Mua một ngôi nhà đi kèm với nhiều quyết định, từ việc kiểm tra vị trí đến giá cả và an ninh trong vùng lân cận đó. Ngoài những điều này, một yếu tố khác thường được xem xét là loại nhà bạn muốn. Do đó, bạn có thể muốn biết sự khác biệt giữa căn hộ và nhà phố trước khi cân nhắc lựa chọn. Hãy xem xét sự khác biệt giữa căn hộ chung cư và nhà phố với căn hộ bảo hiểm.
Căn hộ là gì? Những thứ cơ bản
Condo, còn được gọi là chung cư, là nơi ở của một gia đình nằm trong một tòa nhà lớn hơn. Cách bố trí căn hộ khác nhau theo từng tòa nhà, tuy nhiên, hầu hết các tòa nhà đều có nhiều căn hộ trên mỗi tầng, vì vậy các căn hộ khác có thể ở trên lầu, bên dưới hoặc bên cạnh bạn. Chúng có thể được đặt ở bất cứ đâu, từ các thành phố trên cao sang trọng cho đến các khu dân cư phức hợp ngoại ô.
Nhà phố là gì?
Nhà phố là sự kết hợp giữa một hộ gia đình và một căn hộ chung cư. Chúng thường cao hai hoặc ba tầng và kết nối các bức tường với những ngôi nhà bên cạnh, nhưng không có đơn vị lên hoặc xuống. Nhà phố là lựa chọn phổ biến của những người mua lần đầu và các cặp vợ chồng trẻ, và chúng cũng có sẵn trong các khu phố người lớn năng động giới hạn độ tuổi.
Sự khác biệt giữa căn hộ và nhà phố là gì
Sự khác biệt chính giữa hai là quyền sở hữu và phí. Do đó, những gì bạn sở hữu và số tiền bạn chi tiêu cho nó là điểm mấu chốt của căn hộ và biệt thự nhà phố. Và chúng thường là những yếu tố quan trọng trong việc xác định cái nào phù hợp. Hãy cùng kiểm tra những điều sau đây để biết thêm về sự khác biệt.
# 1. Các hình thức sở hữu khác nhau
Một trong những điểm khác biệt cơ bản giữa căn hộ và nhà phố là ai là chủ sở hữu chịu trách nhiệm bảo trì. Khi bạn mua một căn hộ, bạn chỉ chịu trách nhiệm về nội thất của căn hộ cụ thể của bạn. Và bạn thường sẽ trả phí tổ chức của chủ nhà để xử lý ngoại thất, Các tiện nghi, và bảo quản tài sản chung.
Có hai hình thức sở hữu đối với nhà phố: căn hộ có thu phí và căn hộ chung cư. Bởi vì bạn chỉ kiểm soát bên trong nhà phố khi bạn sở hữu căn hộ chung cư, việc bảo trì bên ngoài và sân của ngôi nhà được thanh toán bằng phí HOA. Do đó, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm cho việc bảo quản ngôi nhà của mình cũng như sân trước, sau và bên nếu bạn có quyền sở hữu đơn giản.
#2. Tiện nghi
Một điểm khác biệt giữa căn hộ và nhà phố là các tiện nghi và khu vực chung được cung cấp. Các tiện nghi khác nhau tùy thuộc vào khu phố hoặc tòa nhà. Tuy nhiên, hầu hết các căn hộ bao gồm các tiện nghi tuyệt vời, chẳng hạn như hồ bơi và phòng tập thể dục, mà các thành viên có thể sử dụng. Nhà phố thường có ít tiện nghi hơn căn hộ, nhưng một số cộng đồng nhà phố xây dựng hiện đại có nhiều tiện nghi hơn. Phần lớn các ngôi nhà phố bao gồm nhà câu lạc bộ, sân chơi, hồ bơi hoặc các cơ sở khác. Tuy nhiên, nhiều ngôi nhà phố mới, đặc biệt là trong các cộng đồng người lớn năng động bị giới hạn độ tuổi, cung cấp các tiện nghi kiểu khu nghỉ dưỡng. Một số thậm chí còn có sân tennis và phòng tập thể dục riêng, nơi tổ chức các chương trình tập thể dục theo nhóm.
# 3. Cô đơn
Một sự khác biệt đáng kể khác giữa hai loại nhà là sự riêng tư. Chủ sở hữu căn hộ và nhà phố thường ít thích sự đơn độc hơn những chủ sở hữu một gia đình. Tuy nhiên, điều này đi kèm với lợi thế là sống trong một nơi cư trú dễ quản lý hơn. Nếu có không gian sân riêng hoặc tránh những người hàng xóm ồn ào là điều quan trọng đối với bạn, nhà phố có thể là một lựa chọn tốt hơn một chung cư. Nhà phố thường cung cấp sự riêng tư cao hơn căn hộ chung cư vì bạn sẽ chỉ có những người hàng xóm ở hai bên chứ không phải ở trên và bên dưới bạn. Hầu hết bạn cũng có thể có một sân khác biệt với các tiện nghi chung khác, nơi trẻ em hoặc chó của bạn có thể chơi.
#4. Phí Hiệp hội Chủ nhà
Nhà phố thường có giá thấp hơn HOA chi phí vì chúng cần ít chăm sóc hơn và có ít tiện nghi hơn. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng ngụ ý rằng bạn sẽ tốn ít chi phí hơn để quản lý một ngôi nhà phố. Nếu bạn không trả phí HOA cho việc bảo trì cảnh quan hoặc ngoại thất nhà phố của bạn, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm thanh toán khi đến hạn.
# 5. Các quy tắc và quy định
Bởi vì HOA có vai trò lớn hơn trong nhà chung cư, các quy tắc và hạn chế nói chung chặt chẽ hơn so với nhà phố. Có những lợi thế và bất lợi khi có các quy tắc bổ sung, tùy thuộc vào sự lựa chọn của bạn với tư cách là chủ nhà. Một số cá nhân muốn tự do thể hiện nhiều hơn trong cảnh quan và tòa nhà của họ, trong khi những người khác thích một diện mạo nhất quán hơn. Những hạn chế này có thể có lợi vì chúng làm cho những việc như phân bổ chỗ đậu xe và cập nhật hiệu quả hơn. Nhưng chúng có thể hạn chế khả năng tùy chỉnh thuộc tính theo sở thích của bạn.
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Nhà phố và Căn hộ
Căn hộ là một loại tài sản cho thuê thường xuyên được sở hữu (thay vì được duy trì đơn giản) bởi một người quản lý tài sản. Tùy thuộc vào điều kiện, nó nằm trong một cấu trúc dân cư, khu phức hợp hoặc khu vực lân cận. Tất cả các căn hộ trong một khu chung cư đều giống nhau, cũng như chủ sở hữu, và tất cả những người cho thuê đều tuân theo các nguyên tắc giống nhau về việc cho thuê căn hộ trong tòa nhà. Mỗi người thuê trả lời cho cùng một công ty quản lý tài sản. những người có thể ở mặt tiền của khu phố hoặc trong bộ phận cho thuê trong khu phức hợp.
Thuê một căn hộ cho phép bạn có được sự linh hoạt trong hợp đồng thuê. Điều này làm cho nó trở thành một sự thay thế tuyệt vời nếu bạn không có ý định ở một nơi trong một khoảng thời gian dài. Thuê một căn hộ cũng cho phép bạn kiểm tra vùng nước ở một nơi mới trước khi cam kết thực hiện một điều gì đó lâu dài hơn. Sau đây là sự khác biệt cụ thể giữa căn hộ, nhà phố và căn hộ.
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Nhà phố và Căn hộ
Căn hộ: Quyền sở hữu
Sở hữu cá nhân và việc quản lý thường do chủ sở hữu cá nhân hoặc nằm trong vỏ bọc của HOA chung cư.
Nhà phố: Quyền sở hữu
Sở hữu cá nhân và việc bảo trì là của tòa nhà HOA
Căn hộ: Quyền sở hữu
Chủ sở hữu là một người duy nhất, thường là một công ty và cho nhiều người thuê
Phí: Căn hộ
Chi phí HOA được thanh toán hàng tháng.
Phí: Nhà phố
Do chủ sở hữu hoặc HOA hàng tháng
Phí: Căn hộ
Nếu có, phí thuê và phí bảo trì hàng tháng
Những gì bạn đang thuê: Căn hộ
Đơn vị của riêng bạn, nhưng không phải tài sản hoặc bất kỳ địa điểm chung nào
Những gì bạn đang thuê: Nhà phố
Ngôi nhà của bạn, cũng như mặt đất mà nó nằm trên đó và có khả năng là một cái sân
Những gì bạn đang thuê: Căn hộ
Đơn vị cá nhân của bạn
Tiện nghi: Căn hộ
Các căn hộ thường có các tiện nghi chung như hồ bơi hoặc trung tâm thể dục.
Tiện nghi: Nhà phố
Ngoài ra còn có thể có các tiện nghi chung như hồ bơi hoặc trung tâm thể dục.
Tiện nghi: Căn hộ
Nó phụ thuộc vào thỏa thuận và tòa nhà độc đáo.
Trách nhiệm: Căn hộ
Bạn không chịu trách nhiệm về việc cắt tỉa cỏ hoặc thực hiện bất kỳ bảo trì nào khác.
Trách nhiệm: Nhà phố
Bạn không chịu trách nhiệm cắt cỏ hoặc thực hiện bất kỳ bảo trì nào khác.
Trách nhiệm: Căn hộ
Chủ nhà có trách nhiệm bảo trì.
Quyền tự chủ: Căn hộ
Tổ chức của chủ sở hữu có thể thực thi các hạn chế mà bạn phải tuân theo.
Quyền tự chủ: Nhà phố
Bạn cũng có thể bị ràng buộc bởi các quy tắc của hiệp hội chủ nhà.
Quyền tự chủ: Căn hộ
Bạn được yêu cầu tuân theo các quy tắc và quy định do chủ sở hữu thiết lập.
Thích hợp nhất cho Căn hộ
Người cao niên mong muốn sống độc lập hoặc giảm quy mô
Phù hợp nhất cho Nhà phố
Những người tìm kiếm nhiều phòng hơn một căn hộ nhưng không có trách nhiệm với một ngôi nhà
Phù hợp nhất cho Căn hộ
Những người muốn tự do chuyển chỗ ở hoặc tiết kiệm để trả trước.
Sự khác biệt giữa bảo hiểm căn hộ và nhà phố
Bạn sẽ cần bảo hiểm cho căn hộ và nhà phố của mình bất chấp sự khác biệt giữa chúng. Trong khi bảo hiểm chủ nhà Có thể là lý tưởng cho một căn nhà phố, có một số khía cạnh cần xem xét trước khi mua bảo hiểm.
Bảo hiểm Nhà phố là gì? (Sự khác biệt giữa Bảo hiểm Căn hộ và Nhà phố)
Không có cái gọi là “bảo hiểm nhà phố”, vì vậy bạn sẽ cần phải phân tích môi trường sống của mình để xác định phạm vi bảo hiểm của mình. Nếu bạn sống trong một ngôi nhà phố không thuộc sở hữu của hiệp hội chung cư, bạn nên cân nhắc việc mua bảo hiểm cho người thuê hoặc chủ nhà.
Với tư cách là chủ sở hữu của một căn nhà phố. (Sự khác biệt giữa Bảo hiểm Căn hộ và Nhà phố)
Nếu nhà phố của bạn là tài sản cá nhân của bạn và không phải là một phần của hiệp hội chung cư, bạn sẽ cần bảo hiểm cho chủ nhà để bảo vệ nó. Bảo hiểm nhà cho nhà phố bao gồm các hạng mục tương tự như cho nhà một gia đình, bao gồm:
- Lửa, khói, gió và các thảm họa hoặc nguy hiểm tự nhiên khác
- Thiệt hại cấu trúc cho ngôi nhà của bạn
- Đồ đạc cá nhân của bạn đã bị đánh cắp hoặc bị hư hỏng.
- Bảo vệ khỏi trách nhiệm pháp lý nếu ai đó bị thương trong cơ sở của bạn.
Các khoản bảo hiểm khác có thể được thêm vào chính sách của nhà bạn để hỗ trợ trang trải các chi phí như sự cố thiết bị, thảm họa, hoặc thậm chí gian lận danh tính.
Nếu bạn cho thuê nhà phố của mình, bạn phải: (Sự khác biệt giữa bảo hiểm căn hộ và nhà phố)
Nếu bạn cho thuê nhà phố của mình và nó không phải là một phần của hiệp hội chung cư, bảo hiểm cho người thuê nhà có thể giúp bạn bảo vệ tài sản cá nhân của mình trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc trộm cắp. Bảo hiểm cho người cho thuê nhà phố có thể giúp giải quyết các vấn đề như:
- Cháy thiệt hại cho tài sản cá nhân của bạn
- Khôi phục tài sản cá nhân của bạn khi nó đã bị đánh cắp
- Bảo hiểm trách nhiệm trong trường hợp có người bị thương trong nhà của bạn.
- Bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn đồng hành với bạn mọi lúc mọi nơi, ngay cả khi bạn không ở nhà.
Nếu Nhà phố của Bạn là một phần của Hiệp hội Chung cư: (Sự khác biệt giữa Bảo hiểm Căn hộ và Nhà phố)
Các chính sách liên kết căn hộ thường chỉ bao gồm các không gian chung và ngoại thất của tòa nhà mà bạn đang sống. Trong khi một số sẽ bảo đảm nội thất nếu nó ở trong tình trạng ban đầu. Bạn sẽ muốn mua chính sách bảo hiểm căn hộ của riêng mình để bảo vệ đồ đạc cá nhân của bạn. Và bất kỳ nâng cấp nội thất nào bạn đã thực hiện, chẳng hạn như mặt bàn bằng đá granit để thay thế lớp vinyl hiện có.
Bảo hiểm căn hộ bảo vệ các hạng mục không được bảo vệ bởi chính sách bảo hiểm của hiệp hội căn hộ của bạn. Tài sản cá nhân và bảo hiểm trách nhiệm cá nhân được bao gồm, có thể hỗ trợ chi phí thanh toán nếu ai đó bị thương trong cơ sở của bạn. Mặc dù chính sách bảo hiểm liên kết chung cư của bạn bảo vệ một số điều giống như hợp đồng bảo hiểm chung cư, bạn nên tìm kiếm bảo hiểm chung cư để lấp đầy bất kỳ khoảng trống nào trong phạm vi bảo hiểm.
Ưu điểm và nhược điểm
Căn hộ hoặc nhà phố có thể là lựa chọn tuyệt vời cho những người thích cuộc sống thành phố, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Không phải bận tâm về việc bảo trì bên ngoài, chẳng hạn như làm vườn hoặc cảnh quan, hoặc thay thế mái nhà. Và làm cho các căn hộ trở nên hấp dẫn đối với một số người và được tiếp cận với một số tiện nghi nhất định là một điểm cộng cho những người khác. Tương tự như vậy, có một khoảng sân nhỏ để ngồi hoặc làm vườn là một điểm thu hút lớn đối với nhà phố. Đặc biệt là đối với những người muốn có một số đặc điểm của một ngôi nhà dành cho một gia đình thông thường nhưng thích trải nghiệm sống thành thị hơn.
Tuy nhiên, có một số bất lợi khi sống trong căn hộ hoặc nhà phố. Căn hộ và nhà phố có thể tốn kém để mua, đặc biệt là căn hộ chung cư, và rõ ràng là nó phụ thuộc vào cách một cá nhân HOA hoạt động, chúng có thể có giá trị hoặc có thể không đáng với số tiền đã bỏ ra. Một số người thấy bản chất giới hạn của HOA gây khó chịu. Ước gì họ có thể làm nhiều hơn những gì họ muốn mà không cần phải hỏi hàng xóm (trong trường hợp đó, một bất động sản riêng biệt không liên kết với HOA là giải pháp thay thế lý tưởng).
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Căn hộ
Sự khác biệt đáng kể nhất giữa một căn hộ và một căn hộ là quyền sở hữu, đó là quyền sở hữu. Căn hộ là nơi ở cho thuê thường là một phần của ngôi nhà dân cư lớn hơn. Một căn hộ có thể so sánh với một căn hộ về cấu trúc — thường là một đơn vị trong một ngôi nhà dân cư lớn hơn — nhưng các căn hộ được sở hữu chứ không phải cho thuê. Chủ sở hữu của một căn hộ nộp thuế tài sản; chủ nhà, không phải người thuê căn hộ, trả thuế bất động sản cho một căn hộ.
Bởi vì cấu trúc của căn hộ và khu chung cư tương tự nhau nên các tiện nghi và vị trí của chúng thường tương đương nhau. Cả hai loại nhà đều có thể có các tiện nghi như hồ bơi, xử lý rác, không gian xanh được cắt tỉa cẩn thận, phòng tập thể dục trong khuôn viên, v.v.
Sự khác biệt giữa căn hộ và căn hộ là chủ sở hữu căn hộ xây dựng vốn chủ sở hữu và trả phí cho hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA) hàng tháng. Và cũng chịu trách nhiệm cho tất cả các chăm sóc nội thất, trong khi người thuê căn hộ trả tiền thuê mỗi tháng, không tạo ra vốn chủ sở hữu và phụ thuộc vào chủ nhà để xử lý các vấn đề bảo trì.
Nhà phố hay Căn hộ rẻ hơn là gì?
Do thiếu đất, căn hộ chung cư thường rẻ hơn nhà phố; bên ngoài và đất đai được coi là khu vực chung được chia sẻ bởi tất cả cư dân. Một phần do chúng bao gồm cả dịch vụ chăm sóc bên ngoài, chi phí hiệp hội chủ nhà (HOA) dành cho chủ sở hữu căn hộ có thể cao hơn nhiều so với chi phí dành cho nhà liền kề.
Cái nào thích hợp hơn, Căn hộ hay Nhà ở?
Căn hộ có thể là một lựa chọn tốt hơn nếu bạn không muốn bận tâm nhiều đến việc bảo trì. Nhiều lợi ích hơn – Không giống như nhà ở, các khu chung cư phát triển có thể có các tính năng như hệ thống an ninh và tiện nghi như hồ bơi hoặc sân chơi.
Nhiều lợi ích hơn – Không giống như nhà ở, các khu chung cư phát triển có thể có các tính năng như hệ thống an ninh và tiện nghi như hồ bơi hoặc sân chơi.
Nhà phố có phải là một khoản đầu tư tốt?
Có là câu trả lời rõ ràng. Nhà phố giữ nguyên giá trị theo thời gian. Tuy nhiên, nhà phố mất giá nhanh hơn so với nhà ở một gia đình. Họ cũng phục hồi từ những tổn thất thị trường chậm hơn.
Điểm giống nhau tồn tại giữa Nhà phố và Chung cư?
Nhà phố và chung cư có thể chung một bức tường hoặc nhiều bức tường, khiến chúng giống nhau ở khía cạnh đó. So với chung cư, nhà phố có nhiều phong cách hơn. Nhà phố thường giống nhà ở một gia đình hơn. Thường cao hai tầng và được xây dựng liên tiếp, giống như một khối đá nâu ở bờ biển phía đông.
Thường cao hai tầng và được xây dựng liên tiếp, giống như một khối đá nâu ở bờ biển phía đông.
Tại sao sống trong một căn hộ là tốt hơn?
Thông thường, một căn hộ chung cư rẻ hơn một ngôi nhà độc lập. Căn hộ có không gian bên trong nhỏ hơn đáng kể và vì bạn chỉ cần bảo trì bên trong nên chi phí bảo trì thường thấp hơn. Mái nhà, các bức tường bên ngoài và cảnh quan đều được chăm sóc cẩn thận.
Sở hữu một căn hộ có đáng không?
Chung cư thường tăng giá trị. Nó không cần phải có bánh xe hoặc đến từ bãi đậu xe moóc để điều đó xảy ra với bất kỳ phần bất động sản nào. Tuy nhiên, nếu bạn đang quyết định giữa một căn hộ và một ngôi nhà, hãy nhớ rằng một ngôi nhà dành cho một gia đình thường sẽ tăng giá trị nhanh hơn một căn hộ chung cư.
Tại sao mọi người mua căn hộ?
Sống trong một căn hộ mang lại cho mọi người cơ hội trải nghiệm quyền sở hữu nhà mà không phải giải quyết công việc sân vườn, dọn tuyết hoặc sửa chữa nhà cửa. Bạn chỉ cần lo lắng về không gian sống của mình vì đội vệ sinh hoặc bảo trì sẽ đảm nhận cả hành lang, lối vào và các khu vực chung của tòa nhà.
Kết luận
Hướng dẫn trên đã chỉ ra sự khác biệt giữa căn hộ và nhà phố và tôi tin rằng bạn đã rõ và biết nên chọn loại nào.
Câu hỏi thường gặp về Sự khác biệt giữa Căn hộ và Nhà phố
sự giống nhau giữa căn hộ và nhà phố là gì?
Điểm giống nhau duy nhất giữa chung cư và nhà phố là chúng có chung một bức tường hay đúng hơn là những bức tường.
Có bất kỳ quy tắc nào trong chung cư và nhà kéo không
Đúng!. HOA đóng một vai trò lớn hơn trong nhà chung cư, các quy tắc và hạn chế nói chung chặt chẽ hơn so với nhà phố.
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Căn hộ?
Sự khác biệt đáng kể nhất giữa chung cư và căn hộ là sở hữu, đó là quyền sở hữu.
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “Trang Câu hỏi thường gặp”,
“Thực thể chính”: [
{
“@type”: “Câu hỏi”,
“name”: “Sự giống nhau giữa chung cư và nhà phố là gì?”,
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Điểm giống nhau duy nhất giữa chung cư và nhà phố là chúng có chung một bức tường hay đúng hơn là những bức tường.
"
}
}
, {
“@type”: “Câu hỏi”,
“name”: “Có quy định nào về chung cư và nhà towhouse không”,
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Đúng!. HOA đóng một vai trò lớn hơn trong nhà chung cư, các quy tắc và hạn chế nói chung chặt chẽ hơn so với nhà phố.
"
}
}
, {
“@type”: “Câu hỏi”,
“tên”: “Sự khác biệt giữa Chung cư và Căn hộ?”,
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Sự khác biệt đáng kể nhất giữa chung cư và căn hộ là sở hữu, đó là quyền sở hữu.
"
}
}
] }
Bài viết liên quan
- FHA PHÊ DUYỆT CONDO: Danh sách cập nhật & Cách nhận một (+ mẹo miễn phí)
- Co-op là gì: Làm thế nào để có được nhà ở trong Co-op vào năm 2022
- MUA CĂN HỘ: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
- Hướng dẫn tái cấp vốn cho Máy tính Thế chấp: Tổng quan, So sánh và Tất cả những gì bạn cần
- FEE SIMPLE VS LEASEHOLD: Sự khác biệt và những điều bạn cần biết
- GIAI ĐOẠN NGÔI NHÀ: Cách Chuẩn bị Ngôi nhà của Bạn để Bán hàng Nhanh chóng
- CĂN HỘ CONDO VS VS. TOWNHOUSE: Sự khác biệt là gì?
