Nhà mở vẫn có thể là một cách tuyệt vời để các đại lý mới và thậm chí có kinh nghiệm tạo ra khách hàng tiềm năng nếu bạn sử dụng các công cụ phù hợp, tập trung vào việc khiến khách truy cập cảm thấy thực sự được chào đón và tìm hiểu một số kịch bản và chiến lược đơn giản. Mọi thứ mà một cá nhân đặt trực tuyến đều giúp xây dựng thương hiệu của họ. Do đó, bạn phải coi trọng hoạt động tiếp thị của mình, ngay cả đối với những ngôi nhà mở, nếu bạn muốn tạo ra một thương hiệu lâu dài. Có rất nhiều ý tưởng mở mà một đại lý bất động sản có thể sử dụng để tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Ý tưởng mở nhà
Bất kỳ ai quan tâm đến việc mua nhà đều được chào đón đến thăm và tham quan một ngôi nhà trong thời gian mở cửa. Nó mang đến cho bạn cơ hội tuyệt vời để thu hút những người mua tiềm năng đến ngôi nhà của bạn và mang đến cho họ một chuyến tham quan không áp lực. Những ngày cuối tuần thường là những ngày tốt nhất cho các ngôi nhà mở vì có nhiều người hơn. Một trong những ý tưởng mở cửa hiệu quả và giá cả phải chăng nhất cho các đại lý mới để tạo khách hàng tiềm năng là thông qua các cửa hàng mở. Từ nhiều năm trước, nhà mở đã là trụ cột của lĩnh vực bất động sản, giúp tăng cơ hội kinh doanh và tạo khách hàng tiềm năng.
Tuy nhiên, theo thời gian, những ngôi nhà mở đã phát triển. Theo kịp các khái niệm và xu hướng nhà mở nguyên bản, mới mẻ giúp bạn tận dụng tối đa thời gian và công sức của mình, đồng thời thu hút nhiều khách hàng tiềm năng chất lượng hơn đến khu vực ảnh hưởng của bạn. Những ý tưởng mở cửa tốt nhất cho công ty bất động sản của bạn sẽ thu hút nhiều sự chú ý hơn đến tài sản của bạn, tăng sự quan tâm đến tài sản đó và thu thập thông tin liên hệ từ những người mua và người bán tiềm năng trong tương lai. Những ý tưởng về ngôi nhà mở này bao gồm phục vụ đồ ăn, chạy quảng cáo trên mạng xã hội và sử dụng các chuyến tham quan ảo.
Ý tưởng mở nhà bất động sản
#1. Chọn Ngày Giờ Thích Hợp cho Khai Trương
Thời gian là tất cả mọi thứ khi trưng bày tài sản tại một ngôi nhà mở. Mặc dù cuối tuần thường được các đại lý chọn để tổ chức các buổi mở bán, nhưng đó không phải lúc nào cũng là ngày tốt nhất cho bất động sản cụ thể đó, tùy thuộc vào vị trí và bất động sản. Ví dụ, cư dân của các khu dân cư thân thiện với gia đình có thể quá bận rộn để tham dự các sự kiện vào cuối tuần do các cam kết và sự kiện của gia đình. Thay vào đó, hãy tổ chức open house vào buổi tối các ngày trong tuần để tận dụng được nhiều cơ hội hơn. Chọn một thời điểm thích hợp là một trong số ít ý tưởng mở cửa mà một đại lý bất động sản có thể thực hiện để thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
#2. Phát trực tiếp Ngôi nhà mở của bạn
Cho phép khách truy cập cảm thấy như thể họ đang ở ngôi nhà mở của bạn mặc dù họ không phải vậy. Một luồng trực tiếp hiệu quả nhất khi bạn tham gia khi phòng đã có rất nhiều người xem. Điều này sẽ nâng cao nhận thức và thu hút nhiều du khách hơn. Bạn có cơ hội giao tiếp với nhiều người cùng một lúc, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn làm như vậy. Khi hoàn tất, bạn có thể chia sẻ video đã hoàn thành của mình trên Facebook hoặc Instagram. Đây là một trong số ít ý tưởng mở cửa sẽ tăng lưu lượng truy cập vào công ty bất động sản của bạn.
#3. Chỉ ra các thuộc tính tốt nhất của tài sản
Khi tạo ra các ý tưởng tiếp thị nhà mở, các đại lý bất động sản hiệu quả nhất xem xét tài sản từ quan điểm của người mua lý tưởng. Danh sách những người tham dự buổi khai mạc của bạn sẽ tập trung hơn nếu bạn có thể xác định khía cạnh nào của tài sản là tốt nhất và sẽ tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Ngoài việc nhấn mạnh những phẩm chất này trong chuyến tham quan nhà mở, bạn nên đảm bảo rằng mọi người đều biết về chúng trong tất cả các tài liệu tiếp thị cũng như mô tả tài sản trực tuyến của bạn.
#4. Cung cấp các chuyến tham quan ảo 2D và 3D
Một gợi ý mở cửa hữu ích là cung cấp các chuyến tham quan ảo 2D và 3D đến cơ sở kinh doanh để những người không thể trực tiếp tham dự sự kiện vẫn có thể xem được. Nó cũng cho phép những người mua tiềm năng đến thăm những ngôi nhà mở cửa bất cứ khi nào họ thấy phù hợp mà không làm phiền chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu họ rời khỏi nhà.
#5. Điều quan trọng là theo dõi
Đừng đánh giá thấp tác động của việc chỉ đơn giản là liên lạc với mọi người sau một ngôi nhà mở. Thách thức là lựa chọn các liên hệ thích hợp để theo dõi để tránh lãng phí thời gian. Khi một địa điểm mở cửa cho công chúng, hãy để mắt đến bất kỳ ai thể hiện sự quan tâm. Để đạt được điều này, bạn phải tương tác với từng khách của mình và đảm bảo rằng không ai có bất kỳ câu hỏi nào chưa được trả lời. Nói chuyện với mọi người, tìm hiểu những gì họ muốn trong một ngôi nhà và quan trọng nhất là đưa danh thiếp của bạn. Đảm bảo trấn an họ rằng bạn có thể xử lý tất cả các yêu cầu mua và bán của họ.
#6. Vị trí của các dấu hiệu một cách chiến lược
Để thông báo về danh sách của bạn, các buổi mở bán bất động sản cần có biển báo quan trọng. Một biển báo có thể nhìn thấy trên bất động sản và một biển báo được đặt trên một con đường đông đúc gần đó với bóng bay để thu hút sự chú ý của những chiếc ô tô đi qua là một số gợi ý về biển báo mở cửa. Điều này đặc biệt có lợi nếu có những ngôi nhà mở bán khác trong khu vực và những người mua tiềm năng chưa xem tài sản của bạn trực tuyến vì những ngôi nhà mở bán khác.
Biển báo cho những ngôi nhà mở cũng có thể được đặt tại các doanh nghiệp gần đó. Bảng nút chai hoặc bản tin công cộng phổ biến ở các cửa hàng cà phê và quán cà phê nơi bạn có thể đăng các biển báo. Điều này có thể tăng lưu lượng truy cập địa phương cũng như lưu lượng truy cập của những người đến thăm vùng lân cận mà họ đang cân nhắc chuyển đến.
#7. Chú ý đến các chi tiết làm nổi bật danh sách của bạn
Vì luôn có thứ gì đó để bán, tốt nhất là làm cho danh sách của bạn nổi bật bằng cách làm nổi bật các khía cạnh quan trọng của ngôi nhà. Sân rộng, gần công viên và các tiện ích cộng đồng khác, hoặc hệ thống an ninh gia đình hoàn toàn mới đều là những đặc điểm khác thường cần đề cập. Tận dụng các tính năng độc đáo của tài sản và đừng ngần ngại bán nó!
#số 8. Tận dụng quan hệ đối tác thương hiệu để tiếp cận đối tượng rộng hơn
Nhiều thương hiệu khu vực hoặc quốc gia được công nhận thương hiệu rộng rãi và có danh sách liên hệ khách hàng rộng lớn. Một khái niệm không gian mở độc đáo có thể thu hút nhiều sự quan tâm cho sự kiện của bạn là hợp tác với các thương hiệu. Sự hợp tác này có lợi cho cả hai bên vì nó cho phép bạn tăng số lượng người tham dự buổi ra mắt của mình đồng thời giúp thương hiệu phát triển nhóm khách hàng của mình.
#9. Quảng cáo với tiếp thị kỹ thuật số
Các đại lý có thể sử dụng phương tiện truyền thông xã hội để quảng cáo những ngôi nhà mở của họ tới những người theo dõi trực tuyến của họ. Các đại lý cũng có thể tạo các quảng cáo trên mạng xã hội được hiển thị cho một nhóm nhân khẩu học cụ thể. Một trong những cách rẻ nhất để tiếp thị danh sách của bạn là thông qua mạng xã hội và nhờ sức mạnh của nó, người dùng có thể dễ dàng chia sẻ bài đăng của bạn với mạng của họ, tăng số lần quảng cáo của bạn được nhìn thấy.
#10. Cộng tác với các đại lý khác
Khi cố gắng xây dựng thương hiệu của mình, bạn cũng có thể yêu cầu tổ chức các buổi khai trương của các đại lý bất động sản khác. Ngoài ra, điều này thật tuyệt vời nếu bạn muốn chuyển đến một mã zip hoặc vùng lân cận mới. Đây là một cách tuyệt vời để phát triển thương hiệu của bạn và chiếm được lòng tin của mọi người. Do đó, hãy tìm kiếm các danh sách gần đó và đề xuất cùng nhau tổ chức một buổi mở cửa để hỗ trợ sự phát triển của cả hai doanh nghiệp của bạn. Khi có một số ngôi nhà mở trong một khu phố, sẽ có nhiều người ở đó hơn, vì vậy bạn có thể kết hợp các nỗ lực của mình để biến nó thành một sự kiện lớn thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.
#11. Mời hàng xóm
Hầu hết các lần hàng xóm của một tài sản không phải là người mua háo hức nhất. Tuy nhiên, vẫn có cơ hội cho các đại lý bất động sản phát triển hoạt động kinh doanh của họ. Bạn có cơ hội giới thiệu bản thân, các dịch vụ của mình và nỗ lực bạn bỏ ra cho mỗi danh sách đồng thời thể hiện khả năng của mình. Theo cách này, họ sẽ có nhiều khả năng liên hệ với bạn hơn trong tương lai nếu họ liệt kê lại.
Những người hàng xóm có thể được cho biết giá trị tài sản của họ như một lợi ích bổ sung của việc mời những người hàng xóm. Những người hàng xóm thường muốn biết nhà của những người hàng xóm của họ trị giá bao nhiêu và đất đai được duy trì như thế nào. Những người hàng xóm có thể bị thuyết phục bán ở thị trường hiện tại nếu bạn mời họ qua, điều này sẽ làm tăng cơ hội nhận được danh sách của bạn trong tương lai.
#12. Sử dụng Câu chuyện trên Facebook và Instagram để quảng cáo Ngôi nhà mở của bạn
Ngoài ra, bạn có thể quảng cáo luồng trực tiếp trước bằng tính năng câu chuyện. Mọi người có thể nhanh chóng phản hồi và gửi tin nhắn trực tiếp cho bạn để hỏi thêm về phương pháp này, điều này làm cho nó có tính tương tác cao. Họ có thể liên lạc để tìm hiểu vị trí của ngôi nhà mở và thông báo cho bất kỳ người dùng mạng xã hội nào có thể ở trong khu vực bằng cách gắn thẻ họ. Ngoài ra, đây là một cách để những người sử dụng rộng rãi phương tiện truyền thông xã hội giữ nội dung của họ trước người xem mọi lúc. Luôn nhớ bao gồm một số thông tin cá nhân để làm cho những câu chuyện này thú vị hơn. Biết thêm về cuộc sống và sự nghiệp của bạn giúp mọi người có cơ hội cảm thấy như họ biết bạn và muốn làm việc với bạn. Bao gồm các yếu tố đó trong nội dung của bạn thường xuyên.
#13. Chọn đúng thời điểm để theo dõi
Mặc dù kiên trì theo dõi là điều cần thiết để xây dựng nhóm khách hàng, nhưng có một khoảng thời gian rất ngắn trước khi việc kiên trì theo dõi mất đi hiệu quả. Khi đợt mở bán kết thúc, hãy nhập tất cả các chi tiết liên hệ từ trang đăng nhập vào CRM của bạn và đừng đợi quá lâu để liên hệ với những người mua tiềm năng mà bạn đã gặp. Trong vòng 24 giờ, theo dõi là cần thiết.
#14. Tiến hành các cuộc thi, quà tặng và xổ số
Để thu hút khách truy cập, bạn có thể tổ chức xổ số và tặng các vật phẩm. Thẻ quà tặng, phiếu giảm giá, tiện ích và các mặt hàng khác đều có thể là một phần của giải thưởng. Bạn cũng có thể tổ chức xổ số để nhận các giao dịch về hàng hóa hoặc dịch vụ địa phương. Hành động này tạo niềm tin với khách hàng tiềm năng và bạn có thể lặp lại hành động này thường xuyên trên tài khoản mạng xã hội của mình. Bắt đầu thông báo về sự kiện sắp tới trước vài ngày và cho họ biết họ có thể giành được những giải thưởng nào khi tham dự buổi khai trương của bạn.
#15. Cung cấp tất cả thông tin cho người mua tiềm năng
Tận dụng tối đa thời gian của bạn bằng cách cung cấp cho họ những chi tiết quan trọng về ngôi nhà và khu vực. Ngoài ra, bạn có thể giải quyết trước một số câu hỏi cơ bản nhất bằng cách sử dụng bảng Câu hỏi thường gặp đã chuẩn bị sẵn. Cung cấp thông tin chi tiết về kích thước ngôi nhà, số phòng và phòng tắm, những cải tạo đã thực hiện đối với địa điểm và bất kỳ đặc điểm nổi bật nào. Bao gồm một danh sách các sự thật thú vị hoặc các điểm tham quan địa phương cũng có thể giúp du khách tìm hiểu khu vực.
Ngoài ra, bạn có thể cùng họ đi tham quan ngôi nhà và giải thích chức năng của từng phòng. Khi không gian không được dàn dựng, người mua đôi khi phải vật lộn để hình dung ra nó. Nếu họ đưa ra nhận xét về các lựa chọn thẩm mỹ, chẳng hạn như màu sơn hoặc phần cứng, bạn cũng có thể chỉ ra việc thay đổi những thứ đó không tốn kém và đơn giản như thế nào. Đảm bảo rằng họ rời khỏi nhà với nhiều kiến thức hơn so với khi họ đến bằng cách đảm bảo rằng họ làm như vậy.
#16. Tặng những món quà thu nhỏ làm vật kỷ niệm.
Để giữ liên lạc với những vị khách đến xem nhà sau khi họ rời đi, nhiều đại lý bất động sản đưa ra những món quà nhỏ cho bữa tiệc. Bút, cốc, koozies, ổ gà và khăn lau bát đĩa là những ví dụ về những vật dụng không chỉ thiết thực mà còn được nhặt thường xuyên. Làm cho trải nghiệm khai trương trở nên đáng nhớ là điều cần thiết nếu bạn muốn mọi người nhớ đến bạn và doanh nghiệp của bạn bất cứ khi nào họ sử dụng quà tặng. Nếu bạn muốn mọi người có thể liên hệ với bạn mà không cần phải tìm bạn, hãy đảm bảo tên và số điện thoại của bạn ở vị trí dễ thấy.
Làm thế nào để bạn thu hút người mua đến mở bán?
- Thông báo cho khu phố trước khi mở cửa.
- Lên mạng và quảng cáo ngôi nhà mở của bạn
- Đặt các dấu hiệu gần vị trí của ngôi nhà mở của bạn
- Chọn ngày lý tưởng, thường là vào cuối tuần
Làm thế nào để bạn nổi bật tại một ngôi nhà mở?
- Đăng nhập qua Mã QR
- Đưa ra lựa chọn trực tuyến
- Thực hiện các gói mang về nhà tùy chỉnh
- Lập kế hoạch hoạt động cho trẻ em tham quan
- Công khai Open House.
- Cung cấp giải khát
- Tạo sự kiện trên Facebook.
Ngày phổ biến nhất cho Open House là gì?
Open house thường thành công nhất vào thứ bảy và chủ nhật. Lên kế hoạch cho ngôi nhà mở của bạn vào một ngày trong tuần từ 4 giờ chiều đến 7 giờ tối. Bạn có thể thu hút những người mua đang cố gắng tránh giao thông đi lại hoặc giao thông vào giờ cao điểm. Nói chung, Thứ Bảy hoặc Chủ Nhật hoạt động tốt nhất cho những ngôi nhà mở. Điều này là để họ có thể đến thăm và tham quan nhà của bạn vì hầu hết mọi người đều nghỉ làm.
Tháng nào bán được nhiều nhà nhất?
Mùa tốt nhất để bán là cuối mùa xuân và đầu mùa hè. Nếu bạn muốn bán căn nhà của mình với lợi nhuận cao nhất có thể, thì tháng XNUMX là tháng tốt nhất để làm điều đó. Ngoài ra, hãy cố gắng lập danh sách trước tháng XNUMX, vì đó là thời điểm các gia đình thường bắt đầu ổn định chỗ ở vào đầu năm học.
Giờ tốt nhất cho Open Houses là gì?
Open house của bạn nên diễn ra vào buổi chiều, lý tưởng nhất là vào cuối tuần hơn là vào ngày làm việc. Giờ mở cửa bình thường là từ giữa đến đầu giờ chiều, từ 11 giờ sáng đến 3 giờ chiều.
Kết luận
Một mạng lưới thành công có thể được tạo ra và duy trì cho các đại lý thông qua việc sử dụng các cơ sở mở. Nó cũng có thể hỗ trợ thu hút những khách hàng tiềm năng mới bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà mới. Ngoài ra, tổ chức một ngôi nhà mở là một cách tuyệt vời để hiển thị danh sách có sẵn của bạn cho khu phố. Để tạo ra tác động lớn hơn tại các ngôi nhà mở của bạn, bạn có thể thực hiện một số mẹo tốt nhất cho ngôi nhà mở cùng một lúc.
Bạn sẽ có thể nhanh chóng nhận được ưu đãi về tài sản của mình, phát triển danh sách liên hệ và thu hút nhiều doanh nghiệp hơn trong tương lai với sự trợ giúp của các đề xuất sự kiện mở cửa này. Những ngôi nhà mở đã xuất hiện được một thời gian, nhưng bằng cách cập nhật các khái niệm và mốt mới về ngôi nhà mở, bạn có thể phát triển một kế hoạch tạo khách hàng tiềm năng giúp bạn mở rộng công ty của mình theo thời gian.
Bài viết liên quan
- BẠN CẦN BAO NHIÊU ĐỂ TRẢ TRƯỚC CĂN NHÀ TRONG NĂM 2023
- TRANG WEB MUA NHÀ TỐT NHẤT NĂM 2023
- TOWNHOUSE: Định nghĩa, Ưu điểm, Nhược điểm & Tất cả những gì bạn cần (+ Mẹo miễn phí)
- CÁCH KIẾM TIỀN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN: Hướng dẫn cho người mới bắt đầu
- QUÀ TẶNG CỦA NGƯỜI ĐỊA ỐC: Những món quà tốt nhất để thể hiện lòng biết ơn đối với người môi giới của bạn sau khi kết thúc
dự án
