Bạn đang mong muốn mua căn nhà đầu tiên của mình? Không có hàng xóm trong các bức tường của bạn. Sân sau của bạn. Một nơi mà bạn có thể sơn bất cứ màu gì bạn muốn mà không cần xin phép ban quản lý ?! Mua nhà có thể là một trong những sự kiện thú vị nhất trong cuộc đời của một ngôi nhà, nhưng tiết kiệm hàng chục nghìn đô la để trả trước có thể khiến bạn nản lòng. Chúng ta hiểu. Và chúng tôi đã tổng hợp một hướng dẫn vô nghĩa về cách tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà hoặc trả trước một cách nhanh chóng trong vòng 6 tháng hoặc một năm trong khi vẫn đang thuê.
Bạn Cần Bao Nhiêu Tiền Để Mua Nhà?
Trước khi chúng ta tìm hiểu hướng dẫn chi tiết về cách tiết kiệm tiền để mua nhà nhanh trong vòng 6 tháng hoặc một năm trong khi vẫn cho thuê, bạn nên biết mình cần tiết kiệm bao nhiêu tiền để trả trước. Bởi vì có nhiều cách để tài trợ cho một ngôi nhà, chúng tôi sẽ tập trung vào hai lựa chọn phổ biến nhất cho khoản trả trước của bạn.
# 1. Khoản trả trước Khoản vay Thông thường
Chúng tôi khuyên bạn nên tiết kiệm khoản trả trước 20% cho hầu hết các khoản vay mua nhà thông thường. Điều này là do hầu hết các tổ chức cho vay yêu cầu bạn phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) nếu bạn không trả trước 20%. Số tiền này có thể lên đến 2% số dư khoản vay của bạn mỗi năm, đây là một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.
# 2. Các khoản cho vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA)
Các khoản vay của FHA là các khoản thế chấp được chính phủ bảo đảm nhằm giúp những người có thu nhập thấp và tín dụng trung bình đủ điều kiện vay thế chấp. Tùy thuộc vào điểm tín dụng của bạn và các yếu tố đủ điều kiện khác, bạn có thể đặt ít nhất là 3.5 phần trăm cho một ngôi nhà.
Có bảo hiểm thế chấp (được gọi là MIP) cho loại khoản vay này, nhưng nó cho phép bạn tiết kiệm ít hơn nhiều cho khoản trả trước. Luôn làm phép toán để xác định điều gì là tốt nhất cho tình hình tài chính của bạn.
Làm thế nào để tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà nhanh chóng
Thực hiện theo các chiến lược đơn giản sau đây về cách tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà với khoản trả trước nhanh, tăng tỷ lệ tiết kiệm và mua nhà nhanh hơn khi bạn đã xác định được số tiền mình cần tiết kiệm để trả trước, bạn sẽ có thể để mua nhà của bạn sớm hơn!
# 1. Tạo ngân sách
Cách hiệu quả nhất để tiết kiệm tiền là lập kế hoạch cho nó! Và không có cách nào tốt hơn để bắt đầu tiết kiệm tiền hơn là tạo một ngân sách cho phép bạn tiết kiệm tối đa. Nơi tốt nhất để bắt đầu là xem xét chi tiêu hiện tại của bạn. Kiểm tra bảng sao kê ngân hàng và thẻ tín dụng của bạn trong vài tháng qua để xem tiền của bạn đã đi đâu.
# 2. Thực hiện với khoản thanh toán thế chấp mới
Khi mua nhà, bạn nên bắt đầu sống bằng khoản tiền thế chấp mới TRƯỚC KHI mua nhà. Điều này cung cấp cho bạn một ý tưởng về cuộc sống sẽ cảm thấy như thế nào (về mặt tài chính) khi bạn mua căn nhà. Bí quyết là sau đó bạn có thể bỏ thêm tiền vào quỹ thanh toán.
# 3. Đặt lần tăng lương tiếp theo của bạn vào khoản tiết kiệm.
Khi tiết kiệm cho một ngôi nhà, mỗi đô la tăng thêm sẽ giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu của mình. Cân nhắc việc tăng lương tiếp theo của bạn nếu bạn muốn đạt được điều đó nhanh hơn. Cho dù bạn tiếp tục và yêu cầu tăng lương ngay bây giờ hay đợi cho đến khi đánh giá hàng năm, nếu bạn làm như vậy, hãy chuyển tất cả số tiền thừa vào tài khoản tiết kiệm trả trước của bạn.
#4. Chỉ định nó là một năm "lưu trú"
Các kỳ nghỉ rất thú vị, nhưng chúng có thể rất tốn kém. Tại sao không từ bỏ chuyến đi trong năm nay và thay vào đó là tận hưởng một kỳ nghỉ? Có rất nhiều hoạt động miễn phí và chi phí thấp trong thành phố của bạn (chỉ cần có Google), và bạn có thể tận hưởng khám phá quê hương của mình trong khi tiết kiệm hàng nghìn đô la cho ngôi nhà mới của mình.
# 5. Loại bỏ 'TẤT CẢ CHI TIÊU RỘNG RÃI' (trong một thời gian ngắn)
Nếu bạn quyết tâm tiết kiệm tiền để trả trước cho một căn nhà nhanh chóng, bạn nên cân nhắc thử thách bản thân để bỏ qua tất cả các khoản phụ. Đây là cách nhanh nhất để tăng khoản tiết kiệm, nhưng nếu bạn quá tích cực với ngân sách của mình, nó có thể khiến bạn cảm thấy kiệt quệ. Cách đơn giản nhất để thực hiện điều này là chỉ trả tiền cho những thứ cần thiết.
# 6. Hấp hối bên cạnh để tiết kiệm nhiều hơn nữa
Nếu sống với ngân sách eo hẹp không hấp dẫn bạn, cân nhắc đến một bên hối hả để bổ sung thu nhập và tiết kiệm của bạn.
#7. Xóa nợ của bạn
"Chờ một chút, cái gì?" Làm thế nào để trả hết nợ giúp tôi có nhà nhanh hơn? ” Mặc dù có vẻ lạc hậu, nhưng trả hết nợ có thể giúp bạn mua nhà nhanh chóng và tiết kiệm tiền về lâu dài. Khi đủ điều kiện cho bạn vay, người cho vay sẽ xem xét tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) của bạn, và khoản nợ của bạn càng thấp thì các điều khoản của bạn càng tốt.
#số 8. Bán các mặt hàng của bạn
Bạn có biết rằng phần lớn chúng ta đang ngồi trên hàng trăm (hoặc thậm chí hàng nghìn) đô la và hoàn toàn không biết về nó? Đúng vậy, hầu hết người Mỹ đều có những món đồ không dùng đến mà họ có thể bán ngay bây giờ để kiếm hàng trăm đô la (đồng thời bảo vệ cuộc sống của họ)!
Bán hàng tại nhà để xe đã được thay thế bằng Facebook Marketplace. Thật đơn giản để chụp một vài bức ảnh về các mặt hàng của bạn, thêm mô tả và giá cả và niêm yết chúng trực tuyến.
Bạn có cần hỗ trợ quyết định bán cái gì không? Đơn giản chỉ cần mở nhà để xe của bạn và tìm kiếm những món đồ mà bạn chưa đụng đến trong một năm. Nếu bạn không cần đến nó trong một thời gian và nó có giá trị từ 5 đô la trở lên, hãy liệt kê nó trực tuyến và kiếm một số tiền cho ngôi nhà mới của bạn!
# 9. Tự động tiết kiệm
Tự động thanh toán tiền nhà là một trong những cách tốt nhất để tiết kiệm tiền nhanh chóng. Chuyển một số tiền đã định vào tài khoản tiết kiệm của bạn với mỗi lần nhận lương.
Cách tiết kiệm tiền mua nhà trong 6 tháng
Bạn có muốn trở thành một chủ nhà? Có lẽ bạn đang hình dung ngôi nhà lý tưởng trong đầu ngay bây giờ và mơ tưởng về việc thực hiện bước đầu tiên đó. Tiết kiệm cho một ngôi nhà là một công việc quan trọng. Đó là tiền tài chính đáng kể.
Đây là một trong những lý do tại sao tôi khuyên bạn nên tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà trong ít nhất 6 tháng đến một năm. 6 tháng hoặc một năm cho bạn nhiều thời gian để nghiên cứu vị trí của mình, tiết kiệm tiền khi trả trước một căn nhà và tìm hiểu chi tiết về nhà ở mà bạn yêu cầu.
Chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách tiết kiệm tiền trả trước khi mua nhà trong 6 tháng hoặc một năm để tối đa hóa mục tiêu tiết kiệm của bạn.
# 1. Chuẩn bị cơ sở
Thật khó để đặt mục tiêu khi bạn chỉ có một ý tưởng mơ hồ về những gì bạn đang hướng tới. Để lập một kế hoạch có thể hành động, bạn phải không chỉ đơn giản là “tiết kiệm cho một ngôi nhà” và xác định nơi bạn muốn mua cũng như giá cả của những ngôi nhà trong khu vực mong muốn của bạn.
# 2. Có được kiến thức về các lựa chọn khoản vay của bạn.
Cuộc trò chuyện với người cho vay thế chấp của bạn nên bao gồm thông tin về các loại khoản vay mà bạn có khả năng đủ điều kiện. Các loại khoản vay khác nhau có các yêu cầu trả trước khác nhau, điều này có nghĩa là bạn sẽ mua được sớm hơn bạn nghĩ.
# 3. Xem xét các chương trình hỗ trợ thanh toán.
Đã đến lúc xem xét hỗ trợ thanh toán khi bạn đã xác định được số tiền bạn sẽ bỏ ra cho ngôi nhà mới của mình. Người cho vay của bạn có thể chỉ cho bạn đi đúng hướng về một chương trình có thể phù hợp với bạn, nhưng bạn cũng nên tự mình nghiên cứu.
#4. Quyết định số tiền bạn cần tiết kiệm.
Bây giờ bạn đã hoàn thành bài tập về giá nhà, các loại khoản vay và hỗ trợ thanh toán trước, đã đến lúc đặt một con số cho mục tiêu tiết kiệm mua nhà của bạn.
# 5. Thiết lập tiền gửi tự động vào tài khoản tiết kiệm của bạn.
Thiết lập chuyển khoản tự động vào tài khoản tiết kiệm tại nhà của bạn trong khi chúng tôi phụ thuộc vào tài khoản ngân hàng của bạn. Việc bạn thực hiện việc này hàng tuần hay hàng tháng là tùy thuộc vào bạn, nhưng việc chuyển thẳng tiền của bạn vào khoản tiết kiệm - thay vì đăng nhập và chuyển tiền theo cách thủ công - sẽ giúp bạn tránh bị cám dỗ chi tiêu ở nơi khác.
# 6. Đóng băng các tài khoản giải trí và sang trọng
Đô la tăng lên và loại bỏ các chi phí không cần thiết là một nơi tuyệt vời để bắt đầu. Nếu bạn có nhiều dịch vụ phát trực tuyến, hãy xem xét giảm đăng ký của bạn xuống chỉ còn một dịch vụ. Hoặc, thậm chí tốt hơn, bạn có thể hủy tất cả chúng và tạm thời mượn thông tin đăng nhập của một người bạn cho dịch vụ yêu thích của bạn?
# 7. Điều chỉnh thắt lưng của bạn.
Khi bạn có mục tiêu tiết kiệm đáng kể, việc cắt giảm chi phí không nên chỉ giới hạn ở các thuê bao hạng sang. Đã đến lúc thực hiện một số cắt giảm ở mọi nơi. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải thực tế.
Làm thế nào để tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà khi thuê
Nếu bạn đang phải vật lộn để tiết kiệm cho một ngôi nhà trong một năm khi đang thuê và không biết làm thế nào để tối đa hóa khoản tiền trả trước của mình, chúng tôi có một số gợi ý.
# 1. Tiết kiệm tiền thuê nhà
Một trong những cách đầu tiên mà người thuê nhà có thể tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà trong khi thuê nhà là giảm số tiền thuê nhà mà họ phải trả. Có một số cách tiếp cận bạn có thể thực hiện:
- Chuyển đến một căn hộ nhỏ hơn hoặc ít tốn kém hơn.
Nó có vẻ trái ngược với trực giác vì trước tiên bạn phải có tiền để chuyển nhà (tiền đặt cọc, tiền thuê tháng đầu tiên và tiền để di chuyển và bật các tiện ích), nhưng chuyển đến một nơi ở mới có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô la mỗi tháng.
- Tìm bạn cùng phòng.
Mặc dù đây không phải là một chiến lược phù hợp với tất cả, nhưng nếu bạn có một phòng trống có thể cho thuê trong thời gian ngắn, bạn có thể dễ dàng thêm hàng trăm đô la vào tài khoản tiết kiệm cho ngôi nhà của mình. Nếu một người bạn cùng phòng 24 giờ không dành cho bạn, và phương pháp tiếp cận Airbnb có thể là một lựa chọn nếu bạn sống ở khu vực có lượng khách ngoại thành cao.
# 2. Suy nghĩ lại về những điều xa xỉ nhỏ trong cuộc sống của bạn.
Chúng tôi tận hưởng các đăng ký phát trực tuyến, giao đồ ăn, rượu vang hảo hạng và những ngày tự chăm sóc bản thân tại tiệm làm đẹp, nhưng những hoạt động này không phải là nhu cầu thiết yếu - chúng là những thứ xa xỉ nhỏ khiến chúng tôi hạnh phúc. Những thứ xa xỉ nhỏ này tuy bề ngoài có vẻ nhỏ nhưng có thể nhanh chóng ngốn một phần lớn ngân sách của bạn nếu bạn không cẩn thận.
# 3. Tìm cách tiết kiệm tiền cho các dịch vụ đã cần thiết.
Thật khó để tìm ra nơi bạn có thể tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà khi thuê, đặc biệt là khi phải quyết định loại bỏ những thứ xa xỉ nào. Cũng rất khó để tìm cách cắt giảm những dịch vụ và hàng hóa cần thiết đó, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn đã thực sự chuẩn bị sẵn sàng để thực hiện những hy sinh này!
#4. Có một kế hoạch tiết kiệm vững chắc.
Kích thước tài khoản tiết kiệm của bạn là bao nhiêu? Nếu bạn giống 69% người Mỹ, bạn có thể có ít hơn 1,000 đô la trong tài khoản tiết kiệm của mình. Có sẵn các tài khoản tiết kiệm có năng suất cao, nhưng chúng không thực sự mang lại lợi nhuận cao. Các ngân hàng lớn nhất của đất nước dường như đưa ra mức lãi suất tiết kiệm thấp nhất tuyệt đối.
Kết luận
Chỉ thực hiện một trong các ý tưởng trong hướng dẫn này về cách tiết kiệm tiền để mua nhà nhanh chóng trong vòng 6 tháng hoặc một năm trong khi vẫn cho thuê có thể không làm tăng đáng kể khoản tiết kiệm của bạn, nhưng nếu bạn thử một vài trong số chúng, nó có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể cho tài khoản tiết kiệm của bạn sau một vài tháng và giúp bạn đi đúng hướng để có đủ cho ngôi nhà mới của bạn.
Làm thế nào để tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà Câu hỏi thường gặp
Làm thế nào để tôi tiết kiệm cho một ngôi nhà mới?
Để tiết kiệm tiền nhanh chóng cho một ngôi nhà, hãy thực hiện một cách tiếp cận đa hướng: cắt giảm chi phí phụ nếu có thể, trích lập tăng lương, hoàn thuế và các khoản thu nhập khác, tham gia hợp đồng biểu diễn phụ để kiếm thêm thu nhập và giữ cho khoản tiết kiệm của bạn có năng suất cao tài khoản tiết kiệm.
Làm thế nào tôi có thể cắt giảm chi phí tại nhà?
- Cài đặt ứng dụng tài chính cá nhân.
- Lên kế hoạch cho các bữa ăn của bạn và nấu ăn ở nhà.
- Làm một danh sách mua sắm.
- Hủy truyền hình cáp để tiết kiệm tiền giải trí.
- Giảm tiêu thụ điện của bạn.
- Đầu tư vào công nghệ nhà thông minh để tiết kiệm tiền.
Quy tắc 30 ngày là gì?
Quy tắc tiết kiệm trong 30 ngày yêu cầu bạn hoãn tất cả các khoản mua sắm không cần thiết và bốc đồng trong 30 ngày. Thay vì tiêu tiền vào thứ mà bạn có thể không cần, bạn sẽ nghĩ về nó trong 30 ngày. Nếu bạn vẫn muốn thực hiện giao dịch mua đó vào cuối khoảng thời gian 30 ngày, vui lòng thực hiện.
Bài viết liên quan
