Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, trung bình một người di chuyển 11.7 lần trong đời. Điều đó có thể giúp giải thích tại sao một trong những nhiệm vụ phổ biến nhất của các cơ quan thu nợ, nhà đầu cơ bất động sản, thợ săn tiền thưởng và chuyên gia pháp lý là phát hiện ra ai đó không muốn bạn tìm ra họ. Điều này được gọi là "bỏ qua truy tìm" và theo truyền thống, đây là một hoạt động khó khăn. Đó là bởi vì bạn phải sử dụng bất kỳ thông tin nào bạn có, đôi khi là rất ít, để tìm ra vị trí hiện tại của một người nào đó. Bây giờ, hãy xem công cụ theo dõi bỏ qua là gì trong bất động sản, cũng như một số dịch vụ phần mềm theo dõi bỏ qua miễn phí.
Công cụ theo dõi bỏ qua là gì?
Người theo dõi bỏ qua là một điều tra viên tư nhân có nhiệm vụ tìm kiếm những người đã rời thị trấn vì nhiều lý do. Những người săn tiền thưởng, điều tra viên tư nhân, đại lý trái phiếu bảo lãnh và đại lý thu nợ chỉ là một vài trong số những người có thể đảm nhận công việc theo dõi bỏ qua.
Skip Tracer tìm kiếm các hồ sơ công cộng và cơ sở dữ liệu khác để tìm một cá nhân mất tích, sau đó cố gắng đưa người đó trở lại khu vực tài phán. Những người theo dõi bỏ qua thường sử dụng nhiều kỹ thuật điều tra khác nhau để xác định vị trí của những người, chẳng hạn như gọi điện cho các cộng sự đã biết, khai thác thông tin tín dụng và phỏng vấn họ.
Làm thế nào để trở thành một người theo dõi bỏ qua
Mặc dù nhiều thợ săn tiền thưởng cũng đóng vai trò là người theo dõi bỏ qua, nhưng người theo dõi bỏ qua không cần phải là một chuyên gia được cấp phép. Kiến thức về luật địa phương, tiểu bang và liên bang về giám sát và quyền riêng tư cá nhân, kinh nghiệm thực hiện nghiên cứu kỹ thuật số và sự kiên trì trong việc tìm kiếm người không muốn bị tìm thấy đều là những phẩm chất và kỹ năng cần thiết cho công việc. Ngoài ra còn có một số tổ chức chuyên nghiệp cung cấp chứng nhận và đào tạo người theo dõi bỏ qua, điều này có thể giúp bạn có thêm công việc kinh doanh hoặc mở rộng danh sách khách hàng của mình.
Làm thế nào để trở thành một người theo dõi bỏ qua thành công
Một người theo dõi bỏ qua giỏi phải sẵn sàng theo dõi mọi manh mối có thể về nơi ở của một người khi làm việc trong các vụ án. Một công cụ theo dõi bước nhảy giỏi sẽ không để lại bất kỳ khó khăn nào trong quá trình tìm kiếm thông tin về mục tiêu hoặc bước nhảy của họ. Với tư cách là người theo dõi bỏ qua, bạn cũng nên duy trì mối quan hệ chuyên nghiệp với những người khác trong khu vực của mình, chẳng hạn như các công ty bảo lãnh tại ngoại địa phương, nhân viên nhà tù và tòa án, nhân viên thông tin công cộng, thợ săn tiền thưởng và điều tra viên tư nhân.
Bất động sản Bỏ qua Tracer
Mỗi ngành có một ý nghĩa khác nhau của skip tracing. Trong khi bỏ qua truy tìm đề cập đến quá trình xác định vị trí những người khó nắm bắt trong các cơ quan thu nợ và nhân chứng trong thủ tục tố tụng tư pháp, khái niệm của nó trong bất động sản là khác nhau.
Việc tìm kiếm số điện thoại của những người bạn đang tìm kiếm được gọi là theo dõi bỏ qua bất động sản. Quy trình này rất đơn giản và dựa trên tên và địa chỉ của liên hệ hoặc các liên hệ mà bạn đang tìm kiếm.
Bạn có thể thực hiện kế hoạch này theo cách thủ công hoặc sử dụng dịch vụ như Liên hệ thông minh hơn để tự động lấy dữ liệu cho bạn.
Sử dụng dịch vụ theo dõi bỏ qua là hoàn hảo, đặc biệt nếu bạn thiếu nghiên cứu điều tra để khám phá các nguồn theo cách thủ công. Điều thứ hai đúng nếu chủ sở hữu tài sản biết những người bán có động cơ khác ngoài đại lý bất động sản có thể giúp họ bán tài sản với giá cao hơn, thường là cao hơn giá thị trường trước đó. Nếu bạn muốn xác định vị trí của những chủ sở hữu ngoài tiểu bang hiếm khi có mặt trong nhà của họ, Bỏ qua truy tìm là một giải pháp thay thế khả thi khác.
Lý do tại sao bạn cần Skip Tracer trong Bất động sản
Đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản muốn tối đa hóa hiệu quả của các chiến dịch tiếp thị để mua và bán tài sản, bỏ qua truy tìm đang nhanh chóng trở thành kỹ thuật ưa thích. Ngành bất động sản được hưởng lợi từ việc theo dõi bỏ qua vì những lý do sau:
#1. Nhận khách hàng tiềm năng mới, chất lượng.
Trong bất động sản, bỏ qua lần theo dõi có thể giúp bạn tìm thấy những người bán có động lực mới, những người thường sẽ thực hiện giao dịch nhanh chóng. Với việc bỏ qua truy tìm, bạn có thể nhanh chóng tìm thấy những ngôi nhà đang gặp khó khăn và thường xuyên nhận được những khoản giảm giá đáng kinh ngạc vì chủ sở hữu tài sản đã bỏ mặc cơ sở.
#2. Xóa khách hàng tiềm năng cũ
Những khách hàng tiềm năng lỗi thời có thể dư thừa và có thể gây hại cho toàn bộ kế hoạch tiếp thị bất động sản của bạn. Cân nhắc liên hệ với số điện thoại của chủ sở hữu tài sản đã chết hoặc gửi nhiều tin nhắn SMS mà gần như chắc chắn sẽ không được trả lời. Bạn có thể xác định liệu khách hàng tiềm năng của mình có sẵn hay không bằng cách sử dụng tính năng theo dõi bỏ qua và sau đó, bạn có thể phân tích các lựa chọn thay thế của mình.
#3. Xóa dữ liệu sai
Dữ liệu kém là không thể chấp nhận được trong bất kỳ ngành nào, không chỉ bất động sản. Mặc dù bạn sẽ gặp phải dữ liệu xấu khi bỏ qua lần theo dõi, nhưng kỹ thuật này sẽ hỗ trợ bạn xóa dữ liệu đó khỏi cơ sở dữ liệu của mình, giải phóng không gian cho dữ liệu thực, có thể thao tác được.
#4. Theo dõi khách hàng tiềm năng
Đầu mối bất động sản đòi hỏi phải liên tục theo dõi, đặc biệt nếu bạn muốn hoàn tất các thỏa thuận nhanh hơn. Bỏ qua lần theo dõi hỗ trợ bạn xác định vị trí khách hàng tiềm năng đã nguội lạnh sau khi tương tác với bạn trong một thời gian dài. Sau khi tìm thấy chúng, bạn có thể tiếp tục công việc kinh doanh của mình.
# 5. Tiết kiệm thời gian
Thời gian dành cho việc lái xe xung quanh để tìm kiếm các dấu hiệu cảnh báo về tài sản bị hư hỏng được giảm bớt thông qua tính năng Bỏ qua dấu vết. Một đại lý bất động sản địa phương có thể quan sát thấy nó đầu tiên.
Bỏ qua phần mềm theo dõi
Chúng ta sẽ xem xét các chương trình phần mềm theo dõi bỏ qua hàng đầu dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Chúng không giống nhau. Dữ liệu và dịch vụ được cung cấp với số lượng khác nhau.
Trong khi một số công ty theo dõi bỏ qua chỉ cung cấp tên, địa chỉ nhà và số điện thoại, những công ty khác cung cấp thông tin về thế chấp và cầm giữ. Đây là một số phần mềm để theo dõi bỏ qua:
#1. PropStream
Nếu bạn là người bán buôn hoặc người bán hàng tại nhà đang tìm kiếm người bán có động lực, thì có lẽ bạn đã nghe nói về PropStream. “Hệ thống dữ liệu cuối cùng dành cho các chuyên gia bất động sản” là cách nó được tiếp thị. Nó không chỉ là một trong những dịch vụ theo dõi bỏ qua bất động sản tốt nhất trên thị trường mà còn là một trong những phần mềm đầu tư tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản, bao gồm cả một công cụ xây dựng trang web cho các chiến dịch tiếp thị của các nhà đầu tư bất động sản.
Một tính năng thú vị của PropStream là bạn có thể khá cụ thể về việc tạo ra những người bán hàng tiềm năng có động lực thuộc loại bạn yêu cầu. Đó là một trong những nơi tốt nhất để tìm tài sản bị tịch thu, chủ sở hữu vắng mặt, dẫn đến ly hôn, v.v. Bạn cũng có thể lọc theo loại quyền sở hữu hoặc tìm kiếm khách hàng tiềm năng không cần thế chấp.
#2. Hàng loạtBỏ quaTruy tìm
Batch Skip Tracing được tạo ra cho các nhà đầu tư bất động sản. Đây là một trong những sản phẩm được cung cấp bởi BatchService, một nền tảng tạo khách hàng tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Do đó, Batch Skip Tracing kết hợp với các công cụ khác của cùng một hãng, chẳng hạn như BatchLeads và BatchDialer.
Theo Batch, nó có “liên hệ bên phải” cao hơn các đối thủ cạnh tranh trong kinh doanh. Nghĩa là, cơ hội kết nối với đúng cá nhân lớn hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
#3. bỏ qua lại
REI Skip, thuộc sở hữu của Max Maxwell, nhà bán buôn hàng đầu và huấn luyện viên đầu tư bất động sản, sử dụng công nghệ tam giác độc đáo để giúp các nhà đầu tư giảm thời gian nghiên cứu khách hàng tiềm năng. Nó có quyền hạn tam giác tương tự như những người bảo lãnh tại ngoại chuyên nghiệp, đặc vụ FBI và các nhà đầu tư tư nhân.
#4. bỏ qua lực lượng
Skip Force là một công cụ để theo dõi bỏ qua sử dụng hai cơ sở dữ liệu để khám phá những người phù hợp. Dữ liệu về nhà cung cấp dịch vụ và tín dụng được cung cấp bởi giải pháp phần mềm đầu tư bất động sản này. Tổ chức sử dụng cả hai cơ sở dữ liệu để tối đa hóa cơ hội có được thông tin liên hệ của đúng người.
Dữ liệu của nhà cung cấp dịch vụ có giá 6-9 xu cho mỗi lần tìm kiếm và là một cơ sở dữ liệu hoàn toàn độc nhất chỉ có sẵn thông qua Skip Force. Bằng cách theo dõi mức độ hoạt động trong 12-24 tháng trước đó, dữ liệu cung cấp ba con số hàng đầu được liên kết với một khả năng.
#5. REISift
REISift giống một công cụ sắp xếp dữ liệu hơn là một công cụ tổng hợp dữ liệu. Nó hiện chỉ cho phép bạn tải lên các danh sách hiện có. Tuy nhiên, REISift đang tích cực tạo khả năng truy cập cơ sở dữ liệu bất động sản trên toàn quốc, cơ sở dữ liệu này sẽ sớm được phát hành. Nó sẽ cho phép bạn phủ lên danh sách của mình bằng dữ liệu quốc gia.
Sắp xếp theo dữ liệu là thành phần chính của theo dõi bỏ qua. Nói cách khác, dữ liệu không chính xác có thể dẫn đến mất thời gian và tiền bạc. REISift được phát triển để giải quyết vấn đề này. Mục đích của nó là cung cấp cho các nhà đầu tư một danh sách rõ ràng hoặc rõ ràng hơn. Do đó, một trong những khả năng của trình theo dõi bỏ qua của nó là tùy chọn bỏ qua các mục nhập đã được phát hiện.
#6. Bỏ qua Genie
Đối với người mới bắt đầu, đây rất có thể là phần mềm theo dõi bỏ qua bất động sản tốt nhất. Skip Genie đảm bảo dữ liệu đáng tin cậy, không bị lỗi. Theo những người tạo ra nó, nền tảng này được tạo ra để đáp ứng nhu cầu của họ về dữ liệu toàn diện và cập nhật.
Theo trang web của họ:
Chúng ta không thể dựa vào thống kê “trò chơi số, trúng và trượt, quy luật trung bình”. Mô hình của chúng tôi không thể hoạt động cho đến khi chúng tôi có bộ sưu tập dữ liệu toàn diện và cập nhật nhất.
Do đó, Skip Genie chỉ tập trung vào việc hỗ trợ các nhà đầu tư nhanh chóng xác định chủ sở hữu tài sản và người bán nhà.
#7. Mojo Bỏ qua Tracer
Mojo là công ty duy nhất cung cấp tính năng theo dõi bỏ qua số lượng lớn không giới hạn với chi phí hàng tháng khiêm tốn. Tuy nhiên, so với phần mềm theo dõi bỏ qua bất động sản khác, tỷ lệ thành công trung bình của họ chỉ là 50%. Điều đó có nghĩa là nếu bạn đã tải lên 100 khách hàng tiềm năng, thì bạn chỉ có thể nhận được kết quả cho 50 khách hàng tiềm năng trong số đó.
Một lợi ích của việc sử dụng công cụ theo dõi bỏ qua này là có thể dễ dàng theo dõi khách hàng tiềm năng bằng công cụ Trình quay số Mojo, đây là một trong những hệ thống quay số điện thoại phổ biến nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Công cụ theo dõi bỏ qua của Mojo khá mạnh mẽ trong khi rẻ nhất trên thị trường.
# 8. Dữ liệu Melissa
Đây không phải là một dịch vụ theo dõi bỏ qua, nhưng nó lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản không muốn chi tiền hoặc chỉ yêu cầu thông tin cơ bản. Trang web này có rất nhiều thông tin mà bạn có thể thực hiện nhiều nghiên cứu của bạn.
Bạn có thể biết ai sở hữu một tài sản, những tài sản bổ sung nào họ sở hữu và thông tin thế chấp. Dữ liệu Melissa cũng cho phép bạn mua tín dụng để có quyền truy cập vào thông tin chi tiết hơn.
#9. Zapp dữ liệu
Data Zapp cung cấp tất cả thông tin liên hệ điển hình mà bạn cần để liên hệ với chủ sở hữu tài sản. Họ cũng có một cơ sở dữ liệu về những ngôi nhà không có người ở, chủ sở hữu ngoài tiểu bang và những người có nhiều tài sản.
Họ tính phí trên mỗi bản ghi và bạn sẽ bị tính phí dựa trên số lượng bản ghi mà bạn đang tìm kiếm. Nếu bạn biết mình sẽ đặt hàng nhiều lần, bạn có thể sử dụng tùy chọn trả trước, tùy chọn này sẽ cung cấp cho bạn một khoản chiết khấu nhỏ trên mỗi bản ghi.
#10. tái chế
Reonomy là một công ty dữ liệu bất động sản chuyên về bất động sản thương mại và bất động sản đa gia đình. Bạn sẽ có quyền truy cập vào tất cả các tài sản trong cơ sở dữ liệu của họ, bao gồm tên chủ sở hữu, thông tin liên hệ, chi tiết người thuê nhà và các thông tin khác.
#12. Bất động sảnShark
PropertyShark là một trong số ít các dịch vụ theo dõi bỏ qua sẽ tiết lộ chủ sở hữu của một công ty trách nhiệm hữu hạn đối với các tài sản dân cư. Họ cũng cung cấp thông tin cực kỳ phong phú về từng tài sản. Bạn sẽ có quyền truy cập vào thông tin liên hệ của chủ sở hữu, tài liệu giấy tờ, giấy phép xây dựng, vi phạm mã, v.v.
Trình theo dõi bỏ qua được sử dụng để làm gì?
Được sử dụng để tìm một con nợ đã di cư hoặc biến mất để thoát khỏi các nghĩa vụ pháp lý như thanh toán nợ.
Chi phí để bỏ qua dấu vết là bao nhiêu?
Chi phí lệ phí tùy thuộc vào loại dịch vụ theo dõi bỏ qua mà bạn yêu cầu. Chi phí dao động từ $20.00 đến $350.00 tùy thuộc vào mức độ phức tạp, phí và thời gian mà công cụ theo dõi bỏ qua phát sinh; tuy nhiên, tốt hơn là bạn nên yêu cầu máy chủ xử lý của bạn báo giá.
Làm thế nào tôi có thể bỏ qua theo dõi miễn phí?
Các trang web tìm người:
- Skipease là một thư mục toàn diện gồm các trang web bổ sung có thể giúp theo dõi bỏ qua.
- Toàn bộ trang trắng Tìm kiếm Yahoo, WhoWhere, Switchboard, Four11, Infospace và Worldpages đều từ một trang web.
- Yahoo!
- Ancestry.Com tìm kiếm Chỉ số Tử vong An sinh Xã hội.
- Danh sách điện thoại US West.
Làm thế nào để trở thành một người theo dõi bỏ qua?
Đào tạo chuyên nghiệp cho các công việc theo dõi bỏ qua có sẵn thông qua các cuộc hội thảo và hội thảo được tổ chức bởi các tổ chức chuyên nghiệp như Hiệp hội Đại lý Phục hồi Fugitive Quốc gia và Hiệp hội Phục hồi Hoa Kỳ Inc.
Có thể bỏ qua trình dò tìm tài khoản ngân hàng không?
Đúng. Bankskiptracing.com thực sự cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng đã được xác minh.
Ai sử dụng tính năng theo dõi bỏ qua?
Các chiến lược theo dõi bỏ qua thường được các cơ quan thu nợ sử dụng để theo dõi con nợ, nhưng chúng cũng được các thám tử, nhà báo và luật sư sử dụng để xác định vị trí người.
Bất cứ ai có thể sử dụng dấu vết bỏ qua?
Bỏ qua truy tìm được phép ở Hoa Kỳ miễn là bạn không vi phạm bất kỳ luật nào để có được thông tin bạn cần. Thu thập thông tin và truy cập trái phép vào tài liệu cá nhân là hai ví dụ về cách tiếp cận bất hợp pháp để bỏ qua dấu vết.
Bài viết liên quan
- PALLADIUM ETF: Phương pháp hay nhất và tất cả những gì bạn nên biết được đơn giản hóa
- MÃ QR HOẠT ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO: Những điều bạn nên biết
- Cách bắt đầu kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
- GOOGLE WEBSITE BUILDER: Cách sử dụng Google để xây dựng trang web cho doanh nghiệp của bạn
- CÁCH TẠO TRANG WEB CHO DOANH NGHIỆP CỦA TÔI: Các bước tốt nhất và mẹo miễn phí
dự án
