Người ta thường gọi thu nhập thụ động là “kiếm tiền trong khi bạn ngủ”, nhưng có nhiều điều hơn thế. Đây là những gì bạn cần biết. Nếu nó thực sự đơn giản như vậy thì mọi người đã làm rồi, và họ sẽ vừa làm vừa đếm cừu và tiền mặt cùng một lúc. Nếu bạn có đủ tiền theo ý của mình, bạn có thể mua các tài sản như tài sản cho thuê Airbnb, tiền điện tử hoặc cổ phiếu tự tạo ra lợi nhuận. Nhưng nếu bạn không có phương tiện tài chính để bắt đầu thì sao? Trong bài viết này, chúng ta sẽ thảo luận về cách tạo thu nhập thụ động với bất động sản, trực tuyến và từ cổ phiếu.
Thu nhập thụ động là gì?
Thuật ngữ “thu nhập thụ động” đề cập đến số tiền có được mà không cần nhiều lao động “tích cực” từ phía bạn để duy trì. Về bản chất, phần lớn lao động được thực hiện trước và công việc phụ có thể được thực hiện khi cần thiết để duy trì hoặc tăng thu nhập.
Ví dụ, một khóa học trực tuyến yêu cầu ít bảo trì ngoài việc cập nhật tài liệu định kỳ để tạo doanh thu ổn định.
Hầu hết mọi người đều quen thuộc với câu ngạn ngữ “Kiếm tiền trong khi bạn ngủ”. Đó là sức hấp dẫn chính của thu nhập thụ động và đó là điều khiến mọi người bắt đầu.
Bạn có thể kiếm tiền ngay cả khi bạn không làm việc tích cực nếu bạn sử dụng các kỹ năng của mình bằng cách xuất bản nội dung trực tuyến (chẳng hạn như blog, khóa học, sách điện tử, video hoặc cửa hàng trực tuyến). Để kiếm tiền trong khi bạn ngủ, hãy đầu tư vào bất cứ thứ gì như bất động sản hoặc thị trường chứng khoán.
Nắm bắt khái niệm về thu nhập thụ động
Thu nhập thụ động, thu nhập chủ động và thu nhập danh mục đầu tư là ba loại thu nhập tài chính chính. Thu nhập từ các nguồn mà người nhận không tham gia tích cực - chẳng hạn như trong trường hợp của một nhà đầu tư thầm lặng - được coi là thu nhập thụ động. Bảo hiểm thất nghiệp, cổ tức từ cổ phiếu, tiền lãi trên tài khoản tiết kiệm và lãi trái phiếu là tất cả các ví dụ về thu nhập bổ sung.
Thuật ngữ “thu nhập thụ động” ngày càng trở nên mơ hồ trong những năm gần đây. Thuật ngữ này đã được sử dụng một cách thông tục để chỉ thu nhập đòi hỏi người nhận phải làm việc tối thiểu.
Không có định nghĩa được chấp nhận rộng rãi. Thu nhập thụ động không được coi là “tiền lãi, cổ tức, niên kim hoặc tiền bản quyền không thu được trong quá trình thương mại hoặc kinh doanh thông thường,” cũng như tiền hoàn thuế thu nhập và thu nhập có được từ việc xóa nợ, theo Sở Thuế vụ (IRS), ý kiến của họ về những vấn đề này là rất quan trọng.
Ngoài ra, Sở Thuế vụ (IRS) coi tiền lãi tự tính và "thu nhập ròng cho thuê" là những ví dụ về thu nhập thụ động, cùng với doanh thu từ "các doanh nghiệp mà người nộp thuế không tham gia đáng kể."
Các loại thu nhập thụ động khác nhau là gì?
Có hai loại thu nhập thụ động chính. Tùy thuộc vào mục tiêu tài chính của bạn, bạn có thể sử dụng một hoặc cả hai phương pháp sau để tạo thu nhập:
- Tạo. Số tiền tích lũy được là kết quả của những nỗ lực ban đầu. Bán sản phẩm kỹ thuật số, sản xuất sách và âm nhạc cũng như tạo ra những thứ khác để bán chính chúng đều là những ví dụ điển hình về thu nhập thụ động.
- đầu tư. Lợi nhuận thu được bằng cách mua hoặc bán tài sản. Cổ phiếu chia cổ tức, REITs, cho thuê phòng trống, cho thuê, tiền lãi, lãi vốn, cho vay ngang hàng, quỹ tương hỗ và tiền bản quyền đều là những ví dụ về thu nhập thụ động yêu cầu cam kết ban đầu. Ngoài ra, đọc CÁC LOẠI THU NHẬP THụ động tốt nhất: Các phương pháp hay nhất năm 2023
Thu nhập chủ động so với thu nhập thụ động: Cái nào tốt nhất cho tôi?
Về lý thuyết, mỗi nguồn thu nhập tiềm năng của bạn đều được đánh giá như nhau. Tuy nhiên, thu nhập thụ động vượt xa thu nhập chủ động khi nói đến việc đảm bảo sự độc lập về tài chính của một người.
Số tiền bạn đang kiếm được bây giờ là thứ mà chúng tôi gọi là “thu nhập chủ động”. Và bạn thực sự phải tiếp tục làm việc nếu bạn muốn duy trì mức sống hiện tại của mình. Nhân viên bị chấm dứt không được trả lương. Thời gian của bạn là tiền bạc, thời gian.
Ngoài ra, còn có thu nhập thụ động. Một nguồn doanh thu thụ động không cần đến bất kỳ nỗ lực nào từ phía bạn. Trong một thời gian rất dài sắp tới, tiền sẽ tiếp tục đến. Việc theo đuổi thu nhập thụ động có thể phù hợp hơn nếu sự tồn tại lý tưởng của bạn liên quan đến sự độc lập về tài chính.
Mặc dù có thể tạo ra một dòng thu nhập thụ động với số vốn bỏ ra tương đối khiêm tốn, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là làm như vậy đòi hỏi sự cống hiến nhiều như việc bỏ ra một lượng thời gian tương đương. Phải mất rất nhiều nỗ lực ban đầu để biến thu nhập thụ động thành một thứ gì đó ngang bằng với thu nhập từ các hoạt động tích cực.
Cách kiếm thu nhập thụ động
Thu nhập thụ động là ý nghĩa của mọi người khi họ nói những điều như “kiếm tiền trong giấc ngủ của bạn”. Thông thường, điều này được thực hiện bằng một số loại đầu tư. Việc tạo ra một sản phẩm kỹ thuật số có thể bán lại nhiều lần là một cách phổ biến để các nhà sáng tạo hiện đại tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
Nếu bạn quan tâm đến việc tạo thu nhập thụ động, đây là một số điều cần suy nghĩ:
- Tôi có thể thực hiện loại cam kết sơ bộ nào (về mặt tài chính, thời gian và năng lượng)?
- Có điều gì tôi biết hoặc tôi giỏi có thể hữu ích cho người khác không?
- Làm cách nào để tôi có thể cung cấp kiến thức chuyên môn của mình cho người khác theo cách lập trình?
Ngoài ra, có thể có cơ hội để tăng lợi nhuận ngắn hạn của bạn, tùy thuộc vào nguồn thu nhập thụ động mà bạn quyết định theo đuổi. Một số nhà bán lẻ trực tuyến, chẳng hạn như những người bán sách điện tử bán rong đó, sử dụng nhiều chiến thuật quảng cáo khác nhau để thu hút thông tin về sản phẩm của họ và do đó, tạo ra số lượng mua lớn hơn trong một khoảng thời gian ngắn hơn. Những người khác có thể mở rộng phạm vi kinh doanh thu nhập thụ động của họ bằng cách giới thiệu các mặt hàng bổ sung cho những mặt hàng ban đầu của họ nhằm nỗ lực giành lại khách hàng cũ. Dưới đây là một số thu nhập thụ động bạn có thể tạo ra từ:
#1. Ra mắt một doanh nghiệp Drop-Shipping
Một trong những cách tốt nhất để tạo thu nhập thụ động là thông qua dropshipping. Thông qua dropshipping, bạn có thể bán những sản phẩm mới nhất và tốt nhất cho người mua trên toàn thế giới thông qua các thị trường như AliExpress. Cửa hàng trực tuyến của bạn có thể chứa các sản phẩm từ nhiều danh mục con dropshipping, bao gồm cả những danh mục liên quan đến thời trang, thiết kế nội thất và chăm sóc cá nhân.
Sự hấp dẫn của Dropshipping nằm ở chỗ nó cho phép các doanh nhân tự định giá trong khi xây dựng doanh nghiệp của riêng họ. Trên thực tế, khi so sánh với các ý tưởng thu nhập thụ động khác được liệt kê, dropshipping mang lại cho bạn nhiều thời gian nhất về tỷ suất lợi nhuận.
Vận chuyển thả có thể là của bạn ngay bây giờ với tài khoản Shopify. Bạn có thể tìm thấy những thứ tuyệt vời để bán trực tuyến bằng cách cài đặt một trong những ứng dụng dropshipping này sau khi bạn thiết lập doanh nghiệp trực tuyến của mình.
Mua hàng sỉ tương tự như điều hành một công ty dropshipping, nhưng nó cho phép bạn kiểm soát nhiều hơn đối với hàng tồn kho mà bạn cung cấp. Kết nối với các nhà cung cấp địa phương có trụ sở tại Hoa Kỳ thông qua thị trường bán buôn cho phép bạn mua sản phẩm với giá bán buôn và bán lại cho khách hàng của mình. Trên thực tế, nếu bạn có thể xác định vị trí các nhà bán buôn sẵn sàng vận chuyển sản phẩm thẳng đến khách hàng của mình, bạn có thể sử dụng chiến lược này kết hợp với dropshipping.
#2. Đăng nội dung được tài trợ trên Instagram
Bạn có thể thử tạo nội dung được tài trợ nếu tài khoản Instagram của bạn có lượng người theo dõi khá. Quảng cáo trên Instagram là các bài đăng được tài trợ giới thiệu sản phẩm hoặc dịch vụ được quảng cáo, thường là sản phẩm hoặc dịch vụ của nhà tài trợ. Các nhà tài trợ trả tiền cho các ấn phẩm để sản xuất và phổ biến quảng cáo cho thương hiệu của họ.
Chìa khóa để được tài trợ trên Instagram là xây dựng một lượng lớn người theo dõi. Điều quan trọng nữa là duy trì mức độ đồng nhất cao trong nội dung bạn chia sẻ với những người theo dõi và người bảo trợ của mình. Hãy cẩn thận để giảm thiểu một số lĩnh vực quan tâm nhất định; các nhà tiếp thị đánh giá cao những người sáng tạo nội dung có thể liên tục cung cấp tài liệu hấp dẫn về một chủ đề duy nhất.
Bao gồm địa chỉ email của bạn trong tiểu sử Instagram của bạn là điều bắt buộc. Với đủ người theo dõi, bạn có thể có nội dung trả phí do trợ lý ảo thực hiện thay mặt bạn. Khả năng tạo thu nhập thụ động từ các bài đăng được tài trợ của bạn tỷ lệ thuận với số lượng yêu cầu bạn nhận được.
#3. Quỹ tương hỗ, quỹ hoán đổi danh mục và quỹ chỉ số cổ tức
Nếu bạn không muốn chọn và chọn các cổ phiếu cụ thể để mua, thay vào đó, bạn có thể đầu tư vào các quỹ chỉ số hoặc quỹ giao dịch trao đổi có cổ phiếu chia cổ tức.
Đối với những cá nhân không muốn chủ động quản lý danh mục đầu tư của mình, đây là một lựa chọn.
Các quỹ chỉ số đầu tư vào một số lượng lớn cổ phiếu với hy vọng rằng hiệu suất của chúng sẽ tương tự như hiệu suất của một chỉ số thị trường như S&P 500. Cả ETF cổ tức và quỹ chỉ số đều đầu tư vào một rổ cổ phiếu trả cổ tức. Các quỹ chỉ số rất hữu ích để giảm sự biến động của danh mục đầu tư tổng thể vì những biến động của thị trường ảnh hưởng đến toàn bộ chỉ số chứ không chỉ một cổ phiếu.
Theo cách tương tự, khi các quỹ chỉ số cung cấp sự đa dạng hóa và dễ dàng giao dịch, ETF cổ tức cũng làm như vậy. Nếu chưa có tài khoản, bạn cần mở tài khoản môi giới nếu muốn mua cổ phiếu chia cổ tức, quỹ chỉ số, quỹ ETF hoặc các tài sản giao dịch công khai khác.
# 4. Đầu tư vào cổ phiếu
Khi xem xét cách những người giàu nhất thế giới kiếm tiền, có thể chắc chắn rằng cổ phiếu có ảnh hưởng đáng kể.
Bản thân việc đầu tư chứng khoán là rất thụ động để tạo ra thu nhập, nhưng công việc liên quan đến nó lại khá tích cực. Mặc dù Warren Buffett đọc 500 trang mỗi ngày, nhưng ông ấy không đọc một cuốn tiểu thuyết bí ẩn thông thường. Không. Anh ấy là người tiêu thụ báo cáo thường niên của các công ty. Điều này đã cải thiện khả năng đầu tư vào cổ phiếu của anh ấy bằng cách cho phép anh ấy xác định xem một công ty nhất định có hoạt động tốt hay không.
Đầu tư vào cổ phiếu là một cách tuyệt vời để tạo thu nhập thụ động có thể bổ sung cho tiền lương của bạn từ một công việc từ 9 đến 5 giờ. Nếu bạn am hiểu về xu hướng thị trường và sự phát triển của ngành, bạn có thể muốn nghĩ đến cơ hội thu nhập thụ động này.
# 5. Nội dung
Được trả tiền để sử dụng tài sản trí tuệ mà bạn đã sản xuất hoặc có được là một cách tuyệt vời để tạo thu nhập thụ động từ sự thoải mái trong chính ngôi nhà của bạn.
Tạo nội dung vừa thú vị vừa có thể tiếp cận được với nhiều đối tượng để mang lại lợi nhuận không phải là nhiệm vụ dễ dàng.
Tuy nhiên, khi sản phẩm của bạn đã đạt được sức hút, bạn có thể kiếm tiền từ nó thông qua việc sử dụng quảng cáo hiển thị thông qua một chương trình như Google Adsense hoặc bằng cách xuất bản nội dung được tài trợ, trong trường hợp đó, các doanh nghiệp trả tiền cho bạn để viết một bài báo trên trang web của bạn.
Ngoài ra, tiếp thị liên kết là một cách tiếp cận khác để kiếm tiền từ blog bằng cách giới thiệu và liên kết với các sản phẩm và dịch vụ bên ngoài và nhận hoa hồng khi người đọc mua một trong những sản phẩm và dịch vụ này. Tuy nhiên, có thể việc tạo nội dung tốn nhiều công sức hơn bạn dự đoán. Để giữ cho nội dung của bạn phù hợp, bạn cần liên tục sản xuất tài liệu mới hoặc sửa đổi các phần hiện có.
# 6. Ủy thác đầu tư bất động sản
REITs có thể là câu trả lời nếu bạn muốn tích lũy danh mục đầu tư bất động sản nhưng không muốn gặp rắc rối (hoặc khoản đầu tư ban đầu cao) khi mua và quản lý các tài sản riêng lẻ.
REITs là các tập đoàn đầu tư vào bất động sản thương mại như tòa nhà văn phòng, trung tâm bán lẻ, khu chung cư và khách sạn, giống như các quỹ tương hỗ. Ngoài ra, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) có thể phức tạp và khó tìm, nhưng chúng cũng trả cổ tức lớn. Một số được giao dịch trên thị trường chứng khoán đại chúng trong khi một số khác thì không.
Hơn nữa, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) giao dịch công khai và có thể được mua thông qua một nhà môi giới internet là một nơi tốt để bắt đầu cho các nhà đầu tư mới. Các quỹ tương hỗ và quỹ giao dịch trao đổi (ETF) theo dõi nhiều REIT là những lựa chọn khác để đa dạng hóa việc nắm giữ bất động sản.
#7. Đặt cược tiền điện tử
Đặt cược tiền điện tử của bạn là một phương pháp tăng tỷ lệ nắm giữ tiền điện tử của bạn bằng cách xác minh các giao dịch trên mạng chuỗi khối. Đặt cược một loại tiền điện tử có thể dẫn đến phần thưởng tiền điện tử hơn nữa.
Hầu hết những người đặt cược tiền điện tử của họ tin tưởng người khác theo dõi các giao dịch trên mạng mà đồng tiền của họ hoạt động. Để ngăn chặn việc truyền gian lận, những người xác minh này phải mạo hiểm một số mã thông báo. Nếu bạn đủ tin tưởng vào người xác thực để cung cấp cho họ quyền biểu quyết đối với mã thông báo của bạn, thì việc xác minh đó sẽ thực hiện công việc của họ một cách chính xác và cả hai bên đều có lợi.
Tuy nhiên, luôn có khả năng bạn sẽ bị trừng phạt cùng với bằng chứng bạn đang sử dụng. Ngoài ra, có những phương pháp đặt cược yêu cầu bạn khóa tài sản của mình trong một khoảng thời gian dài, khiến chúng không có sẵn để giao dịch hoặc bán.
Mặc dù một số sàn giao dịch tiền điện tử hiện có các kế hoạch đặt cược, nhưng kiểu sắp xếp này gần đây đã được giám sát chặt chẽ hơn theo quy định tại Hoa Kỳ. Cần lưu ý rằng không phải tất cả các loại tiền điện tử đều hỗ trợ đặt cược; đặc biệt, Bitcoin thì không.
Làm thế nào để Tạo ra Thu nhập thụ động trực tuyến
Trong thời buổi kinh tế hiện nay, việc kiếm tiền online trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngày càng có nhiều người khám phá các cơ hội trực tuyến để tăng thu nhập và tiến gần hơn đến các mục tiêu tài chính của họ.
Cho dù bạn đang cần một số tiền chi tiêu thêm hay một công việc hoàn toàn mới, bạn có thể sử dụng các kỹ năng của mình và bắt đầu kiếm tiền trong khi ngủ. Có rất nhiều khả năng để tạo thu nhập thụ động trực tuyến, nhưng thật khó để biết đâu là khả năng thực, không cần đầu tư lớn trước và phù hợp với bạn.
Ngoài ra, thu nhập không mang lại lợi ích trực tiếp cho chủ lao động hiện tại của bạn được gọi là thu nhập thụ động. Đó thường là một việc gì đó được thực hiện không tốn quá nhiều thời gian hoặc công sức, đó là lý do tại sao nhiều cơ hội trong số này có thể được tìm thấy trực tuyến. Tuy nhiên, bất chấp tên gọi của nó, ngay cả thu nhập thụ động cũng có thể đòi hỏi nỗ lực, cả ban đầu và lặp đi lặp lại, để thành công.
Nếu bạn không tích cực tham gia kinh doanh hoặc buôn bán, nó được coi là một hoạt động thụ động. Theo Sở Thuế vụ, "tham gia quan trọng" xảy ra khi ai đó "tham gia thường xuyên, liên tục và đáng kể vào hoạt động" của một nỗ lực cụ thể.
Dưới đây là những cách bạn có thể sử dụng dòng thu nhập thụ động để tạo thêm tiền trực tuyến.
#1. Khởi chạy một Weblog
Giữ một blog không chỉ để giải trí nữa. Nếu được xử lý đúng cách, chúng có thể tạo ra một lượng doanh thu đáng kể. Chọn một chủ đề nhất định, mở rộng độc giả của bạn và cuối cùng là kiếm tiền từ blog của bạn là ba bước quan trọng nhất cần thực hiện. Tuy nhiên, có thể mất một chút thời gian để xây dựng lượng người theo dõi, vì vậy hãy kiên nhẫn.
Tiếp thị liên kết là một cách tuyệt vời để kiếm tiền từ blog của bạn vì nó trả tiền hoa hồng cho bạn nếu một trong những độc giả của bạn nhấp vào liên kết được tài trợ hoặc mua sản phẩm mà bạn đã đề xuất. Google Adsense là một tùy chọn để kiếm tiền từ trang web của bạn thông qua việc hiển thị quảng cáo.
#2. Ra mắt một kênh trên YouTube
Người dùng YouTube có thể kiếm sống tốt từ công việc của họ và bạn không cần biết nhiều để bắt đầu. Làm phim hướng dẫn hoặc giải thích về bất kỳ chủ đề nào, hoặc đặt mình làm tâm điểm cho điều gì đó gần gũi hơn. Hãy suy nghĩ về việc phỏng vấn các chuyên gia, đưa ra lời khuyên hoặc thậm chí chỉ cho thấy bạn đang chơi nhiều trò chơi điện tử, di động hoặc trò chơi trên bàn cờ; đây là tất cả các hình thức đã được chứng minh là phổ biến trên trang web.
Cũng giống như viết blog, điều quan trọng là phải tập trung vào một đối tượng nhất định và đáp ứng nhu cầu của họ. Sau đó, bạn có thể thêm Google Ads, đăng ký làm Đối tác YouTube và bắt đầu kiếm tiền thông qua đăng ký trả phí, diễn đàn trực tuyến và phòng trò chuyện.
#3. Bắt đầu sự nghiệp với tư cách là Trợ lý kỹ thuật số
Khi số lượng người làm việc từ xa tăng lên, ngày càng có nhiều nhiệm vụ được hoàn thành bằng kỹ thuật số. Lý do là hỗ trợ từ xa cũng sẽ ngày càng trở nên phổ biến. Bạn có thể tìm thấy các công việc trợ lý ảo từ xa trên các trang web như Thật (nhập “Trợ lý ảo từ xa” vào thanh tìm kiếm) và bắt đầu làm việc cho một công ty cần dịch vụ của bạn ngay lập tức.
Tùy thuộc vào sở thích và chuyên môn của mình, bạn có thể tìm được công việc trong các lĩnh vực đa dạng như viết lách, quản lý mạng xã hội và thậm chí cả sổ sách kế toán cổ điển.
#4. Điền vào mẫu khảo sát
Một cách tiếp cận đơn giản để tạo thu nhập thụ động là tham gia vào các cuộc khảo sát trực tuyến và các nhóm tập trung. Survey Junkie, Swagbucks, OneOpinion, Opinion Outpost và Ipsos iSay chỉ là một vài ví dụ về nhiều trang web khảo sát trực tuyến hiện có.
Hãy nhớ rằng hình thức thu nhập thụ động này sẽ không giúp bạn trở nên giàu có, nhưng nó có thể bổ sung cho thu nhập thường xuyên của bạn. Các thành viên của Swagbucks có thể kiếm được trung bình từ $1 đến $5 mỗi ngày. Làm bài tập về nhà của bạn trước khi tham gia hoặc đồng ý tham gia bất kỳ cuộc khảo sát trực tuyến nào.
#5. Ra mắt một cửa hàng trực tuyến
Nếu bạn là người xảo quyệt, Etsy là một nơi tuyệt vời để giới thiệu các mặt hàng của bạn với thế giới. Etsy là một thị trường nơi người dùng có thể mua và bán các mặt hàng thủ công như quần áo, phụ kiện, đồ trang trí nhà cửa và thậm chí cả các mẫu.
Hoặc, bạn có thể mở số tiền cho một cửa hàng bằng cách thả vận chuyển. Trong mô hình này, khi người tiêu dùng đặt hàng, bạn sẽ giao sản phẩm trực tiếp cho họ sau khi đặt hàng với bên thứ ba (nhà sản xuất, nhà cung cấp hoặc nhà bán buôn).
Làm thế nào để Tạo ra Thu nhập thụ động với bất động sản
Đầu tư vào bất động sản có thể là một nguồn tuyệt vời để tạo thu nhập thụ động. Có nhiều cách khác nhau để tạo thu nhập từ đầu tư bất động sản, từ đầu tư chi phí thấp, hoàn toàn thụ động đến các chiến lược tích cực hơn. Có được thu nhập thụ động từ bất động sản có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau phục vụ cho các nhà đầu tư có phương tiện tài chính khác nhau và thời gian rảnh rỗi.
Hơn nữa, thu nhập thụ động, theo quy định của IRS, là thu nhập nhận được một cách thường xuyên từ một trong hai
- Thu nhập đầu tư, chẳng hạn như cổ tức hoặc tiền bản quyền từ một tác phẩm đã xuất bản, mà bạn không tích cực theo đuổi trong năm.
- Bạn không phải là một chuyên gia bất động sản nếu bạn tham gia vào các hoạt động cho thuê dù chỉ ở một mức độ nhỏ.
Tiền thuê nhà và các khoản thu nhập khác từ đầu tư bất động sản được coi là các hình thức thu nhập thụ động. Kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản thường liên quan đến việc thực hiện một khoản đầu tư ban đầu trả cổ tức theo thời gian. Điều quan trọng cần lưu ý là không phải tất cả các khoản đầu tư bất động sản thụ động đều thực sự thuận lợi.
Dưới đây là một cái nhìn ngắn gọn về một số cách để tạo thu nhập thụ động từ bất động sản:
#1. Tập đoàn bất động sản
Đầu tư vào bất động sản thương mại một cách thụ động giờ đây có thể thực hiện được nhờ các tập đoàn bất động sản. Nhà đầu tư có thể trở thành đối tác hữu hạn trong tài sản bất động sản (chẳng hạn như khu chung cư, tòa nhà văn phòng hoặc cơ sở tự lưu trữ) hoặc trong quỹ bất động sản cổ phần tư nhân do nhà tài trợ bất động sản điều hành.
Thu nhập thụ động do tài sản hoặc quỹ tạo ra được chia cho các nhà đầu tư. Các khoản đầu tư bất động sản tư nhân thường mang lại lợi tức đầu tư cao hơn và ít biến động hơn so với quỹ tín thác đầu tư bất động sản được giao dịch công khai (REITs). Các nhà đầu tư có thể tiếp cận các tổ chức và quỹ bất động sản đơn lẻ thông qua CrowdStreet, EquityMultiple và các nhà tài trợ giao dịch bất động sản.
Tuy nhiên, chỉ những nhà đầu tư được công nhận mới có thể tham gia vào các tập đoàn bất động sản. Một người phải có khả năng chứng minh tài sản ròng trị giá 1 triệu đô la (không bao gồm nơi cư trú chính) hoặc thu nhập hàng năm là 200,000 đô la (300,000 đô la Mỹ) để đủ điều kiện là nhà đầu tư được công nhận.
Ngoài ra, khoản đầu tư tối thiểu thường là hơn 10,000 đô la. Các khoản đầu tư vào các thỏa thuận hợp vốn cũng kém thanh khoản tương tự, thường đòi hỏi thời gian nắm giữ từ XNUMX đến XNUMX năm.
#2. Đánh cắp nhà
Một người có thể “hack nhà” để tạo thu nhập thụ động từ nơi ở hiện tại của họ. Hack nhà có thể có nhiều hình thức khác nhau, chẳng hạn như mua một căn hộ song lập hoặc bốn tầng và sống trong một căn hộ trong khi cho thuê những căn hộ khác, cho một thành viên gia đình hoặc sinh viên đại học thuê một phòng trong nhà của bạn, hoặc biến nhà để xe hoặc tầng hầm thành một căn hộ cho thuê khiêm tốn. đơn vị. Nếu bạn đang vật lộn để kiếm sống qua ngày, thuê một phòng hoặc toàn bộ ngôi nhà có thể là lựa chọn tốt nhất của bạn.
Mặt khác, không phải tất cả đều thụ động. Ví dụ, sửa chữa bất cứ thứ gì mà người thuê nhà làm hỏng có thể khiến bạn cảm thấy như đang tò mò vào không gian cá nhân của họ. Mua một bất động sản đầu tư hoặc tu sửa một ngôi nhà để cho thuê có thể cần một khoản tiền mặt ban đầu khá lớn và có thể có những hậu quả về thuế khác liên quan đến việc đột nhập nhà.
# 3. Thuộc tính cho thuê
Một chiến lược khác để tạo thu nhập thụ động từ bất động sản là đầu tư vào bất động sản cho thuê. Một nguồn doanh thu phổ biến đối với nhiều chủ nhà là tiền thuê mà họ thu được từ những người thuê nhà ở trong một thời gian dài (thường là 12 tháng trở lên).
Tuy nhiên, các khoản đầu tư vào bất động sản cho thuê không hoàn toàn được trao tay. Nếu bạn không tham gia quản lý tài sản, bạn có thể nhận được một cuộc gọi vào lúc 2 giờ sáng để sửa một nhà vệ sinh bị hỏng. Ngoài ra, thu nhập có thể thay đổi từ tháng này sang tháng khác dựa trên chi tiêu và bạn hoàn toàn không thể kiếm được bất kỳ khoản thu nhập thụ động nào nếu có bất kỳ hóa đơn không lường trước nào. Cuối cùng, tương tự như chi phí cho thuê kỳ nghỉ ngắn hạn, tài sản cho thuê thường đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu khá lớn.
#4. Quỹ hoán đổi danh mục REIT (ETF)
Các quỹ giao dịch trao đổi REIT là một điểm khởi đầu tuyệt vời cho những người mới muốn tạo thu nhập thụ động từ bất động sản. Họ có nhiều loại REIT, vì vậy họ sẽ không mất nhiều tiền nếu một trong số họ quyết định giảm chi trả cổ tức do thị trường.
Bởi vì bạn chỉ cần mua một đơn vị, REIT ETFs không tốn kém. Họ khá thanh khoản vì giao dịch trên thị trường chứng khoán của họ. Đầu tư vào bất động sản bằng cách sử dụng ETF là một trong những cách tiếp cận ít thực hành nhất. Tuy nhiên, giống như REITs giao dịch công khai, chúng dễ bị ảnh hưởng bởi những thăng trầm của thị trường chứng khoán. Tỷ lệ chi phí là khoản phí mà các quỹ hoán đổi danh mục áp đặt cho các cổ đông của họ.
Làm thế nào để Tạo raThu nhập thụ động từ cổ phiếu
Đây là một cách chính để tạo thu nhập thụ động từ cổ phiếu.
# 1. Cổ phiếu cổ tức
Thuật ngữ “thu nhập thụ động” bao gồm một loạt các chiến lược đầu tư. Nói một cách đơn giản, ý chúng tôi là bỏ tiền vào cổ phiếu trả cổ tức. Các cổ phiếu trả cổ tức làm như vậy một cách thường xuyên cho các cổ đông.
Khi nói đến việc đảm bảo tương lai tài chính của một người và đạt được các mục tiêu tài chính của một người, thị trường chứng khoán thường được các nhà đầu tư, cố vấn tài chính và công ty môi giới được công nhận trích dẫn. Điều này đúng cho dù một người đang tìm cách đáp ứng nhu cầu thanh khoản ngay lập tức hay thực hiện chiến lược đa dạng hóa tài khoản hưu trí.
Những người mới bắt đầu có thể hưởng lợi từ các tài khoản tiết kiệm có lãi suất cao như quỹ chỉ số, quỹ tương hỗ và quỹ giao dịch trao đổi (ETF) vì thu nhập thụ động mà chúng mang lại.
Trong thị trường tiền tệ, các ngân hàng truyền thống có thể cùng tồn tại với các loại tiền điện tử sáng tạo, các khoản đầu tư bất động sản an toàn có thể phù hợp với các kỹ thuật thu nhập cổ tức có rủi ro cao và bất kỳ sự kết hợp nào khác đều có thể thực hiện được.
Có thể cổ phiếu chia cổ tức mang lại tiềm năng lớn nhất để tạo thêm thu nhập thụ động trong số các khả năng khác nhau có sẵn. Điểm hấp dẫn của cổ phiếu chia cổ tức là bạn cần phải đầu tư một khoản tiền đáng kể cùng một lúc để thu được bất kỳ lợi ích đáng kể nào dưới dạng thu nhập thụ động. Ngoài ra, đọc CỔ PHIẾU THU NHẬP TỐT NHẤT: Thực tế hàng đầu, Cổ phiếu thu nhập thụ động & Sự khác biệt
Nếu công ty mà bạn đã đầu tư một khoản tiền đáng kể gặp khó khăn về tài chính, thì công ty đó có thể không duy trì được mức chi trả cổ tức hiện tại hoặc có thể buộc phải giảm tỷ lệ chi trả cổ tức.
Nói chung, cổ tức cao hơn đối với cổ phiếu ưu đãi và cổ tức quý tộc.
Làm thế nào để kiếm tiền khi không có việc làm?
Một công việc không cần thiết để kiếm tiền. Nếu tỷ lệ 9 ăn 5 không phù hợp với bạn, thì vẫn có những phương pháp khác để kiếm tiền, bất kể tuổi tác, nghề nghiệp hay trình độ học vấn của bạn. Một số người đang tìm cách để bổ sung thu nhập của họ, và làm việc tự do hoặc làm những công việc lặt vặt là phù hợp. Có thể những người khác có thể hưởng lợi từ những trò tiêu khiển thành công của họ.
Có nhiều cách để kiếm tiền trực tuyến cho dù bạn là sinh viên, doanh nhân hay không có việc làm.
- Tham gia nghiên cứu thị trường có trả tiền
- Phiên âm âm thanh và video
- Trông nhà
- Viết đánh giá trực tuyến
- Bán nhiếp ảnh
- Tạo podcast
- Tự do
Làm thế nào để kiếm tiền mà không cần tiền?
Có rất nhiều blog và bài viết sẽ cố gắng thuyết phục bạn rằng kiếm tiền trực tuyến mà không cần cam kết ban đầu là đơn giản, nhưng luôn có một nhược điểm. Theo tôi, kiếm tiền trực tuyến mà không thực hiện bất kỳ khoản đầu tư tài chính nào không đơn giản như một số bạn có thể tin. Tuy nhiên, có thể làm như vậy nếu bạn có thông tin và kỹ năng cần thiết.
Là công cụ tìm kiếm được sử dụng nhiều nhất, Google đã đứng đầu kể từ năm 2010. Có 81 tỷ lượt truy cập hàng tháng vào thời kỳ đỉnh cao. Với rất nhiều người sử dụng web, lý do là có rất nhiều cách miễn phí để kiếm tiền trực tuyến.
Khoảng 1.1 tỷ người trên toàn thế giới làm nghề tự do, chiếm 35% tổng số lực lượng lao động toàn cầu gia tăng vào năm 2021. Điều này cho thấy rằng bất kỳ ai có kỹ năng cần thiết đều có thể kiếm tiền trực tuyến mà không cần phải cam kết tài chính đáng kể.
Dưới đây là những cách hợp pháp để kiếm tiền mà không cần tiền.
- YouTube
- Học Kèm Trên Mạng
- Podcasting
- Dropshipping
- Trợ lý ảo
Lợi ích của thu nhập thụ động
Dưới đây là một số lợi ích hàng đầu của việc tạo thu nhập thụ động.
#1. Nhận thêm tiền mặt
Tiềm năng tạo ra của cải là sức hấp dẫn chính của thu nhập thụ động. Nó có khả năng tăng cường sự giàu có, giúp nghỉ hưu sớm, tạo điều kiện thuận lợi cho lối sống du mục kỹ thuật số, v.v. Bằng cách đa dạng hóa thu nhập thụ động của mình, bạn sẽ giảm nguy cơ mất tiền nếu bất kỳ nguồn thu nhập nào cạn kiệt.
#2. Tự do tài chính hơn
Có thu nhập thụ động không chỉ là kiếm thêm tiền mặt. Có nhiều nguồn thu nhập cho phép bạn trang trải chi phí của mình mà không cần việc làm hoặc sự trợ giúp từ người khác. Nó cho phép bạn theo đuổi sở thích cá nhân hoặc khởi động một công việc kinh doanh phụ nếu bạn muốn.
#3. Tác dụng làm dịu lo lắng và căng thẳng
Nguyên nhân chính gây căng thẳng cho nhiều người là lo lắng về cách đáp ứng các nghĩa vụ tài chính hàng tháng. Với thu nhập thụ động, bạn không bao giờ phải căng thẳng về việc liệu bạn có đủ tiền để trang trải các chi phí của mình hay không. Khi bạn có thu nhập thụ động, bạn có thể quản lý thời gian, tiền bạc và tài nguyên của mình tốt hơn.
#4. Cho phép bạn tự do làm việc và cư trú ở bất cứ đâu
Khi bạn không phụ thuộc vào thu nhập, bạn có thể sống và làm việc ở bất cứ đâu trên thế giới. Sự tự do đi kèm với thu nhập thụ động là điều không thể so sánh với bất kỳ phương thức kiếm tiền nào khác. Nếu bạn có một công việc có thể làm từ xa, bạn có thể kiếm đủ tiền để nuôi sống bản thân và lối sống của mình mà không phải hy sinh cả hai.
Kết luận
Việc sở hữu những tài sản có thể tạo ra thu nhập thụ động có lẽ đã nằm trong tầm tay của bạn, và nếu không, bạn gần như chắc chắn sở hữu những tài năng và khả năng có thể được tận dụng để mang lại một số doanh thu bổ sung. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng thu nhập thụ động là bất cứ điều gì ngoại trừ. Công việc ban đầu liên quan đến việc xác định tài sản của bạn, sản xuất hoặc mua nó và quản lý nó một cách thụ động có thể rất quan trọng.
Thiết lập các khoản đầu tư thu nhập thụ động, chẳng hạn như tài trợ cho nỗ lực kinh doanh mới hoặc mua chứng khoán tạo thu nhập, cho phép bạn tăng thu nhập dài hạn của mình với nỗ lực liên tục tối thiểu.
Câu hỏi thường gặp về cách tạo thu nhập thụ động
Làm cách nào tôi có thể tạo thu nhập thụ động?
Có vô số nguồn thu nhập thụ động tiềm năng. Lập danh sách mọi thứ thu hút sự quan tâm của bạn và xem những người khác đã biến niềm đam mê của họ thành doanh nghiệp có lợi nhuận như thế nào. Bạn cũng có thể xem xét các cách để biến giải pháp cho một vấn đề mà bạn thường xuyên gặp phải thành một nguồn thu nhập thụ động.
Tôi có thể bắt đầu với những ý tưởng thu nhập thụ động nào với ít tiền?
Có rất nhiều cách chi phí thấp để tạo thu nhập thụ động. Một số ví dụ là in theo yêu cầu, tiếp thị liên kết, giao hàng thả và bán các mặt hàng cũ của bạn.
Bài viết tương tự
- ĐẦU TƯ THU NHẬP THụ động tốt nhất: Hướng dẫn cơ bản
- Đầu tư chủ động so với thụ động: Hiểu tại sao bạn cần cả hai (+ Hướng dẫn chi tiết)
- ĐẦU TƯ THU NHẬP THỤ ĐỘNG TỐT NHẤT NĂM 2023: Ý tưởng & Những điều bạn nên biết
Tài liệu tham khảo
