Đề nghị ngẫu nhiên không xa lạ với các đại lý bất động sản, người mua, luật sư và công ty. Thông thường, nó bảo vệ quyền lợi của họ đối với người bán và nhân viên. Đối với người mua, tiền đặt cọc của anh ta là an toàn và anh ta có thể dễ dàng từ bỏ một thỏa thuận trong khi chủ nhân bảo vệ hình ảnh của công ty mình. Hướng dẫn này xem xét một lời mời làm việc ngẫu nhiên là gì, làm thế nào để đánh bại một lời đề nghị hiện có trên một ngôi nhà và mọi thứ bạn cần biết về một lời đề nghị ngẫu nhiên.
Không ai muốn thua bất cứ thứ gì hữu hình. Một người mua nhìn thấy một ngôi nhà đáng giá đang bán muốn mua nó. Do đó, anh ta nghĩ ra nhiều kế hoạch khác nhau để thuyết phục người bán. Anh ta đi xa hơn nữa khi đặt cọc để đảm bảo tòa nhà. Ngoài ra, một nhà tuyển dụng sẽ không muốn một nhân viên làm hoen ố hình ảnh công ty của họ, vì vậy anh ta đưa ra cho nhân viên một lời đề nghị ngẫu nhiên trong khi anh ta kiểm tra lý lịch về họ. Chính xác thì một lời đề nghị ngẫu nhiên là gì? Hãy xem nào
Ưu đãi độc lập là gì?
Chúng ta sẽ xem xét vấn đề này từ hai khía cạnh. Đề nghị dự phòng về một ngôi nhà và một công việc. Tuy nhiên, cả hai đều có ý nghĩa và tác dụng như nhau. Đề nghị dự phòng là một điều kiện cho phép người mua hoặc người sử dụng lao động dễ dàng thực hiện một giao dịch. Đối với người mua một thỏa thuận nhà và người sử dụng lao động, một lời mời làm việc cho các ứng viên. Để củng cố thêm điểm này, chúng ta sẽ lần lượt đưa chúng vào.
Đề nghị dự phòng cho một công việc
Bất kỳ ai nhận được lời mời làm việc đều sẽ vô cùng vui mừng, đặc biệt là khi mức lương ngất ngưởng. Thật không may, cảm giác không giống nhau đối với một người nhận được một lời mời làm việc ngẫu nhiên. Với một lời mời làm việc ngẫu nhiên, vẫn còn quá sớm để ăn mừng. Tại sao? Bởi vì những lời mời làm việc ngẫu nhiên là có điều kiện.
Lời mời làm việc đột xuất là gì?
Một lời mời làm việc ngẫu nhiên là một điều kiện bằng văn bản hoặc bằng lời nói cho phép người sử dụng lao động rút lại lời mời làm việc của mình nếu trong quá trình kiểm tra nhân viên, anh ta không hài lòng. Hãy nhìn nhận một cách đơn giản hơn, công ty Doughlas đưa cho Adam Smith một lời mời làm việc ngẫu nhiên. Một trong những điều kiện cần phải đáp ứng là điều này, ”Doughlas là một công ty xây dựng, vì vậy, họ không muốn những nhân viên thiển cận. Adam Smith sẽ kiểm tra mắt và nếu kết quả là dương tính, lời mời làm việc sẽ được rút lại.
Các tổ chức sử dụng nó để bảo mật các ứng viên công việc và kiểm tra lý lịch, tình trạng sức khỏe của họ và bất kỳ thông tin liên quan nào họ cần. Trong một số trường hợp, các điều kiện liên quan đến lời mời làm việc chỉ là thủ tục, trong khi ở những trường hợp khác, chúng có thể gây khó khăn nghiêm trọng trong việc đảm bảo việc làm. Nói một cách tinh tế, đó là điều kiện mà một nhân viên phải đáp ứng trước khi nhận được một lời mời làm việc thực sự. Nếu thiếu những điều kiện này thì ứng viên sẽ bị loại. Nó được sử dụng trong các vị trí cố định, công việc hợp đồng, thực tập, v.v.
Tại sao nhà tuyển dụng sử dụng các đề nghị tuyển dụng không phù hợp
Sau đây là một số lý do tại sao các nhà tuyển dụng sử dụng các lời mời làm việc ngẫu nhiên.
# 1. Để xác minh trình độ của nhân viên
Khi một nhà tuyển dụng đưa ra lời đề nghị tuyển dụng ngẫu nhiên, họ có thể thuê một người nào đó trước khi tiến hành kiểm tra tài liệu tham khảo để xác nhận quá khứ làm việc và trình độ học vấn của ứng viên.
# 2. Để có được tài năng tốt nhất
Các công ty cũng sử dụng nó như một phương tiện để cung cấp cho nhân viên thời gian di dời nếu họ ở rất xa nơi đặt trụ sở của công ty. Vì vậy, các doanh nghiệp có thể có được những nhân tài hàng đầu trong khi cũng sử dụng khả năng dự phòng để không thuê họ cho đến khi họ có cơ hội gặp gỡ và đánh giá phẩm chất nhân cách của họ trong cuộc sống thực trước khi đưa ra lời đề nghị chính thức.
# 3. Để biết tình trạng sức khỏe của nhân viên
Các ứng viên chấp nhận lời mời làm việc ngẫu nhiên có thể được yêu cầu kiểm tra sức khỏe trước khi họ có thể được doanh nghiệp tuyển dụng chính thức. Nó cho phép họ xác định xem một ứng viên có đủ sức khỏe để thực hiện các nhiệm vụ của các vị trí khác nhau thông qua các kỳ thi hay không.
#4. Để xác định tiền sử tội phạm của nhân viên
Để tìm hiểu xem người nộp đơn có tiền sử hoạt động tội phạm hay không. Các ứng viên thường được đưa ra lời mời làm việc có điều kiện trong khi việc kiểm tra lý lịch tư pháp đang được hoàn tất. Điều này giúp các công ty khóa được những tài năng hàng đầu trong khi họ chờ đợi kết quả. Việc đánh giá giúp xác nhận rằng họ không bị kết án về bất kỳ tội ác nào khiến họ không đủ tư cách đảm nhiệm chức vụ.
Ưu điểm của một Đề nghị Công việc Độc lập
Sau đây là một số ưu điểm của việc làm có điều kiện
# 1. Nó bảo vệ hình ảnh tổ chức
Đánh giá lý lịch về sức khỏe, hồ sơ tội phạm cũng như các yếu tố khác khiến người sử dụng lao động tránh khỏi những người có thể phải chịu trách nhiệm về họ.
# 2. Sự sẵn sàng tuyển dụng của người sử dụng lao động
Các lời mời làm việc ngẫu nhiên thể hiện sự sẵn sàng thuê bạn của nhà tuyển dụng, ngay cả khi các bài kiểm tra hoặc kiểm tra cụ thể chưa được hoàn thành.
# 3. Mở các tùy chọn
Các lời mời làm việc dự phòng không hứa hẹn việc làm cho đến khi tất cả các séc được trả lại, vì vậy bạn có thể tiếp tục nộp đơn vào các công ty khác và tham dự các cuộc phỏng vấn. Việc làm tạm thời là rất quan trọng nếu bạn vẫn đang chờ phản hồi từ lựa chọn nghề nghiệp hàng đầu của mình. Điều này sẽ giúp bạn có thêm thời gian để tìm kiếm thứ khác.
Nhược điểm của một Đề nghị Công việc Độc lập
Việc chấp nhận một lời mời làm việc ngẫu nhiên có thể có một số hạn chế, chẳng hạn như:
# 1. Hy vọng không chắc chắn
Một người tìm việc nhận được một lời mời làm việc ngẫu nhiên sẽ nhận được một tia hy vọng, chờ đợi với kỳ vọng rằng anh ta sẽ nhận được phản hồi tích cực từ công ty. Đôi khi, tia hy vọng nhỏ nhoi của họ mờ đi vì lời mời làm việc vẫn không đến.
# 2. Lời mời làm việc có giới hạn
Nếu bạn chấp nhận một lời đề nghị ngẫu nhiên, bạn có thể không được đảm bảo một vị trí lâu dài. Đặc biệt đối với các chuyên gia có trình độ cao, một số lời mời tuyển dụng ngẫu nhiên có ngày bắt đầu và ngày kết thúc được xác định. Nhưng bạn có thể tận dụng cơ hội để có thêm kinh nghiệm, mở rộng mối quan hệ chuyên nghiệp và kiếm tiền.
# 3. Có thể có một số lượng việc làm hạn chế.
Nếu bạn chấp nhận một lời đề nghị ngẫu nhiên, bạn có thể không được đảm bảo một vị trí lâu dài. Đặc biệt đối với các chuyên gia có trình độ cao, một số lời mời tuyển dụng ngẫu nhiên có ngày bắt đầu và ngày kết thúc được xác định. Nhưng điều này sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm, mở rộng mối quan hệ chuyên nghiệp và kiếm tiền.
Các trường hợp dự phòng chung
Nhà tuyển dụng sử dụng nhiều biến số dự phòng riêng biệt và kiểm tra để xác định khả năng đủ điều kiện làm việc của ứng viên tại tổ chức của họ.
Các loại Kiểm tra Đề nghị Tuyển dụng Độc lập
Một số kiểm tra lý lịch được thực hiện đối với các ứng viên như sau;
# 1. Khám sức khỏe
Một số doanh nghiệp yêu cầu khám sức khỏe để đảm bảo rằng nhân viên của họ có đủ khả năng thể chất để làm nhiệm vụ của họ.
# 2. Tái định cư
Các đề nghị tuyển dụng độc lập cũng tính đến điều này. Trước khi bắt đầu sự nghiệp với một công ty, nhân viên tương lai phải có khả năng đi du lịch và tìm nơi ở nếu họ hiện đang sống quá xa.
# 3. Kiểm tra ma tuý
Người sử dụng lao động cũng tiến hành thử nghiệm ma túy để theo dõi sức khỏe tổng thể và hạnh phúc của người lao động của họ. Trước khi bắt đầu công việc mới, một nhân viên tương lai có thể được yêu cầu nộp mẫu nước tiểu hoặc máu cho cơ sở kiểm nghiệm ma túy.
#4. Giấy phép lái xe thương mại
Một số công việc có thể cần phải có bằng lái xe thương mại. Giấy phép và bất kỳ thủ tục giấy tờ hiện hành nào phải được xuất trình cho nhà tuyển dụng, hoặc ứng viên phải hoàn thành khóa đào tạo cần thiết để có được giấy phép.
# 5. Kiểm tra lý lịch và lấy dấu vân tay
Kiểm tra lý lịch và dấu vân tay được sử dụng bởi chủ nhân để xác minh hồ sơ tội phạm. Bởi vì quá trình kiểm tra lý lịch mất thời gian và phải thu thập dấu vân tay nếu ứng viên chưa có trong hệ thống, đây là một yếu tố phổ biến trong các lời mời làm việc ngẫu nhiên.
# 6. Kiểm tra điểm tín dụng
Là một phần của đề nghị tuyển dụng ngẫu nhiên, một số nhà tuyển dụng nhất định có thể yêu cầu kiểm tra điểm tín dụng. Điều này đặc biệt đúng đối với những công việc mà nhân viên có thể được yêu cầu giao dịch tiền bạc hoặc mua hàng bằng thẻ tín dụng doanh nghiệp thường xuyên.
# 7. Kiểm tra tài liệu tham khảo
Trong hoặc trong một cuộc phỏng vấn, nhà tuyển dụng có thể sẽ hỏi thông tin liên hệ của người giới thiệu. Có nhiều lợi ích khi thực hiện kiểm tra tài liệu tham khảo, bao gồm xác minh trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc của ứng viên.
Phải làm gì nếu bạn nhận được một lời mời làm việc mà bạn không cần đáp ứng các điều kiện nhất định.
Nếu bạn chấp nhận một lời mời làm việc có tính chất ngẫu nhiên, thì đây là một số điều bạn cần lưu ý:
# 1. Hãy biết ơn vì Ưu đãi
Hãy chấp nhận lời đề nghị. Ngoài việc nâng cao uy tín nghề nghiệp của bạn, cảm ơn nhà tuyển dụng sau khi chấp nhận một lời mời làm việc ngẫu nhiên là một cách để thể hiện sự đánh giá cao của bạn đối với những nỗ lực của họ.
# 2. Hỏi về thời điểm sẵn sàng phản hồi
Hỏi về thời điểm bạn có thể mong đợi phản hồi từ công ty. Yêu cầu khoảng thời gian cần thiết để chạy kiểm tra lý lịch, tài liệu tham khảo và kiểm tra tín dụng của bạn. Có một ngày cụ thể để theo dõi họ là rất quan trọng.
# 3. Lạc quan lên
Các nhà tuyển dụng có nhiều khả năng quan tâm đến việc tuyển dụng một người có lời mời làm việc ngẫu nhiên hơn so với một người đã được cung cấp một vị trí toàn thời gian sau khi hoàn thành quá trình tuyển dụng thông thường.
#4. Xem lại các Điều khoản và Điều kiện của Ưu đãi
Việc xem lại các điều khoản và điều kiện của phiếu mua hàng sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng và không bị bắt là không biết.
Đề nghị độc lập về một ngôi nhà
Chào hàng ngẫu nhiên về một căn nhà là một thỏa thuận có điều kiện ràng buộc người mua với người bán nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Người mua thường đưa ra các điều kiện để cho phép mình có quyền chọn mua bất động sản mà không bị mất tiền nếu xảy ra sự cố. Bằng cách đó, họ sẽ nhận lại được tiền trong trường hợp họ quyết định rút lui khỏi giao dịch.
Khi người mua không chắc liệu họ có đủ khả năng mua tài sản hay không, họ có thể đưa ra một đề nghị ngẫu nhiên. Tuy nhiên, nếu người mua lo ngại rằng tài sản được định giá quá cao hoặc trong tình trạng tồi tệ, thì cũng có thể đưa ra một đề nghị ngẫu nhiên. Với tư cách là người bán, việc chấp nhận lời đề nghị đối với căn nhà của bạn là hoàn toàn tùy thuộc vào bạn. Các đại lý bất động sản có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường và các bất động sản mà họ đại diện, vì vậy họ có thể hỗ trợ bạn chọn những trường hợp dự phòng nào để đưa vào hợp đồng của bạn.
Làm thế nào để cung cấp độc lập cho một ngôi nhà hoạt động?
Đề nghị dự phòng đối với một ngôi nhà là một điều khoản được người mua sử dụng khi họ muốn mua một bất động sản. Mặc dù người bán có quyền duy nhất để chấp nhận, từ chối hoặc thậm chí đưa ra một biện pháp ngược lại, tất nhiên, việc này sẽ chấm dứt hợp đồng đầu tiên của người mua.
Đề nghị dự phòng cho một ngôi nhà chủ yếu được vẽ bởi một đại lý bất động sản hoặc một luật sư. Chúng cũng hỗ trợ quá trình giao dịch. Tùy thuộc vào bất động sản được đề cập, người môi giới thường tư vấn cho người mua và theo yêu cầu của họ, hợp đồng có điều kiện được ký kết.
Về phía người bán, a đại lý niêm yết sẽ thông báo cho người bán về đề nghị. Anh ta cũng thông qua hợp đồng, tư vấn cho người bán về việc có nên chấp nhận đề nghị ngẫu nhiên được đưa ra đối với ngôi nhà của anh ta hay không và thương lượng với người mua hoặc đại lý của anh ta.
Điều gì sẽ xảy ra khi người bán chấp nhận một đề nghị dự phòng cho một căn nhà?
Khi người bán cân nhắc việc chấp nhận một đề nghị bất hợp pháp của người mua về một ngôi nhà, thì anh ta phải làm một trong hai điều.
- Đầu tiên là loại bỏ tài sản khỏi thị trường nếu anh ta nghĩ rằng các điều kiện sẽ được đáp ứng.
- Lựa chọn thứ hai mà người bán có là vẽ ra một điều khoản loại bỏ. Điều khoản kick-out trong hợp đồng mua bán cho phép người bán giữ tài sản của họ để bán trong khi họ chờ đợi một đề nghị tốt hơn. Tuy nhiên, nếu trường hợp sau xảy ra, người bán phải cho phép người mua đầu tiên có thời gian mua tài sản ở mức giá đã nêu. Khi hai bên đạt được thỏa thuận, họ sẽ ký hợp đồng về căn nhà được đề cập.
Điều khoản Kick-out là gì?
Điều khoản khởi động cho phép người bán loại người mua khỏi giao dịch. Tuy nhiên, điều này chỉ xảy ra nếu người bán nhận được một đề nghị không có dự phòng bán hàng và thanh toán. Ngoài ra, người bán có thể thông báo cho người mua về phiếu mua hàng mới để xem liệu họ có thể loại bỏ tình huống dự phòng trong phiếu mua hàng của họ hay không. Việc loại bỏ điều này hoàn toàn phụ thuộc vào người mua nhưng nếu anh ta quyết định không xóa, người bán có thể chấp nhận đề nghị mới.
Các loại dự phòng trong nhà
Một người nào đó muốn mua nhà sẽ đưa ra một đề nghị bất kỳ đối với bất kỳ điều gì, tuy nhiên, không có luật nào ràng buộc người bán phải chấp nhận mọi điều kiện trong một đề nghị. Trước khi ký một đề nghị ngẫu nhiên, tất cả các bên phải đồng ý về tất cả các đề nghị ngẫu nhiên.
Hãy cùng điểm qua một số trường hợp dự phòng cho một ngôi nhà.
#1. Dự phòng kiểm tra
Dự phòng cho việc kiểm tra nhà cho phép người mua tránh khỏi lời đề nghị ngẫu nhiên của họ nếu người kiểm tra nhà phát hiện ra vấn đề trong quá trình kiểm tra. Chi phí kiểm tra nhà hoàn toàn do người mua chịu vì lợi ích của họ. Nói chung, việc kiểm tra mất một vài ngày để hoàn thành sau khi đề nghị được đưa ra. Trong khi nó đang diễn ra, người mua thông minh sẽ luôn liên hệ với một chuyên gia để kiểm tra ngôi nhà để tìm côn trùng và nấm mốc. Sau khi kiểm tra, người mua quyết định liệu anh ta có còn quan tâm đến giao dịch hay không.
Lợi ích của Viện Dự phòng Kiểm tra
- Việc kiểm tra có thể xác định các mối quan tâm chính, bất ngờ về một tài sản có thể ảnh hưởng đến mong muốn có được tài sản của người mua.
- Có điều khoản kiểm tra nhà trong hợp đồng mua bán cho phép người mua có quyền hủy bỏ giao dịch hoặc thương lượng lại giá cả.
- Người mua cũng có thể yêu cầu người bán sửa chữa hoặc giảm giá theo kết quả của phát hiện của họ.
#2. Dự phòng thẩm định
Người cho vay yêu cầu thẩm định trước khi họ đồng ý cung cấp tiền. Dự phòng thẩm định có thể ảnh hưởng đến số tiền bạn có thể nhận được. Người cho vay yêu cầu điều này để tránh cho vay nhiều tiền hơn giá trị tài sản. Người mua vẫn có nghĩa vụ thanh toán theo giá đã thỏa thuận ngay cả khi thẩm định thấp hơn giá mua. Tuy nhiên, việc bổ sung thêm lời đề nghị thẩm định đối với một ngôi nhà cho phép người mua hủy hợp đồng. Nếu điều này không được bao gồm, thì anh ta sẽ vẫn bị ràng buộc với thỏa thuận. Tuy nhiên, người mua có quyền giữ lại khoản thanh toán trước của họ nếu bất động sản không thẩm định giá đã thỏa thuận. Cuối cùng, việc thẩm định phải trong khung thời gian. Nếu không làm như vậy, người mua sẽ không thể rút lui khỏi hợp đồng.
# 3. Dự phòng thế chấp
Một người mua có thể muốn mua một ngôi nhà có thế chấp. Điều này có nghĩa là anh ta sẽ trải qua sự giám sát của những người cho vay cầm cố để đảm bảo anh ta nhận được khoản vay. Nếu một người mua dự định mua căn nhà bằng một khoản thế chấp, anh ta phải đưa nó vào đề nghị của mình.
Dự phòng thế chấp còn được gọi là dự phòng tài chính. Nếu người mua dự định đảm bảo một khoản thế chấp để mua căn nhà, anh ta phải đưa nó vào như một điều khoản trong đề nghị dự phòng của mình. Tại sao điều này là cần thiết? Người mua có thể mất khoản tiền đặt cọc ban đầu nếu anh ta không đưa khoản tiền này vào phiếu mua hàng của mình. Đặc biệt là khi anh ta không có được thế chấp mà anh ta dự định sử dụng và đảm bảo cho khoản vay. Người mua có thể được phê duyệt trước cho một khoản vay nhưng vẫn không nhận được khoản vay đó vào cuối ngày. Tuy nhiên, những người mua có ý định sử dụng khoản dự phòng thế chấp tài chính phải đảm bảo rằng anh ta đã quy định thời hạn. Một khi vượt quá khung thời gian đó và anh ta không nhận được khoản vay, anh ta sẽ mất tiền cho người bán.
# 4. Dự phòng tiêu đề
Thông thường, bạn sẽ tìm thấy lịch sử của ngôi nhà trong báo cáo tiêu đề. Điều khoản này quy định rằng việc mua nhà sẽ không được thực hiện trừ khi báo cáo tiêu đề xác nhận rằng nó là miễn phí và rõ ràng về bất kỳ khoản thế chấp hoặc các khoản nợ nào khác.
# 5. Dự phòng bán nhà
Trường hợp bán nhà có nghĩa là người mua sẽ có được tài sản mới và thương vụ sẽ được tiến hành nếu họ bán căn nhà hiện có của mình vào một ngày cụ thể. Người mua phải có khả năng bán căn nhà hiện tại của mình trước khi có thể mua căn nhà mới. Anh ta sẽ nhận được một thời hạn trong trường hợp dự phòng này để bán căn nhà hiện có. Miễn là họ không tìm thấy người mua trong khung thời gian đó, họ có tùy chọn rút lại đề nghị và nhận lại tiền đặt cọc mà không bị ảnh hưởng gì.
Các loại dự phòng bán nhà
Có hai loại dự phòng cho việc bán nhà
# 1. Bán hàng và Thanh toán
Việc mua bán và thanh toán có nghĩa là người mua đã có nhà nhưng vẫn chưa nhận được đề nghị
# 2. Quyết toán
Trường hợp bán giải quyết có nghĩa là người mua có một ngôi nhà, và đã nhận được một lời đề nghị nhưng vẫn chưa kết thúc giao dịch.
Làm thế nào để đánh bại một đề nghị độc lập
Có thể đánh bại một đề nghị ngẫu nhiên hiện có không? Nó phụ thuộc vào những gì đề nghị là tất cả về. Ví dụ, bạn không thể đánh bại một lời mời làm việc ngẫu nhiên, bạn chỉ có thể cố gắng đáp ứng điều kiện. Tuy nhiên, rất có thể xảy ra tình trạng ăn thua đối với một nhà cái. Vậy làm thế nào, hãy cùng khám phá những cách khác nhau mà người ta có thể đánh bại một đề nghị của nhà cái dự phòng.
# 1. Nhận được sự chấp thuận trước của Thế chấp
Bước đầu tiên về cách đánh bại một lời đề nghị ngẫu nhiên là nhận được sự chấp thuận thế chấp của bạn. Điều này sẽ không cần thiết nếu bạn không mua nhà bằng khoản vay thế chấp. Nhưng nếu bạn có ý định mua ngôi nhà bằng thế chấp, bạn cần phải được sự chấp thuận trước trước khi đưa ra lời đề nghị ngẫu nhiên về một ngôi nhà. Việc chấp thuận trước thế chấp của bạn chỉ đơn giản là bạn có hồ sơ tín dụng rõ ràng và hồ sơ tài chính tốt.
# 2. Từ bỏ các điều kiện trong phiếu mua hàng của bạn
Cách thứ hai để đánh bại một lời đề nghị ngẫu nhiên đối với một nhà cái là điều chỉnh các điều kiện của bạn. Các điều kiện miễn trừ khiến bạn trở nên năng động. Nếu bạn quyết định làm điều này, hãy đảm bảo rằng bạn thảo luận với đại lý bất động sản của mình. Điều này là do cần phải xác minh tình trạng sức khỏe tổng thể của ngôi nhà trước khi làm điều này và nó cũng là một rủi ro rất lớn. Bạn có thể từ bỏ các khoản dự phòng về thẩm định, cấp vốn hoặc bán nhà. Hơn nữa, hãy đảm bảo bạn bao gồm bất kỳ phần nào của thỏa thuận có thể sẽ bảo vệ bạn trong trường hợp mọi thứ cuối cùng không diễn ra tốt đẹp.
# 3. Đề nghị tăng khoản tiền gửi ban đầu
Khi bạn đề nghị trả một khoản tiền đặt cọc lần đầu cao, bạn đã khiến người bán rơi vào tình trạng căng thẳng. Tăng số tiền gửi tích cực của bạn là một chiến lược tuyệt vời để tạo ấn tượng ban đầu mạnh mẽ đối với một nhà tuyển dụng tiềm năng. Người bán coi đây là dấu hiệu của sự cam kết của bạn và sẵn sàng bỏ tiền của bạn đến nơi đến chốn.
#4. Đưa ra lời đề nghị hấp dẫn
Cố ý tăng đề nghị của bạn cao hơn các phạm vi trên thị trường là một cách khác để đánh bại đề nghị ngẫu nhiên. Thay vào đó, bạn có thể muốn bao gồm một điều khoản leo thang điều đó sẽ tự động tăng giá của bạn nếu ai đó trả giá cao hơn bạn. Tuy nhiên, hãy nhớ đặt một giới hạn cho đề nghị của bạn.
# 5. Thêm đảm bảo khoảng cách thẩm định
Đảm bảo khoảng cách thẩm định là một cách thông minh khác để đánh bại đề nghị ngẫu nhiên. Đánh giá quá thấp và khá phổ biến trong thị trường nóng hiện nay. Người bán quan tâm đến điều này một cách tự nhiên vì họ không muốn bạn từ bỏ cuộc mua bán nếu căn nhà bị định giá thấp. Tuy nhiên hãy cẩn thận, vì nếu mọi thứ không suôn sẻ, bạn sẽ không thể lấy lại được số tiền đã đặt cọc.
Kết luận
Ưu đãi ngẫu nhiên thường có ích cho người dùng, đặc biệt nếu giao dịch không thành công. Mặc dù hầu hết người bán thích nhận các đề nghị mà không kèm theo thời gian dự phòng, nhưng các nhân viên tiềm năng sẽ thích một lời mời làm việc hơn là một lời mời có điều kiện. Bạn vẫn cần phải bảo vệ chính mình.
Câu hỏi thường gặp về ưu đãi độc lập
Một lời mời làm việc ngẫu nhiên có đồng nghĩa với việc tôi sẽ nhận được công việc không?
Không hẳn, đó là một đề nghị có điều kiện. Điều này đơn giản có nghĩa là nó là một bàn cờ 50-50. Nếu các điều kiện của công ty được đáp ứng, bạn có thể nhận được công việc. Nhưng nếu nó không được đáp ứng, bạn sẽ không thể.
Người mua có phải thêm dự phòng cho đề nghị của họ không?
Nếu bạn cho rằng tài sản có giá trị rủi ro, thì bạn không cần phải thêm các khoản dự phòng vào ưu đãi. Tuy nhiên, không thêm nó sẽ giúp bạn đánh bại một đề nghị ngẫu nhiên.
Thời gian Dự phòng cho một Ngôi nhà là Bao lâu?
Thời gian dự phòng có thể ngắn nhất là một ngày hoặc dài nhất là một năm, tùy thuộc vào tính chất của sự kiện. Việc kiểm tra có thể mất đến 10 ngày hoặc hơn trong khi thời gian dự phòng có thể lên đến 30-60 ngày cho thế chấp hoặc thời gian dự phòng tài chính là bình thường.
Sự khác biệt giữa Dự phòng và Đang chờ xử lý là gì?
Theo danh sách bất động sản, trạng thái của bất động sản có thể được chỉ ra bằng cách sử dụng các thuật ngữ “tiếp tục” và “đang chờ xử lý”. Dự phòng đề cập đến các yêu cầu cần phải được hoàn thành trước khi việc bán hàng có thể được hoàn tất sau khi một đề nghị đã được người bán chấp nhận và hợp đồng đã được ký kết. 12 hoặc đang chờ xử lý
- Người thụ hưởng độc lập: Định nghĩa, Đặc điểm & tất cả những gì bạn nên biết
- Làm thế nào để trở thành một nhà môi giới thế chấp: Hướng dẫn toàn diện cho công dân Hoa Kỳ (+ Mẹo miễn phí)
- HỢP ĐỒNG CHO THUÊ: Biểu mẫu, Mẫu & Thông lệ tốt nhất của Hoa Kỳ (Hướng dẫn Chi tiết)
- Điều khoản leo thang trong bất động sản: Ví dụ thực tế (+ Mẹo nhanh)
- BẤT ĐỘNG SẢN BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN: Tại sao và khi nào bạn nên sử dụng nó
