Sống trong một ngôi nhà di động là nhu cầu của nhiều người. Ước tính có khoảng 20 triệu người Mỹ sống trong những ngôi nhà di động, đây là nguồn cung cấp nhà ở giá rẻ không được trợ cấp lớn nhất của đất nước. Hầu hết mọi người đều coi mình là người may mắn khi có cơ hội sống trong một ngôi nhà, vì họ có thể cung cấp rất nhiều thứ để đạt được những tham vọng trong tương lai. Vì vậy, nếu bạn đang nghĩ đến việc mua và thuê nhà di động, thì ở một mức độ nào đó, đó là một khoản đầu tư tốt và có lãi. Đây là tất cả những gì bạn cần biết.
Cho thuê nhà di động có lãi không?
Đối với những người sẵn sàng mạo hiểm, việc mua và thuê nhà di động có thể sinh lãi và cũng là một khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, trước khi đầu tư vào một công ty, hãy dành thời gian tìm hiểu về công ty đó, nói chuyện với các nhà đầu tư khác và tham khảo ý kiến của kế toán viên của bạn. Nếu bạn có ý định đầu tư vào bất động sản, bắt đầu với nhà di động có thể là một nơi tuyệt vời để bắt đầu.
Đầu tư vào Mobile Homes có tốt không?
Thuê nhà di động là một khoản đầu tư rủi ro vì chúng mất giá nhanh chóng, giống như ô tô của bạn mất giá ngay khi bạn lái nó đi. Mua và thuê nhà di động không giống như mua bất động sản. Tại sao? Khu đất mà ngôi nhà di động đang ở là bất động sản, nhưng bản thân ngôi nhà được coi là tài sản cá nhân.
Nhà di động có phải là một khoản đầu tư tốt vào năm 2023?
Thuê và mua Nhà di động có thể mang lại lợi nhuận khá cao nếu chúng được lựa chọn chính xác trước khi đầu tư. Đơn giản chỉ cần thực hiện nghiên cứu của bạn và hiểu những gì cần tìm trong một ngôi nhà di động đã qua sử dụng hoặc một ngôi nhà mới được sản xuất. Hơn 20 triệu người Mỹ, tương đương khoảng 5.6% dân số, sống trong những ngôi nhà di động và nhà tiền chế. Theo USA Today, con số này không ngừng tăng lên vì mọi người đang mua và thuê nhà di động, loại nhà rẻ hơn nhà thông thường, khiến chúng dễ đầu tư hơn.
Bạn có thể sống trong một ngôi nhà di động vĩnh viễn không?
Đúng. Có thể sống lâu dài trong một ngôi nhà di động. Nó có những ưu điểm và nhược điểm, và đó là một quyết định phải được cân nhắc cẩn thận. Yếu tố quan trọng đầu tiên cần xem xét là nơi bạn sẽ đặt ngôi nhà di động. Thực hiện nghiên cứu thích hợp về chất lượng và vị trí trước khi mua hoặc thuê nhà di động.
Làm thế nào để sống trong một ngôi nhà di động vĩnh viễn
Như bạn có thể đã thấy, nhà di động không hoàn toàn di động. Trên thực tế, việc di chuyển chúng có thể khá tốn kém. Kết quả là, hầu hết các ngôi nhà di động ngày nay có thể được coi là một loại nhà ở cố định khác. Tất nhiên, điều này không có nghĩa là bạn sẽ thích sống trong một căn nhà mãi mãi. Để tận dụng tối đa ngôi nhà tương lai của bạn, hãy kiểm tra bốn yếu tố sau:
#1. Chất lượng của ngôi nhà
Từ “nhà di động” dùng để chỉ cả nhà di động và nhà tiền chế. Trong thực tế, có một sự khác biệt giữa hai. Nếu một “ngôi nhà di động” được xây dựng sau ngày 15 tháng 1976 năm 1976, thì nó được xây dựng theo các quy tắc HUD mới áp dụng và hiện được chính thức gọi là nhà tiền chế. Mặc dù các thuật ngữ được sử dụng thay thế cho nhau, điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt nếu bạn đang tìm kiếm nơi thường trú. Nhà tiền chế gần như chắc chắn là một giải pháp thay thế tốt hơn nhà di động trước mã HUD vì các biện pháp an toàn được thực hiện sau năm XNUMX.
Nhà sản xuất phải chịu một số cuộc kiểm tra và được tổ chức theo tiêu chuẩn cao. Tuy nhiên, các vật liệu được sử dụng có thể khác nhau tùy thuộc vào nhà sản xuất và giá của nơi cư trú. Bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng và độ bền của vật liệu. Tuy nhiên, để đạt được kết quả tốt nhất, hãy tìm hiểu chất lượng trước khi thuê hoặc mua mobile home để đầu tư sinh lời tốt.
#2. Nền Tảng Dưới Ngôi Nhà Di Động Của Bạn
Nếu bạn đang mua và thuê nhà di động và giao chúng đến địa điểm lý tưởng của bạn, thì việc đặt nền móng cho ngôi nhà nên được ưu tiên hàng đầu trong danh sách ưu tiên của bạn. Một nền tảng làm tăng thêm sự an toàn, lâu dài và giá trị trong tương lai cho ngôi nhà của bạn. Bạn sẽ cần phải chọn một nền tảng lâu dài dựa trên nhu cầu của bạn và những gì được luật xây dựng địa phương cho phép. Sẽ có một số phong cách nền tảng để lựa chọn, nhưng đừng bị choáng ngợp bởi số lượng tùy chọn. Thông tin thêm về một số loại móng phổ biến và cách chúng được tạo ra có thể được tìm thấy tại đây. Hãy nhớ kiểm tra mã xây dựng trước khi bạn bắt đầu xây dựng nền móng của mình!
#3. Địa điểm là cần thiết
Điều quan trọng là phải đánh giá vị trí của bạn, bất kể loại nhà ở của bạn. Bạn có nhiều lựa chọn thay thế khác nhau khi thuê hoặc mua nhà di động. Bạn có thể xây dựng ngôi nhà của bạn trên mảnh đất của riêng bạn. Ngoài ra, bạn có thể sống trong một công viên nhà di động. Mặc dù bạn sẽ có quyền sử dụng các tiện nghi của công viên, nhưng bạn cũng sẽ được sống gần với những người hàng xóm của mình. Do đó, điều quan trọng là phải phân tích cẩn thận lối sống của họ.
Đó là tốt để dành thời gian của bạn với điều này. Xác định kỳ vọng của bạn trước khi hòa nhập vào một cộng đồng. Những loại hành vi là không thể chấp nhận? Bạn nên suy nghĩ cẩn thận về những kỳ vọng của mình đối với công viên nhà di động trước khi quyết định có sống ở đó hay không. Di chuyển một ngôi nhà di động rất tốn kém, vì vậy đừng đưa ra quyết định vội vàng.
#4. Khả năng bổ sung hoặc sửa sang lại ngôi nhà của bạn
Nếu bạn định sống trong một ngôi nhà di động cho đến hết đời, nó cần có khả năng thích ứng với các giai đoạn khác nhau trong cuộc đời bạn. Nhiều chủ sở hữu nhà di động là những người tự làm, những người đánh giá cao khả năng làm cho ngôi nhà của họ phát triển cùng với họ. Kiểm tra xem khu vực của bạn có cấp phép bổ sung hay không. Một số công viên nhà di động có thể không cho phép bạn mở rộng nhà của mình hoặc chỉ có thể cho phép một số loại cải tạo nhất định. Ngay cả khi bạn sở hữu mảnh đất nơi ngôi nhà của bạn được xây dựng, bạn vẫn cần kiểm tra với cơ quan xây dựng địa phương trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào sẽ ở lại.
Bất kỳ phòng bổ sung nào bạn thêm vào nhà của mình đều phải đáp ứng các tiêu chí của HUD. Ví dụ: giả sử bạn muốn thêm một phòng ngủ vào ngôi nhà di động của mình. Bạn vi phạm quy tắc nếu phòng ngủ có cửa bị khóa ngăn cách phòng ngủ mới với một trong những điểm thoát hiểm do HUD bắt buộc của tài sản hiện tại của bạn. Điều này có nghĩa là không gian không còn được phân loại là phòng ngủ.
Ưu điểm của việc sống trong một ngôi nhà di động
Mua hoặc thuê nhà di động ít tốn kém hơn so với mua nhà dành cho một gia đình. Vào tháng 2020 năm 88,200, giá trung bình của một ngôi nhà di động mới là $2020, trong khi giá trung bình của một ngôi nhà vào tháng 394,900 năm XNUMX là $XNUMX. Nhà di động thường khá rộng rãi. Về mặt chi phí, sống trong một ngôi nhà di động có thể cho phép bạn tận hưởng những tiện nghi mà bạn không thể mua được bằng cách khác. Trong trường hợp của tôi, tôi có một căn nhà di động rộng rãi, ba phòng ngủ, hai phòng tắm, có nhà để xe riêng và một mẫu đất với giá rẻ.
Do chi phí chuyển đến một ngôi nhà dành cho một gia đình hoặc một căn hộ, bạn có thể phải từ bỏ một số thứ đó. Nếu bạn muốn (hoặc cần) sống ở một nơi đắt đỏ, đây có thể là vé của bạn. Bạn có thể mua ngôi nhà di động này với giá 250,000 đô la ở Missoula, Montana hoặc một ngôi nhà truyền thống với diện tích ít vuông hơn với giá 415,000 đô la. Nó có thể phục vụ như một khu vực chuyển tiếp. Nếu bạn đã mua đất và muốn xây dựng, hoặc nếu bạn đang trong quá trình chuyển đi, một ngôi nhà di động có thể cung cấp một không gian chuyển tiếp hợp lý.
Bất lợi của một ngôi nhà di động là gì?
Giá trị của nó có thể giảm. Theo truyền thống, nhà di động được cho là mất giá trị, mặc dù điều này không phải lúc nào cũng xảy ra trong những năm gần đây.
Một lý do khiến nhà di động mất giá trị là chúng là tài sản cá nhân hơn là tài sản thực. “Bất động sản” đề cập đến đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền với nó. Mọi thứ có thể được gỡ bỏ mà không gây “thiệt hại” cho đất được coi là bất động sản. Mặt khác, tài sản cá nhân là bất cứ thứ gì có thể di chuyển được và không được coi là tài sản thực. Mặc dù rất khó để dỡ bỏ những ngôi nhà di động một khi chúng đã được lắp đặt, nhưng chúng vẫn được coi là tài sản cá nhân.
Bạn có thể phải trả nhiều tiền thuê nhà. Việc thuê và mua nhà di động trong khu nhà di động có thể gây căng thẳng vì bạn phải thuê và trả tiền thuê khu, cũng như tuân theo luật công viên. Tài chính không giống như một thế chấp tiêu chuẩn. Vì nhà di động được coi là tài sản cá nhân thay vì bất động sản nên có thể khó vay tiền để mua nó.
Trong lịch sử, việc thuê hoặc bán lại một ngôi nhà di động rất khó khăn, đặc biệt là trong một khu nhà di động. Tuy nhiên, nó dường như không phải là trường hợp, đặc biệt là trong thị trường bất động sản. Những ngôi nhà thuộc mọi kích cỡ và hình dạng đang được bán nhanh chóng và với giá cao nhất trên toàn quốc.
Tài chính cho nhà mô-đun là một thách thức. Thông thường, người mua phải sử dụng một khoản vay chattel, có lãi suất cao hơn và bảo vệ ít hơn so với một thế chấp truyền thống. Bản PDF dài 6 trang của Viện Đô thị thảo luận về những khó khăn trong việc có được nguồn tài chính cho nhà tiền chế.
Nhà di động kéo dài bao lâu?
Mặc dù tuổi thọ điển hình của một ngôi nhà di động là từ 30 đến 55 năm, nhưng bạn có thể sống lâu hơn con số đó. Điều này được thực hiện tốt nhất nếu quá trình cài đặt được thực hiện chính xác, vị trí thích hợp được chọn và các quy trình bảo trì thông thường được tuân thủ.
Những điều cần xem xét nếu bạn đang nghĩ đến việc mua hoặc thuê nhà di động
Nếu bạn đã xem xét tất cả các ưu và nhược điểm mà vẫn chưa quyết định, đây là một vài điều nữa cần xem xét.
#1. Mục tiêu dài hạn của bạn là gì?
Việc biết lý do tại sao bạn thích mua hoặc thuê nhà di động hơn là nhà truyền thống là rất quan trọng để làm cho nó phù hợp với bạn.
# 2. Làm bài tập về nhà đi
Khi bạn đã xác định các mục tiêu dài hạn của mình và xác định rằng một ngôi nhà di động sẽ giúp bạn đạt được chúng, đã đến lúc bạn phải làm bài tập về nhà. Kiểm tra thị trường trong khu vực của bạn và so sánh doanh số bán nhà di động với doanh số bán nhà truyền thống. Điều tra chi phí tu sửa, trang trí lại hoặc nâng cấp.
Tại sao nhà di động lại rẻ như vậy?
Chi phí của nhà di động được cho là điểm bán hàng lớn nhất của họ. Nhà sản xuất ít tốn kém hơn để tạo và mua vì chúng được xây dựng với số lượng lớn trên dây chuyền lắp ráp.
Nhà di động có phải là một khoản đầu tư tốt vào năm 2023?
Ngay cả khi trước đây bạn có thể không cân nhắc đầu tư vào nhà di động, thì làm như vậy vào năm 2023 có thể là một bước đi khôn ngoan. Bạn có thể có được lợi thế với những căn hộ rẻ hơn, có nhu cầu cao trong khi những chuyên gia bất động sản sắc sảo nhất đang đổ xô đến những ngôi nhà dành cho một gia đình.
Bạn có thể sống vĩnh viễn trong một ngôi nhà di động?
Một ngôi nhà di động quanh năm được gọi là nhà công viên. Trong khi thuê từ một chủ sở hữu khu dân cư, bạn sở hữu ngôi nhà trong công viên.
Tuổi thọ của một ngôi nhà di động mới là gì?
Theo một nghiên cứu của Viện Nhà ở Sản xuất, một ngôi nhà tiền chế có tuổi thọ trung bình là 55.8 năm (mhvillage.com). Những ngôi nhà được sản xuất có khả năng tồn tại trong một khoảng thời gian vô hạn nếu được chăm sóc và bảo trì đúng cách.
Tại sao mọi người mua nhà di động?
Nếu bạn muốn có nhiều không gian hơn cho số tiền của mình, mua một ngôi nhà di động, còn được gọi là nhà tiền chế, là một giải pháp tiết kiệm ở California? So với những ngôi nhà thông thường, chúng rẻ hơn trên mỗi foot vuông trong khi vẫn mang lại sự an toàn và tiện nghi như nhau.
Nhà di động luôn mất giá?
Thông thường, giá trị của những ngôi nhà di động được lắp đặt trong các khu nhà di động giảm dần theo thời gian. Tuy nhiên, đất đai thường tăng giá trị theo thời gian. Do đó, nếu bạn sở hữu đất đai và xây dựng một ngôi nhà điển hình trên đó, hoặc trong một số trường hợp nhất định, thậm chí đặt một ngôi nhà di động ở đó, giá trị thường sẽ tăng lên.
Tại sao nhà di động mất giá quá nhanh?
Bởi vì chúng là tài sản cá nhân chứ không phải là bất động sản, những ngôi nhà di động sẽ mất giá trị theo thời gian. Bất động sản được gọi là đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền vĩnh viễn với nó. Bất động sản là tất cả những gì không thể lấy đi mà không gây “thiệt hại” cho đất đai.
Câu Hỏi Thường Gặp
Mua nhà hay mobile home dễ hơn?
Tài trợ cho một ngôi nhà tiền chế thường dễ dàng hơn nhiều so với tài trợ cho một ngôi nhà truyền thống.
Sở hữu một ngôi nhà di động có những lợi ích gì?
- Khả năng chi trả. Sống trong một ngôi nhà di động đi kèm với một danh sách những ưu điểm. …
- Sức bền kết cấu.
- Tính linh hoạt.
- Lịch thi công.
Bạn có thể cách nhiệt một ngôi nhà di động?
Nếu sợi thủy tinh hoặc bọt là lựa chọn cách nhiệt duy nhất của bạn, thì có thể khó quyết định vật liệu nào là tốt nhất cho dự án của bạn. bạn phải cân nhắc, chi phí cách nhiệt cho ngôi nhà di động của bạn và hiệu quả của việc cách nhiệt.
Bài viết liên quan
- CHO THUÊ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Ngay cả khi có tiền sử các vụ bạo hành
- LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHẶN MỘT TRANG WEB: Các phương pháp dễ sử dụng.
- Trang web theo dõi quyên góp của lĩnh vực tài chính nhằm mục đích nâng cao nhận thức và thêm quỹ để giúp đỡ Ukraine
- CÁCH THUÊ NHÀ VỚI TÍN DỤNG XẤU: Các cách để thuê nhà với tín dụng xấu
- MUA NHÀ THỨ HAI: Hướng dẫn Đầu tư
- CÁCH TIẾT KIỆM TIỀN CHO MỘT NGÔI NHÀ: Mẹo đơn giản
dự án
