Phần thú vị của việc mua nhà là xem qua các quảng cáo bất động sản trực tuyến và lên kế hoạch chính xác về cách bạn sửa sang lại căn bếp cổ kính đó. Không cần phải dành quá nhiều tiền để trả trước. Nhưng mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất mà bạn từng thực hiện và số tiền trả trước sẽ ảnh hưởng đáng kể đến số tiền bạn vay và số tiền bạn sẽ phải trả mỗi tháng. Cần phải tiết kiệm những gì vào năm 2023 để trả trước tiền mua nhà? Đối với hầu hết mọi người, mục tiêu tài chính dài hạn đòi hỏi một số thay đổi đáng kể về lối sống. Bài đăng trên blog này sẽ xem xét các mẹo tiết kiệm mua nhà khi thuê nhà với mức thu nhập thấp và trả trước vào năm 2023.
Làm thế nào để tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống nhà
Dưới đây là một số mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền để trả trước tiền mua nhà sớm hơn dự kiến vào năm 2023.
#1. Lập ngân sách
Biết tiền của bạn sẽ đi đâu là điều cần thiết nếu bạn muốn tiết kiệm để trả trước tiền mua nhà vào năm 2023. Bạn có thể thấy việc cắt giảm và bắt đầu tiết kiệm nhiều hơn sẽ đơn giản hơn sau khi kiểm kê số tiền bạn đã chi tiêu cho các khoản bổ sung như quần áo, mua sắm và giải trí. Giai đoạn ban đầu là thiết lập và tuân thủ ngân sách. Có rất nhiều chiến lược lập ngân sách khác nhau và chiến lược phù hợp nhất với bạn sẽ là chiến lược bạn có thể gắn bó nhất.
#2. Thiết lập ngân sách của bạn để mua một ngôi nhà
30% thu nhập của bạn là một gợi ý cụ thể về tỷ lệ phần trăm bạn nên chi cho nhà ở. Nhưng làm như vậy không đòi hỏi phải nhận một khoản thế chấp tiêu tốn một phần ba tiền lương của bạn. Tất cả các chi phí nhà ở, chẳng hạn như thuế, điện và bảo hiểm, nên được bao gồm trong 30% đó. Xác định kích thước của ngôi nhà bạn có thể mua được và lập kế hoạch số tiền bạn sẽ cần để trả trước.
#3. Tự động hóa quá trình tiết kiệm
Chuyển tiền vào tài khoản tiết kiệm của bạn khi bạn cảm thấy thú vị hơn khi chi tiêu nó có thể gây đau đớn. Vì điều này, việc tự động hóa khoản tiết kiệm của bạn là điều hợp lý. Khoản tiết kiệm của bạn sẽ tự động tăng lên nếu bạn thường xuyên thiết lập khoản tiền gửi tự động vào quỹ thanh toán trước của mình. Bạn thậm chí có thể thiết lập một khoản tiền gửi tự động vào tài khoản tiết kiệm lãi suất cao trực tuyến hoặc tại một tổ chức tài chính khác từ tài khoản séc của bạn.
#4. Giảm chi phí
Bạn sẽ cần xem xét kỹ chi tiêu của mình tại một số thời điểm trong quá trình cố gắng tiết kiệm để trả trước tiền mua nhà và quyết định cắt giảm nếu bạn muốn tiết kiệm tiền nhanh hơn vào năm 2023.
Bắt đầu với các chi phí không thiết yếu như thẻ thành viên phòng tập thể dục, bữa ăn tại nhà hàng hoặc đăng ký phát trực tuyến. Mặc dù tập thể dục là điều cần thiết, bạn có nên trả 50 đô la mỗi tháng không? Chạy bên ngoài hoặc tập thể dục trong khi xem các video cung cấp thông tin trên YouTube là những lựa chọn miễn phí.
#5. Mua hàng đã qua sử dụng để tiết kiệm tiền
Bạn có thể ngạc nhiên về số tiền bạn có thể tiết kiệm được bằng cách mua những thứ đã qua sử dụng thay vì mua quần áo, giày dép, đồ đạc, thiết bị gia dụng, ô tô và những thứ khác mới tinh. Tuy nhiên, điều quan trọng là sử dụng chiến lược khi mua hàng. Chi tiền cho những thứ cần được sửa chữa hoặc thay thế ngay lập tức không phải là một ý tưởng hay.
Mua đã qua sử dụng là một kế hoạch thông minh cho cả mong muốn và nhu cầu thiết yếu khi cố gắng tiết kiệm để trả trước một căn nhà. Nó có thể nói lên mong muốn đối với những món đồ mới lạ, chẳng hạn như quần áo, thứ có thể được tìm thấy với giá từng xu trên đồng đô la. Ngoài ra, bạn có thể tiết kiệm tiền cho những thứ cần thiết như điện thoại thay thế bằng cách chọn kiểu máy tân trang được chứng nhận ít tốn kém hơn.
#6. nấu thêm
Mặc dù nghe có vẻ sáo rỗng, nhưng có một lý do chính đáng khiến các chuyên gia tài chính cá nhân khuyên bạn nên nấu nhiều bữa ăn hơn ở nhà khi cố gắng tiết kiệm tiền: Nó hiệu quả. Người Mỹ đã chi trung bình 8.6% thu nhập khả dụng của họ cho thực phẩm vào năm 2020. Trong số này, 3.6% cho thực phẩm mua bên ngoài và 5% cho thực phẩm chế biến tại nhà. Thay đổi một số bữa ăn mà bạn hiện đang ăn ở ngoài thành những bữa ăn mà bạn chuẩn bị ở nhà có thể giúp bạn tiết kiệm nhiều tiền hơn cho khoản tiền đặt cọc mua nhà. Ăn uống tại nhà hàng thường đắt hơn đáng kể so với nấu ăn tại nhà.
#7. Trở thành nhà bán lẻ vô địch.
Một số bất động sản mà bạn sở hữu có thể giúp bạn đạt được điều đó khi cố gắng tiết kiệm khoản trả trước cho một ngôi nhà vào năm 2023. Cân nhắc việc bán những thứ bạn không còn cần hoặc sử dụng trên các chợ trực tuyến, tại các cửa hàng cầm đồ hoặc ký gửi gần đó hoặc tại một sân doanh thu.
# 8. Chuyển về nhà
Trong quá khứ, những người trẻ tuổi có thể rời khỏi nhà của cha mẹ họ sau khi học trung học hoặc đại học mà không ngoảnh lại. Tuy nhiên, nhiều người trẻ tuổi kết luận rằng ở nhà lâu hơn một chút có thể là cách duy nhất để xây dựng một khoản tiền trả trước cho ngôi nhà của chính họ.
Đọc thêm: CHI PHÍ MỞ MỘT PHÒNG TẬP THỂ DỤC NĂM 2023 BAO NHIÊU
Làm thế nào để tiết kiệm cho một ngôi nhà trong khi thuê
Có vẻ như không thể tiết kiệm để mua một ngôi nhà khi đang thuê vào năm 2023. Xét cho cùng, tiền thuê nhà rất đắt! Và giá vẫn giữ nguyên. Vào mùa hè năm 2022, giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ trên toàn quốc là $1,358. Với nhiều ngôi nhà của bạn sẽ được cho thuê mỗi năm, làm thế nào bạn có thể tiết kiệm cho một ngôi nhà trong khi thuê đủ lớn để mua một ngôi nhà?
Lời khuyên về cách tiết kiệm nhà khi cho thuê vào năm 2023
Dưới đây là tóm tắt nhanh về một số lời khuyên tốt nhất về cách tiết kiệm tiền mua nhà khi thuê:
#1. Tuân thủ ngân sách.
Lập ngân sách chứng minh cho số tiền của bạn biết ai là người chịu trách nhiệm—bạn. Thay vì tự hỏi tiền của bạn đã đi đâu, giờ đây bạn có quyền chỉ đạo nó. Bằng cách lập ngân sách, bạn có thể đạt được bất kỳ mục tiêu tài chính nào, chẳng hạn như tiết kiệm để trả trước.
#2. Trả nợ.
Nhận được điều này: Trung bình, người Mỹ dành 30% tiền lương hàng tháng của họ để trả các khoản nợ không phải thế chấp (như hóa đơn thẻ tín dụng, khoản vay mua ô tô và khoản vay giáo dục). Điều đó có nghĩa là hơn một phần ba tiền lương của bạn bị lãng phí vào những thứ trong quá khứ thay vì hướng tới ngôi nhà tương lai của bạn.
#3. Tìm bạn cùng nhà.
Hãy tưởng tượng bạn là một người độc thân đang cố gắng tiết kiệm tiền để mua một ngôi nhà trong khi đang thuê một căn hộ. Căn hộ hai phòng ngủ có lẽ sẽ không đắt hơn nhiều so với căn hộ một phòng ngủ của bạn. Hãy xem xét rằng vào mùa hè năm 2022, giá thuê trung bình trên toàn quốc cho một căn hộ hai phòng ngủ là $1,358. Trong khi đó, căn hộ một phòng ngủ có giá 1,185 USD. Sự khác biệt đó thậm chí không phải là 200 đô la! Vì vậy, thay vì trả tiền thuê nhà gấp đôi, tại sao không chuyển đến căn hộ hai phòng ngủ, tìm bạn cùng phòng và chia đôi chi phí?
#4. Tìm một căn hộ ít tốn kém hơn.
Việc chuyển nhà không bao giờ thú vị, đặc biệt nếu bạn chuyển từ một khu phố thời thượng sang một khu phố không có gì thú vị. Nhưng nếu việc thuê nhà rẻ hơn có thể nhanh chóng thêm hàng ngàn đô la vào khoản tiết kiệm của bạn để trả trước thì sao?
#5. Giảm chi tiêu lãng phí.
Cắt giảm những món đồ bạn không cần là một cách tiếp cận khác để tăng khoản tiết kiệm khi thuê nhà và cố gắng tiết kiệm để mua một ngôi nhà vào năm 2023. Đúng vậy, việc từ bỏ một số thú vui có thể gây hại. Nhưng hãy nhớ rằng nó chỉ thoáng qua. Những chi phí này có thể được thêm lại vào ngân sách của bạn sau khi bạn đã đạt được mục tiêu trả trước của mình.
#6. Bán đồ.
Không còn nghi ngờ gì nữa, căn hộ hoặc nhà cho thuê của bạn chứa đầy những thứ rác rưởi mà bạn không còn sử dụng nữa. Bán nó! Bạn có thể tổ chức bán nhà để xe nếu bạn cư trú ở một địa điểm đông đúc. Hoặc bạn có thể bán hàng trực tuyến trên các trang web như eBay, Craigslist hoặc Facebook Marketplace.
#7. Bắt đầu một công việc kinh doanh phụ.
Nhận một công việc thứ hai nếu bạn muốn nỗ lực tiết kiệm để mua một ngôi nhà trong khi thuê. Nó không cần phải phức tạp. Bạn sẽ không ở lại làm việc ở đó vô thời hạn. Vì vậy, hãy chọn một hoạt động thiết yếu mà bạn sẽ không ghê tởm khi thực hiện sau giờ làm việc.
#số 8. Giữ tiền tăng và tiền thưởng.
Bạn có cơ hội kiếm được tiền thưởng trong công việc? Bạn có thể ở một vị trí mà tiền hoa hồng của bạn tăng lên khi bạn làm việc chăm chỉ hơn. Hoặc có lẽ bạn xứng đáng được tăng lương. Bất kể vị trí công việc của bạn là gì, đặt bất kỳ khoản tiền kiếm thêm nào bạn kiếm được vào mục tiêu thanh toán trước là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền mua nhà trong khi thuê.
#9. Tránh cho thuê để sở hữu.
Trước khi kết thúc, chúng tôi phải chuyển hướng và cảnh báo bạn về các bất động sản cho thuê để sở hữu. Bạn có thể bị cám dỗ để đi theo lựa chọn này, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn hiểu những lời đề nghị này có thể gây hại cho bạn như thế nào trước khi đưa ra quyết định.
Nhà thuê để sở hữu là nhà bạn thuê một thời gian trước khi mua. Ý tưởng là đặt trước một ngôi nhà ngay cả khi bạn hiện không có khả năng trả tiền cho nó. Thuê để sở hữu đắt hơn thuê và cố gắng tiết kiệm tiền cho một ngôi nhà cùng một lúc.
Làm thế nào để tiết kiệm cho một ngôi nhà với thu nhập thấp
Đã đến lúc tiết kiệm khi bạn biết mình sẽ cần bao nhiêu tiền mặt vào năm 2023 để mua một căn nhà với mức thu nhập thấp. Bạn có thể sử dụng những lời khuyên này để tiết kiệm cho ngôi nhà tương lai của mình với thu nhập thấp, bất kể bạn mới bắt đầu tiết kiệm hay đã có một số tiền trong ngân hàng.
#1. Tăng điểm tín dụng của bạn để chi tiêu ít hơn, có lẽ.
Bạn có thể nhận một khoản thế chấp ngay cả khi bạn có tín dụng xấu, nhưng có thể bạn sẽ phải trả lãi nhiều hơn so với người có tín dụng tốt. Mặc dù chênh lệch lãi suất 1 phần trăm có vẻ không nhiều, nhưng nó sẽ tăng lên trong suốt thời gian vay 30 năm.
#2. Kiểm tra các chương trình hỗ trợ đặc biệt.
Một số khoản vay và chương trình có thể giúp bạn trở thành chủ sở hữu nhà bằng cách cung cấp cho bạn các khoản thanh toán trước thấp hơn, hỗ trợ thanh toán trước và các đặc quyền khác, tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn. Ví dụ: các khoản vay của FHA có các khoản thanh toán trước thấp hơn cho những người lần đầu sở hữu nhà và bộ Cựu chiến binh có các lựa chọn duy nhất cho cả các quân nhân tại ngũ và cựu chiến binh.
#3. Kiếm tiền từ các mặt hàng bạn không sử dụng.
Cố gắng tiết kiệm tiền để mua một ngôi nhà có thể là một thách thức đối với những gia đình có thu nhập thấp. Một trong những nguyên nhân là tiền lương thường xuyên thấp hơn chi phí sinh hoạt trung bình. Bởi vì bộ bài đã được nạp vào bạn, làm thế nào bạn có thể tiết kiệm? Các gia đình cũng thường không đủ điều kiện để có được công việc thứ hai.
Điều này chỉ là do thiếu thời gian để dành cho công việc mới. Bán những thứ bạn sở hữu là một cách để kiếm thêm tiền mà không phải bỏ thời gian. Sản phẩm dành cho trẻ em là một trong những thứ có lợi nhất để bán. Do đó, bạn đã ở một vị trí tốt nếu bạn là cha mẹ!
#4. Đặt mục tiêu và bắt đầu tiết kiệm nhiều tiền hơn.
Khoản tiết kiệm thường được sử dụng để thanh toán trước, đóng chi phí và như một mạng lưới an toàn trong trường hợp có chi phí không lường trước hoặc thay đổi hoàn cảnh cuộc sống. Do đó, việc có một khoản tiền tiết kiệm hợp lý giúp việc đủ điều kiện vay thế chấp trở nên dễ dàng hơn vì những người cho vay coi bạn là người ít rủi ro hơn, theo Johnson.
Tisdale nói rằng nếu bạn có thu nhập thấp, bạn nên đặt mục tiêu trước khi tiết kiệm tiền mua nhà. Đặt mục tiêu giúp bạn có động lực để thực hiện theo kế hoạch tài chính của mình. Bộ não của bạn được điều chỉnh lại bởi chúng, điều này hỗ trợ việc ra quyết định tốt hơn. Hãy tưởng tượng loại cuộc sống mà bạn muốn có. Ngôi nhà đóng vai trò gì? No ở đâu? Giá bao nhiêu? Cô ấy khuyên: “Hãy rõ ràng nhất có thể.”
Cách nhanh nhất để tiết kiệm cho một ngôi nhà là gì?
Cách dễ dàng để tiết kiệm cho một ngôi nhà nhanh chóng:
- Thiết lập ngân sách (Có, Thực sự). Lập một chiến lược là cách tiếp cận tốt nhất để tiết kiệm tiền.
- Hỗ trợ thanh toán thế chấp mới.
- Lưu tiền thưởng sắp tới của bạn.
- Biến năm nay thành “Staycation”.
- Ngừng tất cả các chi tiêu không cần thiết (Trong một thời gian ngắn)
- Nhận một công việc phụ để tiết kiệm nhiều tiền hơn.
- Xóa nợ của bạn.
- Bán đồ của bạn.
Bạn nên tiết kiệm bao nhiêu tiền trước khi mua nhà?
Một phương pháp khôn ngoan để mua nhà nếu bạn đang vay thế chấp là dành ra ít nhất 25% giá bán bằng tiền mặt để thanh toán khoản tiền đặt cọc, chi phí hoàn tất và chi phí di dời. Do đó, nếu bạn chi 250,000 đô la cho một ngôi nhà, bạn có thể phải trả hơn 60,000 đô la để trang trải tất cả các chi phí liên quan.
Làm thế nào để bạn thực sự tiết kiệm cho một ngôi nhà?
Dưới đây là những lời khuyên hàng đầu của chúng tôi để tiết kiệm cho một ngôi nhà nếu bạn muốn một ngày nào đó sở hữu một ngôi nhà:
- Thiết lập bao nhiêu bạn yêu cầu.
- Chịu trách nhiệm về khoản nợ của bạn.
- Tạm gác việc tiết kiệm cho hưu trí.
- Hãy tiết kiệm dễ dàng hơn bằng cách sử dụng công nghệ.
- Yêu cầu một món quà bằng tiền mặt.
- Bắt đầu kinh doanh phụ.
Có đáng để tiết kiệm 20% cho một ngôi nhà?
Có, trả trước 20% sẽ giảm chi phí nhà ở của bạn. Người vay sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền trong suốt thời hạn của khoản vay thế chấp nếu họ trả trước một khoản lớn. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà lần đầu có thể leo thang nhà ở nhanh hơn với số tiền trả trước ít hơn.
Tôi nên tiết kiệm bao nhiêu một tháng cho một ngôi nhà?
Theo dữ liệu từ Cục Dự trữ Liên bang, một người Mỹ điển hình hầu như không tiết kiệm được 6% thu nhập khả dụng của mình. Giả sử người đó kiếm được thu nhập hộ gia đình trung bình, 6% sẽ vào khoảng 300 đô la mỗi tháng, nếu bắt đầu tiết kiệm ở tuổi 28, sẽ đủ để mua một ngôi nhà trị giá 100,000 đô la ở tuổi 35.
Ở tuổi nào tôi nên tiết kiệm cho một ngôi nhà?
Không bao giờ có thời điểm xấu để bắt đầu tiết kiệm. Thời điểm tốt nhất để bắt đầu tiết kiệm là khi bạn ở độ tuổi 20.
Tôi có thể tiết kiệm để mua nhà trong 1 năm không?
Bạn có thể hoàn thành việc này chỉ trong một năm! Chúng tôi đã tạo ra một phân tích kỹ lưỡng về cách làm cho tất cả hoạt động bằng cách sử dụng giá nhà trung bình trên toàn quốc, thu nhập và tính toán khoản thanh toán trước, chi phí hoàn tất và các chi phí khác.
Tôi cần tiết kiệm bao nhiêu để mua một căn nhà 300k?
Bạn sẽ cần ít nhất 10,500 đến 15,000 đô la nếu bạn muốn chi khoảng 300,000 đô la cho một ngôi nhà nhưng không thể được chấp thuận cho một chương trình tài chính không yêu cầu trả trước. Phí đóng cửa và các khoản phí khác cũng cần thiết, thường chiếm từ 2 đến 5% giá mua.
Làm thế nào tôi có thể bắt đầu tiết kiệm để mua một ngôi nhà ở độ tuổi 20?
Làm thế nào để bắt đầu tiết kiệm cho một ngôi nhà ở độ tuổi 20 của bạn:
- Hãy xem xét loại nhà bạn có thể đủ khả năng.
- Thực hiện thanh toán đúng hạn, nhất quán trên hóa đơn của bạn.
- Mở một tài khoản tiết kiệm với lãi suất cao hơn.
- Thiết lập (và tuân thủ!) ngân sách.
- Tiết kiệm tất cả tiền của bạn.
- Hưởng lợi từ việc khấu trừ thuế.
- Bắt đầu một công việc kinh doanh phụ.
Kết luận
Bạn nên có một kế hoạch được cân nhắc kỹ lưỡng nếu bạn muốn tiết kiệm để mua một ngôi nhà vào năm 2023 trong khi đang cho thuê, với thu nhập thấp và để trả trước. Nhưng trước tiên, hãy chắc chắn rằng bạn biết về khoản thanh toán trước cần thiết. Mặc dù nhiều người nghĩ rằng họ cần đặt trước 20% để mua một căn nhà, nhưng bạn có thể mua một căn nhà với số tiền đặt cọc chỉ 3%.
Chẳng hạn, Khoản vay VA cho phép bạn không đặt cọc tiền khi mua nhà. Trước khi bạn bắt đầu tiết kiệm, hãy xem xét các lựa chọn tài chính thay thế và tính toán số tiền bạn cần.
Có rất nhiều mẹo bạn có thể áp dụng để tiết kiệm tiền cho khoản trả trước, bất kể bạn đã bắt đầu tiết kiệm để mua nhà hay bắt đầu tiết kiệm vào năm 2023. Bắt đầu bằng cách thiết lập ngân sách gia đình bao gồm việc dành ra một khoản tiền cụ thể mỗi tháng cho khoản thanh toán xuống của bạn.
- CÁCH TIẾT KIỆM TIỀN CHO MỘT NGÔI NHÀ: Mẹo đơn giản
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Các Cách Thuê Nhà Với Tín Dụng Xấu
- CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Ngay cả khi có tiền sử các vụ bạo hành
- BẠN NÊN TIẾT KIỆM BAO NHIÊU MỘT THÁNG ?: Tôi Có Phải Tiết Kiệm?
- MUA NHÀ THỨ HAI: Hướng dẫn Đầu tư
dự án
