Bạn vừa có một mảnh đất, và bạn nhận ra nó đầy đường ống dẫn nhiên liệu hóa thạch hoặc đường dây điện chạy bên dưới khu đất của bạn. Bạn làm gì với chúng? Hoàn toàn không có gì vì bạn không sở hữu chúng nhưng bạn có thể cho phép người khác sử dụng tài sản theo ý muốn của họ. Tổng công ty Dầu khí và các công ty tiện ích đã dễ dàng lắp đặt và bảo trì các đường ống và đường dây. Văn bản này đề cập đến các đơn giản trong tổng thể, định nghĩa, kết thúc của nó, một mẫu bao gồm các ví dụ thực tế.
Tiện nghi trong Gross là gì?
Đây là quyền một người có quyền sở hữu hoặc chiếm hữu hạn chế đối với tài sản của người khác. đó là quyền lợi tài sản không di sản do một bên khác nắm giữ trên đất của người khác.
Từ định nghĩa ở trên, sự giảm nhẹ về tổng thể tạo ra các vấn đề gây tranh cãi giữa các chủ sở hữu đất lân cận nhưng nó cũng rất cần thiết cho lợi ích của họ. Ví dụ, ông A sử dụng các biện pháp bảo tồn để đảm bảo rằng đất của mình được an toàn. tương tự, Mr.B sử dụng hợp tác thúc đẩy để dễ dàng tiếp cận đảm bảo thửa đất được sử dụng phù hợp.
Cụ thể, một ví dụ khác xảy ra khi chủ đất cấp cho người khác quyền đến trồng trọt hoặc đánh cá trên đất của mình.
Tuy nhiên, một khi chủ sở hữu của quyền sử dụng đất này qua đời hoặc bán tài sản cho chủ sở hữu khác. Vì vậy, bên kia không có quyền sử dụng lại mảnh đất cho các hoạt động này.
Nói một cách dễ hiểu, một định nghĩa dễ hiểu về giảm nhẹ trong tổng là quyền hợp pháp cho phép một cá nhân hoặc tổ chức sử dụng đất/tài sản của ai đó. Một giảm nhẹ trong tổng thỏa thuận có lợi cho tài sản chủ sở hữu với tư cách là một cá nhân, không phải tài sản. Do đó, một sự dễ dãi chủ sở hữu không có quyền chuyển lợi ích cho một bên khác.
Ví dụ về Easement in Gross
Lợi nhuận gộp chủ yếu thuộc về các công ty tiện ích. Chúng được tạo ra bởi hàm ý, có nghĩa là cần phải có một sự dễ dàng để sử dụng tài sản. Do đó, đây là một vài ví dụ về các phép tính tổng dưới đây
# 1. Các tiện ích đường ống
Đây là những giải pháp dễ dàng phổ biến nhất trong tổng thể cho phép các công ty đường ống tiếp cận hệ thống thoát nước hoặc đường ống nước bị chôn vùi, hoặc sửa chữa và cải tạo đường ống.
# 2. Tiện ích của công ty tiện ích
Các loại hình tiện ích này tổng thể giúp một công ty tiện ích có thể bảo dưỡng một phần tài sản hoặc bảo trì thiết bị cần thiết để cung cấp các dịch vụ tiện ích.
# 3. Giảm nhẹ bảo tồn đất.
Loại hình thoải mái này ngăn cản chủ sở hữu thực hiện các hành động ảnh hưởng đến việc bảo tồn đất đai. Điều này bao gồm khai thác khoáng chất hoặc chặt cây hữu ích.
#4. Sự dễ dàng theo mức độ cần thiết
Một sự thoải mái về mặt pháp lý chỉ tồn tại nếu thực sự cần thiết để băng qua đất của ai đó vì một mục đích hợp pháp. Luật pháp cho phép mọi người có quyền tiếp cận nhà của họ. Điều này có nghĩa là nếu việc tiếp cận duy nhất của ông A đối với mảnh đất là đi qua tài sản của ông B, thì pháp luật công nhận một sự dễ dàng cho phép tiếp cận mảnh đất đó. Điều này là do ông A có quyền hợp pháp thông qua việc giảm nhẹ và ông B có thể không can thiệp vào quyền đó. Tuy nhiên, sự dễ dàng này trong ví dụ tổng quát có vẻ tốt nhất.
Nó làm việc như thế nào?
Một khoản giảm nhẹ trong tổng ảnh hưởng đến cả chủ sở hữu tài sản và người thụ hưởng. giống như một sự thoải mái thông thường, ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản. Thật vậy, thỏa thuận trở nên vô hiệu Nếu tài sản được thừa kế bởi người khác. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu chuyển quyền sở hữu thì chủ mới cần phải có hợp đồng mới.
Chú thích: người thụ hưởng không thể chuyển giao các quyền liên quan cho bất kỳ bên nào khác. Do đó, chủ sở hữu bất động sản có quyền kiểm soát đối với các hạn chế được nêu trong mẫu thỏa thuận thanh toán. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu bất động sản có thể không thể xây dựng một số công trình kiên cố.
Các quyền liên quan đến sự thoải mái trong tổng giá trị
# 1. Người nắm giữ hợp đồng có thể tự do làm bất cứ điều gì cần thiết để được hưởng những lợi ích theo thỏa thuận, miễn là điều đó không gây rắc rối cho chủ sở hữu tài sản.
# 2. người nợ, chủ sở hữu đất / tài sản có thể sử dụng tài sản / đất nhưng không được can thiệp vào quyền của chủ sở hữu.
# 3. Nếu chủ sở hữu đã tạo gánh nặng cho tài sản bởi mức độ không thể chấp nhận được của việc sử dụng tiện nghi tổng thể và tòa án tuyên bố nó, chủ sở hữu tài sản có thể sử dụng các giải pháp pháp lý.
#4. Trong trường hợp chủ sở hữu làm hư hỏng tài sản, tòa án có thể hạn chế quyền tiếp cận tài sản đối với chủ sở hữu hoặc chấm dứt thỏa thuận.
Dễ dàng chấm dứt tổng thể
Sự dễ dàng có thể là vĩnh viễn có nghĩa là nó sẽ không bao giờ hết hạn. Chủ sở hữu của thiết bị có thể chấm dứt việc giảm nhẹ theo nhiều cách khác nhau. Hơn nữa, Dưới đây là một số ví dụ về cách các khoản thanh toán có thể hết hạn: Sự dễ dàng trong việc chấm dứt hợp đồng cũng có thể áp dụng khi chủ sở hữu chi phối qua đời.
# 1. Nếu có một thỏa thuận chung trong thỏa thuận nêu rõ mục đích của thỏa thuận, thì việc chấm dứt hợp đồng sẽ xuất hiện khi mục đích đó không còn hữu ích nữa, ngay cả khi thỏa thuận giảm nhẹ không nêu rõ mục đích đó.
# 2. Một sự dễ dàng trong việc chấm dứt hoàn toàn đến khi tòa nhà hoặc cấu trúc bị phá hủy.
# 3. Một sự giảm nhẹ mang lại lợi ích hoặc gánh nặng ít hơn một khoản phí di sản đơn giản kết thúc khi di sản liên quan kết thúc.
#4. Nếu chủ sở hữu tài sản can thiệp vào quyền của người có tài sản, thì người đó đang xâm phạm. Tuy nhiên, các tòa án sẽ ra lệnh loại bỏ trở ngại trong việc giải quyết tổng thể. Tòa án cũng có thể cung cấp bồi thường cho người được giảm nhẹ thương tích.
# 5. Khi không còn quan tâm đến việc sử dụng tài sản, chủ sở hữu tài sản thống lĩnh có thể thực hiện thỏa thuận giải tỏa có chữ ký cho chủ sở hữu tài sản cấp dưới.
Dễ dàng trong tổng số mẫu
Dưới đây là các mẫu thỏa thuận trong các mẫu thỏa thuận gộp. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với luật sư để được tư vấn pháp lý. Đơn giản hóa trong mẫu tổng hợp dưới đây chỉ là một hướng dẫn.
Bài viết liên quan:
Thỏa thuận Mua và Bán: Cách thức hoạt động, các yếu tố chính và tầm quan trọng
Kinh doanh quản lý tài sản: Tất cả những gì bạn cần để bắt đầu từ Scratch (+ một mô hình khả thi)
TÂM LÝ CỦA MỘT DOANH NHÂN THÀNH CÔNG (Mở trong tab trình duyệt mới)
BÁO CÁO CUỐI CÙNG CỦA CÔNG TY: CÁC MẪU VÀ MẪU TỐT NHẤT ĐỂ HỌC TỪ (Mở trong tab trình duyệt mới)
Hiệu suất tài chính: Hướng dẫn toàn diện cho mọi doanh nghiệp (+ công cụ nhanh)
Kinh doanh bất động sản: Hướng dẫn rõ ràng cho người mới bắt đầu (+ Mẹo bắt đầu như thế nào)
Kết luận
Tóm lại, một quyền dễ dàng nói chung là một quyền cho phép một cá nhân hoặc một tổ chức sử dụng đất / tài sản của người khác. Mặc dù, tài sản đó trở nên vô hiệu khi tài sản được chuyển nhượng, bán hoặc thừa kế bởi người khác. Nó có lợi cho chủ sở hữu tài sản và chủ sở hữu không thể chuyển lợi ích cho người khác (Bên thứ ba).
