Có được Giấy phép Ủy ban Bất động sản Tennessee là bước đầu tiên để trở thành nhà môi giới liên kết bất động sản Tennessee. Thủ tục này bây giờ có thể được hoàn thành gần như hoàn toàn trực tuyến. Bài kiểm tra giấy phép hoa hồng bất động sản Tennessee vẫn phải được thực hiện trực tiếp, tuy nhiên, phần còn lại của quy trình có thể được hoàn thành trực tuyến hoàn toàn! Bài viết này phác thảo quy trình để nhận được Giấy phép hoa hồng môi giới bất động sản TN của bạn theo cách từng bước, dễ hiểu. Bạn cũng sẽ tìm hiểu một số quy tắc giấy phép hoa hồng bất động sản TN và các yêu cầu gia hạn, tra cứu giấy phép và cũng có thể xác minh giấy phép.
Hoa hồng Bất động sản TN là gì?
Ủy ban Bất động sản Tennessee, được thành lập vào năm 1951, cấp phép, đăng ký và giám sát các nhà môi giới bất động sản và các nhà môi giới liên kết, các công ty bất động sản, đại lý cho thuê địa điểm, nhân viên bán hàng và phát triển chia sẻ thời gian, câu lạc bộ nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú trong kỳ nghỉ.
Ủy ban cũng đưa ra các quy tắc quản lý hành vi chuyên nghiệp và các tiêu chuẩn thực hành.
Mục tiêu của Ủy ban Bất động sản Tennessee là bảo vệ công chúng bằng cách thiết lập và thực thi các yêu cầu tối thiểu đối với người nộp đơn và người được cấp phép, cung cấp giáo dục chuyên môn hiệu quả cho người được cấp phép và thực thi hành vi chuyên nghiệp.
Các Quy tắc và Yêu cầu về Giấy phép của Ủy ban Bất động sản TN
Khi nói đến bất kỳ thiết lập nào, luôn có các quy định và yêu cầu phải được đáp ứng để quá trình diễn ra và điều này cũng đúng đối với ủy ban bất động sản Tennessee. Chúng như sau:
- Bạn phải từ 18 tuổi trở lên.
- Nếu bạn bị kết án trọng tội hoặc tội nhẹ liên quan đến hành vi trộm cắp tiền, dịch vụ hoặc tài sản, bạn không đủ điều kiện nộp đơn. Bạn sẽ cần đợi ít nhất 2 năm kể từ khi bị giam giữ, quản chế, tạm tha hoặc kết án.
- Bạn phải hoàn thành 90 giờ đào tạo về Bất động sản trước khi được cấp phép cho nhà môi giới liên kết.
- Bạn phải có giấy phép hoạt động đáp ứng một trong các tiêu chí sau:
- 24 tháng được cấp phép tích cực, nếu được cấp phép làm nhà môi giới liên kết vào hoặc trước ngày 12 tháng 1988 năm XNUMX.
- 36 tháng được cấp phép tích cực, nếu được cấp phép làm nhà môi giới liên kết sau ngày 12 tháng 1988 năm XNUMX.
- 24 tháng được cấp phép tích cực, nếu ứng viên có bằng tú tài với chuyên ngành bất động sản.
Làm cách nào để tôi nhận được Giấy phép Ủy ban Bất động sản ở TN?
Để trở thành đại lý bất động sản ở Tennessee, Ủy ban Bất động sản Tennessee (TREC) yêu cầu một số tiêu chí. Bạn phải ít nhất 18 tuổi, có bằng tốt nghiệp trung học (hoặc tương đương) và hoàn thành thành công kiểm tra lý lịch. Nếu bạn phù hợp với yêu cầu, bạn có thể tiến hành các bước sau:
Bước #1: Đáp ứng các Yêu cầu Ứng dụng Cơ bản
Như đã nêu trước đó, bạn phải ít nhất 18 tuổi và tốt nghiệp trung học để theo đuổi công việc này. Một số tiêu chuẩn có thể thay đổi, vì vậy hãy kiểm tra trang web của Ủy ban Bất động sản Tennessee để biết thông tin cập nhật nhất.
Bước #2: Hoàn thành Giáo dục Trước khi Cấp phép Bắt buộc
Ủy ban Bất động sản Tennessee (TREC) yêu cầu các ứng viên liên kết mới hoàn thành khóa học Trước khi cấp phép. Đây là một loạt các khóa học có thể được hoàn thành trong 6 tháng. Các lớp học này có thể giúp bạn chuẩn bị cho kỳ thi lấy giấy phép kinh doanh bất động sản.
Các khóa học Pre-Licensing tổng cộng 90 giờ bao gồm:
- Khóa học Nguyên tắc Cơ bản về Bất động sản trong 60 giờ. Bạn phải tuân thủ số giờ yêu cầu và vượt qua kỳ thi của khóa học với số điểm tối thiểu là 75%.
- Khóa học 30 giờ dành cho Đại lý mới. Khóa học dành cho các chi nhánh mới này cũng yêu cầu bạn phải vượt qua bài kiểm tra cuối kỳ với ít nhất 75% điểm đậu.
Bước #3: Vượt qua Kỳ thi Giấy phép Bất động sản Tennessee
Đăng ký và lên lịch Kỳ thi cấp phép cho nhà môi giới liên kết Tennessee của bạn với Dịch vụ kiểm tra PSI sau khi hoàn thành khóa học Cấp phép trước cho các chi nhánh mới.
Để đăng ký, bạn phải nộp đơn cho Ủy ban Bất động sản Tennessee trình bày chi tiết về trình độ, học vấn và kinh nghiệm của bạn. Thủ tục này có thể mất đến bốn tuần. Vượt qua kỳ thi cấp phép bất động sản Tennessee với số điểm tối thiểu là 70%. Nếu bạn không vượt qua bài kiểm tra trong lần thử đầu tiên, bạn có thể làm lại nhưng bạn sẽ phải trả một khoản phí kiểm tra bổ sung.
Bước # 4: Gửi để kiểm tra lý lịch
Tại trung tâm thi, chụp ảnh ứng dụng của bạn. Bạn cũng sẽ phải trải qua quá trình kiểm tra xác minh tính đủ điều kiện và lấy dấu vân tay điện tử để kiểm tra lý lịch bởi một tổ chức tư nhân do Ủy ban Bất động sản Tennessee ký hợp đồng. Điều này sẽ dẫn đến chi phí bổ sung.
Bước #5: Ký hợp đồng với Nhà môi giới tài trợ
Để bắt đầu làm nhân viên bán hàng được cấp phép, bạn phải tìm được một nhà môi giới tài trợ trong vòng 6 tháng sau khi vượt qua kỳ thi. Nhà môi giới được tài trợ của bạn sẽ giám sát bạn và cung cấp cho bạn kiến thức cần thiết để điều chỉnh vai trò mới của mình.
Bước #6: Nhận Bằng chứng về Lỗi và Bảo hiểm Thiếu sót
Tất cả những người được cấp phép hiện tại đều được tiểu bang yêu cầu mua bảo hiểm sai sót và thiếu sót. Điều này là cần thiết để bạn tiếp tục thực hành. Điều này thường xuyên được bảo hiểm bởi môi giới của bạn.
Bước #7: Đăng ký Giấy phép Bất động sản TN của bạn
Để biết thông tin chi tiết và cập nhật về thủ tục đăng ký, hãy xem trang web của TREC. Cần phải hoàn thành các mẫu đơn đăng ký và nộp giấy tờ tùy thân, bằng chứng tốt nghiệp trung học, bằng chứng hoàn thành các khóa học giáo dục trước khi cấp phép 60 giờ và 30 giờ, bằng chứng về bảo hiểm E&O và thanh toán tất cả các khoản phí.
Chi phí để trở thành một đại lý bất động sản ở TN là bao nhiêu?
Phí đăng ký cấp phép ban đầu là $91. Bạn phải chi $91.00 để thăng tiến từ nhà môi giới liên kết của Tennessee lên nhà môi giới bất động sản chính thức.
Phí gia hạn giấy phép là $75.00 mỗi hai năm. Các khóa học kéo dài dưới 8 giờ có giá 10.00 đô la, 9-30 giờ có giá 25.00 đô la và các khóa học kéo dài hơn 30 giờ có giá 50.00 đô la.
Để biết thêm thông tin về danh sách phí hiện tại, vui lòng truy cập trang web chính thức của TREC.
Mất bao lâu để có được Giấy phép Ủy ban Bất động sản?
Khi bạn quyết định trở thành một đại lý bất động sản ở Tennessee, có lẽ bạn rất hào hứng và muốn bắt đầu ngay lập tức. Trước khi rời bỏ công việc hiện tại, bạn nên biết thủ tục sẽ mất bao lâu. Đây là một ví dụ về dòng thời gian điển hình:
- 2 đến 8 tuần để hoàn thành khóa học trước khi cấp phép Tennessee kéo dài 90 giờ của bạn
- 1 đến 2 tuần để trường bất động sản nộp Chứng chỉ hoàn thành cho tiểu bang để bạn được chấp thuận tham gia kỳ thi bất động sản
- 1 đến 2 tuần để lên lịch thi bất động sản cấp tiểu bang của bạn
- 3 đến 6 tuần để lấy dấu vân tay và kiểm tra lý lịch được phê duyệt
- 1 đến 3 tuần để phỏng vấn và chọn môi giới bất động sản
- 1 đến 2 tuần để ủy ban bất động sản phê duyệt đơn xin giấy phép của bạn
Mặc dù khung thời gian này có vẻ khó khăn, nhưng có một số cách để tăng tốc mọi thứ. Để bắt đầu, đăng ký một khóa học trực tuyến là lựa chọn tốt nhất. Bạn có thể học trực tuyến theo tốc độ của riêng mình thay vì tham dự các lớp học trực tiếp thông thường từ hai đến bốn lần mỗi tuần. Chúng tôi cũng thực sự khuyên bạn nên bắt đầu quy trình kiểm tra lý lịch ngay khi bạn bắt đầu học.
Đây thường là trở ngại lớn nhất đối với nhiều đại lý đầy tham vọng. Chúng tôi cũng sẽ xem xét việc phỏng vấn các nhà môi giới trong khi bạn hoàn thành khóa học bất động sản để bạn sẵn sàng treo giấy phép hành nghề môi giới ngay sau khi bạn vượt qua kỳ thi cấp tiểu bang. Nhìn chung, việc trở thành đại lý bất động sản ở Tennessee chắc chắn có thể thực hiện được sau 8 đến 10 tuần.
Làm cách nào để Gia hạn Giấy phép Ủy ban Bất động sản TN của tôi?
Đừng lo lắng. Bạn không phải lo lắng về việc gia hạn và các yêu cầu khác của giấy phép hoa hồng bất động sản TN của bạn hàng năm vì bạn được nghỉ một năm mỗi năm. Việc gia hạn và các yêu cầu khác mà họ có thể cần từ bạn đối với giấy phép bất động sản TN là cần thiết hai năm một lần. Kiểm tra giấy phép của bạn cho ngày hết hạn.
Nếu bạn có giấy phép kinh doanh bất động sản của Tennessee, bạn phải gia hạn giấy phép hai năm một lần để tiếp tục làm việc hợp pháp. Điều này đúng cho dù bạn là nhà môi giới liên kết bất động sản hay nhà môi giới.
Chi phí gia hạn giấy phép kinh doanh bất động sản Tennessee của bạn có thể khác nhau tùy thuộc vào việc bạn gia hạn đúng hạn — hay phải đối mặt với một khoản phí phạt do nộp muộn — và bạn là nhà môi giới hay đại lý bất động sản.
Chi phí gia hạn bất động sản TN
Tổng chi phí Gia hạn Giấy phép Bất động sản TN của bạn sẽ được xác định bởi các yêu cầu và yếu tố khác nhau, bao gồm cách bạn nộp đơn và liệu bạn có phải trả phí phạt hay không:
| Trạng thái | Môi giới liên kết bất động sản | Bất động sản môi giới |
| Chi phí gia hạn trực tuyến | $75 | $75 |
| Phí phạt muộn (mỗi tháng sau khi hết hạn) | $50 (cho 120 ngày đầu tiên) $100 (cho 121-365 ngày) | $50 (cho 120 ngày đầu tiên) $100 (cho 121-365 ngày) |
| Tổng Chi Phí | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
Bạn cũng sẽ cần tính đến chi phí mua khóa học CE về bất động sản, đây là một yêu cầu pháp lý ở Tennessee.
Giáo dục thường xuyên về bất động sản Tennessee
Để gia hạn giấy phép bất động sản Tennessee, bạn phải đáp ứng các yêu cầu CE sau.
#1. gia hạn đầu tiên
Để có giấy phép môi giới của bạn, Ủy ban Bất động sản Tennessee (TREC) yêu cầu 120 giờ nghiên cứu sau khi cấp phép. Những điều này phải được hoàn thành trong vòng ba năm đầu tiên kể từ khi được cấp phép.
Yêu cầu này không áp dụng cho các nhà môi giới liên kết, thay vào đó họ phải hoàn thành CE bình thường.
#2. Lần gia hạn thứ hai và tiếp theo
Hai năm một lần, các nhà môi giới liên kết và nhà môi giới phải hoàn thành 16 giờ khóa học CE được TREC phê duyệt, bao gồm sáu giờ khóa học TREC Core.
Cho dù bạn là nhà môi giới liên kết hay nhà môi giới, bạn phải hoàn thành số giờ CE còn lại bằng cách hoàn thành các khóa học tùy chọn. Đây có thể là các khóa học bất động sản nói chung hoặc các khóa học cụ thể như:
- Vận động cho các khách hàng bán khống
- Động vật Hỗ trợ và Nhà ở Công bằng
- Cẩn thận với tài liệu: Bảo vệ các giao dịch của bạn
#3. Đại lý bất động sản Tennessee không hoạt động
Những người được cấp phép có trạng thái không hoạt động ở Tennessee không bắt buộc phải hoàn thành các yêu cầu CE của họ hai năm một lần.
Hãy nhớ rằng giấy phép không hoạt động sẽ ngăn bạn tham gia vào bất kỳ hoạt động môi giới hoặc mua bán bất động sản nào.
Bạn sẽ được phép gia hạn giấy phép của mình trong tối đa một năm sau ngày hết hạn, mặc dù các yêu cầu cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào thời gian đã trôi qua.
Yêu cầu và Gia hạn Giấy phép của Ủy ban Bất động sản Tennessee
Bạn sẽ có thể gia hạn giấy phép bất động sản Tennessee của mình và hoàn thành tất cả các thủ tục khác trực tuyến. Không có dịch vụ chuyển phát trực tiếp hoặc qua thư.
Hệ thống Thực thi & Quy định Trực tuyến Toàn diện của Tennessee cho phép bạn gia hạn giấy phép bất động sản trực tuyến. Nếu đây là lần đầu tiên bạn gia hạn trực tuyến, trước tiên bạn phải đăng ký.
Chúng tôi khuyên bạn nên hoàn thành khóa đào tạo CE ít nhất mười ngày trước khi giấy phép của bạn hết hạn. Điều này đảm bảo rằng nó có đủ thời gian để được xử lý.
Ủy ban Bất động sản Tennessee Trung bình là gì?
Theo khảo sát của chúng tôi về các đại lý địa phương, hoa hồng bất động sản trung bình ở Tennessee là 5.44%, cao hơn mức trung bình toàn quốc.
Hầu hết các nhà môi giới đều tính phí hoa hồng?
Hoa hồng tiêu chuẩn điển hình là 6% giá mua nhà, được chia đều (3%) giữa đại lý của người mua và người bán. Tuy nhiên, tỷ lệ trung bình đã giảm dần trong những năm qua và theo Clever, hoa hồng Realtor trung bình là 5.37 phần trăm.
Mức lương trung bình cho một người môi giới ở Tennessee là bao nhiêu?
Ở Tennessee, mức lương trung bình hàng năm cho một đại lý bất động sản là 33,500 đô la. Tiền lương của đại lý bất động sản ở Tennessee có thể dao động từ 16,500 đô la đến 220,000 đô la và được xác định bởi nhiều tiêu chí như kỹ năng, kinh nghiệm, công ty, tiền thưởng, tiền thưởng, v.v.
Người mua có phải trả phí môi giới ở TN không?
Ở Tennessee, người bán nhà trả phí hoa hồng bất động sản cho cả hai đại lý tham gia giao dịch ngoài doanh thu bán hàng cuối cùng. Đề nghị trang trải hoa hồng cho đại lý của người mua là một cách tuyệt vời để lôi kéo các đại lý giới thiệu nhà của bạn cho khách hàng của họ.
Ủy ban Bất động sản Tennessee làm gì?
Ủy ban Bất động sản Tennessee, được thành lập vào năm 1951, cấp phép, đăng ký và giám sát các nhà môi giới bất động sản và các nhà môi giới liên kết, các công ty bất động sản, đại lý cho thuê địa điểm, nhân viên bán hàng và phát triển chia sẻ thời gian, câu lạc bộ nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú trong kỳ nghỉ.
Ai trả chi phí kết thúc ở TN?
Ai đó phải trả chi phí kết thúc và người đó thường là người mua. Là người mua, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách yêu cầu người môi giới của bạn sắp xếp một thỏa thuận với người bán để họ trả một phần phí đóng cửa của bạn. Nhà cung cấp không bắt buộc phải làm như vậy, nhưng nó luôn đáng để thử.
Chi phí đóng cửa cho người mua ở Tennessee là bao nhiêu?
Ở Tennessee, chi phí đóng cửa của người mua nằm trong khoảng từ 2% đến 5% giá trị đã thỏa thuận của ngôi nhà. Trong khi người bán dự kiến sẽ trả từ 6 đến 10% giá mua, bao gồm cả phí môi giới.
Kết luận
Chúng tôi hy vọng rằng hướng dẫn từng bước của chúng tôi để có được giấy phép kinh doanh bất động sản ở Tennessee sẽ truyền cảm hứng cho bạn và giúp bạn bắt đầu con đường sự nghiệp xứng đáng. Chúc may mắn!
- GIẤY PHÉP KINH DOANH NHỎ: Các Quy trình & Thực tiễn Tốt nhất ở Hoa Kỳ (Hướng dẫn Chi tiết)
- CÁCH NHẬN GIẤY PHÉP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI COLORADO: Mẹo và Yêu cầu
- CÁC QUỐC GIA CÓ THUẾ TÀI SẢN THẤP NHẤT: Tại sao các tiểu bang cho phép đánh thuế tài sản thấp
- CÁC TIỂU BANG MIỄN THUẾ THU NHẬP: Các tiểu bang hàng đầu trên thế giới và chúng tôi
- Tòa án Tennessee có dễ ly hôn không?
- BENTO DÀNH CHO DOANH NGHIỆP: Tính năng, Giá cả, Lựa chọn thay thế & Đánh giá năm 2023
- TIỀN LƯƠNG GỘP LÀ GÌ: Định nghĩa, Ví dụ & Cách tính
- CÁCH GỬI THƯ TỪ CHỐI SAU MỘT PHỎNG VẤN: Mẹo & Ví dụ
dự án
