Với tư cách là chủ nhà, việc không nhận được bảo hiểm đầy đủ có thể gây nguy hiểm cho toàn bộ khoản đầu tư của bạn vào bất động sản cho thuê, đó là lý do tại sao bạn nên mua bảo hiểm trách nhiệm cho chủ nhà để đảm bảo ngôi nhà và cung cấp bảo hiểm trách nhiệm bổ sung mà bảo hiểm chủ nhà thông thường có thể không cung cấp. Bài đăng này sẽ cho bạn biết một số bảo hiểm chủ nhà tốt nhất ở California, bao gồm Geico và các chi phí của nó.
Bảo hiểm cho chủ nhà
Đây là một loại bảo hiểm được thiết kế để bảo vệ chủ nhà cho người thuê nhà, căn hộ hoặc căn hộ của họ thuê. Nếu bạn đã có bảo hiểm chủ sở hữu nhà, nó sẽ chỉ bảo hiểm cho bạn cho đến khi bạn cân nhắc việc cho người thuê nhà thuê nhà của mình. Do đó, bạn nên mua bảo hiểm của chủ nhà càng sớm càng tốt để đảm bảo rằng bạn luôn an toàn khi cho người thuê thuê căn hộ của mình.
Bảo hiểm cho chủ nhà bao gồm những gì?
Chính sách bảo hiểm chủ nhà thường sẽ bao gồm những điều sau đây, tùy thuộc vào mức bảo hiểm bạn chọn:
- Thiệt hại về tài sản: Phạm vi bảo hiểm này bao gồm bất kỳ thiệt hại nào đối với cấu trúc vật chất của tài sản do thời tiết khắc nghiệt, trộm cắp hoặc các hình thức khác.
- Trách nhiệm pháp lý: Bảo hiểm này bao gồm các vụ kiện tụng, khiếu nại về tổn hại thân thể, chi phí y tế, chi phí mai táng, phí pháp lý và các khiếu nại trách nhiệm pháp lý khác mà chủ nhà có thể phải đối mặt.
- Doanh thu bị mất: Nếu người thuê nhà phải rời đi do thời tiết khắc nghiệt, bảo hiểm của bạn sẽ giúp thanh toán cho bạn phần thu nhập bị mất. Việc mất thu nhập cho thuê phải là do sự kiện thua lỗ chứ không phải do tịch thu tài sản mà không được bảo hiểm.
Chi phí của Bảo hiểm Chủ nhà là gì?
Chi phí bảo hiểm chủ nhà khác nhau, dựa trên nơi bạn sống, chiều dài của tài sản, chi phí sửa chữa và mức độ bảo vệ mà bạn yêu cầu. Phí bảo hiểm trung bình hàng năm cho bảo hiểm bảo vệ chủ nhà nằm trong khoảng $ 800 đến $ 1,200. Ví dụ, bảo hiểm cho chủ nhà thông thường có giá từ 700 đến 1,000 đô la mỗi năm, tùy thuộc vào diện tích của ngôi nhà.
Nói chung, phạm vi bảo hiểm càng đầy đủ, chính sách càng tốn kém. Giá cũng sẽ cao hơn nếu bạn bao gồm các tính năng bổ sung như bảo hiểm “mất thu nhập cho thuê”.
Tôi có cần bảo hiểm cho chủ nhà không?
Người thuê nhà cho thuê của bạn có nghĩa là bạn là chủ nhà mới, vì vậy câu trả lời là có, bạn cần một cái. Bảo hiểm chủ nhà có thể hỗ trợ bảo vệ tài sản của bạn và bạn với tư cách là chủ nhà nếu có sự cố xảy ra trong thời gian thuê.
Tuy nhiên, khi bạn chỉ thuê ngôi nhà của mình trong vài tuần một năm, bảo hiểm chủ nhà của bạn thường sẽ đủ. Tương tự như vậy, nếu bạn và người thuê của bạn ở chung một tòa nhà, bạn có thể cập nhật bảo hiểm cho chủ nhà của mình để bao gồm bảo hiểm cho “các đơn vị cho người khác thuê”.
Bạn yêu cầu bảo hiểm cho chủ nhà nào?
Bảo hiểm cho chủ nhà có nhiều định dạng khác nhau, với hai loại phần thưởng cơ bản. Các chính sách về nhà ở đề cập đến các loại bảo hiểm chủ nhà hiện có, và chúng được chia thành ba phần:
- DP-1: Đây chủ yếu là mức bảo vệ cơ bản. Nó bao gồm hỏa hoạn và trộm cắp, là những sự kiện khá điển hình.
- DP-2: Phạm vi bao phủ này rộng hơn một chút và nó bảo vệ khỏi những thiệt hại nghiêm trọng hơn (và ít có khả năng xảy ra hơn), chẳng hạn như thiệt hại do gió bão, hỏa hoạn hoặc trộm cắp. Ngoài ra, có một điều khoản cho các vụ va chạm. Ví dụ, bạn sẽ được bảo hiểm nếu một chiếc xe hơi va chạm vào tòa nhà của bạn.
- DP-3: Đây là chính sách toàn diện nhất. Đôi khi nó được gọi là “hình thức duy nhất” hoặc “chính sách mở về nguy cơ”. Về cơ bản, mọi rủi ro đều được bảo hiểm bởi chính sách này, ngoại trừ những rủi ro được loại trừ cụ thể.
Có hai loại thanh toán cho mỗi kế hoạch chủ nhà này. Khoản bồi thường cung cấp cho bạn một khoản tiền nếu làm hỏng bất cứ thứ gì là “giá trị tiền mặt”. Con số này là số tiền bạn phải trả cho một mặt hàng có thể so sánh ngày hôm nay, trừ đi khấu hao. Mặt khác, việc tính toán giá trị thay thế thường được thực hiện bằng chi phí thay thế cộng với khấu hao. Do đó, giá trị thay thế thường cung cấp cho bạn một lượng tiền lớn hơn và chính xác hơn.
Điều khoản Bảo hiểm Trách nhiệm Có nghĩa là gì và Tại sao Bạn Cần Nó?
Bảo hiểm trách nhiệm bảo vệ tài sản tài chính của bạn trong trường hợp bạn bị khởi kiện để đòi bồi thường thiệt hại. Người thuê nhà có thể kiện chủ nhà vì nhiều lý do, bao gồm khó khăn về tài chính, đau khổ về tinh thần, thương tật và tử vong. Mặc dù người thuê nhà có quyền khởi kiện, nhưng họ thường chỉ thành công nếu bạn là người gây ra thiệt hại.
Dưới đây là một số lưu ý cần ghi nhớ để tránh bị quy trách nhiệm cho các thiệt hại:
- Đảm bảo tài sản đang hoạt động tốt.
- Theo kịp luật địa phương chủ nhà-người thuê nhà, cũng như các quy tắc xây dựng và an toàn.
- Thường xuyên kiểm tra tài sản để tìm các mối nguy tiềm ẩn hoặc bất kỳ thứ gì có thể gây thương tích.
- Đảm bảo không có sơn chì, radon hoặc carbon monoxide trong nhà.
- Lắp thêm đèn và đóng các cửa bên ngoài để giữ cho tòa nhà an toàn và không có tội phạm.
- Đảm bảo xử lý mọi vấn đề bảo trì càng sớm càng tốt.
- Chuẩn bị cho ngôi nhà của bạn đối phó với những nguy hiểm mùa đông chẳng hạn như băng giá.
Ngay cả khi bạn tuân theo tất cả các nguyên tắc này, bạn vẫn nên mua bảo hiểm trách nhiệm trong trường hợp bạn được xác định là có lỗi.
Chủ Nhà Có Thể Chịu Trách Nhiệm Khi Nào?
Bạn có thể quy trách nhiệm cho chủ nhà trong nhiều trường hợp. Thiệt hại về tài sản do đường ống bị rò rỉ, chấn thương do ngã, và hư hỏng do vỡ là những nguyên nhân phổ biến nhất gây ra thiệt hại. Nếu chủ nhà bất cẩn, họ sẽ phải chịu trách nhiệm về những nguy cơ này.
Ví dụ, nếu chủ nhà không khắc phục đúng vấn đề bảo trì hoặc không giữ cho căn hộ an toàn và hoạt động tốt, họ phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại. Cách dễ nhất để tránh phải chịu trách nhiệm là làm cho căn hộ và tòa nhà của bạn an toàn nhất có thể, tiến hành kiểm tra thường xuyên và giải quyết kịp thời mọi vấn đề nguy hiểm tiềm ẩn. Ngay cả khi bạn thực hiện mọi nỗ lực để giữ mọi thứ hoạt động tốt, bảo hiểm trách nhiệm cho chủ nhà có thể hỗ trợ trong việc bảo hiểm các thiệt hại và chi phí pháp lý nếu đơn kiện chống lại bạn.
Bảo hiểm Chủ nhà so với Bảo hiểm Chủ nhà
Một sai lầm phổ biến của những người cho thuê nhà lần đầu là tin rằng bảo hiểm chủ nhà tiêu chuẩn của họ sẽ bảo hiểm mọi rủi ro liên quan đến bất động sản cho thuê mà họ sở hữu. Bảo hiểm của chủ sở hữu nhà có thể đủ cho những người thuê thêm không gian trong nhà của họ trên cơ sở ngắn hạn. Mặt khác, tài sản cho thuê thường yêu cầu một loại bảo hiểm riêng biệt để giải quyết những rủi ro khác nhau mà chủ nhà gặp phải so với chủ nhà.
Bảo hiểm chủ nhà, giống như chính sách chủ nhà, sẽ bảo vệ nhiều loại phá hủy tài sản có thể ảnh hưởng đến cấu trúc, chẳng hạn như bão, thiệt hại do hỏa hoạn, v.v. Cả hai loại bảo hiểm chủ nhà đều có thể bảo hiểm chi phí trách nhiệm trong trường hợp có người bị thương trong nhà .
Bảo hiểm cho người thuê hoặc người thuê nhà so với Bảo hiểm cho chủ nhà
Chủ nhà và người thuê có các yêu cầu bảo hiểm khác nhau bởi vì chủ nhà chỉ sở hữu căn hộ mà người thuê ở chứ không phải bất kỳ đồ đạc nào mà người thuê mang vào đó. Chính sách bảo hiểm của chủ nhà bảo vệ tài sản cho thuê cũng như mọi khoản phí liên quan đến tài sản và trách nhiệm pháp lý, trong khi chính sách bảo hiểm của người thuê nhà bao gồm tài sản của người thuê cũng như mọi cáo buộc về trách nhiệm pháp lý đối với họ.
Bảo hiểm cho người thuê nhà là lựa chọn an toàn nhất cho người thuê nhà vì bảo hiểm cho người thuê nhà thường không bao gồm đồ đạc cá nhân trong căn hộ thuê. Khi có thiệt hại hoặc mất cắp các vật dụng cá nhân của người thuê do hành vi phá hoại, sẽ có khoản bồi thường theo chính sách của người thuê.
Đó là lý do tại sao tốt nhất người thuê nhà nên nhận chính sách dành cho người thuê nhà, thường không tốn kém và dễ kết hợp với các chính sách bảo hiểm cá nhân khác. Các kế hoạch này cũng cung cấp cho người thuê sự bảo vệ về trách nhiệm pháp lý trong trường hợp khách đến thăm bị thương trên hoặc gần tài sản mà họ đang cho thuê.
Bảo hiểm cho chủ nhà là gì và nó hoạt động như thế nào?
Sẽ có sự chuyển giao chi phí và rủi ro về thiệt hại tài sản hoặc một vụ kiện trách nhiệm sang công ty bảo hiểm bằng cách mua lại hợp đồng bảo hiểm chủ nhà. Ví dụ: nếu bạn không có bảo hiểm cho chủ nhà và thiệt hại cho tài sản cho thuê của bạn là 10,000 đô la trong một vụ hỏa hoạn, bạn sẽ phải chịu toàn bộ chi phí sửa chữa cũng như mọi tổn thất về doanh thu do không cho thuê. . Trừ khi thiệt hại được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm của bạn và các khoản chi tiêu nằm trong yêu cầu bảo hiểm của chính sách, thay vào đó, công ty bảo hiểm sẽ trả 10,000 đô la tiền sửa chữa. Họ cũng sẽ thưởng cho bạn bất kỳ khoản thu nhập cho thuê nào bị bỏ lỡ.
Chủ nhà, giống như các loại hình bảo hiểm khác, phải làm việc với công ty bảo hiểm của họ để tạo ra các tính năng bảo vệ sau dựa trên nhu cầu cụ thể của họ.
- Phạm vi bảo hiểm: Các loại tổn thất, phát sinh và chi phí mà hợp đồng bảo hiểm sẽ bao gồm. Một hạng mục để bồi thường thiệt hại về tài sản và một hạng mục khác để yêu cầu bồi thường trách nhiệm thường là một phần trong kế hoạch của chủ nhà.
- Phí bảo hiểm hàng tháng là số tiền mà chủ hợp đồng phải trả mỗi tháng để duy trì hoạt động của hợp đồng.
- Được khấu trừ: Số tiền mà một công ty được bảo vệ phải trả cho một vụ kiện trước khi nó được bảo hiểm.
- Giới hạn hợp đồng: Toàn bộ số tiền mà công ty bảo hiểm phải trả cho các khiếu nại được thực hiện theo hợp đồng được gọi là giới hạn hợp đồng.
Bảo hiểm cho chủ nhà tốt nhất
Bảo hiểm cho chủ nhà được phổ biến rộng rãi. Tuy nhiên, không phải tất cả các công ty bảo hiểm chủ nhà đều giống nhau. Dưới đây là một số nhà cung cấp bảo hiểm chủ nhà có uy tín nhất:
# 1. Gia đình Mỹ (Tốt nhất cho phạm vi trách nhiệm pháp lý mở rộng)
Trên toàn bảng, American Family Insurance nhận được điểm cao. Công ty đã nhận được 878 trong số 1,000 xếp hạng và nó có xếp hạng A từ AM Best, cho thấy sức mạnh tài chính tốt. American Family hiện cung cấp bảo hiểm ở 19 tiểu bang. Chủ nhà muốn mua bảo hiểm trách nhiệm bổ sung với chính sách trách nhiệm bảo hiểm thương mại nên xem xét American Family.
Ưu điểm
- Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý bổ sung có sẵn như một tùy chọn.
- Các chính sách ít tốn kém hơn
- Đánh giá của bên thứ ba đã cho nó một đánh giá cao.
Nhược điểm
- Phạm vi bảo hiểm là khá cơ bản và có một số lượng hạn chế
# 2. Allstate (Tùy chọn tốt nhất để tùy chỉnh phạm vi bảo hiểm)
Vì lý do chính đáng, Allstate là một trong những công ty bảo hiểm chủ nhà nổi bật nhất. Tổ chức có tình hình tài chính vững chắc, được AM Best xếp hạng A + và họ cung cấp bảo hiểm đầy đủ với chi phí hợp lý.
Đối với các chủ nhà đang tìm kiếm bảo hiểm được cá nhân hóa, Allstate là lựa chọn hàng đầu dành cho bạn. Khách hàng của Allstate có thể thêm phạm vi bảo hiểm trộm cắp, bảo hiểm chống xâm nhập, bảo hiểm mã xây dựng và bảo hiểm bảo vệ thu nhập hợp lý vào chính sách thông thường của họ.
Ưu điểm:
- Các tùy chọn bảo hiểm bổ sung có nhiều dạng khác nhau.
- Các tài nguyên và công cụ trực tuyến hữu ích
- Trung bình ít tốn kém hơn
Nhược điểm
- Có một vài giao dịch có sẵn.
- Không có báo giá có sẵn trên internet.
# 3. Geico (Lựa chọn tốt nhất cho Bảo hiểm chi phí thấp)
Nhìn chung, Geico là một công ty bảo hiểm tốt. Công ty đánh giá là nhà cung cấp bảo hiểm tốt nhất cho dịch vụ khách hàng trong Nghiên cứu Mua sắm Bảo hiểm Hoa Kỳ năm 2020 của JD Power. Geico có tình hình tài chính vững chắc, được AM Best xếp hạng A ++.
Ngoài ra, Geico còn nổi tiếng với các chính sách chi phí thấp, đây là một trong những yếu tố thúc đẩy sự nổi tiếng của nó. Geico là một lựa chọn tốt cho những chủ nhà đang tìm kiếm một chính sách bảo hiểm chi phí thấp. Phạm vi bảo hiểm của chủ nhà là khá tối thiểu, nhưng chủ sở hữu căn hộ và chung cư có các tùy chọn bảo hiểm.
Ưu điểm
- Phí bảo hiểm ít tốn kém hơn.
- Trích dẫn từ Internet
- Bảo hiểm cho Căn hộ và căn hộ.
Nhược điểm
- Bảo hiểm cho hầu hết các phần
- Xếp hạng dịch vụ khách hàng dưới mức trung bình.
#4. Liberty Mutual (Tốt nhất để giảm giá)
Bảo hiểm chủ nhà Liberty Mutual là một lựa chọn tuyệt vời cho bất kỳ ai muốn tiết kiệm tiền đóng phí bảo hiểm của họ. Gói bảo hiểm nhà và tài sản cho thuê, không yêu cầu bồi thường trong ít nhất năm năm và yêu cầu báo giá trước khi chính sách chủ nhà hiện tại kết thúc là tất cả các cách để tiết kiệm tiền với Liberty Mutual. Mặt khác, công ty có sức mạnh tài chính lớn, với xếp hạng A tốt nhất AM.
Ưu điểm
- Các lựa chọn giảm giá rất phong phú.
- Trích dẫn từ Internet
Nhược điểm
- Các chính sách đắt hơn
- Bảo hiểm cho hầu hết các phần
# 5. Trang trại Nhà nước (Lựa chọn Tốt nhất cho Chủ sở hữu Căn hộ)
Đối với chủ sở hữu căn hộ, bảo hiểm chủ nhà của State Farm là giải pháp thay thế tốt nhất. Bảo hiểm tài sản cá nhân, trách nhiệm pháp lý và thu nhập bị mất đều được bao gồm trong Chính sách Chủ sở hữu Đơn vị Căn hộ Cho thuê Trang trại của Tiểu bang. Đối với một mức giá bổ sung, chủ nhà cũng có thể được bảo vệ lạm phát và bị mất phạm vi đánh giá.
Ưu điểm
- Các chính sách ít tốn kém hơn.
- Chủ sở hữu căn hộ được bảo hiểm đặc biệt.
- Có một số giao dịch có sẵn.
Nhược điểm
- Xếp hạng dịch vụ khách hàng thấp hơn mức trung bình.
Cách Tìm Bảo hiểm Chủ nhà Thích hợp nhất
Lựa chọn doanh nghiệp chính xác là bước đầu tiên để có được bảo hiểm chủ nhà tốt nhất. Tuy nhiên, có một số lưu ý cần cân nhắc khi tìm kiếm một dịch vụ. Dưới đây là một số gợi ý về cách tìm bảo hiểm chủ nhà tốt nhất:
1. Cửa hàng xung quanh: Đừng chọn nhà cung cấp bảo hiểm đầu tiên mà bạn gặp nếu bạn đang tìm kiếm bảo hiểm cho chủ nhà và cũng dành thời gian kiểm tra các công ty bảo hiểm chủ nhà đã niêm yết mà bạn có.
2. Chọn mức độ phù hợp: Khi bạn đã thu hẹp các tùy chọn của mình, hãy thu thập các ước tính tỷ lệ và so sánh chúng song song với nhau để khám phá xem ai có thỏa thuận tốt nhất.
3. Kiểm tra khoản tiết kiệm: Hầu hết các công ty bảo hiểm chủ nhà đều cung cấp các khoản chiết khấu có thể giúp bạn tiết kiệm tiền khi thanh toán. Tìm kiếm các công ty cung cấp nhiều loại chiết khấu mà bạn có thể tận dụng.
4. Có được sự giới thiệu: Khi bạn nhận ra chủ sở hữu tài sản khác, hãy hỏi về chính sách bảo hiểm của họ.
Chi phí bảo hiểm cho chủ nhà
Hợp đồng bảo hiểm chủ nhà tương đương có giá cao hơn khoảng 25% so với hợp đồng bảo hiểm chủ nhà. Tùy thuộc vào chính sách với giới hạn bảo hiểm của tòa nhà là 250,000 đô la, phí bảo hiểm trung bình hàng năm cho bảo hiểm chủ nhà vào năm 2022 là 1,312 đô la (hoặc khoảng 109 đô la mỗi tháng).
Các cơ quan bảo hiểm cung cấp bảo hiểm chủ nhà cũng cung cấp bảo hiểm cho chủ nhà, chẳng hạn như Bảo hiểm Nông dân, Bảo hiểm Gia đình Mỹ, Geico, Bảo hiểm Allstate, v.v.
Chi phí bảo hiểm của chủ nhà so với chi phí bảo hiểm cho chủ nhà
Có một vài lý do tại sao bảo hiểm chủ nhà đắt hơn bảo hiểm chủ nhà thông thường.
Đầu tiên, các công ty bảo hiểm nhận thấy ít yêu cầu bồi thường hơn và ít thiệt hại được báo cáo hơn đối với một ngôi nhà là nơi ở chính của chủ sở hữu so với một ngôi nhà thuê. Thứ hai, bảo hiểm trách nhiệm thường cao hơn với chính sách bảo hiểm chủ nhà. Nhiều chính sách trách nhiệm bảo hiểm chủ nhà có giá khoảng 1,000,000 đô la để bảo vệ chủ nhà khỏi các vụ kiện và phí pháp lý nếu người thuê nhà hoặc khách của người thuê nhà bị thương.
Những điều khác có thể ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm chủ nhà là bao nhiêu:
- Không gian sàn của ngôi nhà và bất kỳ tòa nhà nào khác, chẳng hạn như nhà để xe hoặc hàng rào riêng biệt.
- Ngôi nhà cũ bao nhiêu tuổi và loại vật liệu nào được sử dụng để xây dựng nó, chẳng hạn như gạch hoặc khối, so với khung và vữa.
- Có thể xảy ra lốc xoáy, cháy rừng, bão hoặc động đất trong một thành phố hoặc khu vực.
- Tỷ lệ tội phạm trong khu vực và đánh giá tổng thể của khu vực lân cận, bao gồm rủi ro và lợi ích như chất lượng của khu học chánh, số lượng việc làm hiện có và giá trị của những ngôi nhà.
Giảm giá bảo hiểm cho chủ nhà
Hầu hết các công ty bảo hiểm không cung cấp các hình thức chiết khấu tương tự đối với các hợp đồng như đối với bảo hiểm xe hơi hoặc khi bạn có nhiều hợp đồng với họ. Nhưng chủ nhà có thể làm một số điều để giảm chi phí của hợp đồng bảo hiểm chủ nhà:
- Giữ tài sản trong tình trạng tốt bằng cách sửa chữa các vết gãy ở lối đi bộ và loại bỏ nấm.
- Đưa vào các tính năng an toàn như cảm biến khói có dây cứng, khóa cửa sổ an toàn cho trẻ em và hệ thống báo động.
- Hàng năm, bạn nên kiểm tra giá trị tài sản của mình và cập nhật hồ sơ tài sản cho thuê với bất kỳ thay đổi nào liên quan đến an toàn.
- Tăng tỷ lệ khấu trừ bảo hiểm của chủ nhà.
- Thay vì đóng phí bảo hiểm hàng tháng, hãy đóng mỗi năm một lần.
- Đừng nộp đơn yêu cầu bảo hiểm của chủ nhà trừ khi tổn thất lớn
- Sử dụng cùng một công ty bảo hiểm để bảo hiểm tất cả các tài sản cho thuê của bạn theo một chính sách bảo hiểm chủ nhà duy nhất.
- Cộng tác với đại lý bảo hiểm, người tập trung vào bất động sản cho thuê và những người mua và bán bất động sản.
Bảo hiểm Chủ nhà Geico
Bảo hiểm cho thuê nhà bảo vệ bạn về mặt tài chính trong trường hợp có thiệt hại hoặc thương tích đối với tài sản cho thuê. Nếu bạn chịu trách nhiệm cho toàn bộ cấu trúc, bao gồm cả bên ngoài và mái nhà, bạn có thể xem xét bảo hiểm nhà của chủ nhà. Nếu bạn sở hữu một căn hộ và cho thuê nó, bảo hiểm chủ nhà Geico có thể hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm một chính sách. Bởi vì bạn không sở hữu cấu trúc hoàn chỉnh, chính sách này khác với chính sách của chủ nhà đối với một tòa nhà hoặc chủ nhà.
Bảo hiểm chủ nhà giúp bạn yên tâm khi thuê tài sản của mình.
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn cho dù bạn sở hữu nhiều căn nhà cho thuê hay cần thuê lại căn nhà của mình trong một năm khi đi công tác. Cơ quan Bảo hiểm GEICO có thể hỗ trợ bạn trong việc nhận được bảo hiểm chủ nhà mà bạn yêu cầu cũng như sự an tâm mà bạn mong muốn. Để được báo giá bảo hiểm chủ nhà miễn phí, hãy gọi cho họ theo số (800) 841-2964.
Các lựa chọn bảo hiểm cho chủ nhà từ Geico
Bảo hiểm chủ nhà Geico bảo vệ cả bạn và khoản đầu tư của bạn. Phần lớn các kế hoạch bao gồm:
- Mất kết cấu
- Điều kiện về trách nhiệm giải trình
- Chi phí bổ sung không được phân bổ bởi bảo hiểm
- Các phụ kiện và tiện ích được cung cấp bởi chủ nhà.
Bảo hiểm chủ nhà Geico sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc nhận được bảo hiểm mà bạn yêu cầu. Để được báo giá bảo hiểm chủ nhà Geico miễn phí, hãy gọi (800) 841-2964.
Các loại người thuê
Kiểm tra hợp đồng cho thuê mà bạn cung cấp để đảm bảo bạn có bảo hiểm phù hợp cho tài sản cho thuê của mình. Sau đây là ba trường hợp phổ biến:
- Hợp đồng thuê dài hạn (hơn 6 tháng)
- Đôi khi, một khoản cho thuê ngắn hạn.
- Cho thuê ngắn hạn
Bạn cũng có thể yêu cầu một chính sách bảo hiểm thương mại phù hợp với nhu cầu của mình nếu bạn đủ giỏi để cho thuê.
Hợp đồng Bảo hiểm Chủ nhà Geico bao gồm những gì?
Chính sách bảo hiểm chủ nhà của Geico bao gồm những điều sau đây:
# 1. Đầu tư bất động sản
Bảo hiểm cho chủ nhà từ Geico bảo vệ bạn với những điểm dưới đây, cho dù bạn thuê nhà cho một gia đình, căn hộ chung cư hay nhà phố.
- Các thiệt hại cho ngôi nhà.
- Phá hủy các cấu trúc lâu dài của tài sản hoặc thiết bị bảo trì tài sản địa phương
# 2. Bảo mật cá nhân
Bảo hiểm chủ nhà Geico cũng có thể bao trả những điều sau đây trong trường hợp xảy ra tổn thất được bảo hiểm:
- Bạn sẽ mất khoản thanh toán tiền thuê nhà nếu việc sửa chữa tài sản dẫn đến tình trạng trống tạm thời.
- Bạn sẽ cần bảo hiểm trách nhiệm khi ai đó bị thương từ cơ sở của bạn.
# 3. Tính năng tùy chọn
Trong một số trường hợp, bạn có thể muốn xem xét phạm vi bảo hiểm chủ nhà bổ sung của Geico cho các mục như:
- Bạn sẽ được bồi thường nếu có hành vi phá hoại hoặc trộm cắp tài sản của bạn.
- Sẽ có thêm chi phí xây dựng để đưa nó đến thông số kỹ thuật và tiêu chuẩn sau khi phá hủy cấu trúc.
Bảo hiểm Chủ nhà California
Các tổ chức cá nhân ở California có thể hỗ trợ bạn trong việc lấy và so sánh các kế hoạch và giá cả từ một số nhà cung cấp bảo hiểm chủ nhà hàng đầu trong tiểu bang.
Mặt khác, bảo hiểm chủ nhà là một loại chính sách bảo hiểm chủ nhà chỉ ra những nhu cầu đặc biệt của chủ đất cho người thuê nhà. Bảo hiểm cho những người cho thuê nhà này ở Hoa Kỳ có giá trung bình là $ 1,083 mỗi năm. Tuy nhiên, bạn sẽ xác định phí bảo hiểm của mình tùy thuộc vào thông tin sau.
- Tuổi, giá trị và kích thước của tài sản của bạn cũng như loại tài sản bạn sở hữu, tất cả đều có tác dụng.
- Vị trí của tòa nhà, tỷ lệ tội phạm và các mối đe dọa về thời tiết
- Số lượng người thuê nhà hiện tại bạn có hoặc dự đoán sẽ có nhà của bạn.
- Số tiền thuê bạn dự kiến nhận được mỗi tháng
Tại California, chi phí bảo hiểm chủ nhà cao hơn khoảng 15% đến 25% so với bảo hiểm chủ nhà thông thường cho cùng một tài sản.
Có Cần Phải Có Bảo Hiểm Cho Chủ Nhà ở California không?
Các công ty bảo hiểm chủ nhà ở California có thể yêu cầu vì bảo hiểm chủ nhà không bị ràng buộc về mặt pháp lý. Đây là cách bạn xác định xem căn nhà cho thuê của mình có an toàn với bảo hiểm nhà hay không hay thay vào đó bạn cần mua bảo hiểm cho chủ nhà hoặc bảo hiểm kinh doanh.
- Bạn cũng có thể nhận được sự bảo vệ đầy đủ thông qua việc bổ sung vào chính sách bảo hiểm chủ sở hữu nhà của bạn nếu bạn có người thuê thường xuyên trong ngôi nhà của mình để cho thuê ngắn hạn, tức là nếu bạn thuê nó một hoặc hai lần một năm khi bạn đi nghỉ hoặc nếu bạn thuê một phòng trong một hợp đồng thuê ngắn hạn.
- Khi bạn thường xuyên cho những người thuê tương đối ngắn hạn thuê nhà của mình, hoặc khi bạn sở hữu một tòa nhà chung cư, nhà của bạn sẽ được coi là một cơ sở kinh doanh và khi đó bạn sẽ yêu cầu bảo hiểm kinh doanh để bảo vệ nó.
- Nhiều công ty bảo hiểm chủ nhà yêu cầu bạn mua bảo hiểm chủ nhà thay vì bảo hiểm chủ nhà nếu bạn có người thuê nhà sống trên tài sản của bạn ít nhất 30 ngày.
Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để bảo vệ tài sản cho thuê của mình một cách hợp lý với tư cách là chủ nhà ở California, hãy nói chuyện với cố vấn tài chính hoặc chuyên gia bảo hiểm trong khu vực của bạn.
Hợp đồng Bảo hiểm của Chủ nhà ở California sẽ bảo hiểm cho những loại thiệt hại tài sản nào?
Chính sách bảo hiểm của chủ nhà bao gồm hai loại bảo vệ tài sản: bảo hiểm công trình (nhà ở) và bảo hiểm tài sản cá nhân (nội dung). Số tiền bảo hiểm tài sản cá nhân trong các gói bảo hiểm tòa nhà truyền thống thường có giá 75 phần trăm phạm vi bảo hiểm của cấu trúc. Nhưng với tư cách là chủ nhà ở California, bạn có thể không cần bảo hiểm nội dung nhiều như vậy vì người thuê nhà của bạn sẽ bảo vệ đồ đạc của họ bằng bảo hiểm chi phí cho người thuê nhà.
Bạn sẽ chỉ phải đảm bảo cấu trúc của ngôi nhà và mọi vật dụng cá nhân mà bạn có bên trong. Điều này bao gồm những thứ như điện tử, ánh sáng và bất kỳ đồ đạc nào bạn có trong nhà.
Khi xảy ra sự cố được bảo hiểm, bảo hiểm chủ nhà của bạn sẽ trả tiền để khôi phục, sửa sang lại hoặc xây dựng lại nó
- Các hiện tượng thời tiết cực đoan: Mưa bão, lốc xoáy, gió mạnh, mưa như trút nước, và thậm chí cả thảm họa không thường xuyên là những ví dụ về các hiện tượng thời tiết cực đoan.
- Vi phạm quyền sở hữu: Trộm cắp, phá hoại và đốt phá là những ví dụ về tội phạm tài sản.
- Thiệt hại do người thuê gây ra: Tai nạn này bao gồm bảo hiểm cho việc phá hủy do người thuê thực hiện.
- Hỏa hoạn: Điều này có thể bao gồm cháy không chủ ý, cháy do sét và cháy rừng trong một số tình huống. (Ở một số khu vực của tiểu bang, bảo hiểm cho người thuê nhà không bao gồm cháy rừng.)
Bạn sẽ muốn đảm bảo rằng bạn có đủ bảo hiểm để thay thế hoàn toàn đồ đạc của mình trong trường hợp mất mát toàn bộ.
Những Hình thức Thiệt hại nào Không được Bảo hiểm Chủ nhà ở California chi trả?
Bảo hiểm cho chủ nhà ở California, giống như tất cả các sản phẩm bảo hiểm, có một số hạn chế. Ví dụ, phạm vi bảo hiểm của bạn sẽ không bao gồm những trường hợp này.
- Người thuê cố ý phá hủy: Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cho chủ nhà sẽ không bao gồm những hành vi cố ý gây ra bởi người thuê nhà, hoặc do thù hận hoặc báo thù. Thay vào đó, chi phí sẽ phải được khấu trừ vào tiền đặt cọc của người thuê, hoặc bạn phải khởi kiện nếu thiệt hại là đáng kể.
- Tổn thất do cháy rừng: Chính sách bảo hiểm của chủ nhà có thể không chi trả cho thảm họa này nếu tài sản của bạn nằm trong khu vực có hoạt động cháy rừng là một mối nguy hiểm đáng kể. Tuy nhiên, Kế hoạch Yêu cầu Bảo hiểm Tiếp cận Công bằng của California sẽ cho phép bạn mua bảo hiểm cháy rừng.
- Hao mòn bình thường: bảo hiểm của chủ nhà sẽ không chi trả chi phí cho bất kỳ thiệt hại nào về tài sản cho thuê cho đến khi nó được gây ra bởi một thảm họa được bảo hiểm, chẳng hạn như hỏa hoạn.
- Lũ lụt lớn không được bảo hiểm bởi bất kỳ loại chính sách bảo hiểm chủ nhà nào: Một khi tài sản của bạn bị đe dọa, bạn có thể nhận được bảo hiểm lũ lụt thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia để thay thế chính sách bảo hiểm của chủ nhà (NFIP).
- Thiệt hại do động đất: Thiệt hại do động đất không được bảo hiểm bởi bất kỳ chính sách bảo hiểm nhà nào. Khi tài sản của bạn gặp nguy hiểm, bạn có thể mua bảo hiểm bằng cách thêm chính sách bảo hiểm động đất vào hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà.
Tại sao Chủ nhà ở California Yêu cầu Bảo hiểm Trách nhiệm?
Mỗi chính sách bảo hiểm chủ nhà ở California bao gồm bảo hiểm trách nhiệm cho chủ nhà như một thành phần cốt lõi. Khi bạn bị tính phí cho một sự cố được bảo hiểm với tư cách là chủ nhà, nó nhằm mục đích trang trải chi phí tòa án, phí bào chữa pháp lý, chi phí hòa giải, dàn xếp và phán quyết trong bảo hiểm.
Khi một trong những người thuê nhà của bạn hoặc khách của họ bị thương nặng, bị ốm hoặc bị thiệt hại lớn về tài sản do bạn bất cẩn trong việc bảo trì, bạn có thể phải đối mặt với một vụ kiện tốn kém. May mắn thay, bảo hiểm của chủ nhà sẽ chi trả cho các chi phí đi kèm.
Mua chính sách ô dù ở California có thể cung cấp cho bạn bảo hiểm trách nhiệm bổ sung ngoài những gì mà chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn có thể cung cấp. Đây là một cách hiệu quả về chi phí để tăng đáng kể phạm vi trách nhiệm cá nhân của bạn.
Quyền lợi của Bảo hiểm Mất Thu nhập Chủ nhà cho California là gì?
Bạn có thể giải quyết vấn đề này với bảo hiểm mất thu nhập của chủ nhà. Bảo hiểm này sẽ bảo hiểm cho những tổn thất thu nhập từ việc cho thuê của bạn nếu tài sản của bạn được coi là không thể sửa chữa được do sự cố được bảo hiểm. Phạm vi bảo hiểm có thể được gia hạn cho đến khi bạn có thể để lại tài sản cho người thuê.
Bảo hiểm mất thu nhập cũng là một phần cơ bản của bảo hiểm chủ nhà. Những người khác có thể yêu cầu bạn trả tiền cho nó như một chi phí chứng thực nếu bạn muốn. (công báo hitech) Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu chính sách mà bạn đang cân nhắc xử lý vấn đề này như thế nào trước khi mua.
Bảo hiểm chủ nhà có đắt không?
Chi phí bảo hiểm chủ nhà khác nhau, dựa trên nơi bạn sống, chiều dài của tài sản, chi phí sửa chữa và mức độ bảo vệ mà bạn yêu cầu. Phí bảo hiểm trung bình hàng năm cho bảo hiểm bảo vệ chủ nhà nằm trong khoảng $ 800 đến $ 1,200.
Bảo hiểm chủ nhà có cần thiết không?
Người thuê nhà cho thuê của bạn có nghĩa là bạn là chủ nhà mới, vì vậy câu trả lời là có, bạn cần một cái. Bảo hiểm chủ nhà có thể hỗ trợ bảo vệ tài sản của bạn và bạn với tư cách là chủ nhà nếu có sự cố xảy ra trong thời gian thuê.
Bảo hiểm chủ nhà nào là tốt nhất cho tôi?
Một số bảo hiểm chủ nhà tốt nhất bao gồm; Gia đình người Mỹ, Geico, Allstate.
Mục đích của Bảo hiểm Chủ nhà là gì?
Một người thuê nhà mà họ sở hữu cần có bảo hiểm cho chủ nhà. Hầu hết thời gian, loại bảo hiểm này bao gồm hai điều khác nhau: tài sản và trách nhiệm pháp lý. Cả hai loại bảo hiểm đều nhằm bảo vệ bạn, chủ nhà, khỏi tổn thất tài chính.
Đó có phải là một yêu cầu pháp lý để có bảo hiểm chủ nhà?
Không, bảo hiểm chủ nhà không phải là một yêu cầu pháp lý. Nhưng hầu hết các chủ nhà phải làm điều đó bởi vì họ phải làm thế. Hầu hết những người cho vay cung cấp các khoản thế chấp mua để cho phép sẽ yêu cầu bạn phải có bảo hiểm phù hợp.
Bảo hiểm chủ nhà có bao gồm Hvac không?
Hầu hết bảo hiểm của chủ nhà không bao gồm chi phí sửa chữa các thiết bị nhà bếp, máy nước nóng, lò sưởi hoặc hệ thống điều hòa không khí bị hỏng. Chủ nhà có thể muốn nghĩ đến việc nhận bảo hành nhà đối với tài sản cho thuê để trả tiền sửa chữa hoặc thay thế những thứ như thế này.
Bài viết liên quan
- THUỘC TÍNH CHO THUÊ: Lời khuyên để Đầu tư Bất động sản Cho thuê có Lợi nhuận
- HỢP ĐỒNG CHO THUÊ: Biểu mẫu, Mẫu & Thông lệ tốt nhất của Hoa Kỳ (Hướng dẫn Chi tiết)
- Định nghĩa tiền chính: Tiền chính là gì? (+ Hướng dẫn nhanh)
- Chi phí bảo hiểm cho chủ nhà: Hướng dẫn chi phí bảo hiểm cho chủ nhà ở Vương quốc Anh
- Bảo hiểm xe hơi ngắn hạn: Các công ty bảo hiểm tốt nhất ở Mỹ
