Thuật ngữ "chuỗi quyền sở hữu" đề cập đến lịch sử sở hữu một phần tài sản. Nó theo dõi quá trình chuyển giao quyền sở hữu trong lịch sử từ chủ sở hữu hiện tại trở lại chủ sở hữu ban đầu.
Nhưng câu hỏi bây giờ trở thành nó có ý nghĩa gì đối với doanh nghiệp của bạn? Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét định nghĩa của một chuỗi tiêu đề.
Cũng như các hình thức của nó, và sự khác biệt chính giữa chuỗi tiêu đề và chuỗi tiêu đề trừu tượng.
Chuỗi tiêu đề là gì?
Chuỗi quyền sở hữu chỉ đơn giản là một công cụ pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với một tài sản hoặc một phần tài sản. Các tài sản như nhà cửa, đất đai, các loại tài sản khác, xe cộ và tài sản tư nhân như đồ trang sức đều có quyền sở hữu.
Quyền sở hữu các phần tài sản khác, như doanh nghiệp và bất kỳ tài sản nào liên quan đến doanh nghiệp, được chứng minh thêm bằng các chức danh.
Những chức danh này thường được đăng ký với cơ quan phù hợp — các phương tiện được đăng ký với cơ quan quản lý phương tiện cơ giới; quyền sở hữu tài sản được đăng ký với văn phòng lục sự của thị trấn hoặc quận nơi tài sản được tìm thấy.
ĐỌC THÊM: Thỏa thuận đối tác kinh doanh: Cách cấu trúc một thỏa thuận đối tác kinh doanh
Tầm quan trọng của một chuỗi chức danh
Một chuỗi tiêu đề hiển thị tất cả chủ sở hữu của một phần tài sản.
Nó có tính chất tuần tự, đi từ chủ sở hữu đầu tiên đến chủ sở hữu hiện tại. Khi tài sản đổi chủ, quyền sở hữu sẽ được chuyển từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới.
Cả hai bên được yêu cầu hoàn thành các thủ tục giấy tờ và nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Trong hầu hết các trường hợp, việc không chuyển nhượng quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề trong việc xác lập quyền sở hữu hợp pháp và / hoặc các vấn đề với việc bán tài sản trong tương lai.
Đăng ký quyền sở hữu không đúng cách có thể khiến bạn dễ mắc phải các tranh chấp về tài sản, thách thức về quyền sở hữu và các vấn đề khi bán (các) tài sản của bạn trong tương lai.
Một chuỗi các chức danh có ý nghĩa đáng kể trong thực tế. Trong một giao dịch tài sản, chuỗi quyền sở hữu được nghiên cứu thay mặt cho khách hàng bởi một công ty quyền sở hữu. Chuỗi tiêu đề tóm tắt tất cả các chuyển nhượng và lấn át chức danh trong một báo cáo tiêu đề. Bảo hiểm quyền sở hữu được người mua sử dụng để bảo vệ khỏi tổn thất xảy ra sau các lỗi trong báo cáo quyền sở hữu.
Trong khi các chuỗi danh hiệu là phổ biến trong đất liền, chúng cũng quan trọng đối với tài sản vô hình. Một số trong số đó bao gồm; quyền canh tác hoặc quyền khai thác gỗ và tài sản, chẳng hạn như phim và âm nhạc. Trong ngành công nghiệp điện ảnh, một chuỗi tiêu đề áp dụng cho bất kỳ tài liệu nào xác lập quyền sở hữu độc quyền đối với một bộ phim vượt quá.
Nó cũng đề cập đến bất kỳ tổng hợp sáng tạo nào trong các lĩnh vực khác, trong đó nhiều người đã đóng góp cho dự án, do đó có được quyền tác giả hoặc nơi tài liệu được chọn lọc từ nhiều nguồn.
Chuỗi tiêu đề là cực kỳ quan trọng đối với người mua phim và nhà phân phối phim, vì họ thiết lập tính chính xác của các quyền sở hữu của chủ sở hữu trong quyền sở hữu tài liệu trong một bộ phim, sách hoặc bách khoa toàn thư.
ĐỌC THÊM: Giấy phép Kinh doanh California: Hướng dẫn Từng bước Hoàn chỉnh để Nhận Giấy phép Kinh doanh
Chuỗi tìm kiếm tiêu đề
Khi bạn mua nhà của mình, một công ty giấy chủ quyền thường yêu cầu một công ty cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Là một phần của quy trình này, chuỗi quyền sở hữu được nghiên cứu để xác minh quyền sở hữu, xác định quyền sở hữu. Liens có thể được định nghĩa là một yêu cầu hợp pháp đối với tài sản cho phép chủ sở hữu tiếp cận tài sản đó nếu các khoản nợ dường như không được thanh toán - sau đó sẽ nhiều hơn nữa.
Nó cũng có thể được sử dụng để đảm bảo các bản án và thuế được giải quyết. Công ty chủ quyền sẽ tìm hiểu xem có bất kỳ khoản thế chấp nào đảm bảo tài sản hay không và thực hiện một cuộc khảo sát để xác định ranh giới thực, được báo cáo trong tiêu đề.
Sau khi thu thập tất cả thông tin đó, các công ty tiêu đề tạo ra một thứ gọi là tóm tắt tiêu đề, có thể là một lịch sử cô đọng của tiêu đề. Nếu phần tóm tắt hiển thị một tiêu đề minh bạch, chương trình giảm giá đã sẵn sàng bay và bạn đang tiến đến bàn kết thúc!
ĐỌC THÊM: Cách Nhận Giấy phép Kinh doanh: Thủ tục Từng bước bao gồm Chi phí Đăng ký
Các thành phần của Chuỗi tiêu đề Tìm kiếm
Một chuỗi tìm kiếm tiêu đề thường bao gồm các chi tiết sau:
- Bản sao của công cụ vesting hiện tại
- Danh sách chuyển nhượng quyền sở hữu với ngày tháng và số công cụ được ghi lại từ năm 1940
- Báo cáo tóm tắt thể hiện (các) số thửa và (các) mô tả pháp lý ngắn gọn
Điều quan trọng cần lưu ý là một chuỗi tìm kiếm tiêu đề có thể yêu cầu phần tóm tắt của tất cả dữ liệu có sẵn về một tài sản trong 70 năm trở lên. Một
Ngoài ra, báo cáo có thể yêu cầu đào sâu thông qua các chứng chỉ, vật liệu, quyền khoáng sản và các hạn chế sử dụng (để nêu tên một số).
Trong khi hầu hết các tòa án quận hạt đều thu thập và sắp xếp các tài liệu tuân theo các hướng dẫn tiêu chuẩn của ngành được phát triển theo thời gian, mỗi văn phòng quận hạt đều có những điều kỳ quặc riêng.
Các bước dưới đây sẽ giúp bạn thông qua chuỗi tiêu đề cơ bản về một tài sản dễ dàng trong tòa án của quận.
Đầu tiên, bạn phải có một số ý tưởng về đường viền của một tài sản. Mô tả tài sản được tìm thấy trên chứng thư cho một tài sản và thường được tham chiếu với số tài khoản thuế trên trang web của người thẩm định.
Sau đó, bạn có thể tiếp tục với PC. Bạn nên bắt đầu nghiên cứu trước bằng cách kiểm tra các thiết bị đầu cuối máy tính truy cập công cộng của quận.
Lấy bản đồ tham khảo. Bản đồ thường có thể là vật trợ giúp của bạn khi tiến hành nghiên cứu lịch sử. Một trong những điều thú vị khi đến thăm trực tiếp văn phòng của máy ghi âm là bạn chỉ cần có tất cả các bản đồ đã ghi trong tầm tay.
Trước khi rời khỏi thiết bị đầu cuối máy tính, hãy nhớ ghi lại số bản đồ hoặc sổ đĩa và trang nơi có thể tìm thấy hồ sơ tài sản của bạn.
Cuối cùng, đã đến lúc đọc sách. Bây giờ bạn đã thu thập tất cả thông tin có sẵn từ máy tính cục bộ và bản đồ tài sản được ghi lại. Bạn đã sẵn sàng để kết thúc chuỗi nghiên cứu tiêu đề của mình.
Chuỗi tiêu đề Vs Chuỗi tiêu đề trừu tượng
Nhiều người bị nhầm lẫn với hai thuật ngữ “tóm tắt của tiêu đề” và “chuỗi tiêu đề”. Nếu bạn đã tham gia vào lĩnh vực bất động sản, hai thuật ngữ này có thể có vẻ giống nhau, nhưng chúng có một ý nghĩa độc đáo khác nhau.
Chúng ta hãy xem xét sự khác biệt giữa cả hai:
Tóm tắt Tiêu đề
Phần tóm tắt của tiêu đề phần lớn là bản tóm tắt lịch sử của một tài sản. Đây là một phiên bản nhỏ hơn nhiều so với phiên bản đầy đủ cụ thể của lịch sử sở hữu một tài sản cụ thể.
Tất cả các thông tin quan trọng mà một vài thuộc tính cụ thể sẽ được đưa vào phần tóm tắt của tiêu đề.
Một bản tóm tắt không đảm bảo cho một tiêu đề rõ ràng. Nó không đưa ra bất kỳ tuyên bố nào về tính hợp lệ của tiêu đề.
Nó thường chỉ là một bản tóm tắt và có thể bao gồm bất kỳ lỗi nào được tạo ra khi kiến thức được ghi lại, như lỗi chính tả về tên, ngày tháng không chính xác và các lỗi nhập dữ liệu phổ biến khác.
Bản tóm tắt của tiêu đề thường được sử dụng bất cứ khi nào một công ty tiêu đề đang chuẩn bị bảo hiểm quyền sở hữu cho một phần tài sản.
Nếu có bất kỳ câu hỏi nào về các quyền sở hữu còn tồn đọng trên một tài sản, công ty sở hữu quyền sở hữu sẽ kết hợp với nhau trong chuỗi quyền sở hữu để trả lời các câu hỏi.
ĐỌC THÊM: Cách Đảm bảo Doanh nghiệp của Bạn Vẫn Tuân thủ HIPAA
Chuỗi tiêu đề
Chuỗi tiêu đề tương tự như phần tóm tắt của tiêu đề ngoại trừ nó là phiên bản tổng thể của kiến thức về một vài phần đặc tính cụ thể.
Chuỗi tiêu đề theo dõi tất cả các chủ sở hữu cá nhân của phần tài sản trong những năm qua. đây thường là một cách tập hợp dữ liệu chi tiết hơn so với phần tóm tắt của tiêu đề.
Sự khác biệt lớn nhất giữa bản tóm tắt tiêu đề và một chuỗi tiêu đề là phần trước có thể là một tài liệu hữu hình, hữu hình.
Một chuỗi tìm kiếm tiêu đề có thể sẽ liên quan đến nhiều tài liệu được ghi lại, như chứng thư, giấy tờ chuyển nhượng tài sản, hồ sơ tài chính và bất kỳ tài liệu pháp lý nào trên sách.
ĐỌC THÊM: Chi phí bảo hiểm cho chủ nhà: Hướng dẫn chi phí bảo hiểm cho chủ nhà ở Vương quốc Anh
Chuỗi tiêu đề mẫu
Quyền sở hữu bất động sản và đất đai được ghi chép và bảo vệ cẩn thận vì nhiều lý do quan trọng.
Từ một quan điểm rộng lớn và tập thể, một chuỗi danh hiệu là rất quan trọng đối với sự thịnh vượng và năng suất của các quốc gia. Điều này là do nó cho phép mọi người phát triển và trưởng thành với kiến thức về vùng đất mà họ làm việc và tồn tại thực sự là của họ khi họ sở hữu nó.
Nói một cách đơn giản, một chuỗi tiêu đề là toàn bộ câu chuyện của một ngôi nhà. Nó bao gồm ai đã xây dựng nó và sở hữu nó trước, ai đã mua nó vào thời điểm đó và ai là người sở hữu nó vào mọi thời điểm.
Một chuỗi tiêu đề phác thảo lịch sử sở hữu một phần tài sản như bất động sản, xe cộ hoặc các tài sản khác. nó tuần tự trong tự nhiên, đi từ chủ sở hữu đầu tiên tất cả các cấp cao đến chủ sở hữu hiện tại.
ĐỌC THÊM: HO5: Tổng quan, Biểu mẫu hợp đồng, Biểu đồ & Hướng dẫn Bảo hiểm
Bốn loại tiêu đề là gì?
Cả bất động sản và tài sản cá nhân đều có thể là đối tượng của các tiêu đề. Các loại quyền sở hữu bất động sản khác nhau bao gồm người thuê nhà toàn bộ, người thuê nhà chung, người thuê nhà chung, sở hữu đơn lẻ và tài sản cộng đồng.
Ba loại tiêu đề là gì?
Hầu hết những người lái xe sẽ tham gia vào một trong ba loại quyền sở hữu xe hơi: quyền sở hữu rõ ràng/sạch sẽ, quyền sở hữu quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu điện tử.
Quyền sở hữu chuỗi là gì?
Chuỗi quyền sở hữu theo dõi một phần tài sản, chẳng hạn như bất động sản, xe cộ hoặc các tài sản khác, từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Nó tuân theo thứ tự thời gian, bắt đầu với chủ sở hữu đầu tiên và kết thúc với chủ sở hữu gần đây nhất.
Một sự phá vỡ trong chuỗi tiêu đề được gọi là gì?
Khi ai đó chuyển nhượng quyền sở hữu cho người khác mà không có quyền hợp pháp để làm như vậy, đó được gọi là chuyển nhượng quyền sở hữu gian lận. Một hành động tiêu đề yên tĩnh được sử dụng để sửa chữa những chỗ hỏng đáng kể trong một chuỗi tiêu đề.
Tài liệu chuỗi tiêu đề là gì?
“Chuỗi tiêu đề” của một hình ảnh chuyển động hoặc dự án là tập hợp các tài liệu pháp lý hoặc thỏa thuận thiết lập các quyền hoặc quyền sở hữu độc quyền đối với tác phẩm, bao gồm tài liệu hỗ trợ về nhiệm vụ, từ khi hình thành đến khi hoàn thành và hơn thế nữa.
Sự khác biệt giữa Tóm tắt Tiêu đề và Chuỗi Tiêu đề là gì?
Tương tự như một bản tóm tắt, một chuỗi quyền sở hữu đóng vai trò là lịch sử quyền sở hữu tài sản theo thời gian, bao gồm cả người sở hữu tài sản đó khi nào và trong bao lâu. Nó không phải là một tài liệu vật lý, không giống như một bản tóm tắt về quyền sở hữu, mà là một tài khoản rộng rãi về những người chủ sở hữu trước đây của tài sản và việc chuyển nhượng quyền sở hữu của nó.
Tiêu đề nên chứa gì?
Tiêu đề gói gọn khái niệm hoặc ý tưởng chính của nghiên cứu của bạn. Tiêu đề ngắn nhất khả thi phải truyền tải chính xác chủ đề và/hoặc mục tiêu của bài nghiên cứu của bạn. Không còn nghi ngờ gì nữa, tiêu đề là phần của tài liệu được đọc nhiều nhất và nó thường là phần được đọc đầu tiên.
Kết luận
Chuỗi quyền sở hữu chỉ đơn giản là một công cụ pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với một tài sản hoặc một phần tài sản. Các tài sản như nhà cửa, đất đai, các loại tài sản khác, xe cộ và tài sản tư nhân như đồ trang sức đều có quyền sở hữu.
Quyền sở hữu các phần tài sản khác, như doanh nghiệp và bất kỳ tài sản nào liên quan đến doanh nghiệp, được chứng minh thêm bằng các chức danh.
Những chức danh này rất quan trọng vì chúng hỗ trợ truy tìm quyền sở hữu ban đầu để xác định quyền sở hữu hiện tại, giúp tránh xung đột hoặc các vấn đề có thể nảy sinh trong việc xác lập quyền sở hữu hợp pháp và / hoặc các vấn đề với việc bán tài sản trong tương lai.
Khuyến nghị
- Kinh doanh thương mại điện tử: Ý tưởng, Mô hình và Hướng dẫn cách bắt đầu năm 2021
- Tiện ích Doanh nghiệp: Chi phí và So sánh các Tiện ích cho Doanh nghiệp ở Vương quốc Anh
- Định nghĩa HIỆU QUẢ & Cách Mở rộng Quy mô Bất kỳ Doanh nghiệp nào vào năm 2021
- Tài khoản séc kinh doanh trực tuyến tốt nhất vào năm 2021 (+ không có tùy chọn tín dụng)
- Bán doanh nghiệp của bạn: Cách bán doanh nghiệp & ý tưởng của bạn trực tuyến
dự án
