Nếu bạn đang dự định thực hiện một dự án cải tạo, tu sửa hoặc xây dựng mới quan trọng ở New York, NY, bạn nên tham gia các dịch vụ của một tổng thầu. Các nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giám sát mọi giai đoạn của công việc để đảm bảo nó được hoàn thành đúng thời hạn và làm bạn hài lòng. Khi bắt tay vào một dự án xây dựng ở New York, điều quan trọng là phải hiểu trách nhiệm cụ thể của các nhà thầu xây dựng của bạn. Tương tự như vậy, nếu bạn đang tìm kiếm các nhà thầu cải tạo nhà để cải thiện không gian sống hiện tại của mình, thì điều quan trọng là phải làm rõ vai trò của họ trong dự án. Đọc tiếp để tìm hiểu về bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của nhà thầu chung Rochester và Albany cùng với giấy phép của họ. Hãy đi sâu vào ngay!
Tổng thầu là gì?
Tổng thầu thường được gọi chung là “người quản lý dự án”. Họ quản lý mọi khía cạnh của dự án xây dựng hoặc cải tạo nhà từ đầu đến cuối và đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra suôn sẻ. Một tổng thầu ở New York sẽ hợp tác với kiến trúc sư của bạn để kiểm tra các thiết kế xây dựng nhà ở, phối hợp xin tất cả các giấy phép và kiểm tra cần thiết, đồng thời giám sát quá trình xây dựng từ đầu đến cuối. Các nhà thầu cải tạo nhà tại địa phương ở New York có thể tự thực hiện một số công việc, chẳng hạn như nghề mộc, nhưng họ cũng chịu trách nhiệm tìm kiếm và giám sát công việc của bất kỳ nhà thầu phụ cần thiết nào.
Ngoài ra, các nhà thầu làm việc trong một ngôi nhà nên thường xuyên đến địa điểm để kiểm tra tiến độ và giải quyết mọi vấn đề có thể phát sinh. Việc hoàn thành bất kỳ dự án cải tạo nào đều cần có sự hỗ trợ của tổng thầu. Đó là lý do tại sao việc chuẩn bị kỹ lưỡng cần thiết để thuê những nhà thầu chuyên nghiệp giỏi nhất ở New York cho các dự án xây dựng hoặc cải tạo nhà của bạn là rất quan trọng.
Kiểm tra tất cả các hồ sơ dự thầu kỹ lưỡng. Người công nhân có thể hoàn thành nó khi anh ta nói anh ta sẽ làm không? Bạn thấy báo giá xây dựng nhà mình cao hay thấp? Những chi tiết này, nếu xét riêng lẻ, có thể tiết lộ rất nhiều điều: Một đề xuất muộn có thể cho thấy sự thiếu chú ý đến từng chi tiết hoặc một nỗ lực có chủ đích nhằm hạ gục đối thủ cạnh tranh để giành được hợp đồng tu sửa. Điều quan trọng là phải kiểm tra các tài liệu tham khảo về New York, NY, nghiên cứu kỹ lưỡng các bài đánh giá và tham quan các dự án đã hoàn thành để đảm bảo chúng đáp ứng các tiêu chuẩn của bạn. Khi bạn tìm thấy các nhà thầu đáng tin cậy của Thành phố New York, hãy đảm bảo đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo rằng bạn nêu rõ những kỳ vọng của mình.
Giấy phép Tổng thầu NY
Chỉ những nhà thầu liên quan đến việc loại bỏ amiăng và người vận hành cần cẩu mới cần có giấy phép của tiểu bang ở New York. Bộ Lao động Tiểu bang New York là nơi bạn có thể lấy các chứng chỉ này. Để có được giấy phép tổng thầu ở Bang New York và thực hiện bất kỳ loại công việc xây dựng nào khác sẽ cần phải thông qua các cơ quan địa phương.
Tại Thành phố New York, Buffalo và các hạt Suffolk, Massachusetts, Nassau, Westchester, Putnam và Richmond, bất kỳ ai làm việc với tư cách là nhà thầu sửa chữa nhà đều phải có giấy phép hợp lệ. Ngoài ra, để có được Giấy phép Nhà thầu của New York, bạn phải điền vào đơn đăng ký, thanh toán chi phí bắt buộc, cung cấp bằng chứng nhận dạng (chẳng hạn như bằng lái xe) và cung cấp bằng chứng về bảo hiểm trách nhiệm pháp lý nếu bạn định thuê nhân viên hoặc nhà thầu độc lập. Việc kiểm tra lý lịch tư pháp có thể cần thiết ở một số cộng đồng. Ngoài những yêu cầu cần thiết này, bạn sẽ cần đảm bảo giấy phép kinh doanh cần thiết từ tiểu bang và bất kỳ chính quyền địa phương hiện hành nào. Hầu hết các chính phủ ở Bang New York phải có trái phiếu bảo đảm trước khi họ có thể bắt đầu xây dựng bất cứ thứ gì. Điều quan trọng là phải tìm hiểu các yêu cầu liên kết cụ thể trong thành phố của bạn trước khi bắt đầu một dự án xây dựng.
Rochester NY Tổng thầu
Rochester, thành phố lớn thứ ba ở New York, thể hiện phong cách sống thú vị trong một cộng đồng sôi động. Bầu không khí của nơi này ấm áp và hấp dẫn, gợi lên cảm giác như đang sống trong một cộng đồng gắn bó chặt chẽ, nơi bạn bắt gặp những cá nhân đáng yêu và dễ nhận biết ở mọi nơi. Những người mua nhà tiềm năng sẽ thấy thị trường bất động sản Rochester rất hấp dẫn, vì nó cung cấp một loạt các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng sẵn có cho những người chuyển đến khu vực này.
Với vô số lợi thế của mình, không có gì ngạc nhiên khi thành phố thu hút vô số chủ nhà tương lai từ các vùng khác nhau của tiểu bang. Do đó, đối với những người đang cân nhắc chuyển đến Rochester, có rất nhiều cơ hội để tìm được những tổng thầu xuất sắc. Nhóm biên tập siêng năng của chúng tôi đã lựa chọn tỉ mỉ các công ty hợp đồng nói chung có trong danh sách này, có tính đến nhiệm kỳ rộng rãi, kinh nghiệm phong phú và chuyên môn chuyên môn của họ. Phần lớn các công ty nổi bật trong danh sách này là lâu đời và đã hoạt động trong nhiều thập kỷ.
#1. Cải tạo Norbut
Norbut Renovations là tổng thầu đáng tin cậy ở Rochester với 20 năm kinh nghiệm. Công ty đã hoàn thiện các kỹ năng cải tạo trong nước sau khi làm việc trên hàng trăm khu dân cư ở Thành phố New York.
#2. Thi công đèn khí
Trong gần 40 năm, cư dân ở Rochester và xung quanh Upstate New York đã dựa vào Gaslight Construction, một công ty hợp đồng chung. Công ty có nhiều thập kỷ chuyên môn trong ngành xây dựng và các dịch vụ của công ty bao gồm xây dựng tòa nhà mới, tái thiết và bảo trì nhà ở, cũng như thuê các kế hoạch xây dựng.
Hơn nữa, Gaslight Construction là một doanh nghiệp do địa phương sở hữu và điều hành với cam kết mạnh mẽ trong việc cung cấp công trình chất lượng cao cho khu vực. Kể từ khi thành lập vào năm 1976, công ty đã đặt nhu cầu của khách hàng lên hàng đầu và làm việc chăm chỉ để mang lại hạnh phúc cho họ.
#3. Công trình tùy chỉnh Todd Jones
Được thành lập vào năm 2013, người dân địa phương East Rochester đã tin tưởng vào Todd Jones Custom Construction cho mọi nhu cầu cải tạo nhà của họ kể từ đó. Công ty hoạt động như một tổng thầu, do đó, công ty thực hiện những công việc như cải tạo, xây dựng mới, sửa chữa và lắp đặt những thứ như sàn, tấm lợp, vách ngăn và tủ. Hơn 30 năm trong sự nghiệp xây dựng của mình, Todd Jones đã thành lập công ty. Cựu chiến binh của Thủy quân lục chiến Hoa Kỳ đã làm việc trong ngành xây dựng cho cả tổng thầu và các công ty cải tạo ngoại thất.
#4. Công ty Garrett
Công ty Garrett đã xây dựng những ngôi nhà chất lượng cao ở khu vực Rochester trong gần 50 năm. Công ty dày dạn kinh nghiệm, có các nhà xây dựng trải qua bốn thế hệ, đã đạt được danh tiếng vững chắc với tư cách là tổng thầu. Công ty đã trau dồi kỹ năng của mình trong một số lĩnh vực trong nhiều năm, bao gồm xây dựng những ngôi nhà theo yêu cầu, cải tạo phòng tắm và nhà bếp cũng như tạo ra những chiếc tủ độc đáo. Công ty Garrett duy trì trình độ chuyên môn và sự quan tâm mà họ luôn thể hiện đối với các khách hàng là chủ nhà của mình. Bất kể công việc lớn hay nhỏ, công ty đều dành cho nó sự quan tâm và chăm sóc như nhau.
Nhóm do Richard J. Garrett Jr. lãnh đạo làm việc trực tiếp với dự án để đảm bảo dự án diễn ra theo đúng kế hoạch. Công ty nổi tiếng trong ngành với tư cách là tổng thầu cho các tòa nhà thương mại và tư nhân. Cả nhiệm vụ dễ và khó đều được chào đón như nhau. Để phục vụ khách hàng của mình những nhà bếp tốt nhất có thể, Công ty Garrett đã phát triển bằng cách thiết lập quan hệ đối tác với Brighton Kitchens và Kountry Kraft Kitchens. Các thiết kế nhà bếp tùy chỉnh của công ty có thể thích ứng và được tuyển chọn cẩn thận để mang đến cho khách hàng một nhà bếp đáp ứng mọi nhu cầu của họ mà vẫn trông đẹp mắt.
#5. Công ty Đông Whitney
Các Tổng thầu Rochester này đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng hơn 30 năm, cung cấp cả dịch vụ xây dựng thông thường và quản lý xây dựng. Công ty đã hoạt động từ năm 1986 và trong thời gian đó, công ty đã hoàn thành một số lượng lớn các dự án khu dân cư trên khắp Thành phố New York. Nó cung cấp các dịch vụ xây dựng mới, cải tạo và bảo trì cho gia đình, doanh nghiệp và nhà máy.
Đội ngũ tại Whitney East Inc. do Joe Condidorio lãnh đạo và có kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Công ty nhận ra tầm quan trọng của việc giao tiếp, tổ chức và lập kế hoạch hiệu quả, cũng như việc sử dụng các thủ tục kinh doanh mới, đối với sự thành công của công ty. Joe và đội của anh ấy đã làm việc trong ngành xây dựng hàng chục năm nên họ biết cách giải quyết mọi vấn đề. Công ty thực hiện phân tích từ trên xuống dưới của từng dự án. Đồng thời, nó tạo ra một bầu không khí giao tiếp cởi mở giữa công ty và khách hàng.
Để cung cấp chất lượng tốt nhất cho khách hàng của họ, Whitney East Inc. độc quyền sử dụng các nhà thầu phụ đáng tin cậy. Nhiều tổ chức biết đến những nỗ lực của công ty, đáng chú ý nhất là Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ (AIA), đã trao cho công ty Giải thưởng Thiết kế Xuất sắc vào năm 2009. Phòng Thương mại Rochester và Sàn giao dịch Nhà xây dựng Quận Genesee công nhận Whitney East Inc.
Bảo hiểm trách nhiệm tổng thầu
Các nhà thầu và doanh nghiệp xây dựng có thể hưởng lợi từ việc có bảo hiểm trách nhiệm chung, cung cấp sự bảo vệ chống lại các khiếu nại có thể phát sinh từ tổn hại về thể chất hoặc thiệt hại tài sản do hoạt động kinh doanh của họ gây ra. Các doanh nhân tự chịu chi phí cho một số yêu cầu bồi thường trách nhiệm pháp lý nếu họ không có bảo hiểm trách nhiệm chung hoặc trách nhiệm kinh doanh. Một thực tế đã được chứng minh rõ ràng là các nhà thầu gặp phải những rủi ro đặc biệt. Bảo hiểm trách nhiệm chung cho các nhà thầu là một tài sản quan trọng, cho dù bạn đang gặp gỡ khách hàng tại cửa hàng hay làm việc tại nhà của khách hàng.
Rủi ro Bảo hiểm Trách nhiệm Tổng thầu
Các rủi ro được bảo hiểm bởi bảo hiểm trách nhiệm của nhà thầu chung bao gồm:
#1. Tổn hại thể chất
Người tiêu dùng có thể kiện bạn về thương tích của họ nếu họ bị ngã tại một công trường xây dựng nơi bạn đang làm việc. Bảo hiểm trách nhiệm chung có thể giúp thanh toán các hóa đơn y tế và phí pháp lý của cá nhân nếu họ kiện bạn. Người sử dụng lao động phải cung cấp bảo hiểm bồi thường cho người lao động để chi trả cho các thương tích mà người lao động phải gánh chịu, vì bảo hiểm trách nhiệm chung không cung cấp bảo hiểm đó.
#2. Mất tài sản
Nếu bạn vô tình phá hủy bất kỳ đồ đạc nào của khách hàng trong khi cải tạo nhà của họ, bạn có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý. Bảo hiểm trách nhiệm chung của bạn có thể chi trả chi phí thay thế hoặc sửa chữa đồ nội thất và các chi phí pháp lý phát sinh từ vụ kiện của khách hàng về tài sản bị hư hỏng. Điều đó có nghĩa là, nếu bạn gây thiệt hại cho tài sản của người khác, chính sách trách nhiệm chung của bạn sẽ thanh toán cho việc đó. Để bảo vệ tài sản của công ty bạn, bạn nên đầu tư vào bảo hiểm tài sản thương mại.
#3. Tổn hại đến danh tiếng và quyền riêng tư
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý chung có thể giúp thanh toán các khoản phí pháp lý và dàn xếp nếu một công ty hợp đồng chung khác kiện bạn vì tội phỉ báng vì một nhân viên của bạn đã đưa ra tuyên bố sai về công ty đó. Các khiếu nại về tổn hại cá nhân phát sinh do vi phạm bản quyền và phỉ báng cũng có thể được bảo vệ theo chính sách của bạn.
#4. Rủi ro liên quan đến các hoạt động đã hoàn thành
Một khách hàng có thể kiện bạn về những thiệt hại ngay cả khi chúng xảy ra vài tháng sau khi bạn hoàn thành việc sửa chữa hệ thống ống nước tại nhà của họ và một đường ống do bạn lắp đặt bị vỡ. Nếu bạn là một nhà thầu, việc mua bảo hiểm trách nhiệm chung có thể giúp chi trả cho việc bảo vệ pháp lý của bạn và bất kỳ thiệt hại nào có thể gây ra cho bạn.
#5. trách nhiệm dịch vụ
Đây là một thành phần quan trọng của bất kỳ chính sách bảo hiểm trách nhiệm nhà thầu toàn diện nào. Chính sách này sẽ bảo hiểm cho công ty của bạn nếu xảy ra tai nạn hoặc thiệt hại về tài sản do thành phẩm của bạn. Lấy trường hợp của một người thợ sửa ống nước đang lắp đặt một bồn rửa nhà bếp mới. Chủ nhà phát hiện ra sàn nhà bếp đắt tiền của họ đã bị hỏng do rò rỉ ở bồn rửa hai tuần sau đó. Nếu chủ nhà kiện thợ sửa ống nước vì lắp đặt kém, bảo hiểm này sẽ giúp trang trải các chi phí pháp lý.
Nhà thầu lo lắng về điều gì?
Là một tổng thầu, bắt buộc phải hiểu rằng lập kế hoạch dự án là một thành phần không thể thiếu của bất kỳ dự án nào. Sự thành công của một dự án phụ thuộc rất nhiều vào giai đoạn lập kế hoạch, giai đoạn bao gồm phân tích toàn diện các yêu cầu, mục tiêu và ràng buộc của dự án. Do đó, điều quan trọng là phải dành nhiều thời gian và nguồn lực cho giai đoạn lập kế hoạch để đảm bảo rằng dự án được thực hiện hiệu quả và hiệu quả. Trong giai đoạn quan trọng này của dự án, nhóm sẽ bắt đầu liên hệ với các nhà cung cấp tiện ích cần thiết để đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ cần thiết đều được đặt đúng chỗ và hoạt động bình thường. Ngoài ra, việc mua sắm các vật tư thiết yếu sẽ được phối hợp cẩn thận để đảm bảo rằng tất cả các vật liệu đều có chất lượng cao nhất và đáp ứng các yêu cầu cụ thể của dự án.
Sự khác biệt giữa Xây dựng và Tổng thầu là gì?
Khi nói đến các dự án xây dựng, điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa Tổng thầu (GC) và Giám đốc xây dựng (CM). Mặc dù Tổng công ty thường là một thực thể kinh doanh, nhưng CM là một cá nhân giám sát các giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng của dự án. Sự khác biệt này rất quan trọng cần ghi nhớ khi lựa chọn chuyên gia phù hợp cho dự án của bạn.
Tỷ lệ hàng giờ cho một nhà thầu chung ở New York là gì?
Theo dữ liệu gần đây kể từ ngày 30 tháng 2023 năm 85,641, mức lương thông thường hàng năm cho một Tổng thầu ở bang New York là 41.17 USD. Nếu bạn đang cần một công cụ tính lương đơn giản, mức lương ước tính theo giờ sẽ vào khoảng 1,646 đô la. Với tỷ lệ hàng tuần là 7,136 đô la hoặc tỷ lệ hàng tháng là XNUMX đô la, số tiền này là tương đương.
dự án
- houzz.com
- thehartford.com
- nerdwallet.com
- bảo hiểm.com
bài viết liên quan
- VAY CẢI TẠO NHÀ: Tỷ giá, Máy tính và Hướng dẫn Cách thực hiện (Cập nhật)
- KHOẢN VAY CẢI THIỆN NHÀ TỐT NHẤT NĂM 2023
- CÁCH ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP TẠI NY: Hướng dẫn cơ bản
- CÁCH ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP TẠI NY: Hướng dẫn cơ bản
- NHÀ THẦU TƯ NHÂN: ĐỊNH NGHĨA, CÁCH TRỞ THÀNH MỘT NHÀ THẦU, LƯƠNG VÀ CÔNG VIỆC
- Cải tạo nhà: Hướng dẫn về chi phí và cách bắt đầu
- PHÂN TÍCH ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: Nó là gì & Làm thế nào để tiến hành?
