Người cho vay thường sử dụng quyền cầm giữ, là văn bản pháp lý cho phép họ có quyền tịch thu tài sản trong trường hợp người vay không trả được nợ vì cho vay tiền là một hoạt động kinh doanh nguy hiểm. Người cho vay có thể thường xuyên bán tài sản mà bạn đã cầm cố làm tài sản thế chấp để bù đắp khoản lỗ của họ nếu khoản vay được đảm bảo bằng yêu cầu bồi thường, bạn không thể thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng của mình và người cho vay đã cố gắng thương lượng để dàn xếp. Trong bài đăng này, chúng ta sẽ tìm hiểu về ý nghĩa, các loại, bán nhà và xe hơi của quyền cầm giữ là gì.
Liên là gì
Trong trường hợp người đi vay không trả được nợ, quyền cầm giữ là yêu cầu của người cho vay đối với tài sản bảo đảm có thể được bán hợp pháp. Yêu cầu này có thể được đặt vào một khoản vay khi nó được nhận ban đầu như một biện pháp phòng ngừa để đảm bảo tài sản của công ty làm bảo đảm cho việc hoàn trả khoản vay. Để đổi lấy số tiền bạn nợ họ, quyền cầm giữ cấp cho người cho vay quyền hợp pháp để lấy bất động sản hoặc tài sản khác mà bạn sở hữu. Những người cho vay sẽ giữ lại yêu cầu này cho đến khi khoản nợ của bạn được hoàn trả đầy đủ.
Một yêu cầu không thể tồn tại nếu không có nghĩa vụ. Một khi khoản nợ trong một khoản thế chấp thông thường đối với căn nhà của bạn được hoàn trả, khoản thế chấp hoặc thỏa thuận ủy thác sẽ kết thúc vì không còn gì để đảm bảo. Hầu như bất kỳ loại tài sản cá nhân có giá trị nào, chẳng hạn như bất động sản, máy móc và thiết bị, đều có thể bị cầm giữ.
Làm thế nào để bạn thoát khỏi một Liên?
Hiểu cách xóa quyền cầm giữ khỏi tài sản của bạn, cũng như các nghĩa vụ mà chúng đòi hỏi về mặt pháp lý là điều cần thiết. Có một số cách để giải tỏa khiếu nại:
1. Hoàn trả mọi khoản vay bạn có.
Khi khoản vay của bạn được trả hết, yêu cầu bồi thường không còn cần thiết nữa. bởi vì sau đó sẽ cung cấp một "giải phóng quyền cầm giữ", phải được ký vào thời điểm thanh toán cuối cùng để làm bằng chứng cho thấy khoản thanh toán này đã được thực hiện và để đảm bảo rằng sẽ không có phán quyết nào đối với tài sản.
2. Yêu cầu Hủy bỏ Yêu cầu Phán quyết.
Sau khi bạn nộp đơn yêu cầu, tòa án sẽ quyết định có cho phép kháng cáo của bạn về việc hủy bỏ yêu cầu bồi thường hay không. Tình trạng nợ của bạn sẽ có tác động đến quyết định của bạn.
3. Nộp đơn xin phá sản.
Một lựa chọn khác là tuyên bố bạn phá sản, điều này vô hiệu hóa mọi quyết định của tòa án tiểu bang. Nhưng bạn chỉ nên coi đây là phương sách cuối cùng. Bạn có thể nộp đơn xin phá sản theo Chương 7 với sự trợ giúp của luật sư phá sản để thoát khỏi yêu cầu của bạn.
Phương pháp này chỉ áp dụng cho các khoản thế chấp cụ thể, chẳng hạn như các khoản thế chấp của tòa án, và đôi khi chỉ có hiệu lực trong một khoảng thời gian ngắn, Timothy Hansen, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Wealth Growth Wisdom, tuyên bố.
Liên hoạt động như thế nào?
Người cho vay đôi khi có thể yêu cầu một món đồ có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp cho khoản vay khi ai đó vay một khoản vay lớn, chẳng hạn như thế chấp nhà hoặc vay mua ô tô. Do đó, tài sản thế chấp có thể bị cầm giữ. Nếu người đi vay chậm thanh toán, công ty cho vay có thể viện dẫn quyền cầm giữ của mình và bán tài sản thế chấp để thu hồi khoản nợ chưa trả. Tài sản thế chấp được trả lại cho người đi vay sau khi khoản vay đã được thanh toán đầy đủ và quyền cầm giữ sau đó được dỡ bỏ.
Người đấu giá thành công sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền lưu giữ thuế và sẽ không còn là chủ sở hữu tài sản mà là chủ sở hữu tài sản thế chấp nếu cơ quan thuế tổ chức đấu giá công khai để thu hồi các khoản thuế chưa nộp và tài sản đó được mua bởi một nhà đầu tư thay mặt cho nhà đầu tư trả lại tiền thuế. chủ sở hữu tài sản.
Ngoài bất kỳ khoản phí hoặc chi phí nào mà Nhà đầu tư hoặc Người nắm giữ quyền cầm giữ phải chịu, chi phí của quyền cầm giữ là số tiền còn nợ đối với các khoản thuế chưa thanh toán.
Tại sao liên kết lại quan trọng?
Người cho vay được bảo vệ bằng quyền cầm giữ trong trường hợp không thanh toán. Các khoản vay có tài sản thế chấp có thể có lãi suất thấp hơn cho người đi vay vì chúng ít rủi ro hơn cho người cho vay. Chẳng hạn, khi mua một chiếc ô tô đã qua sử dụng, điều quan trọng là phải kiểm tra xem có bất kỳ khoản thế chấp nào không. Người mua chịu rủi ro bị người cho vay thu giữ phương tiện nếu có khoản nợ chưa thanh toán trên đó.
Các loại Liên là gì?
Bây giờ chúng ta đã biết “thế chấp” là gì, nó hoạt động như thế nào và tại sao nó lại quan trọng trong thế giới tài chính, đã đến lúc xem xét các loại thế chấp khác nhau đang tồn tại. Có nhiều loại quyền cầm giữ và người nắm giữ quyền cầm giữ khác nhau, như đã đề cập. Chính phủ, tổ chức tài chính và doanh nghiệp nhỏ đều có thể nộp các khoản thế chấp. Chúng ta sẽ xem xét ba loại quyền cầm giữ phổ biến nhất:
#1. thế chấp xây dựng
Trong số các loại cầm giữ là cầm giữ xây dựng. Phần tài sản này vẫn còn nợ khoản thanh toán cho công việc được thực hiện bởi các nhà thầu được bảo vệ bởi quyền cầm giữ xây dựng của nhà thầu. Các nhà thầu phụ cũng có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản đối với bất kỳ khoản tiền nào mà nhà thầu chưa thanh toán.
#2. Thế chấp theo luật định
Các quyền cầm giữ theo luật định này, nằm trong số các loại quyền cầm giữ, có được thông qua một số quy trình pháp lý và tòa án đưa ra yêu cầu hoặc quyền cầm giữ tài sản đối với bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào dựa trên phán quyết. Mặc dù thực tế là có rất nhiều loại tài sản thế chấp khác nhau, tài sản thế chấp bất động sản và tài sản thế chấp ô tô là phổ biến nhất. Trước khi được các đại lý chào bán ra công chúng, ô tô thường được mua với sự hỗ trợ của các ngân hàng. Quyền sở hữu và quyền cầm giữ chiếc xe do đó nằm trong sự kiểm soát của ngân hàng.
#3. Thuế Liên
Cơ quan thuế thu giữ tài sản nợ thuế tài sản trong tài sản thế chấp thuế. Cơ quan thuế phải bán tài sản để đòi lại các khoản thuế chưa nộp nếu chủ sở hữu không trả chúng. Đây là một trong những loại cầm giữ chỉ liên quan đến việc đánh thuế hoặc thu giữ tài sản của người đi vay.
Whats Liên Bán
Các cơ quan có liên quan có thể bán một yêu cầu đã được đệ trình trên một phần tài sản để đáp ứng một khoản nợ chưa thanh toán hoặc số tiền nợ. Chúng tôi gọi đây là “việc bán tài sản thế chấp”. Trong trường hợp này, công ty có quyền giữ nhà vì các khoản thuế chưa nộp. Bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào, bao gồm cả thuế truy thu và các khoản tiền khác, sẽ được giải quyết bằng cách sử dụng số tiền thu được từ việc bán tài sản cầm giữ.
Bán thế chấp để kiếm tiền
Việc bán quyền cầm giữ tài sản cuối cùng sẽ làm tăng giá trị của nghĩa vụ quá hạn được bảo đảm bằng tài sản đó. Lý do là người mua quyền cầm giữ phải trả thêm tiền để đối phó với một doanh nghiệp phục vụ quyền cầm giữ có uy tín khi một cơ quan tiểu bang hoặc chính quyền địa phương bán quyền cầm giữ tài sản. Kết quả là, sẽ có một phần mở rộng dòng bằng nhau.
Quyền cầm giữ được đảm bảo bằng khoản đầu tư của người mua, có thể xuất hiện dưới dạng lợi tức đầu tư, sẽ được áp dụng cho các con nợ. Số lượng thông báo cần thiết được gửi cho con nợ trước khi ghi lại hoặc bán đấu giá quyền cầm giữ bất động sản. Nếu con nợ không trực tiếp xuất hiện để thực hiện các khoản thanh toán tương ứng của họ cho cơ quan, cơ quan sẽ tiếp tục và cố gắng thu số tiền còn nợ bằng cách bán quyền cầm giữ.
Trường hợp ngoại lệ đối với Bán hàng Liên kết
Trong một số trường hợp nhất định, việc bán hàng cầm giữ không được phép. Ví dụ, việc bán tài sản cầm cố thế chấp đối với bất động sản không áp dụng cho những người hiện đang phục vụ trong lực lượng vũ trang, người cao tuổi, người khuyết tật hoặc các cựu chiến binh khác. Các thủ tục, quy định và thời hạn chấp nhận đơn đăng ký của những người đủ tiêu chuẩn khác nhau tùy theo khu vực tài phán. Các trường hợp ngoại lệ khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang.
A Lien on a House là gì
Trong trường hợp chủ sở hữu nợ tiền cho các khoản thanh toán quá hạn, quyền cầm giữ là một yêu cầu đối với tài sản. Nghiêm cấm bán, tái cấp vốn hoặc chuyển quyền sở hữu căn nhà có nợ trên giấy chủ quyền. Chỉ một số khoản nợ mới có thể làm phát sinh thế chấp bất động sản, một phương thức đảm bảo thanh toán cho các chủ nợ. Những khoản nợ này bao gồm mọi thứ từ các khoản vay thế chấp quá hạn và các khoản thuế chưa thanh toán cho đến các khoản thanh toán bảo trì và cải tạo quá hạn.
#1. Thuế Liên
Đối với các khoản thuế liên bang hoặc thuế bất động sản chưa thanh toán, Sở Thuế vụ hoặc Hội đồng Thuế Nhượng quyền Thương mại California, nếu có, có thể đặt quyền lưu giữ thuế đối với bất động sản. Thông báo về quyền cầm giữ được gửi đến người ghi chép của quận và bộ trưởng ngoại giao trong trường hợp tài sản thương mại. “Sự ràng buộc” của quyền cầm giữ ngăn cản chủ sở hữu cho tài sản đi, bán hoặc tái cấp vốn cho đến khi quyền cầm giữ được thỏa mãn. IRS và cơ quan đánh giá thuế địa phương cũng có thể đặt quyền cầm giữ bất động sản đối với các khoản thuế thu nhập và thuế bất động sản chưa nộp.
#2. Phóng thích
Chủ sở hữu có thể thoát khỏi quyền cầm giữ bằng cách đáp ứng yêu cầu dẫn đến nó. Cơ quan ghi nhận của quận nơi nộp hồ sơ cầm giữ ban đầu sẽ nhận được giấy giải trừ từ người cầm giữ sau khi khoản nợ đã được thanh toán đầy đủ. Nếu điều này không được thực hiện, chủ sở hữu phải yêu cầu giải phóng quyền cầm giữ và nộp bằng chứng về sự hài lòng cho người ghi âm. Việc tìm kiếm quyền sở hữu được tiến hành để tìm kiếm bất kỳ khoản thế chấp nào được ghi lại bất cứ khi nào một tài sản là đối tượng của một giao dịch mua bán và đối với phần lớn các đơn xin vay được bảo đảm bằng tài sản đó.
#3. cầm cố thế chấp
Quyền cầm giữ cũng được áp dụng đối với ngôi nhà khi một khoản vay thế chấp được sử dụng để thanh toán cho nó. Giấy thế chấp mà người vay phải ký sau khi bán, tạo ra yêu cầu pháp lý của người cho vay đối với ngôi nhà để đổi lấy việc sử dụng số tiền cần thiết để mua nó. Người cho vay có quyền tịch thu tài sản và bán đấu giá tài sản trong trường hợp khoản thế chấp cầm cố không được đáp ứng bằng cách hoàn trả khoản vay đúng hạn.
#4. Ý nghĩa tín dụng
Quyền cầm cố căn nhà của bạn có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn, điều này sau đó có thể cản trở khả năng bạn nhận được các khoản vay khác—có bảo đảm và không có bảo đảm. Các doanh nghiệp kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn có thể tìm thấy tài sản thế chấp đối với tài sản của bạn. Lợi ích tốt nhất của chủ sở hữu bất động sản là thanh toán mọi khoản nợ càng sớm càng tốt trên thực tế vì quyền cầm cố có tác động đáng kể đến giá trị thị trường của căn nhà đối với những người mua tiềm năng.
#5. Liên kết cơ học
Quyền cầm giữ của “thợ máy” hoặc “xây dựng” bảo vệ nhà cung cấp dịch vụ có phí sửa chữa, nâng cấp hoặc bảo trì cho chủ sở hữu chưa được thanh toán. Để giá trị của tài sản tăng lên hoặc duy trì ổn định, nó cần một số dịch vụ. Nhà thầu nộp hồ sơ cầm giữ và thông báo cho người ghi chép của quận hoặc thư ký tòa án. Ngoài các khoản phí của nhà thầu, chủ nhà cũng phải trả chi phí cho các nhà thầu phụ, những người mà theo lý thuyết lẽ ra phải được trả bởi nhà thầu.
Liên Kết Trên Ô Tô Là Gì
Có một khoản thế chấp được tạo ra khi bạn tài trợ cho một chiếc ô tô. Hay nói cách khác, người cho vay được coi là chủ sở hữu của chiếc xe và có quyền sở hữu cho đến khi khoản vay được hoàn trả hoàn toàn. Quyền cầm giữ bảo vệ người cho vay và cho họ quyền thu giữ xe trong trường hợp người vay chậm thanh toán. Nếu bạn dự định mua xe từ một người bán tư nhân, trước tiên bạn phải kiểm tra tình trạng cầm giữ của chiếc xe để đảm bảo người bán có thể chuyển quyền sở hữu cho bạn.
Bạn thậm chí có thể không thường xuyên xem xét khả năng cầm giữ phương tiện của mình. Tuy nhiên, quyền cầm giữ ô tô có thể ảnh hưởng đến cả quá trình bán và loại bảo hiểm ô tô mà bạn sẽ buộc phải mua nếu quyết định bán ô tô của mình.
Bên Cầm Giữ Xe Ô Tô Là Ai?
Nhà cung cấp khoản vay mua ô tô của bạn, người thường sở hữu quyền cầm giữ quyền sở hữu, cũng có thể là chủ sở hữu hợp pháp của phương tiện. Tùy thuộc vào tiểu bang, người nắm giữ quyền cầm giữ có thể nộp đơn cầm giữ với bộ giao thông vận tải hoặc bộ phương tiện cơ giới. Khi khoản vay mua ô tô của bạn được hoàn trả, chủ sở hữu quyền cầm giữ sẽ gửi tài liệu giải phóng quyền cầm giữ đến bộ giao thông vận tải của tiểu bang để quyền sở hữu có thể được chuyển giao và trao cho bạn. Điều này do nhà nước quyết định.
Với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp của chiếc xe của bạn, người nắm giữ quyền sở hữu được hưởng một số đặc quyền. Đầu tiên, chiếc xe của bạn có thể bị thu hồi nếu bạn không thanh toán khoản vay của mình. Để tự bảo vệ mình hơn nữa, những người nắm giữ quyền thế chấp cũng có thể yêu cầu bạn duy trì các loại bảo hiểm ô tô cụ thể, thường là bảo hiểm toàn diện và bảo hiểm va chạm cho đến khi khoản vay của bạn được hoàn trả.
Tôi có thể mua hoặc bán một chiếc ô tô với tiền thế chấp không?
1. Mua Xe Trả Liền
Ngay cả khi bạn có thể mua một chiếc ô tô có quyền thế chấp, nếu chủ sở hữu vẫn nợ tiền mua ô tô, bạn sẽ không thể nhận được quyền sở hữu cho đến khi chủ sở hữu thế chấp hài lòng. Không bao giờ trả trước tiền mặt cho nhà cung cấp cho đến khi tự tin rằng phần còn lại của khoản vay của họ đã được thanh toán. Về mặt kỹ thuật, chiếc xe sẽ vẫn là tài sản của chủ sở hữu nếu quyền cầm giữ không được thỏa mãn và bạn sẽ phải chịu trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ chưa thanh toán.
2. Bán Xe Có Liên
Bạn phải trả hết số tiền còn nợ cho người hoặc công ty đang nắm giữ quyền sở hữu để bán một chiếc ô tô có một chiếc. Bạn không phải là chủ sở hữu thực sự của chiếc ô tô vì bạn không thể chuyển quyền sở hữu cho chính mình cho đến khi các yêu cầu được thỏa mãn. Nhưng ngay sau khi bạn có được quyền sở hữu chiếc xe, bạn có thể bắt đầu quá trình bán và chuyển quyền sở hữu.
Liên có nghĩa là gì đối với khoản vay?
Quyền cầm giữ là quyền hợp pháp của chủ nợ được bán tài sản thuộc về người đi vay không thực hiện được các cam kết cho vay của họ.
Liên dùng để làm gì?
Quyền cầm giữ là một yêu cầu hoặc quyền hợp pháp được thực hiện đối với tài sản thường được cầm cố để bảo đảm cho việc trả nợ. Quyền cầm giữ có thể được tạo ra bởi chủ nợ hoặc lệnh của tòa án. Một cam kết cơ bản, chẳng hạn như trả nợ, được đảm bảo bởi người yêu cầu bồi thường.
Liên có làm tổn thương tín dụng của bạn không?
Quyền cầm giữ theo luật định và quyền cầm giữ theo phán quyết ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng, báo cáo và khả năng nhận tài chính trong tương lai của bạn. Quyền cầm giữ đồng thuận (được trả lại) không có tác động tiêu cực đến tín dụng của bạn, nhưng quyền cầm giữ theo luật định và phán quyết thì có, và chúng làm giảm điểm tín dụng và báo cáo của bạn.
Làm thế nào để bạn loại bỏ một thế chấp từ một khoản vay?
Thanh toán cho luật sư hoặc chủ nợ số tiền bạn nợ trong quá trình giao dịch là một kỹ thuật đơn giản để loại bỏ khoản nợ thế chấp. Khi bạn trả hết nợ, ngân hàng sẽ được thông báo và bạn sẽ nhận được thông báo có thông tin về thời gian và cách thức tiền của bạn sẽ được giải phóng.
Ai có thể đặt thế chấp trên một tài sản?
Sau khi tài sản của một người được xác định, chủ nợ theo phán quyết có thể tiến hành xử lý tài sản. Anh ấy hoặc cô ấy có quyền nộp đơn yêu cầu thế chấp đối với bất động sản của con nợ. Sau khi phán quyết được bảo đảm, một số tiểu bang sẽ ngay lập tức ban hành quyền cầm giữ đối với tài sản của người phải thi hành án.
Ai Được Quyền Của Liên?
Đạo luật đặc biệt trao quyền cầm giữ chung cho các chủ ngân hàng, luật sư, người môi giới, bến cảng và chủ kho.
Quyền giữ thế chấp đối với khoản tín dụng của bạn trong bao lâu?
Mặc dù nó có thể tồn tại trong hồ sơ Experian và Equifax của bạn trong 15 năm, nhưng quyền cầm giữ thuế chưa thanh toán có thể tồn tại trong báo cáo tín dụng TransUnion của bạn “vô thời hạn”.
Là một Liên giống như một khoản vay?
Một khoản vay xảy ra khi bạn nộp đơn xin tiền, nhận tiền từ một người hoặc tổ chức và sau đó bạn phải trả lại. Mặt khác, quyền cầm giữ là khi một người hoặc tổ chức nộp hồ sơ giấy tờ về tài sản cá nhân của bạn để khẳng định quyền lợi đối với tài sản đó.
Làm thế nào để bạn đảo ngược một Liên?
Bạn có thể đặt trước Liên bằng cách:
- Xóa quyền cầm giữ
- Nhận Mẫu Giải phóng Quyền cầm giữ bằng cách hỏi
Bài viết liên quan
- TÀI CHÍNH THUỘC TÍNH: Định nghĩa, Ví dụ & Loại
- THUẾ LIÊN BÁN: + Hướng dẫn Liên Bán Xe
- CƠ LIÊN: Hiểu về Cơ học Liên
- CÁC THUỘC TÍNH HẠN CHẾ THUẾ: Cách mua tài sản chậm nộp thuế
dự án
