Thị trường bất động sản đã phục hồi đáng kể. Đương nhiên, ngày càng có nhiều người đang xem xét sự nghiệp trong các ủy thác đầu tư bất động sản. Nhưng, bạn có biết REITs là viết tắt của từ gì không? Chà, REITs là viết tắt của Ủy thác đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ thảo luận về các công việc được trả lương cao nhất trong Ủy thác đầu tư bất động sản.
Khi thị trường Bất động sản phát triển, ngày càng có nhiều người đổ xô đầu tư vào nó. Do đó, ngày càng có nhiều người quan tâm đến việc làm việc cho REITs. Và tại sao họ lại không? Ngành công nghiệp cung cấp tiềm năng thu nhập to lớn cũng như một loạt các cơ hội.
Vì vậy, nếu bạn cũng đang tìm kiếm cơ hội trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản, thì bạn đã đến đúng nơi.
Chúng tôi đã tiến hành nghiên cứu sâu rộng về chủ đề này và đưa ra một số lựa chọn tốt nhất vào năm 2023.
Nhưng trước tiên, hãy xác định quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs).
Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) chính xác là gì?
REITs, hay ủy thác đầu tư bất động sản, là các công ty sở hữu và quản lý bất động sản. Họ quản lý các tài sản bất động sản khác nhau, bao gồm trung tâm mua sắm, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà kho và khu rừng thương mại.
REITs sở hữu tổng tài sản trị giá 3.5 nghìn tỷ USD tại Hoa Kỳ. Các doanh nghiệp này tạo ra thu nhập từ bất động sản và họ phải trả lại cho các nhà đầu tư.
Ủy thác đầu tư bất động sản cũng có thể tài trợ cho bất động sản trong một số trường hợp. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) tương tự như cổ phiếu ở chỗ các nhà đầu tư có thể trao tài sản có giá trị và nhận thu nhập chia sẻ ổn định.
Đây là lý do tại sao nhiều người coi đầu tư bất động sản là một cách tuyệt vời để đa dạng hóa nguồn thu nhập thụ động của họ. Những mặt hàng này, cũng như khả năng thu được lợi nhuận cao, lôi kéo mọi người đầu tư vào bất động sản.
Các loại ủy thác đầu tư bất động sản
Bây giờ bạn đã biết thêm về đầu tư bất động sản, hãy xem xét các loại REIT khác nhau mà bạn có thể đầu tư. Mỗi loại REIT kiếm được tiền thông qua thu tiền thuê nhà, bán nhà ở hoặc thế chấp.
Khoản nợ Ủy thác đầu tư bất động sản
REIT định hướng nợ là các công ty cho những người muốn mua bất động sản vay tiền. Điều này tương tự như các công ty cho vay trong đó các khoản nợ được trao cho người mua để đổi lấy việc thanh toán lãi vay.
Phí lãi suất hàng tháng từ khoản vay tạo ra loại thu nhập đầu tư này. Nhược điểm duy nhất của khoản đầu tư này là nguy cơ bị lừa. Nhiều người mua trì hoãn các khoản thanh toán của họ và một số chỉ đơn giản là bỏ đi mà không trả lãi.
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản công bằng
REITs vốn chủ sở hữu là khoản đầu tư vào các ngành công nghiệp như căn hộ, bất động sản nhà ở, bán lẻ, thị trường và khu nghỉ dưỡng. Sau khi đề xuất được phê duyệt, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản sẽ thành lập, giám sát và xây dựng trung tâm.
Sau đó, REITs sẽ trả cho các nhà đầu tư một tỷ lệ phần trăm lợi nhuận. Thu nhập từ các khoản đầu tư nói chung đóng vai trò là tổng thu nhập của REITs và được chia theo thỏa thuận.
Ủy thác đầu tư bất động sản Medical Focus
REITs tập trung vào y tế đầu tư vào các phòng khám đa khoa, cơ sở nghiên cứu và tòa nhà chăm sóc sức khỏe. Thật khó để tưởng tượng điều này thất bại vì chúng hiện đang có nhu cầu cao.
Nhu cầu về bệnh viện ngày càng lớn. Các phòng thí nghiệm, xét nghiệm cụ thể và viện dưỡng lão đều có những yêu cầu riêng. Vì vậy, thật an toàn khi nói rằng đầu tư vào lĩnh vực y tế sẽ giúp bạn kiếm tiền và chắc chắn sẽ giúp doanh nghiệp của bạn phát triển.
Ủy thác đầu tư bất động sản hàng hóa (MERIT)
Các cửa hàng và chợ bán lẻ, chẳng hạn như cửa hàng bách hóa, trung tâm mua sắm, siêu thị và các trung tâm khác, là những ví dụ về đầu tư hàng hóa.
Mặt khác, REITs sẽ không quản lý hoặc sản xuất những thứ này. Thay vào đó, họ cho người mua nợ và thu lợi nhuận từ các cửa hàng bán lẻ và chủ chợ.
Ủy thác đầu tư BĐS trong nước
REIT này sẽ bắt đầu bằng việc phát triển nhà ở, căn hộ, cộng đồng quy mô lớn, trung tâm phức hợp và các tiện nghi khác. Khi nói đến REITs trong nước, đây là một số trách nhiệm quan trọng nhất.
Các doanh nghiệp kinh doanh đất đai và bất động sản sẽ không gặp trở ngại trong bất kỳ lĩnh vực nào, vì mỗi lĩnh vực được ủy thác đầu tư bất động sản xử lý đều là một lựa chọn nghề nghiệp tốt. Chính xác thì bạn đang chờ đợi điều gì? Hãy đầu tư và tiến lên nấc thang tài chính để đạt được thành công và độc lập về tài chính.
Làm việc cho REIT có phải là một con đường sự nghiệp khả thi không?
REIT đang ngày càng trở nên phổ biến, với 83% cố vấn tài chính giới thiệu chúng cho khách hàng của họ.
Khi chọn một con đường sự nghiệp, bạn muốn chắc chắn rằng ngành này đang phát triển và tương đối mạnh mẽ, điều mà chúng tôi có thể tự tin nói dựa trên dữ liệu.
Điều đó đang được nói, REITs tương tự như hầu hết các tổ chức ở chỗ bạn phải làm việc chăm chỉ để đạt đến đỉnh cao. Tuy nhiên, ngành công nghiệp này cung cấp mức lương tuyệt vời, thăng tiến nghề nghiệp và tiền thưởng cao.
Các công việc được trả lương cao nhất trong ủy thác đầu tư bất động sản là gì?
Chúng ta sẽ bắt đầu với những người đứng đầu. Khi nói đến những công việc được trả lương cao nhất tại Real Estate Investment Trusts, đội ngũ điều hành sẽ đứng đầu bất kỳ bậc thang nào.
Cơ cấu trả lương tương tự như hầu hết các tổ chức, với Giám đốc điều hành/Chủ tịch và các đồng minh thân cận nhất của ông thường là Giám đốc tài chính/Giám đốc tài chính và COO/Giám đốc vận hành được trả lương cao nhất.
# 1. Giám đốc điều hành
Giám đốc điều hành luôn là cá nhân được trả lương cao nhất trong công ty.
Tại sao? Bởi vì quyết định của họ là quyết định cuối cùng và không chỉ ảnh hưởng đến hiệu suất của công ty mà còn ảnh hưởng đến hiệu suất của tất cả các cấp dưới trực tiếp. Các CEO thường có hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành và đã lãnh đạo thành công các phòng ban trên con đường phát triển của họ.
Mức lương: Lên tới 500,000 đô la mỗi năm, cộng với tiền thưởng.
# 2. Giám đốc tài chính (CFO)
Một CFO tuyệt vời là rất quan trọng đối với sự thành công của một công ty. Công việc của họ là tìm kiếm các cơ hội cắt giảm chi phí, lỗ hổng thuế, trả lương cho nhân viên, dự báo, lên kế hoạch đầu tư và đảm bảo số dư của công ty luôn lành mạnh.
Mức lương - Tăng lên 350,000 đô la mỗi năm, bao gồm cả tiền thưởng.
#3. Giám đốc điều hành (COO)
COO giữ cho công ty hoạt động. Anh ấy đảm bảo rằng các nhóm bên dưới anh ấy hoàn thành dự án đúng thời hạn và ngân sách, đồng thời có một nhóm lớn các nhà điều hành cấp dưới thường xuyên hỗ trợ họ.
Mức lương - Lên tới $325,000 mỗi năm, bao gồm cả tiền thưởng.
Mười công việc được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản
Tất cả các số liệu về lương đã được xác minh độc lập bởi nhiều nguồn. Điều quan trọng cần lưu ý là những con số này sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại và quy mô của REIT. Các công việc được liệt kê dưới đây không theo bất kỳ thứ tự cụ thể nào.
#1. Nhà phân tích REIT
Mức lương: $ 75,000 đến $ 110,000
Một nhà phân tích REIT sẽ tiến hành nghiên cứu, phân tích dữ liệu và phát triển chiến lược cho các cơ hội bất động sản hiện tại hoặc mới.
Vai trò của họ rất quan trọng vì nhóm mua lại thường dựa vào dữ liệu của các nhà phân tích trước khi đưa ra quyết định đầu tư mới. Họ sẽ chuẩn bị các báo cáo về thị trường và cơ hội cho nhóm vận hành.
#2. quản lý tài chính
Mức lương: $ 55,000- $ 65,000
Giám đốc tài chính đóng một vai trò quan trọng trong nhóm tài chính. Họ thường xuyên báo cáo trực tiếp với Giám đốc tài chính và phụ trách nhiều dự án.
Phần lớn thời gian sẽ được dành cho ngồi sau bàn làm việc, dự báo, lập ngân sách và báo cáo về các dự án. Họ sẽ hợp tác chặt chẽ với các nhà phát triển bất động sản để đảm bảo rằng vật liệu và nhà thầu không vượt quá ngân sách.
#3. Nhà phát triển bất động sản
Mức lương: $ 80,000 đến $ 120,000
Các nhà phát triển bất động sản và bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng các dự án xây dựng mới được hoàn thành đúng thời hạn và trong phạm vi ngân sách. Họ chịu trách nhiệm tuyển dụng và sa thải các nhà thầu cũng như làm việc trên các dự án từ đầu đến cuối. Cần có kinh nghiệm trước đó trong vai trò cấp dưới tương đương hoặc hơn.
# 4. Quản lý bất động sản
Mức lương: $ 70,000 đến $ 120,000
Tùy thuộc vào loại REIT, vai trò này có thể khác nhau rất nhiều. Ví dụ, Người quản lý tài sản có thể phụ trách việc cho thuê trong REIT. Tuy nhiên, trong các REIT khác, họ sẽ phụ trách nhiều địa điểm, có thể bao gồm hoặc không bao gồm tiền thuê.
# 5. Nhà phân tích đầu tư
Mức lương - $100,000 - $130,000 cộng với tiền thưởng
Các nhà phân tích đầu tư đóng vai trò là người liên lạc giữa các nhóm tài chính và mua lại. Họ sẽ đảm bảo rằng dữ liệu và nghiên cứu về một dự án mới có thể thực hiện được, thường xuyên bổ sung quan điểm của họ lên trên quan điểm của những người có quyền hạn.
#6. Luật sư hoặc Luật sư
Mức lương - 100,000 USD - 160,000 USD - mức lương này thay đổi rất nhiều tùy theo cấp độ.
Mua nhà đòi hỏi nhiều rào cản pháp lý và thủ tục giấy tờ. Luật sư cũng có thể hành động thay mặt công ty nếu họ gặp vấn đề pháp lý khi mua hoặc điều hành một trang web.
#7. Nhà đầu tư REIT
Mức lương: $ 130,000 đến $ 160,000
Một nhà đầu tư REIT sẽ là động lực đằng sau các vụ mua lại mới cũng như việc bán các tòa nhà hoặc nhà ở. Họ cũng có thể chịu trách nhiệm duy trì mối quan hệ với các nhà đầu tư hiện tại và mới để đảm bảo họ tiếp tục đầu tư vào dự án của mình.
#số 8. Chuyên gia mua lại trang web
Mức lương: $ 130,000 đến $ 160,000
Một chuyên gia mua lại trang web không chỉ xử lý toàn bộ việc mua trang web mà còn tất cả các kỹ thuật, tính pháp lý và hợp đồng cần thiết để xây dựng trang web. Một chuyên gia trang web sẽ cung cấp hỗ trợ hoạt động với các quyền, mã xây dựng và cho thuê.
Đây chắc chắn là một trong những công việc được trả lương cao nhất trong Quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
#9. nhà đầu tư bất động sản
Mức lương: $ 140,000- $ 200,000
Sau khi các nhóm nghiên cứu, dữ liệu và mua lại đã đánh giá một trang web, nó sẽ được chuyển cho người mua, họ sẽ ra ngoài và thương lượng việc bán. Điều này rất quan trọng trong quá trình này vì điều quan trọng là không được trả quá cao cho đất đai hoặc tài sản trước khi việc xây dựng bắt đầu.
Bởi vì giá trị của nó rất quan trọng đối với sự thành công của quỹ tín thác, nên nó có thể là một trong những công việc sinh lợi nhất tại REIT. Đó cũng là vai trò yêu thích của chúng tôi vì nó nghe có vẻ rất thú vị!
#10. Giám đốc Tiếp thị
Mức lương: $ 130,000 đến $ 160,000
Vai trò của Trưởng phòng Tiếp thị hoặc Phó Giám đốc Tiếp thị là rất quan trọng đối với REIT để thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp mới. Khi một bất động sản thương mại mới được khai trương, nhóm tiếp thị sẽ chịu trách nhiệm thu hút các doanh nghiệp và khách hàng. Vai trò tập trung vào tiếp thị từ doanh nghiệp đến doanh nghiệp (B2B), nhưng cũng có một số chiến dịch từ doanh nghiệp đến người tiêu dùng (B2C).
Việc làm trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản với mức lương cao nhất (Từ $150K đến $270K)
Bây giờ, hãy phân loại các tùy chọn ở trên và một số tùy chọn khác để giúp bạn quyết định nhanh hơn.
Phó giám đốc quản lý tài sản
Vai trò Quản lý tài sản yêu cầu giám sát công việc của danh mục đầu tư trong REITs. Đó là một vị trí cổ phần cao. Phó chủ tịch quản lý tài sản chịu trách nhiệm trực tiếp về hiệu quả tài chính của danh mục đầu tư. Họ cũng chịu trách nhiệm tìm kiếm các nhà đầu tư, đảm bảo lợi nhuận và tiếp thị.
Đây là một trong những vị trí được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Kinh nghiệm 10 năm trong ngành cũng được yêu cầu để trở thành Phó Chủ tịch Quản lý Tài sản. Mức lương hàng năm cho vị trí này là một con số khổng lồ $261,100.
Để đảm bảo vị trí này trong REITs, người ta phải thể hiện tốt và thể hiện phẩm chất lãnh đạo tốt.
Cán bộ cho vay thế chấp
Một ngân hàng hoặc một người cho vay độc lập thuê một Nhân viên cho vay thế chấp. Trách nhiệm của vai trò này bao gồm hỗ trợ khách hàng có được loại khoản vay và thế chấp tốt nhất. Nhân viên thế chấp rất quan trọng trong REITs vì họ giúp khách hàng có được thỏa thuận tốt nhất.
Đối với vị trí này, ưu tiên có bằng Cử nhân Kinh doanh, Tài chính hoặc Kế toán. Bằng tốt nghiệp trung học hoặc bằng cấp tương đương là cần thiết cho vị trí này. Ngoài ra, một người phải có Giấy phép Người khởi tạo Khoản vay Thế chấp đang hoạt động ở tiểu bang mà họ muốn làm việc.
Mức lương hàng năm của Nhân viên cho vay thế chấp tại Hoa Kỳ là 215,749 USD. Phần tốt nhất về vị trí này là không có giới hạn về số tiền bạn có thể kiếm được. Do đó, đây là một trong những vị trí được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Bất động sản Luật sư
Đúng như tên gọi, Luật sư Bất động sản chịu trách nhiệm về các khía cạnh pháp lý của giao dịch bất động sản. Họ chịu trách nhiệm về mọi thứ, từ việc đặt tên cho tài sản đến giải quyết mọi tranh chấp có thể xảy ra. Họ cũng soạn thảo và xem xét các tài liệu pháp lý liên quan đến mua bán bất động sản.
Cần có bằng Cử nhân Luật để trở thành Luật sư Bất động sản. Là một luật sư, cá nhân đó cũng phải có phán đoán hợp lý.
Đây là một trong những vị trí được trả lương cao nhất hiện có trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Luật sư Bất động sản kiếm được mức lương hàng năm là $156, 682. Tiền lương cho Luật sư Bất động sản có thể khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào danh tiếng và số năm kinh nghiệm của bạn.
Công việc được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản (từ 100,000 đến 150,0000 đô la)
Hợp tác đầu tư
Mọi nhà đầu tư đều muốn tối đa hóa lợi tức đầu tư của họ vào một dự án. Điều này cũng đúng trong thế giới bất động sản. Đó là lúc vai trò của Quan hệ Nhà đầu tư đối với REITs phát huy tác dụng.
Giám đốc Quan hệ Nhà đầu tư làm việc với các nhà đầu tư và cổ đông để đảm bảo rằng họ nhận được lợi tức đầu tư tốt nhất có thể. Làm việc trong vai trò này đòi hỏi kỹ năng giao tiếp tuyệt vời. Nó cũng đòi hỏi họ phải có con mắt phân tích nhạy bén, điều này sẽ giúp họ đảm bảo rằng khách hàng của họ nhận được lợi nhuận tốt nhất.
Đây là một trong những vị trí được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Tại Hoa Kỳ, mức lương trung bình hàng năm cho vị trí này là $142,303.
Nhà phát triển bất động sản
Vai trò toàn diện nhất trong tất cả các công việc được đề cập ở đây là của Nhà phát triển bất động sản. Họ nghiên cứu các xu hướng toàn cầu, phân tích kỳ vọng của người tiêu dùng và phát triển các chiến lược phù hợp. Chúng cải thiện chức năng, cơ cấu giá cả và thiết kế của tài sản.
Nói cách khác, Nhà phát triển bất động sản làm việc để thu hẹp khoảng cách giữa năng lực xây dựng và nhu cầu của nhà đầu tư. Cần có bằng Kỹ sư, Quản lý hoặc lĩnh vực liên quan để trở thành Nhà phát triển Bất động sản.
Vị trí này yêu cầu khả năng hình dung, lập kế hoạch và tổ chức các dự án. Công bằng mà nói, vị trí này đòi hỏi một tư duy đổi mới. Tại Hoa Kỳ, một Nhà phát triển bất động sản kiếm được 110,000 đô la mỗi năm.
Nhà phân tích REIT
Một nhà phân tích cho Quỹ đầu tư bất động sản được giao nhiệm vụ thu hút các nhà đầu tư vào một dự án. Công việc đòi hỏi kỹ năng giao tiếp và thuyết phục tốt. Nhà phân tích REIT cũng phải có khả năng phân tích xu hướng thị trường bất động sản để hỗ trợ công ty điều chỉnh cho phù hợp.
Nhà phân tích REIT phải có kiến thức sâu rộng về bất động sản. Họ nên tìm kiếm các cơ hội đầu tư sinh lời trên thị trường. Họ cũng phải theo kịp các xu hướng công nghiệp hiện tại.
Tóm lại, Nhà phân tích REIT sẽ tư vấn cho công ty về cách phát triển và mở rộng hoạt động. REITs đền bù cho họ với mức lương trung bình hàng năm là $109,784. Vai trò công việc cũng có nhiều cơ hội thăng tiến. Nó được xếp hạng trong số những công việc được trả lương cao nhất trong các ủy thác đầu tư bất động sản.
Đại lý bất động sản
Công việc nổi tiếng nhất trong danh sách có lẽ là công việc của một đại lý bất động sản. Một đại lý hỗ trợ khách hàng mua, bán hoặc cho thuê bất động sản. Hơn nữa, công việc của một Đại lý Bất động sản đòi hỏi phải có các thủ tục giấy tờ hành chính.
Một ngày điển hình của đại lý bao gồm giới thiệu tài sản cho khách hàng, tiến hành kiểm tra, v.v. Vị trí này có thể bao gồm các trách nhiệm như nghiên cứu và tiếp thị, xác định những thay đổi trong hành vi của khách hàng, v.v.
Để có được công việc này, bạn phải có kỹ năng đàm phán và giao tiếp tốt cũng như kinh nghiệm nghiên cứu tài sản.
Một đại lý bất động sản ở Hoa Kỳ kiếm được trung bình 106,000 đô la mỗi năm. Một lần nữa, mức lương có thể khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như trình độ, học vấn, số năm kinh nghiệm, v.v.
Quản lý Bất động sản/Bất động sản
Người quản lý tài sản được chủ sở hữu của một khoản đầu tư bất động sản thuê để giám sát hoạt động hàng ngày của tài sản. Các nhiệm vụ điển hình của Người quản lý tài sản bao gồm thu tiền thuê, xử lý các yêu cầu bảo trì, v.v. Họ cũng chịu trách nhiệm thiết lập tài chính cho tài sản của tài sản.
Cần có giấy phép của nhà môi giới bất động sản để trở thành Người quản lý tài sản. Để có được giấy phép môi giới tại tiểu bang của bạn, bạn có thể phải vượt qua kỳ thi viết. Xét cho cùng, người quản lý tài sản có thể được yêu cầu lập kế hoạch kinh doanh cho sự phát triển của tài sản.
Mức lương hàng năm của Người quản lý tài sản tại Hoa Kỳ là 105 đô la. Để đảm nhận vị trí này, hầu hết các REIT sẽ tìm kiếm người có kinh nghiệm về bất động sản. Xét cho cùng, đó là một trong những công việc được trả lương cao nhất trong các quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Công việc REIT được trả lương cao nhất (từ 50,000 đô la đến 100,000 đô la)
Tư vấn Bán hàng Khu dân cư
Người Tư vấn Bán nhà cần có kiến thức thấu đáo về bất động sản. Họ gặp gỡ những người mua tiềm năng, cho họ xem xung quanh bất động sản và giúp họ làm thủ tục giấy tờ. Một nhà tư vấn thường là điểm liên lạc đầu tiên cho người mua bất động sản.
Vị trí này đòi hỏi kiến thức sâu sắc về một tài sản và các tính năng của nó. Sau đó, họ giải thích các tính năng này cho người mua và hỗ trợ họ đưa ra quyết định tốt nhất. Nói cách khác, họ cố gắng xác định các yêu cầu của người tiêu dùng.
Với mức lương trung bình hàng năm là 70,000 đô la, đây là một trong những công việc được trả lương cao nhất trong các quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Bằng tốt nghiệp trung học hoặc bằng cấp tương đương cũng được yêu cầu cho vị trí này.
Bất động sản môi giới
Một nhà môi giới bất động sản, giống như một đại lý, hỗ trợ khách hàng mua và bán bất động sản. Mặt khác, các nhà môi giới là các chuyên gia bất động sản. Họ không chỉ hỗ trợ mọi người tìm kiếm các giao dịch tốt nhất mà còn đảm bảo rằng tất cả các thủ tục giấy tờ cho bất kỳ giao dịch nào đều được hoàn thành.
Làm việc với tư cách là một nhà môi giới bất động sản bắt buộc phải có giấy phép. Lợi ích bổ sung khi trở thành Nhà môi giới là bạn sẽ có quyền truy cập vào danh sách độc quyền và sẽ có thể thương lượng giá cao hơn cho các bất động sản.
Như bạn có thể thấy, trách nhiệm của Nhà môi giới Bất động sản rộng hơn nhiều. Do đó, đây là một trong những công việc được trả lương cao nhất trong các quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Cuối cùng, mức lương hàng năm của một Nhà môi giới Bất động sản ở Hoa Kỳ là 67,000 USD.
Kế toán tài sản
Kế toán tài sản chịu trách nhiệm về các khía cạnh tài chính của các giao dịch bất động sản. REITs yêu cầu một kế toán tỉ mỉ để xử lý các khía cạnh tài chính của việc mua, bán và cho thuê bất động sản.
Công việc này sẽ yêu cầu bạn làm việc với REITs và tham gia vào các giao dịch. Bạn cũng có thể bắt đầu sự nghiệp của mình với vị trí kế toán tài sản trong một công ty bất động sản truyền thống. Để có được công việc này, bạn phải thông thạo về kế toán và thực hành bất động sản.
Một kế toán bất động sản kiếm được trung bình $59 mỗi năm. Mặt khác, mức lương có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào trình độ, số năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, kỹ năng của bạn, v.v.
Người thẩm định giá tài sản bất động sản
Một thẩm định viên tài sản bất động sản xác định giá trị của bất động sản. Người đó xem xét thị trường và các yếu tố kinh tế khác khi xác định giá trị của một tài sản.
Nếu bạn muốn làm việc với tư cách là Người định giá tài sản bất động sản, nền tảng giáo dục của bạn là điều cần thiết. Nó có thể là về kinh tế, tài chính hoặc các khóa học bất động sản trực tuyến và trực tiếp khác.
Người thẩm định bất động sản phải thành thạo về mặt toán học. Rốt cuộc, công việc này đòi hỏi phải phân tích một lượng lớn dữ liệu.
Mức lương trung bình hàng năm cho vai trò công việc này là khoảng $57,166.
Làm thế nào để bạn có được một công việc trong REIT?
Như bạn có thể thấy ở trên, nhiều vai trò yêu cầu một số hình thức giáo dục chính thức, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên bắt đầu từ đó.
Nếu bạn có bằng cấp nhưng không có kinh nghiệm, bạn nên ứng tuyển vào một vị trí cấp dưới trong một bộ phận mà bạn quan tâm.
Nếu bạn không có bằng cấp, đừng lo lắng; bạn có thể học trong công việc và REITs thường sẽ trả tiền cho việc học của bạn nếu bạn hoàn thành vai trò họ cần.
REITs sẽ đăng các vị trí tuyển dụng ở những nơi thông thường, chẳng hạn như bảng việc làm, nhưng các vị trí được trả lương cao hơn gần như chắc chắn sẽ thuộc về một nhà tuyển dụng.
Ưu điểm của ủy thác đầu tư bất động sản
Tại sao tôi nên theo đuổi sự nghiệp trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs)? REITs cung cấp cho bạn các khoản đầu tư an toàn, tỷ lệ thành công cao hơn và sự hài lòng khi thu lợi nhuận.
Các ủy thác đầu tư bất động sản được quản lý bởi một đội ngũ giàu kinh nghiệm chuyên mua và phát triển bất động sản thương mại.
Dưới đây là một số lợi thế khi làm việc cho một ủy thác đầu tư bất động sản:
- Đa dạng hóa là điều mà REITs tin tưởng. Thay vì dồn toàn bộ số tiền của mình vào một lĩnh vực, họ sẽ phân bổ ra các lĩnh vực khác.
- Lợi tức cổ tức – Khi nói đến cổ phiếu vốn chủ sở hữu, ban quản lý sẽ quyết định nên trả cổ tức cho nhà đầu tư hay tái đầu tư thu nhập trở lại công ty. REITs phân phối 90% lợi nhuận của họ cho các nhà đầu tư.
- Rõ ràng – Các quy trình đầu tư REIT sẽ được thực hiện một cách phù hợp trước mặt các nhà đầu tư. Họ đã duy trì sự tin cậy đối với các nhà đầu tư của mình bằng cách tài trợ một cách hợp pháp và đúng đắn.
- Lợi nhuận từ việc đánh giá cao – Mặc dù rất khó để tìm thấy sự tăng giá cổ phiếu trên thị trường, nhưng REITs đã làm rất tốt trong việc đánh giá cao các tài sản bất động sản trong dài hạn. Mặc dù lãi suất ngắn hạn thường dao động, nhưng chúng không ảnh hưởng đến bất động sản thương mại.
- Biến động thấp và tương quan thấp – Thu nhập cho thuê và chi phí quản lý có thể được dự báo chỉ bằng phân tích ngắn hạn và dài hạn. REITs dễ dàng hơn cho các nhà phân tích dự báo hơn so với các cổ phiếu ít dự đoán hơn.
- REITs thường không được đối xử giống như cổ phiếu hoặc trái phiếu. Giá của chúng có mối tương quan thấp và cực kỳ hữu ích cho việc đa dạng hóa danh mục đầu tư.
Tôi có thể kiếm được bao nhiêu với REITs?
Thu lợi nhuận từ quỹ ủy thác đầu tư bất động sản được giao dịch công khai (REIT) tương tự như thu lợi nhuận từ cổ phiếu. Bạn nhận cổ tức từ lợi nhuận của công ty và có thể bán cổ phần của mình để kiếm lời khi giá trị thị trường của chúng tăng lên.
Rõ ràng, số tiền bạn kiếm được phần lớn được xác định bởi sự quản lý thành công của REIT cũng như các điều kiện thị trường. Tuy nhiên, REIT thường có thể mang lại lợi nhuận hợp lý từ 5-10% trở lên.
Mặt khác, việc xây dựng một REIT thành công đòi hỏi kỹ năng quản lý đáng kể. Khi REIT gặp vấn đề với một trong các tài sản của nó, nó không thể bán tài sản đó nhanh chóng hoặc dễ dàng như một quỹ tương hỗ có thể bán cổ phiếu hoặc trái phiếu kém hiệu quả.
Làm thế nào để bạn kiếm tiền trên REIT?
Để đa dạng hóa danh mục đầu tư và tạo thu nhập, nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu giao dịch công khai trong REIT, quỹ REIT trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn hoặc REIT tư nhân.
REITs kiếm tiền từ các khoản thế chấp làm nền tảng cho sự phát triển bất động sản hoặc từ thu nhập cho thuê sau khi bất động sản được xây dựng. REITs cung cấp cho các cổ đông thu nhập ổn định cũng như tăng trưởng dài hạn phản ánh sự đánh giá cao của tài sản.
Bắt đầu sự nghiệp đầu tư bất động sản của bạn
Ngành Bất động sản rất rộng lớn và đang phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Do đó, đây là một lĩnh vực tốt để theo đuổi sự nghiệp. Tìm một công việc trong Ủy thác Đầu tư Bất động sản có thể chính xác là những gì bạn cần để đặt nền móng cho một sự nghiệp thịnh vượng.
Có rất nhiều cơ hội trong REITs dành cho Đại lý, Nhà phân tích và Người thẩm định. Mọi người sẽ luôn cần mua, bán hoặc cho thuê tài sản. Và miễn là các giao dịch này diễn ra, sẽ có cơ hội việc làm bất động sản.
Đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm những công việc được trả lương cao nhất trong quỹ tín thác đầu tư bất động sản khi chúng tôi đã liệt kê chúng cho bạn. Không! Chúng tôi đã đề cập đến săn việc làm. Vì vậy, hãy cập nhật sơ yếu lý lịch của bạn, tìm kiếm một vai trò phù hợp với kỹ năng và kinh nghiệm của bạn, đồng thời sẵn sàng bắt đầu sự nghiệp béo bở trong lĩnh vực bất động sản.
Bài viết liên quan
- 17 khoản đầu tư tốt ngay bây giờ 2023 (+ Mẹo miễn phí)
- ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT NĂM 2023 & Những Điều Bạn Nên Biết!!!
- THU NHẬP THỤ ĐỘNG: Định nghĩa, Loại & Ý tưởng vào năm 2023
- Top CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT 2023
- 25 CỔ PHIẾU CÓ CỔ TỨC HÀNG ĐẦU NĂM 2023 (Cập nhật)
dự án
