Những người ở trong tình trạng này thiếu tiền mặt cho các mặt hàng không thiết yếu, như vui chơi và giải trí. Họ dễ gặp khó khăn trong việc đáp ứng các nhu cầu tài chính khác. Trong bài viết này, chúng tôi có thể tổng hợp tất cả những gì bạn cần biết về nhà nghèo, ý nghĩa nhà nghèo, nhà nghèo tiền mặt, và mua nhà tín dụng nghèo.
Giới thiệu chung
Nhà nghèo là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả những người chi tiêu một số tiền khổng lồ trong tổng thu nhập của họ để trả tiền thế chấp, mua nhà, nộp thuế tài sản và bảo trì tài sản.
Đôi khi, House Poor có thể được nói là nghèo tiền mặt, nhà giàu.
Nhà nghèo
Tình trạng nghèo nhà phát sinh trước hết từ việc tăng ngân sách vốn đã eo hẹp để mua nhà. Nó bắt đầu bằng việc chi tiêu quá nhiều cho một ngôi nhà mà đôi khi có thể khiến bạn rơi vào tình trạng được gọi là nhà nghèo.
Nếu bạn muốn tránh tình trạng nghèo nhà, đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên bạn mua nhà, các nhà tư vấn tài chính đặc biệt khuyên rằng chủ nhà không nên chi hơn 30% thu nhập ròng của họ cho việc mua nhà.
Hơn nữa, đừng mạo hiểm đặt mình vào một góc chật hẹp, nơi bạn có xu hướng trở nên nghèo khó. Hãy cẩn thận tìm một nơi có mức chi phí nhà ở hợp lý mà ngân sách của bạn có thể thoải mái lo liệu.
Đối với những trường hợp bạn đang rất cần sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình, Bạn có thể cần cân nhắc tìm cách tăng thu nhập.
Bạn có thể cần phải nhận một hợp đồng biểu diễn phụ để kiếm thêm tiền.
Đã từng là một ngôi nhà nghèo và đang tìm kiếm một lối thoát và một giải pháp lâu dài, bạn có thể cần phải xem xét bán bớt căn nhà hiện tại của mình và mua một căn nhà ít tốn kém hơn. Bất kể căng thẳng đi kèm với nó là gì, nó có thể là giải pháp tốt nhất vào thời điểm này.
Ý nghĩa chính xác của nhà nghèo là gì và làm thế nào để một chủ nhà có ý định tránh nó?
Nhà nghèo ý nghĩa
Đối với Ngôi nhà nghèo nghĩa là chi tiêu một tỷ lệ rất lớn trong thu nhập hàng tháng của bạn cho một ngôi nhà, khiến bạn rất khó đạt được các mục tiêu khác của mình (tài chính hoặc cá nhân).
Nhà nghèo là điều có thể xảy ra bất kể thu nhập ròng của bạn là bao nhiêu miễn là bạn chi tiêu quá nhiều cho tài sản.
Kết quả là, bạn có xu hướng chuyển gần như tất cả, nếu không muốn nói là tất cả thu nhập của bạn vào khoản thế chấp, do đó khiến bạn trở nên nghèo nàn.
Giàu tiền, Nhà nghèo.
Đối với những người Mỹ trung bình, sở hữu ngôi nhà của riêng bạn là một giấc mơ của người Mỹ.
Lâu dần, nó đã trở thành cơn ác mộng với nhiều người bởi tình trạng nhà giàu, nhà nghèo này.
Ví dụ, Buffett đã sống trong một ngôi nhà đặc biệt thoải mái trong phần lớn cuộc đời thanh xuân của mình. Ngôi nhà được mua vào năm 1958 với giá khoảng 31,500 đô la. Ông gọi nó là khoản đầu tư tốt thứ ba của mình.
Ngôi nhà nói trên trị giá 31,500 đô la vào năm 1958, theo ước tính đô la ngày nay, nó sẽ vào khoảng 250,000 đô la.
Theo cách nói của anh ấy, anh ấy quyết định mua một ngôi nhà mà anh ấy có thể mua được vào thời điểm đó không phải vì bất kỳ khoản đầu tư nào sẽ đánh giá cao với thời gian.
Trọng tâm của ông là ý tưởng về một ngôi nhà để ở thay vì một tòa lâu đài.
Khi bạn đặt sai vị trí của cả hai, mọi thứ có thể trở nên sai lầm.
Hơn nữa, sự giàu có không phải chỉ đạt được bằng cách đầu tư, nhưng sự giàu có đạt được bằng cách tránh những chi phí không liên quan.
Sự khôn ngoan nhỏ nhoi này đã giúp Warren Buffett gia tăng khối tài sản của mình trong những năm qua.
Tự hỏi bạn có thuộc loại nhà nghèo không?
Dưới đây là một số dấu hiệu để biết rằng bạn đang chi tiêu quá tay cho việc sở hữu nhà và chi phí cho tổng khả năng tài chính của mình.
# 1. Bạn thường xuyên lo lắng về khả năng tài trợ cho khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của mình?
Vào thời điểm bạn bắt đầu nhúng tay vào khoản tiết kiệm của mình để trả tiền hàng tháng, vào thời điểm đó, bạn nên biết mình đang ở trong hoàn cảnh nghèo khó.
# 2. Khi bạn không có tiền dự phòng cho những trường hợp khẩn cấp, có thể vì bạn không còn đủ tiền sau khi thanh toán hàng tháng thế chấp.
# 3. Khi bạn rõ ràng không có bất kỳ khoảng trống nào trong ngân sách để tạo quỹ hưu trí
#4. Khi có những nhu cầu khác nhìn chằm chằm vào mặt bạn nhưng bạn cảm thấy thật bất lực. Có thể là do chi phí sở hữu ngôi nhà khiến bạn không thể đáp ứng được những nhu cầu đó. Tình huống bạn phải hủy bỏ các kế hoạch vui chơi hoặc hưởng thụ, kế hoạch du lịch, v.v. là một tình huống tồi tệ của một ngôi nhà.
# 5. Khi bạn dành một phần thu nhập rất lớn để trả tiền mua nhà.
Mua nhà tín dụng kém
Tiếp tục, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các bước đơn giản mà bạn nên thực hiện khi mua nhà với khoản tín dụng xấu. Điều này là để cho phép bạn tặng cho bản thân những gì tốt nhất.
Có những câu hỏi quan trọng bạn cần phải trả lời trước khi mua một căn nhà với tín dụng xấu. Chúng bao gồm;
# 1. Tín dụng của bạn tệ đến mức nào?
# 2. Nguồn thu nhập của bạn là gì và mức độ ổn định của nó như thế nào?
# 3. Bạn có khoản nợ nào chưa thanh toán không?
#4. Những người cho vay trong khu vực có sẵn sàng làm việc với bạn không?
Dưới đây là các bước để mua một căn nhà tín dụng nghèo
# 1. Biết báo cáo tín dụng của bạn
Bước đầu tiên, chắc chắn, là khám phá điểm tín dụng bạn đang làm việc và biết chính xác bạn phải bắt đầu từ đâu.
Bạn có thể nhận được một báo cáo tín dụng chính xác từ AnnualCreditReport.com, nhưng gói miễn phí có giới hạn một năm.
# 2. Thanh toán các khoản nợ chưa thanh toán
Nợ trên thu nhập (DTI) của bạn quan trọng hơn đối với bất kỳ người cho vay cầm cố nào hơn là điểm tín dụng của bạn.
Nó hoạt động đơn giản bằng cách so sánh tổng các khoản thanh toán nợ hàng tháng của bạn với tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
Điều này giúp người cho vay có cảm nhận về khả năng tài chính của bạn. Nó giúp họ biết bạn còn lại bao nhiêu phần trăm thu nhập cho các khoản chi tiêu hàng tháng.
Để tính toán các khoản nợ chưa thanh toán của bạn, hãy tính tổng số tiền thanh toán cho khoản nợ hàng tháng của bạn như các khoản vay sinh viên, v.v. cộng với tổng khoản thanh toán thế chấp mà bạn đã lên kế hoạch.
Sau đó, tiến hành chia nó cho thu nhập chính xác hàng tháng của bạn.
Việc xóa các khoản nợ tồn đọng của bạn để lại ấn tượng tốt cho người cho vay. Nó cũng sẽ giúp cải thiện điểm tín dụng của bạn.
Một lần nữa, nó sẽ làm giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn.
Lưu ý rằng Bên cho vay sẽ thích tỷ lệ nợ trên thu nhập dưới 36%.
# 3. Thiết lập ngân sách của bạn
Điều này đòi hỏi sự thật của bản thân. Trước khi nhìn vào ngôi nhà mơ ước,
Đặc biệt là một chiếc với mức giá quá cao, hãy chắc chắn rằng đó là thứ mà bạn có thể mua một cách thoải mái.
Bạn đừng bao giờ ở trong tình thế mua nhiều nhà hơn mức bạn có thể chi trả, do đó trở thành “nhà nghèo”.
Tuy nhiên, khi mua nhà bằng tín dụng xấu, bạn có xu hướng trả lãi cao hơn, do đó, bạn nên mua nhà dưới mức khả năng của mình.
Người ta khuyên chỉ nên chi tiêu trung bình 28% thu nhập hàng năm của bạn cho một khoản thế chấp.
#4. Lưu và thanh toán trước
Khi bạn đang mua một căn nhà bằng tín dụng xấu, tiết kiệm một số tiền hợp lý để trả trước có thể giúp bạn đạt được tiêu chuẩn dễ dàng hơn với những người cho vay.
Trả trước có nghĩa là bạn sẽ phải làm việc để trả một khoản vay nhỏ hơn.
Tuy nhiên, để thanh toán trước giá mua, bạn nên thực hiện một trong 20%.
# 5. Tận dụng khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang
Các khoản vay của FHA được thực hiện để làm cho việc sở hữu nhà dễ dàng hơn và có thể thực hiện được đối với những người có thể cảm thấy khó khăn với khoản vay thông thường.
Chúng hầu hết được xây dựng cho những người mua nhà lần đầu.
Họ tiết kiệm chi phí hơn so với một người cho vay tư nhân.
Để đủ điều kiện cho Khoản vay FHA, Bạn sẽ cần điểm tín dụng tối thiểu là 580 hoặc mức trả trước tối thiểu trung bình là 3.5%.
Nếu điểm tín dụng của bạn nằm trong khoảng 500-579, bạn có thể cần trả trước trung bình 10% để được vay FHA.
Tóm lại, việc mua nhà bằng tín dụng kém là rất có thể xảy ra nhưng bạn phải tận dụng một cách có ý thức các bước này.
Ngay cả khi không có vẻ như bạn có thể mua một ngôi nhà ngay bây giờ, bạn có thể hướng tới nó khi bạn đạt được mục tiêu.
Câu hỏi thường gặp về Nhà nghèo
Nhà nghèo có ổn không?
Nhà nghèo là điều có thể xảy ra bất kể thu nhập ròng của bạn là bao nhiêu miễn là bạn chi tiêu quá nhiều cho tài sản. Kết quả là, bạn có xu hướng chuyển gần như tất cả, nếu không muốn nói là tất cả thu nhập của bạn cho khoản thế chấp, do đó làm cho ngôi nhà của bạn trở nên nghèo nàn.
Nhà giàu nghĩa là gì?
Điều này có nghĩa là bạn có nhiều vốn chủ sở hữu trong nhà hơn là tiền mặt. Bạn có nhiều vốn chủ sở hữu trong nhà hơn là tiền trong tài khoản ngân hàng của bạn.
