Điều hành một doanh nghiệp nhỏ đòi hỏi phải ký kết hợp đồng, vì vậy điều quan trọng là phải xử lý cẩn thận các thỏa thuận và mối quan hệ của bạn. Hợp đồng có thể phức tạp. Vì vậy, điều cần thiết là bạn phải hiểu hoàn toàn các điều khoản của hợp đồng trước khi ký bất kỳ điều gì. Do đó, bạn nên bắt đầu bằng cách tham khảo ý kiến của cố vấn pháp lý và chuyên nghiệp. Đọc tiếp để tìm hiểu về các loại thuế, thỏa thuận làm việc theo hợp đồng và cách thức hoạt động của hợp đồng đất đai.
Hợp đồng làm việc
Công việc theo hợp đồng liên quan đến việc một công ty trả tiền cho một chuyên gia để giúp họ hoàn thành một nhiệm vụ. Một công ty có thể thuê một nhà tiếp thị truyền thông xã hội để tạo hồ sơ và chiến lược. Ngoài ra, một doanh nghiệp mới có thể thuê một chuyên gia để tạo logo, trang web hoặc làm kế toán. Hợp đồng nêu rõ công việc của chuyên gia, khoản thanh toán của doanh nghiệp và thời hạn. Sau khi công việc hoàn thành, nhà thầu và doanh nghiệp không còn hợp tác trừ khi họ làm như vậy một lần nữa.
Ngoài ra, vì công việc có ngày kết thúc và phạm vi cụ thể, khách hàng không thể cung cấp các ưu đãi nghề nghiệp như bảo hiểm y tế. Các nhà thầu phải nộp thuế với IRS với tư cách là nhà thầu độc lập.
Làm thế nào để Công việc Hợp đồng Hoạt động?
Trong trường hợp làm việc theo hợp đồng, công ty muốn thuê một chuyên gia độc lập sẽ quảng cáo một vị trí dựa trên nhiệm vụ mà họ cần hoàn thành. Thật đơn giản để đăng danh sách việc làm nhắm mục tiêu nhân viên hợp đồng có kinh nghiệm cụ thể trên thị trường việc làm như Upwork. Người sử dụng lao động có thể sử dụng trang web để duyệt danh mục đầu tư và hồ sơ ứng viên để tìm ứng viên phù hợp cho công việc.
Khách hàng và nhà thầu sẽ quyết định các chi tiết cụ thể như mức lương và tiến độ hoàn thành trước khi công việc bắt đầu. Khi nhà thầu hoàn thành toàn bộ nhiệm vụ hoặc đáp ứng các mốc thời gian quy định, họ sẽ được thanh toán.
Tại sao các công ty sử dụng nhân viên hợp đồng thuê?
Nhân viên bắt đầu một vị trí hợp đồng thuê với tư cách là một nhà thầu độc lập. Nếu cả hai bên hài lòng với các điều khoản khi kết thúc hợp đồng, vị trí này có thể được chuyển thành công việc toàn thời gian. Ngoài ra, các công ty có thể phát hiện ra rằng việc thuê công nhân theo hợp đồng thuê mang lại cho công ty của họ một số lợi thế, chẳng hạn như:
- Khả năng đánh giá hiệu suất của ứng viên trước khi làm việc toàn thời gian
- Khả năng tốt hơn để đánh giá xem ứng viên có phù hợp với nhóm và văn hóa doanh nghiệp hay không trước khi thực hiện thay đổi lâu dài
- Khả năng đánh giá tầm quan trọng của vai trò của ứng viên trong công ty và sự kiên trì trong công việc của họ là rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định thuê họ lâu dài.
Điều gì xảy ra nếu bạn bỏ một công việc hợp đồng?
Ngay cả khi bạn chỉ vi phạm một yếu tố trong hợp đồng lao động, chủ lao động của bạn có thể kiện bạn vì vi phạm các điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Hợp đồng đất đai hoạt động như thế nào
Một hợp đồng đất đai hoạt động như một đại lý bán bất động sản mà không có ngân hàng hoặc người cho vay khác. Người bán cho người mua một khoản vay và giữ quyền sở hữu cho đến khi khoản vay được trả hết. Người mua thực hiện thanh toán hàng tháng. Hợp đồng đất đai cũng hoạt động như một thỏa thuận riêng giữa người mua và người bán, không giống như các khoản thế chấp truyền thống. Họ có thể mua và bán đất cho chung cư, nhà ở một gia đình và nhà ở nhiều gia đình. Người mua có thể chuyển đến ngay lập tức với quyền sở hữu công bằng nhưng không có vốn chủ sở hữu. Người bán giữ quyền giám hộ hợp pháp cho đến khi thanh toán cuối cùng. Sau đó, người mua thực hiện thanh toán cho đến khi đạt được khoản thanh toán bong bóng.
Hợp đồng chứng thư có thể là một cách hấp dẫn để người mua có tín dụng xấu hoặc không có tín dụng tham gia vào thị trường nhà ở mà không cần phải đáp ứng các yêu cầu thế chấp tiêu chuẩn. Tuy nhiên, hợp đồng đất đai hoạt động như một cách để chủ sở hữu tài sản khó có được nguồn tài chính truyền thống hoặc người mua lý tưởng của họ không thể hoặc không sẵn sàng nhận thế chấp truyền thống để tìm người mua. Dưới đây là giải thích chi tiết về cách thức hoạt động của hợp đồng đất đai và cách người mua tìm và ký hợp đồng đất đai:
#1. Xác định một hợp đồng đất đai
Người mua và người bán quan tâm đến loại giao dịch này có thể tìm thấy nhau với sự trợ giúp của các đại lý bất động sản, rao vặt và dịch vụ chuyên gia cho các tài sản hợp đồng đất đai. Do đó, để tìm các lựa chọn thay thế trong khu vực của mình, bạn cũng có thể tiến hành tìm kiếm trên web với các cụm từ như “đất do chủ sở hữu tài trợ gần tôi” hoặc “bán nhà hợp đồng đất”.
#2. Thảo luận về các Điều khoản của Hợp đồng Mua bán Đất đai
Các quy tắc chi phối cách thức hoạt động của hợp đồng đất đai khác nhau giữa các tiểu bang, vì vậy bạn phải đảm bảo các điều khoản của hợp đồng có lợi nhất cho bạn và có hiệu quả. Vì vậy, nếu bạn không đủ khả năng thuê luật sư, hãy tìm kiếm sự trợ giúp miễn phí hoặc chi phí thấp từ các tổ chức trợ giúp pháp lý, tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở hoặc phòng khám luật.
#3. Do siêng năng là điều cần thiết
Điều tra và tiến hành nghiên cứu trước khi ký hợp đồng để tránh những cú sốc tốn kém trong tương lai. Các thủ tục thẩm định thông thường bao gồm:
Thực hiện tìm kiếm tiêu đề
Hồ sơ công khai có thể xác minh ai là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản cũng như sự tồn tại của bất kỳ quyền sở hữu hoặc khiếu nại nào đối với tài sản đó.
Sử dụng một công ty ký quỹ
Đặt chứng thư với bên thứ ba cho đến khi tài sản được thanh toán đầy đủ có thể giúp dễ dàng đảm bảo mọi người giữ đúng thỏa thuận.
Thiết lập kiểm tra
Kiểm tra nhà sẽ xác định tình trạng của các hệ thống chính của ngôi nhà (chẳng hạn như điện, hệ thống ống nước và hệ thống sưởi), cũng như các thành phần bên ngoài và kết cấu của nó, nếu có liên quan.
Yêu cầu đánh giá
Bạn sẽ không thể xác định xem mình có trả quá cao hay không nếu không có sự đánh giá của chuyên gia về giá trị của tài sản. Ý kiến về giá của nhà môi giới là ít tốn kém hơn so với đánh giá nhà nếu bạn muốn tiết kiệm tiền.
#4. Ký hợp đồng đất đai
Hợp đồng chứng thư cấp cho người mua quyền sở hữu công bằng, hoặc quyền được ở và cuối cùng sở hữu tài sản. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng quyền sở hữu cuối cùng sẽ không xảy ra cho đến khi khoản vay được trả hết.
#5. Dọn Vào Nhà
Người mua có thể chuyển đến trước khi khoản vay được trả hết và quyền sở hữu hợp pháp được trao cho họ.
#6. Xác nhận hợp đồng đất đai
Mặc dù không phải tất cả các tiểu bang đều yêu cầu, nhưng bạn có thể phải đăng ký thỏa thuận với quận nơi có bất động sản.
#7. Bắt đầu trả tiền cho cài đặt
Bạn có thể thanh toán trực tiếp cho người bán hoặc thông qua một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ. Người mua vô hiệu hóa các quyền của họ đối với tài sản và mất tất cả các khoản phí, khoản thanh toán và các khoản đầu tư khác mà họ đã thực hiện nếu họ không thanh toán hoặc tuân theo các yêu cầu khác của hợp đồng.
#số 8. Trả hết khoản vay
Sau khi hoàn trả đầy đủ khoản vay hoặc tái cấp vốn, người mua có quyền sở hữu vĩnh viễn đối với tài sản.
Thỏa thuận công việc hợp đồng
Thỏa thuận làm việc trong hợp đồng lao động nêu rõ các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng lao động và người lao động trong thời gian họ làm việc cùng nhau. Khi cả hai bên đã ký thỏa thuận hợp đồng làm việc và nhân viên đã đồng ý làm việc cho công ty, họ sẽ ràng buộc về mặt pháp lý.
Ai cần một hợp đồng cho việc làm?
Mỗi khi họ thuê một nhân viên mới, người sử dụng lao động và bất kỳ ai quản lý nhân viên thay mặt họ có thể viết một hợp đồng lao động bao gồm các thông tin sau:
- Chủ doanh nghiệp nhỏ
- Chuyên viên nhân sự
- Quản lý
- Tuyển đại lý
Nhân viên cũng có thể tự mình bắt đầu quá trình tạo hợp đồng thỏa thuận làm việc nếu công ty không cung cấp thỏa thuận cho họ ký. Xin lưu ý rằng có những khác biệt pháp lý quan trọng giữa nhà thầu độc lập và nhân viên, chẳng hạn như yêu cầu về thuế và nhà thầu độc lập không nên sử dụng thỏa thuận làm việc theo hợp đồng của nhân viên để xác định các thông số của thỏa thuận dịch vụ. Thay vào đó, các nhà thầu nên sử dụng các thỏa thuận hợp đồng làm việc với các nhà thầu độc lập.
Hợp đồng lao động bao gồm những gì?
Bạn có thể thêm các điều khoản sau vào hợp đồng lao động:
- Bản chất và số tiền thanh toán
- Thời điểm thanh toán
- Thời gian du lịch
- Giờ làm việc quy định
- xác định nơi làm việc
- Trách nhiệm của nhân viên
- Độ dài của thời gian dùng thử
- Các quy định liên quan đến bảo mật, không chào mời hoặc không cạnh tranh
- Điều khoản chấm dứt
Thời gian thử việc trong hợp đồng lao động là gì?
Người lao động có thể bị người sử dụng lao động sa thải vào bất kỳ thời điểm nào trong thời gian thử việc mà không cần đưa ra lý do, cảnh cáo trước hoặc trợ cấp thôi việc. Khi kết thúc thời gian thử việc, người sử dụng lao động thường sẽ đánh giá hiệu suất của nhân viên để quyết định có giữ họ làm nhân viên bình thường hay không.
Hợp đồng làm việc Thuế
Nếu bạn làm nghề tự do, tình hình thuế của bạn phức tạp hơn một chút. Do đó, bạn phải điền vào nhiều giấy tờ hơn và thực hiện các khoản thanh toán thuế thường xuyên dựa trên ước tính. Trong số việc nộp thuế lao động hợp đồng với tư cách là nhân viên và nhà thầu độc lập, có bốn điểm khác biệt chính về thuế lao động hợp đồng. Chúng bao gồm:
- Sử dụng Bảng C để báo cáo các khoản thu nhập và các khoản khấu trừ do tự kinh doanh.
- Sử dụng Biểu SE để nộp thuế tư doanh.
- Thanh toán thuế công việc hợp đồng ước tính mỗi quý.
- Nhận 1099-MISC thay vì W-2.
Các loại thuế công việc hợp đồng khác bao gồm:
#1. Báo cáo Thu nhập Tư doanh
Cách bạn kê khai thu nhập của mình với tư cách là nhà thầu độc lập khác với cách bạn kê khai với tư cách là nhân viên. Do đó, bạn phải nộp Bảng C cùng với tờ khai thuế cá nhân nếu bạn là nhà thầu độc lập.
Xét rằng một nhà thầu độc lập được coi là tự làm chủ, bạn thực sự đang điều hành doanh nghiệp của riêng mình. Danh mục C là nơi bạn phải khai báo bất kỳ khoản thu nhập nào của nhà thầu độc lập mà bạn nhận được. Sau đó, bạn sẽ trả thuế trên tổng lợi nhuận.
# 2. Các khoản khấu trừ
Mặc dù trả nhiều thuế hơn cho công việc hợp đồng với tư cách là một nhà thầu độc lập có nhiều lợi ích, một trong số đó là khả năng khấu trừ chi phí của công ty. Những chi phí kinh doanh này làm giảm số tiền lãi phải chịu thuế thu nhập. Những khoản khấu trừ này sẽ được đưa vào Bảng C cùng với thu nhập của bạn.
Là một nhà thầu độc lập, bạn đủ điều kiện nhận nhiều khoản khấu trừ kinh doanh, chẳng hạn như bảo hiểm y tế, khấu trừ văn phòng tại nhà, hoàn trả số dặm bay và khấu trừ hóa đơn điện thoại.
#3. Thuế tự doanh
Đóng thuế tư doanh là một bất lợi tài chính đáng kể của tư doanh. Thuế Medicare và An sinh xã hội mà bạn phải trả với tư cách là nhân viên cũng giống như các khoản thuế này. Tuy nhiên, với tư cách là một nhân viên, chủ lao động của bạn trả một nửa số thuế. Bạn có nghĩa vụ phải trả tổng số thuế với tư cách là một người tự làm chủ.
Ngoài ra, các loại thuế tư doanh này tăng lên nhanh chóng. Hiện tại, thuế suất tự doanh là 15.3%, bao gồm thuế suất tự doanh 12.4% đối với An sinh xã hội và 2.9% đối với Medicare. Tin tốt là mặc dù bạn phải trả toàn bộ khoản thuế 15.3%, nhưng bạn có thể khấu trừ một nửa số tiền đó vào thu nhập của mình. Hơn nữa, hãy nhớ trả các khoản thuế dự kiến của tiểu bang của bạn. Bạn sẽ phải trả thuế tiểu bang cả năm ngoài việc thực hiện các khoản thanh toán thuế liên bang dự kiến.
#4. 1099-MISC
Là một nhân viên, bạn nhận được W-2 mỗi năm cho thấy thu nhập của bạn và số tiền thuế được khấu trừ từ tiền lương của bạn. Bạn sẽ nhận được 1099-MISC với tư cách là nhà thầu độc lập thay vì W-2. Biểu mẫu này bao gồm thông tin về tiền lương hàng năm của bạn. Bạn có thể sử dụng dữ liệu đó để xác nhận rằng bạn đang báo cáo chính xác tất cả thu nhập của mình trong cả năm tính thuế.
Nhận một công việc theo hợp đồng có tốt không?
Có, bạn nên chấp nhận một vị trí hợp đồng vì nó sẽ cho phép bạn linh hoạt hơn với lịch trình, kinh nghiệm, kiến thức và tài năng của mình. Ngoài ra, một hợp đồng chuyển nhượng cho phép bạn có cơ hội làm việc trong một số doanh nghiệp khác nhau một cách nhanh chóng.
Lợi ích của hợp đồng làm việc là gì?
- Nhu cầu mạnh mẽ.
- Tư duy linh hoạt.
- Bạn có thể phát triển một bộ kỹ năng đa dạng thông qua công việc hợp đồng.
- Bạn không bắt buộc phải tham gia vào chính trị văn phòng.
- Bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn.
Một công việc hợp đồng có thể trở thành vĩnh viễn?
Chắc chắn, một thỏa thuận tạm thời có thể trở thành vĩnh viễn. Nếu bạn có một hợp đồng có thời hạn, bạn có thể nổi bật so với đối thủ nếu có bất kỳ vị trí mới nào mở ra.
Nhược điểm của công việc hợp đồng là gì?
Các nhà thầu không được đảm bảo tiếp tục làm việc sau khi hoàn thành nhiệm vụ hoặc dự án do bản chất của sự sắp xếp công việc của họ.
Hợp đồng nào tốt hơn hay Công việc cố định?
Nói chung, một vị trí cố định cung cấp bảo đảm việc làm lớn hơn một vị trí tạm thời.
Mặt tiêu cực của công việc theo hợp đồng là gì?
Một nhược điểm khác của hợp đồng là không có ngày nghỉ lễ và lương ốm đau. Các nhà thầu không được bồi thường khi họ nghỉ phép hoặc ốm đau như nhân viên chính thức.
dự án
- nerdwallet.com
- Lawdepot.com
- cho vaytree.com
- upwork.com
Bài viết liên quan
