Có nhiều khoản trợ cấp dành cho chủ nhà để sửa chữa có thể hỗ trợ nếu bạn cần hỗ trợ tài chính cho ngôi nhà của mình. Giảm giá nhà ấm là một trong nhiều khoản trợ cấp có sẵn để hỗ trợ mọi người về tài chính của họ.
Tuy nhiên, vì cũng có những chương trình sẵn có trong các lĩnh vực như cải tiến ngôi nhà xanh, nên bạn không nhất thiết phải cần tiền để hưởng lợi từ khoản trợ cấp. Dưới đây là cách đăng ký các khoản tài trợ dành cho các chủ nhà có thể giúp họ tăng hiệu quả sử dụng năng lượng cho ngôi nhà của họ.
Trợ cấp cho chủ nhà để sửa chữa
Trợ cấp cải thiện nhà cửa là một lựa chọn cho những chủ nhà cần hỗ trợ tài chính để sửa chữa nơi ở hiện tại của họ trước khi bắt đầu tìm kiếm nơi ở tiếp theo. Các chương trình hỗ trợ tài chính này còn được gọi là “trợ cấp sửa chữa nhà”. Chúng được cung cấp bởi chính phủ liên bang cũng như một số cơ quan chính quyền tiểu bang hoặc địa phương, và mục tiêu của chúng là giúp bạn thanh toán những chi phí sửa sang nhà cửa thường đắt đỏ.
Những khoản tài trợ này hỗ trợ chủ nhà trang trải các chi phí sửa chữa và cải tiến nhà đắt tiền. Các khoản tài trợ để cải thiện nhà nhằm cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản sự hỗ trợ tài chính cần thiết do chính phủ tài trợ. Nhiều chương trình tài trợ cải thiện nhà ở được hỗ trợ bởi chính quyền quận, tiểu bang và liên bang có sẵn như là nguồn tài trợ tiềm năng, mặc dù rất cạnh tranh.
Tuy nhiên, những chương trình này không phải ai cũng có thể truy cập được và chúng được tạo ra để giúp thực hiện một loại cải tiến cụ thể—một cải tiến giúp ngôi nhà an toàn hơn, dễ sống hơn và tuân thủ quy tắc hơn.
Chương trình Sửa chữa Nhà theo Mục 504
Chương trình cho vay và sửa chữa nhà ở cho một gia đình của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ nhằm mục đích hỗ trợ các gia đình duy trì nhà của họ trong tình trạng sửa chữa tốt để họ có thể ở lại đó, từ đó củng cố cộng đồng. Mục tiêu đầu tiên của chương trình này là giúp các gia đình có thu nhập cực kỳ thấp sửa chữa hoặc cải thiện nhà cửa của họ. Nhóm còn lại bao gồm những người cao tuổi có thể cần phải loại bỏ các mối nguy hiểm hoặc chướng ngại vật tiềm ẩn khỏi nhà của họ cũng như lắp đặt các tính năng an toàn giúp tăng khả năng tiếp cận và khả năng di chuyển.
Tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn, các khoản tài trợ khác nhau dành cho chủ nhà để sửa chữa. Cơ quan Cải thiện Nhà cửa (HIA) trong khu phố của bạn có thể hỗ trợ sửa chữa nhà nếu bạn là người già, người khuyết tật hoặc có thu nhập thấp. Công việc này bao gồm lắp kệ và rèm cửa cũng như thực hiện các công việc lặt vặt như sửa vòi nước nhỏ giọt.
Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, chúng bao gồm các sửa chữa nhỏ, kiểm tra hiệu suất năng lượng như lắp đặt tấm phản xạ bộ tản nhiệt và các biện pháp an ninh gia đình như khóa cửa sổ và xích cửa. Ngoài các biện pháp an toàn như cài đặt máy dò carbon monoxide.
Đủ điều kiện cho Chương trình
Bạn phải ít nhất 62 tuổi và không thể trả bất kỳ khoản vay nào khác để đủ điều kiện nhận trợ cấp cho người cao tuổi. Thu nhập phải bằng hoặc dưới 50% thu nhập trung bình ở khu vực bạn sinh sống. Không có cách nào khác để bạn có được tín dụng. Để sửa chữa hoặc cải thiện ngôi nhà mà bạn đang sống, bạn phải sở hữu nó.
Số tiền cho vay và trợ cấp tối đa của chương trình lần lượt là $7,500 và $20,000, nhưng nếu bạn đủ điều kiện cho cả hai, bạn có thể nhận được tổng cộng là $27,500. Các khoản vay có thời hạn hoàn trả 20 năm với lãi suất 1% cố định. Các khoản trợ cấp phải được hoàn trả nếu người nhận trợ cấp rời khỏi tài sản đã được cải tạo trong vòng ba năm kể từ khi nhận được trợ cấp.
Bảo hiểm Thế chấp Phục hồi 203(k) của FHA
Để được hỗ trợ mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà dành cho một gia đình cũng như sửa chữa, FHA cung cấp Bảo hiểm Thế chấp Phục hồi 203(k). Chương trình bao gồm một khoản vay dài hạn duy nhất với lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh đối với những ngôi nhà ít nhất một năm tuổi và yêu cầu sửa chữa không dưới 5,000 đô la, chẳng hạn như:
- Thiết lập giếng
- Loại bỏ rủi ro để đảm bảo an toàn
- thay sàn
- Thực hiện thay đổi cấu trúc
- sửa đổi cảnh quan
Tổng giá trị của tài sản không thể lớn hơn giới hạn thế chấp FHA áp dụng trong khu vực của bạn. Khoản vay FHA dành cho một gia đình điển hình tối đa ở các quận Georgia là $420,680. 203(k) là một lựa chọn dễ dàng giúp bảo vệ một người khỏi lãi suất cao, giúp mọi người thuộc mọi mức thu nhập dễ tiếp cận hơn với quyền sở hữu nhà.
Trợ cấp Nhà ở Thích ứng Đặc biệt (SAH) của VA
Cựu chiến binh hoặc thành viên dịch vụ khuyết tật đã trải qua một hoặc nhiều trường hợp sau đây đủ điều kiện nhận trợ cấp này:
- Mất hoặc mất khả năng sử dụng tứ chi: (1) cả hai tay, (2) cả hai chân, hoặc (3) cả hai chân và một cánh tay.
- kết hợp với mất/mất khả năng sử dụng một chân và mù cả hai mắt hoặc chỉ nhận thức được ánh sáng
- Bị mất một chân hoặc không hoạt động, cùng với bất kỳ bệnh tật hoặc chấn thương hữu cơ nào kéo dài
- bỏng nặng chắc chắn
Trợ cấp Nhà ở Thích ứng Đặc biệt của VA chi trả chi phí mua, xây dựng hoặc tu sửa nhà để phù hợp với người khuyết tật. Khoản trợ cấp tối đa là $39,669 dành cho những người đủ điều kiện.
Tài trợ miễn phí cho chủ nhà để sửa chữa
#1. Chương trình hỗ trợ tiếp cận tại nhà của IDAH
Chương trình Tiếp cận Nhà ở (HAP) của Cơ quan Phát triển Nhà ở Illinois (IDAH) nhằm mục đích hỗ trợ mọi người ở trong nhà của họ càng nhiều càng tốt. Người cao tuổi và người khuyết tật có thể nhận được tới $25,000 từ HAP để sửa chữa và sửa đổi nhà của họ để họ có thể ở được. Các quỹ này được IDAH cung cấp trực tiếp cho các tổ chức phi lợi nhuận và các tổ chức địa phương để phân phối.
Chủ sở hữu nhà phải kiếm được bằng hoặc ít hơn 80% thu nhập trung bình của quận đối với quy mô hộ gia đình của họ để đủ điều kiện nhận tài trợ. Sau khi được chấp thuận, chủ nhà có thể sử dụng khoản vay cho những việc như:
- Flooring
- Cải tiến về khả năng tiếp cận
- Các vật dụng cần thiết cho hệ thống điện hoặc hệ thống ống nước
- Thay thế các thiết bị cụ thể
#2. Chương trình Phục hồi Nhà ở CDBG
Thông qua Chương trình Phục hồi Nhà ở Trợ cấp Khối Phát triển Cộng đồng (CDBG), Bộ Thương mại và Cơ hội Kinh tế Illinois hỗ trợ các cộng đồng có thu nhập từ thấp đến trung bình. Các cộng đồng có thể nhận được tới 550,000 đô la tài trợ, hoặc 50,000 đô la cho mỗi hộ gia đình, để cải tạo và nâng cấp các ngôi nhà dành cho một gia đình. Các hoạt động sau đây sẽ đủ điều kiện là đủ điều kiện:
- Thay thế các đồ đạc chính
- Nhà để xe tích hợp
- Bảo hiểm lũ lụt
- thuộc tính trợ năng
#3. Chương trình Phục hồi Gia đình Độc thân của IDHA
Những người có thu nhập thấp cũng có thể nhận được sự hỗ trợ từ IDAH để giữ cho ngôi nhà của họ hoạt động trơn tru. Khoản vay có thể tha thứ lên tới 45,000 đô la có sẵn thông qua Chương trình Phục hồi Gia đình Độc thân cho những ngôi nhà do chủ sở hữu ở có thu nhập hộ gia đình bằng hoặc dưới 80% mức trung bình của địa phương. Các khoản tài trợ bao gồm chi phí thay thế những thứ như:
- Cabinetry
- HVAC
- thiết bị bị lỗi
- Các thiết bị làm việc, nâng cấp sang trọng và nâng cấp cao hơn giá trị thị trường đều không đủ điều kiện.
- Cầu thang
Một khoản vay có thể tha thứ lên đến $16,500 cũng có sẵn thông qua chương trình để sửa chữa mái nhà, đường ống dẫn nước và các cấu trúc liên quan.
Sau khi nhận được tài liệu kỹ lưỡng về việc sửa chữa, các hộ gia đình đủ điều kiện nộp đơn đăng ký thông qua chính quyền địa phương và các tổ chức phi lợi nhuận.
#4. Phát triển Nông thôn USDA Khoản vay & Trợ cấp Sửa chữa Nhà ở cho một Gia đình
Thông qua Chương trình Sửa chữa Nhà theo Mục 504, Cơ quan Phát triển Nông thôn USDA giúp các cộng đồng nông thôn trên khắp Hoa Kỳ hiện đại hóa các tòa nhà và xây dựng nhà ở hiện đại, giá cả phải chăng. Những người có thu nhập thấp có thể vay tới 40,000 USD với lãi suất 1% trong 20 năm nhờ chương trình này. Nhưng chủ nhà từ 62 tuổi trở lên có thể nhận được khoản trợ cấp lên tới 10,000 đô la.
Để đủ điều kiện, chủ nhà phải sống ở khu vực nông thôn được phép, không đủ khả năng vay tín dụng và kiếm được không quá giới hạn cực thấp của quận.
Mặc dù các khoản tài trợ tập trung vào việc loại bỏ các mối nguy hiểm về sức khỏe, chủ nhà có thể tiến hành sửa chữa, hiện đại hóa và cải thiện ngôi nhà của mình bằng Khoản vay Sửa chữa Nhà của USDA. Văn phòng RD của bang là nơi các ứng viên phải nộp hồ sơ, và họ phải làm việc với chuyên gia cho vay mua nhà của USDA.
Phải làm gì với một ngôi nhà mà bạn không đủ khả năng để sửa chữa?
#1. Đăng ký HELOC
Bạn có thể nhận được khoản tài trợ mà bạn cần để sửa chữa lớn hơn bằng cách đăng ký hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC). Vốn chủ sở hữu nhà của bạn đóng vai trò bảo đảm cho hạn mức tín dụng. Người cho vay xác định tính đủ điều kiện của bạn bằng cách xem xét thu nhập, vốn chủ sở hữu trong nhà và điểm tín dụng của bạn, lý tưởng là phải lớn hơn 620. Thông thường, bạn có 10 năm để sử dụng tiền của mình và 20 năm nữa để trả hết số dư.
# 2. Đăng ký khoản vay sửa chữa nhà
Lịch sử tín dụng và thu nhập khả dụng của bạn sẽ là những yếu tố quyết định chính đối với hầu hết các khoản vay cải thiện nhà ở. Hơn nữa, thời gian trả nợ trung bình cho các khoản vay này là ít hơn mười năm. Đây có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn không có đủ vốn chủ sở hữu để đủ điều kiện nhận khoản tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc HELOC. Ngoài ra, đây có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn muốn sửa chữa ít tốn kém hơn, nhỏ hơn vì bạn sẽ có thời gian để trả hết.
#3. Tận dụng Sáng kiến Phát triển Cộng đồng Phi lợi nhuận.
Chương trình Trợ cấp Khối Phát triển Cộng đồng được quản lý bởi Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ (HUD). Mục tiêu của họ là hồi sinh các khu vực đô thị bằng cách cho phép người dân tiếp cận các nguồn lực họ cần để cải thiện điều kiện nhà ở.
#4. Tài trợ Nghiên cứu và Khoản vay từ Chính phủ.
Một số cơ quan chính phủ cung cấp nhiều khoản vay và trợ cấp để sửa chữa. Họ thường cung cấp cho các chủ nhà có thu nhập thấp nhiều lựa chọn hơn, chẳng hạn như các khoản vay không lãi suất hoặc lãi suất thấp, mà các khoản vay thông thường không thể tiếp cận được. Nhu cầu, thu nhập, uy tín tín dụng và số nợ thường được sử dụng để xác định các điều kiện tiên quyết của từng chương trình. Các khoản trợ cấp thường không yêu cầu hoàn trả trừ khi chủ nhà bán nhà của họ sớm hơn dự kiến.
Làm cách nào để tìm các khoản tài trợ tại địa phương của tôi?
Sử dụng trang web miễn phí do chính phủ điều hành Grants.gov để tìm kiếm hoặc áp dụng cho các khoản tài trợ. Grants.gov phục vụ như một trung tâm dữ liệu từ hơn 1,000 chương trình trợ cấp của chính phủ. Mục tiêu của nó là làm cho việc tìm kiếm và nộp đơn xin tài trợ dễ dàng hơn cho các tổ chức và tiểu bang.
Chính phủ có tài trợ cho việc cải thiện nhà ở không?
Sửa chữa và sửa đổi nhà có thể được tài trợ thông qua các chương trình cho vay để cải thiện nhà. Chúng đại diện cho hình thức tài trợ điển hình nhất của chính phủ để cải thiện nhà cửa. Trong khi một số chương trình có thể truy cập được ở cấp quốc gia, những chương trình khác chỉ có thể truy cập được ở cấp tiểu bang hoặc địa phương.
Bạn nên làm gì nếu giá trị ngôi nhà của bạn vượt quá số tiền bạn sở hữu?
# 1. Bán nhà của bạn
Bán có thể là cách hành động tốt nhất cho những chủ nhà lớn tuổi muốn thu hẹp quy mô thành một ngôi nhà nhỏ hơn, một căn hộ chung cư hoặc nơi sinh sống của những người trên 55 tuổi. Nếu đúng thời điểm và bạn chắc chắn rằng mình muốn chuyển đến một thị trường có chi phí nhà ở thấp hơn, thì đó cũng có thể là lựa chọn tốt nhất cho các chủ nhà.
# 2. Nhận đánh giá về ngôi nhà của bạn để tránh bảo hiểm thế chấp
Nếu bạn đã trả ít hơn 20% giá trị tài sản khi mua, bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) thường được thêm vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Trong trường hợp bạn vỡ nợ, PMI sẽ bảo vệ các chủ nợ của bạn. Tuy nhiên, nếu giá trị căn nhà của bạn đột ngột tăng lên, bạn có thể có đủ vốn chủ sở hữu để yêu cầu hủy bỏ PMI. Bạn sẽ cần trả tiền cho việc thẩm định nhà để chứng minh với người cho vay rằng giá trị của ngôi nhà đã tăng lên.
#3. Lấy vốn chủ sở hữu ra
Xem xét mức lãi suất thấp như thế nào, một lựa chọn khác là rút một số vốn chủ sở hữu. Hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) hoặc tái cấp vốn bằng tiền mặt, trong đó bạn rút vốn chủ sở hữu bằng tiền mặt thực tế, là hai lựa chọn để rút vốn chủ sở hữu. Các khoản thế chấp ngược, cho phép chủ sở hữu nhà tiếp cận vốn chủ sở hữu trong nhà của họ, cũng có sẵn cho những người từ 62 tuổi trở lên.
Bạn có thể nhận thêm một khoản thế chấp để sửa chữa không?
Vâng, không còn nghi ngờ gì nữa. Việc vay thế chấp lần thứ hai để thanh toán cho những cải tiến lớn trong nhà như sửa sang lại nhà bếp, thêm gác xép hoặc một phần cải tạo nhà của bạn là điều khá phổ biến. Mặc dù chúng sẽ làm tăng giá trị căn nhà của bạn đủ để trang trải chi phí nếu bạn quyết định bán nó sau đó, việc cải tạo nhà có thể cực kỳ tốn kém.
Trợ cấp Loại 5 là gì?
Khoản trợ cấp Loại 5 là sự tiếp tục không cạnh tranh. Yêu cầu hoặc trao giải cho giai đoạn ngân sách sau này của một dự án đã được phê duyệt trước đó, trong đó người nhận được miễn trừ cạnh tranh. Nó tiếp tục cung cấp hỗ trợ trong những năm hết hạn trợ cấp và không đấu thầu tiền. Không có sự cạnh tranh giữa Loại 5 và các ứng dụng khác.
Trợ cấp Nâng cấp Nhà là gì?
Chủ nhà và người thuê nhà tư nhân đều có thể hưởng lợi từ Trợ cấp Nâng cấp Nhà (HUG), giúp họ làm cho ngôi nhà của mình tiết kiệm năng lượng hơn. Chương trình Giao hàng cho chính quyền địa phương của chính phủ cung cấp kinh phí cho HUG. Bạn có thể tiết kiệm tài chính dài hạn bằng cách sử dụng khoản trợ cấp này để nâng cấp năng lượng. Khoản trợ cấp thanh toán toàn bộ hoặc một phần chi phí lắp đặt cho các loại vật liệu cách nhiệt sau:
- Cách nhiệt cho gác xép
- Dự thảo bằng chứng
- Cách nhiệt cho tường rỗng
- Cách nhiệt phòng trong mái nhà
Tôi sẽ nhận được bao nhiêu theo khoản tài trợ?
Công việc khảo sát và cách nhiệt hoàn toàn được chi trả bởi các khoản Trợ cấp Nâng cấp Nhà của chủ nhà. Để cải thiện cách nhiệt, những người thuê nhà tư nhân có thể đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp lên tới £5,000. Chủ nhà được yêu cầu phải trang trải ít nhất một phần ba chi phí.
Tôi có Đủ điều kiện nhận Trợ cấp Nâng cấp Nhà không?
Bạn chỉ có thể được cách nhiệt miễn phí nếu bạn sống trong một ngôi nhà ở York, Harrogate, Craven hoặc Selby. Bạn phải nhận được hỗ trợ của chính phủ hoặc có thu nhập hộ gia đình dưới £30,000. Mỗi khoản trợ cấp đều phải được xác minh đủ điều kiện và khảo sát tại nhà.
Ai đủ điều kiện nhận Trợ cấp hỗ trợ đặc biệt?
Bạn có thể nhận được hỗ trợ nhà ở hoặc thành phần nhà ở của tín dụng toàn cầu. Tình trạng khuyết tật giúp bạn đủ điều kiện nhận trợ cấp hỗ trợ việc làm dựa trên thu nhập của bạn.
Kết luận
Để đảm bảo rằng các ngôi nhà của cộng đồng có thu nhập thấp được an toàn và hiện đại, các chương trình trợ cấp sửa chữa nhà là rất cần thiết.
Có những chương trình do chính phủ tài trợ có thể hỗ trợ những người đáp ứng các yêu cầu nếu họ có nhà cần sửa chữa. Những khoản tài trợ này không dành cho những chủ nhà chỉ muốn sửa sang lại; chúng dành cho những người thực sự cần chúng. Những khoản tài trợ này nhằm hỗ trợ cư dân của cộng đồng tìm được một ngôi nhà an toàn và vệ sinh cho bản thân và gia đình của họ.
Tìm hiểu tất cả các yêu cầu về tính đủ điều kiện trước khi bạn nộp đơn xin trợ cấp và thu thập mọi tài liệu hỗ trợ mà bạn có thể cần. Xin lưu ý rằng một số khoản trợ cấp có thể có những hạn chế và thông thường chỉ những ứng viên đủ điều kiện nhất mới được chọn. Sau đó, hãy kiên nhẫn vì có thể mất một thời gian để chính phủ thu tiền trước khi trả tiền cho bạn
Các câu hỏi thường gặp về trợ cấp cho chủ sở hữu nhà
Tài trợ cho chủ sở hữu nhà là gì?
Trợ cấp cải thiện nhà cửa là một lựa chọn cho những chủ nhà cần hỗ trợ tài chính để sửa chữa nơi ở hiện tại của họ trước khi bắt đầu tìm kiếm nơi ở tiếp theo của họ
Bạn có thể nhận thêm một khoản thế chấp để sửa chữa không?
Trợ cấp Loại 5 là gì?
Khoản trợ cấp Loại 5 là sự tiếp tục không cạnh tranh. Yêu cầu hoặc trao giải cho giai đoạn ngân sách sau này của một dự án đã được phê duyệt trước đó, trong đó người nhận được miễn trừ cạnh tranh.
Bài viết liên quan
- Khoản vay 203K: Yêu cầu khoản vay FHA cho năm 2023
- KHOẢN VAY CẢI THIỆN NHÀ TỐT NHẤT NĂM 2023
- Tài trợ cho việc Cải tạo Nhà: Các Lựa chọn Hỗ trợ Tài chính cho việc Cải tạo Nhà
- Chủ sở hữu, hãy xem 5 mẹo về cách thuê tài sản của bạn!
- TÍN DỤNG THUẾ CHO CHỦ NHÀ MỚI: Nó là gì và tính đủ điều kiện (
- Trợ cấp: Định nghĩa, Loại, Ví dụ và Tính đủ điều kiện
dự án
