Mua nhà là một trong những điều thú vị nhất mà bạn sẽ làm. Nó cũng là đắt nhất. Bạn sẽ cần một khoản thế chấp để giúp tài trợ cho việc mua một bất động sản trừ khi bạn có một bể bơi đầy tiền mặt.
Đăng ký một khoản thế chấp có thể rất khó khăn, đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên của bạn. Tin tốt là bằng cách làm theo các bước sau, bạn có thể thiết lập cho mình thành công.
Cách Nhận Thế chấp Trong 10 Bước
Bước # 1: Cải thiện tín dụng của bạn.
Điểm tín dụng cao cho những người cho vay cầm cố biết rằng bạn có thể quản lý nợ của mình một cách hợp lý. Nếu bạn có tín dụng mạnh hoặc đặc biệt, bạn có nhiều khả năng được chấp thuận cho vay thế chấp với lãi suất cạnh tranh. Nếu điểm tín dụng của bạn thấp, bạn vẫn có thể đảm bảo một khoản vay, nhưng chắc chắn bạn sẽ phải trả nhiều hơn lãi suất.
Sử dụng các mẹo sau để nâng cao tín dụng của bạn trước khi đăng ký thế chấp:
- Thực hiện tất cả các khoản thanh toán của bạn đúng tiến độ và làm việc để giảm số dư thẻ tín dụng của bạn. Lịch sử thanh toán trên báo cáo của bạn có từ hai năm trở lên, vì vậy hãy bắt đầu càng sớm càng tốt.
- Nếu khả thi, hãy nhập bất kỳ tài khoản quá hạn nào vào hiện tại.
- Hàng nămCreditReport.com cung cấp báo cáo tín dụng miễn phí. Kiểm tra các báo cáo tín dụng của bạn để tìm các sai sót và thông báo cho văn phòng báo cáo ngay lập tức nếu bạn phát hiện thấy bất kỳ sai lầm nào. Một ví dụ về lỗi sẽ là một khoản vay đã trả hết không được ghi lại như vậy hoặc một địa chỉ sai.
- Trước khi đăng ký thế chấp, bạn nên kiểm tra điểm tín dụng của mình (điểm này thường có sẵn miễn phí từ thẻ tín dụng hoặc ngân hàng của bạn). Khi bạn phân tích điểm số của mình, bạn sẽ tìm thấy một bản tóm tắt về các yếu tố chính ảnh hưởng đến điểm số đó. Điều này có thể giúp bạn tìm ra những sửa đổi cần thực hiện để có được tín dụng của bạn, nếu có.
Bước # 2: Xác định khả năng tài chính của bạn.
Thật thú vị khi tưởng tượng về một ngôi nhà mơ ước với mọi tiếng chuông và tiếng còi có thể tưởng tượng được, nhưng sẽ hợp lý hơn nhiều nếu bạn chỉ mua những gì bạn có thể mua được. Các khoản thanh toán hàng tháng sẽ nhiều hơn khi lãi suất tăng lên, vì vậy bạn có thể cần phải giảm ngân sách của mình để tìm một ngôi nhà có giá cả phải chăng.
Tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn là một trong những phương pháp để xác định số tiền bạn có thể chi trả (DTI). Điều này được tính bằng cách cộng tất cả các khoản thanh toán khoản vay hàng tháng của bạn và chia tổng số tiền này cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
Ngay cả khi bạn đáp ứng yêu cầu 45 phần trăm, tỷ lệ DTI của bạn càng thấp, bạn càng có nhiều chỗ hơn trong ngân sách của mình cho các chi phí ngoài nhà. Do đó, nhiều chuyên gia tài chính khuyên nên giữ tỷ lệ này càng gần 36% càng tốt.
Bước # 3: Bắt đầu lưu.
Mục tiêu ban đầu của bạn là tiết kiệm cho một khoản trả trước.
Việc tích trữ dự trữ cũng rất quan trọng. Ngay cả sau khi bạn trả khoản trả trước, một nguyên tắc chung là giữ số tiền tương đương với khoản thanh toán thế chấp của sáu tháng trong tài khoản tiết kiệm. Điều này có thể giúp bảo vệ bạn nếu bạn bị mất công việc hoặc bất kỳ điều gì khác không lường trước được xảy ra.
Đừng quên về chi phí đóng, là những khoản phí bạn sẽ phải trả để hoàn tất việc thế chấp. Chúng thường dao động từ 2% đến 5% số tiền gốc của khoản vay. Chúng cũng không bao gồm các khoản thanh toán ký quỹ, là một khoản chi phí riêng biệt. Nhìn chung, chi phí bảo trì và sửa chữa hàng năm nên khoảng 3% giá nhà.
Nhìn chung, hãy tiết kiệm nhiều nhất có thể cho đến khi bạn đạt được mục tiêu trả trước và tiết kiệm dự trữ.
Bước # 4: Chọn thế chấp tốt nhất.
Khi điểm tín dụng và khoản tiết kiệm của bạn được chấp nhận, hãy bắt đầu tìm kiếm loại thế chấp tốt nhất cho tình huống của bạn. Bạn cũng sẽ muốn hiểu cách thế chấp hoạt động trước khi tiếp tục.
Thế chấp được phân thành ba loại:
- Các khoản vay thông thường: Chúng tốt nhất cho những người mua nhà có tín dụng tốt và khoản trả trước khá lớn. Chúng có thể được tiếp cận tại phần lớn các ngân hàng và thông qua một số công ty cho vay thế chấp độc lập.
- Các khoản cho vay được chính phủ bảo đảm (FHA, VA hoặc USDA): Đây có thể là những lựa chọn tuyệt vời cho những người đi vay không đủ điều kiện cho một khoản vay thông thường hoặc những người đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định, chẳng hạn như nghĩa vụ quân sự đối với khoản vay VA.
- Các khoản cho vay Jumbo: Khoản vay khổng lồ có sẵn cho các tài sản đắt tiền hơn. Một khoản vay phù hợp có giá trị cho phép tối đa và nếu bạn cần tài trợ nhiều hơn thế (647,200 đô la ở hầu hết các khu vực của đất nước hoặc 970,800 đô la ở các khu vực giàu có hơn), bạn sẽ cần đảm bảo một khoản vay lớn.
Ví dụ: người mua nhà lần đầu có thể chọn khoản vay FHA, khoản vay này cần có điểm tín dụng tối thiểu là 500 với khoản thanh toán trước 10% hoặc điểm tín dụng tối thiểu là 580 với mức giảm ít nhất là 3.5%. Đối với người đi vay có điểm tín dụng cao hơn và khoản tiết kiệm trả trước lớn hơn, khoản vay thông thường có thể là lựa chọn tốt hơn.
Các khoản thế chấp có thể được cố định hoặc có thể điều chỉnh theo lãi suất, có nghĩa là lãi suất không đổi trong suốt thời hạn vay hoặc thay đổi theo thời gian. Hầu hết các khoản vay mua nhà có thời hạn 15 hoặc 30 năm, nhưng có các khoản thế chấp 10, 20, 25, và thậm chí 40 năm.
Các khoản vay có lãi suất điều chỉnh có thể có khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn lúc đầu, nhưng chúng có thể trở nên đắt hơn theo thời gian khi lãi suất tăng. Với lãi suất ngày càng tăng hiện nay, khoản thanh toán của bạn có khả năng tăng sau khi thời gian khóa lãi suất của bạn hết hạn. Nếu bạn không thể chấp nhận rủi ro, thế chấp lãi suất cố định là cách để đi.
Bước # 5: Tìm người cho vay cầm cố.
Đã đến lúc chọn một công ty cho vay thế chấp khi bạn đã giải quyết xong loại thế chấp. Điều quan trọng là phải so sánh các ưu đãi khác nhau để đảm bảo bạn đang nhận được món hời tốt nhất, không chỉ là mức lãi suất thấp nhất. Khi cân nhắc các lựa chọn của bạn, hãy ghi nhớ chi phí khoản vay.
Hãy nhớ rằng lãi suất, phí và kỳ hạn có thể khác nhau rất nhiều giữa các bên cho vay.
Đối với nhiều người tiêu dùng, đăng ký thế chấp là một nhiệm vụ khó khăn. Nếu bạn không chắc chắn về những gì cần tìm, bạn có thể muốn tìm kiếm sự hỗ trợ. Một nhà môi giới thế chấp có thể hỗ trợ bạn điều hướng các lựa chọn thay thế khoản vay khác nhau có sẵn cho bạn và có thể đạt được các điều khoản có lợi hơn những gì bạn có thể đảm bảo bằng cách tự mình đăng ký.
Bước # 6: Yêu cầu phê duyệt trước khoản vay.
Khi bạn đã xác định được một người cho vay phù hợp, bạn nên được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp. Với sự phê duyệt trước, người cho vay sẽ xem xét tài chính của bạn để xem liệu bạn có đủ điều kiện để cấp vốn hay không và họ sẵn sàng cấp cho bạn bao nhiêu.
Hãy nhớ rằng việc phê duyệt thế chấp không giống như việc sơ tuyển. Việc phê duyệt trước thế chấp đòi hỏi nhiều bằng chứng hơn so với sơ tuyển, đây chỉ là một phương tiện để người cho vay nói với bạn rằng bạn là một người nộp đơn tốt. Tuy nhiên, nó không đảm bảo bất kỳ điều khoản vay cụ thể nào.
Bước # 7: Bắt đầu tìm nhà.
Với một lá thư chấp thuận trước trong tay, bạn có thể bắt đầu thực sự tìm kiếm một ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu của bạn. Hãy dành thời gian để tìm kiếm và lựa chọn một bất động sản mà bạn có thể thấy mình đang sống.
Khi bạn xác định được sự kết hợp hoàn hảo giữa khả năng chi trả và khả năng sống, hãy sẵn sàng hành động nhanh chóng. Bạn sẽ cần phải quyết liệt trong một thị trường cạnh tranh, nơi các bất động sản có sẵn bán nhanh chóng và chiến tranh đấu thầu đang diễn ra phổ biến.
Bước # 8: Điền vào đơn vay của bạn.
Nếu bạn đã xác định được một ngôi nhà bạn muốn mua, bạn đã sẵn sàng nộp đơn đăng ký thế chấp. Hầu hết các đơn đăng ký hiện có thể được hoàn thành trực tuyến, mặc dù đôi khi có thể hiệu quả hơn nếu nộp đơn trực tiếp hoặc qua điện thoại với nhân viên cho vay. Bạn có thể trực tiếp tạo ra mối quan hệ tốt hơn với nhân viên cho vay, điều này có thể có lợi nếu bạn có mối quan tâm hoặc vấn đề phát sinh trong quá trình này.
Để kiểm tra mức độ tín nhiệm của bạn, người cho vay cũng sẽ lấy hồ sơ tín dụng của bạn.
Bước # 9: Chờ quá trình bảo lãnh phát hành hoàn tất.
Ngay cả khi bạn đã được phê duyệt trước cho một khoản vay, điều đó không đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được tài chính từ người cho vay. Quyết định cuối cùng sẽ được thực hiện bởi bộ phận bảo lãnh phát hành của người cho vay, bộ phận này sẽ xem xét rủi ro của từng người đi vay tiềm năng và xác định số tiền cho vay, tỷ lệ cho vay và các yếu tố khác.
Quy trình bảo lãnh phát hành bao gồm một số bước:
- Để bắt đầu, người xử lý khoản vay sẽ xác thực thông tin bạn đã cung cấp trong suốt quá trình đăng ký.
- Khi bạn đưa ra đề nghị mua nhà, người cho vay sẽ yêu cầu thẩm định để xác định xem số tiền bạn đưa ra có hợp lý hay không. Giá trị được thẩm định được xác định bởi nhiều biến số, bao gồm tình trạng của ngôi nhà và các bất động sản có thể so sánh được trong khu vực lân cận, hay còn gọi là “comps”.
- Để đảm bảo rằng tài sản có thể được chuyển giao, một công ty kinh doanh quyền sở hữu sẽ tiến hành tìm kiếm quyền sở hữu và công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ ban hành chính sách bảo hiểm đảm bảo tính chính xác của cuộc điều tra này.
- Cuối cùng, người bảo lãnh sẽ đưa ra quyết định: được chấp thuận, được ủy quyền kèm theo các điều kiện, bị đình chỉ (chỉ ra thêm bằng chứng là cần thiết), hoặc bị từ chối.
Bước # 10: Hoàn tất việc mua nhà mới của bạn.
Bạn sắp hoàn thành nếu bạn được chính thức cho phép thế chấp. Khi đó, tất cả những gì còn lại là kết thúc việc đóng cửa.
Sau đây là chi phí đóng cửa điển hình:
- Phí thẩm định
- Phí kiểm tra tín dụng
- Phí khởi tạo và / hoặc bảo lãnh phát hành.
- Phí bảo hiểm quyền sở hữu và dịch vụ
- Trả trước
- Phí luật sư
- Phí ghi âm
Khi kết thúc, bạn sẽ kiểm tra và ký một loạt các thủ tục giấy tờ, bao gồm thông tin về cách thức phân phối tiền. Cơ quan đóng hoặc thanh toán cũng sẽ công khai giao dịch.
Người cho vay cầm cố cần có những phẩm chất gì?
Khi bạn đăng ký một khoản thế chấp, người cho vay sẽ xem xét một số tiêu chí để xác định khả năng trả khoản vay của bạn. Thu nhập và lịch sử công việc, điểm tín dụng, tỷ lệ nợ trên thu nhập, tài sản và loại nhà bạn muốn mua đều là những yếu tố quan trọng.
# 1. Thu nhập và kinh nghiệm làm việc
Khi bạn đăng ký một khoản vay, một trong những điều đầu tiên mà các công ty cho vay thế chấp xem xét là thu nhập của bạn. Không có số tiền mặt định trước mà bạn phải kiếm được mỗi năm để mua nhà. Tuy nhiên, người cho vay cầm cố của bạn muốn biết rằng bạn có một dòng tiền ổn định để trả khoản vay của mình.
Người cho vay của bạn sẽ xem xét lịch sử việc làm của bạn, thu nhập hộ gia đình hàng tháng và bất kỳ nguồn thu nhập bổ sung nào mà bạn có, chẳng hạn như tiền cấp dưỡng hoặc tiền cấp dưỡng cho con cái.
# 2. Xếp hạng tín dụng
Điểm tín dụng của bạn có ảnh hưởng đáng kể đến khả năng vay thế chấp của bạn. Điểm tín dụng cao cho người cho vay biết rằng bạn hoàn thành các khoản thanh toán đúng hạn và không có tiền sử vay nợ quá mức. Điểm tín dụng kém khiến bạn trở thành một người đi vay rủi ro hơn vì nó cho người cho vay thấy rằng bạn có thể có tiền sử quản lý tài chính kém.
Một khoản vay tiêu chuẩn thường yêu cầu điểm tín dụng là 620. Điểm tín dụng ít nhất là 580 là bắt buộc đối với khoản vay được chính phủ bảo đảm, nhưng điều này có thể khác nhau tùy thuộc vào khoản vay.
Điểm tín dụng cao hơn có thể cung cấp cho bạn các tùy chọn cho vay bổ sung cũng như giảm lãi suất. Nếu điểm tín dụng của bạn thấp, bạn nên cố gắng cải thiện nó trong vài tháng trước khi đăng ký vay.
# 3. Tính toán Nợ trên Thu nhập (DTI)
Tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn, như thu nhập và điểm tín dụng của bạn, là một chỉ số mạnh mẽ được các nhà cho vay sử dụng để xác định xem bạn có dòng tiền cần thiết để đủ điều kiện vay thế chấp hay không.
Tổng tất cả các khoản thanh toán nợ tối thiểu hàng tháng của bạn được chia cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn để tính DTI của bạn. Bảng sao kê thẻ tín dụng, khoản vay sinh viên và khoản vay mua ô tô là những ví dụ về các khoản nợ thông thường phải được tính vào DTI của bạn. Khi tính toán DTI, các chi phí như thức ăn hoặc đăng ký Netflix có thể bị loại trừ.
DTI mà người cho vay đang tìm kiếm thay đổi tùy thuộc vào loại thế chấp bạn đang yêu cầu. DTI từ 50% trở xuống thường là mức cơ bản cho một khoản thế chấp truyền thống. Tuy nhiên, nhiều khoản vay do chính phủ bảo đảm sẽ có ngưỡng cao hơn.
# 4. Tài sản
Khi bạn đăng ký một khoản vay, người cho vay muốn biết rằng bạn có một số tiền dự phòng trong ngân hàng. Điều này đảm bảo với người cho vay rằng bạn sẽ có thể thanh toán ngay cả khi bạn gặp khó khăn về tài chính. Người cho vay của bạn sẽ yêu cầu xem xét tài sản của bạn. Điều này có thể bao gồm bất kỳ hình thức tài khoản nào mà bạn có thể rút tiền.
Sau đây là một số trường hợp của nội dung:
- Tài khoản tiết kiệm
- Tài khoản hưu trí
- Các khoản đầu tư được khấu trừ
- Phân loại tài sản
Bởi vì các loại tài sản khác nhau ảnh hưởng đến mức độ rủi ro cho người cho vay của bạn, loại khoản vay bạn có thể có được sẽ bị ảnh hưởng bởi loại tài sản bạn mua.
Bạn có muốn mua một ngôi nhà nhỏ dành cho một gia đình để làm nơi cư trú chính của mình không? Bạn có thể sẽ nhận được các điều khoản tốt hơn bởi vì người cho vay hiểu rằng hóa đơn nhà ở chính đã là một phần trong ngân sách của hầu hết mọi người và bạn sẽ có nhiều khả năng theo kịp các khoản thanh toán của mình.
Nếu chủ sở hữu gặp khó khăn về tài chính, bất động sản đầu tư sẽ lùi về chỗ ở của cá nhân. Để giảm thiểu rủi ro, người cho vay gần như chắc chắn sẽ muốn một khoản trả trước lớn hơn và điểm tín dụng cao hơn để đủ điều kiện cho một khoản thế chấp bất động sản đầu tư.
Lãi suất và yêu cầu của người mua khác nhau tùy thuộc vào loại tài sản bạn đang tìm kiếm. Hãy nhớ rằng không phải mọi người cho vay sẽ tài trợ cho mọi loại tài sản (di động, sản xuất, thương mại, v.v.).
Tôi Sẽ Cần Những Giấy Tờ Gì Để Đăng Ký Thế Chấp?
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trước khi đăng ký vay để nhanh chóng làm thủ tục. Hãy xem qua các tài liệu bạn thường yêu cầu khi đăng ký thế chấp.
- Tài liệu Thu nhập
- Người cho vay của bạn sẽ muốn có một số tài liệu để chứng minh thu nhập của bạn. Bạn có thể được yêu cầu xuất trình các tài liệu sau:
- Tờ khai thuế liên bang trị giá ít nhất hai năm
- W-2 và cuống phiếu lương trong hai năm qua
- Nếu bạn tự kinh doanh, bạn sẽ cần 1099 giấy tờ hoặc báo cáo lãi lỗ.
Các sắc lệnh ly hôn, lệnh cấp dưỡng con trẻ và bất kỳ giấy tờ pháp lý nào khác xác nhận rằng bạn sẽ tiếp tục nhận được các khoản thanh toán trong ít nhất ba năm nữa
Nếu có liên quan, bằng chứng hợp pháp chứng minh rằng bạn đã nhận tiền cấp dưỡng, tiền cấp dưỡng nuôi con hoặc các loại thu nhập khác trong ít nhất 6 tháng.
Chứng từ Tín dụng
Người cho vay của bạn sẽ muốn ủy quyền bằng lời nói hoặc bằng văn bản để xem báo cáo tín dụng của bạn. Họ sẽ xem xét lịch sử tín dụng của bạn và kiểm tra các vấn đề bất lợi (chẳng hạn như phá sản hoặc tịch thu tài sản) có thể làm cho việc vay tiền trở nên khó khăn hơn.
Nếu bạn có một tình tiết giảm nhẹ làm tổn hại đến tín dụng của mình, hãy giải thích điều đó với người cho vay của bạn và cung cấp tài liệu. Ví dụ: nếu bạn đã bỏ lỡ một vài lần thanh toán bằng thẻ tín dụng do trường hợp khẩn cấp về y tế, bạn nên cung cấp bản sao hóa đơn y tế của mình cho người cho vay. Điều này chứng tỏ cho người cho vay của bạn thấy rằng điểm kém trên báo cáo của bạn là hậu quả của một sự cố duy nhất chứ không phải là một mẫu.
Bằng chứng về Tài sản và Nợ phải trả
Khi xác minh tài sản của bạn, người cho vay của bạn có thể muốn một số hoặc tất cả những điều sau:
- Sao kê tài khoản trong tối đa 60 ngày để xác thực tài sản trong tài khoản séc và tài khoản tiết kiệm của bạn
- Bản sao kê tài khoản đầu tư hoặc hưu trí gần đây nhất của bạn
- Tài liệu về việc bán bất kỳ tài sản nào bạn đã bán trước khi nộp đơn, chẳng hạn như bản sao chuyển nhượng quyền sở hữu nếu bạn đã bán xe hơi.
- Bằng chứng về bất kỳ khoản tiền đóng góp nào được gửi vào tài khoản của bạn trong hai tháng qua
Người cho vay của bạn cũng có thể yêu cầu thêm thông tin về bất kỳ khoản nợ nào bạn nợ, chẳng hạn như khoản vay sinh viên hoặc khoản vay mua ô tô. Hợp tác với người cho vay của bạn chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho thủ tục, vì vậy hãy cung cấp bất kỳ thông tin cần thiết nào càng sớm càng tốt.
Bạn phải kiếm được bao nhiêu tiền để đủ điều kiện vay thế chấp?
Không có quy định thu nhập tối thiểu để có được một khoản thế chấp. Tuy nhiên, người cho vay xem xét các yếu tố khác ngoài việc trả tiền. Người vay cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn điểm tín dụng tối thiểu và yêu cầu trả trước. Người cho vay sẽ tính đến tất cả các khía cạnh của tình hình tài chính của bạn để đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả cho căn nhà mà bạn muốn mua một cách thoải mái.
Thu nhập thứ hai có cần thiết để có được một khoản thế chấp không?
Nếu chỉ có một khoản thu nhập trong nhà của bạn, bạn vẫn có thể vay thế chấp. Số lượng doanh thu của bạn không quan trọng nếu người cho vay tin tưởng vào khả năng thanh toán của bạn trong suốt thời gian vay.
Làm thế nào để các ngân hàng xác nhận thu nhập khi cho vay tiền?
Những người cho vay thế chấp thường kiểm tra việc làm của người đi vay bằng cách liên hệ trực tiếp với công ty của họ và xem qua hồ sơ thu nhập gần đây. Thư xác minh việc làm, cuống phiếu lương gần đây hoặc bất kỳ bằng chứng nào khác về lịch sử việc làm hoặc xác nhận thu nhập có thể được bao gồm trong các tài liệu này.
Là một khoản thế chấp phụ thuộc vào thu nhập hoặc tiền lương?
Tỷ lệ cho vay trên thu nhập, được tính bằng cách chia số tiền bạn muốn vay cho thu nhập của bạn, được những người cho vay thế chấp sử dụng làm cơ sở cho việc ra quyết định.
Yếu tố nào ảnh hưởng nhiều nhất đến phê duyệt thế chấp?
Điểm tín dụng, tỷ lệ nợ trên thu nhập và tỷ lệ cho vay trên giá trị là ba yếu tố chính quyết định liệu người cho vay có chấp thuận đơn xin thế chấp của bạn hay không và bạn sẽ phải trả bao nhiêu.
Kết luận
Khi bạn đăng ký một khoản thế chấp, người cho vay sẽ xem xét nhiều biến số khác nhau. Họ sẽ xem xét thu nhập, lịch sử công việc, điểm tín dụng, tỷ lệ nợ trên thu nhập, tài sản và loại tài sản bạn muốn mua. Bạn sẽ có trách nhiệm xuất trình cho họ tất cả các giấy tờ thích hợp có thể chứng minh bạn đủ điều kiện vay.
Bước đầu tiên để có được một khoản thế chấp là nộp đơn xin phê duyệt trước. Phê duyệt trước cung cấp cho bạn một dấu hiệu về số tiền gốc của khoản vay mà bạn có thể nhận được, giúp bạn dễ dàng duyệt tìm các bất động sản phù hợp với ngân sách của mình. Khi bạn đã được chấp thuận trước, bạn có thể bắt đầu kiểm tra nhà và có thể tranh thủ sự hỗ trợ của một đại lý bất động sản.
Khi bạn đã tìm thấy tài sản hoàn hảo, đại lý của bạn có thể hỗ trợ bạn đưa ra đề nghị về tài sản đó. Ngoài ra, khi người bán chấp nhận đề nghị của bạn, bạn phải có được sự chấp thuận đầy đủ của người cho vay. Bảo lãnh phát hành và thẩm định cũng được bao gồm trong các phê duyệt đầy đủ. Bạn sẽ tham dự một cuộc họp tổng kết, ký vào các tài liệu kết thúc và thực hiện thanh toán trước và chi phí đóng khi bạn đã được chấp nhận.
- CÁC YÊU CẦU MUA NHÀ: Hướng dẫn Từng bước
- Làm thế nào để mua một ngôi nhà với tín dụng khó đòi: Hướng dẫn chi tiết vào năm 2023
- Thị trường thế chấp thứ cấp: Hướng dẫn từng bước về cách thức hoạt động
- Điểm tín dụng bạn cần để mua nhà: Các phương pháp hay nhất của Hoa Kỳ vào năm 2023
- TRẢ TIỀN THẾ CHẤP SỚM: Khi nào & Làm thế nào để thanh toán sớm khoản thế chấp
