Chính xác thì việc trở thành một người bảo lãnh thế chấp có ý nghĩa gì đối với bạn? Làm thế nào để một người chuyển từ ngưỡng mộ một tài sản sang trở thành một chủ sở hữu tự hào? Nó đơn giản, Thế chấp!
Và vâng, công việc cơ bản tiếp tục khi bạn đấu thầu đơn đăng ký của mình về cơ bản là tất cả về quy trình bảo lãnh phát hành Thế chấp.
Về cơ bản, Là một người bảo lãnh thế chấp đang ở vị trí để phê duyệt hoặc từ chối một đơn xin vay thế chấp.
Phần được sắp xếp cẩn thận này tập trung vào tất cả những gì bạn cần biết;
I. Là người bảo lãnh thế chấp
II. Tiền lương của người bảo lãnh thế chấp
III. Làm thế nào để trở thành một nhà bảo lãnh phát hành thế chấp
IV. Đào tạo bảo lãnh thế chấp
V. Quy trình bảo lãnh thế chấp và
VI. Các công việc bảo lãnh thế chấp.
Người bảo lãnh thế chấp là ai?
Người bảo lãnh thế chấp là người chịu rủi ro khi cho bạn vay tiền. Công việc của họ bao gồm từ phê duyệt, từ chối hoặc đình chỉ đơn xin vay của bạn.
Với tư cách là người cho vay, Người bảo lãnh thế chấp phân tích kỹ lưỡng lịch sử tài chính và tín dụng của bạn để xác định khả năng hoàn trả các khoản vay trước đây và khả năng tài chính của bạn để trả nợ.
Do đó, các nhà bảo lãnh thế chấp đảm bảo bạn không trở thành người cho vay khi bạn hầu như không có khả năng hoàn trả vào thời điểm đã suy đoán.
Bảo lãnh thế chấp có phải là một nghề nghiệp tốt?
vì hơn 50% người bảo lãnh phát hành thế chấp có bằng thạc sĩ, nên việc lấy bằng thạc sĩ là một trong những điều chính bạn nên cân nhắc. Có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp con đường trở thành người bảo lãnh thế chấp của bạn suôn sẻ
Mức lương bảo lãnh thế chấp ở Mỹ là gì?
Người bảo lãnh thế chấp có kiếm tiền tốt không? Đúng!
Mức lương của người bảo lãnh thế chấp tốt như thế nào? Năm đến sáu con số, đặc biệt là khi chúng có căn cứ xác đáng để bảo lãnh cho tất cả các loại khoản vay.
Theo các Ngân hàng Hoa Kỳ, mức lương của người bảo lãnh thế chấp có thể dưới 50,000 đô la nếu bạn là người bảo lãnh cấp dưới. Sẽ được tăng lương nhanh chóng ngay lập tức nếu bạn trở thành người bảo lãnh cấp cao.
Một lần nữa, trong khi một số kiếm được hàng năm, một số người khác kiếm được hàng giờ!
Tuyệt vời phải không?
Theo ước tính của Forbes, ở các thành phố như New York, New Jersey, v.v., công ty bảo hiểm bảo hiểm kiếm được nhiều tiền nhất.
Lưu ý rằng, ở các bang thống nhất, mức lương của người bảo lãnh thế chấp là khoảng 69,000 đô la hàng năm, trong khi hơn 10% mức lương ít nhất của người bảo lãnh thế chấp là khoảng 48.86 đô la, 10% hàng đầu kiếm được mức trung bình là 93.961 đô la!
Làm thế nào bạn có thể trở thành một người bảo lãnh thế chấp?
Mặc dù hầu hết các tổ chức tài chính muốn có các ứng viên bằng B.Sc và M.Sc về quản lý tài chính hoặc bất kỳ khóa học liên quan nào, thực sự không có yêu cầu về học vấn để trở thành người bảo lãnh thế chấp.
Tuy nhiên, vì hơn 50% người bảo lãnh thế chấp có bằng thạc sĩ, nên việc lấy bằng thạc sĩ là một trong những điều chính bạn nên xem xét. Có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp con đường trở thành người bảo lãnh thế chấp của bạn suôn sẻ !.
Trong khi đó, cần phải có kinh nghiệm làm nhân viên cho vay hoặc bảo lãnh phát hành cao cấp. Đó là một điều để cần một công việc và một điều khác là chuẩn bị cho cơ hội.
Mặc dù, đó là một công việc đòi hỏi nhiều khó khăn vì bạn phải kiếm tiền nhưng kiếm được trung bình 33 đô la mỗi giờ không phải là lương thường xuyên.
Cụ thể, Nghiên cứu cho thấy rằng họ chủ yếu hoạt động tại bàn văn phòng, nơi họ làm việc từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều hoặc thậm chí là trễ giờ đôi khi chỉ để vượt thời hạn.
Do đó, trở thành một nhà bảo lãnh phát hành thế chấp đơn giản có nghĩa là đăng ký làm việc cực kỳ chăm chỉ và chú ý đến những chi tiết nhỏ nhất.
Đào tạo nhà bảo lãnh phát hành thế chấp.
Tôi đã đề cập rằng những người bảo lãnh phát hành thế chấp là những người chịu trách nhiệm thực hiện và báo cáo thẩm định? Tôi đoán là không.
Đây là lý do tại sao khi trở thành người bảo lãnh thế chấp, khía cạnh đào tạo và cấp chứng chỉ cho người bảo lãnh thế chấp là rất quan trọng.
Chứng nhận này có được bằng cách hoàn thành và vượt qua khóa học CMU (khóa học Người bảo lãnh thế chấp được chứng nhận) và kỳ thi liên kết của nó tương ứng.
Đây là một số phác thảo của khóa học mà bạn có xu hướng gặp trong khóa đào tạo về bảo lãnh phát hành thế chấp.
- Các vấn đề liên quan đến bảo lãnh phát hành thế chấp nâng cao và cơ bản.
- Các thành phần về thẩm định và báo cáo thẩm định.
- Kiểm tra kỹ lưỡng các tờ khai và thẩm định thuế.
- Thông qua TRID, UDAAP, RESPA, TILA và các luật cho vay khác.
- Chiến lược cho thu nhập từ máy tính, LTV, v.v.
- Huấn luyện cho bảo lãnh phát hành thông thường.
Các khóa học này mà bạn tham gia trong quá trình đào tạo người bảo lãnh phát hành thế chấp ở đó để hỗ trợ bạn trong việc đánh giá rủi ro.
Việc đào tạo người bảo lãnh thế chấp cũng đảm bảo rằng ngoài khả năng của người cho vay phù hợp với yêu cầu của khoản vay, khả năng của họ để mua lại khoản vay tại thời điểm đã nói.
Liên tục, tiếp thị ý tưởng thế chấp của bạn cũng là một kỹ năng có thể cần được đào tạo về bảo lãnh thế chấp để bạn đạt đến đỉnh cao trong sự nghiệp bảo lãnh thế chấp của mình!
Dưới đây là một số Khóa học trong khóa đào tạo;
. Bootcamp cho cán bộ cho vay.
. Các công cụ cho tiếp thị thế chấp
. Dự kiến các ý tưởng cho việc thế chấp, v.v.
Quy trình bảo lãnh thế chấp.
Có những điều bạn nên mong đợi khi trải qua quá trình bảo lãnh thế chấp để đảm bảo một chuyến đi suôn sẻ trong suốt quá trình.
Inasmuch vì quá trình này là một quá trình khá dài, bạn có thể chọn để được trang bị thông tin phù hợp.
Quy trình bảo lãnh thế chấp là những gì diễn ra trong nền khi bạn nộp hồ sơ vay vốn.
Trên đây là một số thủ tục trong quy trình bảo lãnh phát hành tài sản thế chấp.
1. Kết luận đơn thế chấp.
Trước hết, vì các chi tiết ngắn gọn về bạn giúp bạn có đủ điều kiện cho Khoản vay hay không, bạn nên đảm bảo điền chính xác vào mẫu đơn đăng ký khoản vay của mình.
Mọi điểm của đơn xin vay đều rất độc đáo, do đó, các tài liệu cần thiết cho quy mô này có thể khác nhau và rất nhiều.
Dưới đây là các chi tiết có thể được yêu cầu trong quá trình này.
- ID hợp lệ
- Bằng chứng về các phương tiện thu nhập khác của bạn.
- Khai thuế liên bang
- Bảng sao kê ngân hàng cập nhật
- Bằng chứng về tài sản của bạn
- Thông tin cụ thể về các khoản nợ kéo dài trước đây như khoản vay của sinh viên.
- Thông tin tài sản bất động sản. (điều này phải có chữ ký của tất cả các bên liên quan)
Đọc thêm: Các công ty cho vay cầm cố tốt nhất: Cập nhật các lựa chọn năm 2021 (+ hướng dẫn chi tiết)
Việc đăng ký vay thế chấp đã được thực hiện dễ dàng. Làm sao?
Các ứng dụng trực tuyến! Quy trình này là một cách an toàn và thuận tiện để đăng ký thế chấp từ chính ngôi nhà của bạn.
Sử dụng quy trình đăng ký trực tuyến, bạn có thể quét và tải lên các tài liệu cần thiết.
Đồng thời, nếu gặp khó khăn, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của nhân viên cho vay tín chấp để hoàn thiện hồ sơ.
Sau khi nộp hồ sơ, Phải mất ba ngày hoặc hơn để nhận được Ước tính Khoản vay (LE) cho biết chi phí đóng ước tính của bạn.
2. Ngồi Yên Với Quá Trình Đánh Giá.
Người xử lý khoản vay là người tập hợp hoặc sắp xếp các tài liệu cần thiết sau khi nộp đơn.
Người bảo lãnh thế chấp sau đó sẽ chấp thuận hoặc từ chối đơn xin vay của bạn.
Có một số chi tiết hoặc yếu tố mà người bảo lãnh phát hành tìm kiếm trong toàn bộ quy trình phê duyệt đơn xin vay, đó là;
1. Thu nhập và lịch sử tín dụng của bạn.
2. Các khoản nợ phải trả
3. Bạn đã xóa nợ tốt như thế nào trong quá khứ.
Một lần nữa, các nhà bảo lãnh tin rằng khả năng thanh toán các khoản nợ của bạn sẽ quyết định khả năng thực hiện điều đó của bạn trong tương lai gần.
Họ điều tra nơi làm việc của bạn, thu nhập của bạn, khoản tiết kiệm của bạn, tài sản của bạn và tỷ lệ nợ so với thu nhập của bạn.
Họ sử dụng giá trị thị trường hiện tại của căn nhà mà bạn muốn thế chấp làm tài sản đảm bảo đầy đủ cho khoản vay.
Điều này trấn an người cho vay rằng nếu mọi thứ đi về phía nam, ngôi nhà có thể được coi là một phương án dự phòng để thu hồi khoản vay chưa thanh toán.
3. Đảm bảo Nhận được Thẩm định.
Người bảo lãnh sử dụng thẩm định để đánh giá giá trị của ngôi nhà.
Việc định giá này nhằm bảo vệ cả người mua và người cho vay không phải trả tiền cao hơn giá trị của căn nhà.
Có một số yếu tố cần được xem xét khi đánh giá tài sản nói trên. một số trong số họ là; tình trạng của tài sản, vị trí, tính năng và kích thước của tài sản.
4. Hướng dẫn đầu tư của bạn.
Có hai điều quan trọng nhất cần chú ý; bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm quyền sở hữu. Điều này giúp bạn an tâm với tài sản sắp mua và cũng giảm rủi ro khi mua bán xuống mức thấp nhất.
Tuy nhiên, thật an toàn nếu có được bằng chứng về quyền sở hữu nhà và bản sao (có thể mềm hoặc cứng) của trang khai báo bảo hiểm và hóa đơn đã thanh toán cho thời gian bảo hiểm ít nhất 12 tháng.
5. Ra Quyết định.
Người bảo lãnh thế chấp là người quyết định bạn có bỏ khoản vay hay không. Họ chấp thuận, đình chỉ hoặc từ chối khoản vay thế chấp của bạn.
Do đó, nếu bạn được chấp thuận ngay lập tức, điều đó có nghĩa là tất cả các chi tiết họ cần là chính xác.
Nếu bạn bị từ chối, bạn cần biết mình đã sai ở đâu trước khi tiếp tục. Nó có thể là do nợ tích lũy hoặc bạn không đủ điều kiện cho khoản vay cụ thể đó.
Do đó, nếu bạn vẫn đang chờ xử lý, bạn sẽ cần liên hệ với họ để cung cấp thêm thông tin chi tiết mà họ có thể cần. Nguyên nhân thường là do không cung cấp tất cả các thông tin cần thiết cần thiết.
6. Kết thúc giao dịch theo phong cách.
Cuối cùng! Tất cả đã kết thúc rồi. Phải mất tối thiểu ba ngày để nhận được (CD) Tiết lộ Kết thúc từ người cho vay của bạn, hãy xem xét chúng một cách có ý thức và hỏi người cho vay của bạn bất kỳ câu hỏi nào có thể phát sinh.
Bạn cũng được yêu cầu thu xếp chi phí đóng và khoản thanh toán trước. Cố gắng mang theo giấy tờ tùy thân có ảnh khi đóng cửa.
Ngoài ra, khi đóng cửa, bạn sẽ ký thêm chữ ký của mình vào giấy tờ cuối cùng và nhận chìa khóa cho ngôi nhà mới của mình!
Hơn nữa, quy trình bảo lãnh thế chấp có thể mất thời gian hoặc không. Nó thay đổi từ ngày đến tuần. Các tình huống như không có tài liệu hoặc các vấn đề thẩm định có thể kéo dài quá trình bảo lãnh thế chấp.
Điều này có thể tránh được rất nhiều bằng cách đáp ứng mọi yêu cầu cung cấp thông tin và cố gắng giữ liên lạc với nhân viên cho vay của bạn càng nhiều càng tốt.
Tóm lại, đây là một số mẹo để đảm bảo một hồ sơ vay vốn suôn sẻ.
- Thứ nhất, Trong khi xử lý khoản vay của bạn, hãy tránh nhận các khoản nợ mới, nó có thể khiến bạn bị loại.
- Một lần nữa, hãy giữ liên lạc với người cho vay của bạn trong suốt quá trình bảo lãnh thế chấp vì phản ứng nhanh chóng với các yêu cầu của người cho vay sẽ giúp đơn của bạn tiến triển nhanh hơn.
- Cuối cùng, hãy thành thật với khả năng tài chính của bạn.
Hãy áp dụng những điều này và chắc chắn bạn sẽ trở thành một chủ nhà đáng tự hào trong thời gian không xa.
Các công việc bảo lãnh thế chấp khác nhau là gì?
Đây là những hạng mục công việc mà người bảo lãnh thế chấp có thể tham gia.
- Khu vực ngân hàng.
- Học viện Tài chính.
- Lĩnh vực bất động sản.
- Cửa kinh Công việc bảo lãnh thế chấp ở Mỹ
Người bảo lãnh thế chấp được trả bao nhiêu?
Hàng năm ở Hoa Kỳ, mức lương trung bình cho một Người bảo lãnh thế chấp là $ 68,519. Điều đó tính ra $ 32.94 một giờ! Những người ở dưới cùng của phạm vi đó, 10% dưới cùng, kiếm được khoảng 46,000 đô la một năm, trong khi 10% hàng đầu kiếm được 100,000 đô la.
- Các công ty cho vay cầm cố tốt nhất: Cập nhật các lựa chọn năm 2021 (+ hướng dẫn chi tiết)
- Những người cho vay tiền khó khăn: Hướng dẫn dành cho người mới bắt đầu và Những lựa chọn tốt nhất
- Làm thế nào để xác định các khoản đầu tư có lợi suất cao (Hướng dẫn dễ dàng)
- Vốn tài chính: Tổng quan, Nguồn, Ví dụ, Loại (+ mẹo miễn phí)
