Ngày nay, một trong những ngành sinh lợi và mở rộng nhất được cho là bất động sản. Bắt đầu kinh doanh hoặc đầu tư bất động sản, với tư cách là nhà đầu tư hoặc đại lý bất động sản, ngày nay bạn có thể kiếm được rất nhiều tiền ở Nigeria.
Thành lập công ty bất động sản của riêng bạn là một lựa chọn nghề nghiệp tuyệt vời, nhưng không phải không có những trở ngại. Có sự cạnh tranh gay gắt giữa cả doanh nghiệp mới và doanh nghiệp cũ trong thị trường lâu đời này. Nhưng thay vì để sự cạnh tranh làm bạn sợ hãi, hãy tập trung vào việc tạo ra một thương hiệu đặc biệt khiến bạn nổi bật giữa đám đông.
Bất động sản là gì?
Một tài sản (bao gồm đất đai hoặc các tòa nhà) hoặc một tập hợp tài sản khổng lồ được gọi là bất động sản. Ngược lại, ngành bất động sản liên quan đến việc mua, cho thuê hoặc bán bất động sản, bao gồm các tòa nhà, nhà ở và đất đai. Các nhà môi giới bất động sản hỗ trợ các nhà đầu tư, công ty và chủ sở hữu nhà trong việc mua bán tất cả bốn loại bất động sản.
Ngành bất động sản có thể được chia nhỏ hơn nữa thành tài sản thương mại và nhà ở, dịch vụ cho vay, v.v. Đất chưa phát triển, nhà ở, nhà liền kề và chung cư là những ví dụ về bất động sản nhà ở; tòa nhà văn phòng, nhà kho và cửa hàng bán lẻ là những ví dụ về bất động sản thương mại; và các trang trại, nhà máy và hầm mỏ là những ví dụ về bất động sản công nghiệp.
Tổng quan về bất động sản ở Nigeria
Ở Nigeria, bất động sản là một vấn đề lớn. Trên thực tế, lĩnh vực bất động sản ở Nigeria là một trong những lĩnh vực lâu đời nhất. Theo thời gian, ngành này đã trở thành một mỏ vàng và rất nhiều doanh nhân sắc sảo đã khai thác nó và thu được lợi nhuận khổng lồ.
Người Nigeria liên tục cần không gian kinh doanh, tòa nhà văn phòng và căn hộ dân cư. Họ muốn mua hoặc thuê các tòa nhà và công trình kiến trúc theo lựa chọn của họ và đôi khi họ phải tìm kiếm lời khuyên của một đại lý bất động sản hoặc chuyên gia khác trước khi đưa ra quyết định.
Điều này giải thích tại sao có rất nhiều triển vọng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, lĩnh vực được coi là ngành đóng góp lớn nhất cho GDP ở vị trí thứ năm ở Châu Phi.
Các loại cơ hội kinh doanh bất động sản
Có nhiều phân khúc kinh doanh khác nhau trên thị trường bất động sản mà bạn có thể tham gia với tư cách là một doanh nhân. Trên thực tế, một dự án kinh doanh bất động sản có thể được bắt đầu chỉ với XNUMX đô la và lên tới hàng tỷ naira. Mọi thứ đều phụ thuộc vào chuyên ngành bạn chọn.
Đây là những cái chính:
# 1. Đại lý bất động sản
Môi giới bất động sản và môi giới bất động sản là tên gọi khác của đại lý bất động sản. Những người này là những chuyên gia có giấy phép, làm trung gian giữa người mua và người bán bất động sản, đại diện cho họ trong quá trình đàm phán. Đại lý được trả hoa hồng hoặc một phần giá bán khi thỏa thuận được thực hiện. Do đó, số lượng giao dịch bạn có thể hoàn tất sẽ quyết định số tiền bạn kiếm được khi làm đại lý bất động sản.
#2. Người bán lại đất (Lật đất)
Với tư cách là người bán lại đất, bạn mua bất động sản với giá chiết khấu và bán lại khi giá trị của nó tăng lên. Cách tiếp cận này tốn rất nhiều tiền và đòi hỏi sự hiểu biết về xu hướng tăng giá đất. Tuy nhiên, trong một vài năm, nó có thể mang lại lợi nhuận khá tốt.
#3. Phát triển Bất động sản/Phát triển Bất động sản
Phát triển bất động sản là một lĩnh vực khác trong ngành bất động sản. Về bản chất, một nhà phát triển bất động sản mua đất chưa phát triển và biến nó thành khu dân cư cao cấp hoặc không gian kinh doanh. Việc bắt đầu việc này cũng đòi hỏi một lượng vốn đáng kể, thậm chí còn nhiều hơn cả việc chuyển đất.
#4. Cho thuê bất động sản
Trong ngành cho thuê bất động sản, giống như ngành trước, bạn mua đất hoặc xây dựng một tòa nhà, sau đó cho thuê hoặc cho thuê. Điều quan trọng là phải mua một cơ sở ở khu vực mà việc thu hút người thuê sẽ dễ dàng nếu bạn muốn công ty này phát triển thịnh vượng. Phần lớn chủ sở hữu tòa nhà và chủ nhà ở Nigeria yêu cầu tiền thuê hàng năm. Ngoài ra, nếu muốn, bạn luôn có thể bán căn nhà này để thu được lợi nhuận lớn.
#5. Viết blog về bất động sản
Và cuối cùng, viết blog về lĩnh vực bất động sản là một lĩnh vực khác mà bạn có thể tham gia nếu bạn thích viết, bình luận về thế giới và nói về tài chính. Những người mong muốn hiểu được các sắc thái của ngành luôn có nhu cầu.
Hai khả năng quan trọng cần thiết để quản lý thành công một công ty bất động sản. Thứ nhất, có mạng. Việc tìm kiếm tài sản, người thuê, người mua và người bán sẽ là trách nhiệm của bạn với tư cách là đại lý, nhà phát triển hoặc chủ nhà. Mạng lưới trực tiếp và internet khá hữu ích trong vấn đề này. Nghiên cứu trên Internet đứng thứ hai. Bạn sẽ cần cải thiện kỹ năng tìm kiếm thông tin trực tuyến đáng tin cậy và cách sử dụng nó cho công việc của mình.
Làm thế nào để bạn bắt đầu kinh doanh bất động sản?
Tuy nhiên, có kiến thức và chuyên môn vững chắc trong lĩnh vực này là cần thiết để thành công trong ngành này. Cẩm nang giới thiệu này sẽ cung cấp cho bạn kiến thức và nguồn lực cần thiết để thành lập một công ty bất động sản có lợi nhuận ở Nigeria.
#1. Chọn thị trường ngách của bạn
Bạn phải tiến hành nghiên cứu trước khi quyết định chọn chuyên ngành kinh doanh bất động sản. Chúng tôi đã cung cấp những bản tóm tắt ngắn gọn về các chuyên ngành khác nhau của ngành bất động sản trong phần trước. Bạn phải nghiên cứu sâu hơn để xác định chính xác điều gì sẽ hiệu quả nhất cho mục tiêu nghề nghiệp và lối sống mong muốn của bạn.
Bây giờ chúng ta sẽ đi sâu hơn vào hai nghề nghiệp bất động sản cực kỳ sinh lợi là nhà phát triển bất động sản và đại lý bất động sản.
Nhà phát triển bất động sản
Tất cả các khía cạnh của việc phát triển bất động sản, bao gồm mua lại địa điểm, xây dựng công trình, cảnh quan và thiết kế kiến trúc, đều do các nhà phát triển điều phối. Nhưng hãy nhớ rằng công ty xây dựng và tập đoàn phát triển bất động sản không giống nhau. Tuy nhiên, có một số sự chồng chéo.
Các nhà phát triển cũng được hưởng lợi nhiều nhất trong ngành bất động sản, mặc dù phải chịu rủi ro nhiều nhất.
Đại lý bất động sản
Trong các cuộc thảo luận về bất động sản, các đại lý bất động sản đại diện cho khách hàng của họ. Về bản chất, họ đóng vai trò trung gian bằng cách xác định những khách hàng có nhu cầu mua hàng và giúp họ liên lạc với những người bán đang có nhu cầu bán hàng. Mỗi lần bán hàng họ thực hiện sẽ mang lại cho họ một khoản hoa hồng mà họ có thể chia cho các đại lý khác nếu họ là thành viên của một nhóm.
Phần lớn các đại lý ở Nigeria được trả hoa hồng có thể lên tới 10% toàn bộ số tiền bán, giá mua hoặc giá trị cho thuê của tài sản. Bạn được trả N10 triệu nếu giao dịch N100 triệu được hoàn tất.
#2. Hồ sơ đăng ký kinh doanh
Nhận giấy chứng nhận thành lập và đăng ký công ty của bạn với Ủy ban Quan hệ Doanh nghiệp (CAC) là bước đầu tiên trong việc xây dựng công ty của bạn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người làm trong ngành bất động sản. Mở tài khoản công ty mà khách hàng có thể sử dụng để thanh toán là một lợi thế khi đăng ký kinh doanh. Nó cũng sẽ mang lại cho bạn vẻ ngoài đáng tin cậy hơn đối với người mua cũng như đại lý.
Bắt đầu quá trình bằng cách tiến hành tìm kiếm tên trên cổng CAC. Điều này nhằm đảm bảo rằng tên công ty bạn đã chọn chưa được đăng ký dưới tên của người khác. Sau đó bạn có thể bắt đầu thủ tục đăng ký. Bạn chỉ cần tối thiểu, bao gồm chứng minh nhân dân hợp lệ, ảnh hộ chiếu, tài liệu cá nhân và chữ ký của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể nhận được hỗ trợ pháp lý trong việc đăng ký công ty của mình. Hơn nữa, hãy đăng ký với các hiệp hội bất động sản như Viện khảo sát và định giá bất động sản Nigeria (NIESV), Hiệp hội các nhà phát triển bất động sản Nigeria (REDAN) và Hiệp hội đại lý bất động sản ở Nigeria (AEAN).
#3. Tạo một kế hoạch kinh doanh được cân nhắc kỹ lưỡng.
Để có thể chiếm lĩnh thị trường này, bạn phải lập kế hoạch kinh doanh hợp lý. Giống như bất kỳ nghề nghiệp nào khác, đầu tư bất động sản không thể được thực hiện một cách ngẫu hứng nếu không có sự cân nhắc kỹ lưỡng. kế hoạch kinh doanh.
Bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng cần có chiến lược kinh doanh và một trong những lời khuyên tốt nhất trên thị trường nhà ở là hãy bắt đầu từ việc nhỏ và lập kế hoạch, lập kế hoạch, lập kế hoạch! Nếu mục tiêu của bạn là trở thành nhà đầu tư bất động sản lâu dài thì giai đoạn này rất quan trọng. Trong tình huống này, bạn nên cố tình mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của mình.
#4. Tăng số vốn cần thiết để bắt đầu
Nếu bạn tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về kế hoạch kinh doanh của mình, bạn hẳn đã biết số tiền tối thiểu cần thiết để khởi động, tùy thuộc vào quy mô công ty của bạn. Nếu số tiền ban đầu và thu nhập của bạn không đủ, bạn có thể tìm kiếm các nguồn tài chính khác.
Ngành bất động sản đòi hỏi một lượng vốn và đầu tư đáng kể. Điều quan trọng là bạn phải tìm kiếm nhà đầu tư nếu bạn chưa có đủ. Tìm kiếm các nhà đầu tư cổ phần có thể cung cấp cho bạn đủ đòn bẩy ngay từ đầu để đẩy nhanh việc mở rộng là một lựa chọn.
#5. Bắt đầu và làm việc
Thi công là giai đoạn cuối cùng trong quá trình thành lập công ty cổ phần bất động sản. Thực hiện tất cả các ý tưởng bạn đã tạo ra trong kế hoạch kinh doanh của mình. Việc thực thi kém là nguyên nhân chính dẫn đến sự thất bại của nhiều doanh nghiệp Nigeria. Các hoạt động kinh doanh thông thường của bạn tạo nên việc thực thi. Điều này bao gồm việc chốt giao dịch, kết nối mạng, tiếp thị, dịch vụ khách hàng và nguồn nhân lực, cùng những thứ khác.
Thành lập một công ty bất động sản không dành cho những người nhút nhát. Vì vậy, bạn cần sẵn sàng đón nhận thử thách nếu muốn thành công trong lĩnh vực bất động sản. Phát triển nguyện vọng của bạn ở cấp độ cá nhân và nghề nghiệp, đồng thời học cách trở thành một cá nhân có tổ chức tốt, có mục tiêu. Hãy nhớ rằng để thành công trong ngành bất động sản cần có thời gian. Đúng hơn, đây là một trò chơi dài đòi hỏi rất nhiều sức bền.
Những thách thức của kinh doanh bất động sản ở Nigeria
Trong số những khó khăn mà một nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải là:
- Kinh tế không ổn định: Hoạt động kinh doanh bất động sản gặp một số thách thức do nền kinh tế khó lường ở Nigeria và Châu Phi, bao gồm cả việc không thể dự báo xu hướng thị trường và lập kế hoạch dài hạn.
- Tài chính hạn chế: Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi một khoản chi tài chính lớn và các nhà đầu tư ở Nigeria và Châu Phi có thể gặp khó khăn trong việc huy động được nguồn vốn cần thiết do sự khan hiếm các lựa chọn tài chính ở những khu vực này.
- Cơ sở hạ tầng thiếu hụt: Rất khó để xây dựng và duy trì bất động sản ở Nigeria do cơ sở hạ tầng thiếu thốn của đất nước, bao gồm mạng lưới đường sá kém, nguồn cung cấp điện thất thường và nguồn cung cấp nước hạn chế.
- Tham nhũng: Lĩnh vực bất động sản bị ảnh hưởng bởi tham nhũng, đây là một vấn đề lớn ở Nigeria và khắp châu Phi. Các nhà đầu tư bất động sản gặp khó khăn trong việc xin giấy phép và phê duyệt cần thiết để phát triển tài sản của họ.
- Quản lý đất đai kém hiệu quả: Sự tăng trưởng của ngành bất động sản bị cản trở bởi hệ thống quản lý đất đai kém hiệu quả ở Nigeria và khắp châu Phi, khiến việc đảm bảo quyền sở hữu đất đai và đăng ký tài sản trở nên khó khăn.
- Chi phí xây dựng cao: Việc xây nhà giá rẻ ở Nigeria và các nước châu Phi khác là một thách thức do chi phí nhân công, vật liệu và thiết bị xây dựng cao. Điều này cản trở sự phát triển của ngành bất động sản.
- Các vấn đề về định giá tài sản: Việc xác định giá trị thực của tài sản là điều khó khăn do hệ thống định giá tài sản không chính xác ở Nigeria và Châu Phi, điều này ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư và bán bất động sản.
Tôi có thể bắt đầu kinh doanh bất động sản với 500 nghìn ở Nigeria không?
Ở Nigeria, một trong những công ty bạn có thể thành lập với 500k là bất động sản. Ở Nigeria, việc bán bất động sản được thực hiện ngoại tuyến. Mặt khác, bạn có thể nổi bật bằng cách tạo một nền tảng internet và đăng bán một số căn nhà.
Bất động sản có phải là một ngành kinh doanh tốt ở Nigeria?
Một trong những lĩnh vực thịnh vượng nhất của nền kinh tế Nigeria là kinh doanh bất động sản, vốn đã tồn tại qua nhiều thế hệ. Nó có triển vọng đầu tư và cơ hội nghề nghiệp tuyệt vời. Có rất nhiều phương pháp để tham gia vào ngành công nghiệp đang bùng nổ này, từ các chuyên gia bất động sản đến các nhà đầu tư.
Công ty Bất động sản phát triển nhanh nhất ở Nigeria là gì?
Công ty bất động sản Nigeria duy nhất có tên trong danh sách Các công ty phát triển nhanh nhất Châu Phi năm 2023 của Financial Times là Veritasi Homes.
Loại hình kinh doanh bất động sản nào có lợi nhuận cao nhất?
Do tiềm năng tăng dòng thu nhập, các tòa nhà thương mại được coi là một trong những loại hình đầu tư bất động sản tốt nhất. Những lợi thế hấp dẫn sau đây có thể là của bạn nếu bạn chọn đầu tư vào bất động sản thương mại: Tiềm năng thu nhập cao hơn.
Nhà phát triển bất động sản trẻ nhất ở Nigeria là ai?
Năm 13 tuổi, Akindipe bắt đầu sự nghiệp phát triển bất động sản với tư cách là thợ nề, và ở tuổi 21, anh trở thành đại lý bất động sản. Ông thành lập Ace Real Estate Development LTD vào năm 2019, một doanh nghiệp quản lý và phát triển bất động sản có hoạt động tại Rwanda và Nigeria.
Trong bản tóm tắt
Ở Nigeria, thành lập công ty bất động sản của riêng bạn là một hành trình đầy cơ hội và khó khăn. Bạn có thể chuẩn bị cho mình thành công trong ngành có tốc độ phát triển nhanh này bằng cách tuân thủ các nguyên tắc trong hướng dẫn này và duy trì quyết tâm đạt được mục tiêu của mình.
Điều quan trọng là đầu tư vào logo công ty bất động sản của bạn vì nó tượng trưng cho bản sắc và giá trị thương hiệu của bạn và không chỉ là một bức tranh đẹp. Hãy cân nhắc lựa chọn cẩn thận một logo truyền tải tính chuyên nghiệp và tin cậy, giống như khi bạn chọn bất động sản và phát triển kết nối với khách hàng.
- Cách kiếm tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng ở Nigeria
- TÀI CHÍNH ĐẤT NHÀ: Mọi Điều Bạn Cần Biết
- ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT NĂM 2023 Dành cho người mới bắt đầu & tất cả những gì bạn cần
- Quản lý tiếp thị ở Nigeria
- VAY MUA ĐẤT: Tất tần tật những điều bạn cần biết
dự án
