Có thể căng thẳng khi tìm kiếm một căn hộ mới (hoặc một căn hộ đầu tiên). Thật khó để tìm được một mặt bằng tốt ở đúng vị trí với giá hợp lý, nhưng dường như là không thể nếu bạn đang làm việc đó trong một thị trường bất động sản cạnh tranh như San Francisco hoặc New York. Đừng tham gia vào thứ gì đó không phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn. Thay vào đó, hãy tiếp cận tìm kiếm căn hộ của bạn một cách có phương pháp hơn. Bắt đầu bằng cách xác định những gì bạn có thể đủ khả năng. đây là cách tính toán số tiền bạn nên chi cho tiền thuê nhà sau thuế ở NYC Sử dụng máy tính.
Quy tắc 30% là gì?
Bạn đã bao giờ nghe nói về Quy tắc 30% chưa? Ý tưởng là bạn nên lập ngân sách ít nhất 30% tổng thu nhập hàng tháng (trước thuế) cho chi phí nhà ở và thực tế đó là phúc âm tài chính cá nhân.
Quy tắc 30% thường được sử dụng như một giả định mặc định trong máy tính tiền thuê nhà để xác định số tiền chi cho tiền thuê nhà sau thuế ở NYC. Chủ nhà tư nhân thường yêu cầu tiền lương hàng năm của người thuê nhà ít nhất gấp ba lần tiền thuê hàng tháng và những người cho vay thế chấp đã áp dụng nó như một tỷ lệ đủ tiêu chuẩn để cung cấp khoản vay.
Vậy chính xác thì ai đang tuân thủ quy tắc này? Có phải nó cũng thận trọng về tài chính để làm như vậy?
Tôi nên chi bao nhiêu cho việc thuê nhà
Bạn nên chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà ở NYC sau thuế? Con số thực tế sẽ khác nhau tùy thuộc vào thu nhập của bạn, nơi bạn sống và các chi phí khác trong cuộc sống của bạn. Sau đây là một số lời khuyên thông thường, cũng như một số yếu tố bổ sung cần xem xét khi tính toán chi phí sinh hoạt của bạn.
# 1. Ngưỡng 30%
Phân bổ 30% doanh thu ròng của bạn để cho thuê là một nơi tuyệt vời để bắt đầu. Theo các nghiên cứu của chính phủ được đăng trên Census.gov, những người chi tiêu hơn 30% cho chi phí sinh hoạt được gọi là “gánh nặng chi phí”, trong khi những người chi tiêu từ 50% trở lên được coi là “gánh nặng chi phí nghiêm trọng”.
Khi xác định tỷ lệ thu nhập trên tiền thuê nhà, hãy nhớ rằng bạn nên sử dụng tổng thu nhập hộ gia đình của mình. Nếu bạn sống với bạn cùng phòng hoặc đối tác, hãy xem xét cả thu nhập của họ để tìm ra mức giá thuê phù hợp với bạn.
Nếu bạn vẫn chưa rõ mình nên chi bao nhiêu tiền thuê nhà ở NYC sau thuế, hãy sử dụng máy tính. Ngoài ra, nếu bạn không chắc liệu mình có thể trả tiền thuê nhà hay không, hãy tham khảo ý kiến của cố vấn tài chính trước khi ký hợp đồng thuê.
# 2. Quy tắc 50/30/20
Sau khi bạn đã thiết lập tỷ lệ thu nhập trên tiền thuê nhà cố định, hãy sử dụng quy tắc 50/30/20 để hoàn thành ngân sách của mình. Quy tắc lập ngân sách nổi tiếng này nói rằng bạn nên dành 50% thu nhập của mình cho các nhu yếu phẩm, 30% cho các vật dụng cá nhân, không thiết yếu và 20% cho tiết kiệm và đầu tư. Tiền thuê đủ điều kiện là "thiết yếu" trong trường hợp này. Danh mục này cũng bao gồm mọi chi phí cần thiết, chẳng hạn như tiện ích, thực phẩm và phương tiện đi lại.
# 3. Chi phí cho lối sống hàng ngày
Đã đến lúc xây dựng một danh sách kiểm tra di chuyển và lập kế hoạch cách bạn sẽ trang trí căn hộ của mình khi bạn đã lên ngân sách cho tiền thuê nhà và các tiện ích. Một trong những khía cạnh gây sốc nhất của việc dọn ra ở riêng là chi phí chuyển nhà và trang trí nội thất cao ngất ngưởng. Có thể tốn kém để làm cho đúng vị trí của bạn, từ dụng cụ nhà bếp đến bóng đèn và mọi thứ ở giữa.
Nội thất thường chiếm ít hơn 30% chi phí cá nhân, không thiết yếu. Cân nhắc lên kế hoạch trước và tiết kiệm đồ đạc trong nhà để tránh lâm vào cảnh nợ nần chồng chất khi đến lúc phải dọn ra ở riêng.
Theo Consumer.gov, một số chi phí di chuyển cần xem xét là:
- tiền thuê tháng đầu tiên
- Tiền đặt cọc
- Tiền thuê thêm nếu bạn có tín dụng xấu
- Tiền đặt cọc tiện ích cho điện, nhiệt, nước, v.v.
- Phí kiểm tra tín dụng hoặc lý lịch
# 4. Kéo dài ngân sách hàng tháng của bạn
Nếu ngân sách cho căn hộ mơ ước của bạn hơi xa tầm với, hãy thử cắt bỏ những chi phí không cần thiết để xem liệu bạn có thể xoay sở được không. Tìm cách tiết kiệm tiền cho những thứ như tiền thuê nhà, tiện ích và bảo hiểm.
# 5. Yếu tố trong chi phí khác
Mọi thứ từ đường đi làm đến thói quen tập luyện của bạn đều bị ảnh hưởng bởi nơi bạn cư trú. Xem xét bất kỳ khoản chi tiêu bổ sung nào (hoặc khoản tiết kiệm) mà bạn có thể phải chịu do lựa chọn thuê nhà của mình.
Ví dụ, sống bên ngoài trung tâm thành phố thường ít tốn kém hơn. Tuy nhiên, bạn có thể chi hàng trăm đô la mỗi tháng cho việc di chuyển đến nơi làm việc và các hoạt động xã hội.
Một số dịch vụ cho thuê bao gồm các tiện ích như gas và nước, cũng như phòng tập thể dục tại chỗ hoặc máy giặt và máy sấy. Hãy xem xét những lợi ích này khi so sánh chi phí thuê. Ví dụ: phòng tập thể dục tại chỗ có thể giúp bạn tiết kiệm 100 đô la trở lên mỗi tháng khi trở thành thành viên phòng tập thể dục. Giặt là tại chỗ giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc so với giặt bằng đồng xu hoặc các chuyến du ngoạn đến tiệm giặt là tự động.
# 6. Tìm kiếm ưu đãi
Nếu ngân sách của bạn không phù hợp với thị trường cho thuê trong khu vực của bạn, hãy tìm cách giảm thiểu chi phí ở những nơi khác. Việc chi tiêu không cần thiết để giải phóng không gian tài chính là điều tự nhiên — và thận trọng — nhưng bạn cũng có thể thường xuyên tìm thấy khoản tiết kiệm trong các khoản chi tiêu quan trọng của mình.
- Tiện ích: Nhiệt, nước và điện là những thứ cần thiết, trong khi cáp cao cấp hoàn toàn là một thứ xa xỉ. Giảm gói của bạn để tiết kiệm hàng trăm đô la trên hóa đơn cáp của bạn. Hoặc, bạn có thể tháo hoàn toàn dây và mua một ăng-ten kỹ thuật số giá rẻ để truy cập vào các đài địa phương.
- Bảo hiểm: Mua sắm xung quanh để có mức giá bảo hiểm xe tốt nhất. Theo một nghiên cứu của NerdWallet năm 2017, những người lái xe lành nghề có thể đã tiết kiệm được 416.52 đô la một năm bằng cách mua bảo hiểm xe hơi.
- Hàng tạp hoá: Phát triển thói quen lập kế hoạch bữa ăn và cắt phiếu giảm giá để tối đa hóa ngân sách mua sắm của bạn.
- Thuê: Nếu bạn sống một mình, bạn phải chịu trách nhiệm trả tiền thuê nhà và các tiện ích của mình.
Tìm một người bạn cùng phòng và chia đôi chi phí cho một căn hộ hai phòng ngủ. Tìm kiếm một lựa chọn ít tốn kém hơn? Cân nhắc việc thuê một phòng trong ký túc xá. Đừng bỏ qua khoản tiết kiệm của bạn để trả thêm tiền thuê nhà. Sau này, bạn sẽ cảm ơn chính mình vì đã dành ưu tiên cho quỹ khẩn cấp và quỹ hưu trí của mình. Tuy nhiên, trong thời kỳ khủng hoảng, có thể cần phải có các chiến lược như lập quỹ khẩn cấp hoặc yêu cầu các chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà để giúp bạn trả tiền thuê nhà khi bạn không đủ khả năng chi trả.
Tôi nên Chi bao nhiêu cho Máy tính Thuê?
Theo hướng dẫn chung, tiền thuê căn hộ hàng tháng của bạn (không bao gồm các tiện ích) không được vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Do đó, họ đã xây dựng công cụ tính tiền thuê căn hộ hữu ích này để giúp bạn lập ngân sách một cách khôn ngoan. Sử dụng các phương pháp trong máy tính tiền thuê nhà của chúng tôi để tạo một kế hoạch hiệu quả nhằm xác định số tiền thuê phải trả cho căn hộ tiếp theo của bạn ở NYC.
máy tính khả năng chi trả tiền thuê nhà này có thể hữu ích Là máy tính tiền thuê so với mua. Domu lấy phạm vi cho thuê nói trên từ một công thức cơ bản mang lại phạm vi cho thuê thấp hơn, trung bình và cao hơn. Phạm vi trong máy tính cho thuê này không tính đến các khoản nợ của những người thuê nhà khác.
Chức năng của máy tính khả năng chi trả là gì?
Chúng tôi nhân tổng thu nhập hàng tháng của bạn với 20%, 30% hoặc 40%, tùy thuộc vào số tiền bạn muốn chi cho tiền thuê nhà ở NYC. Bạn có thể sử dụng thanh trượt để sửa đổi tỷ lệ phần trăm thu nhập mà bạn muốn chi cho nhà ở. Nếu bạn sử dụng các tùy chọn bổ sung, chúng tôi sẽ khấu trừ tiền thuê nhà từ thu nhập của bạn và trừ nợ, chi phí và khoản tiết kiệm của bạn khỏi số tiền còn lại, tùy thuộc vào các trường bạn đã điền. Số tiền cuối cùng cho biết số tiền bạn còn lại để chi tiêu mỗi tháng.
Bao nhiêu phần trăm thu nhập của tôi nên đi thuê?
Phần thu nhập của bạn sẽ được dùng để trả tiền thuê nhà tùy thuộc vào nhiều yếu tố, quan trọng nhất là mức thu nhập của bạn và nơi bạn muốn sống. Tuy nhiên, có một số nguyên tắc thường được chấp nhận mà bạn có thể áp dụng nếu muốn tính một tỷ lệ nhất định giữa tiền thuê nhà và thu nhập. Ví dụ: máy tính thu nhập cho thuê ở NYC bắt đầu với 30% làm cơ sở cho số tiền bạn trả tiền thuê sau thuế.
Tôi nên chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà sau thuế?
Hầu hết người Mỹ lãng phí ngân sách của họ vào ba thứ: nhà ở, phương tiện đi lại và thực phẩm.
Theo dữ liệu gần đây nhất của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, người thuê nhà trung bình ở Hoa Kỳ chi khoảng 30% tổng thu nhập của họ cho tiền thuê nhà. Trong khi đó, theo Zillow, cư dân tại một số thành phố có chi phí sinh hoạt cao như Los Angeles, San Francisco và New York chi hơn 37% thu nhập hàng tháng cho tiền thuê nhà.
Tại Hoa Kỳ, thước đo tiêu chuẩn về khả năng chi trả nhà ở là 30% thu nhập trước thuế. Tuy nhiên, nếu bạn nghiêm túc trong việc tích lũy tài sản, hãy thử giới hạn tiền thuê nhà ở mức 30% thu nhập sau thuế của bạn.
Bạn sẽ phải thuê một nơi rẻ hơn so với nếu bạn tính toán bằng cách sử dụng tổng thu nhập của mình, nhưng bạn sẽ không gặp rủi ro bội chi. Ngoài ra, nếu bạn đóng góp vào tài khoản tiết kiệm hưu trí trước thuế, chẳng hạn như quỹ 401(k), thì ít nhất một phần khoản tiết kiệm của bạn sẽ được chi trả vào thời điểm tiền lương của bạn đến tài khoản ngân hàng.
Lưu ý rằng khi nói về khả năng chi trả, “tiền thuê nhà” có nghĩa là chi phí nhà ở: tiền thuê nhà, bảo trì và tiện ích. Để được coi là giá cả phải chăng, tổng chi phí nhà ở của bạn phải thấp hơn 30% khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
Nếu tiểu bang của bạn đánh thuế thu nhập, tiền lương mang về nhà của bạn sẽ thấp hơn, dẫn đến số tiền phải trả cho tiền thuê nhà ít hơn nếu bạn muốn tuân theo tiêu chuẩn 30%.
Quy tắc 50/30/20 có thực tế không?
Quy tắc 50/30/20 có thể là một phương pháp lập ngân sách tốt đối với một số người, nhưng liệu hệ thống có phù hợp với bạn hay không sẽ tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của bạn. 50% có thể không đủ để trang trải nhu cầu của bạn tùy thuộc vào thu nhập của bạn và nơi bạn sinh sống.
50% thu nhập từ tiền thuê nhà có quá nhiều không?
Đúng. Quy tắc ngón tay cái cho việc thuê nhà đề xuất chi tiêu không quá 30% thu nhập của bạn cho nhà ở mỗi tháng.
Quy tắc 50-30-20 là gì?
Một trong những ngân sách dựa trên tỷ lệ phần trăm phổ biến nhất là quy tắc 50/30/20. Khái niệm này là chia thu nhập của bạn thành ba lĩnh vực, chi tiêu 50% cho nhu cầu, 30% cho mong muốn và 20% cho tiết kiệm.
Tiền thuê $1500 có quá nhiều không?
Nó phụ thuộc. Chi tiêu không quá 30% tiền lương trước thuế của bạn cho nhà ở, theo sự khôn ngoan thông thường. Nghĩa là, tiền thuê nhà của bạn không được nhiều hơn 1,500 đô la nếu bạn kiếm được 5,000 đô la mỗi tháng trước thuế.
Tiền thuê 30% có thực tế không?
Đúng. Hầu hết các chuyên gia tài chính khuyên bạn nên dành khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng cho tiền thuê nhà (lưu ý rằng tổng thu nhập không giống như thu nhập ròng—tổng là thu nhập trước thuế của bạn).
Tôi nên kiếm được bao nhiêu cho khoản tiền thuê $2000?
Làm theo hướng dẫn 30% có thể như sau: Bạn có thể trả tiền thuê nhà hàng tháng là 3,000 đô la nếu tổng thu nhập của bạn là 10,000 đô la mỗi tháng. Bạn có thể trả 2,000 đô la tiền thuê hàng tháng nếu tổng lương hàng tháng của bạn là 6,667 đô la.
Kết luận
Cân nhắc thu nhập và chi phí hàng tháng của bạn khi tính xem bạn nên chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà sau thuế ở NYC. Bạn không nên chi quá 30% thu nhập hàng tháng của mình cho tiền thuê nhà và bạn nên xem xét tất cả các yếu tố trong ngân sách của mình, bao gồm cả chi phí thuê bổ sung như bảo hiểm của người thuê nhà hoặc tiền đặt cọc ban đầu của bạn. Xác định những gì bạn có thể chi trả và số tiền bạn muốn tiết kiệm để tìm giá thuê phù hợp với bạn. Khi bạn đã xác định được giá thuê phù hợp, bạn có thể tập trung vào việc tăng số tiền của mình để đạt được các mục tiêu dài hạn của mình.
Bài viết liên quan
- Tiện ích Doanh nghiệp: Chi phí và So sánh các Tiện ích cho Doanh nghiệp ở Vương quốc Anh
- CÁC LỚP KINH DOANH NHỎ CỦA NYC: Có 15 lựa chọn hợp lý nhất
- QUY TẮC 72: Ý nghĩa và Công thức
- Công ty CPA: Hướng dẫn toàn diện để có kết quả tốt nhất
- MUA CĂN HỘ: Hướng dẫn từng bước cho người mới bắt đầu
dự án
