Có rất nhiều cách để cấp vốn cho các dự án bất động sản. Nhận các khoản vay từ những người cho vay tiền khó khăn là một trong những cách tốt nhất để tài trợ cho một dự án bất động sản. Bây giờ bạn có thể hỏi: Các khoản vay tiền khó hoạt động như thế nào?
Chúng tôi đã có bạn bảo hiểm.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích tất cả những gì bạn cần biết về các khoản vay tiền khó, những người cho vay tiền khó tốt nhất và cách hoạt động của các khoản vay tiền khó.
Người cho vay tiền khó
Khoản vay tiền khó là một hình thức vay thế chấp duy nhất thường được sử dụng trong đầu tư bất động sản.
Một công ty cho vay truyền thống như ngân hàng không cho vay thế chấp bằng tiền cứng.
Người cho vay tiền khó khăn cho người mới bắt đầu
Những người cho vay tiền tư nhân và các cá nhân đóng vai trò là người cho vay tiền khó khăn, cung cấp các khoản vay này cho các nhà đầu tư bất động sản.
Các khoản cho vay bằng tiền khó đòi được thiết kế đặc biệt để phục vụ các khoản đầu tư bất động sản ngắn hạn.
Để bắt đầu, hãy bắt đầu bằng cách lên một kế hoạch dự án rõ ràng, và sau đó bắt đầu mua sắm một công ty cho vay tiền cứng có uy tín tại địa phương.
Điều quan trọng là phải tìm được một công ty cho vay hoàn hảo sẽ giúp dự án của bạn đi vào hoạt động để bạn có thể tối ưu hóa lợi tức của mình.
Các khoản vay tiền khó hoạt động như thế nào?
Các khoản vay tiền khó có hiệu quả nhất đối với các khoản vay mua nhà, cho vay xây dựng và bảo đảm tài sản đầu tư.
Thời hạn ngắn và lãi suất cao giả định rằng khoản vay sẽ được trả hết trong vòng hai năm, thường được thực hiện bằng cách bán tài sản hoặc đảm bảo một khoản thế chấp tiêu chuẩn cho một nơi ở chính.
Đăng ký một khoản vay tiền khó tương tự như đăng ký một khoản vay đầu tư hoặc xây dựng tiêu chuẩn, mặc dù bạn sẽ không cần phải lo lắng về điểm tín dụng hoặc bản khai thuế của mình và không cần phải sơ tuyển.
Các khoản vay tiền khó hoạt động như thế nào?
Các khoản cho vay tiền khó có các điều khoản chủ yếu dựa trên giá trị của tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp, không dựa trên mức độ tín nhiệm của người đi vay.
Vì những người cho vay truyền thống, chẳng hạn như ngân hàng, không cho vay tiền khó, nên những người cho vay tiền khó thường là các cá nhân hoặc công ty tư nhân nhìn thấy giá trị trong loại hình mạo hiểm tiềm ẩn rủi ro này.
Một số yêu cầu cần thiết đối với một khoản vay tiền khó là gì?
Xem thêm: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH: Hướng dẫn Toàn diện với Ví dụ Thực tế (+ PDF miễn phí)
Yêu cầu vay tiền khó
Những người cho vay tiền cứng sẽ yêu cầu người vay phải đủ mạnh về tài chính và có lượng tiền mặt dự trữ cần thiết để trả các khoản vay hàng tháng và các trách nhiệm khác của tài sản.
Người cho vay cũng cần phải có một số kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc một kế hoạch rõ ràng cho tài sản đó.
Một số yêu cầu khác bao gồm:
1. Thanh toán giảm giá / Vốn chủ sở hữu
Yêu cầu chính để có được một khoản vay tiền khó là có khoản thanh toán trước hoặc vốn chủ sở hữu cần thiết trong tài sản để làm tài sản thế chấp cho khoản vay.
Một yêu cầu vay tiền khó có khoản trả trước lớn hơn (hoặc số vốn tự có cao hơn trong trường hợp khoản vay cầu nối, khoản vay tái cấp vốn, v.v.) sẽ có cơ hội được chấp thuận cao hơn khoản trả trước nhỏ hơn hoặc tối thiểu.
Số tiền người vay đầu tư vào tài sản càng lớn thì rủi ro cho người cho vay càng thấp.
2. Dự trữ tiền mặt / Sức mạnh tài chính tổng thể
Một yêu cầu vay tiền khó khác là phải có dự trữ tiền mặt cần thiết để thanh toán khoản vay hàng tháng và các chi phí nắm giữ khác.
Một người đi vay tiềm năng không có bất kỳ khoản dự trữ tiền mặt nào có thể gặp khó khăn trong việc vay tiền khó.
Những người cho vay tiền cứng sẽ luôn thích làm việc với những người đi vay mạnh khi có thể.
3. Chiến lược thoát hiểm / Kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Người cho vay tiền khó tính cũng sẽ muốn biết một số điều về kinh nghiệm của người đi vay trong lĩnh vực bất động sản.
Xem thêm: THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH: Tất cả những gì bạn nên biết với các ví dụ thực tế (+ pdf miễn phí)
Người cho vay tiền khó khăn trực tuyến
Có rất nhiều công ty cho vay tiền cứng trực tuyến, một số công ty tốt nhất bao gồm:
1. Tiền tư nhân ở Thái Bình Dương.
2. Nguồn vốn Tài chính.
3. Thủ đô Trilion.
4. Cho vay theo sóng vốn chủ sở hữu.
5. Ưu điểm về tiền cứng của Texas.
6. Cấp vốn cấp 4
7. Tài trợ mua nhà bằng Equinox
8. Tài chính North Coast.
9. Tài chính dân sự
10. Khoản vay chủ sở hữu cổ phần Hoa Kỳ
11. Vốn ARC
12. Đầu tư của HLM
13. Nhóm Norris
14.PB Tập đoàn tài chính
15. Evoque cho vay
Những người cho vay tiền khó khăn tốt nhất
Một số công ty cho vay tiền cứng tốt nhất trên thế giới hiện nay bao gồm:
1.RCN vốn
RCN Capital là một công ty cho vay trên toàn quốc cung cấp các khoản vay tiền khó khăn để sửa chữa và chuyển nhượng, bất động sản cho thuê và bất động sản đa gia đình.
2. lõiVest
CoreVest cung cấp một loạt các sản phẩm cho vay. Ngoài các khoản vay cầu nối để sửa chữa và đảo lộn, họ cung cấp các hạn mức tín dụng, tài trợ dài hạn cho việc cho thuê, cho thuê danh mục đầu tư, các khoản vay xây dựng để cho thuê và các khoản vay đa gia đình.
3. Thủ đô Lima Một
Lima One Capital cung cấp các lựa chọn cho vay khác nhau ngoài các khoản vay tiền khó. Họ cũng có các lựa chọn cho thuê dài hạn và cho vay đa gia đình.
4. Mặt đất
Groundfloor là một tổ chức cho vay tài trợ đám đông cho các khoản vay ngắn hạn.
Họ tài trợ cho các giao dịch mà họ tự chấp thuận, và sau đó đặt khoản vay trên nền tảng của họ để các nhà đầu tư tài trợ và hoàn trả cho Groundfloor.
5. Cho VayNhà
LendingHome là một trong những công ty cho vay tiền cứng nổi tiếng nhất trong ngành.
Họ cũng cho vay bất động sản cho thuê dài hạn.
LendingHome có các tùy chọn cho các nhà đầu tư được công nhận đầu tư vào các khoản vay của họ để có thu nhập thụ động.
Các khoản cho vay nặng lãi đối với tín dụng khó đòi
Bạn vẫn có thể nhận được một khoản vay tiền khó đòi với mức tín dụng hợp lý hoặc kém, nhưng bạn có thể không nhận được tài chính 100%.
Một người được coi là có tín dụng xấu nếu họ có tiền sử không thanh toán hóa đơn đúng hạn hoặc nợ quá nhiều tiền.
Tuy nhiên, có một số người cho vay vẫn cho vay với điểm tín dụng xấu.
Một số trong số họ bao gồm:
1. tài chính chính
2. Ngân hàng TD
3. Phạm vi Avant
4. Điểm cho vay
5. Xóa nợ tự do
Những người cho vay tiền cứng ở Florida
10 công ty cho vay tiền cứng hàng đầu ở Florida bao gồm:
1. thế chấp trên toàn quốc
2. Quỹ đối tác vốn toàn cầu
3. Cảnh chùa thủ đô
4. Đối tác cho vay trực tiếp
5. Cho vay neo
6. Tài trợ CMN
7. Cổ phiếu Stratton
8. Thế chấp ACC
9. Brickell tài chính
10. Các giải pháp tài trợ của Alpha
Tại sao bạn sẽ sử dụng các dịch vụ của một người cho vay tiền cứng?
Các khoản vay bằng tiền cứng thường được sử dụng để mua bất động sản và được tài trợ bởi một người hoặc doanh nghiệp, trái ngược với ngân hàng. Một khoản vay khó đòi, thường có được trong một khoảng thời gian ngắn, là một kỹ thuật để huy động tiền nhanh chóng, mặc dù chi phí cao hơn và tỷ lệ LTV thấp hơn.
một minh họa về tiền tệ cứng là gì?
Đóng góp “tiền cứng” cho các ứng cử viên chính trị (được quy định chặt chẽ, trái ngược với “tiền mềm” không được kiểm soát) hỗ trợ tiền tệ cho nghiên cứu học thuật (dòng chảy liên tục, trái ngược với “tiền mềm” được cung cấp bởi các khoản trợ cấp cạnh tranh)
Tại sao khoản vay này được gọi là tiền cứng?
Tương tự như một khoản thế chấp thông thường, một khoản vay tiền cứng là một khoản vay có bảo đảm được đảm bảo bởi tài sản được mua. “Cứng” trong “tiền cứng” đề cập đến đối tượng hữu hình được sử dụng để đảm bảo giá trị của khoản vay.
Các điều khoản của một khoản vay tiền cứng điển hình là gì?
Họ thường có các khoảng thời gian từ 12 đến 36 tháng, với các khoản thanh toán chỉ tính lãi. Điều này có nghĩa là bạn sẽ chỉ phải trả phí lãi hàng tháng trong suốt thời gian vay. Khi kết thúc thời hạn thanh toán, bạn phải thực hiện thanh toán bong bóng để thanh toán số dư chưa thanh toán.
Rủi ro nào mà một người cho vay tiền cứng giả định?
Họ có tỷ lệ cho vay trên giá trị thấp hơn vì họ được bảo đảm bằng bất động sản. Họ áp đặt lãi suất tăng. Người cho vay phải đối mặt với rủi ro đáng kể. Do các yêu cầu về tài sản, người cho vay có thể không thể cung cấp tài chính cho một ngôi nhà do chủ sở hữu nhà ở.
Các khoản vay tiền tư nhân có tốn kém không?
Các khoản vay thông thường ít tốn kém hơn các khoản vay tiền cứng. Ngoài ra, bạn sẽ được yêu cầu thanh toán trước và thanh toán các khoản phí ban đầu và thẩm định có thể có. Ngoài ra, điều cần thiết là phải tính đến bất kỳ sự chậm trễ nào của việc xây dựng, điển hình trong việc lật nhà và có thể phát sinh thêm chi phí.
Kết luận
Các khoản cho vay tiền khó khăn đã tồn tại trong nhiều thập kỷ vì chúng cung cấp một nguồn vốn lớn cho các dự án bất động sản ngắn hạn như bất động sản cố định.
Sử dụng tiền khó có thể mang lại cho các nhà đầu tư đòn bẩy để thực hiện các giao dịch lớn hơn và sử dụng đòn bẩy một cách khôn ngoan là chìa khóa để xây dựng sự giàu có.
