Hầu hết những người mới trong ngành bất động sản nghĩ rằng các ngân hàng truyền thống có thể cung cấp các khoản vay khó đòi. Tuy nhiên, chính những người cho vay tiền khó là các cá nhân chứ không phải ngân hàng thực sự cho vay những khoản này. Có một số công ty cho vay tiền khó nhưng cũng có những công ty tốt nhất. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách cho vay tiền cứng là gì, các công ty cho vay tiền cứng tốt nhất cho các nhà đầu tư lần đầu và cả cho vay đầu tư.
Trước khi đi vào học tiền khó là gì, bạn có nghĩ rằng trước tiên chúng ta nên tìm hiểu sơ qua về khoản vay tiền khó.
Khoản vay khó đòi
Khoản vay tiền khó là một loại cho vay được đảm bảo bằng bất động sản. Hầu hết các khoản vay tiền khó không phải là điều mọi người cân nhắc đầu tiên khi muốn vay tiền. Do đó, chúng là các khoản cho vay “phương sách cuối cùng” hoặc các khoản vay cầu ngắn hạn. Loại cho vay này thường là những gì được sử dụng trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, người cho vay thường là cá nhân hoặc công ty chứ không phải ngân hàng.
Các khoản vay khó đòi về bản chất là các khoản cho vay ngắn hạn, không quá một năm đến năm năm. Tuy nhiên, lãi suất của họ thường cao hơn so với khi vay ngân hàng. Do đó, không ai muốn giữ chúng lâu hơn nữa.
Tuy nhiên, khung thời gian cấp vốn cho các khoản vay bằng tiền cứng ngắn hơn so với thị trường tài chính truyền thống. Do đó, những người cho vay tiền khó dựa vào tài sản thế chấp hơn là tình hình tài chính của người nộp đơn.
Bây giờ chúng ta đã biết một chút về khoản vay tiền khó là gì, bây giờ chúng ta hãy thảo luận về người cho vay tiền khó khăn là gì.
Người cho vay tiền khó khăn là gì?
Câu hỏi đặt ra là ai là người cho vay tiền khó khăn? Bởi vì người cho vay tiền khó là những cá nhân cho vay tiền khó cho những người cần chúng để có tài sản thực. Những người học tiền khó không phải là các ngân hàng thương mại thông thường cung cấp các khoản vay cho cá nhân. Họ thường chỉ cho những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản vay những khoản vay này.
Tuy nhiên, những người cho vay tiền cứng không phải tuân theo những quy định giống như những người cho vay truyền thống phải tuân theo. Do đó, họ có thể tự do đưa ra các quy tắc của riêng mình về điểm tín dụng hoặc tỷ lệ nợ trên thu nhập mà họ muốn người vay của họ có.
Thật vậy, bạn có thể tìm thấy một người cho vay tiền khó tính, người sẽ cho bạn vay ngay cả khi bạn bị những người cho vay truyền thống từ chối. Họ không quan tâm đến uy tín tín dụng của người đi vay, mà là giá trị của tài sản được mua.
Tuy nhiên, một người cho vay tiền khó có thể cho vay trên bất kỳ loại bất động sản nào không có chủ sở hữu. Tuy nhiên, họ thường thích những trường hợp có chiến lược thoát lệnh khá nhanh. Do đó, họ yên tâm về khoản thanh toán của mình khi kết thúc thời hạn vay.
Tại sao nó được gọi là khoản vay tiền cứng?
Các khoản vay tiền cứng, giống như các khoản thế chấp thông thường, là các khoản vay có bảo đảm được hỗ trợ bởi tài sản thế chấp của tài sản được mua. Khi một khoản vay được gọi là "tiền cứng", đó là do giá trị của một số loại tài sản cứng đang được cầm cố làm tài sản thế chấp.
Các điều khoản điển hình cho khoản vay tiền cứng là gì?
Các khoản thanh toán chỉ tính lãi là bắt buộc và các kỳ hạn từ 12 tháng đến 3 năm. Nói cách khác, bạn sẽ chỉ chịu trách nhiệm thanh toán tiền lãi hàng tháng. Khoản thanh toán bong bóng là khoản thanh toán một lần được thực hiện vào cuối thời hạn thanh toán để thanh toán mọi số dư còn lại.
Công ty cho vay tiền cứng tốt nhất
Có một số công ty cho vay tiền khó khăn trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, có rất ít công ty cho vay tiền cứng tốt nhất. Những người này có danh tiếng tốt nhất trong ngành. Ngoài ra, họ đã cho thấy có khả năng hoàn tất các giao dịch một cách nhanh chóng mà không cần thay đổi các điều khoản của họ vào phút trước.
Cần lưu ý rằng danh sách này không theo bất kỳ xếp hạng nào và nó chỉ dành cho mục đích thông tin.
Vốn RCN Người cho vay tiền cứng
RCN Capital là một công ty cho vay trên toàn quốc cung cấp các khoản vay tiền khó khăn cho các tài sản cố định và chuyển nhượng, tài sản cho thuê và tài sản đa gia đình. Ngoài ra, họ còn tham gia vào khoản tài trợ cho thuê dài hạn, mà người vay tiền khó có thể đủ điều kiện nhận vào cuối thời hạn cho vay của họ.
Hơn nữa, khoản vay tối đa của họ là 2.5 triệu đô la, với lãi suất là 7.49%. Tuy nhiên, điều khoản của họ là một năm đối với dịch vụ sửa chữa và chuyển đổi và hai năm đối với cho thuê, cũng là một năm đối với gia đình.
Thủ đô Lima Một Người cho vay tiền cứng
Limmột Thủ đô cung cấp các lựa chọn cho vay đa dạng bên cạnh các khoản vay tiền khó. Họ cũng có các lựa chọn cho thuê dài hạn và cho vay đa gia đình. Tuy nhiên, số tiền cho vay tối đa của họ là 5 triệu đô la, với lãi suất 8.99%. Tuy nhiên, thời hạn của họ là một năm và ba tháng đến hai năm.
lõiVest Người cho vay tiền cứng
CoreVest cung cấp các sản phẩm cho vay khác nhau. Ngoài cầu cho vay để sửa chữa và đảo lộn, họ cung cấp hạn mức tín dụng, tài trợ dài hạn để cho thuê, cho vay danh mục đầu tư cho thuê, v.v.
Ngoài ra, số tiền cho vay tối đa của họ là 50 triệu đô la, với lãi suất 6.99%. Tuy nhiên, các kỳ hạn của họ là từ một năm đến hai năm với điểm tín dụng tối đa là 620.
Nhà cho vay Người cho vay tiền cứng
LendingHome là một công ty cho vay tiền cứng nổi tiếng trong ngành. Họ cũng cho vay bất động sản cho thuê dài hạn.
Một lần nữa, số tiền cho vay tối đa của họ là 5 triệu đô la, với lãi suất là 7.95%. Tuy nhiên, thời hạn của họ là một năm với điểm tín dụng tối đa là 620.
Mặt đất Người cho vay tiền cứng
Sản phẩm Groundfloor là công ty cho vay huy động vốn cộng đồng cho các khoản vay ngắn hạn. Họ tài trợ cho các giao dịch mà họ tự phê duyệt. Tuy nhiên, sau đó họ đưa khoản vay lên nền tảng của mình để các nhà đầu tư cấp vốn và hoàn lại tiền cho Groundfloor.
Ngoài ra, khoản vay tối đa của họ là 2 triệu đô la, với lãi suất 5.4%. Tuy nhiên, các kỳ hạn của họ là từ ba đến sáu tháng với điểm tín dụng tối đa là 620.
Bây giờ chúng ta đã biết về những điều tốt nhất, chúng ta hãy thảo luận ngắn gọn về những công ty cho vay tiền cứng tốt nhất dành cho các nhà đầu tư lần đầu tiên.
Những nhà cho vay tiền cứng tốt nhất dành cho những nhà đầu tư lần đầu tiên
Một người cho vay tiền cứng tốt là một trong những nguồn lực lớn nhất mà một nhà đầu tư bất động sản có thể có. Các nhà đầu tư lần đầu kinh doanh bất động sản cần những người giỏi kiếm tiền giỏi nhất.
Các nhà đầu tư lần đầu thường gặp khó khăn khi yêu cầu người cho vay tài trợ cho một thỏa thuận. Điều này thực sự đúng với các khoản vay sửa chữa và chuyển nhượng. Bên cho vay không có cách nào để biết liệu bên vay có đủ năng lực để quản lý việc xây dựng và những việc khác liên quan hay không.
Do đó, hầu hết các tổ chức cho vay tư nhân chỉ làm việc với các nhà đầu tư có kinh nghiệm. Họ mong đợi người đi vay có một số giao dịch thành công trong danh mục đầu tư của họ để được chấp thuận cho vay. Họ thường yêu cầu một số loại xác minh về các khoản đầu tư trước đó.
Tuy nhiên, đối với một sự lật tẩy, họ có thể yêu cầu các tài liệu kết thúc từ lần mua và bán ban đầu. Đối với tài sản thu nhập, họ có thể tìm kiếm bằng chứng cho thấy người vay sở hữu tài sản đó cũng như báo cáo thu nhập hoặc bản khai thuế gần đây.
Đầu tư cho vay tiền khó
Đầu tư vào cho vay tiền khó không phải dành cho tất cả mọi người. Chỉ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản mới được phân bổ các khoản vay này. Những người mới tham gia đầu tư cho vay tiền khó khăn đang gặp khó khăn trong việc vay vốn.
Những người chăm chỉ học tiền khó rút vốn đầu tư vào những người mà họ không chắc về khả năng của họ. Tuy nhiên, đây là lý do tại sao họ chỉ quan tâm đến giá trị của tài sản. Đầu tư cho vay tiền khó không phải là một nhiệm vụ dễ dàng đối với các nhà đầu tư.
Kết luận
Tóm lại, những người cho vay tiền khó là những cá nhân tư nhân cho mọi người vay tiền khó ngay cả khi các ngân hàng truyền thống từ chối.
Câu hỏi thường gặp về người cho vay tiền cứng
Tại sao bạn lại sử dụng một công ty cho vay tiền cứng?
Vay tiền khó là một cách tốt để ai đó nhanh chóng có được một ngôi nhà sẵn sàng bán. Họ có thời hạn trả nợ ngắn hơn so với các khoản vay thế chấp truyền thống, do đó, điều này có nghĩa là họ dễ dàng trả hết hơn.
Tại sao nó được gọi là cho vay tiền khó?
Khoản vay tiền khó là một loại cho vay được đảm bảo bằng bất động sản. Hầu hết các khoản vay tiền khó không phải là điều mọi người cân nhắc đầu tiên khi muốn vay tiền. Do đó, chúng là các khoản cho vay “phương sách cuối cùng” hoặc các khoản vay cầu ngắn hạn.
