Nếu thu nhập của bạn thấp, bạn có thể đủ điều kiện nhận một trong những căn hộ hạn chế thu nhập trong khu phố của mình. Những căn hộ thu nhập thấp này, còn được gọi là căn hộ hạn chế tiền thuê, dành cho những người độc thân, các cặp vợ chồng và gia đình có thu nhập cố định.
Về cơ bản, các căn hộ hạn chế thu nhập được quản lý bởi một mạng lưới phức tạp các quy định của liên bang, tiểu bang và địa phương, vì vậy điều quan trọng là phải nghiên cứu các quy tắc trong khu vực cụ thể của bạn. Bài viết này cung cấp kiến thức chuyên sâu về những căn hộ này và tất cả những gì bạn nên biết về chúng.
Hãy bắt đầu nào…
Căn hộ hạn chế thu nhập trở nên phổ biến khi nào?
Vào những năm 1960, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị được thành lập bởi một đạo luật có tên là Đạo luật Bộ Phát triển Nhà và Đô thị. Nó được thành lập để giúp các gia đình có thu nhập thấp và những người không thể tìm được việc làm tìm được nơi sinh sống hợp túi tiền.
Do cuộc Đại suy thoái, chính phủ liên bang nhận trách nhiệm đảm bảo rằng mọi người đều có nơi ở. Tuy nhiên, phải đến những năm 1960, các quỹ liên bang mới được dành riêng cho mục đích này dưới dạng những căn hộ này.
Đồng thời, luật dân quyền nhằm ngăn chặn sự phân biệt đối xử về nhà ở đã giúp nhiều người Mỹ có nhà ở hơn bằng cách hạn chế tỷ lệ phần trăm thu nhập cần thiết để thuê một căn hộ.
Ngày nay, chính quyền địa phương chịu trách nhiệm về loại nhà ở này và hơn một triệu hộ gia đình ở Mỹ đủ điều kiện là căn hộ hạn chế thu nhập hoặc nhà ở công cộng.
Căn Hộ Hạn Chế Thu Nhập Có Được Gọi Là Nhà Ở Dựa Trên Thu Nhập Không?
Căn hộ hạn chế thu nhập và nhà ở dựa trên thu nhập không giống nhau. Tiền thuê căn hộ hạn chế thu nhập được giới hạn ở mức phần trăm thu nhập trung bình của khu vực và được xác định theo kích thước của căn hộ.
Ngược lại, nhà ở dựa trên thu nhập được giới hạn ở mức 30% tổng thu nhập của người thuê nhà. Trong cả hai trường hợp, chính phủ trợ cấp phần còn lại của tiền thuê theo giá trị thị trường.
Thu nhập bị hạn chế có nghĩa là gì ở Florida?
Đúng như tên gọi, những căn hộ này chỉ dành cho những người có thu nhập nằm trong một phạm vi nhất định. Cả thành phố và cá nhân đều có thể yêu cầu quyền sở hữu. được chính phủ trợ cấp.
Nhiều căn hộ hạn chế thu nhập nằm trong các cộng đồng căn hộ được chỉ định. Mặc dù thực tế là một số khu phức hợp có sự kết hợp của các đơn vị cho thuê thị trường và hạn chế thu nhập.
Nhà ở hạn chế thu nhập ở Texas là gì?
Cũng giống như ở Florida, các căn hộ hạn chế thu nhập ở Texas chỉ dành cho những người có thu nhập nằm trong một phạm vi nhất định. Những căn hộ này có thể thuộc sở hữu của thành phố hoặc của các chủ sở hữu tư nhân được chính phủ trợ cấp.
Làm thế nào bạn có thể đủ điều kiện để có nhà ở cho người thu nhập thấp ở Florida?
Bởi vì mức thu nhập trung bình khác nhau tùy theo tiểu bang và địa phương, nên các yêu cầu về thu nhập đối với căn hộ hoặc nhà ở hạn chế thu nhập cũng vậy. HUD xác định thu nhập trung bình trên toàn quốc cho từng khu vực thống kê đô thị. mỗi năm. Sau đó, nó tính toán thu nhập tối đa cho khu vực đô thị đó đủ điều kiện là “Thấp”, “Rất thấp” hoặc “Cực kỳ thấp” dựa trên quy mô gia đình.
Nhiều thành phố giới hạn các căn hộ hạn chế thu nhập cho những người có thu nhập “rất thấp” đối với khu vực đó. Họ ưu tiên cho những người có thu nhập “cực kỳ thấp”. Tuy nhiên, nếu thu nhập của bạn được phân loại là “thấp”, bạn nên điều tra xem có chương trình địa phương nào dành cho bạn hay không.
Bạn phải cung cấp bằng chứng về thu nhập để đủ điều kiện nhận một trong những căn hộ này. Mặc dù hầu hết mọi người đều có thể thuê một căn hộ, nhưng việc có thu nhập đảm bảo với chủ nhà rằng bạn sẽ có thể trả tiền thuê nhà.
Nếu không có điều này, bạn sẽ buộc phải lựa chọn giữa nhà ở miễn phí và căn hộ dựa trên thu nhập mà bạn có thể mua được vì bạn phải có khả năng trả mức giá trung bình cho một căn hộ loại này.
Các cân nhắc khác bao gồm số người sống trong hộ gia đình, tình trạng công dân Hoa Kỳ và lịch sử trục xuất.
Bạn có thể trả bao nhiêu tiền thuê cho một căn hộ bị hạn chế thu nhập?
Giá thuê trung bình cho các căn hộ hạn chế thu nhập khác nhau trên toàn quốc, giống như thu nhập trung bình. Các thành phố khác nhau sử dụng các phương pháp khác nhau để xác định mức tiền thuê tối đa mà chủ nhà có thể tính cho các căn hộ bị hạn chế về thu nhập.
Bạn có thể liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở địa phương để biết số tiền bạn phải trả dựa trên diện tích căn hộ.
Bạn có biết cách đăng ký căn hộ hạn chế thu nhập không?
Tại đây, bạn sẽ tìm hiểu cách đăng ký các loại căn hộ hoặc nhà ở này. Dưới đây là các bước để làm theo:
Bạn có thể tìm thấy các hướng dẫn về thu nhập cho khu vực đô thị của mình bằng cách điều hướng đến trang web của HUD.
Điều này sẽ hỗ trợ bạn trong việc xác định số tiền thuê sẽ dựa trên diện tích căn hộ mong muốn của bạn, cũng như cung cấp cho bạn danh sách các nhà cho thuê có sẵn gần bạn.
Bước 3: Cố gắng gửi đơn đăng ký
Nếu bạn muốn một căn hộ thuộc sở hữu của chính phủ, bạn có thể đăng ký thông qua PHA hoặc bạn có thể đăng ký trực tiếp thông qua chủ nhà đối với các tài sản thuộc sở hữu tư nhân. Xin lưu ý rằng bạn và những người khác sẽ sống trong căn hộ có thể bị kiểm tra lý lịch tư pháp.
Mặc dù, một số hành vi phạm tội khác nhau tùy theo địa điểm và một số chủ sở hữu tư nhân có thể có các yêu cầu nghiêm ngặt hơn.
Bước 4: Gửi tài liệu cần thiết
Trình độ căn hộ hạn chế thu nhập là điều cần lưu ý. Bạn phải cung cấp bằng chứng về thu nhập của mình cũng như tổng thu nhập hộ gia đình của tất cả những người sẽ sống trong căn hộ. Tất cả người lớn sẽ yêu cầu giấy tờ tùy thân có ảnh và bất kỳ trẻ em nào cũng sẽ yêu cầu giấy khai sinh hoặc bằng chứng khác về tuổi tác.
Bước 5: Đừng lo lắng nếu bạn nằm trong danh sách chờ.
Ở một số thành phố, nhà ở giá rẻ đang bị thiếu hụt, với nhiều người nộp đơn đủ điều kiện hơn so với các đơn vị có sẵn. Bạn có thể phải xếp hàng chờ đợi, đặc biệt nếu bạn thích nhà ở công cộng hơn nhà ở thuộc sở hữu tư nhân.
Linh hoạt về diện tích căn hộ và liệu đó có phải là một trong những căn hộ bị giới hạn thu nhập hay không có thể giúp bạn có được căn hộ sớm hơn.
Làm Thế Nào Để Tôi Có Thể Chuyển Vào Một Trong Các Căn Hộ Bị Hạn Chế Thu Nhập?
Di chuyển vào một căn hộ hạn chế thu nhập, giống như bất kỳ căn hộ nào khác, cần phải lập kế hoạch. Dưới đây là các bước bạn cần thực hiện để đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
Bạn nên tìm một Cơ quan Nhà ở Công cộng gần bạn
Ở mỗi thành phố, quá trình để có được một căn hộ hạn chế thu nhập là hơi khác nhau. Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà ở, hãy liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công cộng tại khu vực bạn muốn sống để tìm hiểu về các lựa chọn của mình.
Bạn có thể liên hệ với họ qua email hoặc điện thoại hoặc bạn có thể Google tên của họ. Hầu hết các cơ quan quản lý nhà ở địa phương đều có các trang web nơi bạn có thể tìm hiểu loại hỗ trợ mà bạn đủ điều kiện nhận khi bạn có các tiêu chuẩn căn hộ hạn chế thu nhập cần thiết.
Kiểm tra xem bạn có đủ tiêu chuẩn căn hộ hạn chế thu nhập không
Các chương trình nhà ở khác nhau có các tiêu chuẩn và yêu cầu về căn hộ hạn chế thu nhập khác nhau. Có thể khó tìm ra những gì bạn đủ điều kiện.
Liên hệ với Cơ quan Nhà ở Công cộng tại địa phương của bạn là cách tốt nhất để đảm bảo bạn biết tất cả các lựa chọn của mình.
Bạn nên tham gia vào một cuộc họp giao ban nhà ở
Trước khi nhận được phiếu của bạn, tất cả các cơ quan quản lý nhà ở đều yêu cầu bạn tham dự một cuộc họp giao ban trực tiếp. Sử dụng cơ hội này để hỏi bất kỳ câu hỏi nào còn lại về thủ tục.
Thông thường, bạn sẽ nhận được một thông báo qua thư thông báo cho bạn về ngày và địa điểm của cuộc họp.
Tìm một nơi để sống
Bạn có thể có nhiều lựa chọn cho việc tìm kiếm căn hộ của mình, tùy thuộc vào chương trình nhà ở hạn chế thu nhập mà bạn đăng ký. Cách tốt nhất để làm điều này là sử dụng một trong nhiều trang web tìm kiếm căn hộ có sẵn, chẳng hạn như Zillow, Craigslist hoặc Apartments.com.
Tuy nhiên, lừa đảo cho thuê có thể xảy ra, vì vậy điều quan trọng là phải tuân theo các phương pháp hay nhất chẳng hạn như không bao giờ gửi tiền trước khi xem căn hộ trực tiếp.
Kết luận
Các cá nhân có thu nhập thấp có thể hưởng lợi từ các căn hộ hạn chế thu nhập. Bạn sẽ phải trải qua một số vòng và có thể có tên trong danh sách chờ, nhưng nó có thể khiến nhà ở tương đối phải chăng, đặc biệt là ở các thành phố có giá thuê cao.
Một trong những điều bạn nên xem xét khi tìm kiếm một căn hộ với những hạn chế về thu nhập là biết các tiêu chuẩn.
Với thu nhập thấp của tôi, làm thế nào tôi có thể tìm được một căn hộ?
Nhiều chủ nhà yêu cầu ít nhất gấp ba lần tiền thuê hàng tháng đối với các căn hộ truyền thống, có giá trị thị trường, điều này có thể gây khó khăn cho những người thuê nhà có thu nhập thấp.
Căn hộ dựa trên thu nhập và hạn chế thu nhập có thể là lựa chọn tốt nhất vì tiền thuê thường chỉ là một phần nhỏ của giá thuê thị trường địa phương và chính phủ trả phần còn lại.
Các căn hộ thu nhập thấp có kiểm tra tín dụng không?
Có thể, các chủ nhà tư nhân có thể tiến hành kiểm tra tín dụng và thiết lập một số điểm đủ điều kiện tối thiểu. Mặc dù vậy, điều này thường dễ đáp ứng hơn nhiều trong các căn hộ thu nhập thấp so với nhà ở giá thị trường truyền thống.
Hơn nữa, bạn có thể bị loại không phải vì thiếu lịch sử tín dụng, mà vì các yêu cầu về thu nhập đối với các căn hộ có thu nhập thấp, hạn chế thu nhập.
Làm thế nào để tôi có được các tiêu chuẩn căn hộ hạn chế thu nhập cần thiết?
Bạn phải cung cấp bằng chứng về thu nhập để đủ điều kiện nhận căn hộ hạn chế thu nhập. Đây là một trong những bằng cấp. Mặc dù hầu hết mọi người đều có thể thuê một căn hộ, nhưng việc có thu nhập đảm bảo với chủ nhà rằng bạn sẽ có thể trả tiền thuê nhà.
Nếu không có điều này, bạn sẽ buộc phải lựa chọn giữa nhà ở miễn phí và căn hộ dựa trên thu nhập. Điều này là do bạn phải có khả năng trả giá trung bình cho một căn hộ loại này.
Căn hộ hạn chế thu nhập được xác minh như thế nào?
Khi cần xác minh thu nhập, những căn hộ này thường không đi quá xa. Bạn sẽ ổn miễn là bạn có cuống phiếu lương của mình. Họ có thể gọi đến nơi làm việc của bạn và yêu cầu cung cấp tài liệu tham khảo, nhưng chỉ có vậy thôi.
Nếu bạn đã nộp thuế trong vài năm qua, hoặc ít nhất là năm trước, thì việc này sẽ dễ dàng. Họ có thể chỉ cần nhìn vào tờ khai thuế của bạn để xem bạn đã kiếm được bao nhiêu tiền trong năm trước.
Chung cư thu nhập thấp có an toàn?
Bởi vì các khu vực thu nhập thấp có tỷ lệ tội phạm cao hơn, những căn hộ này mang tiếng xấu.
Vì vậy, luôn luôn nên có các biện pháp an ninh, bất kể loại căn hộ hoặc ngôi nhà bạn sống. Tuy nhiên, nhiều căn hộ bị hạn chế về thu nhập được chăm sóc rất tốt vì chúng được một tổ chức hoặc chính phủ quản lý.
Bài viết liên quan
- VAY DỰA TRÊN THU NHẬP: Định nghĩa, Cách Nhận và Phương tiện Dễ dàng nhất
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Các Cách Thuê Nhà Với Tín Dụng Xấu
- BỒI THƯỜNG VỐN CÓ: Định nghĩa, Các loại và Ví dụ
- CĂN HỘ DỰ ÁN THU NHẬP: Mọi Điều Bạn Cần Biết.
Tài liệu tham khảo
- quản lý olympia.net – Căn hộ dựa trên thu nhập và hạn chế thu nhập: Đâu là sự khác biệt?
- homedit.com – Căn hộ hạn chế thu nhập: Hướng dẫn mang lại lợi thế cho bạn
- cây non.com – Điều gì được coi là thu nhập thấp ở Florida?
- mymove.com – Căn hộ hạn chế thu nhập là gì?
- Hình ảnh
