Các nhà đầu tư thành công nhất đã không trở nên như vậy chỉ sau một đêm. Cần có thời gian, sự kiên nhẫn, thử và sai để tìm hiểu thông tin chi tiết về thế giới tài chính và tính cách của bạn với tư cách là một nhà đầu tư. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những điều cần chú ý trong suốt lộ trình khi chúng tôi hướng dẫn bạn cách trở thành một nhà đầu tư kinh doanh thành công mà không cần có tiền, dù là bất động sản hay là một chủ ngân hàng.
Làm thế nào để trở thành một chủ ngân hàng đầu tư
Để vào lĩnh vực này, bạn thường cần có bằng cử nhân trở lên trong lĩnh vực liên quan đến tài chính, nhưng có nhiều cách để thăng tiến và cải thiện kỹ năng của bạn khi làm việc. Làm thế nào để trở thành một chủ ngân hàng đầu tư thành công được vạch ra trong các bước dưới đây.
#1. Lấy bằng cử nhân tài chính hoặc một lĩnh vực liên quan chặt chẽ.
Đầu tiên, lấy bằng cử nhân tài chính từ một trường cao đẳng hoặc đại học được chính phủ công nhận. Kế toán, kinh tế, toán học, phân tích, tài chính doanh nghiệp, quản trị kinh doanh và phân tích dữ liệu là những chuyên ngành học thuật hữu ích cho các chủ ngân hàng đầu tư đầy tham vọng.
Bất kể chuyên ngành của bạn là gì, bạn cần phải giỏi toán và phân tích, đồng thời hiểu biết nhiều về kinh tế học và cách nó ảnh hưởng đến tài chính doanh nghiệp để làm việc trong lĩnh vực ngân hàng đầu tư.
#2. Hãy suy nghĩ về việc lấy bằng MBA hoặc bằng tốt nghiệp
Nhiều nhân viên ngân hàng đầu tư có bằng thạc sĩ về tài chính doanh nghiệp, quản trị kinh doanh hoặc lĩnh vực tài chính có liên quan chặt chẽ. Mặc dù bạn có thể bắt đầu trong ngành này với tư cách là nhà phân tích tài chính tại một ngân hàng đầu tư, nhiều nhà tuyển dụng chọn sinh viên tốt nghiệp có bằng cấp cho nhân viên ngân hàng liên kết và các vị trí cấp trung khác.
Tìm ra những chương trình sau đại học có tỷ lệ tuyển dụng cao cho sinh viên tốt nghiệp của họ bằng cách thực hiện một số nghiên cứu. Tận dụng các mạng lưới mạnh mẽ và cơ hội thực tập mà họ đã có. Bạn vẫn có thể lấy bằng Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh hoặc bằng toán cao cấp từ một chương trình không nổi tiếng bằng, nhưng nó có thể không gây ấn tượng bằng đối với nhà tuyển dụng.
#3. Đăng ký với FINRA và được chứng nhận.
Ngay khi bạn bắt đầu công việc của mình với tư cách là nhân viên ngân hàng đầu tư, bạn phải đăng ký với Cơ quan quản lý ngành tài chính (FINRA) với tư cách là đại diện ngân hàng của bạn. Bạn phải vượt qua một bài kiểm tra cụ thể dựa trên lĩnh vực năng lực của bạn để đủ điều kiện đăng ký. Bạn cũng có thể nhận được các bằng cấp bổ sung, chẳng hạn như chỉ định Nhà phân tích Tài chính Công chứng (CFA), yêu cầu phải vượt qua bài kiểm tra và hoàn thành chương trình CFA.
#4. Tham gia đào tạo dựa trên công việc
Khi bạn bắt đầu một công việc mới, bạn thường bắt đầu với tư cách là một nhà phân tích và tham gia một khóa đào tạo của chủ lao động trước khi bắt đầu làm việc. Tùy thuộc vào tổ chức tài chính, khóa đào tạo này thường bao gồm các kiến thức cơ bản về kế toán, thị trường, rủi ro, phân tích tài chính, phân tích báo cáo và lập mô hình tài chính.
Quá trình đào tạo bạn nhận được trong công việc sẽ giúp bạn cải thiện kỹ năng đàm phán, thuyết trình và nói chuyện với mọi người. Nhiều công ty cũng cung cấp chương trình giáo dục liên tục để giúp nhân viên phát triển sự nghiệp của họ với tư cách là chủ ngân hàng đầu tư thành công.
#5. Thực hiện những tiến bộ chuyên nghiệp
Khi bạn bắt đầu làm việc với tư cách là một nhân viên ngân hàng đầu tư, có nhiều cách để bạn có thể phát triển sự nghiệp của mình. Ví dụ: nếu bạn bắt đầu trong lĩnh vực này với bằng cử nhân tài chính, công ty của bạn có thể hỗ trợ bạn nâng cao trình độ học vấn, lấy chứng chỉ hoặc được đào tạo trong suốt những năm đầu làm việc của bạn.
Khi bạn có nhiều kinh nghiệm hơn trong lĩnh vực tài chính doanh nghiệp và ngân hàng đầu tư, bạn sẽ có cơ hội thăng tiến lên những công việc cấp cao hơn.
Làm thế nào để trở thành một nhà đầu tư trong một doanh nghiệp
Mặc dù mọi người đều có thể đầu tư, nhưng không phải ai cũng làm như vậy một cách khôn ngoan. Vậy điều gì phân biệt các nhà đầu tư chuyên nghiệp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ thông thường, những người thực sự thành công?
Một lý do là những người quyền lực từ lâu đã muốn tiếp cận các nguồn tài nguyên mà phần còn lại của chúng ta không phải lúc nào cũng được hưởng. Nhưng họ cũng dành thời gian và năng lượng để quản lý danh mục đầu tư của mình để tận dụng tối đa lợi nhuận và tránh mất tiền bằng cách theo kịp xu hướng thị trường.
Dưới đây là năm bước để trở thành một nhà đầu tư thành công hơn trong một doanh nghiệp.
#1. Bắt đầu sự nghiệp đầu tư
Bạn nên chuẩn bị như thể bạn đang bắt đầu một hành trình dài vì đầu tư thành công là một hành trình chứ không phải là sự kiện diễn ra một lần. Trước khi bắt đầu con đường tài chính của bạn, hãy quyết định nơi bạn muốn kết thúc. Chẳng hạn, bạn có định nghỉ hưu ở tuổi 55 sau 20 năm nữa không? Bạn sẽ cần bao nhiêu tiền để làm điều này? Đây là những câu hỏi đầu tiên bạn phải hỏi. Lợi tức đầu tư dự kiến của bạn sẽ ảnh hưởng đến chiến lược bạn phát triển.
#2. Nhận biết xu hướng thị trường.
Đọc các ấn phẩm tài chính hoặc tham gia một khóa học về các khái niệm tài chính hiện tại. Giải thưởng Nobel được trao cho những người đề xuất các khái niệm như đa dạng hóa, hiệu quả thị trường và tối ưu hóa danh mục đầu tư là rất xứng đáng. Đầu tư kết hợp giữa khoa học (các nguyên tắc cơ bản của tài chính) và nghệ thuật (các yếu tố định tính). Một nơi tốt để bắt đầu là với thành phần khoa học của tài chính, cần được giải quyết.
#3. Nhận biết cách tiếp cận đầu tư của bạn.
Không ai quen thuộc với bạn và vị trí của bạn hơn bạn. Vì vậy, nếu bạn có một chút trợ giúp, bạn có thể là người tốt nhất để chăm sóc các khoản đầu tư của mình. Xác định phần nào trong tính cách của bạn sẽ giúp ích hoặc làm tổn hại đến khả năng đầu tư khôn ngoan của bạn và đối phó với chúng một cách phù hợp.
#4. Nhận ra các đồng minh và kẻ thù của bạn
Một chiến lược khác để xây dựng một doanh nghiệp đầu tư thành công là đề phòng những đồng minh giả mạo, chẳng hạn như các chuyên gia đầu tư không trung thực, những người có mục tiêu trái ngược với mục tiêu của bạn. Ngoài ra, hãy nhớ rằng, với tư cách là một nhà đầu tư, bạn phải chống lại các tổ chức tài chính hùng mạnh có khả năng tiếp cận nhiều nguồn lực và kiến thức hơn bạn.
#5. Chọn chiến lược đầu tư tốt nhất.
Trình độ kỹ năng, tính cách và nguồn lực của bạn sẽ giúp bạn quyết định nên đi theo con đường nào. Các nhà đầu tư thường sử dụng một trong các chiến thuật sau:
- Tránh đặt tất cả trứng của bạn vào một giỏ. Thay vào đó, hãy mở rộng tầm nhìn của bạn.
- Đặt tất cả trứng của bạn vào một giỏ, nhưng hãy theo dõi sát sao.
- Tích hợp hai cách tiếp cận bằng cách đặt cược chiến thuật vào danh mục đầu tư thụ động cốt lõi.
Hầu hết các nhà đầu tư kinh doanh thành công đều bắt đầu với danh mục đầu tư đa dạng, rủi ro thấp và cuối cùng tích lũy kinh nghiệm. Khi thời gian trôi qua và họ tìm hiểu thêm về kinh doanh, các nhà đầu tư thành công có thể đóng vai trò tích cực hơn trong danh mục đầu tư của họ.
#6. Gắn bó với nó lâu dài.
Quyết định đầu tư thú vị nhất có thể không phải là gắn bó với kế hoạch dài hạn tốt nhất. Nhưng nếu bạn gắn bó với nó và không nhượng bộ cảm xúc hay “những người bạn giả tạo” của mình, thì cơ hội thành công của bạn sẽ tăng lên.
#7. Hãy cởi mở để học hỏi
Mặc dù thị trường rất khó dự báo, nhưng có một điều chắc chắn là: nó sẽ không ổn định. Con đường trở thành một nhà đầu tư kinh doanh thành công là một con đường dài và học cách làm như vậy dần dần. Thị trường sẽ thỉnh thoảng cho thấy bạn đã sai. Hãy nhận ra điều đó và lấy đó làm bài học.
Làm thế nào để trở thành một nhà đầu tư mà không cần tiền
Nhiều người có tín dụng kém hoặc hoàn toàn không có tín dụng thấy rằng việc trở thành một nhà đầu tư bất động sản với số tiền ít hoặc không cần trả trước hấp dẫn họ. Phần này sẽ chỉ cho bạn cách trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công mà không cần tiền.
Khi chúng ta nói đầu tư vào bất động sản mà không cần tiền, chúng ta thường có nghĩa là tận dụng tiền của người khác để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công. Rốt cuộc, bạn không nên để việc không có tiền ngăn cản mình nếu bạn có kỹ năng phân biệt giữa đầu tư tốt và tệ. Các chiến lược tốt nhất để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công mà không cần tiền là gì?
#1. liên doanh bất động sản
Hợp tác với các nhà đầu tư bất động sản khác là một trong những cách dễ nhất và tốt nhất để bắt đầu kinh doanh nhà đầu tư bất động sản thành công mà không cần tiền. Nhiều nhà đầu tư bất động sản muốn mua tài sản ngay lập tức, nhưng họ không có thời gian để tự xử lý quy trình.
#2. Bán buôn bất động sản
Bán buôn là xác định vị trí của các tài sản bị hư hỏng được liệt kê dưới giá trị thị trường của chúng, thương lượng một thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản, chuyển giao hợp đồng cho người mua khác và thu tiền hoa hồng.
Nó phức tạp hơn việc thực hiện một giao dịch bán buôn bất động sản thành công. Để tìm được người mua tiềm năng, bạn cần biết cách đàm phán hợp đồng và có mạng lưới người trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Nhưng với bán buôn, bạn có thể học cách trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công ngay cả khi bạn không có tiền. Mặc dù là một phương pháp đầy thách thức, vẫn có cơ hội kiếm lợi nhuận từ bất động sản mà không cần đầu tư tiền.
#3. Sửa và lật
Một cách tiếp cận bất động sản khác mà bạn có thể thực hiện với số tiền ít hoặc không có tiền là một liên doanh cố định và thay đổi. Mục tiêu cơ bản của một liên doanh sửa chữa và lật đổ là xác định vị trí của một tài sản đang xuống cấp, thực hiện những sửa chữa cần thiết và sau đó bán lại để kiếm lời.
Nếu bạn không có tiền để bắt đầu, bạn có thể tự hỏi làm thế nào bạn sẽ tài trợ cho một dự án sửa chữa và thay đổi. Đối với một dự án cố định và thay đổi, các lựa chọn duy nhất của bạn để kiếm tiền là tìm đối tác hoặc vay tiền từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm.
# 4. Cho vay vốn tự có mua nhà
Một trong những ý tưởng đầu tư bất động sản phổ biến nhất là sử dụng hạn mức tín dụng của bạn để tài trợ cho các khoản đầu tư bất động sản. Nhiều ngân hàng cung cấp các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, về cơ bản là hạn mức tín dụng từ tài sản của bạn cho phép bạn tiếp cận số tiền đã đầu tư vào ngôi nhà của mình.
#5. Nhận một khoản vay FHA để trở thành chủ sở hữu-người cư ngụ.
Đối với các nhà đầu tư bất động sản đầu tư vào nhà ở cho thuê nhiều gia đình (2-4 căn) và sử dụng bất động sản làm nơi ở chính của họ, Cục Quản lý Nhà ở Liên bang cung cấp các khoản vay trả trước thấp (thấp tới 3.5%).
Sau khi trở thành chủ sở hữu-người cư ngụ, bạn có thể sống tự do trong khi kiếm thu nhập từ các căn hộ còn lại. Tất cả những gì bạn cần làm là học cách xác định các bất động sản có dòng tiền dương, đảm bảo đầu tư thành công.
#6. Khoản vay tư nhân / tiền cứng
Tiền cứng dễ tiếp cận hơn so với các khoản thế chấp ngân hàng thông thường vì những người cho vay tiền tư nhân thường dễ dãi hơn và có các tiêu chuẩn ít nghiêm ngặt hơn. Những người cho vay tiền cứng là những doanh nghiệp có nhiều cấu trúc hơn và các quy tắc rõ ràng về hoạt động kinh doanh. Mặt khác, những người cho vay tiền tư nhân có thể là bất kỳ ai, chẳng hạn như bạn bè hoặc thành viên gia đình. Đây là điểm khác biệt duy nhất giữa hai loại người cho vay liên quan đến tài trợ cho bất động sản đầu tư.
#7. tài chính của người mua
Tài trợ của người bán, đôi khi được gọi là "tài trợ của chủ sở hữu" là tên gọi khác của thế chấp bằng tiền mua. Trong loại thế chấp này, chủ sở hữu tài sản trao tài sản cho người mua, sau đó người này ký hợp đồng thế chấp trực tiếp với người bán.
Phương pháp này thường được sử dụng bởi những người muốn đầu tư vào bất động sản nhà ở hoặc thương mại nhưng không thể nhận được một khoản thế chấp truyền thống hoặc có thể nhận được một thỏa thuận tài trợ tốt hơn cho chủ sở hữu.
Tôi bắt đầu như một nhà đầu tư như thế nào?
Hướng dẫn đầu tư cho người mới bắt đầu: Cách bắt đầu
- Hãy bắt đầu với việc đầu tư ngay khi bạn có thể.
- Chọn số tiền đầu tư của bạn.
- Tạo một tài khoản môi giới.
- Quyết định phương án đầu tư.
- Nhận ra các lựa chọn đầu tư có sẵn của bạn.
Các nhà đầu tư có kiếm được tiền không?
Cả sự tăng giá và thu nhập đều là nguồn tiền cho các nhà đầu tư. Khi giá trị của một tài sản tăng lên, sự đánh giá cao diễn ra. Một nhà đầu tư mua một tài sản với dự đoán rằng giá trị của nó sẽ tăng lên, cho phép họ bán lại để kiếm lời với giá cao hơn.
Bạn cần những bằng cấp gì để trở thành một nhà đầu tư?
Cơ sở để đầu tư chuyên nghiệp là bằng cử nhân trở lên về tài chính, kinh doanh hoặc kinh tế. Bạn có thể chuẩn bị cho sự nghiệp đầu tư bằng cách tham gia các khóa học kế toán, kinh tế và chiến lược tài chính.
Bất cứ ai cũng có thể trở thành một nhà đầu tư?
Có được các nguồn lực đầu tư thích hợp là bước đầu tiên. Thực tế là không cần học chính thức để trở thành một nhà đầu tư có những lợi ích và hạn chế. Điều này cho thấy rào cản đầu vào thấp vì mọi người đều có thể nghiên cứu tài liệu này và không có phương pháp đúng nào để làm điều đó.
Người mới bắt đầu nên đầu tư vào đâu?
Đầu tư tối ưu cho người mới:
- Tài khoản tiết kiệm năng suất cao
- Chứng chỉ tiền gửi (CD)
- 401 (k) hoặc một kế hoạch nghỉ hưu tại nơi làm việc khác
- Các quỹ tương hỗ.
- ETFs.
- Cổ phiếu riêng lẻ.
4 quy tắc cần thiết cho các nhà đầu tư là gì?
- Đa dạng hóa.
- Tái cân bằng.
- Dollar-chi phí trung bình.
- Giữ chi phí xuống.
Kết luận
Giữ dáng không cần nhiều hơn một vài bài tập đơn giản được thực hiện thường xuyên. Bạn không cần phải tập CrossFit bốn giờ mỗi ngày để khỏe mạnh. Màn hình thứ ba không cần chuyển đổi thành Bloomberg Terminal. Tìm kiếm Zillow để tìm những ngôi nhà giá rẻ là không cần thiết để trở thành một nhà đầu tư kinh doanh thành công nếu bạn không có bất kỳ khoản tiền nào trong bất động sản với tư cách là một nhân viên ngân hàng. Cung cấp năng lượng cho những người thực hiện (và người hâm mộ CrossFit), vì họ có thể trải nghiệm kết quả ngay lập tức tốt hơn.
Nhưng đối với hầu hết mọi người, tất cả những gì họ cần là một danh mục đầu tư đơn giản gồm các quỹ chỉ số và các khoản đóng góp thường xuyên.
Bài viết liên quan
- NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ LÀ GÌ? Vai trò, Yêu cầu và Mức lương
- Mức lương của ngân hàng thế chấp: Nó là gì và Chi tiết về mức lương
- Ngân hàng tư nhân là gì? Tính đủ điều kiện và yêu cầu tối thiểu
- NHÂN VIÊN NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ: Các Chủ Ngân Hàng Đầu Tư Làm Gì?
- Kế toán và tài chính: Sự khác biệt, việc làm, khóa học, nghề nghiệp (+ lựa chọn trường đại học hàng đầu)
dự án
