Chi phí bất động sản sẽ giảm vào năm 2023? Do thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ có thể khác nhau tùy thuộc vào địa lý và các trường hợp khác nên không có câu trả lời áp dụng chung cho truy vấn này. Tuy nhiên, phần này sẽ nói về những gì những người trong ngành dự đoán cho thị trường nhà ở Hoa Kỳ vào năm 2023 trong bài đăng trên blog này.
Dự đoán thị trường nhà ở 2023
Nhiều chủ nhà, người bán tiềm năng và người mua đang lo lắng do tỷ lệ thế chấp cao, việc bán bất động sản chậm lại, và ở một số nơi, giá nhà đất cũng như sự không chắc chắn của thị trường gia tăng. Dự báo các biến động của thị trường nhà ở, một khía cạnh quan trọng của nền kinh tế Hoa Kỳ, là khó khăn do các yếu tố bên ngoài. Ngay cả các nhà kinh tế trước đây dự báo giá tăng đến năm 2023 giờ cũng bi quan hơn. Hiệp hội Môi giới Địa ốc Quốc gia (NAR) dự đoán rằng sau khi tăng 40% trong đại dịch Covid-19, thị trường nhà ở Hoa Kỳ sẽ tiếp tục giảm vào năm 2023. Số lượng nhà có sẵn trên thị trường và lãi suất được sử dụng để xác định tỷ lệ thế chấp, là những gì thúc đẩy thị trường nhà ở Hoa Kỳ.
Dự báo thị trường nhà ở
Về tình trạng dự đoán của thị trường nhà ở vào năm 2023, có rất nhiều cuộc thảo luận mang tính đầu cơ. Nhưng còn những dự đoán về thị trường nhà đất vào năm 2024, 2025, v.v. thì sao? Đây là một cái nhìn thoáng qua về những gì mà phần lớn các chuyên gia tin rằng có thể xảy ra trong thị trường nhà đất trong vòng XNUMX năm tới, mặc dù thực tế là điều đó khá khó khăn.
Ngành bất động sản và sử dụng đất đã bị ảnh hưởng đáng kể bởi đại dịch COVID-19. Trong XNUMX năm tới, những yếu tố này sẽ tiếp tục tác động đến cung và cầu của thị trường nhà ở trong khu vực. Các xu hướng trong tương lai được dự đoán sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà ở bao gồm những xu hướng liên quan đến công nghệ mới nổi, thay đổi nhân khẩu học, tình trạng của thị trường việc làm địa phương và sự gia tăng của công việc từ xa.
Một trong những nguồn đáng tin cậy cho dữ liệu được sử dụng trong bài viết này là Chỉ số thị trường nhà ở của US News, cung cấp một viễn cảnh quốc gia dựa trên dữ liệu về thị trường nhà ở. Mặc dù giá nhà trung bình có thể giảm 5% vào năm 2024, nhưng giá nhà có thể trì trệ đến cuối năm nếu lãi suất thế chấp giảm nhanh hơn dự kiến.
Dự đoán thị trường nhà ở Florida năm 2023
Tỷ lệ thế chấp tăng tiếp tục là một vấn đề đối với thị trường nhà ở Florida, dẫn đến việc giảm doanh số bán cuối cùng của cả nhà ở một gia đình và nhà phố/căn hộ. Bất chấp những trở ngại này, mức tồn kho cuối tháng cho cả hai danh mục đã tăng đáng kể, nhưng vẫn thấp hơn mức trước đại dịch.
Xu hướng dự đoán thị trường nhà ở Florida 2023
Florida là một trong những địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất cho cả nhà đầu tư và chủ nhà. Ngoài ra, Florida tiếp tục thu hút cư dân mới từ khắp nơi trên thế giới. Nhờ môi trường nhiệt đới, những bãi biển tuyệt đẹp và nền kinh tế thịnh vượng. So với năm trước, thị trường nhà ở Florida cho tháng 2023 năm 2023 đã có mức tăng giá nhất quán. Tuy nhiên, khối lượng bất động sản được bán đã giảm mạnh, cho thấy một sự thay đổi tiềm năng trong động lực thị trường. Thị trường hiện đang có lợi cho người mua với nhiều nhà rao bán hơn và ít người mua hơn. Hãy để chúng tôi xem xét một số dự đoán nhà ở năm XNUMX ở Florida
Giá Nhà ở Florida
Giá nhà trung bình của Florida vào tháng 2023 năm 6.1 đã tăng 385,700% so với năm trước lên 21,512 USD. Với 33,252 căn nhà được bán vào tháng 35.4 năm nay so với 53 căn nhà được bán vào tháng 21 năm ngoái, số lượng nhà bán trung bình đã giảm XNUMX% so với cùng kỳ năm ngoái. Số ngày mở chợ trung bình là XNUMX ngày, tăng XNUMX ngày so với năm trước.
Số Nhà Bán
Tại Florida, có 138,803 căn nhà được rao bán vào tháng 2023 năm 36.1, tăng 38,722% so với tháng trước. 7.4 bất động sản được niêm yết mới, giảm 5% so với năm trước. Nguồn cung trung bình hiện nay là 3 tháng, tăng XNUMX tháng so với năm trước. Điều này cho thấy rằng có nhiều lựa chọn hơn có thể truy cập và ít cạnh tranh hơn, điều này có lợi cho người mua vào lúc này.
Tỷ lệ giá bán trên giá niêm yết
Tỷ lệ giá bán trên giá niêm yết là 96.6% vào tháng 2023 năm 2.4, giảm 96.6 điểm so với tháng trước. Điều này cho thấy rằng trung bình, người mua đã trả XNUMX% giá yêu cầu cho tài sản của họ. Điều này cho thấy rằng mặc dù có thể có một số cơ hội để mặc cả nhưng thị trường vẫn thuận lợi cho người bán.
Dự đoán thị trường nhà ở Las Vegas 2023
Trong vài năm qua, thị trường bất động sản ở Las Vegas có những lúc thăng trầm, với việc đại dịch ảnh hưởng lớn đến thị trường. Kể từ tháng 2023 năm XNUMX, có cả cơ hội và trở ngại cho người mua và người bán trên thị trường. Thị trường nhà đất ở Nam Nevada đang cho thấy các dấu hiệu của một thị trường cân bằng, tuy nhiên với tốc độ mở rộng chậm hơn so với năm trước. Những ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ chung cư và nhà phố đều có giá bán trung bình giảm so với năm trước. Nhưng thị trường hàng xa xỉ đã tăng trưởng đáng kể.
Dự đoán thị trường nhà ở Las Vegas 2023-2024
Một trong những thị trường nhà ở năng động nhất và thay đổi liên tục vào năm 2023 trong nước là Las Vegas. Thị trường việc làm sôi động ở Las Vegas là một trong những lý do thúc đẩy sự tăng trưởng này. Las Vegas có một thị trường việc làm sôi động, thu hút rất nhiều cá nhân đến thành phố nhờ những đóng góp đáng kể của nó cho lĩnh vực khách sạn, trò chơi và giải trí. Đổi lại, điều này làm tăng nhu cầu nhà ở trong khu vực và tăng giá trị bất động sản địa phương.
Sự nổi tiếng của Las Vegas với tư cách là một điểm đến du lịch là một yếu tố khác thúc đẩy thị trường bất động sản của thành phố. Khi nhiều người đến Las Vegas và tận dụng các cơ sở vật chất của thành phố, họ có nhiều khả năng sẽ quyết định mua nhà ở đó, điều này có thể thúc đẩy nhu cầu và giá trị bất động sản. Mặc dù giá trị bất động sản trong thị trường nhà ở Las Vegas đã giảm phần nào trong năm qua, nhưng thị trường được dự đoán sẽ hồi phục với sự gia tăng giá trị nhà trong năm tới.
Dự đoán thị trường nhà ở Texas 2023
Vào năm 2023, chắc chắn sẽ rất hấp dẫn khi điều tra thị trường nhà ở Texas. Chúng tôi kiểm tra thị trường nhà ở Texas và tương lai của nó bằng cách sử dụng một số thống kê. Tạm thời, tình trạng thiếu hụt hàng tồn kho khiến giá nhà ở Texas luôn ở mức cao, nhưng nhiều nhà phân tích cho rằng tốc độ tăng sẽ giảm so với hai năm trước. Những nơi này thường mang lại giá trị đồng tiền tốt hơn và có hệ thống giáo dục xuất sắc. Đối với những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ đang tìm kiếm một nơi để xây dựng gia đình, chúng thật hoàn hảo. Những nơi được tìm kiếm nhiều nhất để mua ở Texas chắc chắn là vùng ngoại ô của Dallas và Austin. Khi mọi người tìm kiếm các giải pháp thay thế để thoát khỏi các thành phố đông đúc, các nhà môi giới bất động sản cũng báo cáo sự gia tăng doanh số bán bất động sản ven hồ và trang trại.
Dự đoán thị trường nhà ở Texas 2023 – 2024
Trong mười năm qua, Texas đã có một số tỷ lệ tăng giá nhà ở cao nhất trên toàn quốc. Theo dữ liệu do NeighborhoodScout thu thập, giá nhà ở Texas đã tăng 125.74 phần trăm trong mười năm qua, hay 8.48 phần trăm hàng năm. Texas là một trong những nơi đầu tư bất động sản dài hạn tốt nhất ở Hoa Kỳ trong suốt mười năm qua nếu bạn là người mua nhà hoặc nhà đầu tư.
Giá nhà ở Dallas, Texas được dự đoán sẽ giảm 0.1% kể từ tháng 2023 năm 0.3, sau đó giảm thêm 2023% vào tháng 0.7 năm 2024, trước khi tăng 0.1% vào tháng 2023 năm 0.5. Mặt khác, Houston, Texas cũng được dự đoán sẽ giá nhà giảm, với mức giảm 2023% vào tháng 0.1 năm 2024, giảm thêm XNUMX% vào tháng XNUMX năm XNUMX và tăng nhẹ XNUMX% vào tháng XNUMX năm XNUMX.
San Antonio, Texas, được dự đoán sẽ có thị trường nhà ở ổn định, với giá không đổi vào tháng 2023 năm 0.2, giảm 2023% vào tháng 1 năm 2024 và tăng 0.7% vào tháng 2023 năm 1.7. Giá nhà ở Austin, Texas được dự đoán sẽ giảm xuống 2023% vào tháng 0.4 năm 2024, XNUMX% vào tháng XNUMX năm XNUMX và XNUMX% vào tháng XNUMX năm XNUMX trước khi phục hồi nhẹ.
Dự đoán thị trường nhà ở Colorado 2023
Do nhu cầu nhà ở tăng đột biến trong vài năm qua, thị trường nhà ở của Colorado đã có nhiều biến động. Do đó, giá nhà đã tăng trên phần lớn tiểu bang, khiến người mua gặp khó khăn trong việc tìm nơi ở lý tưởng của họ. Mặt khác, đã có nhiều người mua hơn nhà có sẵn, điều này đã tạo ra thị trường của người bán và đẩy giá lên cao. Vào tháng 2023 năm XNUMX, đã có một số thay đổi đáng chú ý trong các dự đoán về thị trường nhà ở Colorado. Thị trường đang trải qua những điều chỉnh có thể ảnh hưởng lớn đến người mua và người bán, từ những thay đổi về doanh số và hàng tồn kho đến những thay đổi về giá trung bình và trung bình.
Dự đoán thị trường nhà ở Colorado 2023-2024
Theo báo cáo nhà ở gần đây nhất, đã có những thay đổi đáng chú ý trên thị trường nhà ở Colorado kể từ tháng 2023 năm XNUMX. Bây giờ, chúng ta hãy khám phá dự báo trong tương lai, có tính đến các sự kiện và mô hình đã thấy, để cung cấp thông tin chi tiết cho người mua và người bán ở Colorado.
Dự đoán giá
Dữ liệu từ tháng 2023 năm 4.5 cho thấy cơ hội tiềm năng để người mua tham gia thị trường với mức giá thuận lợi hơn, trong đó giá trung bình ở Colorado giảm -4.4% so với năm trước và giá bán trung bình giảm XNUMX%. Điều quan trọng cần nhớ là nhiều yếu tố, chẳng hạn như xu hướng thị trường và điều kiện kinh tế, có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
Động lực của Cung và Cầu
Vào tháng 2023 năm 54.5, nguồn cung hàng tồn kho của tháng đã tăng gần 1.7% lên XNUMX tháng. Cho rằng có nhiều tài sản có sẵn hơn so với người mua, điều này phản ánh một thị trường có lợi cho người mua. Tuy nhiên, do các điều kiện thị trường có thể thay đổi theo thời gian nên điều quan trọng là phải thường xuyên theo dõi xu hướng cung và cầu.
Danh sách mới và bán hàng
Theo dữ liệu về nhà ở, hàng năm đã giảm khoảng 27.5% trong các giao dịch đã đóng và 27.5% trong các danh sách mới. Điều này báo hiệu rằng hoạt động thị trường có thể đang chậm lại. Người mua có thể có ít lựa chọn hơn trong khi người bán có thể thay đổi chiến thuật và kỳ vọng của họ. Điều bắt buộc là phải theo dõi thị trường để biết bất kỳ thay đổi nào về doanh số bán hàng và danh sách mới để dự đoán xu hướng trong tương lai.
Giá nhà sẽ giảm trong cuộc suy thoái năm 2023?
Xem xét rằng nhiều chủ nhà đã tích lũy khối tài sản lớn trong nhà của họ, phần lớn các nhà phân tích không lường trước được một cuộc khủng hoảng thị trường nhà đất vào năm 2023.
Tỷ lệ thế chấp sẽ ở đâu vào năm 2024?
Theo các cơ quan này, tỷ lệ thế chấp dự kiến sẽ giảm trong quý đầu tiên của năm 2024.
Đây có phải là thời điểm tốt để mua vào năm 2023?
Theo dữ liệu gần đây nhất của Homebuyer.com, đối với những người mua nhà lần đầu,
Điều gì sẽ xảy ra trong thị trường năm 2023?
Thay vào đó, doanh thu có thể giảm dần cho đến năm 2023.
Tại sao mua bất động sản vào năm 2023 là một khoản đầu tư tốt?
Có nhiều người ở hơn, nhưng hàng tồn kho nhà ở đang được sản xuất ít hơn.
Suy thoái kinh tế sẽ làm gì với thị trường nhà ở?
Mặc dù chi phí tài trợ cho một tài sản thường tăng lên trong khi lãi suất tăng, giá nhà thực tế có thể giảm.
Suy thoái nhà ở kéo dài bao lâu?
Theo dữ liệu từ Cục Nghiên cứu Kinh tế Quốc gia, cuộc suy thoái trung bình từ năm 1854 đến năm 2022 kéo dài 17 tháng.
Có tiền mặt hay tài sản trong thời kỳ suy thoái có tốt hơn không?
Những người có khả năng tiếp cận tiền mặt có vị trí tốt hơn để tận dụng các khả năng đầu tư có thể thúc đẩy đáng kể tình hình tài chính dài hạn của họ trong thời kỳ suy thoái.
bài viết liên quan
- DỰ BÁO TÀI CHÍNH: Ý nghĩa, Ví dụ, Phần mềm & Cách thực hiện.
- HỆ THỐNG AN NINH THƯƠNG MẠI: Dịch vụ & Hệ thống An ninh Thương mại Tốt nhất 2023
- CÁCH NHẬN GIẤY PHÉP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI COLORADO: Mẹo và Yêu cầu
- Đấu giá ô tô công cộng tốt nhất để kiểm tra ở Las Vegas
- QUÀ GIÁNG SINH DÀNH CHO NHÂN VIÊN: Hơn 21 ý tưởng quà tặng ngày lễ cho nhân viên
- KIỂM TRA DOANH NGHIỆP BLUEVINE: Đánh giá & Tất cả những gì bạn nên biết
- TAXACT VS TURBOTAX: Đánh giá năm 2023 & Cái nào tốt hơn để nộp thuế
dự án
