Trong hướng dẫn này, chúng ta sẽ đi sâu vào bảo hiểm chủ nhà ở California, giải thích các lợi ích và các biến số quyết định phạm vi bảo hiểm của nó. Chúng tôi cũng sẽ chia sẻ các chiến lược để củng cố danh mục đầu tư cho thuê của bạn và hiểu biết sâu sắc về khả năng giảm phí bảo hiểm đó. Hãy đồng hành cùng chúng tôi khi chúng tôi giải quyết những vấn đề phức tạp trong phạm vi bảo hiểm của chủ nhà, bảo vệ các khoản đầu tư ở California của bạn.
Bảo hiểm Chủ nhà California
Bảo hiểm chủ nhà đề cập đến một hình thức bảo hiểm cung cấp sự bảo vệ cho những người sở hữu tài sản cho thuê trước các khiếu nại liên quan đến thiệt hại tài sản, trách nhiệm pháp lý và mất thu nhập cho thuê. Phạm vi bảo hiểm này bao gồm nhiều nguyên nhân gây ra tổn thất, như được quy định trong chính sách.
Tại sao chủ nhà cần bảo hiểm?
Những người cho thuê tài sản của họ có thể được hưởng lợi từ bảo hiểm của chủ nhà, được thiết kế riêng cho nhu cầu của họ. Các kế hoạch này thường bao gồm các thiệt hại về tài sản, chẳng hạn như thiệt hại do hỏa hoạn hoặc bão gây ra. Ví dụ: khi một người đến thăm ngôi nhà bị thương và nộp đơn kiện, bảo hiểm trách nhiệm của chủ nhà sẽ có hiệu lực để bảo vệ họ về mặt tài chính.
Ở California có hợp pháp không khi chủ nhà ủy quyền bảo hiểm cho người thuê nhà?
Chủ nhà ở California có thể, với một số hạn chế và quy định, yêu cầu người thuê nhà của họ mua bảo hiểm cho người thuê nhà. Bộ Bất động sản California báo cáo rằng nhiều chủ nhà trong tiểu bang bắt buộc người thuê nhà phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm bảo hiểm trách nhiệm pháp lý. Điều này là do người thuê nhà có thể phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại về tài sản, chẳng hạn như hỏa hoạn, nếu họ bật máy sưởi di động. Người thuê nhà có thể bị chủ nhà yêu cầu mua bảo hiểm nếu họ sở hữu thú cưng hoặc có giường nước.
Tuy nhiên, nếu người thuê nhà không mua bảo hiểm cho người thuê nhà, chủ nhà có thể không được phép trục xuất họ. Nếu chủ nhà muốn thực thi quy tắc này, họ nên đưa nó vào hợp đồng thuê, cùng với mức bảo hiểm tối thiểu bắt buộc. Cho dù chủ nhà có yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà hay không thì việc giáo dục người thuê nhà về lý do tại sao bảo hiểm này lại cần thiết là điều thông minh. Người thuê nhà không nên cho rằng họ không cần bảo hiểm riêng chỉ vì chủ nhà có bảo hiểm. Bảo hiểm chủ nhà bảo vệ chủ nhà trong trường hợp thiệt hại hoặc kiện tụng. Trách nhiệm và tài sản của người thuê nhà không được bảo vệ.
Những cân nhắc dành cho Chủ nhà ở California
- Chủ nhà nên chuẩn bị cho khả năng xảy ra tai nạn, hành vi phạm tộivà thiên tai ở bất kỳ tiểu bang nào. Tuy nhiên, những rủi ro liên quan đến việc sống ở California còn lớn hơn.
- Cơ quan Khảo sát Địa chất Hoa Kỳ (USGS) báo cáo rằng mặc dù nhìn chung cả California và Alaska đều có nhiều trận động đất nhất, nhưng California lại hứng chịu nhiều trận động đất gây thiệt hại hơn bất kỳ bang nào khác.
- Một rủi ro quan trọng khác ở California là cháy rừng. Theo Cơ quan Nghiên cứu Quốc hội, cháy rừng phổ biến hơn ở phương Đông, trong khi ở phương Tây có quy mô rộng hơn và có sức tàn phá lớn hơn. Hơn 23,000 ngọn lửa quét qua các bang miền Tây vào năm 2021, phá hủy khoảng 6.2 triệu mẫu Anh. Cơ quan Khảo sát Địa chất Hoa Kỳ báo cáo rằng nguy cơ lở đất cũng tồn tại sau các vụ cháy rừng.
- Các gói bảo hiểm cho tòa nhà thường bao gồm phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, chủ sở hữu tài sản nên kiểm tra chính sách của họ để biết những hạn chế và loại trừ. Tạp chí Phố Wall đưa tin rằng các công ty bảo hiểm đang giảm phạm vi bảo hiểm ở California do khả năng xảy ra cháy rừng và các lo ngại pháp lý liên quan.
- Bởi vì một chính sách thông thường thường không bao gồm mối nguy hiểm này, chủ nhà có thể muốn nghĩ đến việc bổ sung bảo hiểm động đất vào chính sách bảo hiểm tài sản của họ. Tương tự như vậy, lở đất, lũ bùn và lũ lụt thường không được bảo hiểm tài sản thông thường; do đó, chủ nhà có thể cân nhắc mua bảo hiểm bổ sung cho những mối nguy hiểm này.
Bảo hiểm Chủ nhà ở California
Bảo hiểm cho chủ nhà bảo vệ họ khỏi tổn thất tài chính do những nguyên nhân như hư hỏng tài sản cho thuê hoặc các vụ kiện từ người thuê nhà. Thiệt hại trực tiếp đối với bất kỳ phần nào của tòa nhà, hỏa hoạn, khói, bão gió, mưa đá, phá hoại, hành vi ác ý và trộm cắp đồ đạc cá nhân của người thuê nhà bên trong nơi cư trú đều là những tổn thất được bảo hiểm. Nếu tài sản cho thuê của bạn không thể ở được do một sự kiện được bảo hiểm, bảo hiểm của bạn sẽ giúp thay thế thu nhập bị mất. Bạn sẽ được bảo hiểm toàn bộ chi phí xây dựng lại trong trường hợp xảy ra thảm họa được bảo hiểm và không giống như chính sách giá trị tiền mặt thực tế, bạn sẽ không phải đợi cho đến khi tất cả chi phí của mình được trang trải trước khi nhận được khoản hoàn trả.
Với bảo hiểm của chủ nhà, bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi hành động pháp lý của những người thuê nhà giận dữ. Người thuê nhà ở hầu hết các tiểu bang, bao gồm cả California, được bảo vệ khỏi các yêu cầu bồi thường do vi phạm ngay cả khi chủ nhà của họ không có bảo hiểm cho tài sản của họ. Tài sản cá nhân.
Có ba loại bảo hiểm riêng biệt cho chủ nhà:
#1. DP-1
Bảo hiểm DP-1 California là phần cốt lõi của bảo hiểm cho chủ nhà và là lựa chọn ít tốn kém nhất. Hợp đồng bảo hiểm DP-1 (hoặc hợp đồng bảo hiểm nhà ở) thường chỉ bảo hiểm cho những tổn thất hoặc thiệt hại do hiểm họa gây ra, chẳng hạn như hỏa hoạn, động đất hoặc bão gió. Chủ nhà có thể không được bảo vệ khỏi rủi ro nếu nó không được liệt kê trong các trường hợp loại trừ của chính sách. Giá trị tiền mặt thường được sử dụng để tính toán khoản hoàn trả vì nó tính đến giá trị của món đồ bị hư hỏng sau khi khấu hao do thời gian sử dụng và thời gian sử dụng.
#2. DP-2
Phạm vi bảo hiểm theo chính sách DP-2 dựa trên chi phí thay thế thay vì giá trị tiền mặt và mở rộng đến nhiều loại rủi ro hơn. Hợp đồng bảo hiểm DP-2 có thể bao gồm bảo hiểm cho hành vi phá hoại và trộm cắp, trong khi hợp đồng bảo hiểm DP-1 thì không. Điều này là do các mối nguy hiểm vẫn cần được nêu rõ trong chính sách.
#3. DP-3
Chủ sở hữu tài sản cho thuê muốn được bảo vệ rộng rãi nhất từ bảo hiểm chủ nhà thường chọn DP-3. Chính sách này là lựa chọn đắt giá nhất nhưng nó mang lại sự bảo vệ rộng rãi nhất chống lại mọi rủi ro ngoại trừ những rủi ro bị loại trừ rõ ràng. Đối với các thảm họa được bảo hiểm, khoản hoàn trả được thanh toán dựa trên chi phí thay thế của món đồ thay vì giá trị tiền tệ của nó.
Chi phí bảo hiểm chủ nhà
ValuePenguin của LendingTree báo cáo rằng bảo hiểm cho chủ nhà đắt hơn 25% so với bảo hiểm cho chủ nhà tương đương. Vào năm 2021, phí bảo hiểm thông thường hàng năm cho một hợp đồng có mức bảo hiểm nhà ở tối đa 250,000 USD sẽ là 1,312 USD (109 USD/tháng). Do đó, chi phí bảo hiểm chủ nhà tương đương sẽ vào khoảng 1,640 USD khi sử dụng phí bảo hiểm 25% của ValuePenguin. Bảo hiểm cho chủ nhà được cung cấp từ các nhà cung cấp chính giống như bảo hiểm nhà ở, bao gồm State Farm, Geico, Allstate, USAA, Farmers Insurance và American Family Insurance.
Bảo hiểm Chủ nhà Tốt nhất ở California
California Bộ luật dân sự yêu cầu chủ nhà phải đảm bảo nhà cho thuê của họ có thể ở được và an toàn cho người thuê nhà. Ví dụ: tất cả các khóa và các biện pháp an ninh khác phải ở trạng thái hoạt động tốt. Người thuê nhà sẽ được bảo vệ, nhưng chủ nhà có thể gặp nhiều rủi ro hơn do những quy định này. Đây là lý do tại sao việc đảm bảo bảo hiểm chủ nhà hàng đầu ở California lại rất quan trọng.
#1. đều đặn
Bảo hiểm dành cho chủ nhà và chủ sở hữu tài sản cho thuê được cung cấp nhanh chóng và rẻ thông qua Steadily. Trang web sẽ hỏi bạn một số câu hỏi để giúp bạn nhận được báo giá tốt nhất có thể, sau đó bạn có thể hoàn tất quy trình qua điện thoại hoặc qua tin nhắn SMS.
Ưu điểm
- Khi bạn muốn thuê một không gian nhưng chưa sẵn sàng quảng cáo nó một cách công khai, trang web này là một nguồn tài nguyên tuyệt vời.
- Sử dụng trang web này, bạn có thể nhanh chóng so sánh giá từ một số nhà cung cấp để có được giá tốt nhất cho mình.
với
Hệ thống này có thể bao gồm các tài sản hiện không có người ở; tuy nhiên, nó có thể không cung cấp giá rẻ nhất
# 2. Nước chanh
Lemonade là một chiến lược bảo hiểm dựa trên ứng dụng nhằm khuyến khích khách hàng gửi đơn đăng ký bằng kỹ thuật số. Theo công ty, mọi thứ đều đơn giản và dễ hiểu. Thanh toán các yêu cầu bảo hiểm sau khi khấu trừ một khoản phí nhất định và dành phần còn lại cho tổ chức từ thiện.
Ứng dụng này được yêu thích vì tính đơn giản và cho phép thực hiện chiến lược kinh doanh trực tiếp tới người tiêu dùng mà không cần đến người trung gian.
Ưu điểm
- Việc tiêu thụ nước chanh gắn liền với sự di chuyển nhanh chóng và tạo điều kiện thuận lợi cho các hình thức bảo hiểm thích hợp.
- Nền tảng này mang đến sự tiện lợi trong việc tiếp cận hiệu quả mọi nhu cầu bảo hiểm của bạn một cách nhanh chóng.
với
Một số cá nhân có thể cho rằng Lemonade thiếu kết nối cá nhân.
# 3. Liberty Mutual
Khi nói đến bảo hiểm tài sản và thương vong, Liberty Mutual là công ty lớn ở Hoa Kỳ. Năm 1912, nó mở cửa kinh doanh với tư cách là một nhà văn. Khách hàng có thể mua các sản phẩm của Liberty Mutual thông qua chính công ty hoặc bởi một trong những đại diện được ủy quyền của công ty.
Ưu điểm
- United Hub này có thể phục vụ tất cả các nhu cầu bảo hiểm của bạn, bao gồm cả những nhu cầu liên quan đến tài sản của bạn.
- Có các đại lý cố định trong khu vực của bạn và nền tảng này có sẵn trên toàn quốc.
với
Đôi khi thật khó để biết bạn cần bảo hiểm tài sản, bảo hiểm nhà cửa, bảo hiểm kinh doanh hay cả ba.
# 4. Hartford
Một trong những công ty bảo hiểm lớn nhất nước, The Hartford, đã soạn thảo các hợp đồng bảo hiểm trong hơn 200 năm. Trực tuyến hoặc thông qua đại lý bảo hiểm độc lập là hai cách để có được bảo hiểm cho chủ nhà ở California. Nó được JD Power and Associates xếp hạng cao nhất và nổi tiếng với khả năng thanh toán bồi thường xuất sắc.
Ưu điểm
- Hartford đã tồn tại lâu đến mức bạn không cần phải tính phí quá cao để kiếm được lợi nhuận.
- Các chương trình hiện có có thể hỗ trợ bạn mua bảo hiểm tài sản và kinh doanh.
với
Nhà cung cấp không thể đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được bảo hiểm cho tài sản cụ thể tại địa điểm của bạn với chi phí hợp lý.
#5. Bảo hiểm doanh nghiệp nông dân
Foremost là một phần của Nhóm các công ty bảo hiểm nông dân. Nó chỉ tập trung vào những ngôi nhà dành cho một gia đình dưới dạng đơn vị cho thuê. Nó sẵn sàng bảo hiểm cả tài sản ở nông thôn và tài sản đã được yêu cầu trước đó. Bạn có thể nhận báo giá ban đầu từ bất kỳ văn phòng nào trong số hàng nghìn văn phòng nông dân hoặc đại lý độc lập ở Hoa Kỳ.
Ưu điểm
- Chiến lược này hữu ích cho các chủ sở hữu bất động sản ở nông thôn, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch cho người thuê đất thuê trang trại và các công trình kiến trúc liên quan.
- Ngay cả khi bạn sống ở khu vực thành thị hay ngoại ô, bạn vẫn có thể thành công với chiến lược này vì nó tập trung vào dân cư nông thôn.
Bảo hiểm Chủ nhà ở California là gì?
Ai đó cho thuê tài sản của mình nên mua bảo hiểm cho chủ nhà. Bảo hiểm tài sản và trách nhiệm pháp lý là hai thành phần phổ biến nhất của hình thức bảo hiểm này. Cả hai khoản bảo hiểm đều nhằm hỗ trợ và bảo vệ bạn, chủ nhà, khỏi những thiệt hại tài chính.
Bảo hiểm chủ nhà du lịch có tốt không?
Cho dù bạn là chủ sở hữu của một ngôi nhà dành cho một gia đình hay một khu phức hợp dành cho nhiều gia đình, Du khách là một lựa chọn chắc chắn để mua bảo hiểm cho chủ nhà vì nó bảo vệ các tài sản thuộc mọi quy mô.
Quy tắc Sutton ở California là gì?
Tình huống trong đó công ty bảo hiểm của chủ nhà không theo đuổi khiếu nại thế quyền đối với người thuê nhà cẩu thả trừ khi có thỏa thuận chính thức chỉ ra điều khác cũng được gọi là phương pháp không thế quyền, còn được gọi là chiến lược đồng bảo hiểm ngầm hoặc “Quy tắc Sutton. ”
Tôi có thể bị đuổi ra khỏi nhà vì không có bảo hiểm cho người thuê nhà ở California không?
Chủ nhà ở California có thể buộc người thuê nhà không có bảo hiểm cho người thuê nhà một cách hợp pháp không? Thực vậy. Chủ nhà ở tiểu bang California có thể yêu cầu người thuê nhà phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà.
Bảo hiểm tài sản ở California là bao nhiêu?
Ở California, hợp đồng bảo hiểm trị giá 300,000 đô la cho thiệt hại của tòa nhà có giá khoảng 1,383 đô la hàng năm hoặc khoảng 115 đô la hàng tháng. Mức trung bình toàn quốc là $1,754, do đó mức này rẻ hơn.
Ai Được Bảo Vệ Người Thuê Nhà California Bảo Vệ?
Bất cứ ai cũng có thể tận dụng những biện pháp bảo vệ này. Đạo luật bảo vệ người thuê nhà áp dụng cho tất cả các căn hộ cho thuê trong tiểu bang, với các ngoại lệ sau: Nhà ở dành cho một gia đình không do một công ty sở hữu hoặc quản lý (mặc dù luật pháp có bao gồm các tài sản đó).
- BẢO HIỂM CHỦ ĐỀ TỐT NHẤT: Chính sách & Nhà cung cấp Tốt nhất
- BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ NHÀ: Nó là gì và tại sao bạn cần nó
- BẢO HIỂM XE MÁY FLORIDA: Chi phí, Bảo hiểm & Các lựa chọn Tốt nhất.
Tài liệu tham khảo
