Bạn nên nhờ một chuyên gia tài chính quản lý tiền của bạn nói chung, và đặc biệt nếu bạn chưa có kinh nghiệm về cách thị trường chứng khoán hoạt động. Đây là nơi một quỹ tương hỗ, còn được gọi là Công ty Quản lý Tài sản (AMC), ra đời. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu công ty quản lý tài sản trong lĩnh vực bất động sản là gì, bao gồm danh sách các công ty này.
Công ty quản lý tài sản
Quản lý tài sản là một cách tiếp cận có phương pháp để quản lý và tối ưu hóa giá trị của các đối tượng mà một nhóm hoặc tổ chức chịu trách nhiệm trong suốt vòng đời của chúng. Nó bao gồm cả tài sản vật chất và tài sản vô hình.
Công ty quản lý tài sản là gì?
Công ty quản lý tài sản thường bao gồm nhiều chuyên gia tài chính đa dạng với nhiều mức độ kinh nghiệm thị trường khác nhau. Bởi vì họ có một nền tảng tài chính tổng hợp khổng lồ, họ có thể đa dạng hóa. Đa dạng hóa là một phương pháp phân chia các nguồn lực hoặc tiền mặt trong danh mục đầu tư trong số một số khoản đầu tư. Đa dạng hóa nhằm mục đích giảm thiểu tổn thất trong khi tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư bằng cách áp dụng nhiều lựa chọn đầu tư.
Ưu điểm của các công ty quản lý tài sản
Có nhiều lợi ích khác nhau khi góp vốn cùng nhau, bao gồm:
1. Tính kinh tế theo quy mô
Tính kinh tế theo quy mô là khoản tiết kiệm chi phí mà một công ty có thể nhận được bằng cách mở rộng hoạt động của mình. Các hoạt động lớn hơn có chi phí hoạt động trên mỗi đơn vị thấp hơn. Ví dụ, các công ty quản lý tài sản có thể mua chứng khoán với số lượng lớn hơn và thương lượng giảm tỷ lệ hoa hồng giao dịch. Họ cũng có thể đầu tư một số tiền đáng kể vào một văn phòng duy nhất, giảm chi phí chung. Chi phí chung là chi phí liên quan đến hoạt động hàng ngày của công ty. Không thể giảm chi phí chung, không giống như chi phí hoạt động.
2. Tiếp cận với các loại tài sản rộng
Các công ty quản lý tài sản có quyền truy cập vào nhiều loại tài sản, cho phép họ tham gia vào các lĩnh vực mà một nhà đầu tư cá nhân sẽ không thể làm được. Một AMC có thể đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng trị giá hàng tỷ đô la như một nhà máy điện hoặc một cây cầu. Các nhà đầu tư cá nhân sẽ hiếm khi có thể tiếp cận các khoản đầu tư do quy mô lớn của chúng.
3. Chuyên môn
Các chuyên gia tài chính với nhiều kinh nghiệm quản lý đầu tư được sử dụng bởi các doanh nghiệp quản lý tài sản chuyên biệt, điều mà hầu hết các nhà đầu tư tư nhân không có. Ví dụ, một AMC có thể thuê các chuyên gia trong một loạt các loại tài sản, chẳng hạn như bất động sản, thu nhập cố định và cổ phiếu theo ngành cụ thể.
Nhược điểm của các công ty quản lý tài sản
Các công ty quản lý tài sản cũng có một số nhược điểm, chẳng hạn như:
1. Phí quản lý
Phần lớn các nhà quản lý tài sản tính phí cố định bất kể hiệu suất như thế nào. Do đó, phí của nhà đầu tư có thể tăng cao theo thời gian. Phí cao để trang trải chi phí cho các nguồn lực và tài năng cần thiết để điều hành một AMC đồng thời tạo ra lợi nhuận cho các nhà quản lý tài sản.
2. Không linh hoạt
Nếu các nhà quản lý tài sản quá lớn, họ có thể trở nên kém hiệu quả và không phản ứng với các điều kiện thị trường thay đổi. Khi giao dịch với những khoản tiền lớn, những khó khăn trong hoạt động có thể xảy ra.
3. Rủi ro hoạt động kém hiệu quả
Hiệu suất của AMC thường được đo theo tiêu chuẩn. Điểm chuẩn là thước đo hiệu suất thường ở dạng chỉ số thị trường rộng. Các nhà quản lý tài sản có thể hoạt động kém hiệu quả hơn so với thị trường, khi kết hợp với phí quản lý đã đề cập trước đó, có thể gây tốn kém cho các nhà đầu tư.
Công ty quản lý tài sản bất động sản
Để thành công với tư cách là một công ty trong thị trường bất động sản, bạn phải hiểu về quản lý đầu tư tài sản bất động sản. Trong khi hầu hết các nhà đầu tư bất động sản tự xử lý một số phần tài sản của họ, các công ty lớn hơn và các nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn có thể thuê một người quản lý tài sản để giám sát việc nắm giữ của họ. Quản lý tài sản bất động sản vừa là một kỹ năng vừa là một thiên chức.
Người quản lý tài sản bất động sản làm gì?
- Quản lý Dòng tiền: Nhiều chủ sở hữu bất động sản muốn dòng tiền nhất quán để hỗ trợ tài sản của họ, thanh toán các khoản thế chấp hoặc bổ sung thu nhập hàng tháng của họ. Các khoản thanh toán tiền thuê nhà từ người thuê nhà ở hoặc doanh nghiệp thường cung cấp dòng tài chính. Người quản lý tài sản hỗ trợ nhà đầu tư trong việc tăng cường dòng tiền từ tài sản của họ bằng cách xác định các cơ hội cắt giảm chi phí và đàm phán các thỏa thuận cho thuê có lợi hơn.
- Xác định vị trí người cho vay: Một nhà đầu tư có thể tìm kiếm nguồn vốn để mua hoặc nâng cấp một bất động sản. Người quản lý tài sản hỗ trợ nhà đầu tư tìm người cho vay hoặc khoản vay phù hợp.
- Hỗ trợ Giao dịch Bất động sản: Bất kỳ công ty quản lý bất động sản nào, với người quản lý tài sản của họ đều có thể giúp nhà đầu tư điều chỉnh sự phức tạp của việc mua hoặc bán nhà.
- Hỗ trợ Giao dịch Tài sản: Một người quản lý tài sản có thể giúp một nhà đầu tư điều hướng sự phức tạp của việc mua hoặc bán một ngôi nhà.
- Đàm phán hợp đồng thuê và tài sản: Công ty dựa trên quản lý tài sản bất động sản, có thể hỗ trợ chủ sở hữu trong việc chuẩn bị các hợp đồng thuê và tài sản. Công việc của người quản lý tài sản là đàm phán các hợp đồng thuê vừa được người thuê chấp nhận và có lợi cho chủ nhà.
- Tiếp thị tài sản: Người quản lý tài sản có thể chịu trách nhiệm tiếp thị một tài sản đang được chủ sở hữu bán hoặc cho thuê. Người quản lý tài sản sẽ phát triển danh sách cho bạn hoặc giúp bạn liên hệ với một nhà môi giới bất động sản hoặc doanh nghiệp quản lý tài sản có uy tín.
- Giá trị tài sản được tăng cường: Giá trị của bất kỳ tài sản nào cũng có thể được tăng lên! Giá trị và lợi tức đầu tư của một doanh nghiệp hoặc bất động sản dân cư sẽ được người quản lý tài sản tăng lên. Đây là một vai trò quan trọng đối với các nhà quản lý tài sản bất động sản tham gia với các nhà đầu tư cố định và lật kèo.
- Nghiên cứu thị trường: Một nhà quản lý tài sản bất động sản nên hiểu biết về nghiên cứu thị trường. Người quản lý tài sản phân tích các biến động của thị trường một cách thường xuyên để hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra các quyết định đầu tư sáng suốt. Người đó sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xác định thị trường bất động sản sinh lợi.
- Lập dự báo tài chính: Bằng cách phân tích dữ liệu từ tất cả các khoản đầu tư bất động sản của chủ sở hữu bất động sản, tuy nhiên, người quản lý tài sản có thể dự báo doanh thu mà nhà đầu tư sẽ kiếm được từ bất động sản hiện tại và trong tương lai.
- Lập ngân sách: Người quản lý tài sản bất động sản cũng sẽ lập ngân sách cho các chi phí và các khoản đầu tư trong tương lai.
- Tạo một kế hoạch tài chính mới hoặc sửa đổi một kế hoạch hiện có. Người quản lý tài sản bất động sản do đó sẽ đưa ra chiến lược để giúp nhà đầu tư đạt được các mục tiêu tài chính của mình.
Công ty quản lý tài sản là gì?
Công ty quản lý tài sản (AMC) là một công ty thay mặt khách hàng đầu tư vào quỹ tiền mặt tổng hợp. Do đó, quỹ được sử dụng để tài trợ cho một loạt các khoản đầu tư trên nhiều loại tài sản khác nhau.
Loại tài sản là một nhóm các phương tiện đầu tư loại trừ lẫn nhau. Chúng cũng thường được giao dịch trên cùng các sàn giao dịch tài chính và được điều chỉnh bởi cùng một khuôn khổ quy định. Các công ty quản lý tài sản thường được gọi là công ty quản lý tiền hoặc công ty quản lý tiền.
Các loại hình công ty quản lý tài sản
Các công ty quản lý tài sản có nhiều quy mô và định dạng khác nhau, bao gồm các công ty sau:
- Các quỹ phòng hộ: Các quỹ này là một loại quỹ tương hỗ đầu tư vào các tài sản rủi ro. Nói cách khác, một quỹ phòng hộ đầu tư vào các quỹ đầu cơ khác được gọi là quỹ đầu cơ. Quỹ phòng hộ, còn được gọi là phương tiện đầu tư thay thế (AIV), là một mối quan hệ đối tác trong đó những người tham gia (cá nhân hoặc tổ chức) góp vốn của họ.
- Các quỹ tương hỗ: Đây là một loại hình đầu tư cho phép bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.
- Quỹ chỉ số: Đây là loại quỹ tương hỗ đầu tư vào một danh mục chứng khoán đa dạng.
- ETF (quỹ trao đổi) là một loại quỹ tương hỗ.
- các quỹ cổ phần tư nhân. Các quỹ đầu tư tư nhân là các quỹ đầu tư vào các doanh nghiệp có năng suất cao. Chúng đã được định giá.
- Các nguồn tài trợ bổ sung
Danh sách công ty quản lý tài sản
Dưới đây là một số công ty trong danh sách công ty quản lý tài sản, bạn cần xem qua và chọn công ty tốt nhất cho tài sản của mình.
# 1. Hòn đá đen.
BlackRock là một công ty quản lý tài sản đa quốc gia. Chúng tôi hỗ trợ các nhà đầu tư đảm bảo một tương lai tài chính sung túc hơn. Khách hàng của chúng tôi tin tưởng vào chúng tôi để có câu trả lời họ cần khi lập kế hoạch cho các mục tiêu quan trọng nhất của họ vì chúng tôi là người được ủy thác cho các nhà đầu tư và là nhà cung cấp công nghệ tài chính hàng đầu. Mục tiêu ban đầu của chúng tôi là tạo ra một công ty có quan điểm khác biệt về quản lý rủi ro đầu tư để phục vụ khách hàng của chúng tôi tốt hơn và mục tiêu đó vẫn đúng cho đến ngày nay. Chúng tôi khuyến khích các doanh nghiệp cải thiện hiệu suất của họ. Ngoài ra, chúng tôi sử dụng công nghệ để kích thích tư duy sáng tạo của mình. Chúng tôi cung cấp nhiều sự lựa chọn đầu tư để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của bạn. Chúng tôi cũng tìm cách hiểu về một thế giới phức tạp và có thể giúp bạn đạt được sự ổn định về tài chính. Cuối cùng, chúng tôi là BlackRock và chúng tôi quan tâm đến tình trạng tài chính của bạn.
# 2. Cố vấn toàn cầu của State Street
SPDR ETFs cung cấp nhiều lựa chọn về quỹ giao dịch hối đoái (ETF) chi phí thấp bao gồm cổ phiếu trong nước và nước ngoài, thu nhập cố định, lựa chọn thay thế và giải pháp. Sự cống hiến của chúng tôi đối với khách hàng thúc đẩy niềm đam mê của chúng tôi đối với sự đổi mới có trách nhiệm, dẫn đến các giải pháp được chế tạo tốt và đơn giản giúp các nhà đầu tư thực hiện chiến lược đầu tư của mình, bất kể độ phức tạp của chúng. tốt nhất trong danh sách công ty quản lý tài sản.
# 3. Công ty do nhà đầu tư quản lý
IMC tuy nhiên là một công ty tư nhân dành riêng cho việc sở hữu lâu dài một nhóm doanh nghiệp với sự cộng tác của các nhà lãnh đạo của họ. IMC luôn tìm cách mở rộng danh mục đầu tư của công ty thông qua các thương vụ mua lại. Do huy động vốn nội bộ thay vì thông qua các nhà đầu tư bên ngoài, IMC có thể cam kết nguồn lực của mình với quan điểm dài hạn. Hơn nữa, nó không có kế hoạch bán các công ty mà nó sở hữu. Do đó, IMC luôn cố gắng làm việc với các đội ngũ quản lý tuyệt vời, những người có tầm nhìn rõ ràng về tương lai của tổ chức của họ.
#4. BNY Mellon
BNY Mellon là một trong những cái tên hàng đầu trong danh sách công ty quản lý tài sản, nó cũng hoạt động như một người quản lý đáng tin cậy trong hơn 235 năm, hỗ trợ khách hàng quản lý và phục vụ tài sản tài chính của họ trong suốt thời gian đầu tư. Họ cũng cung cấp các dịch vụ đầu tư và quản lý tài sản tại 35 quốc gia và có quan điểm độc đáo dựa trên một trong những bộ dữ liệu lớn nhất trong ngành tài chính.
Vai trò của Công ty quản lý tài sản là gì?
Các công ty quản lý tài sản thường bao gồm nhiều chuyên gia tài chính đa dạng với nhiều mức độ kinh nghiệm thị trường khác nhau. Bởi vì họ có một nền tảng tài chính tổng hợp khổng lồ, họ có thể đa dạng hóa.
Quản lý tài sản có nghĩa là gì?
Quản lý tài sản là một cách tiếp cận có phương pháp để quản lý và tối ưu hóa giá trị của các đối tượng mà một nhóm hoặc tổ chức chịu trách nhiệm trong suốt vòng đời của chúng. Nó bao gồm cả tài sản vật chất và tài sản vô hình.
Một ví dụ về quản lý tài sản là gì?
Quản lý tài sản là một cách tiếp cận có phương pháp để quản lý và tối ưu hóa giá trị của các đối tượng mà một nhóm hoặc tổ chức chịu trách nhiệm trong suốt vòng đời của chúng. Nó bao gồm cả tài sản vật chất và tài sản vô hình. Các nhà quản lý đầu tư, ví dụ, những người quản lý tài sản của một quỹ hưu trí.
Công ty quản lý tài sản lớn nhất là gì?
BlackRock Inc. là công ty quản lý tài sản lớn nhất thế giới. Nó có trụ sở tại Thành phố New York và có hơn 80 văn phòng trên khắp thế giới, nơi nó phục vụ các nhà đầu tư cá nhân, công ty, chính phủ và quỹ. Kể từ ngày 30 tháng 2022 năm 106, BlackRock là một công ty độc lập, được giao dịch công khai với giá trị vốn hóa thị trường là XNUMX tỷ USD.
Người quản lý tài sản có kiếm được nhiều tiền không?
Một người quản lý tài sản giỏi với nhiều tài sản được quản lý (AUM) có thể kiếm được vài trăm nghìn đô la mỗi năm.
- PHẦN MỀM PHÁP LÝ: 33+ Phần mềm và chương trình pháp lý
- Cách tốt nhất để đầu tư tiền: Những nơi tốt nhất để đầu tư tiền cho lợi nhuận tốt ở Vương quốc Anh.
- Đầu tư tiền: Cách tốt nhất để đầu tư tiền vào năm 2023
- TÀI CHÍNH VỐN CHỨNG KHOÁN: Loại, Nguồn, Ưu điểm & Nhược điểm
- Kinh doanh quản lý tài sản: Tất cả những gì bạn cần để bắt đầu từ Scratch (+ một mô hình khả thi)
