Phí đơn giản trong bất động sản là gì? Điều này có nghĩa là quyền sở hữu một tài sản không có hạn chế. Tuy nhiên, có các hình thức đối với loại hình sở hữu tự do này và các hình thức bao gồm phí tuyệt đối và có thể bảo vệ đơn giản. Bài đăng này cũng sẽ đặt đơn giản và thuê riêng theo từng khoản phí để chỉ ra sự khác biệt nổi bật giữa chúng. Nếu bạn cần biết cách một tài sản có thể được sở hữu thông qua hình thức sở hữu đơn giản có tính phí, đặc biệt là ở Mỹ, nơi nó rất phổ biến cũng như bắt buộc đối với chủ nhà và những người quan tâm đến việc sở hữu tài sản, thì bài đăng này là dành cho bạn.
Động sản đơn giản có phí là gì
Hiểu bất động sản đơn giản có phí là gì, bạn cần nói về bất động sản và các vấn đề liên quan đến bất động sản. Đây thường là nơi bạn đề cập đến thuật ngữ này như là quyền sở hữu và sử dụng đất hoặc động sản cuối cùng mà không có hạn chế. Tuy nhiên, bạn cần hiểu rằng tiểu bang đặt ra một số quy định tại từng thời điểm để kiểm tra việc sử dụng các tài sản tự do này.
Một khoản phí đơn giản cho bất động sản là gì? Nó áp dụng cho quyền sở hữu đất đai và cũng là hình thức sở hữu chủ đạo ở Hoa Kỳ. Điều này là do hầu hết các ngôi nhà được mua thông qua hình thức sở hữu này. Hơn nữa, đây là một thuật ngữ pháp lý trong bất động sản có nghĩa là quyền sở hữu toàn bộ và không thể thu hồi đối với đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đất.
Đây cũng là hình thức sở hữu cao nhất trong bất động sản. Điều này có nghĩa là quyền sở hữu loại đất hoặc tài sản này là hoàn toàn và không có bất kỳ giới hạn hoặc hạn chế nào. Mong đợi hơn các pháp lệnh phân vùng địa phương. Nó chỉ áp dụng cho bất động sản, bao gồm đất đai, bất động sản và bất kỳ tài sản nào được gắn trực tiếp, chẳng hạn như tòa nhà, đường xá, ao hồ hoặc máy móc.
Phí Bất động sản Đơn giản
Thuật ngữ phí đơn giản có nguồn gốc từ từ "fief". Một từ tiếng Anh trong thời trung cổ cũ có nghĩa là bất động sản hoặc đất đai đặc biệt là một trong những điều kiện phong kiến. Nguồn gốc của từ này sinh ra ý nghĩa của nó trong thời gian gần đây. Trong khi đó, tầm quan trọng của nó trong thời gian gần đây vượt xa những gì trước đây vì bạn thường không thể nói về việc sở hữu một ngôi nhà mà không thảo luận về khái niệm này.
Hãy giải thích khái niệm này tốt hơn bằng cách sử dụng ví dụ này. Khi một cá nhân bán đất, bây giờ đất không được chuyển nhượng về mặt vật lý bởi vì một nhiệm vụ như vậy sẽ là bất khả thi. Nhưng, không giống như khi ai đó bán một thứ hàng hóa (như thực phẩm), thường được giao cho người mua. Điều này là do khu đất quá lớn để chuyển nhượng cho người mua. Bây giờ phí đơn giản thường là mua tài sản này và có toàn quyền sử dụng tài sản như bạn muốn bởi vì bạn sở hữu nó và tên của bạn trên chứng thư của tài sản.
Có nhiều loại bất động sản khác nhau được quan tâm trong loại hình sở hữu này. Bây giờ, loại lợi ích mà bạn có trong thỏa thuận khi mua bất động sản thường sẽ phụ thuộc vào bản chất và mức độ sở hữu của người mua và người bán đối với đất đai. Ví dụ, trong các căn hộ, chủ sở hữu của các căn hộ riêng lẻ nhận được một hình thức sở hữu mang lại cho họ đầy đủ các quyền hợp pháp theo một thỏa thuận được gọi là giao ước hạn chế. Tuy nhiên, các chủ sở hữu chia sẻ các quyền chung đối với việc sử dụng các khu vực chung và cũng có những nghĩa vụ nhất định đối với việc duy trì nó.
Phí sở hữu bất động sản đơn giản
Thảo luận về phí sở hữu đơn giản trong bất động sản, có nghĩa là chúng ta đang nói về quyền sở hữu đất và tất cả các chi tiết của đất đó mà không có hạn chế. Khi bạn mua một ngôi nhà ở Hoa Kỳ, chứng thư là phí đơn giản. Vì vậy, ngôi nhà không chỉ do bạn đứng tên, bạn có thể sử dụng nó theo cách bạn thích và có thể chuyển nó cho bất kỳ ai bạn muốn khi bạn qua đời.
Phí sở hữu bất động sản đơn giản là rất cơ bản ở Hoa Kỳ bởi vì tất cả các chủ sở hữu nhà phải có ý tưởng về điều khoản này trước khi mua nhà. Loại hình sở hữu này chỉ đơn giản là cho phép chủ sở hữu có toàn quyền đối với tài sản, bao gồm đất và bất kỳ công trình kiến trúc nào có thể có trên đất. Tuy nhiên, giới hạn đối với hình thức sở hữu này bao gồm luật phân vùng, các hạn chế về chứng thư hoặc chia nhỏ và các giao ước. Hầu hết các căn nhà dành cho một gia đình thuộc loại hình sở hữu này vì luật pháp công nhận quyền sở hữu đơn giản thu phí là hình thức sở hữu cao nhất trong bất động sản.
Phí đơn giản trong bất động sản
Không có giới hạn về thời hạn trong loại hình sở hữu này. Điều này là do bạn có thể sử dụng và ở trên tài sản bao nhiêu tùy thích và làm bất cứ điều gì bạn thích trên tài sản. Miễn là bạn không vi phạm luật mà nhà nước đặt ra hoặc thậm chí vi phạm phúc lợi công cộng. Bạn được tự do sử dụng tài sản, bán, cho thuê hoặc để lại cho người thừa kế.
Bạn sẽ trả thuế cho giá trị tài sản của bất động sản hoặc đất đơn giản tính phí của bạn, nhưng bạn cũng có thể đặt ra những rào cản đối với nó. Ý chí tự do của bạn đối với một tài sản đơn giản có tính phí không có nghĩa là bạn có thể vi phạm pháp luật. Bởi vì những người khác có thể tự do đặt ra các khoản bồi thường đối với tài sản của bạn nếu bạn không nộp thuế tài sản. Hoặc thậm chí trong tình huống mà một chủ nợ nhận được phán quyết chống lại bạn vì số tiền bạn nợ họ. Điều này có thể tạo ra một thách thức cho tài sản của bạn mặc dù bạn nợ chúng mà không có hạn chế hoặc hạn chế. Nó vẫn có thể bị lấy đi khỏi bạn nếu bạn không tuân thủ các luật xung quanh quyền sở hữu.
Phí đơn giản so với tiền thuê
Phí đơn giản là quyền sở hữu là sở hữu một tài sản không có giới hạn trong khi điều ngược lại là quyền cho thuê, đó là lý do tại sao bạn luôn thấy phí đơn giản và người thuê thường cạnh nhau, chẳng hạn như “phí đơn giản so với quyền thuê”. Leasehold, tuy nhiên, có nghĩa là toàn quyền truy cập vào một tài sản nhưng không phải quyền sở hữu thường có nghĩa là bạn phải trả tiền để thuê và cũng có những hạn chế.
Trong khi một số người ổn và hài lòng với một hợp đồng thuê, những người khác lại muốn sở hữu tài sản đó. Đây là lý do, tại sao bạn cần phải hiểu đúng hai thuật ngữ và có thể phân biệt chúng và đưa ra quyết định đúng đắn hơn. Phí đơn giản và cho thuê là một chủ đề phổ biến trong bất động sản. Bởi vì những người hướng dẫn tiếp tục nhấn mạnh sự khác biệt của họ để các nhà đầu tư bất động sản tránh những sai lầm và ngộ nhận.
Quyền sở hữu cho thuê cung cấp cho bạn quyền truy cập vào một tài sản, nhưng bạn không sở hữu nó. Bạn có toàn quyền sử dụng mặt bằng, nhưng bạn thường không sở hữu ngôi nhà, vì vậy bạn không thể cho thuê hoặc giao nó cho những người thừa kế theo ý muốn của bạn với một khoản phí đơn giản. Có những hạn chế đối với người thuê trong hợp đồng thuê nhà, một số hạn chế trong số đó bao gồm cấm vật nuôi, không tổ chức tiệc tùng hoặc âm nhạc bùng nổ. Ngoài ra, khi hợp đồng thuê đến ngày kết thúc, tài sản sẽ tự động hoàn trả cho chủ sở hữu.
Hiểu đơn giản về phí và tiền thuê
Quyền sở hữu thuê không chỉ áp dụng đối với tài sản, nó có thể ở dạng đất đai. Ví dụ, bạn có thể có quyền canh tác trên một số mẫu đất mà thường không phải của bạn. Bạn có thể thuê nó từ chủ sở hữu trong một số năm đã thỏa thuận. Mặc dù bạn có thể sử dụng đất đang thuê cho mục đích nông nghiệp của mình, nhưng bạn không thể được hưởng các quyền tự do như bạn sẽ có nếu đất thường là của bạn. Đây còn được gọi là hợp đồng thuê nhà.
Giữa phí đơn giản và cho thuê, có một số điểm tương đồng nhỏ như quyền truy cập vào tài sản và sử dụng tài sản. Tuy nhiên, có những khác biệt nổi bật giữa phí đơn giản và thuê lại mà bạn nên biết:
Phí đơn giản so với sự khác biệt về tiền thuê
PHÍ ĐƠN GIẢN
Đây là toàn quyền sở hữu tài sản hoặc đất đai mà không có hạn chế và các chi tiết khác của lệ phí đơn giản bao gồm nó;
- Cung cấp toàn quyền sở hữu tài sản
- Chủ sở hữu có thể bao bọc tài sản để thế chấp cho các khoản vay
- Chủ sở hữu có thể để lại tài sản cho những người thừa kế
- Không có hạn chế nào khác ngoài những hành động nằm ngoài luật pháp
CHO THUÊ
Leasehold đơn giản có nghĩa là có toàn quyền truy cập vào đất đai hoặc tài sản mà bạn thường không biết bởi vì bạn trả tiền thuê để có những lợi ích này và cũng có những hạn chế đối với việc sử dụng này.
- Cung cấp toàn quyền truy cập vào tài sản, nhưng không cung cấp quyền sở hữu
- Người cho thuê không thể bao bọc tài sản
- Người cho thuê không có quyền để lại tài sản cho người thừa kế
- Có thể có các hạn chế của chủ sở hữu
Phí sở hữu đơn giản
Lệ phí sở hữu đơn giản giống như lệ phí đơn giản là quyền sở hữu hoàn toàn đối với tài sản hoặc đất đai mà không có giới hạn. Bạn có thể nói điều này có nghĩa là một chứng thư cho phép chủ nhà có toàn quyền đối với tài sản của họ, miễn là họ tuân theo các luật liên quan đến phân vùng, thuế và hành vi phạm tội.
Khi một tài sản đơn giản thuộc quyền sở hữu của bạn, bạn cũng có quyền truy cập vào tài sản cụ thể đó, theo quyền sở hữu này, chủ sở hữu bất động sản có thể làm bất cứ điều gì họ chọn với đất đai và công trình xây dựng của họ, được hưởng các quyền đi kèm với bất kỳ khoản phí nào đối với tài sản đơn giản.
Đọc thêm: 401 K RÚT TIỀN MUA NHÀ: 2023 Hướng dẫn Mua Nhà
Cách thức hoạt động đơn giản của phí
Phí các công việc đơn giản dưới nhiều hình thức khác nhau và các hình thức này bao gồm;
Chứng thư: Một di sản đơn giản có phí sở hữu có thể ở dạng chứng thư cho người khác. Mặc dù, với việc chủ sở hữu đóng vai trò là người cấp bằng chứng thư và người nhận đóng vai trò là người được cấp. Những chứng thư này có thể là cho người thân hoặc chỉ cho người mua thương mại.
Cho thuê: Phí sở hữu một tài sản đơn giản có nghĩa là bạn có thể đóng vai trò là người cho thuê và cho người thuê thuê tài sản đó.
Encumbrances: Điều này có nghĩa là bạn có thể vay tiền so với giá trị của ngôi nhà của họ, điều này có hiệu quả gây thiệt hại cho tài sản. Bạn cũng có thể thương lượng các thỏa thuận dễ dàng hoặc quyền tiếp cận tài sản của bạn mà không cần sở hữu nó. Những sự bao vây như vậy có thể bao hàm toàn bộ quyền sở hữu trên một bất động sản, nhưng chúng được phép sở hữu bất động sản đơn giản có tính phí.
Phí có thể xác định được Đơn giản
Có một số loại quyền sở hữu nhất định bao gồm: loại có thể bảo vệ và loại tuyệt đối, với tên gọi, bạn có thể nói ý nghĩa của chúng và cũng như có bản lề cho sự khác biệt nhỏ của chúng. Mọi người thường có xu hướng nhầm lẫn và nhầm lẫn giữa cả hai loại tuy nhiên, chúng rất khác nhau. Tuy nhiên, chúng ta sẽ thảo luận về mức phí có thể xác định đơn giản ngay bây giờ. Về cơ bản, đây là hình thức sở hữu miễn phí đơn giản với mức phí có thể bảo vệ được.
Một khoản phí đơn giản có thể bảo vệ được có những hạn chế nhỏ đối với cổ phần sở hữu của một người và những hạn chế này thường liên quan đến miền nổi tiếng, tài sản tịch thu, thuế đặc biệt, quyền lực cảnh sát và các giao ước từ chủ sở hữu trước đó. Ví dụ, khi chủ sở hữu ban đầu xây dựng một tòa nhà và đưa ra quy định tài sản của họ sẽ luôn được sử dụng làm nhà học và không có gì khác, những điều kiện này được gọi là đuôi phí.
Về mặt pháp lý, có hai loại quyền sở hữu đơn giản có thể bảo vệ được và chúng là loại phí đơn giản có thể xác định được và loại phí đơn giản tùy thuộc vào điều kiện tiếp theo. Bây giờ khi bạn muốn nói về khoản phí đơn giản có thể xác định được, bạn phải tiến thêm một bước nữa so với khả năng xác định được. Điều này là do nếu các điều kiện của tài sản bị vi phạm, quyền sở hữu tài sản sẽ tự động được chuyển lại cho người cấp và họ không cần thực hiện thêm hành động nào.
Phí đơn giản tuyệt đối
Định thức đơn giản Fee đối lập với định nghĩa tuyệt đối và tương tự, nó giống nhất với ý nghĩa của bản thân phí đơn giản nhưng cao cấp hơn. Hình thức sở hữu tuyệt đối giống như thuật ngữ chính nó có nghĩa là toàn bộ quyền sở hữu đất đai giống như tên gọi của nó là “tuyệt đối”.
Quyền sở hữu tuyệt đối đơn giản có tính phí là hình thức sở hữu hoặc tình trạng an toàn và phổ biến nhất đối với người sở hữu di sản tự do, đồng thời, người sở hữu theo hình thức sở hữu này phải nộp thuế tài sản cũng như tuân theo luật pháp địa phương. Ngoài việc nộp thuế tài sản và tuân theo luật pháp địa phương, họ được hưởng quyền sở hữu hoàn toàn và tuyệt đối đối với tài sản.
Phí đơn giản và phí đuôi là gì?
Mục tiêu của phí đuôi là giữ tài sản trong gia đình của người nhận tài sản. Do đó, phần đuôi phí chỉ mang lại lợi ích cho con cái của người giữ phần đuôi phí. Chuyển nhượng bất động sản được gọi là phí đơn giản tuyệt đối mang lại quyền sở hữu tuyệt đối đối với bất động sản.
Freehold vs phí đơn giản là gì?
Tài sản sở hữu toàn quyền là tài sản mà bạn có quyền duy nhất sở hữu một phần tài sản trong một khoảng thời gian không giới hạn. Mặt khác, một bất động sản ít hơn quyền sở hữu tự do, được giữ trong một khoảng thời gian nhất định, được xác định trước. Cổ phần sở hữu cao nhất có thể có trong một mảnh đất là phí đơn giản tuyệt đối.
ngược lại với phí đơn giản là gì?
Tiền thuê nhà là không cần thiết với quyền sở hữu đơn giản tính phí, mặc dù khi cần thiết, thuế bất động sản vẫn phải được trả cho chính quyền địa phương và tiểu bang. Trong một hợp đồng cho thuê, chủ sở hữu tài sản thực tế phải nhận các khoản thanh toán tiền thuê và tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng thuê, bên thuê cũng có thể chịu trách nhiệm thanh toán thuế tài sản.
Phí đơn giản hay hợp đồng thuê tốt hơn?
Vì tài sản cho thuê không tạo ra vốn chủ sở hữu và chủ sở hữu đơn giản về phí có rất nhiều quyền kiểm soát, nên chúng thường rẻ hơn đáng kể so với tài sản đơn giản về phí.
freehold đại diện cho cái gì?
Một tài sản hoàn toàn thuộc sở hữu của chủ sở hữu tự do của nó, bao gồm cả mặt bằng mà nó được xây dựng. Bạn sẽ cần để dành tiền cho những chi phí này nếu bạn mua một khu đất tự do vì bạn sẽ chịu trách nhiệm duy trì nhà và đất của mình.
KẾT LUẬN
Phí đơn giản là tuyệt đối và hoàn toàn quyền sở hữu đất không có hạn chế, tuy nhiên, trong trường hợp có hạn chế, nó được gọi là phí có thể xác định đơn giản trong bất động sản. Tuy nhiên, mọi người có xu hướng nhầm lẫn giữa thuê và phí đơn giản là khác nhau. Người cho thuê là quyền truy cập vào tài sản mà không thực sự sở hữu tài sản đó và bạn cũng phải trả tiền thuê để chiếm giữ tài sản đó.
Hỏi đáp
phí đơn giản trong bất động sản là gì?
Phí đơn giản là một thuật ngữ pháp lý trong bất động sản có nghĩa là quyền sở hữu toàn bộ và không thể thu hồi đối với đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đất đó.
Hai loại phí đơn giản vào năm 2023 là gì?
Hai loại phí đơn giản vào năm 2023 là tuyệt đối và có thể giải quyết được
Ý nghĩa của phí đơn giản tuyệt đối
Quyền lợi tuyệt đối về di sản đơn giản là quyền sở hữu cho phép người đó có toàn quyền đối với đất đai, định đoạt hoặc làm hư hỏng đất đai
Hình thức sở hữu bất động sản tốt nhất là gì
Hình thức tốt nhất của quyền sở hữu tài sản thực là phí đơn giản tuyệt đối, đôi khi được gọi là sở hữu tự do
NHỮNG BÀI VIẾT LIÊN QUAN
- HẠN CHẾ HẠN CHẾ: Định nghĩa & Cách Xác định Hạn chế Chứng thư Đối với Tài sản
- Kỹ năng viết kinh doanh bằng tiếng Anh và cách để cải thiện chúng
- GIẤY CHỨNG NHẬN KINH DOANH NHỎ dành cho Cựu chiến binh, Phụ nữ ở Hoa Kỳ và Canada
- TUYÊN BỐ TUYỆT ĐỐI: Hướng dẫn dễ hiểu nhất cho người mới bắt đầu (+ Tùy chọn trực tuyến)
- Phần mềm dự báo dòng tiền: 7 lựa chọn tốt nhất vào năm 2023 (+ Mẫu miễn phí)
- XÁC NHẬN DOANH NGHIỆP SỞ HỮU NỮ: Yêu cầu và; Tất cả những gì bạn cần
