Sở hữu một khách sạn là một ý tưởng tuyệt vời. Tuy nhiên, sự hào hứng có xu hướng tắt ngấm khi nghĩ đến việc mua sắm FF&E. Thật thú vị, với thông tin phù hợp, quy trình mua sắm FF&E sẽ không khó khăn như vẻ ngoài của nó. Tuy nhiên, rất nhiều người thậm chí không biết FF&E là viết tắt của từ gì. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét định nghĩa của FF&E, ý nghĩa của nó và danh sách các công ty thu mua khách sạn mà bạn có thể lựa chọn.
Định nghĩa FF&E
Định nghĩa của “FF&E” là bất kỳ hạng mục nào trong tòa nhà không ảnh hưởng đến cấu trúc của tòa nhà khi bạn gỡ bỏ nó. Ví dụ như thiết bị văn phòng, đèn chiếu sáng, điều hòa không khí, nội thất văn phòng, v.v.
Tuy nhiên, một số vật dụng, chẳng hạn như bệ ngồi trong nhà vệ sinh, bồn rửa trong bếp, cửa sổ và cửa ra vào, không phải là FF&E. Chúng là một phần của tòa nhà và do đó, sẽ thay đổi trạng thái của tòa nhà khi bị loại bỏ.
Nếu bạn là chủ sở hữu của một tài sản thương mại, chẳng hạn như một khách sạn, thì FF&E rất quan trọng đối với mục đích kế toán và thuế. Khấu hao cho các hạng mục có trong FF&E được tính khác với chính tài sản đó. Do đó, điều này có thể có tác động đến giá trị sổ sách của doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp. Ví dụ: IRS coi thiết bị máy tính có tuổi thọ hữu ích là 39 năm. Tuy nhiên, tòa nhà văn phòng chứa các máy tính sẽ mất giá theo lịch trình XNUMX năm. Các khoản khấu trừ FF&E có thể giúp tăng chi phí kinh doanh đủ điều kiện của bạn mỗi năm, từ đó giảm thuế thu nhập của bạn. Đầu tiên, hãy biết FF&E là viết tắt của từ gì.
FF&E đại diện cho điều gì?
FF&E là viết tắt của đồ đạc, đồ đạc và thiết bị.
Chúng là tài sản có trong một tòa nhà thương mại nhưng không phải là một phần của chính tòa nhà đó. Các hạng mục FF&E được gọi là tài sản vì chúng có giá trị hữu hình. Chúng cũng hữu ích cho các hoạt động hàng ngày diễn ra trong một tòa nhà thương mại. Tuy nhiên, chúng không được gắn vĩnh viễn vào công trình, chúng có thể được gỡ bỏ. Một ví dụ phổ biến là nội thất văn phòng.
Mua sắm FF&E
Mua sắm FF&E là tìm nguồn cung ứng, lập ngân sách, mua, giao hàng và lắp đặt các hạng mục FF&E trong khách sạn, nhà ở và các tòa nhà thương mại khác. Nó đòi hỏi phải làm việc với một nhân viên thu mua để xác định và lựa chọn đúng sản phẩm đáp ứng các yêu cầu của thị trường, địa điểm và thương hiệu của bạn. Nói một cách đơn giản, mua sắm FF&E là việc lựa chọn và mua các hạng mục FF&E.
Tìm kiếm các hạng mục FF&E phù hợp cho khách sạn của bạn có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Nó là một môn học chuyên môn; nó đòi hỏi kinh nghiệm quan trọng trong ngành, sự nhạy bén về tài chính vững chắc, kỹ năng đàm phán mạnh mẽ và tầm nhìn toàn cầu. chuỗi cung ứng và khả năng hậu cần. Do đó, điều quan trọng là phải làm việc với một nhân viên thu mua có kinh nghiệm, người có thể đóng vai trò là người hướng dẫn trong việc đưa ra quyết định mua hàng của bạn.
Một nhân viên hoặc nhóm thu mua có kinh nghiệm sẽ tìm nguồn, đàm phán, mua và lắp đặt tất cả các hạng mục FF&E của bạn, đảm bảo tạo ra các cơ hội tiết kiệm chi phí cho bạn. Họ cũng làm việc với một mạng lưới các nhà cung cấp và chuyển phát nhanh để đảm bảo rằng các mặt hàng của bạn được giao và lắp đặt đúng hạn và ít gặp khó khăn.
Đọc thêm: Quản lý chuỗi cung ứng: SCM là gì và tại sao nó lại quan trọng?
Quy trình mua sắm FF&E
Đây là quy trình từng bước mà các cán bộ mua sắm hoặc công ty tuân theo khi đưa ra quyết định mua sắm hạng mục FF&E. Quá trình mua sắm các hạng mục FF&E bao gồm rất nhiều hoạt động, chẳng hạn như lập kế hoạch ngân sách, nghiên cứu chi tiết, khảo sát thị trường, v.v. Nói chung, quy trình mua sắm FF&E bao gồm các bước sau:
# 1. Khởi động dự án
Điều này liên quan đến cuộc họp với nhóm mua sắm và các bên liên quan khác để giới thiệu dự án, cũng như nhóm quản lý. Cuộc họp khởi động dự án với tất cả các bên liên quan để giới thiệu nhóm quản lý dự án.
# 2. Phân tích ngân sách
Nhóm mua sắm của bạn sẽ tiến hành phân tích ngân sách. Điều này liên quan đến việc tính đến chi tiết tất cả các chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án mua sắm.
# 3. Kiểm tra dòng thời gian
Nhóm của bạn sẽ tìm nguồn cung ứng, kiểm tra và đàm phán với các nhà cung cấp đủ điều kiện để đảm bảo rằng chất lượng và mức giá đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng.
#4. Tạo nhà mẫu
Nhóm của bạn sẽ thiết lập một nhà mẫu để phân tích thông số kỹ thuật và đảm bảo rằng khách hàng cũng như đội ngũ quản lý cảm thấy thoải mái với sản phẩm cuối cùng.
# 5. Quản lý mua hàng
Nhóm của bạn sẽ làm việc với các nhà cung cấp đã chọn để quản lý và giám sát việc mua tất cả các mặt hàng cần thiết cho dự án của bạn. Họ cũng sẽ cung cấp các báo cáo dự án thường xuyên, với dự án cung cấp báo cáo tiến độ thường xuyên, bao gồm theo dõi các bản đệ trình, mẫu, bản vẽ cửa hàng và các tài liệu dựa trên thiết kế khác.
# 6. Theo dõi sản phẩm, phân tích giao hàng và lắp đặt
Nhóm của bạn sẽ làm việc với nhà thầu lắp đặt đã chọn và cung cấp thông tin cần thiết để giúp tổ chức việc giao hàng và lắp đặt tất cả các hạng mục FF&E. Họ cũng sẽ theo dõi các sản phẩm từ thời điểm chúng rời khỏi nhà cung cấp cho đến khi chúng đến đích cuối cùng. Trong quá trình cài đặt, các báo cáo tiến độ sẽ được thực hiện và gửi cho các bên liên quan một cách thường xuyên.
# 7. Kiểm tra cuối cùng
Sau khi cài đặt xong, nhóm mua sắm của bạn sẽ tham khảo ý kiến kiểm tra lần cuối để đảm bảo rằng tất cả các thông số kỹ thuật đều được tuân thủ. Điều này cũng sẽ đảm bảo rằng các nhu cầu của khách hàng được thỏa mãn.
Với quá trình này hoàn tất, bạn có một khách sạn được trang bị nội thất trang nhã và được trang bị để cung cấp các dịch vụ hiếu khách tốt nhất mà bạn có thể nghĩ đến!
hãy xem danh sách các công ty mua sắm FF&E của khách sạn trong phần tiếp theo
Các công ty mua sắm FF&E của khách sạn
Dưới đây là danh sách các công ty mua sắm FF&E khách sạn mà bạn có thể lựa chọn. Lưu ý rằng danh sách không theo bất kỳ thứ tự cụ thể nào.
# 1. OCCA
OCCA là một nhóm gồm các chuyên gia chuyên nghiệp, hướng đến mục tiêu và tập trung vào việc mua sắm FF&E. Họ tận dụng hàng chục năm kinh nghiệm trong ngành và mạng lưới tìm nguồn cung ứng toàn cầu để mang lại kết quả vượt trội cho các dự án và ngân sách vốn đầu tư của khách hàng, từ đó tạo ra các mối quan hệ khách hàng lâu dài.
Nhóm Thu mua của OCCA bao gồm các chuyên gia có uy tín trong ngành chuyên cung cấp các giải pháp thu mua hiệu quả cao cho các dự án khách sạn, khu dân cư và nơi làm việc của bạn. Với nhiều thập kỷ kinh nghiệm trong việc tìm nguồn cung ứng, mua sắm, vận chuyển và lắp đặt thành công các sản phẩm FF&E cho các dự án trên toàn thế giới, bạn có thể chắc chắn rằng tất cả các nhu cầu mua sắm của mình sẽ được đáp ứng. Ngoài ra, tận dụng chuỗi cung ứng quốc tế của mình, chúng tôi có mạng lưới và công nghệ để tối đa hóa khoản đầu tư vốn của bạn.
Bạn có thể liên hệ với họ qua
Điện thoại @ 0141 348 7670
Email: [email được bảo vệ]
# 2. Khách sạn Made Easy
Với đội ngũ quản lý dự án gồm các chuyên gia và hơn 40 năm kinh nghiệm trong các dịch vụ quản lý và lắp đặt, Hotels made Easy có thể là một lựa chọn chắc chắn.
Hotels made Easy cung cấp dịch vụ lắp đặt trên toàn quốc, khi họ hợp nhất đồ nội thất, thiết bị, đồ gia công, đồ họa, v.v. Họ có khả năng xử lý dự án của bạn từ đầu đến cuối, vì vậy bạn sẽ bớt lo lắng về việc nhà thầu bên thứ ba bỏ đi.
Với các khách sạn được thực hiện dễ dàng, bạn có một nhóm có thể giúp bạn, cũng như cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc để xử lý mọi khiếu nại hoặc khiếu nại có thể xảy ra trong quá trình thực hiện.
Bạn có thể liên hệ với họ qua
# 3. Beyer Brown
Beyer Brown & Associates là một trong những công ty mua sắm FF&E khách sạn hàng đầu, cung cấp các dịch vụ mua hàng từng đoạt giải thưởng trong nhiều năm. Trong những năm qua, họ đã tạo dựng được uy tín nổi tiếng trong việc cung cấp các dịch vụ giá trị và tiết kiệm chi phí cho các chủ dự án.
Beyer Brown chuyên mua sắm FF&E cho nhiều loại tài sản khách sạn và công trình xây dựng. Từ xây dựng mới cho đến cải tạo lịch sử, dự án của bạn sẽ được xử lý với hiệu quả tối ưu. Với các dịch vụ mua hàng của FF&E mở rộng trong ngành khách sạn với nhiều thương hiệu và mức độ sang trọng, bạn có thể chắc chắn rằng mình sẽ sống trong khách sạn mơ ước của mình. Những người quản lý dự án có kinh nghiệm và được đào tạo ở trình độ cao về các loại hình khách sạn khác nhau, và nhằm mục đích mang đến cho bạn những gì tốt nhất.
Với quy trình mua sắm chi tiết, Beyer Brown cung cấp trải nghiệm tập trung vào khách hàng, kết hợp đội ngũ nhân viên thân thiện và giàu kinh nghiệm với hệ thống báo cáo dễ sử dụng. Do đó, điều này mang lại cho khách hàng sự an tâm chưa từng có trong ngành thu mua hiện nay.
Bạn có thể đặt câu hỏi qua [email được bảo vệ]
Đọc thêm:LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐỊA CHỈ GÓI: Định địa chỉ một mặt hàng để giao hàng nhanh chóng
HVAC có được coi là FF&E không?
Nhà vệ sinh, bồn rửa và máy điều hòa không khí, để kể tên một số ví dụ, thường không được bao gồm trong FF&E và thay vào đó được coi là một phần của chính hoạt động kinh doanh. Điều tương tự cũng có thể xảy ra đối với những thứ như cửa sổ và cửa ra vào.
Chi phí FFE là gì?
Chi phí của Người thuê để mua và lắp đặt đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị trong Cơ sở được gọi là Chi phí FF&E.
Những gì không được bảo hiểm trong FF&E?
Lưu ý rằng FFE không bao gồm những thứ như thực phẩm, đồ uống, sản phẩm giấy, lớp hoàn thiện sàn, lớp phủ tường, ốp lát hoặc đồ đạc trong hệ thống ống nước như vòi. Không có bàn tiếp tân hoặc đồ gia công tích hợp tương tự khác được bao gồm.
Sự khác biệt giữa FF&E và OS&E là gì?
Furniture, Fixtures, and Equipment (FF&E) và Operating Supplies and Equipment (OS&E) là hai thuật ngữ khác nhau cho cùng một thứ. FF&E đề cập đến tất cả các vật dụng tiêu hao của khách sạn và không phải là một thành phần cấu trúc. OS&E đề cập đến tất cả các vật tư tiêu hao bị hao mòn và cần được thay thế thường xuyên.
FF&E có bao gồm phần hoàn thiện không?
FF&E thường không ngụ ý hoàn thiện, chẳng hạn như gạch, giấy dán tường, sơn, v.v., nhưng nó thường được kết hợp vào định nghĩa đối với các dự án nhỏ hơn và nhiều khu dân cư hơn.
FF&E được tính như thế nào?
Phương pháp khấu hao đường thẳng thường được sử dụng để khấu trừ nguyên giá đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị trong suốt thời gian sử dụng ước tính của tài sản. Phương pháp này liên quan đến việc chia giá mua ban đầu cho số tháng ước tính mà tài sản sẽ được sử dụng.
Kết luận
Như chúng ta đã thảo luận, FF&E là viết tắt của “đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị”. Bây giờ bạn có thể hỏi, “Tại sao tôi lại yêu cầu dịch vụ của một công ty thu mua khi tôi có thể tự tìm nguồn cung cấp các mặt hàng FF&E?” Chà, sự thật là, mua sắm các hạng mục FF&E không phải là một việc mạo hiểm dễ dàng. Nó liên quan đến rất nhiều. Bạn chắc chắn sẽ không muốn trải qua quá trình kiểm tra khắt khe các công ty sản xuất và đại lý cung cấp cho từng mặt hàng mình cần. Bạn cũng sẽ cần một số lời khuyên mua hàng. Và sau đó, còn các lô hàng, hậu cần và lắp đặt thì sao? Bạn sẽ không muốn đi vào tất cả những điều đó! Đó là lý do tại sao bạn cần sự giúp đỡ của một công ty thu mua.
Các công ty thu mua bao gồm một nhóm quản lý chuyên xử lý tất cả các hoạt động hậu cần và quy trình cần thiết để tìm nguồn, mua và cài đặt tất cả các hạng mục FF&E của bạn, giúp bạn đạt được mục tiêu của mình đồng thời tiết kiệm tiền. Bây giờ, đó là một thử tốt. Chúng tôi đã giới thiệu một số công ty này với bạn và chúng tôi hy vọng bạn sẽ có được sự hài lòng mà bạn đang tìm kiếm. Chúc may mắn!
- KINH DOANH TRANG TRÍ NỘI THẤT: Kế hoạch chi tiết để thực hiện vào năm 2023 mà không cần bằng cấp (+ Hướng dẫn chi tiết)
- Quản lý chuỗi cung ứng: SCM là gì và tại sao nó lại quan trọng?
- 101 Ý tưởng Kinh doanh Tốt nhất năm 2023 (Bao gồm Kế hoạch Ngân sách)
- Tiếp thị dịch vụ: Hướng dẫn toàn diện (+ Ví dụ thực tế)
- Ý TƯỞNG KINH DOANH NHỎ 2023 (Hơn 40 Ý TƯỞNG VÀ KẾ HOẠCH KINH DOANH)
