Việc mua toàn bộ hoặc một phần tài sản của một công ty khác có thể được thực hiện thông qua việc bán tài sản. Tuy nhiên, có một số cân nhắc pháp lý cần thực hiện, vì việc bán tài sản có phân chia thuế và có những khả năng thay thế, chẳng hạn như tài sản kinh doanh và ghi sổ. Có càng nhiều thông tin càng tốt trước khi bắt đầu quy trình là rất quan trọng để đạt được kết quả tốt nhất. Thiết bị và cổ phiếu là những ví dụ về tài sản vật chất, trong khi lợi thế thương mại, IP và danh sách khách hàng là những ví dụ về tài sản vô hình. Trong bài viết này, chúng ta cũng sẽ xem xét sự khác biệt giữa bán cổ phiếu và bán tài sản.
Là gì Bán tài sản?
Bán tài sản là một loại giao dịch kinh doanh trong đó người mua mua tài sản từ một công ty nhưng người bán vẫn giữ quyền sở hữu doanh nghiệp một cách hợp pháp. Khả năng của người bán trong việc thẩm định nghiêm ngặt theo giá trị thị trường hợp lý làm giảm rủi ro của người mua. Trong trường hợp việc bán hàng không được hoàn tất cho đến khi tất cả tài sản đã được mua lại, người bán vẫn phải chịu trách nhiệm về những tài sản đó.
Bán tài sản hoạt động như thế nào?
Việc bán tài sản hoạt động bằng cách cho phép một doanh nghiệp có được tài sản có giá trị bằng cách mua một tài sản khác. Người mua phải đảm bảo rằng công ty mua lại có thể hoạt động với các tài sản mua được sau khi giao dịch kết thúc. Hơn nữa, một thỏa thuận mua lại tài sản đóng vai trò là khuôn khổ pháp lý cho các giao dịch đó. Loại hợp đồng này cũng có tên:
- Thỏa thuận bán tài sản
- Thỏa thuận chuyển nhượng tài sản
- Hợp đồng mua bán
Tuy nhiên, việc gửi thư ý định mua thường khởi đầu cho việc đàm phán một thỏa thuận bán tài sản. Trong trường hợp, người bán đồng ý với các điều kiện, thỏa thuận mua lại tài sản, có thể bao gồm điều khoản không cạnh tranh, phải có chữ ký của tất cả các bên liên quan. Người mua và người bán cũng nên đưa vào các quy định chi tiết về thủ tục giấy tờ và ngày chuyển nhượng của Hóa đơn bán hàng.
Tại sao Người bán muốn Bán tài sản?
Trong giao dịch bán tài sản, người mua mua lại tài sản của công ty nhưng người bán giữ quyền kiểm soát đối với chính công ty. Người mua chịu ít rủi ro hơn, trong khi người bán có cơ hội đầy đủ hơn để thực hiện thẩm định về việc đạt được giá trị thị trường hợp lý.
Bán cổ phiếu so với bán tài sản
Bán tài sản bao gồm việc mua lại các tài sản và nợ cụ thể, trong khi bán cổ phiếu liên quan đến việc mua lại lợi ích của chủ sở hữu trong một công ty. Có rất nhiều yếu tố cần phải suy nghĩ khi đàm phán bất kỳ loại thỏa thuận nào, nhưng các tác động về thuế và các nghĩa vụ có thể có thường nằm ở đầu danh sách.
Do thiếu cổ phiếu trong các công ty tư nhân độc quyền, công ty hợp danh và LLC, nên không thể cấu trúc việc bán cổ phần cho các loại giao dịch kinh doanh này. Thay vì bán bản thân doanh nghiệp, chủ sở hữu của công ty hợp danh hoặc lợi ích thành viên có thể làm như vậy. Hơn nữa, người mua và người bán phải lựa chọn xem giao dịch sẽ được cấu trúc như một giao dịch bán tài sản hay bán cổ phiếu cho dù công ty được hình thành như một tập đoàn C thông thường hay một công ty con S.
Sự khác biệt cốt lõi giữa Bán cổ phiếu và Bán tài sản là như sau:
| Bán cổ phiếu | Bán tài sản |
| Trong một cuộc mua bán cổ phiếu, người bán chuyển nhượng cổ phiếu cho người mua. Sau khi mua lại tất cả các cổ phiếu mục tiêu, người mua sẽ có quyền sở hữu đối với công ty và do đó sẽ có ảnh hưởng đối với nó. | Trong một cuộc mua bán tài sản, người bán chuyển giao tài sản cho người mua. Một khi người mua có tất cả tài sản, họ có quyền đối với công ty vì họ sở hữu mọi thứ mang lại giá trị ban đầu cho cổ phiếu của người bán. Do đó, ngay cả khi người mua không sở hữu cổ phiếu của người bán, điều đó cũng không có gì khác biệt vì người mua sở hữu tất cả những gì đã đóng góp vào giá trị cổ phiếu. |
Cho dù một giao dịch được cấu trúc như một giao dịch bán tài sản hay bán cổ phiếu thường do người mua và người bán cùng quyết định. Tuy nhiên, một số giao dịch phù hợp hơn với việc được cấu trúc như giao dịch cổ phiếu, trong khi những giao dịch khác phù hợp hơn với tư cách là giao dịch tài sản vì một số lý do pháp lý, kế toán và thuế. Thông thường người mua ủng hộ việc bán tài sản trong khi người bán muốn thanh lý cổ phiếu của họ. Lựa chọn phương án nào trở thành một yếu tố của quá trình thương lượng, với bên thắng thế thường đưa ra cơ sở về giá mua hoặc một số khía cạnh khác của thỏa thuận để đảm bảo chiến thắng của họ.
Ngoài ra, đọc TÀI CHÍNH NGƯỜI BÁN: Cách thức hoạt động
Ưu điểm và nhược điểm của việc bán tài sản
Lợi thế:
- Trước khi mua, công ty không có nghĩa vụ pháp lý. Khi một khoản ký quỹ được sử dụng ở California cho các giao dịch số lượng lớn, người mua sẽ có được quyền sở hữu mà không phải trả tiền hoặc các giới hạn khác.
- Tín dụng trong sạch, một cái tên tốt, một đánh giá tốt về lương thưởng cho người lao động, v.v. Chủ sở hữu mới bắt đầu lại từ đầu. Nếu chủ sở hữu trước đó có xếp hạng rủi ro về bồi thường cho người lao động cao, danh tiếng xấu về chất lượng và dịch vụ thực phẩm hoặc tín dụng xấu, thì những điều này sẽ không ảnh hưởng đến chủ sở hữu mới, người sẽ bắt đầu với một phương tiện sạch sẽ.
- Không có rủi ro cho nhân viên — Ngay cả khi người mua có kế hoạch thuê lại tất cả nhân viên của người bán, tất cả họ đều bị sa thải khi kết thúc ký quỹ. Điều này chấm dứt trách nhiệm của chủ sở hữu cũ đối với những thứ như tiền lương trả lại, thuế trả lương và tiền nghỉ phép.
- Hầu hết thời gian, người mua không phải chịu các khoản nợ của công ty mà họ mua.
Nhược điểm:
- Cho thuê và chuyển nhượng hợp đồng. Trước khi cho thuê, chủ nhà phải chỉ định và đủ điều kiện cho chủ sở hữu mới về tài chính và hoạt động. Trong một số trường hợp nhất định, chủ nhà hoặc người thuê có thể yêu cầu một hợp đồng thuê mới.
- Việc thiếu lịch sử tín dụng. Thiếu lịch sử tín dụng vững chắc từ một công ty trước đó, có thể khó khăn để có được nguồn tài chính cho một công ty khởi nghiệp.
- Tất cả các giấy phép cần phải được đăng ký mới hoặc được chuyển giao để được coi là mới.
- Phải trả thuế bán hàng đối với đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị.
Ưu điểm và nhược điểm của việc bán cổ phiếu
Lợi thế:
- Nói cách khác, tín dụng của bạn được thiết lập tốt. Trong trường hợp bán cổ phiếu, chủ sở hữu mới tiếp tục làm việc với các nhà cung cấp giống nhau và hưởng lợi từ lịch sử tín dụng hiện có của người bán.
- Hợp đồng đã tồn tại. Do lịch sử tín dụng vững chắc trong quá khứ của người bán, các hợp đồng cho thuê nhà cung cấp, mặt bằng và thiết bị đã có sẵn và trong nhiều tình huống, người mua sẽ phải trả giá thấp hơn so với các hợp đồng hoàn toàn mới.
- Thường không cần hoặc ít cần vốn hoạt động. Khi mua bán cổ phiếu, cần ít tiền hơn vì dòng tiền của doanh nghiệp đã được hình thành và nó đã đi vào hoạt động.
- Có giấy phép tại chỗ. Người mua sẽ tiết kiệm được tiền vì anh ta sẽ không phải trả tiền cho một giấy phép mới.
Nhược điểm:
- Các nghĩa vụ pháp lý trước khi mua lại của một công ty. Khi bạn mua một công ty, bạn phải chịu trách nhiệm về tất cả các khoản nợ của nó. Mặc dù tài liệu bán hàng sẽ cung cấp báo cáo số dư cho công ty vào ngày bạn nắm quyền kiểm soát công ty, nhưng có khả năng một số nghĩa vụ đã bị bỏ qua.
- Tổng số khấu hao tài sản là định mức. Cơ sở khấu hao của doanh nghiệp được chuyển cho người mua tại thời điểm mua. Việc không thể điều chỉnh cơ sở khấu hao của công ty để phản ánh giá mua mới gây bất lợi đáng kể cho người bán.
- Bằng cách mua lại cổ phần của công ty, người mua có thể đồng ý chấp nhận rủi ro lớn hơn, vì điều này bao gồm tất cả các nguy cơ tiềm ẩn chưa được tiết lộ.
Bán tài sản có tốt hơn bán cổ phiếu không?
Bạn nên xem xét cẩn thận các tác động về thuế trước khi quyết định có nên sắp xếp giao dịch của mình dưới dạng chuyển nhượng tài sản hay cổ phiếu hay không. Tóm lại, nếu bạn là người bán, bạn nên bán cổ phần chứng khoán hơn là tài sản.
Mục nhập nhật ký bán tài sản
Sau khi việc bán tài sản diễn ra, tài sản đó được xóa khỏi sổ nhật ký. Lãi hoặc lỗ từ việc bán tài sản đôi khi phải được công bố trong năm tài chính của việc bán tài sản. Tuy nhiên, việc bán tài sản cần ghi nhật ký để hoàn tác chi phí đã báo cáo trước đó của C và việc mua chính tài sản đó.
Hơn nữa, tùy thuộc vào hiệu suất giảm sút của tài sản, một công ty có thể quyết định bán nó trước khi kết thúc vòng đời dự kiến của nó. Tốc độ thay đổi công nghệ nhanh chóng có thể nhanh chóng làm cho một tổ chức lạc hậu. Ban Giám đốc phải tính toán EAQ của tài sản cố định trước khi đưa ra quyết định chiến lược về việc thay thế hay loại bỏ chúng.
Việc bán tài sản có thể dẫn đến cả lãi và lỗ cho doanh nghiệp. Khi một công ty tạo ra lợi nhuận thông qua việc bán tài sản, thì phải ghi sổ nhật ký có tiêu đề “Lợi nhuận bán tài sản cố định” và tài sản đã bán phải được xóa khỏi “Sổ đăng ký tài sản cố định”. Thông thường, tài sản được bán với giá trị hiện tại của chúng hoặc nhiều hơn hoặc thấp hơn giá trị đó. Khi tài sản được bán với giá cao hơn giá trị ghi chép của chúng, công ty sẽ được lợi. Các khoản thu nhập này có thể bị đánh thuế là doanh thu và vốn. Nếu tài sản của công ty được bán dưới giá trị ghi chép của chúng, nó sẽ thất bại. Tuy nhiên, tình hình sẽ ảnh hưởng đến ba tài khoản riêng biệt:
- Loại bỏ tài sản
- Tiền thu được
- Lãi hoặc lỗ có thể được thực hiện thông qua việc bán tài sản.
Đối với Mục nhập Nhật ký Bán tài sản, Nó đọc như sau:
| Tiền mặt A / c | Ghi nợ | Tài khoản thực | Lợi nhuận từ việc bán tài sản |
| Bán tài sản | thẻ tín dụng | Tài khoản thực | Giảm giá trị tài sản |
| Lợi nhuận từ việc bán tài sản cố định | thẻ tín dụng | Tài khoản bình thường | Thu được từ việc bán tài sản |
Bán tài sản bị đánh thuế như thế nào?
Trong một cuộc mua bán tài sản, người bán có thể phải trả nhiều thuế hơn so với một cuộc mua bán cổ phiếu. Trong khi các tài sản vô hình, như lợi thế thương mại, bị đánh thuế theo tỷ lệ tăng vốn, các tài sản “cứng” khác có thể bị đánh thuế theo thuế suất thu nhập thông thường cao hơn. Hiện tại, thuế suất thu nhập vốn của liên bang là khoảng 20%, trong khi thuế suất của các bang khác nhau.
Bán tài sản kinh doanh
Có suy nghĩ này là bình thường. Trên thực tế, cứ 1 công ty ở Úc thì có 12 công ty ngừng hoạt động và rời bỏ thị trường hoàn toàn trong những năm 2020–21.
Hãy nhớ rằng đây là một giai đoạn quan trọng trong quá trình phát triển của bạn với tư cách là chủ doanh nghiệp và có nhiều con đường bạn có thể thực hiện để hoàn thành mục tiêu của mình, cho dù bạn đang thu hẹp hay tăng trưởng (và do đó bán tài sản). Trong kinh doanh, việc bán tài sản là một trong những lựa chọn. Một đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng. Một giao dịch thương mại cũng có thể có.
Tuy nhiên, một trong những bạn chọn phụ thuộc hoàn toàn vào yêu cầu kinh doanh cụ thể của bạn. Tiềm năng của bạn là vô hạn. Xem xét tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết, việc bán một công ty có thể trở nên phức tạp. Vì vậy, để mọi thứ trở nên đơn giản hơn cho bạn, chúng tôi đã đưa ra cuốn cẩm nang tốt nhất dành cho các chủ sở hữu công ty như bạn.
Bán tài sản trong kinh doanh là gì?
Nói một cách đơn giản, bán tài sản là một quá trình bán những thứ tạo nên doanh nghiệp của bạn. Tài sản là mọi thứ thuộc về doanh nghiệp của bạn. Là chủ sở hữu của một cửa hàng quần áo, tài sản công ty của bạn sẽ bao gồm hàng hóa bạn bán, bất kỳ giấy phép thương hiệu nào mà bạn sở hữu, bất kỳ máy tính hoặc thiết bị EFTPOS nào bạn sử dụng và bất kỳ giá hoặc kệ nào bạn có trong cửa hàng của mình.
Do đó, tất cả những thứ bạn đã thanh toán thay mặt cho công ty của mình đều đủ điều kiện là tài sản. Người mua sẽ chỉ có toàn quyền sở hữu và kiểm soát tài sản của doanh nghiệp mà họ phải trả. Nó không thể ít hơn thế được. Ngoài ra, bạn có thể bán toàn bộ hoặc chỉ một phần tài sản của công ty. Quyết định đó hoàn toàn nằm trong tay bạn với tư cách là chủ sở hữu của công ty.
Bán tài sản là một kỹ thuật phổ biến cho các chủ doanh nghiệp để làm sạch 'Nếu bạn muốn cải tiến thiết bị CNTT hoặc ô tô của công ty mình, bạn có thể chọn bán chúng. Hơn nữa, Đây cũng là một cơ hội tuyệt vời để thay đổi hướng đi của công ty bạn bằng cách bán các tài sản không sử dụng. Thay đổi cửa hàng bán đồ thể thao thành cửa hàng điện tử yêu cầu bán một số sản phẩm.
Sau khi bán tài sản của mình, bạn có thể trở lại kinh doanh hoặc thành lập một doanh nghiệp mới mà không cần bắt đầu từ con số không. Việc bán tài sản sẽ để lại cho bạn khung xương của doanh nghiệp, cung cấp cho bạn một phương tiện trống để tạo và đổi mới.
Bán một tài sản có được coi là thu nhập không?
Báo cáo thu nhập của một công ty, báo cáo tài chính nêu chi tiết dòng tiền vào và ra, phải bao gồm bất kỳ khoản lợi nhuận nào thu được thông qua việc bán tài sản hoặc đầu tư. Tuy nhiên, khoản tiền thu được không nên được coi là thu nhập vì những điều kiện bất thường mà bạn thu được tiền.
Kết luận
Bán tài sản xảy ra khi bạn bán các phần tài sản vật chất hoặc vô hình của công ty mình thay vì bán toàn bộ công việc kinh doanh như một phần của thỏa thuận bán doanh nghiệp. Tuy nhiên, các tổ chức thường bán tài sản của mình và cần có một thỏa thuận bán tài sản được soạn thảo kỹ lưỡng để có thể chuyển giao liền mạch và giảm thiểu rủi ro.
Câu hỏi thường gặp về Bán tài sản
Bán tài sản bao gồm những gì?
Trong giao dịch bán tài sản, người bán giữ công ty hợp pháp trong khi người mua mua các tài sản cụ thể, bao gồm như thiết bị, đồ đạc, quyền thuê, giấy phép, lợi thế thương mại, bí mật kinh doanh, tên thương mại, số điện thoại và hàng tồn kho.
Tiền mặt có được bao gồm khi bán tài sản không?
Không, tiền mặt không được bao gồm trong việc bán một công ty thị trường trung bình thấp hơn ở California. Người bán giữ 99% tiền mặt. Điều này bao gồm tài khoản ngân hàng, trái phiếu và tiền mặt nhỏ.
Làm thế nào để bạn phân bổ giá mua trong một lần bán tài sản?
Đó là một quy trình gồm ba bước: Định giá (tổng số tiền đã cân nhắc) Xác định tài sản và nợ mới và Giá trị thị trường hợp lý của tài sản và nợ phải trả.
bài viết tương tự
- Bán khống là gì? Hướng dẫn Quy trình Bán hàng Ngắn hạn
- BÁN NGẮN: Định nghĩa, Quy trình & Lợi ích
- CÁCH TÌM NGƯỜI BÁN TRÊN EBAY: Các cách đơn giản để tìm kiếm người bán
- TÀI CHÍNH NGƯỜI BÁN: Cách thức hoạt động
Tài liệu tham khảo
