HO-6 Chính sách bảo hiểm dành cho chủ sở hữu nhà: Các khoản bảo hiểm và chi phí

HO-6
Quản lý sắc bén hơn

Nếu bạn sở hữu một căn hộ chung cư, hiệp hội chung cư rất có thể sẽ bảo hiểm cho tòa nhà và các tiện ích chung. Tuy nhiên, nếu đồ đạc của bạn bị đánh cắp hoặc bị phá hủy trong hỏa hoạn, chính sách của hiệp hội sẽ không hỗ trợ bạn. Chính sách bảo hiểm căn hộ cá nhân, còn được gọi là bảo hiểm HO-6, là bắt buộc đối với những trường hợp này và các thảm họa tiềm ẩn khác.

Hợp đồng Bảo hiểm Căn hộ HO-6 là gì?

Chính sách HO-6 là một loại bảo hiểm mà bạn có thể nhận được nếu bạn sở hữu một căn hộ. Bảo hiểm HO-6 bảo vệ các nâng cấp cấu trúc, đồ đạc cá nhân, trách nhiệm cá nhân và tổn thất liên quan đến chủ sở hữu căn hộ.

Chính sách HO-6, thường được gọi là bảo hiểm căn hộ, là một loại bảo hiểm chủ nhà dành cho chủ sở hữu căn hộ và căn hộ chung cư. Phạm vi bảo hiểm HO-6 bảo vệ tài sản cá nhân của bạn, trách nhiệm của bạn và bất kỳ sửa đổi hoặc thay đổi nào đối với thiết bị.

Chính sách HO-6 của bạn phải bổ sung cho chính sách chính của hiệp hội căn hộ của bạn. Các chính sách liên kết căn hộ khác nhau, nhưng chúng thường bao gồm mọi thứ bên ngoài bức tường của từng căn hộ riêng lẻ, bao gồm cả chính tòa nhà chung cư, cũng như chi phí trách nhiệm nếu khách bị thương trong không gian chung. Số tiền bảo hiểm căn hộ bạn sẽ yêu cầu được kết nối trực tiếp với loại chính sách tổng thể được áp dụng tại tòa nhà của bạn.

Hợp đồng HO-6 (Bảo hiểm căn hộ) bao gồm những gì?

Chính sách bảo hiểm căn hộ HO-6 thông thường bao gồm nhiều vấn đề khác nhau.

  • Thiệt hại nội thất cho đơn vị của bạn
  • Những cải tiến, bổ sung và thay đổi mà bạn đã thực hiện đối với nội thất của thiết bị
  • Tài sản cá nhân
  • Trách nhiệm pháp lý
  • Chi phí sinh hoạt bổ sung / mất việc sử dụng
  • Bảo hiểm đánh giá tổn thất

Cân nhắc mua bảo hiểm tài sản cá nhân bổ sung cho những vật có giá trị như đồ trang sức, đồ mỹ nghệ hoặc thiết bị máy tính cao cấp.

Chúng tôi cũng khuyên bạn nên mua bảo hiểm trách nhiệm bổ sung để bảo vệ mình trong trường hợp ai đó hoặc tài sản của họ bị tổn thương khi đến thăm và kiện bạn về các thiệt hại.

Bạn cũng có thể yêu cầu bảo hiểm bổ sung cho động đất, lũ lụt hoặc gió bão, tùy thuộc vào nơi bạn sống. Thảo luận các yêu cầu của bạn với đại lý hoặc công ty bảo hiểm của bạn để đảm bảo bạn mua số tiền bảo hiểm thích hợp.

Các rủi ro được bảo hiểm bởi Hợp đồng bảo hiểm HO6

Tài sản cá nhân của bạn cần được bảo vệ khỏi những rủi ro sau theo quy định chung của bảo hiểm chủ sở hữu căn hộ HO-6:

  • Sét hoặc lửa
  • Bão gió hoặc mưa đá
  • Vụ nổ
  • Bạo loạn hay bất ổn dân sự?
  • Thiệt hại do máy bay gây ra
  • Thiệt hại liên quan đến phương tiện
  • Hút thuốc
  • Phá hoại hoặc cố ý nghịch ngợm
  • Trộm
  • Hoạt động phun trào núi lửa
  • Vật thể rơi
  • Khối lượng băng, tuyết hoặc mưa tuyết
  • Nước hoặc hơi nước xả hoặc tràn từ hệ thống ống nước, lò sưởi, điều hòa không khí hoặc hệ thống phun nước chữa cháy tự động, hoặc từ thiết bị gia dụng.
  • Hệ thống đun nóng bằng hơi nước hoặc nước nóng, hệ thống điều hòa không khí hoặc hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động bị vỡ, tách, cháy hoặc phồng lên.
  • Đóng băng hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, điều hòa không khí hoặc hệ thống phun nước chữa cháy tự động, cũng như thiết bị gia dụng.
  • Thiệt hại do dòng điện tạo ra nhân tạo xảy ra đột ngột và không cố ý (không bao gồm tổn thất đối với ống, quá trình vận chuyển hoặc thành phần điện tử tương tự)

Chính sách của Hiệp hội Chung cư bao gồm những gì?

Một chính sách tổng thể chung cư đơn giản giải quyết hai vấn đề:

  • Trách nhiệm chung của hiệp hội
  • Bảo hiểm thiệt hại tài sản cho các khu vực xã

Nhưng phạm vi của chính sách tổng thể là gì? Các hiệp hội căn hộ thường sẽ chọn một trong ba loại bảo hiểm:

  • Tường trần - giới hạn trong khuôn khổ cơ bản của tòa nhà, bao gồm đồ đạc và đồ đạc được sử dụng chung
  • Cấu trúc tòa nhà, khu vực chung và đồ đạc của các đơn vị riêng lẻ được bao phủ bởi một thực thể duy nhất, nhưng không phải tài sản cá nhân hoặc các cải tiến.
  • Che cấu trúc cũng như đồ đạc trong từng căn hộ và bất kỳ cải tiến nào do bạn hoặc chủ sở hữu trước thực hiện.

Sự khác biệt giữa Chính sách HO6 và ​​HO3 là gì?

Lợi ích của việc trở thành chủ sở hữu căn hộ là bạn có một số hỗ trợ trong việc chăm sóc cấu trúc chứa tài sản của bạn - và phạm vi nhà ở của bạn phản ánh điều đó. Dưới đây là một số điểm khác biệt quan trọng giữa hợp đồng HO6 và ​​hợp đồng bảo hiểm nhà được viết là HO3.

Sự khác biệt về phạm vi bảo hiểm nhà ở giữa HO6 và ​​HO3

HoxnumxHoxnumx
Mở phạm vi bảo hiểm nơi cư trú
Bảo hiểm chi phí thay thế nhà ở
Chính sách bao gồm toàn bộ cấu trúcKhông
Bao gồm các cấu trúc khácTùy *
Bao gồm nội dung của ngôi nhà
Bao mất sử dụng
Bao gồm trách nhiệm cá nhânĐúng**
Bao trả các khoản thanh toán y tế

*Nói chung, bảo hiểm HO6 mở rộng phạm vi bảo hiểm cho các khu vực và hàng hóa mà HOA yêu cầu chủ sở hữu bảo hiểm hoặc đã là nghĩa vụ của chủ sở hữu. **Chính sách HOA áp dụng cho không gian chung.

Chủ nhà độc thân phải tự bảo hiểm mọi thứ, bao gồm cả ngôi nhà hoàn chỉnh, nhà để xe, hàng rào và các công trình kiến ​​trúc khác. Tuy nhiên, chủ sở hữu căn hộ chỉ được yêu cầu bảo hiểm các lớp phủ tường trong căn hộ của họ và bất cứ điều gì khác mà các tài liệu về căn hộ của họ yêu cầu họ phải che phủ. Chính sách tổng thể của hiệp hội căn hộ của bạn thường bao gồm bất cứ điều gì bên ngoài các bức tường của đơn vị của bạn.

Do đó, giới hạn bảo hiểm nhà ở của căn hộ của bạn có thể thấp hơn đáng kể so với số tiền bạn đã trả cho căn hộ của mình. Chính sách của hiệp hội căn hộ về cơ bản bao gồm phần lớn chi phí bảo hiểm cư trú của bạn.

Trách nhiệm cá nhân là một lĩnh vực khác mà bảo hiểm chung cư và bảo hiểm chủ nhà khác nhau đáng kể. Nếu ai đó bị thương trên đường lái xe của ngôi nhà dành cho một gia đình của bạn, bạn phải chịu trách nhiệm cho thương tích và bất kỳ chi phí y tế nào sau đây.

Nhưng nếu chấn thương xảy ra ở sân trong tòa nhà chung cư của bạn thì sao? Sự cố rất có thể được bảo hiểm bởi hợp đồng bảo hiểm chính.

HO6 cho nhà phố

Một căn nhà phố có thể yêu cầu chính sách HO6, trong khi những căn khác có thể yêu cầu bảo hiểm HO3. Nói chung, chính sách HO6 là phù hợp nếu nhà phố của bạn:

  • Các chủ sở hữu đơn vị khác chia sẻ các bức tường.
  • Chủ sở hữu chia sẻ chăm sóc cho ngoại thất hoặc khu vực chung.
  • Là thành viên của HOA với chính sách tổng thể.

Mặt khác, nếu ngôi nhà phố của bạn là đất trống và bạn phải chịu trách nhiệm về cấu trúc bên ngoài hoặc mái nhà của mình, bạn có thể yêu cầu Bảo hiểm HO3.

Làm thế nào để có được bảo hiểm HO6

Nó thực sự đơn giản để có được một hợp đồng bảo hiểm căn hộ trực tuyến. Chỉ cần nhập địa chỉ của bạn và chúng tôi sẽ làm phần còn lại.

Trong một số trường hợp, chúng tôi có thể yêu cầu hai tài liệu để hoàn thiện phạm vi bảo hiểm của bạn:

  • Bản sao báo cáo kiểm tra giảm thiểu gió của bạn.
  • Trang kê khai của nhà cung cấp bảo hiểm nhà hiện tại của bạn.

Chi phí Bảo hiểm Căn hộ là gì?

Theo dữ liệu năm 2019 của Hiệp hội các Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia, chi phí bảo hiểm chung cư trung bình là 512 đô la mỗi năm, phiên bản mới nhất hiện có. Chi phí bảo hiểm chung cư rất khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn cư trú, mức bảo hiểm bạn yêu cầu và khoản khấu trừ bạn chọn. Kiểm tra phí bảo hiểm chung cư điển hình của tiểu bang của bạn:

Tiểu bangChi phí trung bình hàng năm
Alabama$559
Alaska$408
Arizona$407
Arkansas$549
California$563
Colorado$431
Connecticut$409
Delaware$445
Florida$997
Georgia$516
Hawaii$325
Idaho$426
Illinois$394
Indiana$347
Iowa$265
Kansas$404
Kentucky$395
Louisiana$765
Maine$349
Maryland$324
Massachusetts$447
Michigan$378
Minnesota$326
Mississippi$617
Missouri$403
Montana$410
Nebraska$358
Nevada$444
New Hampshire$347
New Jersey$457
New Mexico$415
Newyork$578
North Carolina$502
North Dakota$293
Ohio$312
Oklahoma$655
Oregon$375
Pennsylvania$393
Rhode Island$524
Bang Nam Carolina$504
South Dakota$303
Tennessee$479
Texas$531
Utah$271
Vermont$354
Virginia$371
Washington$390
Washington, D.C$377
West Virginia$320
Wisconsin$258
Wyoming$409
Dữ liệu từ Hiệp hội các Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia, 2019.

Cách mua bảo hiểm căn hộ

Nhiều tổ chức bán bảo hiểm cho chủ nhà cũng bán các gói chung cư. Hãy xem xét các công ty sẵn có sau đây:

  • Allstate.
  • Amica.
  • Chubb.
  • Nông dân.
  • Công ty bảo hiểm tương hỗ Liberty
  • Trên toàn quốc.
  • Bảo hiểm Trang trại Nhà nước.
  • Du khách.

Báo giá bảo hiểm căn hộ thường có sẵn trên trang web của công ty bảo hiểm hoặc bằng cách gọi điện trực tiếp cho họ. Nếu bạn không muốn làm bài tập về nhà, bạn có thể thuê một đại lý độc lập để so sánh các ước tính cho bạn.

Mục đích của Bảo hiểm HO-6 là gì?

Như đã nói trước đây, mặc dù HOA của bạn có thể bao phủ các không gian chung và tài sản nơi bạn đặt trụ sở, nhưng nó không bao gồm đơn vị của bạn (tường, trần, sàn, v.v.) hoặc các hạng mục bên trong (bao gồm cả bạn!).

Pro tip: Kiểm tra mọi thứ bạn sở hữu và lối sống của bạn để đảm bảo bạn có đủ bảo hiểm bổ sung cho bất kỳ trường hợp nào.

Một phương pháp tốt để tìm ra điều này là tự hỏi bản thân, "Nếu hôm nay có chuyện gì xảy ra với hàng hóa của tôi, tôi có thể trang trải bao nhiêu tiền túi?" Là tất cả? Một số? Không có? Đó là nơi bảo hiểm Ho6 xuất hiện: bạn trả hàng tháng, vì vậy bạn sẽ được bảo hiểm nếu điều gì đó khủng khiếp xảy ra.

Tôi Cần Bảo Hiểm Chung Cư Bao Nhiêu HO-6?

Mức độ bảo hiểm trong chính sách chung của tòa nhà chung cư của bạn sẽ xác định mức độ bảo hiểm cho căn hộ mà bạn yêu cầu. Trước khi thiết lập chính sách của riêng mình, bạn thường nên kiểm tra cấu trúc bên trong căn hộ của mình được bảo vệ như thế nào bởi chính sách xây dựng. Có ba loại chính sách chính chi phối mức độ bảo hiểm nhà ở mà bạn yêu cầu trong chính sách căn hộ của mình:

Chính sách tường trần chỉ bao gồm cấu trúc của căn hộ, thực tế là tất cả mọi thứ đằng sau các bức tường chung cư, bao gồm bản thân vách thạch cao, khung, hệ thống dây điện, hệ thống ống nước và vật liệu cách nhiệt.

Phạm vi bảo hiểm của một thực thể bảo vệ mọi thứ mà chính sách tường trần bảo vệ, nhưng nó cũng bao gồm phạm vi bảo hiểm cho đồ đạc như bàn làm việc, bồn rửa và các thiết bị tích hợp. Nó thường không cung cấp bảo hiểm cho những thay đổi.

Bảo hiểm toàn bộ: Đây là loại bảo hiểm hoàn chỉnh nhất và nếu tòa nhà của bạn có loại chính sách tổng thể này, bạn có thể không cần thêm bất kỳ bảo hiểm nhà ở nào vào hợp đồng bảo hiểm căn hộ của mình. Chính sách tổng thể trọn gói bao gồm toàn bộ việc xây dựng bên trong căn hộ, bao gồm đồ đạc, thiết bị và các thay đổi.

Bảo hiểm Đánh giá Tổn thất trong Hợp đồng HO-6 là gì?

Bảo hiểm đánh giá tổn thất là bảo hiểm tùy chọn mà bạn có thể thêm vào hợp đồng bảo hiểm căn hộ của mình. Nếu một khu vực chung bị hư hỏng và chi phí sửa chữa vượt quá giới hạn bảo hiểm của chính sách tổng thể, HOA của bạn có thể chia chi phí còn lại cho các thành viên. Bảo hiểm đánh giá tổn thất nhằm trang trải các chi phí này.

Cân nhắc việc tăng các giới hạn trong phạm vi bảo hiểm đánh giá tổn thất của bạn.

Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm chung cư bao gồm $ 1,000 trong phạm vi bảo hiểm đánh giá tổn thất, nhưng bạn có thể thường xuyên gia hạn số tiền của mình lên đến $ 50,000. Nếu bạn sống trong một hiệp hội chung cư, hãy xem xét việc tăng phạm vi bảo hiểm đánh giá tổn thất của bạn trong trường hợp bạn bị đánh giá một số tiền quá lớn.

Bạn được bảo hiểm theo ba cách khi bạn có bảo hiểm đánh giá tổn thất. Bạn được an toàn từ:

# 1. Thiệt hại tài sản đối với một tòa nhà

Nếu bạn được đánh giá về những thiệt hại được bảo hiểm đối với các khu vực chung do hiệp hội căn hộ chịu trách nhiệm, bảo hiểm đánh giá tổn thất sẽ hoàn trả cho phần đánh giá của bạn. Các thiệt hại thường chỉ được đánh giá khi phạm vi bảo hiểm của chính sách tổng thể đã hết.

# 2. Đánh giá trách nhiệm pháp lý

Nếu hiệp hội căn hộ của bạn được chứng minh hợp pháp có trách nhiệm pháp lý đối với tai nạn của khách trong một tòa nhà hoặc khu vực chung, thì xác nhận bảo hiểm đánh giá tổn thất có thể giúp bạn thanh toán một nửa trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Nếu ai đó bị thương nặng trong khu vực bể bơi cộng đồng và gia đình nạn nhân kiện đòi 1.2 triệu đô la, hiệp hội của bạn có thể định giá 200,000 đô la cho các thành viên hiệp hội nếu giới hạn chính sách tổng thể là 1 triệu đô la. Ngoài ra, nếu hiệp hội căn hộ có 25 thành viên, mỗi đơn vị sẽ được đánh giá 8,000 đô la phí.

# 3. Đánh giá cho các khoản khấu trừ của chính sách chính

Sau khi thua lỗ, một số cộng đồng chung cư nhất định có thể tính phí khấu trừ theo chính sách chính cho các thành viên. Nếu bạn được đánh giá một phần của khoản khấu trừ, bảo hiểm đánh giá tổn thất của bạn có thể giúp thanh toán cho phần đó. Đánh giá khấu trừ chính sách chính đặc biệt thường xuyên trong các cộng đồng chung cư chọn các khoản khấu trừ cao hơn, chẳng hạn như $ 25,000.

Làm thế nào IR có thể giảm chi phí bảo hiểm căn hộ?

Có ba chiến lược chính để tiết kiệm tiền mua bảo hiểm chung cư:

  • Nhìn xung quanh. Để khám phá mức giá tốt nhất cho phạm vi bảo hiểm mà bạn mong muốn, chúng tôi khuyên bạn nên nhận báo giá từ ít nhất ba công ty bảo hiểm.
  • Tìm kiếm những món hời. Nếu bạn kết hợp bảo hiểm căn hộ và ô tô của mình với cùng một công ty bảo hiểm, bạn có thể tiết kiệm được tiền. Một số công ty bảo hiểm cung cấp khoản tiết kiệm nếu đơn vị của bạn có các tính năng bảo mật như báo động khói và khóa chốt cửa.
  • Tăng khoản khấu trừ bảo hiểm của bạn. Đừng làm điều này trừ khi bạn tin chắc rằng bạn có đủ tiền tiết kiệm để trang trải số tiền lớn hơn trong trường hợp khẩn cấp. Nếu không, phí bảo hiểm giảm có thể không hiệu quả.

Có Cần Phải Có Bảo Hiểm Căn Hộ HO-6 không?

Luật pháp không yêu cầu bảo hiểm nhà ở đối với chủ sở hữu nhà hoặc căn hộ, nhưng nhiều người cho vay thế chấp sẽ yêu cầu chủ sở hữu căn hộ phải có đủ bảo hiểm cho việc xây dựng căn hộ để bảo toàn khoản đầu tư của họ.

Nếu chính sách tổng thể về tòa nhà của bạn là “những bức tường trần”, người cho vay của bạn rất có thể sẽ muốn có đủ phạm vi bảo hiểm để sửa chữa hoàn toàn cấu trúc bên trong của căn hộ nếu nó bị hư hỏng hoặc phá hủy. Nếu chính sách xây dựng của bạn có bảo hiểm trọn gói, có thể bạn sẽ chỉ cần đủ bảo hiểm căn hộ để chi trả cho các cải tiến, sửa đổi hoặc cải tạo.

Bạn cần bảo hiểm gì cho một căn hộ?

Bảo hiểm căn hộ, thường được gọi là bảo hiểm HO-6, là một chính sách được thiết kế để hoạt động cùng với chính sách bảo hiểm chính do tổ chức của bạn nắm giữ. Nó bảo vệ tài sản cá nhân của bạn cũng như, trong nhiều trường hợp, đồ đạc cố định trong căn hộ của bạn, chẳng hạn như các thiết bị được tích hợp sẵn. Trong trường hợp bạn bị kiện vì sơ suất hoặc nếu bạn cần di dời trong khi đang tiến hành sửa chữa sau thảm họa, điều đó cũng giúp bạn thanh toán các chi phí liên quan.

Bảo hiểm căn hộ có bao gồm các đánh giá đặc biệt không?

Không phải tất cả các chính sách căn hộ riêng lẻ đều có bảo hiểm đánh giá tổn thất. Ngay cả khi có, rất có thể nó sẽ không bao gồm mọi đánh giá đặc biệt ngay cả khi nó bao gồm một số trong số chúng. Chẳng hạn, vì bảo hiểm không chi trả cho hao mòn thông thường, chính sách của bạn có thể sẽ không giúp chi trả cho một đánh giá đặc biệt cần thiết để sửa chữa mái nhà của bạn vì nó đã cũ. Tuy nhiên, nếu mái nhà bị lửa phá hủy, phạm vi bảo hiểm đánh giá tổn thất mà bạn có rất có thể sẽ được thanh toán vì phần lớn các hợp đồng bảo hiểm đều chi trả cho các vụ hỏa hoạn.

Bạn có cần bảo hiểm chủ sở hữu nhà cho một căn hộ?

Nếu bạn có một khoản thế chấp cho căn hộ của mình, người cho vay của bạn gần như chắc chắn sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm cho nó. Mua bảo hiểm là một quyết định tài chính thận trọng. Mặt khác, bảo hiểm căn hộ không thể so sánh với chính sách bảo hiểm chủ nhà thông thường vì nó chỉ bảo hiểm cho đơn vị cá nhân của bạn chứ không phải toàn bộ tòa nhà.

Bảo hiểm Hoa là gì?

Hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA) của dự án phát triển nhà chung cư của bạn là tổ chức chịu trách nhiệm đưa ra chính sách bảo hiểm tổng thể để bảo vệ các khu vực chung của tài sản. Các khoản phí HOA của bạn, cho dù chúng được thanh toán hàng tháng hay hàng năm, thường bao gồm một khoản đóng góp vào chi phí của một chính sách tổng thể. Khu phức hợp của bạn được bảo vệ khỏi những tổn thất phát sinh do tai nạn hoặc thương tích xảy ra trong “không gian chung”, chẳng hạn như phòng họp, bể bơi, sân tennis và các khu vực chung khác. Phạm vi bảo hiểm này được cung cấp bởi chính sách tổng thể. Các giới hạn và loại trừ phạm vi bảo hiểm trong chính sách bảo hiểm tổng thể HOA của bạn sẽ khác nhau tùy thuộc vào hiệp hội chung cư của bạn. Những khác biệt này có thể hữu ích trong việc xác định phạm vi bảo hiểm nào là bắt buộc đối với chính sách bảo hiểm căn hộ cá nhân của bạn vì chúng chỉ ra những gì không được bảo hiểm.

Câu hỏi thường gặp về chính sách HO-6

Sự khác biệt giữa ho3 và HO6 là gì?

Chủ nhà có bảo hiểm HO-3 và HO-6 có nhiều nhu cầu khác nhau. Bảo hiểm HO-3 dành cho nhà ở một gia đình, trong khi bảo hiểm HO-6 dành cho nhà chung cư.

Chính sách bảo hiểm chủ nhà phổ biến nhất là gì?

Theo Hiệp hội các Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia, hình thức hợp đồng bảo hiểm chủ nhà phổ biến nhất là HO-3, thường được gọi là “hình thức đặc biệt”. Chính sách HO-3 cung cấp bảo hiểm "nguy hiểm mở" cho cấu trúc ngôi nhà của bạn.

Ba loại bảo hiểm chủ nhà là gì?

Giá trị tiền mặt thực tế, chi phí thay thế và chi phí / giá trị thay thế mở rộng là ba loại bảo hiểm cơ bản.

dự án

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn. Các ô đánh dấu * là bắt buộc *

Bạn cũng có thể thích