Một thành phố hoặc đô thị thuê một thanh tra tòa nhà và xây dựng để kiểm tra các cấu trúc và đảm bảo rằng chúng an toàn khi sử dụng. Thanh tra hoàn thành việc này bằng cách thực thi mã xây dựng, trong đó có các yêu cầu chính xác và cụ thể phải được đáp ứng để dự án vượt qua kiểm tra. Cấu trúc đang được đánh giá có thể là một công trình hoàn toàn mới, một dự án cải tạo hoặc thậm chí là một giao dịch bất động sản tiềm năng. Đó là lời mở đầu; đọc thêm để biết thêm về thanh tra tòa nhà, các ví dụ, mô tả công việc, mức lương và tất cả những gì bạn cần biết về thanh tra tòa nhà thương mại.
Thanh tra Xây dựng(Building Inspector)
Thanh tra xây dựng là một quan chức chính phủ, người kiểm tra các kế hoạch và thanh tra các địa điểm xây dựng để đảm bảo rằng tất cả các quy chuẩn và quy định xây dựng của địa phương và quốc gia đều được tuân thủ. Hệ thống dây điện, hệ thống HVAC, nền móng, mái nhà, vách ngăn, nhà để xe, hệ thống ống nước và bất kỳ thiết bị điện nào, chẳng hạn, tất cả sẽ được kiểm tra bởi thanh tra của tòa nhà. Thanh tra xây dựng có quyền tạm dừng dự án nếu không đạt yêu cầu.
Định nghĩa sâu hơn
Thanh tra xây dựng có thể giám sát việc xây dựng bất kỳ loại tòa nhà nào hoặc Cơ sở hạ tầng, bao gồm nhà ở, cơ sở kinh doanh, tòa nhà văn phòng, đường cao tốc, cầu, đập và hệ thống cống rãnh. Ngoài việc kiểm tra các địa điểm xây dựng, thanh tra xây dựng có thể có các trách nhiệm khác, bao gồm:
- Kiểm tra cấu trúc sau khi nó bị hư hỏng do hỏa hoạn hoặc thiên tai.
- Đảm bảo việc sửa chữa các tòa nhà và cơ sở hạ tầng đang được thực hiện một cách chính xác.
- Ghi chú chính thức về một cấu trúc mới.
- Đánh giá tình trạng của một ngôi nhà hoặc cơ sở kinh doanh để có người ở.
- Đảm bảo các công trình không dễ bị ảnh hưởng bởi thiên tai.
- Kiểm tra các vòi phun nước, lối thoát hiểm, chuông báo cháy và các nhu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy khác.
- Xem xét các kế hoạch và bản thiết kế để đảm bảo chúng đáp ứng các quy định của địa phương, chẳng hạn như chiều cao của tòa nhà hoặc các nhu cầu về môi trường.
- Liên lạc với người giám sát của một dự án xây dựng để đảm bảo đáp ứng những thay đổi cần thiết.
- Tham quan một công trường xây dựng trong mỗi giai đoạn của tòa nhà.
Một số thanh tra xây dựng chuyên về các lĩnh vực nhất định, chẳng hạn như điện hoặc hệ thống ống nước, hoặc đánh giá tác động của một cấu trúc đối với môi trường.
Thanh tra tòa nhà thường làm việc nhanh chóng để đảm bảo họ không làm chậm tiến độ xây dựng tòa nhà. Nếu phát hiện có điều gì không ổn, trước tiên họ phải thông báo cho người giám sát công trình dự án. Nếu việc xây dựng không đạt tiêu chuẩn, thanh tra xây dựng có thể dừng dự án hoàn toàn.
Ví dụ về thanh tra tòa nhà
Nếu bạn muốn mở rộng khu nhà của mình ở nhiều thị trấn, bạn sẽ cần mời một thanh tra xây dựng đến địa điểm để đảm bảo bạn đang tuân thủ tất cả các yêu cầu của địa phương. Người kiểm tra có thể quay lại nhiều lần để đánh giá những thứ như sàn và trần, lớp gỗ mái và khoảng cách, cách nhiệt trong phòng, an toàn cháy nổ và cầu thang.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc mở rộng, tu sửa hoặc xây dựng ngôi nhà của mình, hãy xem liệu bạn có đủ điều kiện nhận khoản vay cải tạo nhà hay không.
Mô tả công việc của Thanh tra tòa nhà
Để kiểm tra xây dựng và tòa nhà, chúng tôi cần thuê một Thanh tra tòa nhà có năng lực. Với tư cách là Thanh tra tòa nhà, bạn sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra các tòa nhà và địa điểm xây dựng trước, trong và sau khi xây dựng để đảm bảo rằng chúng đáp ứng các yêu cầu về an toàn, cấu trúc và quy phạm xây dựng. Bạn cũng sẽ phải đưa ra thông báo vi phạm, lệnh dừng công việc và giấy phép xây dựng.
Bạn sẽ cần kỹ thuật phức tạp và xây dựng chuyên môn, con mắt sắc bén để xem chi tiết và năng lực đưa ra các quyết định khó khăn để thành công với tư cách là Thanh tra viên tòa nhà. Cuối cùng, một Thanh tra xây dựng hàng đầu có thể nhanh chóng nhận ra các sai sót về an toàn và cấu trúc và đưa ra kết luận đúng đắn mà không bị ảnh hưởng bởi cảm xúc.
Mức lương trung bình cho thanh tra xây dựng
Mức lương của thanh tra tòa nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào ngành, loại việc làm và vị trí địa lý của họ. Trình độ học vấn, kinh nghiệm và các chứng chỉ liên quan của ứng viên cũng có thể ảnh hưởng đến thu nhập tiềm năng.
Dữ liệu chưa được thu thập về thanh tra tòa nhà, nhưng đây là một số chức danh công việc liên quan và tiền lương để giúp bạn hiểu tiềm năng kiếm tiền của chuyên gia này:
- Thanh tra: $ 15.56 mỗi giờ với mức bồi thường làm thêm giờ có thể là $ 6,000 mỗi năm
- Thanh tra xây dựng: $ 24.11 mỗi giờ với mức bồi thường làm thêm giờ có thể là $ 9,360 mỗi năm
- Kiểm tra viên cao cấp: $ 25.39 mỗi giờ với mức bồi thường làm thêm giờ có thể là $ 10,407 mỗi năm
- Mức lương từ $ 7.25 đến $ 55.15 mỗi giờ.
Làm thế nào để trở thành một thanh tra xây dựng
Những chuyên gia này được yêu cầu hoàn thành chương trình giáo dục chuyên ngành, có được nhiều năm kinh nghiệm trong ngành và theo đuổi các chứng chỉ quan trọng cho phép họ thực hiện công việc một cách thành thạo. Dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện để trở thành người kiểm tra tòa nhà:
- Nhận được một nền giáo dục phù hợp.
- Có kinh nghiệm làm việc và được đào tạo về kiểm tra tòa nhà.
- Phát triển các kỹ năng cần thiết.
- Kiếm được chứng chỉ chuyên nghiệp.
# 1. Nhận được một nền giáo dục phù hợp
Trong khi bằng tốt nghiệp trung học phổ thông hoặc tương đương của nó thường là đủ để bắt đầu bắt đầu trong lĩnh vực này, thì việc có bằng cao đẳng, bằng cử nhân hoặc chứng chỉ chuyên môn sẽ có lợi hơn. Tại một trường cao đẳng bốn năm, trường cao đẳng cộng đồng, trường dạy nghề hoặc viện trực tuyến được công nhận, bạn có thể đăng ký vào các chương trình ngành liên quan bao gồm cả đào tạo trên lớp và thực hành. Kiểm tra các môn học của một chương trình và tỷ lệ vị trí việc làm để xem liệu nó có phù hợp với bạn không.
Dưới đây là một số nguyên tắc cần suy nghĩ:
- Công nghệ xây dựng
- Kiểm tra cơ khí
- Kiểm tra kết cấu và xây dựng
- Xây dựng công nghệ kiểm tra
- Xây dựng an toàn và quản lý mã
- Thực thi mã xây dựng
- Kiểm tra và thử nghiệm hàn
- Kiểm tra công trình bê tông
- Kiểm tra công trình xây dựng
- Kiểm tra thép xây dựng
Có thể có nền tảng về thiết kế và kỹ thuật, cũng như được đào tạo kỹ thuật như một thợ điện hoặc thợ sửa ống nước, có thể là một lợi thế. Tập trung vào việc xây dựng thanh tra, kiểm tra nhà nước, soạn thảo, xây dựng luật và pháp lệnh, và công nghệ xây dựng trong những trường hợp này. Tương tự, tham gia các lớp học về vật liệu xây dựng, nguyên tắc bê tông, lợp mái, sưởi ấm và làm mát hệ thống, và kiểm tra hệ thống ống nước và điện có thể có lợi. Bạn cũng nên làm quen với nhiều loại tòa nhà dân cư và thương mại, cũng như tiêu chí xây dựng của chúng và cách đọc bản thiết kế.
# 2. Có được kinh nghiệm làm việc và đào tạo trong việc kiểm tra tòa nhà
Kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh xây dựng có được khi học xong với tư cách là kỹ sư, kiến trúc sư, thợ sửa ống nước hoặc thợ điện có thể giúp bạn kiếm được việc làm trong lĩnh vực này. Cân nhắc đăng ký tham gia một chương trình cố vấn với các thanh tra xây dựng có kinh nghiệm nếu bạn thiếu kinh nghiệm này. Bạn có thể quan sát cách người cố vấn của bạn tiến hành kiểm tra cấu trúc bằng cách theo dõi họ trong các vòng kiểm tra của họ. Bạn sẽ học cách kiểm tra các tòa nhà, kiểm tra mã tòa nhà, tạo báo cáo chi tiết và giao tiếp với khách hàng, sử dụng lao động, và các thanh tra viên khác.
Khi bạn theo đuổi kinh nghiệm làm việc và đào tạo trong ngành xây dựng và bất động sản, bạn cũng sẽ phát triển một mạng lưới quan hệ hữu ích. Bước này có thể giúp bạn phát triển sự nghiệp của mình bằng cách kết nối bạn với các cơ hội việc làm, lời khuyên nghề nghiệp, v.v.
# 3. Phát triển các kỹ năng cần thiết
Để thực hiện công việc của mình, những chuyên gia này cần có sự kết hợp giữa tài năng cứng và mềm. Trong quá trình học tập và trải nghiệm nghề nghiệp, bạn có thể rèn luyện và cải thiện những tài năng này. Kiểm định viên xây dựng thương mại phải có các năng lực sau:
#số 1. Sự chú ý đến chi tiết
Thanh tra xây dựng phải tỉ mỉ trong việc kiểm tra của họ và có một con mắt tốt để biết chi tiết. Hơn nữa, họ có thể sử dụng tài năng này để phát hiện ra bất kỳ lỗi nào cần sửa. Các nhân viên kiểm tra tòa nhà phải đảm bảo rằng các báo cáo của họ là chính xác vì chúng rất quan trọng trong việc thiết lập sự an toàn của các công trình và những người cư ngụ.
# 2. Giao tiếp
Các chuyên gia này phải cung cấp kết quả và đề xuất của họ ở một số định dạng. Họ phải chuẩn bị các báo cáo chính xác và đầy đủ cung cấp các hướng dẫn cải tiến tòa nhà rõ ràng. Họ cũng giao tiếp với đội xây dựng, người sử dụng lao động, nhà thầu và khách hàng.
# 3. Thể dục thể chất
Trong công việc, họ có khả năng đi bộ nhiều và lên xuống cầu thang. Thể trạng tốt có thể giúp những chuyên gia này hoàn thành bài kiểm tra một cách hiệu quả và thoải mái hơn.
# 4. Trình độ vi tính
Để ghi lại chính xác tình trạng của một cấu trúc, các thanh tra xây dựng sử dụng máy đo và nhiều thiết bị kiểm tra khác. Hệ thống máy tính và các kỹ thuật kiến thức và sự quen thuộc có thể giúp các chuyên gia này sử dụng các công cụ này. Họ cũng có thể sử dụng một loạt các công cụ và tài nguyên trực tuyến để thực hiện nhiệm vụ của mình, chẳng hạn như phần mềm hệ thống cấp phép tự động.
# 5. Cơ quan
Họ có thể kiểm tra một số tòa nhà và dự án xây dựng trong cùng một khoảng thời gian, đòi hỏi kỹ năng quản lý thời gian vững vàng. Họ cũng cần lưu giữ hồ sơ cá nhân về các chi tiết và yêu cầu của dự án.
#4. Kiếm được chứng chỉ chuyên nghiệp
Để hoạt động với tư cách là thanh tra xây dựng, bạn có thể yêu cầu bằng cấp chuyên môn và phải thường xuyên gia hạn giấy phép làm việc, tùy thuộc vào thành phố và tiểu bang của bạn. Nhiều doanh nghiệp ưu tiên những ứng viên có chuyên nghiệp chứng nhận vì nó cho thấy bạn luôn cập nhật về kiến thức, nhu cầu và tiến bộ của ngành. Kiếm được các chứng chỉ nghề nghiệp tùy chọn cũng có thể giúp bạn thăng tiến trong sự nghiệp và kiếm được nhiều tiền hơn.
Công việc điện, hệ thống ống nước, hiệu ứng môi trường, tất nhiên là tuân thủ an toàn chỉ là một vài trong số các chuyên ngành kiểm tra tòa nhà có thể giúp bạn được cấp chứng chỉ. Bạn có thể nhận được các chứng nhận sau:
# 1. Chứng nhận Thanh tra Điện được Chứng nhận (CEI)
Sản phẩm CEI chứng nhận do Hiệp hội Kiểm định Điện lực Quốc tế (IAEI) cung cấp, là chứng chỉ lý tưởng cho những thợ điện có kinh nghiệm và được cấp phép, những người mong muốn làm việc với tư cách là kiểm định viên. Ngoài ra, tất cả các khóa đào tạo về điện được công nhận, học việc và giáo dục hoặc kinh nghiệm làm việc đều được yêu cầu. Các ứng cử viên phải vượt qua một kỳ thi chứng nhận đánh giá sự hiểu biết của họ về các mã điện, cùng với các phương pháp hay nhất và quy trình kiểm tra.
# 2. Thanh tra chuyên nghiệp được chứng nhận
Các thanh tra xây dựng muốn nâng cao kỹ năng của mình có thể lấy chứng chỉ này từ Hiệp hội Quốc tế về Thanh tra Nhà được Chứng nhận, được Bộ Giáo dục Hoa Kỳ chấp thuận. Hơn nữa, họ phải vượt qua Kỳ thi Thanh tra Trực tuyến, gia nhập tổ chức, kết thúc khóa học thực hành và nộp báo cáo thanh tra giả.
# 3. Chứng chỉ B2 của Giám định viên tòa nhà thương mại
Hội đồng Quy tắc Quốc tế cung cấp chứng chỉ này, đánh giá sự hiểu biết của ứng viên về Quy tắc Xây dựng Quốc tế và các quy định xây dựng khác. Các ứng cử viên phải hoàn thành một khóa đào tạo và đánh giá thủ công mã, cũng như vượt qua một bài kiểm tra, để đạt được chứng chỉ này.
Nhiệm vụ của Thanh tra xây dựng là gì?
Thanh tra xây dựng và tòa nhà đảm bảo rằng các tòa nhà, đập, cầu và các công trình khác, cũng như đường phố và đường xá, cũng như hệ thống thoát nước và nước thải, tuân thủ tất cả các quy định về an toàn. Các hệ thống ống nước, điện, sưởi ấm, thông gió, điều hòa không khí và làm lạnh (HVACR) cũng được kiểm tra bởi các chuyên gia này.
Làm cách nào để tôi trở thành Thanh tra tòa nhà địa phương?
Để trở thành thanh tra tòa nhà, bạn cần phải có bằng tốt nghiệp trung học; tuy nhiên, một số nhà tuyển dụng có thể ưu tiên những người đã có bằng kỹ sư, kiến trúc hoặc công nghệ kiểm tra tòa nhà. Đào tạo tại chỗ thường được cung cấp, tuy nhiên, ứng viên thường cần bất kỳ thứ gì từ một đến năm năm kinh nghiệm liên quan để được xem xét tuyển dụng.
Kiểm tra nhà 4 điểm ở Florida là gì?
Việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, nhà chung cư được gọi là kiểm tra 4 điểm. Loại kiểm tra này tập trung vào bốn hệ thống chính sau: mái nhà, điện, hệ thống ống nước và HVAC. Các nhà cung cấp dịch vụ bảo hiểm cho chủ sở hữu nhà thường cần hoàn thành cuộc kiểm tra cụ thể này trước khi chủ hợp đồng có thể được gia hạn hoặc đủ điều kiện tham gia chương trình bảo hiểm mà họ lựa chọn.
Thanh tra tòa nhà thương mại
Mua một tòa nhà thương mại là một cam kết tài chính quan trọng. Người quản lý danh mục đầu tư có thể yêu cầu kiểm tra tòa nhà và báo cáo trước khi mua hàng, cung cấp thông tin cần thiết để đưa ra lựa chọn sáng suốt về tài sản.
Việc kiểm tra đúng tòa nhà thương mại sẽ tiết lộ tình trạng thực sự của tài sản cũng như giá cả của việc sửa chữa. Nhưng, trong một cuộc thanh tra, thanh tra tòa nhà thương mại sẽ kiểm tra để làm gì?
4 Điều mà Thanh tra Tòa nhà Thương mại sẽ Kiểm tra
Mua bất động sản thương mại không chỉ tốn kém; nó cũng đòi hỏi rất nhiều suy nghĩ và nghiên cứu trước khi đưa ra quyết định. Đánh giá tình trạng tài sản (PCA) thường được yêu cầu bởi các nhà đầu tư, người cho vay bảo hiểm, người cho vay danh mục đầu tư và người cho vay có bảo đảm bằng thế chấp thương mại (CMBS) để tìm hiểu thêm về bất động sản hoặc trước khi tham gia giao dịch mua.
Trong một cuộc thanh tra thương mại, một thanh tra tòa nhà thương mại sẽ tìm kiếm bốn mục.
# 1. Năm hệ thống chính của tòa nhà
Điện, cơ khí, hệ thống sưởi, hệ thống ống nước và điều hòa không khí / thông gió là năm hệ thống chính được tìm thấy trong các tòa nhà thương mại. Tương tự, các thanh tra viên sẽ kiểm tra các hệ thống này để đảm bảo rằng chúng hoạt động tốt. Nếu một hệ thống không hoạt động bình thường, người kiểm tra sẽ đưa một ước tính chi phí vào báo cáo của họ. Trong quá trình kiểm tra, hệ thống an toàn cháy nổ, hệ thống báo động của tòa nhà và hệ thống phun nước sẽ được kiểm tra.
# 2. Mặt ngoài của tòa nhà
Bên ngoài của một tòa nhà không chỉ đơn giản là các bức tường của nó; nó cũng bao gồm các bãi đậu xe hoặc công trình kiến trúc, cảnh quan và mái nhà. Người kiểm tra sẽ xác định xem cấu trúc của tòa nhà có ổn định hay không và sẽ nêu rõ những sửa chữa cần thiết. Theo cách tương tự, để đánh giá đúng tình trạng bên ngoài của một cấu trúc, các thanh tra viên có thể dựa vào chuyên môn của các chuyên gia về tấm lợp, nhà thầu xây dựng hoặc thanh tra quy chuẩn xây dựng.
# 3. Nội thất của tòa nhà
Phần kiểm tra này có hai mục tiêu: đảm bảo rằng các khu vực bên trong tuân thủ các yêu cầu xây dựng của địa phương và tìm kiếm các nguy cơ và rủi ro về an toàn. Đồng thời, thanh tra viên sẽ xem xét các bức tường, sàn nhà, phòng vệ sinh, văn phòng, nhà bếp và các bộ phận khác của tòa nhà. Phần kiểm tra này sẽ tiết lộ liệu có cần phải cải tạo bên trong hay không (đặc biệt nếu bất kỳ thứ gì trong tòa nhà không đạt yêu cầu).
#4. Tài liệu về Tòa nhà
Trong quá trình kiểm tra, các thanh tra của tòa nhà thương mại kiểm tra nhiều loại giấy tờ. Thẩm định, kế hoạch xây dựng, trích dẫn, giấy chứng nhận cư trú, giấy phép xây dựng, kế hoạch sơ tán, nghiên cứu môi trường, tất nhiên, hồ sơ hệ thống an toàn cháy nổ, sơ đồ tầng, hồ sơ bảo trì và khảo sát là một số tài liệu họ có thể xem xét. Hơn nữa, những dữ liệu này sẽ chỉ ra chi phí sở hữu chính xác và hỗ trợ nhà đầu tư xác định giá trị của bất động sản.
Kết quả của người kiểm tra sẽ được đưa vào báo cáo tình trạng tài sản cuối cùng (PCR). Tài liệu bằng văn bản về các quan sát, cũng như hình ảnh để làm rõ, sẽ được đưa vào báo cáo. Lời khuyên của người kiểm tra về cách thực hiện hành động khắc phục hoặc yêu cầu chuyên gia kiểm tra tiếp theo sẽ được đưa vào báo cáo. Tương tự như vậy, trong hầu hết các trường hợp, dự toán chi phí sửa chữa và thay thế trong tương lai sẽ được cung cấp.
Ai chịu trách nhiệm kiểm tra tòa nhà ở Florida?
Việc quản lý, giám sát, chỉ đạo, thực thi hoặc thực hiện việc cấp phép và kiểm tra việc xây dựng, thay đổi, sửa chữa, tu sửa hoặc phá dỡ các công trình và lắp đặt hệ thống tòa nhà trong phạm vi quyền hạn của họ thuộc phạm vi quản lý của bộ luật xây dựng quản trị viên hoặc quan chức tòa nhà.
Người thẩm định tại nhà kiếm được bao nhiêu tiền trong PA?
Ở bang Pennsylvania, một nhà thẩm định bất động sản có thể kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 70,000 đô la. Mức lương hàng năm của một thẩm định viên bất động sản ở Pennsylvania có thể dao động từ 32,000 đô la đến 334,000 đô la, tùy thuộc vào nhiều tiêu chí như khả năng, kinh nghiệm, việc làm, bồi thường bổ sung của thẩm định viên, v.v.
Thanh tra tòa nhà ghé thăm vào thời điểm nào?
Theo luật, thanh tra tòa nhà phải được thông báo ít nhất hai ngày trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào và việc thông báo này phải được thực hiện theo quy chế. Sau khi được thông báo, thanh tra viên sẽ thực hiện một chuyến thăm đến địa điểm được đề cập. Chuyến thăm này có thể hữu ích vì anh ấy hoặc cô ấy sẽ có cơ hội gặp người xây dựng và xem trang web nói chung.
Các chức năng chính của Thanh tra tòa nhà là gì?
Điều quan trọng là phải phối hợp các trình tự liên quan đến việc giám sát việc tuân thủ các tiêu chuẩn, quy trình, luật và thông số kỹ thuật có trong luật điều chỉnh Kiểm soát Tòa nhà và Quy hoạch Thị trấn.
Kiểm tra và kiểm tra lại tất cả các yêu cầu xây dựng và các yếu tố thiết kế được đề cập trong kế hoạch xây dựng.
Câu Hỏi Thường Gặp
Thanh tra xây dựng có sử dụng toán học không?
Các khóa học này bao gồm công nghệ xây dựng, đọc bản thiết kế, toán học, phân tích căng thẳng, vật lý và kiểm tra tòa nhà. Nhiều thanh tra chuyên ngành có kinh nghiệm làm thợ điện hoặc thợ ống nước. Thanh tra tòa nhà được đào tạo hầu hết về công việc.
Thanh tra nhà thi có khó không?
Để có được chứng nhận kiểm tra tại nhà của bạn đòi hỏi rất nhiều giáo dục, kiểm tra và đào tạo thực hành. Điều này không có nghĩa là quá trình này khó mà chỉ đơn giản là cần thời gian và công sức để làm đúng.
Kiểm tra nhà có phải là một nghề khó?
Và, kiểm tra nhà là một nghề dễ thực hiện bên cạnh công việc toàn thời gian. Trên thực tế, nhiều người có lịch làm việc phi truyền thống như lính cứu hỏa hoặc nhân viên y tế sẽ bắt đầu kinh doanh kiểm tra nhà ngoài công việc đầu tiên của họ để giữ cho bản thân bận rộn và mang lại thêm doanh thu.
Bài viết liên quan
