Tước quyền sử dụng hoặc chiếm hữu tài sản cá nhân của người khác được gọi là chuyển đổi. Cần lưu ý rằng tài sản chủ thể không phải là “tài sản thực”, mà thường được hiểu là đất đai cộng với các công trình được liên kết với nó. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ giải thích ý nghĩa của việc chuyển đổi trong bất động sản với một ví dụ, chuyển đổi khách hàng tiềm năng và sự khác biệt giữa việc đi lại và chuyển đổi.
Chuyển đổi trong bất động sản là gì?
Trong bất động sản, từ “chuyển đổi” có nhiều nghĩa. Điều này có thể có nhiều ý nghĩa khác nhau và xảy ra theo nhiều cách khác nhau. Hầu hết các chuyển đổi bất động sản xảy ra khi một đại lý bất động sản được giao tiền để ủy thác để nó có thể hữu ích trong việc sửa chữa hoặc cải thiện một bất động sản. Ví dụ, nếu đại lý lấy tiền ủy thác để mua một thứ gì đó cho mình, thì đây là một chuyển đổi bất động sản.
Đối với các nhà phát triển bất động sản và các công ty bất động sản, việc chuyển đổi trong ngành có thể khá thách thức, đặc biệt là khi tăng ROI.
Mỗi khách hàng tiềm năng là duy nhất và có một quan điểm độc đáo, đó là một trong những nguyên nhân chính góp phần tạo nên thách thức này. Do đó, điều quan trọng là phải ghi nhớ các yêu cầu riêng biệt mà các đối tượng khác nhau thể hiện và các chiến lược khác biệt để chuyển đổi họ thành người tiêu dùng hiệu quả trong khi làm việc với khách hàng tiềm năng và cố gắng chuyển đổi họ.
Thiết lập một hệ thống đáng tin cậy để hỗ trợ trong quá trình chuyển đổi là một chiến lược hiệu quả để nâng cao tỷ lệ chuyển đổi của bạn. Là một điểm dừng cho tất cả các nhu cầu quản lý bất động sản của bạn, bao gồm cả tiếp thị và bán hàng, phần mềm CRM đã chứng minh được hiệu quả trong lĩnh vực này. Có một số chiến thuật bạn có thể sử dụng để cải thiện tỷ lệ chuyển đổi của mình.
Bốn chiến thuật dựa trên CRM để tăng chuyển đổi bất động sản
# 1. Sử dụng khách hàng tiềm năng đủ điều kiện
Biết điều gì phù hợp với bạn là điều quan trọng khi làm việc với khách hàng tiềm năng. Bạn có thể sử dụng nhiều chiến lược tạo khách hàng tiềm năng, chẳng hạn như tiếp thị qua công cụ tìm kiếm, tiếp thị qua email, phương tiện truyền thông xã hội và các nền tảng tiếp thị tuyến dưới khác, nhưng chỉ một số ít trong số này sẽ dẫn đến khách hàng tiềm năng chất lượng cao.
Nói một cách khác, hãy làm việc với những khách hàng tiềm năng đủ tiêu chuẩn. Bởi vì hầu hết các công ty bất động sản không biết cách nhận ra những khách hàng tiềm năng này, họ đã phụ thuộc quá nhiều vào việc nuôi dưỡng khách hàng tiềm năng. Bằng cách xác định xem liệu khách hàng tiềm năng có sẵn sàng mua hàng từ bạn hay cần thuyết phục hơn một chút, bạn có thể tăng tỷ lệ chuyển đổi từ khách hàng tiềm năng thành khách hàng. Chấm điểm khách hàng tiềm năng có thể hữu ích trong việc hoàn thành điều này.
# 2. Nhận ra đối tượng của bạn
Mối quan hệ bền chặt với cả người tiêu dùng hiện tại và tiềm năng được tạo ra thông qua giao tiếp hiệu quả bởi vì nó mang lại cho họ cách thể hiện nhu cầu của mình theo cách tăng cường mối quan hệ giữa hai bên.
Bạn phải nghiên cứu giá trị của giao tiếp và cách nó cần thiết để nuôi dưỡng khách hàng tiềm năng với tư cách là các chuyên gia bất động sản. Việc giành được sự tin tưởng của người tiêu dùng với tư cách là đối tác đầu tư bất động sản của họ sẽ khả thi nếu bạn có nền tảng giao tiếp vững vàng.
# 3. Nội dung cụ thể
Tùy thuộc vào loại phản ứng mà họ nhận được từ khách hàng tiềm năng, các chuyên gia bán hàng của bạn cần thử nghiệm một số dạng tài liệu hấp dẫn. Để đảm bảo rằng sản phẩm cuối cùng là thứ mà người tiêu dùng đang tìm kiếm, tài liệu của bạn phải được tùy chỉnh cho từng hồ sơ khách hàng mà bạn đã thiết lập.
#4. Tìm các quan điểm khác nhau để tăng mức độ phủ sóng
Điều quan trọng cần lưu ý là chuyển đổi giống như một cuộc chạy marathon hơn là một cuộc chạy nước rút, cho dù điều quan trọng là giữ liên lạc với người dẫn đầu hoặc theo dõi thông tin một cách kín đáo nhưng cẩn thận. CRM rất hữu ích cho các nhóm bán hàng tuyệt vời để theo dõi sự tiến triển của các khách hàng tiềm năng của họ thông qua kênh bán hàng. Phần mềm CRM hỗ trợ các đại diện bán hàng trong việc tìm ra những cách sáng tạo để tăng mức độ phù hợp cho doanh nghiệp của họ và chốt nhiều giao dịch hơn bằng cách phân tích các cuộc gọi, email và dữ liệu khách hàng tiềm năng.
CRM cũng rất quan trọng để giúp đại diện bán hàng xác định rõ hơn tần suất dẫn đến chuyển đổi trong bất động sản mất hiệu lực. Ví dụ: một đại diện có 20 khách hàng tiềm năng có thể biết rằng năm trong số họ không còn quan tâm đến sản phẩm hoặc dịch vụ. Tuy nhiên, bằng cách phân tích dữ liệu từ CRM, người đó có thể xác định chiến thuật và cách tiếp cận nào thành công nhất trong việc tạo ra phạm vi bổ sung và yêu cầu cải tiến.
Tiếp tục, hãy xem một ví dụ về chuyển đổi trong bất động sản.
Ví dụ về chuyển đổi trong bất động sản
Để minh họa một ví dụ về chuyển đổi trong bất động sản, chúng tôi sẽ đưa ra hai trường hợp:
Một ví dụ về chuyển đổi bất động sản có thể là loại bỏ các mặt hàng khỏi một ngôi nhà đang bán. Một đại lý đã cam kết chuyển đổi nếu họ lấy đồ đạc, thiết bị hoặc bất kỳ tài sản nào khác từ ngôi nhà để sử dụng cho riêng họ.
Một ví dụ khác về việc chuyển đổi bất động sản là khi họ giao tiền cho một đại lý bất động sản để ủy thác và sử dụng nó để sửa chữa hoặc nâng cấp một bất động sản. Người đại diện đã phạm tội chuyển đổi bất động sản nếu lấy tiền ủy thác để sử dụng vào việc tiêu xài cá nhân.
Trộm cắp theo chuyển đổi: Nó là gì?
Tóm lại, trộm cắp bằng cách chuyển đổi là một tội phạm xảy ra khi một người nào đó có được quyền kiểm soát hợp pháp tiền hoặc đồ đạc cá nhân của người khác và sử dụng chúng cho mục đích riêng của họ thay vì những thứ mà chủ sở hữu ban đầu đã cho phép họ, như đã thấy trong ví dụ trên.
Điều gì Phân biệt Trộm cắp với Chuyển đổi?
Sự khác biệt chính giữa hành vi trộm cắp và chuyển đổi là sự hiện diện hay không có hành vi bất hợp pháp trong hành vi sau này. Thay vào đó, việc chuyển đổi xảy ra khi bị đơn được ủy quyền lấy hoặc sử dụng tài sản và / hoặc tài chính cá nhân đang tranh chấp. Một khi bị đơn sử dụng tài sản cá nhân hoặc tiền cho các mục đích đi ngược lại các điều khoản của thỏa thuận ban đầu và vì lợi ích của chính họ, việc sử dụng đó được gọi là “chuyển đổi”. Một ví dụ khác về việc chuyển đổi sẽ là nếu một nhà môi giới bất động sản được người mua nhà trao cho một tấm séc đặt cọc, nghĩa là được gửi vào tài khoản ký quỹ nhưng thay vào đó lại sử dụng séc của người mua nhà để mua nhà cho chính họ.
Mặt khác, có rất nhiều phương pháp mà tội phạm trộm cắp có thể diễn ra. Ví dụ, trộm cắp có thể xảy ra do một vụ cướp, đột nhập hoặc một vụ trộm cắp. Dù hành vi trộm cắp có biểu hiện như thế nào đi chăng nữa thì nó cũng luôn kéo theo hành vi lấy trộm trái phép hoặc lấy trộm mà không được phép của chủ sở hữu. Ngoài ra, nó thường kéo theo việc sử dụng vũ lực.
Một số Ví dụ về Trộm cắp theo Chuyển đổi là gì?
Cùng với các ví dụ được đưa ra trong các phần đã đề cập ở trên, một ví dụ khác về hành vi trộm cắp do chuyển đổi sẽ là nếu chủ nhà ủy quyền cho đại lý bất động sản thay mặt họ quảng cáo và bán nhà và người đại diện giữ nhà cho chính mình hoặc đã bán nhưng vẫn giữ quy trinhd.
Thuê xe từ một đại lý cho thuê có thể tiềm ẩn nguy cơ trộm cắp thông qua chuyển đổi. Nhưng khi hết thời gian thuê, cá nhân lại giữ xe cho mình thay vì trả lại. Ngoài ra, nếu người đó chọn bán xe mà không có sự đồng ý của công ty cho thuê để kiếm tiền, thì hành vi đó sẽ bị coi là hành vi trộm cắp.
Chuyển đổi khách hàng tiềm năng có nghĩa là gì trong bất động sản? Hãy để chúng tôi xem xét nó.
Chuyển đổi khách hàng tiềm năng trong bất động sản
Đây là cách một khách hàng tiềm năng được chuyển đổi thành khách hàng. Nâng cao quy trình nuôi dưỡng khách hàng tiềm năng của bạn trong lĩnh vực bất động sản, cũng như tần suất và quy mô giao tiếp trước, giữa và ngay sau quyết định chuyển đổi của khách hàng tiềm năng, để tăng tỷ lệ chuyển đổi khách hàng tiềm năng của bạn.
Bất kể bạn đang tìm nguồn khách hàng tiềm năng bất động sản ở đâu, quá trình chuyển đổi khách hàng tiềm năng có thể trông cực kỳ khác biệt. Điều này không có nghĩa là tất cả các khách hàng tiềm năng của bạn phải bắt nguồn từ trang web của bạn. Giới thiệu bất động sản và mạng trực tiếp vẫn rất quan trọng.
Dù sao, chúng tôi có hai loại chuyển đổi khách hàng tiềm năng và chúng là; Chuyển đổi khách hàng tiềm năng ngoại tuyến và trực tuyến trong bất động sản.
Sáu Chiến lược Chuyển đổi Khách hàng tiềm năng Bất động sản Khác nhau là gì?
Sáu chiến thuật chuyển đổi khách hàng tiềm năng bất động sản khác nhau có hiệu quả cho nhiều doanh nghiệp bất động sản khác nhau được mô tả trong các phần sau. Hãy thử chúng để xem cái nào phù hợp nhất với bạn.
# 1. Chiến dịch cho Bất động sản Nhỏ giọt
Các chiến dịch nhỏ giọt cho bất động sản liên quan đến một số email được gửi đi để phản hồi vào những dịp nhất định. Ai đó sẽ nhận được tin nhắn khi họ đăng ký vào danh sách email của bạn, bày tỏ sự quan tâm đến một tài sản hoặc bắt đầu tích cực tìm kiếm trong một khu vực nhất định.
Theo mặc định, một chiến dịch nhỏ giọt đi theo con đường mua hàng của khách hàng. Vì họ đã kích hoạt trình kích hoạt cụ thể đó, họ sẽ nhận được một email chiến dịch nhỏ giọt liên quan khi họ lần đầu tiên nghĩ đến việc mua hàng.
# 2. Tiếp thị Vật liệu Bất động sản
Tiếp thị nội dung bất động sản tìm cách cung cấp cho người xem nội dung có thể chia sẻ, giống như trong bất kỳ lĩnh vực nào khác. Mục tiêu cuối cùng là trở nên phổ biến trong số các đối tượng mục tiêu. Làm thế nào để bạn đi về điều đó? Cung cấp các bài báo, video và đồ họa thông tin được kết nối với trang web của bạn.
Điều này làm tăng khả năng nhận diện thương hiệu và góp phần vào sự phát triển của cơ quan quản lý miền của bạn. Bạn có thể xuất bản các tài liệu tiếp thị trên cả trang web và các tài khoản mạng xã hội của doanh nghiệp mình.
Bước đầu tiên để tạo ra khách hàng tiềm năng là có sự hiện diện trên mạng xã hội cho bất động sản đang chuyển đổi. Mọi người sẽ tìm thấy bạn và theo dõi bạn một cách tự nhiên. Bạn có trách nhiệm nuôi dưỡng những liên hệ này và biến họ thành khách hàng tiềm năng ngay bây giờ khi bạn đã có một danh sách bạn bè đầy những khách hàng tiềm năng.
Thực tế là mạng xã hội cung cấp một phương tiện miễn phí để tiếp cận đối tượng thích hợp bằng thông điệp của bạn.
Bản tin bất động sản có thể chuyển đổi khách hàng tiềm năng ngoài sức tưởng tượng của bạn. Nó cập nhật các khách hàng tiềm năng của bạn về thông tin mới, ưu đãi, tài sản và sự phát triển của công ty trong khi luôn giúp bạn lưu ý.
Thực tế là khách hàng tiềm năng đã cung cấp cho bạn địa chỉ email của họ cho thấy rằng họ muốn làm việc với bạn. Lúc đầu, có thể khó xác định chính xác vị trí của họ trong phễu bán hàng, nhưng một cuộc khảo sát nhanh có thể hỗ trợ điều đó và bản tin hỗ trợ chuyển đổi khách hàng tiềm năng bất động sản.
# 5. Phân đoạn email
Phân đoạn email là một chiến lược khác mà các chuyên gia tư vấn để chuyển đổi khách hàng tiềm năng. Đây là thủ tục để phân đoạn danh sách gửi thư của bạn thành các nhóm nhỏ. Các phân đoạn này phản ánh chính xác hơn các giai đoạn khác nhau của quá trình mua hàng, cho phép bạn cung cấp thông tin thích hợp cho những người nhận thích hợp.
# 6. Cá nhân hóa Tiếp thị
Khi bạn làm cho chiến lược tiếp thị của mình mang tính đối thoại nhiều hơn, bạn đang cá nhân hóa hoạt động tiếp thị. Khi bạn tiếp thị, bạn tập trung vào những người cụ thể hơn là tạo ra một mạng lưới lớn với một bảng quảng cáo. Bạn có thể gửi tin nhắn tùy chỉnh cho khách hàng tiềm năng dựa trên sở thích của họ.
Một trong những chiến lược chuyển đổi khách hàng tiềm năng hiệu quả nhất trong bất động sản là tạo sự chú ý bằng loại khách hàng tiềm năng này. Nhưng bạn không muốn bỏ qua các chiến dịch tiếp thị chung của mình để ủng hộ việc tùy chỉnh tiếp thị. Sử dụng điều này ngoài các chiến lược tiếp thị thông thường của bạn.
Bạn sử dụng những kỹ thuật nào để tạo ra khách hàng tiềm năng về bất động sản?
Hình thành quan hệ đối tác chiến lược, có 6 kỹ thuật đáng tin cậy để thu hút khách hàng tiềm năng trong ngành bất động sản.
- Tổ chức tiệc mừng tân gia đầy nghệ thuật.
- Hãy tạo thói quen đến đó thường xuyên.
- Gửi cho người nhận một lá thư viết tay.
- Quảng cáo.
- Tạo trang web của riêng bạn.
- Thiết lập một khu vực thích hợp mà bạn quan tâm.
Làm thế nào bạn có thể biến khách hàng tiềm năng bất động sản thành doanh số bán hàng?
Bốn bước để chuyển đổi khách hàng tiềm năng internet thành khách hàng trả tiền hiệu quả hơn như sau:
- Sự khác biệt giữa khách hàng tiềm năng và khách hàng tiềm năng là gì? Phần lớn, khách hàng tiềm năng trên Internet thực sự là khách hàng tiềm năng hơn là khách hàng tiềm năng.
- Liên hệ với họ: cho đến khi bạn nói chuyện với họ về sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn, họ thực sự không dẫn đầu.
- Nuôi dưỡng hệ thống.
- Tốc độ tại đó kết nối được thực hiện.
Bạn sử dụng kỹ thuật nào để phát triển bất động sản tiềm năng?
Chúng tôi đã tổng hợp danh sách 4 phương pháp hàng đầu để nuôi dưỡng khách hàng tiềm năng thông qua tiếp thị qua email.
- Chia sẻ các bài đăng mới để cho người khác biết về chúng.
- Các báo cáo về thị trường bất động sản địa phương nên có sẵn để thông báo cho công chúng.
- Chia sẻ lời chứng thực của khách hàng về công ty của bạn để nuôi dưỡng lòng tin.
- Bằng cách cung cấp các nguồn tài nguyên bất động sản miễn phí, bạn có thể chứng minh kiến thức chuyên môn của mình.
Công thức tính số lượng khách hàng tiềm năng cần thiết để tạo khách hàng là gì?
Để có được tỷ lệ chuyển đổi, hãy chia số khách hàng tiềm năng cần thiết (2,500) cho tỷ lệ chuyển đổi từ khách truy cập thành khách hàng tiềm năng (50%) (3 phần trăm). Bằng cách nhân 2,500 khách hàng tiềm năng với 03, bạn có thể xác định rằng bạn cần hơn 83,000 lượt xem trang web. Nó tương ứng với khoảng 7,000 lượt xem internet hàng tháng trong suốt một năm.
Cuối cùng, chúng ta hãy xem xét sự khác biệt giữa việc đi lại và chuyển đổi trong bất động sản.
Sự khác biệt giữa kết hợp và chuyển đổi trong bất động sản
Cả hai thuật ngữ “đi lại” và “chuyển đổi” trong bất động sản đều có thể thay thế cho nhau để mô tả cùng một điều. Khi người được cấp phép bất động sản gửi tiền vào tài khoản ngân hàng không phải là tài khoản ủy thác được tạo đúng cách và được người được cấp phép kiểm soát hoặc quản lý, thì tài khoản đó được coi là đang gửi tiền.
Chuyển đổi có ý nghĩa chính xác gì trong lĩnh vực bất động sản?
Điều này có nghĩa là sử dụng trái phép hoặc giữ lại tiền hoặc tài sản thuộc về người khác một cách hợp pháp. Ví dụ, không giống như commingling, khi một nhà môi giới giữ các quỹ tiền kiếm được cho mình thay vì chuyển chúng, anh ta bị buộc tội chuyển đổi thành bất động sản.
Tại sao việc trộn lẫn và chuyển đổi trong lĩnh vực bất động sản lại bị pháp luật cấm?
Quen nhau bất hợp pháp. Điều này đôi khi xảy ra khi người quản lý đầu tư vi phạm hợp đồng và kết hợp tiền của khách hàng mà không có sự cho phép của khách hàng với tiền của họ hoặc của công ty họ. Những trường hợp này có thể xảy ra trong nhiều bối cảnh khác nhau, bao gồm xung đột pháp lý, tài khoản khách hàng của công ty và giao dịch bất động sản trong cả việc đi lại và chuyển đổi.
Bạn áp dụng những chiến lược nào để ngăn chặn việc trộn lẫn và chuyển đổi nguồn vốn trong bất động sản?
Các kỹ thuật để ngăn chặn việc luân chuyển tiền. Bạn nên sử dụng tài sản của hôn nhân hơn là tài sản riêng biệt để trả nợ hôn nhân. Ví dụ, bạn không cần phải sử dụng số tiền nhận được như một món quà để thanh toán một khoản thế chấp chung hoặc hóa đơn thẻ tín dụng với vợ / chồng của bạn. Bất kỳ hành động nào để phân tách tài sản chỉ nên có tên của bạn trên chúng.
Nó có bị trừng phạt pháp lý để kết hợp các quỹ không?
Tổ chức Hợp nhất Luật sư, người giám hộ và người được ủy thác không được phép hợp nhất lợi ích của họ, mặc dù các cặp vợ chồng và đối tác kinh doanh được phép làm như vậy. Việc tạo ra các quỹ ủy thác bởi những người được ủy thác, người giám hộ và luật sư, những người chịu trách nhiệm duy trì tài sản của khách hàng ngoài tài sản của họ ngăn cản điều này.
Định nghĩa pháp lý của việc đi lại trong bất động sản đề cập đến cách thức mà các khoản tiền nhận được từ một bên, chẳng hạn như đối tác của người thuê nhà hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC), được ký gửi bởi bên nhận họ, chẳng hạn như chủ nhà hoặc quản lý tài sản của người thuê, hoặc đối tác quản lý của LLC.
Trong mối quan hệ chủ nhà - người thuê nhà, việc đi chung cư xảy ra khi chủ nhà giữ tiền đặt cọc của người thuê trong cùng một tài khoản với tiền của họ hoặc tiền của công ty chủ nhà.
Hợp pháp
Trong ngành bất động sản, việc lách luật xảy ra thường xuyên. cũng như các hình thức đầu tư bất động sản tập thể khác được cho phép, như ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), huy động vốn từ cộng đồng và các hình thức khác.
Đối với các nhà đầu tư, hợp pháp hóa bất động sản có thể là một chiến lược thông minh để:
- Sở hữu một phần tài sản thụ động hoàn toàn dưới sự quản lý của một chuyên gia
- Có thể thu nhập từ tiền thuê và tăng giá dài hạn.
- Đa dạng hóa trên một số tài sản và vị trí địa lý với mức cam kết ban đầu thấp hơn.
Đi lại bất hợp pháp
Tiền đặt cọc thu được từ người thuê là một trong những trường hợp phổ biến nhất của việc đi lại bất động sản bất hợp pháp.
Khi thuê nhà, người thuê nhà cung cấp cho chủ nhà một khoản tiền đặt cọc có hoàn lại như một lời hứa rằng họ sẽ trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn, chăm sóc tài sản và tuân thủ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê nhà. Các trường hợp kinh doanh bất động sản không có giấy phép khác bao gồm:
- Tài khoản ngân hàng cá nhân của chủ sở hữu với tiền đặt cọc bảo đảm tiền thuê từ người thuê.
- Tiền từ một người hoặc công ty gửi vào tài khoản ủy thác được thiết lập để duy trì tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà
- Lấy hoặc chuyển tiền bất hợp pháp từ tài khoản hoạt động của chủ sở hữu sang tài khoản ủy thác tiền gửi bảo đảm.
Kết hợp Bất động sản so với Chuyển đổi trong Bất động sản
Mặc dù việc người được ủy thác thay mặt khách hàng gửi tiền được gọi là gửi tiền, nhưng hành động sử dụng tiền của khách hàng cho một mục đích khác với mục đích của nó được gọi là chuyển đổi.
Nói chung, chuyển đổi là khi ủy thác nhận tiền một cách hợp pháp từ khách hàng và sử dụng số tiền đó cho lợi ích cá nhân hoặc nghề nghiệp của người được ủy thác mà không có sự đồng ý của khách hàng.
Lộn xộn trong bất động sản: Làm thế nào để ngăn chặn nó
Ngay cả đối với các nhà đầu tư chỉ sở hữu một bất động sản cho thuê, việc lưu giữ hồ sơ chính xác về tiền đặt cọc, thanh toán tiền thuê và chi phí vận hành có thể là một thách thức. Các biện pháp khác để hỗ trợ ngăn chặn việc đi lại và chuyển đổi bất động sản bất hợp pháp bao gồm:
- Thành lập một LLC cho mọi tài sản cho thuê để cung cấp sự an toàn giữa tài sản doanh nghiệp và tài sản tư nhân.
- Lập một tài khoản ngân hàng riêng và sử dụng thẻ ghi nợ hoặc thẻ tín dụng liên kết với tài khoản đó để thanh toán các chi phí liên quan đến từng tài sản cho thuê;
- Tạo một tài khoản ủy thác cho tiền ký quỹ để giữ cho tiền ký quỹ của người thuê khác biệt với tiền của công ty và của cá nhân;
- Không ghi nợ tài khoản công ty cho các chi tiêu cá nhân;
- Tránh chuyển tiền thường xuyên mà không có giấy tờ rõ ràng giữa tài khoản cá nhân và tài khoản công ty của bạn.
- Sử dụng hệ thống quản lý tài chính bất động sản cho thuê trực tuyến để lưu giữ hồ sơ kỹ lưỡng về tất cả các khoản đặt cọc bảo đảm, doanh thu và chi phí
- Sử dụng bảo mật cấp ngân hàng để bảo vệ dữ liệu và tổ chức và lưu giữ tất cả các thủ tục giấy tờ bất động sản và biên lai giao dịch trực tuyến.
- Các thủ tục kế toán tốt nhất đang được sử dụng để ghi lại thông tin thích hợp liên quan đến các khoản tiền gửi và thanh toán.
- Xem xét báo cáo thu nhập bất động sản, báo cáo lưu chuyển tiền tệ ròng và báo cáo chi phí vốn mỗi tháng.
- Đưa tiền vào tài khoản ký quỹ được thiết lập cụ thể và được quản lý bởi bên thứ ba, chẳng hạn như quản lý tài sản.
Ví dụ về chuyển đổi là gì?
Một ví dụ về chuyển đổi bất động sản có thể là loại bỏ các mặt hàng khỏi một ngôi nhà đang bán. Một đại lý đã cam kết chuyển đổi nếu họ lấy đồ đạc, thiết bị hoặc bất kỳ tài sản nào khác từ ngôi nhà để sử dụng cho riêng họ.
Sự khác biệt giữa Trộn lẫn và Chuyển đổi là gì?
Trong khi việc gửi tiền của người được ủy thác thay mặt cho khách hàng được gọi là gửi tiền, hành động sử dụng tiền của khách hàng cho một mục đích khác với mục đích gọi là chuyển đổi.
Ý nghĩa của Chuyển đổi là gì?
Điều này đề cập đến việc biển thủ quỹ hoặc tài sản thuộc về một bên khác mà không có sự đồng ý của họ. Ví dụ: nếu một nhà môi giới giữ các quỹ tiền kiếm được thay vì chuyển chúng, anh ta sẽ bị tính phí chuyển đổi các quỹ.
Bài viết liên quan
- CHU KỲ CHUYỂN ĐỔI TIỀN MẶT LÀ GÌ: Cách Tăng và Tính CCC
- Chu kỳ chuyển đổi tiền mặt (CCC): Công thức và cách tính chu kỳ chuyển đổi tiền mặt
- Cách bắt đầu kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
- CCC: Đơn giản hóa chu kỳ chuyển đổi tiền mặt !!! [+ Ví dụ thực tế]
- LÃNH ĐẠO BÁN HÀNG: Làm thế nào để Tạo ra Doanh số Bán hàng cho bất kỳ Doanh nghiệp nào, Giải thích !!!
