Khi nói đến đầu tư bất động sản, kiến thức là sức mạnh. Đó là lý do tại sao việc tìm kiếm các nguồn tài nguyên phù hợp để tự tìm hiểu về chủ đề này là rất quan trọng. Khi tôi nghiên cứu và quan sát thế giới sách đầu tư bất động sản, tôi đã tuyển chọn một hướng dẫn giới thiệu những cuốn sách hay nhất về đầu tư bất động sản. Với hướng dẫn này, bạn có thể yên tâm nhận được thông tin chính xác và cần thiết để đưa ra quyết định sáng suốt và thành công trong thế giới đầu tư bất động sản.
Những điểm chính
- Sách đầu tư bất động sản là vô giá để có được kiến thức và hiểu biết sâu sắc về các khía cạnh khác nhau của thị trường bất động sản, chiến lược đầu tư và các phương pháp hay nhất.
- Những cuốn sách hay nhất về đầu tư bất động sản thường phục vụ cho người mới bắt đầu, cung cấp thông tin cơ bản, hướng dẫn từng bước và lời khuyên thiết thực để bắt đầu đầu tư bất động sản.
- Những cuốn sách này bao gồm nhiều chủ đề khác nhau liên quan đến đầu tư bất động sản, bao gồm quản lý tài sản cho thuê, chuyển nhượng nhà, bất động sản thương mại, phân tích thị trường, các lựa chọn tài chính và cân nhắc về mặt pháp lý.
- Các tác giả sách đầu tư bất động sản có uy tín thường chia sẻ chuyên môn, kinh nghiệm và chiến lược thành công của họ, mang đến cho độc giả những hiểu biết sâu sắc và lời khuyên hữu ích để đạt được thành công trong đầu tư.
- Các nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng những cuốn sách này để sàng lọc và lựa chọn những cơ hội đầu tư phù hợp nhất, đánh giá rủi ro, phân tích thị trường và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
- Đầu tư bất động sản là một lĩnh vực năng động và những cuốn sách hay nhất về đầu tư bất động sản nhấn mạnh tầm quan trọng của việc học hỏi liên tục, cập nhật xu hướng thị trường và điều chỉnh chiến lược đầu tư cho phù hợp.
- Ngoài kiến thức kỹ thuật, sách đầu tư bất động sản thường bàn về tư duy, kỷ luật và phát triển cá nhân, những điều rất quan trọng để thành công trong hành trình đầu tư bất động sản.
- Sách đầu tư bất động sản, đặc biệt là những cuốn hay nhất, rất quan trọng trong việc trang bị cho các nhà đầu tư kiến thức, kỹ năng và sự tự tin cần thiết để vượt qua sự phức tạp của thị trường bất động sản và đạt được mục tiêu đầu tư của họ.
Đầu tư Bất động sản là gì?
Đầu tư vào bất động sản bao gồm việc mua, thuê, sở hữu hoặc bán tài sản để kiếm tiền. Có một số cách để đầu tư vào bất động sản, bao gồm:
- Tài sản cho thuê: Các nhà đầu tư mua các tài sản như nhà dành cho một gia đình, căn hộ, nhà dành cho nhiều gia đình hoặc không gian thương mại rồi cho người thuê thuê, tạo ra thu nhập cho thuê.
- Lật liên quan đến việc mua các tài sản được định giá thấp, sửa chữa chúng và bán chúng để kiếm lời.
- Quỹ đầu tư bất động sản (REITs): REITs sở hữu, quản lý hoặc tài trợ cho tài sản tạo ra thu nhập. Nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu REIT để đầu tư vào tài sản mà không cần sở hữu hoặc điều hành chúng.
- Phát triển bất động sản liên quan đến việc mua đất, xin giấy phép và xây dựng nhà ở hoặc khu chung cư mà mọi người có thể mua hoặc thuê.
- Tập đoàn bất động sản: Một nhóm các nhà đầu tư dồn tiền của họ để mua các dự án bất động sản lớn hơn mà họ có thể không đủ khả năng chi trả.
Sách đầu tư bất động sản
Nhiều người trở nên giàu có và độc lập về tài chính nhờ kinh doanh bất động sản. Đọc sách về mua bất động sản là một cách tuyệt vời để bắt đầu. Những cuốn sách này có những lời khuyên và thông tin hữu ích từ các nhà đầu tư đã từng trải qua thị trường và làm ăn tốt. Những cuốn sách này nói về những thứ như cách tìm được những giao dịch tốt, cách phân tích tài sản, cách thương lượng với người bán, cách kiếm tiền để mua tài sản và cách xử lý tài sản cho thuê. Bằng cách học hỏi từ những chuyên gia, bạn có thể tránh mắc phải những sai lầm tốn rất nhiều tiền và tăng cơ hội thành công trong việc mua bất động sản. Mua sách giao dịch bất động sản tốt có thể rất tốt cho việc xây dựng danh mục đầu tư bất động sản.
#1. Cha giàu, cha nghèo” của Robert T. Kiyosaki
Cha giàu, cha nghèo” của Robert T. Kiyosaki là cuốn sách dạy các kỹ năng kiếm tiền cơ bản và thay đổi thái độ của bạn đối với việc đầu tư. Đó là điểm khởi đầu tuyệt vời cho những người quan tâm đến sự giàu có cá nhân và đầu tư. Mặc dù nó không tập trung vào các giao dịch bất động sản nhưng nó mang lại cho các nhà đầu tư muốn kiếm tiền thông qua bất động sản một cơ sở vững chắc để xây dựng.
Nguồn: Cửa hàng Người cha giàu
#2. Nhà đầu tư bất động sản triệu phú” của Gary Keller
Cuốn sách đầu tư bất động sản này, Nhà đầu tư bất động sản triệu phú,” của Gary Keller, là cuốn sách phải đọc đối với bất kỳ ai muốn tìm hiểu cách giao dịch bất động sản. Cuốn sách cung cấp những lời khuyên quý giá để đầu tư vào bất động sản dựa trên cuộc trò chuyện với hơn 100 nhà đầu tư triệu phú. Nó thảo luận về nhiều thứ, như tiền bạc, quản lý đất đai và rủi ro. Cuốn sách này dựa trên ý tưởng rằng giao dịch bất động sản cũng giống như điều hành một doanh nghiệp và nó chỉ cho bạn cách làm cho công việc kinh doanh đầu tư bất động sản của bạn thành công.
#3. Sách về đầu tư bất động sản cho thuê của Brandon Turner
Cuốn sách này là một hướng dẫn toàn diện để đầu tư vào nhà cho thuê. Nó cung cấp lời khuyên hữu ích về việc lựa chọn và duy trì nhà cho thuê. Cuốn sách trình bày chi tiết mọi thứ từ việc chọn bất động sản, sàng lọc người thuê nhà và viết hợp đồng cho thuê. Nó cũng thảo luận về các lựa chọn tài chính, cách quản lý tài sản và ảnh hưởng của thuế.
#4. “The ABCs of Real Estate Investment” của Ken McElroy
Nó cung cấp một cái nhìn đầy đủ về các quy tắc và chiến thuật đầu tư bất động sản. Nó thảo luận về những thứ như phân tích tài sản, các cách khác nhau để thanh toán và quản lý tài sản. Một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã viết cuốn sách này, bao gồm các nghiên cứu điển hình và ví dụ thực tế.
#5. “Đầu tư bất động sản cho người ngu” của Eric Tyson và Robert S. Griswold
Đây là phần giới thiệu dễ hiểu về nhiều khía cạnh của đầu tư bất động sản. Đó là điểm khởi đầu tuyệt vời cho những người muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản. Cuốn sách thảo luận về những việc như kiếm tiền, chọn nhà và quản lý rủi ro. Nó được viết theo cách giúp những người mới mua bất động sản có thể dễ dàng hiểu được.
Cũng đọc:Điều hướng thị trường bất động sản Texas: Chiến lược để thành công
#6. “Đầu tư vào bất động sản cho thuê dành cho người mới bắt đầu” của Lisa Phillips
Cuốn sách này hướng dẫn bạn từng bước cách bắt đầu đầu tư vào bất động sản cho thuê. Nó thảo luận về việc lựa chọn một tài sản, sàng lọc người thuê nhà và thực hiện các hợp đồng cho thuê. Cuốn sách có các ví dụ và nghiên cứu điển hình thực tế và được viết theo cách giúp người mới bắt đầu dễ hiểu.
#7. Kinh thánh bán buôn bất động sản” của Than Merril
“Kinh thánh bán buôn bất động sản” của Than Merrill chủ yếu nói về việc kiếm tiền nhanh chóng bằng cách bán bất động sản. Nó thảo luận về những thứ như đạt được thỏa thuận, đàm phán hợp đồng và tài sản quảng cáo. Một nhà đầu tư bất động sản thành công đã viết cuốn sách này và nó chứa đầy thông tin hữu ích cho những người muốn bắt đầu bán bất động sản.
#số 8. “Mua, thuê, kiếm lời!” bởi Bryan M. Chavis
Cuốn sách này khám phá việc đầu tư vào nhà cho thuê để kiếm tiền theo thời gian. Nó thảo luận về việc chọn nhà, sàng lọc người thuê nhà và quản lý tài sản. Cuốn sách cũng giải thích cách xây dựng một doanh nghiệp thành công bằng cách đầu tư vào bất động sản cho thuê.
#9. “Cuốn sách về lật nhà” của J. Scott
Cuốn sách này thảo luận về cách tìm các giao dịch mua nhà và sửa chữa chúng để bạn có thể bán chúng kiếm lời. Nó cũng thảo luận về những việc như phân tích tài sản, huy động vốn và lên kế hoạch sửa chữa một ngôi nhà. Một nhà đầu tư bất động sản thành công đã viết cuốn sách này, chứa đầy những lời khuyên và chiến lược có giá trị dành cho những người muốn bắt đầu bán nhà.
#10. Cách đầu tư vào bất động sản” của Brent Turner và Joshua Dorkin
Cách đầu tư vào bất động sản” của Brent Turner và Joshua Dorkin cho bạn biết mọi điều bạn cần biết để bắt đầu đầu tư vào bất động sản. Nó thảo luận về những cách khác nhau để kiếm tiền, chọn nhà và quản lý tài sản. Cuốn sách được viết theo cách giúp những người mới mua bất động sản có thể dễ dàng hiểu được.
#11. “Những nguyên tắc ABC của quản lý tài sản” của Ken McElroy
Điều này chủ yếu nói về tầm quan trọng của việc quản lý tài sản tốt đối với các nhà đầu tư bất động sản muốn kiếm tiền. Nó nói về việc sàng lọc người thuê nhà, giấy tờ cho thuê và cách giữ tài sản ở tình trạng tốt. Cuốn sách cung cấp những lời khuyên và phương pháp có giá trị để quản lý tốt tài sản cho thuê.
Tín dụng: Freepik
#12. “Đầu tư bất động sản: Phân tích thị trường, kỹ thuật định giá và quản lý rủi ro” của David M. Geltner
Cuốn sách này giải thích cặn kẽ cách phân tích và định giá thị trường bất động sản. Nó bao gồm những việc như phân tích thị trường, tìm hiểu giá trị của một địa điểm và quản lý rủi ro. Cuốn sách là cẩm nang đầy đủ về bất động sản và được viết bởi chuyên gia hàng đầu về tài chính bất động sản.
#13. Ước tính chi phí cai nghiện” của J. Scott
Cuốn sách Ước tính chi phí phục hồi” của J. Scott là một hướng dẫn hữu ích về cách ước tính chi phí phục hồi cho các dự án sửa chữa và thay thế. Nó nói về những thứ như cách lập kế hoạch cải tạo, cách chọn nhà thầu và cách tính toán chi phí của dự án.
Tín dụng: Amazon
#14. Hướng dẫn pháp lý cho mọi chủ nhà của Mark Stewart, Ralph Warner và Janet Portman's
Bất cứ ai phụ trách việc cho thuê nhà đều cần có cuốn sách này. Nó tư vấn về cách giải quyết các khía cạnh pháp lý của việc sở hữu đất và quản lý tiền thuê đất. Nó thảo luận về hợp đồng thuê, quyền của người thuê nhà và nghĩa vụ của chủ nhà. Cuốn sách được viết theo cách giúp những người mới làm quen với việc quản lý tài sản cho thuê có thể dễ dàng hiểu được.
#15. Đầu tư bất động sản thương mại cho người chưa biết của Peter Conti và Peter Harris'
Cuốn sách này bao gồm những điều cơ bản về đầu tư vào bất động sản kinh doanh. Nó thảo luận về những vấn đề như chọn bất động sản, các cách khác nhau để thanh toán và cách xử lý nó.
Danh sách kiểm tra về cách trở thành nhà đầu tư thành công
5 quy tắc đầu tư bất động sản là gì?
Dựa trên số liệu được cung cấp, chi phí vốn cho một tài sản cho thuê là khoảng 3%. Điều này bao gồm cả thanh toán thế chấp và thanh toán xuống. Ngoài chi phí này, chi phí bảo trì tài sản và thuế ước tính chiếm thêm 2%. Khi những chi phí này được kết hợp lại, chúng ta sẽ đạt được quy tắc thường được gọi là quy tắc 5%. Quy tắc này cho thấy chủ sở hữu nhà dự kiến phải trả khoảng 5% giá trị căn nhà của họ cho những chi phí không thể thu hồi được, chẳng hạn như chi phí vốn, bảo trì và thuế. Điều cần thiết là phải tính đến những chi phí này khi đánh giá tiềm năng thu nhập ròng của tài sản cho thuê. Điều này giúp các nhà đầu tư quyết định nên mua bất động sản nào và làm thế nào để đạt được kết quả lâu dài tốt nhất.
Kiểm tra bài viết của chúng tôi về BẤT ĐỘNG SẢN MIỄN PHÍ: Định nghĩa, Các loại & Ví dụ
Đầu tư bất động sản nào là tốt nhất?
Mục tiêu của nhà đầu tư, vị trí bất động sản và loại bất động sản đều đóng vai trò quyết định khoản đầu tư bất động sản nào là tốt nhất. Một số nhà đầu tư thích đầu tư vào bất động sản nhà ở, trong khi những người khác lại thích đầu tư vào cac đặc tinh thương mại. Ngoài ra, điều quan trọng nhất là phải xem xét các đặc điểm của thị trường địa phương, bao gồm cung và cầu, tỷ lệ trống và lợi nhuận cho thuê. Cuối cùng, các khoản đầu tư bất động sản phù hợp với mục tiêu tài chính của nhà đầu tư, mức độ chấp nhận rủi ro và thời hạn đầu tư là những khoản đầu tư thành công nhất vào bất động sản. Chúng tôi khuyến nghị rằng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào, trước tiên người ta nên tiến hành nghiên cứu và phân tích sâu rộng để đảm bảo kết quả thuận lợi nhất.
Quy tắc 80% trong Bất động sản là gì?
Quy tắc 80% trong bất động sản là nguyên tắc chung quy định rằng nhà đầu tư không nên trả quá 80% giá trị sau sửa chữa (ARV) của tài sản trừ đi chi phí sửa chữa. Quy tắc này thường được sử dụng trong đầu tư bất động sản cố định và lật đổ, trong đó các nhà đầu tư mua tài sản gặp khó khăn, cải tạo và bán chúng để kiếm lời. Quy tắc 80% giúp nhà đầu tư tránh phải trả quá nhiều tiền cho một bất động sản và đảm bảo đủ chỗ cho lợi nhuận sau đó. hạch toán chi phí sửa chữa và các chi phí khác. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là quy tắc 80% không khó và nhanh và nên được sử dụng với các phân tích và thẩm định khác nhau.
Quy tắc 1% trong Bất động sản là gì?
Quy luật 1% trong bất động sản là một nguyên tắc chung quy định rằng thu nhập cho thuê hàng tháng của một tài sản phải đạt ít nhất 1% tổng giá mua. Ví dụ: nếu giá mua một bất động sản là 200,000 USD thì thu nhập cho thuê hàng tháng ít nhất phải là 2,000 USD để đáp ứng quy tắc 1%. Quy tắc này được sử dụng để xác định tiềm năng dòng tiền của tài sản cho thuê và để nhanh chóng đánh giá liệu tài sản đó có đáng để xem xét đầu tư hay không. Tuy nhiên, điều cần lưu ý là quy tắc 1% không khó và nhanh và nên được sử dụng cùng với các phân tích và thẩm định khác. Khi đánh giá tiềm năng đầu tư của bất động sản cho thuê, điều kiện thị trường địa phương, chi phí bảo trì tài sản và tỷ lệ trống cũng cần được xem xét.
- Sách Kinh Doanh Hay Nhất Mọi Thời Đại 2023 (Đã cập nhật)
- CÁCH LÀM GIÀU: Mẹo làm giàu miễn phí vào năm 2023 & Sách
- SÁCH HAY NHẤT NĂM 2023 DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: 17 lựa chọn hàng đầu(
- CUỐN SÁCH HAY NHẤT VỀ TÀI CHÍNH NĂM 2023
dự án
