Đại lý kết thúc là một chuyên gia bất động sản làm việc với người mua, người bán và người cho vay để hoàn tất việc bán bất động sản. Hơn nữa, nghĩa vụ công việc chính của bạn trong lĩnh vực này sẽ bao gồm việc chuẩn bị các tài liệu cần thiết. Bằng cách phân phối tài liệu cho tất cả các bên liên quan, đảm bảo rằng họ ký vào tài liệu và nộp chúng đúng cách. Bài viết này tiết lộ đại lý đóng là gì, lương, bất động sản, đại lý đóng làm gì.
Tác nhân đóng cửa là gì
Những gì một đại lý đóng tiền trong quá trình tất toán khoản vay thế chấp là để đảm bảo rằng tất cả các bên nhận được các giấy tờ cần thiết. Hơn nữa, họ cung cấp hướng dẫn ký quỹ cho bên thứ ba. Chẳng hạn như các đại lý bất động sản, để họ nhận được các khoản tiền như phí và hoa hồng. Hơn nữa, họ chịu trách nhiệm đảm bảo rằng ngân hàng bán hàng được hoàn lại tiền. Và mọi khoản tiền còn lại sẽ được phân phối cho người bán.
Giải thích thêm về tác nhân đóng
Các đại lý đóng cửa đảm bảo rằng người mua nhận được chứng thư tài sản và người cho vay nhận được chứng thư tín chấp hoặc thế chấp. Qua đó chỉ ra sự tồn tại của quyền cầm giữ tài sản. Đại lý đóng cũng chịu trách nhiệm nộp các giấy tờ pháp lý cho các văn phòng ghi quận. Điều đó thể hiện quyền sở hữu tài sản và thế chấp tài sản.
Mặc dù thực tế là quá trình cho vay thế chấp có thể phức tạp. Làm việc với một đại lý đóng cửa có kiến thức và kinh nghiệm cung cấp cái nhìn sâu sắc có giá trị trong suốt quá trình. Điểm mà cao su gặp mặt đường
Các đại lý đóng cửa cung cấp thông tin có giá trị về vay thế chấp quá trình đóng cửa. Cộng với trạng thái của khoản vay và các chi tiết cụ thể về giao dịch của bạn là một trong nhiều dịch vụ của họ. Vì vậy, đừng ngại hỏi.
Chốt lương đại lý
Kể từ ngày 29 tháng 2021 năm 47,104, mức lương Đại lý đóng trung bình ở Hoa Kỳ là 45,625 đô la. Tuy nhiên, mức lương đại lý đóng thường rơi vào khoảng $ 55,973 đến $ XNUMX. Đại lý đóng Mức lương có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn như trình độ học vấn, chứng chỉ, kỹ năng bổ sung và số năm bạn đã làm việc trong lĩnh vực của mình. Trong khi đó, tiền lương có nhiều dữ liệu thù lao trực tuyến, theo thời gian thực hơn bất kỳ trang web nào khác, cho phép bạn xác định mục tiêu trả lương chính xác của mình.
Đại lý đóng bất động sản
Đại lý kết thúc, còn được gọi là “đại lý thanh toán” hoặc “người chuyển tải” trong các giao dịch bất động sản. Là chuyên gia thực hiện thay mặt Người mua để chuyển tải lợi ích bán hàng cho Người bán. Trong khi đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sở hữu một cách trung thực và thích hợp từ Người bán sang Người mua. Nói một cách đơn giản, đại lý đóng bất động sản là một bên trung lập của bên thứ ba, người hỗ trợ Người mua hoàn thành giao dịch với Người bán. Hơn nữa, giao dịch đòi hỏi Người bán nhận tiền mặt, quyền sở hữu hoặc các khoản bồi thường khác và Người mua nhận chứng khoán.
Làm thế nào để trở thành Đại lý chốt bất động sản?
Để trở thành một nhân viên đóng bất động sản, bạn phải đáp ứng các yêu cầu nhất định về trình độ học vấn và kỹ năng mềm.
Yêu cầu giáo dục
Bạn có thể làm công việc chuyển tải nếu bạn có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông. Hơn nữa, những người có bằng Cử nhân và thạc sĩ cũng đủ điều kiện cho vị trí vận chuyển. Trong khi đó, theo thống kê, xấp xỉ 36% nhân viên đóng bất động sản có bằng cử nhân. 6% có bằng thạc sĩ, số còn lại có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông.
Ứng viên được đào tạo cụ thể trong lĩnh vực bất động sản. Tổng hợp kiến thức đặc biệt trong tìm kiếm tiêu đề, kết thúc bán hàng và ký quỹ. Có lợi thế hơn so với ứng viên có trình độ cơ sở giáo dục cơ bản. Tuy nhiên, Bạn cũng có thể nhận được chứng chỉ trong trợ lý các nghiên cứu tập trung vào đóng cửa và giao dịch. Chương trình đào tạo đặc biệt này có sẵn tại cơ sở địa phương của bạn hoặc thông qua một hiệp hội thương mại.
Giáo dục đại học
Nhiều trường cao đẳng bản xứ cung cấp các khóa học bán bất động sản nói chung cũng như các khóa học chuyên khoa về các thành phần đa dạng của quy trình bán hàng. Sau khi hoàn thành khóa học và tất nhiên, vượt qua kỳ thi, bạn sẽ nhận được chứng nhận rằng bạn đủ điều kiện cho nhiệm vụ.
Đào tạo cho Hiệp hội Thương mại Bất động sản
Các hiệp hội thương mại bất động sản, như các trường cao đẳng, đào tạo về các vấn đề bất động sản. Mặt khác, hướng dẫn của họ chuyên sâu và chi tiết hơn nhiều. Học tập tại các cơ sở như vậy sẽ cung cấp cho bạn kiến thức chuyên môn sâu rộng về nhiều tình huống, bao gồm cả việc hoàn thành các giao dịch tài sản gặp nạn.
Yêu cầu về kỹ năng mềm
Công việc của một đại lý định cư lý tưởng liên quan đến việc kết nối với mọi người, trái ngược với việc ngồi trong lớp và tương tác với sách. Bạn sẽ làm việc với người mua, người bán, người cho vay và bất kỳ ai khác tham gia vào quá trình kết thúc.
Do đó, bạn sẽ cần phải có khả năng giao tiếp giữa các cá nhân xuất sắc cũng như sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa các kỹ năng tổ chức. Hơn nữa, những kỹ năng này được rèn luyện tốt hơn những kỹ năng đã học, do đó, hãy tham gia vào bất kỳ hoạt động bồi dưỡng nào để cải thiện mức độ thành thạo của bạn.
Kinh nghiệm trong công việc
Nếu trước đây bạn đã từng làm việc trong một ngành nghề khác, không phân biệt lĩnh vực nào, bạn có thể thấy rằng kinh nghiệm thu được có thể giúp bạn trở thành một đại lý định cư tốt hơn. Ví dụ: nếu trước đây bạn đã từng làm trợ lý hành chính hoặc đại diện dịch vụ khách hàng, bạn có thể đã có được những khả năng cần thiết để làm việc với tư cách là một đại lý dàn xếp.
Lời khuyên của WPro: Nói chung, bất kỳ tình huống nào sẽ cung cấp cho bạn sự hiểu biết về việc đóng bất động sản. Cho dù từ trình độ học vấn hay kinh nghiệm làm việc, cung cấp cơ sở phù hợp để bạn thành lập sự nghiệp của mình với tư cách là một đại lý đóng bất động sản.
Đại lý đóng Vs Title Company
Tác nhân kết thúc, còn được gọi là đại lý tiêu đề kết thúc, chịu trách nhiệm về nhiều chi tiết đi đến kết thúc thành công. Hơn nữa, một đại lý đóng, giống như một công ty quyền sở hữu, chịu trách nhiệm nghiên cứu quyền sở hữu và đảm bảo rằng không có thách thức nào đối với quyền sở hữu có thể ngăn cản việc chuyển giao hợp pháp tài sản. Chẳng hạn như các khoản tiền không được tiết lộ, các sai sót trong hồ sơ công khai có thể ảnh hưởng đến giao dịch hoặc quyền của người mua trong tương lai, tranh chấp ranh giới, v.v. Hơn nữa, bất kỳ vấn đề nào được phát hiện bởi các tác nhân đóng sẽ được gắn cờ cho đến khi chúng có thể được giải quyết.
Thứ hai: Đại lý đóng Vs Title Company
Các đại lý đóng cũng chịu trách nhiệm xem xét bất kỳ hợp đồng hoặc các thủ tục giấy tờ liên quan đến giao dịch khác. Do đó, họ tìm kiếm sự nhất quán và chính xác, và họ báo cáo bất kỳ lỗi nào họ tìm thấy. Ngoài ra, các tài liệu Tài chính liên quan đến giao dịch, chẳng hạn như hoa hồng và thanh toán cho người bán, thuế và phí, v.v., cũng nằm trong số các tài liệu. Hơn nữa, các đại lý đóng tập hợp tất cả các thủ tục giấy tờ và sắp xếp để các tài liệu được ký vào một thời gian và địa điểm cụ thể.
Cuối cùng: Đóng đại lý Vs Title Company
Các đại lý đóng cửa có thể làm việc độc lập, nhưng phần lớn được thuê bởi các đại lý khác, chẳng hạn như các công ty quyền sở hữu hoặc các công ty bất động sản. Và mặc dù một tác nhân đóng cửa chủ yếu có mặt để kết thúc, họ nên có mặt ngay từ đầu.
Tiêu đề công ty
Khi bạn phân tích các nghĩa vụ của một công ty sở hữu và so sánh chúng với các chức năng của một đại lý đóng, bạn sẽ nhận thấy rằng chúng gần như tương đương. Đã nói rằng, công việc chính của công ty chức danh là bảo vệ danh hiệu và tính toàn vẹn của nó. Hơn nữa, công ty tiêu đề, giống như một đại lý đóng cửa, tiến hành cuộc điều tra cần thiết để xác minh rằng một tiêu đề có thể được chuyển tải. Và sẽ không có sự phức tạp nào xung quanh việc bán tài sản và chuyển nhượng quyền sở hữu trong tương lai. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp quyền sở hữu bổ sung sự tham gia của họ vào quá trình kết thúc bằng cách cung cấp dịch vụ ký quỹ và bảo hiểm quyền sở hữu cho người bán, người mua và người cho vay.
Thêm gì nữa?
Một số doanh nghiệp quyền sở hữu bổ sung sự tham gia của họ vào quá trình kết thúc bằng cách cung cấp dịch vụ ký quỹ và bảo hiểm quyền sở hữu cho người bán, người mua và người cho vay. Trong khi đó, điều này được thực hiện nhằm cung cấp dịch vụ giao dịch bất động sản toàn diện được thiết kế để làm cho quá trình kết thúc đơn giản nhất có thể khi đến thời điểm kết thúc giao dịch. Bởi vì một công ty tiêu đề thuê một đại lý đóng, sử dụng một công ty tiêu đề cung cấp các dịch vụ bổ sung là lựa chọn tốt nhất. Một công ty đóng cửa có năng lực có kinh nghiệm, tất cả các chuyên gia cần thiết để tổ chức và hoàn thành việc đóng thành công, và các mối quan hệ trong ngành bất động sản có thể giúp dễ dàng quá trình đóng.
Ai chọn đại lý kết thúc ở Florida?
Mặc dù không có yêu cầu pháp lý liên quan đến việc ai chọn đại lý kết thúc trong một giao dịch bất động sản ở Florida, nhưng thông thường người bán tài sản sẽ đưa ra quyết định đó.
Bạn có cần cố vấn pháp lý khi mua nhà ở Florida không?
Không có yêu cầu pháp lý ở Florida rằng một luật sư bất động sản giám sát giao dịch bất động sản nhà ở của bạn. Việc đóng của bạn có thể được xử lý bởi một công ty bảo hiểm quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là bạn có thể mua nhà hoặc chung cư hợp pháp trong tiểu bang mà không cần tìm kiếm tư vấn pháp lý.
Người mua có phải có mặt khi đóng cửa ở Florida không?
Điều quan trọng cần lưu ý là, nếu họ không chọn, người mua và người bán không cần phải có mặt để đóng cửa cùng một lúc. Tuy nhiên, nếu cả hai bên muốn gặp nhau tại thời điểm kết thúc và ký các tài liệu cùng nhau, họ có thể làm như vậy.
Đại lý đóng cửa ở Florida làm gì?
Trách nhiệm của đại lý kết thúc bao gồm đặt hàng công việc về quyền sở hữu và khảo sát tài sản, hỗ trợ mua bảo hiểm cần thiết, tương ứng với người cho vay và nhà môi giới thế chấp, đưa ra cam kết về quyền sở hữu và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu cho người mua và người cho vay, đồng thời tập hợp gói đóng khoản vay .
Tôi có thể trở thành Đại lý bất động sản bán thời gian không?
Đúng. Một đại lý bất động sản bán thời gian là có thể. Một sự lựa chọn nghề nghiệp gần như hoàn hảo cho những người đang tìm kiếm công việc bán thời gian, linh hoạt với tiềm năng thu nhập cao là một đại lý bất động sản, người có thể làm việc bao nhiêu giờ tùy ý.
Là một đại lý bất động sản đầy thách thức?
Bán bất động sản để kiếm sống đòi hỏi rất nhiều nỗ lực. Để theo dõi các cuộc họp, thủ tục giấy tờ pháp lý và các công việc lặt vặt khác đòi hỏi nhiều danh sách, bạn phải có tổ chức. Bởi vì nhân viên thường dựa trên tiền hoa hồng, bạn có thể không nhận lương trong một thời gian. Bạn không thể kiếm được tiền nếu bạn không bán.
Tại sao các nhà môi giới kiếm được nhiều tiền như vậy?
Họ tính phí rất cao vì tiếp thị tốn thời gian và tiền bạc, việc xin giấy phép làm đại lý bất động sản rất khó, họ phải trả phí và bảo hiểm, và các đại lý bất động sản thường chia hoa hồng cho người môi giới của họ. Yếu tố chính góp phần vào thu nhập cao của người môi giới bất động sản là họ đáng giá!
Kết luận
Đại lý kết thúc là một chuyên gia bất động sản làm việc với người mua, người bán và người cho vay để hoàn thành việc bán bất động sản
Làm đại lý đóng hàng cần những gì?
Bạn có thể trở thành đại lý đóng gói bằng cách lấy bằng tốt nghiệp trung học và tham gia các khóa đào tạo về nghiên cứu quyền sở hữu bất động sản, ký quỹ và chốt giao dịch. Ngoài ra, bạn có thể theo đuổi chứng chỉ với tư cách pháp nhân có chuyên môn về giao dịch bất động sản.
Ai trả tiền cho đại lý đóng?
Thông thường, người bán trả tiền hoa hồng bất động sản cho cả đại lý của người mua và người bán. Điều đó thường dẫn đến chi phí đóng cửa trung bình là 6% tổng giá mua hoặc 3% cho mỗi đại lý. Ngoài ra, người bán thường trả tiền cho chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của người mua, đây là một phần bổ sung chi phí thấp cho chính sách của người cho vay
Các đại lý đóng cửa làm gì?
Đại lý đóng cửa ở Mỹ có mức lương trung bình là 42,772 đô la mỗi năm hoặc 21 đô la mỗi giờ. 10 phần trăm hàng đầu kiếm được hơn 71,000 đô la mỗi năm, trong khi 10 phần trăm thấp nhất dưới 25,000 đô la mỗi năm.
Các đại lý đóng có thực hiện hoa hồng không?
Các đại lý bất động sản và nhà môi giới bất động sản nhận được phần lớn thu nhập của họ từ tiền hoa hồng thu được từ việc bán nhà. Đây còn được gọi là chi phí đóng, phí đóng, hoặc phí của người môi giới. Hoa hồng này được trả bởi người bán. … Hầu hết các nhà môi giới nhận được hoa hồng từ 5-6% trên tổng số tiền bán nhà.
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “Trang Câu hỏi thường gặp”,
“Thực thể chính”: [
{
“@type”: “Câu hỏi”,
“tên”: “Bạn cần những gì để trở thành đại lý đóng cửa?
"
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Bạn có thể trở thành đại lý đóng gói bằng cách lấy bằng tốt nghiệp trung học và tham gia các khóa đào tạo về nghiên cứu quyền sở hữu bất động sản, ký quỹ và chốt giao dịch. Ngoài ra, bạn có thể theo đuổi chứng chỉ với tư cách pháp nhân có chuyên môn về giao dịch bất động sản.
"
}
}
, {
“@type”: “Câu hỏi”,
“tên”: “Ai trả tiền cho đại lý đóng cửa?
"
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Thông thường, người bán trả tiền hoa hồng bất động sản cho cả đại lý của người mua và người bán. Điều đó thường dẫn đến chi phí đóng cửa trung bình là 6% tổng giá mua hoặc 3% cho mỗi đại lý. Ngoài ra, người bán thường trả tiền cho chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của người mua, đây là một phần bổ sung chi phí thấp cho chính sách của người cho vay
"
}
}
, {
“@type”: “Câu hỏi”,
“tên”: “Người đại diện đóng cửa làm gì?”,
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Đại lý đóng cửa ở Mỹ có mức lương trung bình là 42,772 đô la mỗi năm hoặc 21 đô la mỗi giờ. 10 phần trăm hàng đầu kiếm được hơn 71,000 đô la mỗi năm, trong khi 10 phần trăm thấp nhất dưới 25,000 đô la mỗi năm.
"
}
}
, {
“@type”: “Câu hỏi”,
“tên”: “Đại lý chốt hợp đồng có được hưởng hoa hồng không?”,
“Câu trả lời được chấp nhận”: {
"@viết câu trả lời",
"chữ": "
Các đại lý bất động sản và nhà môi giới bất động sản nhận được phần lớn thu nhập của họ từ tiền hoa hồng thu được từ việc bán nhà. Đây còn được gọi là chi phí đóng, phí đóng, hoặc phí của người môi giới. Hoa hồng này được trả bởi người bán. … Hầu hết các nhà môi giới nhận được hoa hồng từ 5-6% trên tổng số tiền bán nhà.
"
}
}
] }
- 6 lời khuyên để đóng thêm các khoản vay thế chấp
- Danh sách các khoản tài trợ của Chính phủ Liên bang năm 2022, Cập nhật !!!
- VAY TIÊU ĐỀ XE: 11 Giải pháp thay thế để huy động tiền mặt
- Tài khoản Tóm tắt Thu nhập: Tổng quan & Tất cả những gì bạn cần biếtX
- NHÂN VIÊN KÝ QUỸ: Tổng quan, mức lương và cách trở thành người ký quỹ
