Nhiều người nghe thuật ngữ cầm giữ, nhưng ít người biết chính xác ý nghĩa của nó. Quyền cầm giữ là một yêu cầu bồi thường mà chủ nợ có đối với tài sản của bạn. Điều này có nghĩa là khi con nợ trả hết nợ, chủ nợ sẽ giải phóng quyền cầm giữ. Bạn có thể tự hỏi giải phóng quyền cầm giữ nghĩa là gì. Đừng lo lắng, vì bài viết này đề cập đến mọi thứ về giải phóng quyền cầm giữ, cách thức hoạt động và cách nhận thư hoặc biểu mẫu, cho dù ở Florida, Texas hay New York.
A Liên Phát Hành Là Gì?
Giải phóng quyền cầm giữ là một tài liệu hoặc biểu mẫu được sử dụng để xóa quyền cầm giữ khỏi một tài sản. Quyền cầm giữ là một yêu cầu pháp lý mà chủ nợ có đối với tài sản của con nợ. Mặt khác, giải phóng quyền cầm giữ/nợ là một cách để con nợ thoát khỏi khoản phí và lấy lại quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản.
Bạn có thể có được giải phóng quyền cầm giữ theo một số cách khác nhau. Chủ nợ có thể đồng ý giải trừ quyền đòi nợ nếu con nợ trả hết nợ. Chủ nợ cũng có thể đồng ý giải phóng nếu con nợ đồng ý với kế hoạch thanh toán. Đôi khi, một tòa án sẽ ra lệnh giải phóng quyền cầm giữ.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn bán một tài sản có yêu cầu bồi thường, bạn cần nhận được giấy giải trừ quyền cầm giữ từ chủ nợ. Nếu không, người mua sẽ không thể có được quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản. Ngoài ra, nếu bạn đang cân nhắc việc mua một bất động sản có tính phí, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu quy trình để được giải phóng tài sản đó.
Ai Phát Hành Hình Thức Cầm Giữ?
Một người cho vay hoặc chủ nợ thường phát hành một hình thức giải phóng quyền cầm giữ sau khi xóa nợ. Biểu mẫu giải phóng người vay khỏi các nghĩa vụ đối với người cho vay và tuyên bố rằng người vay hiện được tự do và không có khoản vay. Ngoài ra, một hình thức giải phóng quyền cầm giữ ít nhiều là sự hài lòng của thế chấp hoặc chứng thư giải phóng.
A Liên Phát Hành Hoạt Động Như Thế Nào?
Như đã nêu trước đây, giải phóng quyền cầm giữ là một tài liệu được đưa vào hồ sơ đất công như một thông báo chính thức mà không có yêu cầu bồi thường. Sau khi nhận được khoản thanh toán, một nhà thầu phải có mặt để giải phóng bất kỳ quyền cầm giữ nào đối với tài sản. Nhưng nếu không làm được điều này, chủ sở hữu tài sản có thể kiện nhà thầu để được xóa nợ.
Thả Liên Thư
Thư giải phóng quyền cầm giữ là một bức thư của người cầm giữ gửi cho chủ sở hữu tài sản nêu rõ khoản phí đã được xóa và chủ sở hữu đồng ý giải phóng tài sản khỏi yêu cầu bồi thường.
Nếu bạn là chủ sở hữu tài sản và đã nhận được thư giải phóng quyền cầm giữ, bạn nên lưu giữ thư này trong hồ sơ của mình. Bạn có thể cần cung cấp một bản sao của bức thư này cho người mua hoặc người cho vay tiềm năng để làm bằng chứng rằng không có tài sản thế chấp chưa thanh toán.
Làm Thế Nào Để Có Được Một Bản Phát Hành Liên
Nếu bạn có quyền cầm giữ tài sản của mình, bạn cần thực hiện theo một số bước cụ thể sau:
#1. Liên hệ với bên cầm giữ và yêu cầu giải phóng quyền cầm giữ
Bước đầu tiên để được giải phóng khoản nợ là liên hệ với chủ sở hữu tài sản thế chấp. Người nắm giữ tài sản là người hoặc tổ chức đưa ra quyền cầm giữ đối với tài sản của bạn. Bạn sẽ cần yêu cầu giải phóng yêu cầu bồi thường từ anh ấy hoặc cô ấy.
#2. Cung cấp cho Bên thế chấp Thông tin về Tài sản của Bạn
Tiếp theo, cung cấp cho người nắm giữ thông tin về tài sản của bạn. Điều này bao gồm địa chỉ, mô tả về thuộc tính và giá trị của thuộc tính. Người giữ thế chấp sẽ sử dụng thông tin này để xác định xem họ có muốn giải phóng quyền cầm giữ hay không.
Nếu người nắm giữ tài sản thế chấp không muốn giải phóng khoản phí, họ có thể yêu cầu bạn thanh toán số dư trước khi họ giải phóng khoản phí đó. Trong một số trường hợp, người thế chấp có thể sẵn sàng đưa ra một kế hoạch thanh toán khả thi cho cả hai bên. Điều này là do bạn có thể cần cung cấp bằng chứng về khoản thanh toán nợ.
#3. Thanh toán bất kỳ khoản phí hoặc khoản nợ chưa thanh toán nào cho Bên giữ tài sản.
Cuối cùng, bạn sẽ phải thanh toán bất kỳ khoản phí hoặc khoản nợ chưa thanh toán nào mà bạn nợ chủ sở hữu quyền sở hữu. Để thực hiện việc này, hãy gửi séc hoặc lệnh chuyển tiền được chứng nhận cho người nắm giữ quyền sở hữu toàn bộ số tiền. Tuy nhiên, hãy bao gồm tên, địa chỉ và số điện thoại của bạn để chủ sở hữu quyền sở hữu có thể liên hệ với bạn nếu có bất kỳ vấn đề nào với khoản thanh toán của bạn.
Sau khi người nắm giữ quyền sở hữu nhận được khoản thanh toán của bạn, họ sẽ gửi cho bạn bản giải trừ quyền cầm giữ mà bạn sẽ ký và gửi lại cho họ. Biểu mẫu giải phóng này sẽ nêu rõ rằng bạn được tự do và không có bất kỳ nghĩa vụ nào đối với chủ sở hữu quyền sở hữu. Trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu quyền sở hữu sẽ có thể cung cấp cho bạn bản giải trừ yêu cầu bồi thường trong vòng vài ngày.
Mẫu Thông Báo Liên Bang Florida Là Gì?
Mẫu phát hành quyền cầm giữ tài sản của Florida là một văn bản pháp lý loại bỏ quyền cầm giữ tài sản đối với một phần tài sản ở Florida. Hình thức này thường là khi người nắm giữ tài sản thế chấp, chẳng hạn như người cho vay, đồng ý giải phóng yêu cầu của họ đối với tài sản. Để có hiệu lực, người cầm giữ phải ký tên và công chứng mẫu đơn.
Có một số cách để bạn có thể lấy được mẫu đơn giải phóng quyền cầm giữ của Florida. Bạn thường có thể tìm thấy chúng trực tuyến hoặc tại tòa án hạt địa phương của bạn. Sau khi bạn có mẫu đơn, hãy điền và ký tên. Sau đó, bạn cần nộp nó cho văn phòng thư ký quận. Sau đó, họ sẽ xóa yêu cầu khỏi tài sản của bạn.
Quá trình được gọi là phát hành của Lien là gì?
Quá trình giải phóng quyền cầm giữ là khi chủ nợ đồng ý loại bỏ quyền cầm giữ khỏi tài sản của con nợ. Điều này thường xảy ra khi con nợ trả nợ đầy đủ. Ngoài ra, việc giải quyết yêu cầu bồi thường có thể xảy ra nếu con nợ nộp đơn xin phá sản và khoản nợ được giải quyết trong vụ phá sản. Trong thời gian chờ đợi, bạn có thể nhận được thông báo yêu cầu bồi thường theo một số cách khác nhau.
- Cách phổ biến nhất là thông qua hình thức phát hành quyền cầm giữ. Người nắm giữ quyền cầm giữ ký vào văn bản và từ bỏ yêu cầu của họ đối với tài sản. Họ phải công chứng nó để làm cho nó ràng buộc về mặt pháp lý.
- Một cách khác là thông qua lệnh của tòa án. Đây thường là khi có tranh chấp về tài sản và tòa án cần giải quyết vấn đề.
Do đó, việc giải phóng phí là rất quan trọng vì nó đảm bảo tài sản không có và không có bất kỳ khoản nợ tồn đọng nào. Nếu không có bằng chứng này, tài sản vẫn có thể mắc nợ, khiến việc bán hoặc tái cấp vốn trở nên khó khăn.
Làm Thế Nào Để Phát Hành Liên Kết Tại New York?
Ở New York, chủ sở hữu tài sản thế chấp hoặc tòa án phát hành tài sản thế chấp. Nếu người nắm giữ quyền cầm giữ muốn hủy bỏ cáo buộc, họ phải nộp đơn giải trừ quyền cầm giữ với văn phòng thư ký quận. Người thế chấp phải ký vào đó, có ghi ngày và tên của người thế chấp và chủ sở hữu tài sản.
Nhưng nếu chủ sở hữu quyền sở hữu không nộp nó, tài sản sẽ bị tính phí. Tuy nhiên, tòa án có thể ra lệnh giải tỏa nếu nhận thấy yêu cầu bồi thường không hợp lệ hoặc nếu người nắm giữ tài sản thế chấp không có yêu cầu hợp lệ đối với tài sản.
Quyền sở hữu của bạn ở Texas bao lâu?
Ở Texas, quyền cầm giữ có thể ở trên tài sản của bạn trong tối đa 10 năm. Theo Mục 52.001 của Bộ luật Tài sản Texas, bất kỳ bất động sản nào được miễn tịch thu hoặc bán bắt buộc theo Chương 41 của Bộ luật Tài sản Texas đều không phải tuân theo phán quyết.
Thế chấp có thể là một rắc rối và nó có thể gây khó khăn cho việc bán hoặc tái tài trợ tài sản của bạn. Vì vậy, nếu bạn có một khoản phí đối với tài sản của mình, hãy liên hệ với một luật sư bất động sản có kinh nghiệm để giúp bạn loại bỏ nó hoặc thương lượng một kế hoạch thanh toán.
Sự khác biệt giữa Miễn trừ và Trả tự do là gì?
Miễn trừ và phát hành khác nhau chủ yếu ở cách chuyển giao quyền sở hữu. Việc chuyển giao quyền cho bên khác xảy ra khi chúng được giải phóng. Trong khi các quyền được từ bỏ dẫn đến tổn thất toàn bộ của họ.
Giải phóng khoản cầm giữ là gì?
Điều khoản giải phóng quyền cầm giữ là một điều khoản trong hợp đồng cho vay giải phóng quyền cầm giữ của người cho vay đối với tài sản của người đi vay sau khi đã thanh toán đầy đủ khoản vay. Điều khoản này bảo vệ vốn chủ sở hữu của người vay trong tài sản. Nó cũng mang lại cho người vay sự an tâm rằng người cho vay không thể theo đuổi tài sản nếu không trả được khoản vay.
Điều khoản giải phóng hoạt động như thế nào?
Giải phóng điều khoản cầm giữ là một tài liệu pháp lý tuyên bố rằng người cho vay không còn yêu cầu bồi thường đối với tài sản của người vay. Điều khoản này thường gặp trong các giấy tờ vay nợ nhằm bảo vệ quyền lợi của bên vay nếu không trả được nợ. Ngoài ra, nó giúp giải phóng người đi vay khỏi bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào trong tương lai đối với khoản nợ.
A Liên Bị Chấm Dứt Như Thế Nào?
Bạn có thể chấm dứt quyền cầm giữ theo nhiều cách khác nhau. Một cách là thông qua giải phóng quyền cầm giữ, một tài liệu cho biết khoản phí đã được xóa và quyền cầm giữ không còn hiệu lực.
Một cách khác là thông qua sự hài lòng về quyền cầm giữ, một tài liệu cho thấy không còn khoản nợ nào nữa và quyền cầm giữ không còn hiệu lực. Và cuối cùng, lệnh của tòa án có thể chấm dứt quyền cầm giữ.
Nếu bạn trả nợ và quyền cầm giữ vẫn còn hiệu lực, bạn nên thực hiện hành động pháp lý để xóa bỏ nó. Nếu không, bạn có thể phải chịu trách nhiệm về khoản nợ, mặc dù bạn không mắc nợ.
IRS có giải phóng quyền cầm giữ sau 10 năm không?
IRS sẽ giải phóng quyền cầm giữ sau 10 năm nếu người nộp thuế đáp ứng một số điều kiện. Người nộp thuế phải yêu cầu xóa nợ và họ cũng phải chứng minh họ tuân thủ tất cả các luật thuế trong 10 năm qua.
Sau đó, IRS sẽ xem xét tình hình tài chính của người nộp thuế để xem liệu họ có thể trả thuế hay không. Nếu người nộp thuế không thể thanh toán, IRS có thể đồng ý với kế hoạch thanh toán.
Kết luận:
Giải phóng quyền cầm giữ là một tài liệu quan trọng chứng minh chủ sở hữu tài sản được tự do và không có bất kỳ yêu cầu bồi thường nào. Nếu không giải phóng nợ, chủ sở hữu tài sản vẫn có thể phải chịu trách nhiệm về khoản nợ và tài sản có thể bị tịch thu.
Do đó, nếu bạn có tài sản thuộc quyền cầm giữ, hãy yêu cầu giải phóng quyền cầm giữ ngay sau khi bạn thanh toán. Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào khác và đảm bảo tài sản là miễn phí và rõ ràng.
Bài viết liên quan
Tài liệu tham khảo
