Điều khoản bảo vệ là ý tưởng về việc bảo vệ tồn tại để bảo vệ lợi ích của bạn với tư cách là chủ nhà hoặc người mua tiềm năng; nó là một điều khoản pháp lý ràng buộc quy định rằng sau khi bạn trả hết thế chấp tài sản, bạn sẽ sở hữu nó một cách tự do và rõ ràng. Trong bài đăng này, chúng tôi sẽ giải thích điều khoản bảo vệ là gì đối với các nhà đầu tư bất động sản và tỷ lệ thế chấp.
Điều khoản bảo vệ
Khi một loạt các khoản thanh toán, chẳng hạn như một khoản thế chấp, được thực hiện, thuật ngữ “phòng thủ” được sử dụng để tuyên bố điều kiện hợp đồng là vô hiệu. Nó cũng có thể thay đổi các điều khoản của thỏa thuận, chẳng hạn như chuyển quyền sở hữu từ người cho vay sang người đi vay. Người đi vay có thể dự trữ tiền để hoàn trả khoản vay thông qua các tài khoản dự phòng, điều này giúp loại bỏ khoản nợ khỏi bảng cân đối kế toán của họ một cách hiệu quả.
Điều khoản bảo vệ tồn tại để bảo vệ bạn với tư cách là người mua. Điều này là đảm bảo rằng bạn sẽ có toàn quyền sở hữu và quản lý tài sản sau khi kết thúc giao dịch và thực hiện thanh toán thế chấp của bạn. Tuy nhiên, những điều khoản này không được áp dụng trong mọi hợp đồng thế chấp. Các điều khoản bào chữa chỉ tồn tại ở các tiểu bang sử dụng lý thuyết quyền sở hữu cho luật thế chấp, vì chúng tôi sẽ đi sâu hơn vào phần bên dưới.
Cách hoạt động của Điều khoản Bảo vệ
Luật thế chấp sử dụng các điều khoản bảo vệ để xác định ai là người nắm giữ quyền sở hữu hoàn chỉnh đối với một tài sản. Chủ nhà mới có thể thực sự cảm thấy như thể họ là chủ sở hữu toàn bộ tài sản của họ vì họ là những người sống ở đó và đưa ra các quyết định liên quan đến việc sửa đổi tài sản. Trong trường hợp không thanh toán, về mặt kỹ thuật, người cho vay vẫn có quyền tịch thu tài sản và bán tài sản đó để thu hồi các khoản lỗ của mình.
Các thỏa thuận liên quan đến việc mua bất động sản thường có thêm điều khoản bào chữa. Khi một khoản vay được bảo đảm bằng thế chấp, điều khoản dự phòng quy định rằng người mua chỉ được nhận quyền sở hữu tài sản khi nghĩa vụ đã được giải quyết đầy đủ (tức là cả số tiền gốc và lãi). Người cho vay giữ quyền sở hữu này cho đến ngày hoàn trả.
Tùy thuộc vào tiểu bang bạn cư trú và đó là tài sản cầm giữ hay tài sản sở hữu, sẽ xác định chính xác tiến trình của thủ tục tịch thu tài sản như thế nào. Các điều khoản bảo vệ hữu ích ở các tiểu bang tuân thủ lý thuyết quyền sở hữu. Chúng tôi sẽ giải quyết nhiều hơn ý tưởng này khi chúng tôi tiếp tục. Người cho vay của bạn giữ quyền sở hữu tài sản của bạn trong trường hợp bạn vỡ nợ với khoản vay thế chấp của mình, miễn là vẫn còn nợ tiền. Tuy nhiên, điều khoản bảo vệ quyền lợi đòi hỏi bạn phải có quyền sở hữu tài sản khi bạn đã hoàn trả đầy đủ khoản vay.
Các loại trừ đối với Điều khoản Bảo vệ
Do các quy định bất động sản khác nhau và thuật ngữ thế chấp được sử dụng ở mỗi tiểu bang, không phải tất cả các hợp đồng thế chấp sẽ có điều khoản bảo vệ.
Các điều khoản bào chữa thường hữu ích ở những tiểu bang mà ngân hàng vẫn giữ quyền sở hữu căn nhà. Cho đến khi họ trả hết nợ thế chấp vì họ chuyển quyền sở hữu khi thỏa mãn khoản vay. Lý thuyết chức danh hữu ích ở hơn một nửa số tiểu bang ở Hoa Kỳ, bao gồm:
- Từ Bờ biển là Massachusetts, New Hampshire và Washington, DC
- Nam bao gồm Bắc Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Tây Virginia, Alabama, Georgia, Mississippi
- Trung Tây bao gồm Idaho, Michigan, Minnesota và Missouri.
- Arizona, California, Colorado, Nebraska, Nevada, Oregon, South Dakota, Utah, Washington (tiểu bang) và Wyoming đều nằm ở phía Tây.
Lý thuyết tiêu đề của tiểu bang Alaska cũng vậy. Các trạng thái còn lại mà chúng tôi không đề cập ở trên tuân theo lý thuyết thế chấp.
Ưu điểm của việc thiết lập tài khoản phòng thủ
# 1. Làm cho việc kế toán bớt khó khăn hơn
Nó loại bỏ việc phải ghi lại mọi khía cạnh của các giao dịch nói trên. Sự phức tạp của kế toán sẽ giảm khi khoản vay đã được loại bỏ theo chức năng khỏi bảng cân đối kế toán của bên vay.
# 2. Giảm nguy cơ phạt thanh toán sớm
Thông thường, nếu một người vay trả khoản vay trước ngày đã thỏa thuận, đặc biệt là trong năm năm đầu tiên, họ sẽ phải chịu một khoản phạt trả trước. Họ phạt tiền để bảo vệ nhà đầu tư khỏi bất kỳ khoản lỗ thu nhập trả lãi nào trong tương lai.
Trên cơ sở dư nợ thế chấp, người vay có thể định mức phạt. Do đó, họ thoát khỏi hình phạt trả trước bằng cách sử dụng điều khoản dự phòng. Các khoản thanh toán này có rủi ro vì các mô hình trả trước thường tùy ý.
# 3. Giữ lãi suất thấp
Trong một nền kinh tế có nhu cầu cao về lãi suất trong tương lai, sự gian dối là khá thuận lợi. Nó cho phép người vay tránh phải trả lãi suất cao hơn.
Nhược điểm của Tài khoản Phòng thủ
# 1. Giá cao
Kế toán bảo vệ là vô cùng khó khăn và đòi hỏi các kế toán và luật sư có kinh nghiệm. Do đó, nó chỉ nên được theo đuổi khi khoản phạt trả trước liên quan lớn hơn chi phí môi giới và chi phí tư vấn.
# 2. Nhu cầu tài chính
Để thay thế chi phí của tài sản thế chấp đang được giải phóng do loại bỏ nghĩa vụ khỏi bảng cân đối kế toán, người đi vay phải có đủ vốn.
Điều khoản ngoại danh là gì?
Khi một người đi vay bán hoặc chuyển nhượng nhà của họ, điều khoản chuyển nhượng trong hợp đồng thế chấp của họ cung cấp các quyền cho người cho vay thế chấp. Quyền này yêu cầu trả nợ ngay lập tức và đầy đủ, bao gồm cả gốc và lãi. Có thể có sự chuyển nhượng quyền sở hữu của người mua đối với tài sản. Nhưng điều khoản quy định rằng phải có một khoản thanh toán cho phần còn lại. Điều kiện này còn được gọi là "điều khoản đến hạn khi bán", vì số dư sẽ đến hạn khi tài sản được bán. Điều khoản này sẽ được áp dụng cho dù việc bán hoặc chuyển nhượng là tự nguyện hay không.
Điều khoản Gia tốc là gì?
“Điều khoản tăng tốc” của hợp đồng cho vay nêu rõ các trường hợp mà người đi vay phải hoàn trả đầy đủ khoản vay ngay lập tức. Điều khoản tăng tốc thường được kích hoạt khi người vay vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của thỏa thuận cho vay.
Ví dụ: nếu người vay bỏ qua quá nhiều khoản thanh toán, điều khoản tăng tốc trong hầu hết các khoản thế chấp sẽ có hiệu lực. Các khoản thế chấp thương mại và nhà ở là những khoản thường có điều khoản tăng tốc. Một số hợp đồng thuê cũng có thể bao gồm chúng.
Làm thế nào để Phòng thủ So sánh với Duy trì Lợi nhuận?
Người vay có quyền lựa chọn giải phóng tài sản bất động sản cơ bản thông qua điều khoản duy trì lợi tức hoặc bảo vệ. Tuy nhiên, hai thủ tục rất khác nhau từ quan điểm pháp lý và kinh tế. Trong khi khả năng phòng ngừa liên quan đến việc thay thế tài sản thế chấp và việc người đi vay tiếp theo chính thức hấp thụ khoản vay, thì việc duy trì lợi tức là khoản trả trước thực sự của khoản vay.
Số tiền gốc chưa thanh toán của khoản vay và khoản phạt trả trước tạo thành khoản trả trước duy trì lợi suất. Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán khoản vay còn lại, được chiết khấu theo lợi suất hiện tại của chứng khoán Kho bạc Hoa Kỳ đáo hạn gần ngày đáo hạn của khoản vay, thường được sử dụng để tính toán khoản phạt trả trước. Người cung cấp dịch vụ cho vay trả một khoản chi phí xử lý nhỏ như là phí giao dịch duy nhất.
Ngược lại, giá của một danh mục trái phiếu đủ để trả các khoản còn nợ, cùng với chi phí giao dịch với các bên thứ ba khác nhau, sẽ xác định chi phí dự phòng.
Các cách mua trái phiếu bảo vệ
Thông thường, các khoản tiền từ việc tái cấp vốn hoặc bán tài sản là rất quan trọng để thanh toán cho các trái phiếu phòng thủ.
Người đi vay có thể mua trái phiếu từ bất kỳ người bán chứng khoán nào, miễn là hợp đồng cho vay cho phép. Chatham đã tạo ra một thủ tục đấu giá cực kỳ thành công để đảm bảo khách hàng của chúng tôi sẽ nhận được mức giá hiệu quả về chi phí cho việc mua lại trái phiếu. Chatham điều hành cuộc đấu giá, đảm bảo rằng mọi giá thầu đều cạnh tranh khốc liệt. Cuối cùng, Chatham không cung cấp các ưu đãi cho các ngân hàng và không phải là nhà môi giới-đại lý. Chúng tôi không được trả bất kỳ khoản phí, phí bảo hiểm hoặc lợi nhuận nào khi mua trái phiếu. Mối quan tâm duy nhất của chúng tôi là giành được cho khách hàng những thỏa thuận tốt nhất có thể.
Chatham đóng vai trò gì trong việc phòng thủ?
Chatham đóng vai trò là nhà tư vấn khả năng thanh toán cho bên vay và là một cố vấn chuyên nghiệp, khách quan. Anh ta đưa ra các ước tính chi phí và hướng dẫn người đi vay thực hiện thủ tục đào thải. Anh ta phối hợp với các đối tác và đảm bảo việc phòng thủ được thực hiện một cách hiệu quả và hợp lý. Chatham cũng có thể mua các trái phiếu phòng thủ và thành lập tổ chức người đi vay kế thừa. Và điều này sẽ tiếp nhận khoản vay sau khi kết thúc nếu được các hợp đồng vay cho phép.
Các chuyên gia tư vấn bảo vệ là những bên duy nhất có hiểu biết thấu đáo về toàn bộ thủ tục và cũng là người đại diện cho bên vay, làm cho vị trí của họ trở nên đặc biệt. Là một nhà tư vấn về khả năng đào thải, Chatham đặt mục tiêu làm cho quá trình trở nên đơn giản nhất có thể. Điều này sẽ khiến khách hàng tập trung vào giao dịch bất động sản cơ bản, trong điều khoản bảo vệ của họ.
Giá trị Thặng dư của Defeasance là gì, và nó đến từ đâu?
Tiền trong tài khoản dự phòng không được cam kết trả nợ được gọi là giá trị còn lại. Giá trị thả nổi và giá trị trả trước là hai nguồn khác nhau của giá trị còn lại.
Trong suốt thời gian còn lại của khoản vay bị xóa sổ, giá trị float tăng dần. Nó là kết quả của sự khác biệt về thời gian từng phút giữa dòng tiền vào từ trái phiếu và dòng tiền ra để hoàn trả khoản vay. Ngắn gọntiền gửi erm kiếm được lãi suất thị trường tiền tệ trong tài khoản dự phòng. Có một flođược chuyển giao giá trị cho người đi vay tiếp theo khi khoản vay được hoàn trả đầy đủ khi đáo hạn.
Giá trị trả trước tăng lên khi các điều khoản trong hợp đồng vay quy định rằng trái phiếu dự phòng phải bao gồm tất cả các khoản thanh toán khoản vay còn nợ cho đến ngày đáo hạn của khoản vay trong khi vẫn cho phép hoàn trả khoản vay sớm vào ngày thanh toán trước mở. Vào ngày thanh toán trước mở sớm, người đi vay kế nhiệm sẽ thanh toán số dư gốc của khoản nợ đã giải chấp. Người vay tiếp theo sẽ giải phóng số trái phiếu còn lại trong tài khoản dự phòng. Đây là khi hoàn trả khoản vay, người sau đó sẽ bán chúng ngay trên thị trường. Giá trị trả trước là chênh lệch giữa giá bán trái phiếu đã phát hành và chi phí trả nợ đã giải phóng.
Chi phí Phòng thủ
Lãi suất trả trước, duy trì lợi tức hoặc các khoản phí trả trước khác, phí pháp lý, kế toán và tư vấn liên quan trực tiếp đến khả năng thanh toán nợ. Việc xóa bỏ các khoản phí tài trợ trả chậm; phí xử lý dịch vụ; phí bảo quản tài khoản; phí đại lý xếp hạng; và tính phí bảo hiểm dự phòng.
Điều khoản Bảo vệ Bất động sản
Điều quan trọng là phải hiểu được quyền sở hữu được bảo đảm và các ý tưởng về thế chấp có bảo đảm để hiểu đầy đủ về khả năng bảo vệ.
Quyền sở hữu có bảo đảm là quyền sở hữu tài sản mà người cho vay giữ để thế chấp cho một khoản vay. Nếu người vay không trả lại khoản vay, người cho vay có quyền thu giữ tài sản và bán tài sản đó để bù đắp tổn thất. Ngoài ra, thế chấp có bảo đảm là khi có đăng ký thế chấp đối với quyền sở hữu tài sản. Điều này cung cấp cho người cho vay một yêu cầu hợp pháp đối với tài sản trong trường hợp vỡ nợ.
Điều khoản bảo vệ tài sản thế chấp là rất quan trọng vì nó cho phép trả nợ thế chấp trước hạn mà không gây nguy hiểm cho quyền sở hữu được bảo đảm của người vay hoặc thế chấp có bảo đảm. Điều khoản này rất quan trọng vì nó cho phép người đi vay tự do thanh toán khoản thế chấp của họ mà không bị phạt nếu họ có thể làm như vậy. Ví dụ, nếu người vay bán tài sản của họ trước khi thời hạn thế chấp kết thúc, họ có thể thanh toán khoản vay sớm mà không phải chịu bất kỳ chi phí nào.
Một công cụ tốt để hiểu được ý nghĩa của việc có hoặc không có điều khoản giải chấp trong một khoản thế chấp là các ví dụ lý thuyết.
Các Bên bổ sung trong Điều khoản Bảo vệ trong Bất động sản là gì
# 1. Dịch vụ cho vay
Người phục vụ khoản vay yêu cầu một khoản tiền gửi trả trước cũng như một thông báo về việc mất khả năng thanh toán. Bản sao chính thức của các hợp đồng vay và lịch trình phân bổ khoản vay được cung cấp. Họ tiếp tục phục vụ khoản vay sau khi thất bại.
# 2. Tư vấn pháp lý của Dịch vụ cho vay
Để đại diện cho họ trong việc bào chữa, người cho vay thuê một công ty luật. Thay mặt bên cung cấp dịch vụ cho vay, luật sư tạo các tài liệu bào chữa, thu thập thông tin cho quá trình thẩm định và xác nhận một số thành phần của thỏa thuận.
# 3. Cơ quan xếp hạng
Để tránh hạ cấp nhóm chứng khoán hóa, các cơ quan xếp hạng có thể kiểm tra các giá trị mặc định đáng kể để đảm bảo rằng điều đó sẽ không xảy ra. Có thể có sự chậm trễ trong quá trình đào thải lên đến 10 ngày làm việc do đánh giá của cơ quan xếp hạng.
#4. Trung gian chứng khoán
Trung gian chứng khoán, còn được gọi là người giám sát, là một ngân hàng giữ các trái phiếu dự phòng trong một tài khoản có hạn. Và họ gửi biên lai tiền mặt của trái phiếu cho người phục vụ khoản vay để thanh toán số dư của khoản vay.
# 5. Viên kế toán
Một công ty CPA độc lập xác nhận trong một báo cáo rằng danh mục các khoản thu bằng tiền mặt của trái phiếu dự phòng sẽ đủ để chi trả cho tất cả các khoản nợ chưa thanh toán.
# 6. Bên vay kế vị
Đây là việc thiết lập một LLC từ xa có mục đích duy nhất, phá sản, để đảm nhận trách nhiệm tài chính của người vay đối với khoản vay. Trong khi vẫn duy trì quyền sở hữu các trái phiếu phòng thủ.
# 7. Luật sư cho Bên vay kế vị
Luật sư này đánh giá các tài liệu bảo vệ và nộp các thủ tục giấy tờ cần thiết để thành lập pháp nhân bên vay kế thừa.
#số 8. Công ty tiêu đề
Doanh nghiệp có quyền sở hữu tương tự xử lý việc tái cấp vốn hoặc bán cơ bản cũng xử lý quyền sở hữu và ký quỹ cho việc bào chữa.
# 9. Cố vấn cho Bên vay
Hầu hết những người đi vay đều nhờ cố vấn pháp lý để đánh giá hồ sơ khả năng thanh toán và giúp họ gửi lại các thủ tục giấy tờ cần thiết cho bên phục vụ khoản vay.
Điều khoản bảo vệ trong một khoản thế chấp
Một người thế chấp đã cho người thế chấp vay tiền theo luật thông thường ban đầu của Anh được trao một khoản phí hợp lệ đối với tài sản để đổi lại. Mà đóng vai trò là bảo đảm cho nghĩa vụ. Khi khoản nợ được thanh toán vào ngày đến hạn hoặc khi đến hạn thanh toán, quyền sở hữu đó có thể bị hủy bỏ hoặc bị hủy bỏ.
Khi đó, bên nhận thế chấp sẽ khôi phục quyền sở hữu tài sản. Nếu bên nhận thế chấp trong điều khoản bảo vệ có được quyền sở hữu tuyệt đối đối với tài sản nếu bên thế chấp không thanh toán nghĩa vụ, dù chỉ một ngày, thì lúc này quyền sở hữu của bên nhận thế chấp chuyển thành di sản với mức phí đơn giản. Những nguyên tắc thông luật áp dụng cho loại hợp đồng thế chấp này được thể hiện trong một điều khoản bảo vệ.
Theo điều kiện này, sẽ có một khoản hoàn trả đầy đủ cho khoản vay trước khi bạn nhận được toàn bộ quyền sở hữu đối với tài sản mà bạn có thế chấp.
Dựa trên lý thuyết thế chấp, vốn phổ biến ở hầu hết các bang, điều khoản bảo vệ không phổ biến trong thế chấp. Thế chấp đặt tên của bên nhận thế chấp với tư cách là người cầm giữ tài sản thế chấp, chỉ dành quyền sở hữu cho bên nhận thế chấp sau khi thế chấp đã bị tịch thu. Không có yêu cầu về điều khoản bảo vệ vì khoản thế chấp đã không được cấp quyền sở hữu.
Cách thức hoạt động của Điều khoản Bảo vệ trong Thế chấp
Bào chữa là một thuật ngữ pháp lý quy định rằng bạn, người mua nhà, sẽ sở hữu toàn bộ và toàn bộ tài sản sau khi khoản thế chấp được thanh toán xong. Nó tồn tại chính thức để bảo vệ lợi ích của bạn.
Một lần nữa, trong điều khoản bảo vệ, cách tiểu bang của bạn giải thích lý thuyết thế chấp, một thành phần của luật bất động sản, sẽ phụ thuộc vào nơi bạn sống.
Lý thuyết Tiêu đề và Lý thuyết Liên
Các quốc gia có thể có các luật bất động sản khác nhau, nhưng khi nói đến lý thuyết luật thế chấp, chúng luôn thuộc một trong hai loại: lý thuyết quyền thế chấp hoặc lý thuyết quyền sở hữu.
“Cho đến khi có khoản trả nợ, ngân hàng vẫn giữ quyền sở hữu căn nhà”, đây là theo “giả thuyết tiêu đề”.
Theo lý thuyết thế chấp, khi người mua thế chấp, ngân hàng đăng ký quyền cầm giữ tài sản như một yêu cầu chống lại quyền sở hữu tài sản của người mua.
Ở trạng thái tồn tại thuyết thế chấp khi người đi vay ký hợp đồng thế chấp thì họ cũng ký chứng thư bảo đảm. Qua đó, mang lại cho ngân hàng quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản nhưng vẫn giữ quyền sở hữu công bằng của họ. Tiêu đề công bằng chỉ đơn giản ngụ ý rằng người đi vay có quyền sở hữu tài sản suốt đời của khoản vay, trừ trường hợp bán hoặc vỡ nợ. Một chức danh công bằng không giống như một quyền lợi hợp pháp.
Yêu cầu đối với thủ tục tịch thu nhà là nơi có thể nhận thấy sự khác biệt lớn nhất giữa hai thủ tục này. Nhà bị tịch thu phải thông qua hệ thống tòa án trong trạng thái lý thuyết chức danh. Một người được ủy thác xử lý việc tịch thu tài sản trong tình trạng mà lý thuyết thế chấp có hiệu lực theo cách phi tư pháp, thường xuyên mà không có sự hỗ trợ của hệ thống tòa án.
Về bản chất, ngân hàng khó có thể đuổi bạn ra khỏi ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu công bằng (lý thuyết quyền thế chấp nêu rõ) hơn là ở tình trạng ngân hàng có toàn quyền sở hữu tài sản (lý thuyết quyền sở hữu nêu rõ) và bạn. đang thanh toán một khoản nợ.
Điều khoản chuyển nhượng là gì?
Khi người vay bán hoặc chuyển nhượng nhà của họ, điều khoản chuyển nhượng trong hợp đồng thế chấp của họ cung cấp cho người cho vay thế chấp quyền yêu cầu hoàn trả khoản nợ ngay lập tức và đầy đủ, bao gồm cả gốc và lãi.
Mệnh đề gia tốc là gì?
“Điều khoản tăng tốc” của hợp đồng cho vay nêu rõ các trường hợp mà người đi vay phải hoàn trả đầy đủ khoản vay ngay lập tức. Điều khoản tăng tốc thường được kích hoạt khi người vay vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của thỏa thuận cho vay.
Sự khác biệt giữa Duy trì năng suất và Bảo vệ là gì?
Người vay có tùy chọn giải phóng tài sản bất động sản cơ bản thông qua bảo trì hoặc phá sản. Tuy nhiên, hai thủ tục rất khác nhau từ quan điểm pháp lý và kinh tế. Trong khi việc phá sản liên quan đến việc thay thế tài sản thế chấp và chính thức tiếp nhận khoản vay bởi người đi vay tiếp theo, thì việc duy trì lợi tức là khoản trả trước thực sự của khoản vay.
Định nghĩa của Defeasance là gì?
Khi một loạt các khoản thanh toán, chẳng hạn như thế chấp, được thực hiện, thuật ngữ “defeasance” được sử dụng để tuyên bố điều kiện hợp đồng là vô hiệu và thay đổi các điều khoản của thỏa thuận, chẳng hạn như chuyển quyền sở hữu từ người cho vay sang người đi vay.
Thời gian Defeasance là gì?
Thời gian Thu hồi bắt đầu vào ngày tiếp theo Ngày Thu hồi và kết thúc vào ngày trước khi bắt đầu Giai đoạn Cửa sổ. Nếu Ghi chú này được chuyển sang ủy thác REMIC trước Ngày chấm dứt, thì Thời hạn hoãn lại sẽ được áp dụng.
Có gì trong Phòng thủ Chất gây nghiện?
Một con nợ tham gia vào một giao dịch giải thể thực chất khi người đó chuyển tài sản sang một quỹ ủy thác giải thể không hủy ngang hầu như không có rủi ro và dòng tiền từ những tài sản đó gần hợp lý với lãi suất dự kiến và các khoản thanh toán gốc của khoản nợ được xóa bỏ.
Chi phí bảo vệ là gì?
Xoá nợ Tiền lãi trả trước, phí duy trì lợi suất hoặc các khoản phí trả trước khác, phí pháp lý, kế toán và tư vấn liên quan trực tiếp đến việc xoá nợ; việc xóa bỏ tài trợ trả chậm là tất cả các ví dụ về chi phí liên quan đến việc hủy bỏ hoặc trả trước khoản nợ có bảo đảm và được bao gồm trong định nghĩa về “chi phí”.
Bài viết liên quan
