Dự phòng khoản vay, (LC), là một thủ tục phổ biến mà hầu hết mọi người không biết. Điều này có lẽ là bởi vì nó không phải là loại thủ tục cho phép có nhiều thời gian để tận hưởng những suy nghĩ thú vị. Hiểu các khoản vay của FHA và loại bỏ các khoản dự phòng cho khoản vay là điều kiện tiên quyết cho chủ đề này.
Các khoản dự phòng cho vay thường được sử dụng trong các giao dịch bất động sản như một cách để bảo vệ người mua trong trường hợp họ không thể có được tài chính. Điều kiện nói rằng người mua không phải thực hiện giao dịch mua nếu họ không thể vay được. Người mua sẽ không mất tiền đặt cọc hoặc chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu họ không thể có được tài chính.
Đọc bài viết này để tìm hiểu thêm về LC có nghĩa là gì và nó hoạt động như thế nào!
Dự phòng khoản vay là gì
Khi nói đến việc mua một ngôi nhà, có rất nhiều điều có thể xảy ra. Vì vậy, điều quan trọng là phải bảo vệ bản thân bằng khoản vay dự phòng.
Khoản vay dự phòng là một chính sách bảo hiểm cho khoản thế chấp của bạn. Nếu điều gì đó xảy ra khiến bạn không thể vay được khoản vay, thì tình huống dự phòng sẽ bắt đầu xảy ra và thỏa thuận sẽ kết thúc.
Có đủ loại lý do khiến một khoản vay có thể không được thực hiện. Có thể tài sản không thẩm định giá mua. Có thể là tiêu đề không chính xác. Có thể bạn bị mất việc. Dù lý do là gì, LC bảo vệ bạn khỏi bị mắc kẹt với một tài sản mà bạn không thể mua được.
Nhược điểm của khoản vay dự phòng là nó có thể khiến việc chấp nhận đề nghị của bạn trở nên khó khăn hơn. Người bán biết rằng nếu có vấn đề gì xảy ra với nguồn tài chính, họ có thể không được thanh toán. Vì vậy, họ thường miễn cưỡng chấp nhận các đề nghị có LC
Nếu bạn thực sự nghiêm túc về việc mua một bất động sản cụ thể, bạn có thể muốn từ bỏ khoản dự phòng và tiếp tục giao dịch, ngay cả khi điều đó có nghĩa là chấp nhận rủi ro nhiều hơn. Nhưng nếu bạn không chắc chắn về tài sản hoặc nguồn tài chính của mình, tốt nhất bạn nên giữ nguyên dự phòng và hy vọng vào điều tốt nhất.
Các loại thời hạn cho vay
Khoản vay dự phòng là một điều kiện bắt buộc phải đáp ứng để mua nhà. Về cơ bản, người mua nói với người bán rằng họ chỉ sẵn sàng tiếp tục bán hàng nếu họ có thể đảm bảo tài chính. Nếu người mua không thể đảm bảo tài chính, thì họ có thể tự do rút lui khỏi thỏa thuận mà không bị phạt.
Có một số loại dự phòng cho khoản vay khác nhau mà người mua có thể sử dụng. Dự phòng phê duyệt trước là loại phổ biến nhất. Với hình thức dự phòng này, người mua sẽ được duyệt trước khoản vay trước khi đưa ra đề nghị mua nhà.
Bằng cách này, họ biết rằng họ sẽ có thể nhận được tài chính và có thể tự tin tiến hành việc mua bán.
Điều kiện tài trợ là một loại điều kiện cho vay khác. Với loại dự phòng này, người mua không cần phải được phê duyệt trước khoản vay. Thay vào đó, họ chỉ cần tuyên bố trong lời đề nghị rằng họ chỉ sẵn sàng tiếp tục bán nếu họ có thể đảm bảo tài chính. Đây có thể là một lựa chọn tốt cho những người mua muốn linh hoạt hơn trong các lựa chọn khoản vay của họ.
Dự phòng Khoản vay hoạt động như thế nào
Khoản vay dự phòng giúp bạn yên tâm khi mua nhà vì khoản vay của bạn đã sẵn sàng. LC cho biết bạn không phải mua căn nhà nếu bạn không thể vay được khoản vay trong một thời gian nhất định.
Các khoản dự phòng cho vay là tiêu chuẩn khá phổ biến trong hầu hết các hợp đồng mua nhà, vì vậy đừng lo lắng nếu bạn nhìn thấy. Đại lý bất động sản của bạn có thể làm rõ bất kỳ trường hợp dự phòng nào trong hợp đồng và nhân viên cho vay của bạn có thể đảm bảo thủ tục cho vay diễn ra suôn sẻ.
Xóa bỏ dự phòng cho khoản vay
LC là một phần quan trọng của hợp đồng đối với người mua nhà. Nó bảo vệ họ trong trường hợp họ không thể đảm bảo tài chính.
Nhưng điều gì sẽ xảy ra khi người mua không còn cần Khoản vay dự phòng để bảo vệ và việc loại bỏ nó trở thành một lựa chọn?
Có một số lý do tại sao người mua có thể muốn loại bỏ LC của họ Họ có thể đã tìm thấy một nguồn tài trợ khác, hoặc họ có thể đã được chấp thuận trước cho một khoản vay. Trong cả hai trường hợp, người mua hiện có thể mua nhà mà không cần lo lắng về việc đảm bảo tài chính.
Nếu bạn muốn loại bỏ LC của mình, có một số điều bạn cần lưu ý. Đầu tiên, hãy đảm bảo rằng bạn có một kế hoạch dự phòng trong trường hợp có vấn đề gì xảy ra với nguồn tài chính của bạn.
Thứ hai, nếu bạn không nhận được một khoản vay để trả cho ngôi nhà, bạn sẽ phải trả nhiều hơn cho nó. Và cuối cùng, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu tất cả các phân nhánh của việc loại bỏ khoản dự phòng cho khoản vay trước khi bạn ký bất kỳ thủ tục giấy tờ nào.
Có các tiêu chí cụ thể để đủ điều kiện cho LC không?
Dự phòng cho khoản vay (LC) là một đặc điểm của một số hợp đồng mua nhà nhằm bảo vệ người mua nếu người đó không thể đảm bảo tài chính vào một ngày nhất định. Những người mua không đủ điều kiện để được thế chấp dựa trên tình hình tài chính hiện tại của họ thường vẫn có thể đủ điều kiện nếu họ có LC
Nói chung, một LC phải đáp ứng ba điều kiện để có hiệu lực:
- Tài sản phải được đưa ra thị trường với mức giá mà người mua sẵn sàng trả.
- Người mua phải có sự chấp thuận trước của khoản vay từ một tổ chức cho vay có uy tín.
- Khoản vay phải có số tiền bằng hoặc nhỏ hơn giá mua tài sản.
Nếu người mua không thể đảm bảo tài chính vào ngày quy định trong hợp đồng, người bán có thể gia hạn ngày dự phòng tài chính hoặc giải phóng người mua hoàn toàn khỏi hợp đồng.
Trong hầu hết các trường hợp, lợi ích tốt nhất của cả hai bên là kéo dài ngày dự phòng để người mua có thể tiếp tục làm việc hướng tới việc đảm bảo tài chính.
Làm thế nào để Tránh cho Khoản vay Dự phòng Trở thành Điều gì đó Tồi tệ hơn như Tiền tịch biên và Tịch thu Nhà?
Có một số điều khác nhau mà bạn có thể làm để tránh khoản nợ dự phòng trở nên tồi tệ hơn. Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn phải thực hiện tất cả các thanh toán thế chấp kịp thời. Nếu bạn đến muộn thậm chí một ngày, điều này có thể kích hoạt LC
Ngoài ra, bạn nên cố gắng cập nhật thuế tài sản và bảo hiểm của mình. Nếu bạn chậm trễ trong các khoản thanh toán này, nó cũng có thể dẫn đến LC
Cuối cùng, nếu bạn gặp khó khăn khi thanh toán thế chấp, bạn nên liên hệ với người cho vay càng sớm càng tốt để thảo luận về các lựa chọn của bạn. Bằng cách thực hiện các bước này, bạn có thể giảm đáng kể nguy cơ LC trở thành điều gì đó tồi tệ hơn như bị tịch thu tài sản trước hoặc bị tịch thu tài sản.
Dự phòng khoản vay Fha
Khi bạn mua sắm một ngôi nhà, có rất nhiều thứ cần phải suy nghĩ - vị trí, kích thước, kiểu dáng và tất nhiên, giá cả. Nếu bạn không trả tiền mặt cho ngôi nhà của mình, bạn cũng cần phải tính đến chi phí khoản vay của mình.
Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu điều gì đó xảy ra làm thay đổi chi phí của khoản vay đó sau khi bạn đã đưa ra lời đề nghị mua nhà? Đó là nơi xuất hiện các khoản dự phòng cho vay.
Khoản vay dự phòng là một điều khoản trong hợp đồng mua bán của bạn nhằm bảo vệ bạn nếu bạn không thể nhận được khoản vay như mong đợi. Nếu điều kiện khoản vay của bạn được đáp ứng, bạn có thể hoàn vốn mua hàng mà không phải trả phí.
Điều này giúp bạn yên tâm hơn khi biết rằng bạn sẽ không bị mắc kẹt với một ngôi nhà mà bạn không thể mua được nếu có điều gì đó xảy ra với khoản vay của bạn.
Khoản vay dự phòng thường được sử dụng khi người mua đang vay thế chấp thông qua Cục quản lý nhà ở liên bang (FHA).
Vì FHA có một số yêu cầu nhất định đối với người đi vay, nên có thể khoản vay của bạn có thể bị từ chối ngay cả khi bạn đã được chấp thuận.
Nếu điều này xảy ra và thỏa thuận mua hàng của bạn có LC, bạn có thể rút lui khỏi thỏa thuận mà không mất khoản tiền đặt cọc nghiêm túc hoặc phải đối mặt với bất kỳ hình phạt nào khác.
Tôi cho rằng bây giờ bạn đã quen với khái niệm dự phòng cho khoản vay fha.
Mẹo về Cách Đăng ký Dự phòng Khoản vay
Giả sử bạn đang đề cập đến khoản dự phòng cho khoản vay thế chấp:
Khoản vay dự phòng cho người mua một lối thoát khỏi hợp đồng mua bán nếu họ không thể đảm bảo tài chính vào một ngày nhất định. Khoản dự phòng thường được bao gồm trong hợp đồng mua bán với ngày khoản vay phải được phê duyệt.
Nếu người mua không thể nhận được tài chính vào ngày đó, họ có thể rút khỏi hợp đồng và không phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại nào.
Để thêm khoản dự phòng cho khoản vay vào hợp đồng mua bán của mình, bạn sẽ cần phải làm việc với đại lý bất động sản của mình để đưa ngôn ngữ cho biết bạn đã đưa LC vào hợp đồng. Đảm bảo bao gồm ngày khoản vay phải được phê duyệt để khoản dự phòng có hiệu lực.
Sau khi cả hai bên ký hợp đồng, bạn sẽ có một khoảng thời gian nhất định để nhận được tài chính trước khi có thể rút lui khỏi thỏa thuận mà không phải trả bất kỳ khoản phí nào.
Nếu bạn lo lắng về việc có thể đủ điều kiện để vay thế chấp, thì khoản vay dự phòng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi biết rằng bạn có thể rời bỏ thỏa thuận nếu mọi thứ không suôn sẻ.
Chỉ cần đảm bảo đặt ngày kết thúc vào trường hợp dự phòng để bạn không gặp khó khăn nếu mất nhiều thời gian hơn dự kiến để nhận được tài chính.
Kết luận
Như bạn có thể thấy, dự phòng cho khoản vay là một phần quan trọng của quá trình mua nhà. Nó bảo vệ người mua trong trường hợp họ không thể có được tài chính để mua hàng của mình. Nếu không có khoản dự phòng cho khoản vay, người mua sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc nếu họ không thể vay được khoản vay. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch mua một ngôi nhà, hãy đảm bảo rằng bạn đã bao gồm một khoản vay dự phòng trong đề nghị của mình!
Hãy cẩn thận sử dụng khoản vay fha và loại bỏ khoản dự phòng cho khoản vay bất cứ khi nào cần thiết.
Câu hỏi thường gặp về Dự phòng Khoản vay
Ví dụ về các trường hợp dự phòng là gì?
Ví dụ về các trường hợp dự phòng bao gồm:
- Suy thoái kinh tế
- Thảm họa thiên nhiên
- Hoạt động gian lận
- Cuộc tấn công khủng bố
- Một đại dịch
Dự phòng có nghĩa là gì trong tài chính?
Trong hợp đồng mua bán nhà, dự phòng tài chính đề cập đến một điều khoản thể hiện rằng ưu đãi phụ thuộc vào việc người mua đảm bảo tài chính cho tài sản.
- DỰ PHÒNG TÀI CHÍNH: Tôi có nên Từ bỏ Dự phòng Tài chính của mình không?
- BẤT ĐỘNG SẢN CONTINGENCY: Những Dự Phòng Chung Mọi Người Mua hoặc Người Bán Nên Biết
- CÁC YÊU CẦU MUA NHÀ: Hướng dẫn Từng bước
- Ưu đãi dự phòng: Định nghĩa và Hướng dẫn chi tiết
- Người bảo lãnh thế chấp: Quy trình, Mức lương, Công việc & Cách trở thành Hướng dẫn viên MU
- VAY TRẢ GÓP KHÔNG THAM KHẢO: Người thất nghiệp có thể nhận khoản vay ngắn hạn không?
- TÀI CHÍNH NGƯỜI BÁN: Cách thức hoạt động
