Vậy bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng? Kinh ngạc! Chúng ta có thể là bạn không? Có một ngôi nhà thứ hai để nghỉ ngơi có thể là một thời gian nghỉ ngơi, nhưng có một số điều bạn nên cân nhắc trước khi thực hiện một khoản đầu tư dài hạn đáng kể như vậy.
# 1. Ngân sách của bạn là gì
Ngân sách là một trong những điều quan trọng nhất cần xem xét khi thực hiện một giao dịch mua lớn như vậy. Nhà nghỉ là thứ bạn muốn mang lại niềm vui, sự thư giãn, những kỷ niệm và thu nhập tiềm năng vào cuộc sống của mình - vì vậy bạn không nên tiêu xài quá mức tài chính của mình đến mức khiến nó trở nên căng thẳng. Có một ý tưởng tốt về ngân sách của bạn có thể giúp bạn đặt ra các kỳ vọng chính xác.
Mặc dù bạn có thể mơ về một ngôi nhà hiện đại trên bãi biển, nhưng điều đó có thể không thực tế nếu bạn cảm thấy thoải mái khi chi tiêu bao nhiêu. Bạn cũng nên quyết định xem mình có muốn bao gồm một ngân sách riêng cho việc cải tạo hoặc tùy chỉnh hay không và đừng quên bao gồm các chi phí bổ sung như HOA và phí bảo trì hàng năm.
#2. Vị trí
Bạn đang tìm kiếm loại nhà nghỉ nào? Một nơi nghỉ dưỡng trên bãi biển? Một cái gì đó ở một thành phố lớn? Một cabin ngoài lưới? Có lẽ bạn đã nghĩ đến một vị trí cụ thể hoặc đã thu hẹp nó thành một số tùy chọn. Nếu bạn chưa dành nhiều thời gian đến khu vực bạn muốn mua, bạn có thể muốn lên kế hoạch cho một chuyến đi đến đó. Bạn sẽ dành rất nhiều thời gian rảnh ở đó, vì vậy bạn nên chắc chắn rằng bạn thích nó!
Khi bạn đã chọn được một vị trí, bạn sẽ dễ dàng thu hẹp các lựa chọn hơn trong khi vẫn tính đến ngân sách của mình. Có thể hữu ích khi lập danh sách các tính năng mong muốn và nghiên cứu xem nó phù hợp với phạm vi giá của bạn như thế nào. Cũng có thể hữu ích khi tải xuống một số ứng dụng bất động sản nơi bạn có thể thêm các yêu cầu cụ thể vào chức năng tìm kiếm, chẳng hạn như giá cả, diện tích vuông, vị trí hoặc số lượng phòng. Nhìn vào danh sách xuất hiện sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chính xác những gì bạn có thể chi trả.
# 3. Vận tải
Điều quan trọng là phải xem xét cả cách bạn sẽ đến nhà nghỉ từ nơi thường trú và đi quanh khu vực có nhà nghỉ của bạn. Bạn chỉ muốn mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng trong khoảng cách lái xe? Sau đó, hãy xem xét thêm xăng vào ngân sách của bạn nếu bạn định lái xe đến đó thường xuyên. Nếu bạn chỉ quan tâm đến một địa điểm xa, hãy xem xét liệu bạn có thời gian để đi du lịch đến đó thường xuyên hay không và bạn sẽ tính chi phí vận chuyển như chuyến bay hoặc thuê ô tô vào ngân sách của mình như thế nào.
Ai sẽ sử dụng nó?
Nhiều người mua nhà nghỉ để dành thời gian với đại gia đình hoặc bạn bè. Nếu đây là một phần trong kế hoạch của bạn, nó có thể thay đổi các ưu tiên của bạn về quy mô, số lượng phòng, tiện nghi hoặc khả năng tiếp cận.
Ngay cả khi bạn chủ yếu mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng để ở cùng bạn bè và gia đình, bạn có thể cân nhắc cho thuê nó để bù đắp chi phí. Thu nhập từ việc cho thuê nhà của bạn trong thời gian ngắn hạn hoặc dài hạn có thể giúp bạn xây dựng vốn chủ sở hữu và trả hết mọi khoản nợ mà bạn đã tích lũy từ việc mua nhà.
Để nghiên cứu thị trường cho thuê trong khu vực, bạn đang tìm mua; có thể hữu ích khi phân tích những ngôi nhà khác trong khu vực được sử dụng làm tài sản cho thuê và xem những gì họ cung cấp để thu hút người thuê. Bạn cũng có thể nói chuyện với các đại lý bất động sản địa phương, những người có thể cung cấp một số thông tin chi tiết về chỗ ở nào được mong muốn nhất và giá thuê thực tế là bao nhiêu.
Tài chính dài hạn của bạn
Có quá nhiều yếu tố cần xem xét khi mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng nên việc nắm bắt được bức tranh tài chính lớn hơn có thể khiến bạn choáng ngợp. Quyết định chiến lược nhà nghỉ có thể là thời điểm tuyệt vời để bắt đầu làm việc với Cố vấn tài chính. Mặc dù bạn có thể nhận được lời khuyên từ đại lý bất động sản, nhà môi giới thế chấp hoặc thậm chí là các thành viên trong gia đình, nhưng cố vấn phù hợp sẽ có thể cung cấp cho bạn một bức tranh toàn cảnh hơn về các mục tiêu dài hạn. Một cố vấn có thể ghi nhớ toàn bộ phạm vi cuộc sống tài chính của bạn và giúp bạn đưa ra quyết định từ đó.
