Giới thiệu công ty của bạn với các nhà đầu tư mạo hiểm có thể không phải là một lựa chọn cho những người mới khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp nhỏ, nhưng gây quỹ cộng đồng có thể giúp bạn xác định vị trí các nhà đầu tư được công nhận cũng như những người thường xuyên sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp của bạn. Bài viết này chứa tất cả những gì bạn cần biết về cách huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu hoạt động, bao gồm những ưu và nhược điểm, cũng như các nền tảng tốt nhất mà bạn có thể sử dụng.
Vốn chủ sở hữu Crowdfunding là gì?
Huy động vốn từ cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu là một loại huy động vốn từ cộng đồng dựa trên bảo mật. Chứng khoán được phát hành ra công chúng. Nói cách khác, người sáng lập công ty phát hành cổ phiếu đại chúng để đổi lấy một khoản đầu tư. Các khoản đầu tư có phạm vi rộng, nhưng nhiều khoản đầu tư bắt đầu bằng hàng nghìn đô la.
Các nhà đầu tư nhận được ưu đãi trong các hình thức gây quỹ cộng đồng khác nhau. Họ có thể đầu tư vào một công ty khởi nghiệp hoặc đơn giản là một ý tưởng để đổi lấy việc trở thành một trong những người đầu tiên mua sản phẩm. Sau đó, có phiên bản huy động vốn cộng đồng quyên góp, trong đó các nhà đầu tư cung cấp đô la mà không có kỳ vọng hoặc lời hứa về phần thưởng hoặc lợi nhuận.
Cách huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu hoạt động
Có rất nhiều địa điểm huy động vốn từ cộng đồng trực tuyến để lựa chọn. Các nền tảng này không chỉ cung cấp cấu trúc để thu tiền đầu tư mà còn cung cấp các tính năng và dịch vụ bổ sung như hỗ trợ, tiếp thị và các phương thức thanh toán khác nhau.
Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch đã đăng ký các nền tảng này. Các khoản đóng góp cá nhân bị hạn chế để ngăn mọi người trở nên “quá đam mê” với các khoản đầu tư. Các doanh nghiệp bị giới hạn về số tiền họ có thể huy động, nhưng đó vẫn là một con số khá lớn – lên tới 50 triệu đô la trong khoảng thời gian 12 tháng, tùy thuộc vào cấp độ gây quỹ mà bạn chọn (tất cả đều do SEC quy định). Các doanh nghiệp phải có trụ sở chính tại Hoa Kỳ hoặc Canada.
Nền tảng gây quỹ cộng đồng vốn chủ sở hữu tốt nhất
#1. Bắt đầuĐộng cơ
StartEngine là một trong những trang huy động vốn từ cộng đồng mạo hiểm lớn nhất, sử dụng Quy định CF và Quy định A+ để cung cấp cổ phần trong các công ty mới cho bất kỳ ai với giá chỉ 100 đô la trong một số trường hợp. Có rất nhiều lựa chọn và bao gồm nhiều ngành công nghiệp, từ quần áo, xe điện đến chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên lưu ý rằng việc quản lý khá hạn chế, vì vậy chất lượng liên doanh có thể rất khác nhau tùy theo các khoản đóng góp có sẵn.
Gần đây, StartEngine đã bắt đầu tung ra “Cung cấp tiền xu ban đầu” hoặc ICO, sử dụng hệ sinh thái chuỗi khối và tiền điện tử đang phát triển. Ngoài ICO và công ty khởi nghiệp, StartEngine hiện cho phép các nhà đầu tư đầu tư vào chính công ty thông qua ưu đãi Reg A+.
Thông thường, các nhà đầu tư nhận được cổ phiếu phổ thông hoặc trái phiếu chuyển đổi. Tuy nhiên, các loại tài sản cụ thể khác nhau tùy thuộc vào giao dịch. Tất cả các dịch vụ trên nền tảng gây quỹ cộng đồng dường như là đầu tư trực tiếp chứ không phải thông qua một công ty có mục đích đặc biệt như Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC).
# 2. SeedInvest
SeedInvest là một Nền tảng huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu nổi bật hỗ trợ các doanh nhân đã được kiểm duyệt kỹ lưỡng trong việc huy động một số tiền lớn. Nó được vinh danh là công ty dịch vụ tài chính tư nhân phát triển nhanh thứ tư ở Mỹ trong danh sách hàng năm của Inc. vào năm 2018. SeedInvest, được thành lập vào năm 2012 bởi Ryan Feit và James Han, đã có công trong việc thay đổi các quy định chứng khoán của Hoa Kỳ để bao gồm huy động vốn từ cộng đồng.
SeedInvest là nền tảng huy động vốn cộng đồng vốn chủ sở hữu đầu tiên cho phép các nhà đầu tư trung bình không đáp ứng các tiêu chí đối với nhà đầu tư được công nhận đầu tư vào các công ty trên nền tảng của nó, cung cấp cho các nhà vận động cơ sở nhà đầu tư tiềm năng lớn hơn. Trong khi đó, SeedInvest kết nối bạn với các nhà đầu tư được công nhận khác. Nó có hơn 250,000 nhà đầu tư, hơn 150 triệu đô la đầu tư và hơn 150 công ty khởi nghiệp được tài trợ.
SeedInvest linh hoạt về những người có thể đầu tư vào các công ty trên trang web của mình, nhưng nó độc quyền hơn đáng kể về các nhóm có thể chạy các chiến dịch trên nền tảng của nó. Nó chỉ dành cho việc gây quỹ kinh doanh, với các doanh nghiệp công nghệ và hướng tới người tiêu dùng chiếm phần lớn các chiến dịch thành công. SeedInvest tiến hành thẩm định sâu rộng đối với các tổ chức đăng ký sử dụng nền tảng của họ và họ ước tính rằng chỉ 1% các công ty đã đăng ký được chấp thuận.
# 3. AngelList
AngelList, một trong những nền tảng gây quỹ cộng đồng cổ phần lâu đời nhất và lâu đời nhất, được bắt đầu vào năm 2010. Nền tảng này khác thường ở chỗ nó là trang gây quỹ cộng đồng duy nhất có chức năng như một bảng việc làm cho những người đang tìm việc trong một công ty. Nền tảng việc làm của AngelList liên kết các nhà phát triển, kỹ sư, nhà tiếp thị, chuyên gia y tế và những người tìm việc xuất sắc khác đang tìm việc. Để truy cập bảng việc làm của AngelList, bạn không cần phải đăng ký làm nhà đầu tư. Chỉ cần đăng ký AngelList trên internet, điền vào hồ sơ của bạn và khởi động chiến dịch gây quỹ cộng đồng của bạn miễn phí! Sau đó, nền tảng này sẽ kết nối bạn với các nhà đầu tư được công nhận.
Tuy nhiên, để gây quỹ, các tập đoàn AngelList phải quan tâm đến bạn. Các doanh nghiệp gây quỹ trên AngelList làm như vậy thông qua các tập đoàn đầu tư. Các nhà đầu tư được công nhận về cơ bản cung cấp tiền cho các nhà đầu tư “thiên thần”, những người sau đó đầu tư vào các công ty trên nền tảng này. Mặc dù việc tung ra một chiến dịch là miễn phí, nhưng việc đàm phán một thỏa thuận với các tập đoàn này có thể tốn kém do thủ tục giấy tờ, pháp lý, v.v.
#4. cộng hòa
Republic là một nền tảng gây quỹ cộng đồng cho phép mọi người đầu tư vào các doanh nghiệp khởi nghiệp. Nó được quản lý bởi Ủy ban Chứng khoán và Hối đoái của Hoa Kỳ. Các nhà đầu tư cá nhân có thể đóng góp ít nhất là 10 đô la cho các doanh nghiệp tư nhân và kiếm được lợi nhuận nếu liên doanh thành công.
Republic đã phát triển và ra mắt chương trình mã thông báo phần thưởng Note vào tháng 2019 năm 300,000. Khách hàng của Republic đã được công nhận vì những đóng góp của họ cho hệ sinh thái khởi nghiệp toàn cầu thông qua chương trình này. Hàng triệu tờ Republic Notes đã được phân phối, hàng nghìn người dùng đã có được, hơn 1 người dùng đã tham gia và năm công ty đã tài trợ thành công XNUMX triệu đô la trên nền tảng của Republic kể từ khi chương trình bắt đầu. Bao gồm các:
CHRGR —một quảng cáo thúc đẩy thương hiệu
InnaMed — công ty sử dụng công nghệ xét nghiệm máu thông minh tại nhà để cho phép điều trị phù hợp
Mealthy — nấu ăn tại nhà đơn giản hóa
Sapient — một công ty sử dụng máy học để giảm lãng phí năng lượng
SimpleShowing — một cách tiếp cận mới để tham quan và mua nhà
# 5. MicroVentures
MicroVentures, được thành lập vào năm 2009 bởi Bill Clark và có trụ sở tại Austin, là một nền tảng huy động vốn từ cộng đồng vốn cổ phần cho phép các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận đầu tư vào các doanh nghiệp ở giai đoạn đầu. Nó chuyên về Huy động vốn từ cộng đồng theo quy định, là một loại huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu mà tất cả mọi người, không chỉ các nhà đầu tư được công nhận, đều có thể đóng góp.
Các doanh nghiệp trên nền tảng này cũng có thể khởi chạy chiến dịch gây quỹ theo Quy tắc D Quy tắc 506, nhưng chỉ dành cho các nhà đầu tư được phê duyệt. Hơn nữa, MicroVoji là một trong số ít các trang web huy động vốn từ cộng đồng vốn cổ phần đã được Cơ quan quản lý ngành tài chính (FINRA) phê duyệt là người bán trung gian.
MicroVentures nổi tiếng là một cường quốc trong thị trường huy động vốn cộng đồng vốn chủ sở hữu nhờ vị thế là công ty tiên phong trong ngành. Nó cung cấp các khoản đầu tư vào Twitter và Facebook trước khi chúng được cung cấp cho công chúng. Đây là một nền tảng đáng tin cậy đã nhận được hơn 100 triệu đô la đầu tư được gửi đến một nhóm rất hạn chế các tổ chức.
#6. WeFunder
Gọi vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu là một loại phương pháp kinh doanh mới và rất ít công ty sẵn sàng tận dụng triệt để lợi thế của nó. Kể từ khi Đạo luật JOBS được ban hành thành luật vào năm 2012, Wefunder là một trong số ít nền tảng huy động vốn cộng đồng vốn cổ phần thực sự mở ra thế giới đầu tư cho bất kỳ ai.
Wefunder cung cấp một nền tảng huy động vốn cộng đồng cho các công ty và công ty trách nhiệm hữu hạn của Hoa Kỳ, kết nối họ với khoảng 150,000 nhà đầu tư đã đăng ký (tính đến tháng 2017 năm 195). Một tổ chức có thể tạo hồ sơ miễn phí trên Wefunder, nhưng khi đến lúc bắt đầu tạo tiền, bạn phải trả một khoản phí $XNUMX.
#7. đại lý
Dealmaker là công nghệ huy động vốn tốt nhất. Chúng là Shopify của thị trường vốn và không giống như các thị trường như Start Engine, bạn kiểm soát toàn bộ trải nghiệm trên nền tảng của riêng mình. Dealmaker đóng vai trò là nhà cung cấp công nghệ nhãn trắng để huy động vốn cho bạn.
Dealmaker là người dẫn đầu rõ ràng và phần lớn các quỹ gây quỹ cộng đồng vốn chủ sở hữu hàng đầu sử dụng nền tảng của họ. Điều này bao gồm khoản gây quỹ tiền mặt trị giá 80 triệu đô la cho Miso Robotics.
Lợi ích của Crowdfunding vốn chủ sở hữu là gì?
Lợi ích chính của huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu là nó cho phép bạn nhanh chóng huy động được số tiền đáng kể thông qua các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng. Bạn có thể chuyển từ thiếu vốn sang được cấp vốn đầy đủ trong vài tuần sau khi bạn và luật sư của mình đã sắp xếp việc chào bán cổ phần của bạn và chọn một nền tảng. Theo truyền thống, bạn phải tiếp cận riêng từng nhà đầu tư và trình bày ý tưởng của mình với họ, việc này có thể mất nhiều năm.
Một lợi thế đáng kể khác là bạn giữ quyền kiểm soát công ty thay vì có một nhà đầu tư trong hội đồng quản trị của bạn có tiếng nói trong hành động của công ty bạn. Ngoài ra, vì các nhà đầu tư là chủ sở hữu một phần có quyền lợi nhất định đối với thành công của công ty, nên bạn có một nhóm gồm những nhà vô địch thương hiệu đầy nhiệt huyết ngay từ đầu. Điều này đòi hỏi một nhóm người chia sẻ thương hiệu của bạn với mạng lưới của họ và tăng mức độ hiển thị cho các mặt hàng của bạn đồng thời xây dựng lòng trung thành với thương hiệu.
Ưu và nhược điểm của huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu
Huy động vốn từ cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu có ưu và nhược điểm của nó, giống như mọi hình thức huy động vốn từ cộng đồng khác. Ưu điểm của gây quỹ cộng đồng là:
#1. Một giải pháp thay thế cho tài chính truyền thống
Khi bạn cần huy động vốn nhanh chóng, gây quỹ cộng đồng vốn cổ phần là một lựa chọn tuyệt vời.
Phương pháp đơn giản tăng tốc độ tạo và xuất bản các chiến dịch. Gọi vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu cũng là một lựa chọn tốt vì bạn có thể nhanh chóng tùy chỉnh trang chủ của mình và giới thiệu các hoạt động hoặc chiến dịch của mình.
#2. Bạn có thể đánh giá sự quan tâm đến công ty của mình, cũng như nhận được những lời chỉ trích và đề xuất cải tiến chuyên nghiệp.
Dù bạn có tin hay không thì huy động vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu là một kỹ thuật tốt đáng ngạc nhiên để kiểm tra phản ứng hoặc mức độ hấp dẫn của khán giả đối với sản phẩm/ý tưởng kinh doanh của bạn.
Nếu mọi người sẵn sàng đầu tư vào nó, đó là một dấu hiệu chắc chắn rằng ý tưởng của bạn sẽ thành công trên thị trường.
Gọi vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu cho phép bạn xác thực các khái niệm thị trường một cách nhanh chóng và rẻ tiền, đồng thời cung cấp thông tin cần thiết để biện minh cho các khoản đầu tư trong giai đoạn nghiên cứu, lập kế hoạch và phân tích. Điều này là cần thiết để đưa những khái niệm đó ra thị trường.
Phản hồi về nhu cầu thị trường, nhu cầu sản phẩm và cải tiến là cần thiết và quan trọng trong mọi tổ chức. Tuy nhiên, bạn phải có khả năng xác định phản hồi tuyệt vời có ý nghĩa như thế nào đối với công ty của bạn.
#3. Các nhà đầu tư có thể theo dõi quá trình phát triển chiến dịch của bạn, điều này có thể hỗ trợ bạn trong việc quảng bá doanh nghiệp của mình trực tuyến.
Các nền tảng gây quỹ cộng đồng vốn chủ sở hữu cung cấp số liệu thống kê gây quỹ để hỗ trợ bạn theo dõi tiến trình đóng góp của mình.
Các nền tảng này sẽ được trang bị cơ sở hạ tầng cần thiết để cho phép bạn xác định nhà đầu tư của mình một cách đơn giản và tìm hiểu thêm về quá khứ của họ.
Biết lý do tại sao chiến dịch của bạn thành công (hoặc không) sẽ có ảnh hưởng đáng kể trong việc thu hút các nhà tài trợ mới cho những nỗ lực trong tương lai.
#4. Trong quá trình gây quỹ, các nhà đầu tư thường là những khách hàng tận tụy nhất.
Thành tựu ngoạn mục nhất trong huy động vốn cộng đồng đầu tư là khi một công ty có thể chuyển đổi những người tiêu dùng trung thành nhất của mình thành các nhà đầu tư.
Có thể khẳng định rằng việc giữ chân nhà đầu tư là chú ý đến các nhà đầu tư hiện tại và tìm kiếm những ý tưởng và chiến lược độc đáo và hấp dẫn để biến họ thành những nhà đầu tư cam kết.
Lòng trung thành của nhà đầu tư được chia thành hai phần: thái độ và hành vi. Mô hình duy trì được xác định bởi thái độ của một cá nhân, điều này cho thấy mục đích tái đầu tư của một cá nhân và thúc giục những người khác đầu tư. Các nỗ lực quảng cáo và tiếp thị ngắn hạn, như các chương trình khách hàng thân thiết, được thúc đẩy để cải thiện niềm tin của nhà đầu tư vào việc tái đầu tư.
Một nhà đầu tư tận tâm cũng thể hiện mức độ cam kết tâm lý và bản sắc cao đối với chiến dịch, điều này có thể giúp sửa đổi và thực hiện chiến dịch. Khi nhu cầu tâm lý của các nhà đầu tư trung thành được giải quyết, họ sẽ có xu hướng tiếp tục đầu tư vào công ty của bạn. Sự tham gia của nhà đầu tư dẫn đến việc xác định tâm lý và cam kết của nhà đầu tư đối với các sáng kiến hiện tại và tương lai.
Đầu tư vào cổ phiếu của một công ty là chiến dịch trung thành thương hiệu thành công nhất. Các doanh nghiệp ưu tiên kết nối lâu dài với các nhà đầu tư của họ cố gắng tạo mối quan hệ lâu dài với các nhà đầu tư của họ. Bạn có thể tăng cường mối quan hệ kinh doanh với các nhà đầu tư của mình bằng cách biến họ thành những nhà đầu tư trung thành.
Nhược điểm của gây quỹ cộng đồng bao gồm:
#1. Huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu không có sẵn cho tất cả các dự án hoặc doanh nghiệp.
Phần lớn các hoạt động gây quỹ cộng đồng vốn chủ sở hữu thành công trong thị trường B2C (doanh nghiệp với người tiêu dùng). Các công ty khởi nghiệp B2B (Doanh nghiệp với Doanh nghiệp) thường không đạt được mức độ thành công như nhau.
Sự khác biệt giữa các doanh nghiệp B2B và B2C là rất lớn, đặc biệt khi nói đến các khoản đầu tư từ cộng đồng. Bởi vì hướng kinh doanh ảnh hưởng đến triển vọng đầu tư, tập trung vào các dự án của công ty và khách hàng là một chiến lược tiềm năng để hiểu hành vi huy động vốn từ cộng đồng.
Tuy nhiên, B2B đã trở nên phổ biến hơn theo thời gian. Do đó, các nhà đầu tư có thể coi các sản phẩm B2B là một khả năng khả thi hơn. Loại sản phẩm của một công ty B2B khó khăn về mặt kỹ thuật có liên quan đến hướng của thị trường B2B và toàn bộ trải nghiệm B2B trong kịch bản này.
Điều này bị ảnh hưởng nặng nề bởi cộng đồng đầu tư. Khi bạn nhìn vào một sản phẩm có ảnh hưởng rõ ràng và chính xác đến người dùng cuối, bạn có thể nhanh chóng thấy tại sao các doanh nghiệp B2C thường thành công hơn các doanh nghiệp B2B. Mục tiêu của họ rất rõ ràng và đầu tư của họ tích cực hơn. Thuật ngữ “có trách nhiệm” đề cập đến quá trình xác định xem một sản phẩm có chịu trách nhiệm hay không.
#2. Việc chọn nền tảng gây quỹ cộng đồng tốt nhất sẽ tiêu tốn thời gian và nguồn lực của bạn.
Nhiều doanh nghiệp đánh giá thấp thời gian, công việc và tổ chức cần thiết để hoàn thành chiến dịch gây quỹ cộng đồng.
Thường xuyên liên hệ với nhà đầu tư, báo cáo tài chính chi tiết, dự đoán, POA (Kế hoạch hành động) cho tiền đầu tư, v.v. Đây là các Quy trình Hoạt động Tiêu chuẩn (SOP) và chúng phải được tuân theo trước khi hoạt động gây quỹ cộng đồng có thể bắt đầu.
Hiểu các doanh nghiệp và dịch vụ huy động vốn từ cộng đồng là điều cần thiết để chọn nền tảng huy động vốn từ cộng đồng tốt nhất. Chất lượng sản phẩm và danh tiếng là những cân nhắc quan trọng cần được ưu tiên. Giấy chứng nhận được chứng nhận có thể giúp các mặt hàng của bạn đáng tin cậy hơn. Ví dụ, bạn có thể xin giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu.
Những biện pháp phòng ngừa này phải được thực hiện; nếu không, các doanh nhân có nguy cơ bị coi là không chuyên nghiệp.
#3. Ý tưởng kinh doanh của bạn có thể bị đánh cắp nếu bạn không cấp bằng sáng chế hoặc bản quyền cho ý tưởng kinh doanh của mình.
Trộm cắp ý tưởng có lẽ là vấn đề nghiêm trọng nhất với huy động vốn từ cộng đồng. Do tính chất công khai của gây quỹ cộng đồng, các doanh nhân có thể bị tấn công lừa đảo, với ý tưởng của họ bị đánh cắp và chuyển cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp khác.
Các nền tảng gây quỹ cộng đồng tồn tại ngày nay chủ yếu được điều chỉnh bởi các quy định về sở hữu trí tuệ nhằm bảo vệ nội dung của chúng. Tuy nhiên, các bước phải được thực hiện để bảo vệ các nền tảng gây quỹ cộng đồng, chẳng hạn như tự động đăng ký bằng sáng chế và nhãn hiệu bản quyền sau khi nội dung được xuất bản.
Nguyên nhân chính của điều này có thể là do thiếu nhận thức về bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ và bảo vệ tài nguyên trong hệ sinh thái hoặc quốc gia đó để có thẩm quyền thực thi thành công quyền sở hữu trí tuệ. Cuối cùng, luôn có vấn đề về bản quyền và thương hiệu.
Tất cả những điều được xem xét, việc xác định nguồn tài chính nào là tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn đòi hỏi phải phân tích cẩn thận tất cả các lựa chọn, cho dù truyền thống hay thay thế, chẳng hạn như huy động vốn từ cộng đồng.
Huy động vốn cộng đồng từ bất động sản là gì?
Huy động vốn từ cộng đồng, theo định nghĩa trong cuốn sách nền tảng “Kinh thánh huy động vốn từ cộng đồng”, là quá trình yêu cầu công chúng đóng góp tiền hoặc vốn ban đầu để giúp hỗ trợ các công ty mới. Các khái niệm có thể được tiếp thị trực tiếp tới người dùng Internet hàng ngày thông qua hình thức gây quỹ trực tuyến này, trong đó các cuộc gọi mở tới các nhà đầu tư tiềm năng được đưa lên các trang web cùng với các cơ hội đầu tư tiềm năng. Các cá nhân đóng góp vào một nhóm quỹ có nguồn gốc từ những người khác có cùng sở thích có thể hỗ trợ tài chính cho các dự án bất động sản hiện tại hoặc tiềm năng. Những cơ hội như vậy có thể ở dạng sở hữu nhà ở hoặc thương mại và có thể bao gồm việc xây dựng nhà ở mới, cửa hàng bán lẻ hoặc không gian văn phòng hoặc một phần của khu đất hiện có. Các cá nhân có thể quan tâm và điều tra các loại cơ hội bất động sản này vì nhiều lý do, bao gồm:
- Khả năng đa dạng hóa tài sản và nắm giữ danh mục đầu tư
- So với các dự án bất động sản truyền thống, số tiền ban đầu là rất ít.
- Cấu trúc chi phí được chia sẻ cho phép các nhà tài chính đầu tư vào các tài sản nắm giữ lớn hơn so với khả năng của họ.
- Các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu được phân chia giữa một số bên.
- Đạt được quyền truy cập vào các cơ hội mới và / hoặc độc quyền
- Khả năng sở hữu bất động sản thương mại hoặc danh mục đầu tư bất động sản ngoài tài sản nhà ở
- Cung cấp khả năng tiếp xúc với thị trường bất động sản mà không cần yêu cầu chăm sóc và bảo trì cá nhân.
- Không có yêu cầu đối với mỗi cá nhân để đủ điều kiện, đảm bảo và thực hiện các khoản thanh toán thế chấp thường xuyên.
- Chủ sở hữu không bắt buộc phải đảm bảo vật chất cho các khoản vay bằng tài sản và tài sản.
Những lợi ích và hạn chế của Crowdfunding bất động sản
Gây quỹ cộng đồng cho bất động sản, giống như bất kỳ loại hình đầu tư bất động sản nào khác, đều có những thăng trầm. Trước khi cam kết tiền mặt cho một dự án bất động sản huy động vốn từ cộng đồng, điều quan trọng là phải phân tích những lợi ích và hạn chế sau đây của các trang web và khoản đầu tư được kết nối.
Lợi ích
- Trả cổ tức cao hơn so với đầu tư bất động sản tiêu chuẩn.
- Cho phép chủ sở hữu tài sản có khả năng đa dạng hóa và tăng cường nắm giữ tài chính của họ.
- Tiếp cận các dự án và cơ hội bất động sản có một không hai
- Loại bỏ nhiều khó khăn điển hình mà chủ sở hữu tài sản và chủ nhà thường gặp phải. Yêu cầu đầu tư ít hơn và liên tục hơn so với các dự án bất động sản truyền thống.
nhược điểm
- Các nền tảng gây quỹ cộng đồng có thể tính phí quản lý hoặc phí tư vấn cho các nhà đầu tư.
- Tài sản khó bán hoặc thoái vốn nhanh chóng. Những người tham gia phải nộp thuế cho bất kỳ khoản cổ tức nào nhận được.
- Một số nền tảng và dự án thiếu thành tích thành công lâu dài vì chúng là những ưu đãi tương đối mới.
- Một số nền tảng nhất định có thể yêu cầu người tham gia phải là nhà đầu tư được công nhận (thường có vốn hóa tốt).
Sự khác biệt giữa huy động vốn cộng đồng và huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu là gì?
Huy động vốn từ cộng đồng là hoạt động gây quỹ từ công chúng bằng cách sử dụng các diễn đàn trực tuyến, phương tiện truyền thông xã hội và các trang web huy động vốn từ cộng đồng. Huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu đang chuyển một khoản tiền tương đối nhỏ để đổi lấy một phần tương ứng trong vốn chủ sở hữu của công ty.
Gọi vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu có rủi ro không?
Rủi ro lớn nhất của huy động vốn từ cộng đồng vốn chủ sở hữu là bạn có thể kết thúc với các khoản đầu tư có chất lượng thấp hơn so với việc bạn huy động vốn từ các nguồn truyền thống hơn như nhà đầu tư mạo hiểm hoặc nhà đầu tư thiên thần.
4 loại gây quỹ cộng đồng tồn tại là gì?
4 loại huy động vốn từ cộng đồng chính bao gồm quyên góp, phần thưởng, vốn chủ sở hữu và các tùy chọn huy động vốn từ cộng đồng nợ.
Cuối cùng,
Huy động vốn từ cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu là một loại huy động vốn từ cộng đồng dựa trên chứng khoán, trong đó chứng khoán được phát hành ra công chúng. Thông qua gây quỹ cộng đồng vốn chủ sở hữu, bạn có thể bán cổ phần của công ty mình cho bất kỳ ai để đổi lấy vốn chủ sở hữu trong công ty của bạn. Và, không, nó không chỉ dành cho các công ty công nghệ, nó dành cho mọi công ty.
Bài viết liên quan
- Crowdfunding LÀ GÌ: Ý Nghĩa, Công Dụng, Ưu Điểm & Nhược Điểm
- NHÀ ĐẦU TƯ DOANH NGHIỆP NHỎ: Cách Tìm Một
- ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI: Điều gì cần đến và cách bắt đầu đầu tư
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ CÓ ĐƯỢC CÁC NHÀ ĐẦU TƯ: Hướng dẫn Hoàn chỉnh dành cho Khởi nghiệp
- NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: Hướng dẫn năm 2023 dành cho người mới bắt đầu và Chuyên gia (Chi tiết)
dự án
