Nhiệm vụ giám sát nhiều tài sản cho thuê có thể nặng nề, đặc biệt là do các quy định, luật, quy tắc và pháp lệnh khác nhau chi phối các loại tài sản và khu vực khác nhau. Một công ty quản lý tài sản có khả năng quản lý hiệu quả việc bảo trì tòa nhà và tỷ lệ sử dụng của người thuê, đảm bảo duy trì danh tiếng tích cực và khả năng tài chính của chủ nhà. Khi đưa ra quyết định thuê ngoài quản lý tài sản, điều quan trọng cần lưu ý là không phải tất cả các tổ chức quản lý tài sản đều có năng lực giống nhau. Để giúp bạn, chúng tôi đã tổng hợp danh sách các công ty quản lý tài sản tốt nhất ở Atlanta và Philadelphia.
Các công ty quản lý làm gì?
Các công ty quản lý tài sản thực hiện nhiều nhiệm vụ khác nhau, chẳng hạn như tìm kiếm người thuê, tổ chức xem tài sản và quản lý quy trình trục xuất. Trong hầu hết các trường hợp, người quản lý tài sản cũng chịu trách nhiệm giám sát việc bảo trì. Họ cũng có thể thay mặt bạn xử lý phần lớn các thủ tục giấy tờ, cùng nhiều nhiệm vụ khác. Vì vậy, người quản lý tài sản có thể lôi kéo bạn đến mức bạn mong muốn.
Công ty quản lý tài sản tốt nhất
Các công ty quản lý tài sản tốt nhất bao gồm:
#1. Dịch vụ quản lý BH
Doanh nghiệp này quản lý một loạt các tòa nhà dân cư trên khắp Hoa Kỳ. BH Management Services sẽ thiết lập các báo cáo quản lý doanh thu và thông tin kinh doanh tùy chỉnh cho bạn để bạn có thể theo dõi sự thành công của cơ sở kinh doanh của mình và tận dụng tối đa nó.
# 2. Greystar
Greystar có thể giúp bạn thuê nhà ở dành cho một gia đình, căn hộ hoặc thậm chí là tài sản kinh doanh. Từ khi thành lập vào năm 1993 đến nay, công ty đã cung cấp các dịch vụ hàng đầu và dịch vụ khách hàng tuyệt vời. Doanh nghiệp này có mức giá hợp lý và phục vụ toàn bộ Hoa Kỳ cũng như các khu vực ở Châu Âu và Châu Mỹ Latinh. Greystar là một trong những chủ sở hữu và quản lý tòa nhà chung cư lớn nhất thế giới. Doanh nghiệp cũng cung cấp dịch vụ quản lý đầu tư với mức giá hợp lý.
#3. Công ty quản lý tài sản Lincoln
Lincoln Property Company là công ty quản lý tài sản tốt nhất trên toàn quốc khi cung cấp dịch vụ khách hàng tuyệt vời cho khách hàng của mình. Better Business Bureau xếp hạng A+ cho công ty và có rất nhiều đánh giá tốt trên Facebook. Công ty Bất động sản Lincoln không đăng thông tin về giá trực tuyến, nhưng chúng tôi có thể nhanh chóng gọi cho công ty và biết rằng giá của công ty này ở mức trung bình so với các dịch vụ mà công ty cung cấp.
Công ty cũng sẽ giúp bạn xử lý tất cả các khoản đầu tư của mình, cho dù đó là bất động sản, cổ phiếu hay thậm chí là tiền điện tử. Điều này làm cho nó trở thành nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư bận rộn với nhiều khoản đầu tư khác nhau.
# 4. Colliers International
Đây là một công ty quản lý tài sản kinh doanh đẳng cấp thế giới, quản lý diện tích 65 tỷ feet vuông và có một trong những phạm vi dịch vụ rộng nhất. Công ty này phụ trách các tài sản thương mại tại 4.5 quốc gia và kiếm được 98 tỷ USD mỗi năm từ số tài sản trị giá 18,000 tỷ USD mà công ty kiểm soát. Nó có hơn XNUMX chuyên gia làm việc cho nó. Chúng tôi nghĩ rằng đây là doanh nghiệp quản lý tài sản tốt nhất cho các tài sản thương mại vì nó có nhiều kinh nghiệm và đã kiếm được tiền trong quá khứ.
# 5. CBRE
Nó đã tồn tại từ lâu và là một trong những công ty quản lý tài sản kinh doanh lớn nhất và lâu đời nhất ở Hoa Kỳ. Doanh nghiệp này đã tồn tại từ đầu những năm 1900 và đã nắm vững nghệ thuật xử lý các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và nhà kho để chế tạo mọi thứ .
Là một công ty quản lý tài sản công nghiệp đã hoạt động hơn một trăm năm, giá của CBRE cao hơn một chút so với các đối thủ cạnh tranh giảm giá, nhưng dịch vụ này đáng giá hơn. Doanh nghiệp cung cấp cho bạn những công cụ nghiên cứu tốt giúp bạn đầu tư vào bất động sản với những mục tiêu thực tế. Ngoài ra, công ty sẽ xử lý toàn bộ quá trình nếu có điều gì đó xảy ra và khách hàng của bạn cần phải di chuyển.
Có một số vấn đề cần suy nghĩ. Một số nhà cung cấp dịch vụ cho biết họ phải đợi hơn 90 ngày để được thanh toán. Ngoài ra, một số khách hàng đã viết thư rằng họ phải giải thích họ là ai và họ muốn làm gì với từng nhân viên dịch vụ khách hàng mới, điều này cho thấy công ty rất tệ trong việc quản lý mối quan hệ với khách hàng.
Công ty quản lý tài sản Philadelphia
Các công ty quản lý tài sản tốt nhất ở Philadelphia bao gồm:
#1. Tập đoàn quản lý tài sản Bay Philadelphia
Nhà ở dành cho một gia đình, nhà cho thuê và khu chung cư chỉ là một số tài sản dân cư và nhà dành cho nhiều gia đình mà Tập đoàn Quản lý Bất động sản Bay Philadelphia chăm sóc. Công ty cung cấp một loạt các nhiệm vụ định kỳ, bao gồm thu tiền thuê, dịch vụ kiểm tra, bảo trì và sửa chữa.
Đây là một trong những công ty quản lý tài sản ở Philadelphia xử lý mọi tương tác với người thuê, bao gồm cả việc soạn thảo và thực thi hợp đồng thuê. Tổ chức này sử dụng công nghệ công nghiệp tiên tiến để tăng tính cởi mở và cắt giảm chi phí cho nhóm khách hàng của mình. Nó cũng quản lý bất động sản ở Quận Columbia, Maryland và Bắc Virginia.
#2. Tất cả Quản lý Tài sản Thung lũng Delaware của Quận
Đây là một trong những công ty quản lý tài sản ở Philadelphia chuyên chăm sóc các ngôi nhà dành cho một gia đình, các tòa nhà chung cư, căn hộ, căn hộ, nhóm chủ nhà và các khu kinh doanh nhỏ ở Quận Delaware. Công ty được sở hữu và điều hành bởi chính nó. Có 40 văn phòng Quản lý Tài sản Quận tại Hoa Kỳ. Một trong số đó là ACPM. Nếu bạn muốn nhận được nhiều tiền thuê nhà nhất và giữ cho ngôi nhà của mình không bị bỏ trống thì đây là công ty dành cho bạn. Người quản lý tài sản cũng thực hiện những việc như kiểm tra người thuê tiềm năng, liệt kê tài sản cho thuê và thực hiện mọi sửa chữa cần thiết để giữ hoặc tăng giá trị tài sản. Một phần trong việc quản lý mối quan hệ của bạn với người thuê nhà là đảm bảo rằng những vấn đề như trục xuất, tiền thuê nhà, hợp đồng thuê và phí an ninh đều được quan tâm. Thật dễ dàng để theo dõi tiền vào và ra, cũng như tài sản.
#3. Quản lý tài sản được xác định lại, LLC
Quản lý tài sản được xác định lại LLC cung cấp các dịch vụ quản lý tài sản toàn diện ở Philadelphia, phục vụ những khách hàng đang tìm kiếm sự quản lý chuyên nghiệp cho các tài sản dân cư khác nhau, bao gồm nhà ở cho một gia đình, chung cư và căn hộ. Tổ chức này có chuyên môn về chuẩn bị hợp đồng thuê, thu tiền thuê, xử lý tiền thuê và thủ tục trục xuất. Ngoài ra, nó chịu trách nhiệm thanh toán các hóa đơn và quản lý các khoản hoàn trả tiện ích thay mặt cho khách hàng của mình. Công ty TNHH Quản lý Tài sản Xác định lại có thể đưa ra hướng dẫn đầy đủ thông tin về chiến lược định giá cho thuê hiệu quả nhất nhờ hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản địa phương.
#4. Rentwell Philadelphia
Rentwell cho phép bạn thư giãn khi biết rằng khoản đầu tư của bạn an toàn và mọi mối đe dọa có thể xảy ra đối với ngôi nhà của bạn đều đang được xử lý. Họ sẽ cung cấp cho bạn bản phân tích tiền thuê miễn phí để hỗ trợ bạn trong việc đặt ra mức giá thuê tốt nhất và lập kế hoạch nâng cấp để không khiến ngân hàng phá sản nhưng sẽ tăng thu nhập của bạn. Là một phần của dịch vụ cho thuê, Rentwell sẽ tiếp thị và trưng bày tài sản, tiến hành sàng lọc đơn đăng ký thuê để chỉ chọn những người thuê có trách nhiệm và soạn thảo hợp đồng theo luật Chủ nhà-Người thuê nhà Pennsylvania.
Người thuê nhà có quyền sử dụng dịch vụ trợ giúp đặc biệt hoạt động suốt ngày đêm để các vấn đề có thể được giải quyết trước khi chúng trở nên tốn kém hoặc ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người thuê nhà. Bạn có thể thu tiền thuê thông qua trang web của chủ sở hữu, nơi bạn cũng có quyền truy cập vào các báo cáo tài chính trong tháng, năm và bất kỳ khoảng thời gian nào ở giữa.
#5. Quản lý tài sản Skyline
Mục tiêu của Skyline là hợp lý hóa quy trình tạo thu nhập thụ động bằng cách cung cấp các dịch vụ quản lý chìa khóa trao tay đảm nhiệm tất cả các công việc hàng ngày để bạn không cần phải làm vậy. Trước khi rao bán bất động sản của bạn, họ sẽ tham khảo ý kiến của bạn để xác định các yêu cầu quản lý của bạn, xây dựng kế hoạch quản lý phù hợp, đặt giá chào bán phù hợp và đề xuất các chiến lược hiệu quả về mặt chi phí để tối đa hóa doanh thu của bạn. Khi tài sản của bạn đã sẵn sàng cho thuê, họ sẽ quảng cáo nó ở nhiều nơi để thu hút nhiều sự chú ý nhất, giới thiệu cho những người thuê nhà tiềm năng, kiểm tra tài liệu tham khảo của họ và giúp họ ký hợp đồng thuê.
Hơn nữa, đây là một trong những công ty quản lý tài sản ở Philadelphia cung cấp các dịch vụ thường xuyên như điều phối sửa chữa, tiến hành kiểm tra và thực thi hợp đồng thuê, thu tiền thuê đúng hạn, tìm kiếm cố vấn pháp lý, đàm phán gia hạn hợp đồng thuê, xử lý việc trục xuất, liên lạc với người thuê nhà và giữ sách.
Công ty quản lý tài sản ở Atlanta
Các công ty quản lý tài sản tốt nhất ở Atlanta bao gồm:
#1. Everest
Vào ngày đầu tiên của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, Everest là một tạo vật vỡ nợ. Sau khi thị trường bất động sản nhà ở sụp đổ, người sáng lập công ty chúng tôi, Matthew Whitaker, chỉ còn lại 30 bất động sản cho thuê. Để thực hiện được điều này, anh đã tìm kiếm một người quản lý tài sản phù hợp với lý tưởng và nguyên tắc quản lý của mình. Matthew mãi đến mùa thu năm đó mới chính thức ra mắt Everest.
Everest (trước đây là GK Houses) đã trải rộng khắp cả nước và hiện quản lý 6,500 căn hộ thay mặt cho 3,000 chủ nhà. Evernest muốn trở thành đối tác cung cấp đầy đủ dịch vụ cho chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư bất động sản cho thuê trên toàn quốc, cung cấp dịch vụ môi giới và quản lý bất động sản tại hơn 24 lĩnh vực bất động sản.
Hơn nữa, Evernest cung cấp dịch vụ bảo trì nội bộ, cho phép hủy miễn phí, không tính phí chấm dứt hợp đồng thuê nếu cư dân chuyển đi trong năm đầu tiên và đảm bảo tìm được chỗ ở trong vòng 21 ngày hoặc miễn phí cho bạn hai tháng tiền thuê nhà nếu bạn chuyển đi trong năm đầu tiên. Người dân có thể liên hệ tới đường dây nóng bất cứ lúc nào.
#2. Thuộc tính Excalibur
Đây là một trong những công ty quản lý tài sản ở Atlanta quản lý tài sản dân cư cho chủ sở hữu của họ ở khu vực Greater Atlanta. Công ty đã hoạt động kinh doanh từ năm 1985 và ngày nay quản lý hơn 1,600 tài sản, ưu tiên tối ưu hóa ROI cho khách hàng của mình. Tổ chức này có sẵn hệ thống định giá dựa trên hiệu suất cạnh tranh, với mức giá bắt đầu từ 4%. Tổ chức này tuyển dụng các chuyên gia thị trường và nhà môi giới cho thuê để quảng cáo rộng rãi ngôi nhà của họ trên nhiều nền tảng và nhanh chóng hiển thị tài sản cho những người thuê nhà tiềm năng.
Nhóm thực hiện sàng lọc người thuê nhà một cách nghiêm ngặt bằng cách xem xét lịch sử tín dụng, hồ sơ trục xuất và hồ sơ việc làm. Công ty hợp tác với một số nhà thầu đáng tin cậy để cung cấp dịch vụ bảo trì hiệu quả và giá cả hợp lý. Người quản lý tài sản và nhân viên bảo trì luôn sẵn sàng 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần để giải quyết mọi vấn đề khẩn cấp có thể phát sinh. Họ cung cấp cho khách hàng báo cáo thu nhập và chi phí hàng tháng cũng như bản tóm tắt hàng năm như một phần của dịch vụ kế toán của họ. Các phương thức thanh toán điện tử, chẳng hạn như chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản ngân hàng, đều có sẵn cho cả chủ nhà và người thuê nhà.
#3. Dịch vụ quản lý tài sản ở Atlanta
Sứ mệnh của Atlanta Region Property Management là hỗ trợ các chủ sở hữu bất động sản trong khu vực đô thị trong việc tìm kiếm và giữ chân những người thuê nhà tốt với mức giá cạnh tranh. Nó cung cấp các lợi ích hành chính và hậu cần như bảo trì và sửa chữa, tuân thủ quy định về bất động sản, thanh toán trực tuyến cũng như giám sát và kiểm tra tài sản. Nó cũng giám sát các chiến dịch tiếp thị, thủ tục trục xuất cũng như các ứng dụng kiểm tra tín dụng và lý lịch. Atlanta Area Property Management, được thành lập vào năm 2004, là thành viên của Hiệp hội các nhà quản lý tài sản dân cư quốc gia.
#4. Tập đoàn quản lý tài sản Bullock
Đây là một trong những công ty quản lý tài sản ở Atlanta đã được khách hàng ở khu vực Atlanta tin tưởng trong hơn hai thập kỷ. Nhiệm vụ của nhóm là nâng cao lợi nhuận của tòa nhà cho chủ sở hữu trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn dịch vụ cao cho người thuê. Các dịch vụ quản lý hoàn chỉnh của công ty này bao gồm tiếp thị dựa trên dữ liệu, tương tác với người thuê nhà, quy trình đăng ký ba bước nghiêm ngặt, kiểm tra và bảo trì thường xuyên cũng như đại diện pháp lý trong trường hợp bị trục xuất. Ngoài ra, nhóm còn có một cơ cấu vững chắc gồm các nhà cung cấp dịch vụ đáng tin cậy để đảm bảo duy trì liên tục. Bạn có thể quay số đường dây nóng bảo trì bất cứ lúc nào trong trường hợp khẩn cấp. Công ty quản lý cả các tòa nhà kinh doanh và dân cư.
#5. Một nguồn liên kết
One Source Affiliates là một công ty quản lý tài sản và bất động sản đầy đủ dịch vụ, làm việc với những người trong và xung quanh Atlanta. Là một phần trong nhiều dịch vụ quản lý tài sản của mình, công ty trợ giúp những việc như trục xuất, sàng lọc người thuê nhà, xử lý khoản vay, v.v. Công ty quản lý các ngôi nhà dành cho một gia đình, các tòa nhà chung cư có nhiều căn hộ và nhà liền kề. One Source Affiliates đã quản lý tài sản trong hơn mười năm. Hiện tại, công ty đang quản lý hơn 300 căn hộ cho thuê ở khu vực đô thị.
Phí quản lý tài sản trung bình ở Florida là bao nhiêu?
Phí quản lý thường dao động từ 8% đến 12% tổng tiền thuê hàng tháng. Có một số yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm tổng giá, nhưng trong hầu hết các trường hợp, mức phí trung bình nằm trong phạm vi này. Khi người quản lý chịu trách nhiệm cho 10 đơn vị trở lên, họ thường tính tỷ lệ nhỏ hơn.
Bạn có cần Giấy phép để Trở thành Người quản lý Tài sản ở CT không?
Vì việc quản lý tài sản và các dịch vụ liên quan nằm trong tầm ngắm của các nhà môi giới bất động sản nên các hoạt động kinh doanh như vậy phải được cấp phép hợp lệ. Bất kỳ doanh nghiệp nào cho thuê một phần tài sản hoặc thu tiền thuê từ người thuê đều thuộc danh mục này.
Bạn có cần Giấy phép để Trở thành Người quản lý Tài sản tại BC không?
Ở một số khu vực pháp lý, chẳng hạn như British Columbia, người quản lý tài sản bắt buộc phải có giấy phép bất động sản.
dự án
- tiền.com
- investopedia.com
- chuyên môn.com
- Luật sư về tai nạn ô tô ở Atlanta: Hơn 25 luật sư hàng đầu về tai nạn ô tô ở Atlanta và tất cả những gì bạn cần.
- CHO THUÊ ĐỂ SỞ HỮU NHÀ: Tất cả những gì bạn nên biết (Cập nhật)
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Các Cách Thuê Nhà Với Tín Dụng Xấu
- CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Ngay cả khi có tiền sử các vụ bạo hành
- 5 Chìa khóa Tổ chức để Quản lý Tài sản
- TÀI KHOẢN KIỂM TRA DOANH NGHIỆP TỐT NHẤT NĂM 2023
- DÒNG TÍN DỤNG VỐN CHỦ SỞ HỮU TỐT NHẤT (HELOC) 2023 (Đã đánh giá)
