Chính phủ giữ một số quyền đối với tài sản của bạn theo bốn cách. Chúng bao gồm "quyền lực cảnh sát", "lĩnh vực nổi tiếng", "thuế" và "trốn tránh". Ở California, di sản thừa kế là quyền lực hiến định cuối cùng xảy ra khi một chủ sở hữu bất động sản chết mà không có người thừa kế để thừa kế nó. Khi điều này xảy ra, thuộc tính sẽ tự động trở lại trạng thái. Nhiệm vụ này là bất cứ điều gì nhưng tầm thường ở California vì tiểu bang sử dụng một hệ thống hai cấp để báo cáo tài sản bất động sản bị tịch thu và vô thừa nhận. Để tuân thủ quy trình tịch thu tài sản của California và luật báo cáo tài sản vô thừa nhận bất động sản, chủ sở hữu phải thực hiện theo các bước được nêu trong bài viết này.
Thuật ngữ khác cho Escheat là gì?
Thuật ngữ ' Escheat” cũng đồng nghĩa với di sản, kế thừa và thừa kế.
Định nghĩa của Escheat trong Bất động sản
Thuật ngữ “di sản thừa kế” đề cập đến quyền lực mà chính phủ sử dụng đối với bất động sản vô thừa nhận chưa được những người thừa kế hợp pháp yêu cầu. Thông thường, điều này xảy ra nếu một người qua đời mà không để lại di chúc hoặc có bất kỳ người thừa kế nào. Tài sản không có người nhận trong một thời gian dài cũng có thể được cấp quyền tịch thu tài sản. Những tình huống này còn được gọi là bona vacantia, hoặc đơn giản là tài sản vô thừa nhận.
Escheat, tài sản luôn có chủ sở hữu được công nhận, đó là nhà nước hoặc chính phủ nếu không có người nào khác yêu cầu quyền sở hữu tồn tại. Mỗi cơ quan tài phán tiểu bang ở Hoa Kỳ có luật và quy định riêng quản lý các quyền di sản thừa kế và các vấn đề liên quan.
Quyền lực cuối cùng của chính phủ bị truất hữu. Và, trong hầu hết các trường hợp, quá trình tịch biên có thể chấm dứt. Điều này ngụ ý rằng quyền sở hữu tài sản bất động sản ở California sẽ chuyển sang bất kỳ người thừa kế hợp pháp nào có thể xuất hiện. Không có nhiều cách để mô tả điều này, nhưng bạn có thể nói rằng chính phủ đã “lừa dối” để lấy tài sản vì họ không biết ai đã chết.
Ví dụ về Escheat
Hãy nghĩ về một người phụ nữ lớn tuổi sống trong viện dưỡng lão. Trong phòng của cô, không có hình ảnh của bạn bè hay người thân trong gia đình. Cô ấy không bao giờ có khách đến thăm và tất cả các hóa đơn của cô ấy đều đi từ tài khoản tiết kiệm lớn của cô ấy. Không ai trong số các nhân viên biết về lý lịch của cô ấy, và cô ấy không bao giờ thảo luận về nó. Cô ấy thậm chí có thể bị ung thư não và không thể nhớ lại gia đình của mình. Cô ấy đã qua đời trong giấc ngủ của mình một đêm. Không có di chúc, và danh sách trong hồ sơ của cô ấy không có người thừa kế. Điều gì xảy ra với tài khoản tiết kiệm của cô ấy, và điều gì sẽ xảy ra với ngôi biệt thự trên đỉnh đồi xinh đẹp của cô ấy chứa đầy đồ cổ và tác phẩm nghệ thuật vô giá? Thay vì chuyển tài sản bất động sản cho những người thừa kế, nhà nước thừa nhận quyền sở hữu tài sản đó thông qua một quy trình được gọi là “quyền lực của việc tịch biên tài sản”.
Làm thế nào để tài sản trở thành vô thừa nhận?
Khi con người chết và để lại tài sản, di chúc của họ sẽ chỉ đạo cách thức các tòa án phân chia tài sản của họ. Khi tòa án không thể tìm thấy di chúc hoặc những người thừa kế của một người đã chết, nhà nước sẽ chiếm giữ tài sản và sử dụng nó cho các mục đích riêng của mình. Tương tự như vậy, nếu người thuê rời khỏi căn hộ của họ mà không nhận tiền đặt cọc, hoặc nếu chủ nhà cũ của họ không thể chuyển tiền và bất kỳ tài sản cá nhân nào còn sót lại đến địa chỉ mới của người thuê, họ sẽ tính tài sản đó và chuyển nó đến trạng thái sau ba năm.
Dưới đây là các bước mà chủ sở hữu phải thực hiện để tuân thủ luật báo cáo tài sản bất động sản bị tịch thu hoặc vô thừa nhận ở California.
# 1. Xác định tài sản vô thừa nhận
Các doanh nghiệp ở California phải xem xét hồ sơ tài chính của họ hàng năm để xác định xem họ có sở hữu bất kỳ tài sản nào không hoạt động hoặc không hoạt động trong hơn khoảng thời gian không hoạt động cần thiết hay không. Tài khoản séc và tiết kiệm, các khoản thanh toán thừa của khách hàng, chi phiếu lương, tiền bảo hiểm, cổ phiếu, chứng khoán khác và tiền gửi tiện ích là một số dạng tài sản vô thừa nhận phổ biến hơn.
# 2. Thực hiện của Người giữ Due Diligence
Luật tài sản vô thừa nhận của California yêu cầu chủ sở hữu tài sản vô thừa nhận phải sử dụng những nỗ lực hợp lý để kết nối lại với chủ sở hữu tài sản. Trước khi báo cáo tài khoản cho Văn phòng Kiểm soát Nhà nước, người nắm giữ phải gửi thông báo cho tất cả người sở hữu chứng khoán, bất kể giá trị, và tất cả các két an toàn và các loại tài sản khác có giá trị từ $ 50 trở lên.
Đọc thêm: Quá trình thẩm định
# 3. Điền vào Báo cáo Thông báo về Chủ sở hữu California
Báo cáo Thông báo về Chủ sở hữu là bước đầu tiên trong quy trình báo cáo hai phần về việc di tản của California. Báo cáo này đến hạn hàng năm vào ngày 1 tháng 1 (ngày XNUMX tháng XNUMX cho công ty bảo hiểm nhân thọ). Tại thời điểm này, chủ sở hữu California không được chuyển bất kỳ tài sản nào. Người sở hữu bất kỳ tài sản nào nhận được sẽ nhận lại.
#4. Trả lời Khiếu nại của Chủ sở hữu như là Kết quả của Thông báo từ Văn phòng Kiểm soát viên Tiểu bang
Sau khi nhận được Báo cáo Thông báo của Chủ sở hữu, Văn phòng Kiểm soát viên Tiểu bang sẽ tiến hành thẩm định riêng đối với các chủ sở hữu được báo cáo. Những thông báo này sẽ thông báo cho chủ sở hữu liên hệ với chủ sở hữu để yêu cầu tài sản vô thừa nhận của họ trước thời hạn Báo cáo tiền gửi của chủ sở hữu từ ngày 1 tháng 15 đến ngày 1 tháng 15 (từ ngày XNUMX tháng XNUMX đến ngày XNUMX tháng XNUMX đối với các công ty bảo hiểm nhân thọ). Việc thanh toán sẽ đến hạn cho chủ sở hữu tài sản ngay sau khi chủ sở hữu liên hệ với họ.
# 5. Gửi Báo cáo Chuyển tiền của Chủ California cũng như Chuyển tiền Cuối cùng
Báo cáo Khoản tiền gửi của Người giữ sau phần đầu tiên của quy trình báo cáo. Báo cáo này đến hạn hàng năm trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 15 đến ngày XNUMX tháng XNUMX. Chủ sở hữu gửi tài sản vô thừa nhận cùng với báo cáo.
Nếu theo bất kỳ cách nào, chủ sở hữu bất động sản không báo cáo tài sản dưới quyền của trốn tránh theo luật của California, Văn phòng Kiểm soát viên Tiểu bang có thẩm quyền tiến hành kiểm toán chủ sở hữu. California, giống như nhiều tiểu bang khác, tiến hành kiểm tra tài sản vô thừa nhận bằng cách sử dụng kết hợp các nhân viên của tiểu bang và kiểm toán viên của bên thứ ba để đảm bảo tuân thủ.
Trách nhiệm Escheat là gì?
Thuật ngữ “Trách nhiệm pháp lý ký quỹ” được sử dụng để mô tả bất kỳ tài sản không có người nhận hoặc trách nhiệm pháp lý ký quỹ nào, cũng như bất kỳ khoản tiền lãi, tiền phạt, phí hành chính hoặc khoản bổ sung nào, và bất kỳ và tất cả các chi phí phát sinh để đáp ứng hoặc bảo vệ khỏi cuộc kiểm toán, kiểm tra hoặc bất đồng ý kiến.
Nguyên tắc Escheat là gì?
Thuật ngữ “escheat” đề cập đến việc trả lại tài sản cho tiểu bang trong trường hợp không có người thừa kế hợp pháp. Nếu một người chết mà không có người thừa kế, lý thuyết về phong tỏa có thể được áp dụng và di sản của người chết sẽ thuộc về tiểu bang.
Vi phạm Luật Quốc tế California
Theo luật tài sản vô thừa nhận của California, người sở hữu tài sản vô thừa nhận hoặc bị bỏ rơi không kịp thời báo cáo, thanh toán hoặc giao tài sản hoặc giá trị của tài sản đó sẽ phải trả lãi suất 12% mỗi năm cho tài sản hoặc giá trị của nó. Nếu một chủ sở hữu thanh toán hoặc giao tài sản vô thừa nhận đúng hạn nhưng nộp báo cáo không đáp ứng các yêu cầu của Mục 1530, tiền lãi phải trả sẽ không vượt quá $ 10,000.
Sẽ bị phạt nếu Văn phòng Kiểm soát viên Nhà nước không nhận được thông báo về cuộc kiểm toán trong một khoảng thời gian hợp lý sau khi gửi thông báo cho chủ sở hữu. Và họ sẽ phạt bất kỳ chủ sở hữu nào cố tình không gửi báo cáo hoặc thực hiện các nhiệm vụ khác, bao gồm cả việc sử dụng định dạng báo cáo tài sản, $ 100 mỗi ngày cho mỗi ngày anh ta giữ lại báo cáo. Tuy nhiên, nếu cố tình từ chối thanh toán hoặc giao tài sản sẽ bị phạt từ $ 5,000 đến $ 50,000.
Thời gian ngủ đông ở California
Thời gian ký túc xá ở California khác nhau tùy thuộc vào loại bất động sản. Hầu hết các loại bất động sản có thời gian không hoạt động ba năm. Tài khoản không hoạt động là những tài khoản không được chủ sở hữu liên hệ trong thời gian không hoạt động của tài sản đó. Các loại tài sản chung khác ở California có thời gian ngủ đông bao gồm:
- Bảng lương, tiền lương hoặc tiền lương: Một năm
- Ba năm cho một tài khoản séc
- Lệnh chuyển tiền không qua ngân hàng: 7 năm
Có thể đòi lại người trốn thoát không?
Trong nhiều trường hợp, có thể đòi lại tài sản đã kê biên, mặc dù thường xuyên có thời hiệu. Nhiều tiểu bang có đăng ký tài sản vô thừa nhận trực tuyến, nơi bạn có thể tìm kiếm bất kỳ khoản tiền nào của mình có thể chưa được xác nhận. Ví dụ: ở California, bạn sẽ tìm thấy các liên kết trên trang web của Cơ quan Kiểm soát Tiểu bang. Nếu một người tin rằng họ là chủ sở hữu, người thừa kế hoặc họ hàng cùng huyết thống của một chủ sở hữu đã qua đời của tài sản bị bỏ rơi, họ có thể nộp đơn cho sở tài sản bị mất của tiểu bang với tên, số An sinh xã hội và các thông tin liên quan khác.
Nếu họ nộp đơn trong khung thời gian chính xác và tiểu bang xác minh thông tin của người nộp đơn. Họ sẽ phải chuyển quyền sở hữu và quyền sở hữu tài sản cho chủ sở hữu mới được lập hồ sơ. Các cơ quan quản lý tài sản vô thừa nhận từ một số tiểu bang và tỉnh đã hợp tác trên một trang web, MissingMoney.com. Bạn có thể tìm kiếm các quỹ ở hơn 40 tiểu bang và tỉnh trên trang web duy nhất đó.
Thủ tục đòi lại tài sản bị mất do di tản khác nhau ở California, tùy thuộc vào tiểu bang nắm giữ quỹ bất động sản. Hầu hết các tiểu bang sẽ yêu cầu bạn điền vào biểu mẫu và cung cấp bằng chứng về danh tính của bạn. Luôn theo dõi các trò gian lận, vì việc đòi lại các khoản tiền bị tịch thu của bạn hầu như sẽ không bao giờ yêu cầu thanh toán. Và, nếu bạn có yêu cầu tịch biên bất động sản, bạn sẽ hầu như không cần phải mua bất động sản đó để đòi lại quyền sở hữu.
Escheat có phải là một loại thuế không?
Escheats là một ví dụ về biên lai doanh thu vì biên lai doanh thu được định nghĩa là tiền mà chính phủ nhận được mà không tạo ra nghĩa vụ hoặc giảm tài sản của chính phủ.
Escheat vĩnh viễn ở California
Theo bộ luật dân sự của California 1430, tài sản đã được chuyển đến tiểu bang trong năm năm mà không được chủ sở hữu hợp pháp yêu cầu "di dời vĩnh viễn" đối với tiểu bang. Sau đó nhà nước có thể chiếm đoạt tài sản đó cho các mục đích riêng của mình. Nó cũng có thể bán nó và gửi số tiền thu được vào quỹ chung của tiểu bang. Hiểu được cách thức hoạt động của escheat có thể giúp mọi người tránh được những mất mát tài sản không công bằng và bực bội. Không cần phải nói rằng bạn không bao giờ nên ngừng học hỏi về tiền bạc và trung tâm học tập tài chính là một nơi tuyệt vời để làm điều đó.
Kết luận
Để tuân thủ quy trình phong tỏa của California và luật báo cáo tài sản vô thừa nhận về bất động sản, chủ sở hữu phải tuân theo các bước được nêu trong bài viết này.
Câu hỏi thường gặp về bất động sản Escheat
Ý nghĩa của sức mạnh của miền lỗi lạc là gì?
Miền nổi tiếng là khi chính phủ có thể lấy tài sản tư nhân và sử dụng nó cho các mục đích công cộng. Tu chính án thứ năm tuyên bố rằng chính phủ chỉ có thể sử dụng quyền lực này nếu họ trả cho chủ sở hữu tài sản một mức giá hợp lý cho đất đai của họ.
Một lợi ích của việc chính phủ sử dụng quyền lực của việc tịch biên là gì?
Escheat là quyền lực cuối cùng của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản. Nó xảy ra khi tài sản trở lại trạng thái sau khi một người chết mà không có di chúc hoặc những người thừa kế. Escheat đảm bảo rằng tài sản luôn có quyền sở hữu. Nếu không ai khác có quyền đòi tài sản, chính phủ sẽ tiếp quản quyền quản lý.
Quy trình tịch biên ở California là gì?
Escheat là một quy trình pháp lý mang lại quyền sở hữu nhà nước đối với tài sản bị bỏ rơi. Ví dụ, ở California, chủ nhà, ngân hàng và các tổ chức khác có quyền kiểm soát tài sản của người khác được yêu cầu trả lại cho chủ sở hữu sau ba năm không hoạt động.
Điều gì xảy ra khi bạn yêu cầu tài sản vô thừa nhận?
Nếu bạn đòi tài sản, nó sẽ được coi là thu nhập thông thường và bị đánh thuế như vậy, trừ khi nó liên quan đến việc hoàn thuế. Thuế có thể được đánh giá khi yêu cầu các khoản tiền không có người nhận đã tăng giá trị.
Bài viết liên quan
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI VIẾT ĐƯỢC CẤP: Chương trình chứng chỉ, Lương & Hiệp hội
- Đặt dài: Hướng dẫn hoàn chỉnh cho người mới bắt đầu (+ Công cụ nhanh)
- THẾ chấp ngược lại: Cách thoát khỏi thế chấp ngược
- LÃI SUẤT THẾ CHẤP ĐỐI VỚI TÀI SẢN ĐẦU TƯ: Lãi suất thế chấp hiện tại cho BĐSĐT
- Cách bắt đầu kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
