Tiếp thị nội bộ là một trong những phần quan trọng nhất của bất kỳ nền kinh tế nào. Khi nó bị rơi, nó có thể gây ra rất nhiều thiệt hại, và nếu nó không được xử lý đúng cách, nó có thể ảnh hưởng lâu dài đến hoạt động của cả một quốc gia. Dự đoán các xu hướng và sự kiện trong tương lai trong ngành bất động sản, chẳng hạn như chi phí mua hoặc thuê nhà và lý do nó sẽ sụp đổ lần nữa vào năm 2022, là những gì dự đoán của thị trường nhà ở Asheville.
Tôi đã cung cấp tất cả những gì bạn cần biết về dự đoán thị trường nhà ở trong bài viết này, vì vậy hãy tiếp tục đọc.
Thị trường nhà ở có nghĩa là gì?
Thị trường nhà ở là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế. Nó quyết định số tiền bạn kiếm được, chi phí cho ngôi nhà của bạn và kiểu khu phố bạn sống.
Điều quan trọng là phải nhận thức được những gì đang xảy ra với thị trường nhà ở của bạn để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt về loại cuộc sống mà bạn muốn sống.
Giá trị của một ngôi nhà dựa trên chi phí xây dựng và vị trí của nó trong mối quan hệ với những ngôi nhà và công trình khác xung quanh nó.
Khi có một lượng lớn các ngôi nhà mới được xây dựng trong một khu vực, giá có xu hướng tăng lên vì có nhiều lựa chọn hơn cho những người muốn mua nhà.
Tại sao nên dự đoán thị trường nhà ở
Giá nhà ở là một chỉ số quan trọng về sức khỏe của một nền kinh tế, nhưng chúng đã giảm trong nhiều năm.
Mỹ đã chứng kiến giá nhà ước tính giảm 3% trong năm qua - và điều đó thậm chí không ảnh hưởng đến việc giá nhà có thể giảm bao nhiêu nếu lãi suất tăng nhiều hơn dự kiến.
Nhưng có một số dấu hiệu cho thấy chúng ta có thể đang bước vào một kỷ nguyên mới cho thị trường nhà ở của Mỹ: tăng lãi suất từ Dự trữ Liên bang, tỷ lệ thất nghiệp giảm ở những người trẻ tuổi (những người có xu hướng sợ rủi ro hơn những người lớn tuổi), và sự gia tăng tỷ lệ sở hữu nhà ở thế hệ trẻ đều cho thấy rằng mọi thứ có thể đang tìm kiếm ở những người Mỹ sở hữu nhà.
Giới thiệu chung
Dự đoán thị trường nhà ở là một thuật ngữ đề cập đến việc dự đoán các xu hướng và sự kiện trong tương lai trong Ngành bất động sản, chẳng hạn như chi phí mua hoặc thuê nhà.
Thị trường nhà ở được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả điều kiện kinh tế và nhân khẩu học. Điều kiện kinh tế ảnh hưởng đến mức độ mọi người sẽ muốn mua nhà hoặc đầu tư vào chúng khi họ mua ngôi nhà đầu tiên hoặc chuyển đến một ngôi nhà mới.
Nhân khẩu học cũng đóng vai trò như - mọi người thường mua nhà vì họ đang có kế hoạch sinh con hoặc sắp có con. Nếu nhiều trẻ em được sinh ra, nhiều ngôi nhà sẽ cần được xây dựng hơn.
Thị trường nhà ở bao gồm cả bất động sản nhà ở và thương mại. Tài sản dân cư là nhà ở, căn hộ và chung cư, trong khi tài sản thương mại bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn và khu công nghiệp.
Cũng có một số xu hướng nhất định đã được ghi nhận theo thời gian, cho biết khu vực lân cận nào sẽ có giá vé tốt hơn những khu vực khác. Chúng bao gồm những thứ như tỷ lệ tội phạm và khả năng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, cả hai đều có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn.
Một cách tốt để biết được những gì đang xảy ra trong một khu phố là xem giá nhà trung bình ở đó. Nếu nó tăng nhanh, các nhà đầu tư có thể mua bất động sản để cho thuê hoặc sử dụng như ngôi nhà thứ hai (điều này làm tăng nhu cầu).
Thay vào đó, nếu bạn thấy giá giảm, điều này có thể có nghĩa là sẽ có ít người mua nhà hoặc cho thuê hơn — điều đó có nghĩa là nhu cầu đối với những nơi như của bạn sẽ ít hơn!
Dự đoán thị trường nhà ở cho năm 2022 là gì
Thị trường nhà ở là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế và đóng một vai trò quan trọng trong đời sống của người dân.
Đó là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến niềm tin và chi tiêu của người tiêu dùng, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu nó. Để đảm bảo rằng tất cả chúng ta có thể hiểu được tình hình hiện tại, chúng tôi đã tổng hợp một số dự đoán cho năm 2022.
- Giá trung bình trên mỗi foot vuông sẽ tăng 4% trong năm 2021, nhưng nó vẫn sẽ ở dưới mức đỉnh vào năm 2017. Điều này là do doanh số bán hàng giảm trong năm 2019 và nhu cầu bị dồn nén từ các nhà đầu tư để chờ đợi cơ hội tốt hơn.
- Giá nhà sẽ tăng vào năm 2022, nhưng sẽ không đạt đến đỉnh điểm cho đến năm 2030 hoặc 2031 khi chúng sẽ có giá cả phải chăng hơn.
Tại thời điểm này, có thể sẽ có một cuộc suy thoái khác, vì vậy chúng ta sẽ thấy giá giảm mạnh hơn bình thường. Trong khi giá nhà đang tăng nhanh hơn dự kiến, mức tồn kho thực sự đang giảm dần!
Điều này có nghĩa là không có đủ nhà giá rẻ để bán. Nếu các điều kiện vẫn ổn định, điều này có thể kéo dài đến năm 2021 hoặc 2022.
Thị trường nhà ở là một trong những bộ phận quan trọng nhất của nền kinh tế nước ta. Đó là một lý do lớn khiến chúng ta sống ở đất nước này và chi tiêu quá nhiều cho nhà cửa, xe hơi và các kỳ nghỉ.
Khi nào Thị trường Nhà đất sẽ sụp đổ lần nữa?
Câu trả lời rất đơn giản khi chúng ta ngừng xây thêm nhà.
Nhà xây theo đợt vì thị trường cần có thời gian để hấp thụ hết số nhà đã xây.
Trong thời kỳ bong bóng nhà đất vừa qua, giá cả đã tăng đến mức mọi người sẽ mua nhà chỉ vì họ có đủ khả năng chi trả — mặc dù họ chưa cần đến.
Khi giá nhà giảm, mọi người phải bán lỗ hoặc mất tiền đầu tư (và thậm chí có thể bị tịch thu nhà).
Chu kỳ này lặp đi lặp lại mỗi khi nhu cầu về nhà ở tăng lên. Khi chúng ta bắt đầu xây thêm nhà, nguồn cung sẽ dư thừa - và giá cả sẽ giảm xuống.
Chu kỳ tiếp theo sẽ khiến chúng ta tăng trở lại, rồi lại đi xuống, cho đến khi cuối cùng không còn lợi nhuận trong việc xây nhà mới (hoặc ít nhất là không đủ để biện minh cho việc xây dựng nhiều hơn mức chúng ta cần).
Tại sao thị trường nhà đất sẽ sụp đổ một lần nữa
Thị trường nhà đất là một hệ thống phức tạp của người mua và người bán. Khi nền kinh tế cải thiện, nhu cầu về nhà ở tăng cao sẽ đẩy giá cả lên cao.
Tuy nhiên, khi nền kinh tế suy yếu, mọi người ít có khả năng mua nhà hoặc thậm chí cho thuê. Điều này có thể dẫn đến giảm nhu cầu và do đó nhu cầu về nhà ở và căn hộ thấp hơn.
Khi nền kinh tế tốt hơn, nhiều người bắt đầu tìm nhà và căn hộ trở lại. Điều này làm cho giá tăng trở lại cho đến khi chúng đạt đến điểm cân bằng.
Tuy nhiên, mọi người sẽ ít có khả năng mua hoặc thuê nhà hơn nếu suy thoái kinh tế làm gia tăng tỷ lệ thất nghiệp và giảm lương.
Điều này sẽ khiến các chủ nhà bán nhà với giá ít hơn, khiến thị trường nhà đất sụp đổ trở lại.
Dự đoán Thị trường Nhà ở Asheville 2022
Dự đoán thị trường nhà ở Asheville dự kiến sẽ ổn định vào năm 2022, nhưng những người mua nhà tương lai nên lưu ý đến nhu cầu ngày càng tăng đối với những ngôi nhà lớn hơn.
Xu hướng này có thể làm tăng giá, nhưng đó là tin tốt cho các gia đình chuyển đến khu vực này.
- Theo nghiên cứu, giá trị nhà trung bình của Asheville là 210,000 USD. Thu nhập trung bình của một hộ gia đình là $ 45,000 không giúp được gì nhiều khi mua nhà, nhưng nhiều người có thể mua được.
- Lãi suất tăng và chi phí thế chấp sẽ làm cho Asheville trở nên hợp lý hơn cho các cặp vợ chồng trẻ và cha mẹ đơn thân. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 20% số nhà ở Asheville là có chủ sở hữu, vì vậy đừng quá phấn khích.
- Asheville không chỉ có giá cả phải chăng — đây còn là một trong những nơi tốt nhất để sống nếu bạn muốn có một khu dân cư yên tĩnh tránh xa ô nhiễm tiếng ồn và tắc nghẽn giao thông.
Những ngọn núi cung cấp cách nhiệt tự nhiên khỏi ô nhiễm tiếng ồn và ùn tắc giao thông gây ra các thành phố nằm gần các trung tâm xã hội hơn như trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm trên các đường cao tốc dẫn vào các khu vực trung tâm, nơi có nhiều người làm việc hoặc đi chơi vào ban đêm.
Thêm Mẹo về Thị trường Nhà ở của Asheville
- Thị trường nhà ở của Asheville đã có một xu hướng ổn định kể từ năm 2000, với một vài lần sụt giảm ở đây và ở đó.
- Giá nhà trung bình ở Asheville đã tăng hơn 100,000 đô la kể từ năm 2000. Mặc dù đây là tin tốt cho người mua, nhưng điều đó có nghĩa là giá nhà đang tăng nhanh hơn tiền lương. Trên thực tế, thu nhập hộ gia đình trung bình của thành phố chỉ tăng 8,000 đô la kể từ năm 2000.
- Asheville là nơi lý tưởng để các gia đình mới đến định cư và bắt đầu xây dựng cuộc sống. Thành phố có nhiều công viên và lựa chọn giao thông công cộng cho những ai muốn sống ở đây mà không phải lái xe mỗi ngày.
Vào năm 2022, chúng tôi dự đoán rằng giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng, nhưng không phải với tốc độ như những năm gần đây.
Chúng tôi dự đoán dân số Asheville sẽ tăng lên, điều này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu và giá cả nhà ở.
Thị trường nhà đất có luôn lên xuống không?
Hầu hết thời gian, giá nhà tăng theo thời gian, nhưng chúng có thể giảm trong thời kỳ suy thoái hoặc sau thảm họa thiên nhiên. Sau thời kỳ suy thoái, giá bất động sản ở một số vùng của đất nước tăng lên vì không có nhiều người mua như trước đây.
Làm thế nào để dự đoán sự sụp đổ của thị trường nhà đất?
- Tăng tỷ lệ cho vay trên thu nhập.
- Các tài sản được định giá quá cao so với khả năng chi trả, lạm phát và các yếu tố kinh tế.
- Tỷ lệ thế chấp đang tăng lên.
- Tăng trưởng kinh tế đang chậm lại.
- Số dư thế chấp ngày càng tăng.
- Con số cho vay thế chấp dưới chuẩn ngày càng tăng.
Điều gì quyết định giá trị nhà?
Thị trường nhà ở, độ tuổi và tình trạng của ngôi nhà, khả năng tiếp cận các tiện nghi ưa thích và vị trí chung của nó đều góp phần tạo nên giá trị thị trường của một ngôi nhà.
Các yếu tố cạnh tranh trong tiếp thị nhà ở là gì?
Chọn đại lý bất động sản thích hợp, điều kiện thị trường hiện tại, sở thích của người mua, thời gian trong năm, tỷ lệ thế chấp và số lượng nhà trên thị trường đều là những cân nhắc quan trọng hoặc yếu tố cạnh tranh trong tiếp thị nhà ở.
Kết luận
Khi không có đủ nhà để bán hoặc cho thuê, giá sẽ tăng vì ít người muốn mua hoặc thuê hơn.
Khi có quá nhiều nhà để bán hoặc cho thuê trong một khu vực, giá có xu hướng giảm vì nhiều người muốn mua hoặc cho thuê.
Một cách tốt để theo dõi điều này là sử dụng báo cáo thẩm định bất động sản từ Zillow hoặc Trulia. Zillow thực hiện điều này thông qua tính năng “Zestimate”, mang lại giá trị ước tính cho bất động sản nhà ở.
Dự đoán thị trường nhà ở cho năm 2022 bao gồm những thứ như chi phí mua hoặc thuê nhà sẽ tốn bao nhiêu và giá có khả năng sẽ lại giảm trong tương lai gần ở Asheville hay không.
FAQS Dự đoán Thị trường Nhà ở
Sẽ Có Một Cuộc Sụp Đổ Trên Thị Trường Nhà Ở?
Do cung vẫn vượt cầu đáng kể, các nhà phân tích không tin rằng thị trường nhà ở sẽ giảm.
Liệu thị trường có ủng hộ người mua vào năm 2022?
Vâng. Theo các nhà phân tích bất động sản, nhu cầu của người mua sẽ vẫn mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2022.
Khi nào Thị trường Nhà đất sẽ sụp đổ lần nữa?
Câu trả lời đơn giản cho khi thị trường nhà đất sụp đổ lần nữa là khi chúng ta ngừng xây thêm nhà.
- NƠI TỐT NHẤT ĐỂ SỐNG TẠI MWXICO MỚI: Top 15 nơi tốt nhất để sống ở New Mexico vào năm 2022
- HOUSE DEED; Định nghĩa và làm thế nào để có được một
- DWELLING LÀ GÌ ?; Định nghĩa, Chi phí và Che đậy của nó
- TENANCY IN SEVERALTY; Quyền sở hữu và ví dụ
- Lãi suất có ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán không? Như thế nào và tại sao?
