Các cuộc thảo luận như Căn hộ được FHA phê duyệt, danh sách, điều gì tạo nên nó, Làm thế nào để có được nó, Bảng câu hỏi là tất cả những gì chúng ta sẽ thảo luận trong bài đăng này.
FHA PHÊ DUYỆT CONDO
Những căn hộ được FHA chấp thuận là những căn hộ đủ điều kiện cho các khoản vay FHA và cơ quan quản lý nhà ở liên bang cũng bảo đảm cho FHA. Điều này dành cho những người mua nhà lần đầu và những người không sở hữu bất động sản trong ba năm qua. Nhưng lưu ý rằng không phải tất cả các căn hộ đều cung cấp cho người mua cơ hội vay FHA. Bởi vì một số hiệp hội căn hộ không hài lòng về việc thu hút các chủ sở hữu cần trả thấp hơn để đủ điều kiện. Các hiệp hội tin rằng điều này có nghĩa là những chủ sở hữu đó có nhiều khả năng bị vỡ nợ.
Các căn hộ được FHA phê duyệt đang chỉ đơn giản là căn hộ đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu để đủ điều kiện FHA do Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang đưa ra. Ngày 1/2019/XNUMX, toàn bộ dự án chung cư được không còn cần phải được phê duyệt. Và FHA đủ điều kiện có thể tài trợ cho một trong các đơn vị trong dự án chung cư. Cũng thế trên 1st của tháng 2019 năm XNUMX có một thay đổi trong hướng dẫn FHA đối với các căn hộ FHA cho phép chỉ một căn hộ duy nhất đủ điều kiện FHA ngay cả khi toàn bộ dự án chưa được phê duyệt.
ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CONDO LIVING
CONDO sống như mọi thứ khác đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng đi kèm với nó. Để biết những thuận lợi và khó khăn của việc sống trong một ngôi nhà chung cư là có kiến thức an toàn hơn. Chỉ để bạn biết những gì và những gì nên tránh và khi nào nên ngồi và thư giãn.
Một số lợi thế của việc sống trong một ngôi nhà chung cư bao gồm
- Khả năng chi trả so với các căn hộ gia đình đơn lẻ trong cùng khu vực
- Bảo trì miễn phí vì tất cả các công việc bảo dưỡng bên ngoài do hiệp hội căn hộ thực hiện
- Các tiện nghi bổ sung như hồ bơi hoặc phòng tập thể dục đôi khi được bao gồm hầu hết trong những ngôi nhà này
- An ninh luôn tốt hơn với các căn hộ so sánh chứng khoán của các căn hộ gia đình đơn lẻ
- Giảm láng giềng thoáng qua
- Bảo hiểm chủ nhà luôn đảm bảo sự liên kết chung cư
- Thuế bất động sản thấp hơn so với thuế của một gia đình đơn lẻ
Một số nhược điểm bao gồm
- Phí liên kết hàng tháng để bảo trì và bảo hiểm là cần thiết và theo yêu cầu
- Giảm sự riêng tư so với nơi ở dành cho một gia đình với khả năng có những người hàng xóm ồn ào
- Ổn định tài chính của hiệp hội chung cư luôn nguyên vẹn
- Hạn chế hoặc không có quyền thay đổi trang trí bên ngoài, do đó hạn chế các hoạt động của bạn và thay đổi các hiệu ứng trong nhà
- Các quy tắc nghiêm ngặt và hầu hết các lần không thoải mái được đặt ra bởi hiệp hội chung cư
DANH SÁCH CONDO ĐƯỢC FHA PHÊ DUYỆT
Đôi khi, một số người cho vay chọn không cung cấp mọi thứ mà các nguyên tắc của FHA yêu cầu. Chẳng hạn như, một số người trong số họ thực hiện điểm tín dụng tối thiểu của riêng họ luôn cao hơn mức tối thiểu FHA đôi khi là cắt cổ.
Dưới đây là danh sách những người cho vay căn hộ được FHA chấp thuận sẵn sàng tài trợ cho căn hộ của bạn. Vẫn có những yếu tố của mỗi người cho vay có thể áp dụng hoặc không áp dụng cho bạn. Vì vậy, đặt cược tốt nhất của bạn là chia sẻ những gì bạn đang cố gắng đạt được với một công ty hoặc cơ quan chấp thuận kinh nghiệm về căn hộ. Và hãy chắc chắn rằng họ sẽ giúp bạn quyết định người cho vay nào là tốt nhất cho bạn, đặc biệt là trong khu vực của bạn.
Danh sách các căn hộ được FHA phê duyệt bao gồm các cơ quan và công ty có uy tín giúp mọi người tìm được một căn hộ cho mình với mức giá và điều kiện tốt. Một số trong số họ bao gồm
- Dịch vụ Thế chấp Carrington
- Tổng công ty thế chấp Amerisave
- Cầu nhà thế chấp
- Thế chấp Học viện
- Ngân hàng Flagstar
Việc tìm kiếm hoặc mua căn hộ với khoản vay FHA hiện dễ dàng hơn nhiều so với trước đây do những thay đổi gần đây trong các quy định của FHA đối với các căn hộ được chấp thuận. Người mua căn hộ không còn phải lo lắng về việc liệu dự án căn hộ đã được phê duyệt hay chưa. Cụ thể là bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang trước khi họ có thể đảm bảo sự chấp thuận cho đơn vị họ chơi để mua. 5 công ty và tập đoàn này phổ biến trong việc đảm bảo các căn hộ an toàn cho người mua. Đặc biệt là tại sao họ lại lọt vào danh sách 5 căn hộ tốt được FHA chấp thuận.
ĐIỀU GÌ LÀM CHO FHA CONDO ĐƯỢC PHÊ DUYỆT
Điều gì làm cho một căn hộ FHA được chấp thuận là một câu hỏi phổ biến mà bạn gặp phải hàng ngày khi giải quyết căn hộ của người mua. Nếu bạn quan tâm đến việc sở hữu một căn hộ ngay bây giờ hoặc trong tương lai. Sau đó, bạn cũng nên đặt câu hỏi về điều gì khiến một căn hộ FHA được chấp thuận. Biết cách giải quyết những điều kiện đơn giản này sẽ giúp bạn hiểu những gì bạn nên mong đợi từ người cho vay của bạn.
Có một số cấp độ hoặc tiêu chí nhất định mà căn hộ được FHA phê duyệt phải đáp ứng trước khi bạn có thể hoàn toàn chắc chắn rằng căn hộ được chấp thuận. Trong tình huống căn hộ FHA không đáp ứng được các tiêu chí thì chắc chắn rằng căn hộ đó chưa được chấp thuận.
Một số tiêu chí làm cho một căn hộ FHA được chấp thuận bao gồm những điều sau
1. Đảm bảo rằng dự án căn hộ đang và phải được bảo hiểm đầy đủ
2. Hiệp hội chủ nhà cần có quỹ dự trữ trị giá hai năm. Chỉ để họ có thể trang trải việc sửa chữa
3. Dự án căn hộ phải được xây dựng hoàn chỉnh và hoàn thiện hợp lệ
4.10% phí của hiệp hội chủ nhà (HOA) ít nhất được chuyển vào tài khoản dự trữ cho các mục đích khẩn cấp.
5. Chấp thuận hoặc từ chối những người thuê nhà tiềm năng không phải là khả năng căn hộ ủy ban sở hữu ở bất kỳ giai đoạn nào.
6. Ít nhất 25% số căn hộ sẽ là người ở của chủ sở hữu và không phải cho thuê dưới bất kỳ hình thức nào
7. Tối đa 15% số đơn vị có thể quá hạn trong hơn 60 ngày
8. Ngoài ra, tối đa 60% dự án căn hộ trên mặt đất này có thể được đưa vào sử dụng làm không gian thương mại hoặc bán lẻ
Đây là những yêu cầu cơ bản khiến một căn hộ FHA được chấp thuận trả lời câu hỏi bí ẩn của bạn về điều gì khiến một căn hộ FHA được chấp thuận. Các yêu cầu trên không nhiều nên nếu bạn mong muốn căn hộ của mình được chấp thuận. Sau đó, hầu hết các dự án của người cho vay của bạn sẽ có thể đáp ứng các yêu cầu.
LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐƯỢC FHA CONDO DUYỆT
Nhận được một căn hộ FHA được chấp thuận có thể là phần căng thẳng nhất đối với hầu hết mọi người. Điều quan trọng là phải biết các bước bạn cần thực hiện để làm thế nào để căn hộ FHA của bạn được chấp thuận. Như bạn đã biết mà không chấp thuận căn hộ FHA của bạn, bạn hoàn toàn không thể sử dụng nó, nghĩa là nó thực tế là bất hợp pháp và vô dụng.
Vì vậy, điều thực sự quan trọng là bạn phải được FHA chấp thuận căn hộ. Và trong phần này của bài đăng, chúng ta sẽ thảo luận về các bước cơ bản và chính về cách bạn có thể được chấp thuận một căn hộ FHA. Các bước đơn giản này là tất cả những gì bạn cần để làm thế nào để được FHA chấp thuận căn hộ và chúng bao gồm
- Căn hộ đặc biệt phải là Dự án được FHA Phê duyệt, bước đầu tiên rất cần thiết không được đảm bảo một cách nhẹ nhàng.
- Bảo hiểm thích hợp của hiệp hội chung cư phải được thực hiện và đảm bảo
- Vị trí của căn hộ Tất cả mọi thứ và tương tự như vậy rất quan trọng và quan trọng
- Luôn luôn có giới hạn đối với Quyền sở hữu cá nhân
- Cần phải có chủ sở hữu toàn thời gian
- Đảm bảo rằng căn hộ không phải là Bất động sản nghỉ dưỡng 'Condotel'
- Hạn chế việc sử dụng tài sản cho mục đích thương mại
- Luôn đảm bảo tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng.
Đi xuống và tuân theo các bước này là con đường đơn giản để làm thế nào để có được một căn hộ FHA được chấp thuận với ít căng thẳng hơn và lựa chọn đúng vị trí căn hộ của bạn. Các yêu cầu và bước khác đôi khi sẽ phù hợp với các tiêu chí một cách dễ dàng.
Căn hộ VA có phải được phê duyệt không?
Đúng! Câu trả lời dài hơn: Sử dụng khoản vay VA để mua căn hộ cũng tương tự như sử dụng khoản vay này để mua bất kỳ ngôi nhà nào khác, ngoại trừ khu chung cư phải được VA phê duyệt. Mục tiêu của sự chấp thuận này là để đảm bảo rằng những người đủ điều kiện nhận khoản vay VA không phải chịu bất kỳ gánh nặng nào đối với HOA.
HRAP và Delrap là gì?
Quy trình xem xét và phê duyệt của HUD (HRAP) Quy trình Xem xét và Phê duyệt Người cho vay Trực tiếp Vận động (DELRAP) dành cho những người cho vay có nhân viên được đào tạo và Cơ quan Chứng thực Trực tiếp không hạn chế để kiểm tra và phê duyệt các dự án nhà chung cư.
Tại sao một số chung cư không chấp nhận khoản vay VA?
“Được chấp nhận với các điều kiện” chỉ ra rằng vẫn còn một số vấn đề mà hiệp hội chủ nhà đối với tòa nhà cần khắc phục.
Tại sao một số chung cư không chấp nhận khoản vay VA?
“Được chấp nhận với các điều kiện” chỉ ra rằng vẫn còn một số vấn đề mà hiệp hội chủ nhà đối với tòa nhà cần khắc phục. Chẳng hạn, một khu chung cư hoàn toàn mới có thể không bán đủ căn hộ. Cho đến khi người mua mua thêm căn hộ, khoản vay VA không thể được sử dụng để mua các cấu trúc như vậy.
Mất bao lâu để được FHA chấp thuận?
Khoản vay FHA thường yêu cầu từ 30 đến 45 ngày kể từ khi nộp đơn cho đến khi kết thúc. Hồ sơ khoản vay của bạn được chuyển qua bảo lãnh phát hành trong thời gian này. Để đảm bảo bạn tuân thủ các yêu cầu về tài trợ của FHA, người bảo lãnh sẽ xem xét đơn đăng ký của bạn một cách chi tiết hơn và kiểm tra mọi tài liệu hỗ trợ.
Sự chấp thuận của FHA có giá trị trong bao lâu?
FHA đang mở rộng thời hạn hiệu lực thẩm định ban đầu cho phần lớn các khoản thế chấp chuyển đổi quyền sở hữu nhà và thế chấp chuyển đổi quyền sở hữu nhà (HECM) theo Tiêu đề II từ 120 ngày lên 180 ngày và thời hạn hiệu lực cập nhật thẩm định từ 240 ngày lên một năm.
Nồng độ FHA tối đa là bao nhiêu?
Hiện tại, không quá 50% đơn vị có thể được bảo hiểm FHA chi trả.
- CONDO: Định nghĩa và so sánh chung cư với các loại hình nhà ở khác
- SBA EXPRESS VAY: Đơn, Chương trình, Yêu cầu Trực tuyến cho bất kỳ Doanh nghiệp nào
- Điểm tín dụng bạn cần để mua nhà: Các phương pháp hay nhất của Hoa Kỳ vào năm 2021
- Khoản vay mua nhà tái cấp vốn: Tỷ lệ, Chi phí và Tất cả những gì bạn cần
