Cho dù bạn cần tìm một nơi ở mới hay đang lên kế hoạch cho tương lai của mình, nhiều người cảm thấy mình bị giằng xé giữa việc mua nhà hay đơn giản là thuê một mặt bằng. Việc mua nhà là một quyết định lớn và mặc dù nó có thể hấp dẫn vì nhiều lý do, nhưng việc cân nhắc xem đó có phải là quyết định tốt nhất cho bạn là rất hữu ích hay không. Dưới đây là một số điều cần suy nghĩ khi bạn cố gắng đưa ra quyết định đó:
Cân nhắc xem thành phố bạn sống có phải là một địa điểm lâu dài hay không
Bạn có muốn sống ở thành phố của mình trong nhiều năm tới không? Hay bạn đang nghĩ đến việc thay đổi để sống ở một nơi khác? Nếu thành phố hiện tại của bạn không phải là nơi bạn muốn sống lâu dài, hãy cân nhắc việc ngừng mua nhà.
Mặt khác, nếu bạn đang sống ở một thành phố với thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng vọt, thì việc đầu tư vào một ngôi nhà trong khi bạn có thể và gặt hái những lợi ích trong những năm tới có thể là khôn ngoan, bất kể bạn có. ở lại thành phố đó hay không.
Suy nghĩ về lối sống hiện tại của bạn
Bạn có tín dụng tốt không và bạn hiện đang thuê chỗ của mình mà không có cosigner cho một căn hộ? Bạn có tiền trong tài khoản tiết kiệm hay bạn đang chi tiêu nhiều vào những việc khác? Bạn cần một không gian lớn hay bạn hài lòng với một căn hộ nhỏ?
Điều quan trọng là phải cân nhắc xem bạn đang ở đâu trong cuộc sống và liệu bạn có sẵn sàng cho việc cam kết mua nhà—Không chỉ về mặt tài chính, mà còn có nghĩa là sống trong một ngôi nhà lớn có nhiều không gian hơn bạn thực sự cần.
Xác định xem bạn đã sẵn sàng về mặt tài chính để mua ngôi nhà mình muốn chưa
Một khía cạnh quan trọng của mua nhà là cam kết tài chính mà bạn sẽ thực hiện. Có thể dễ dàng nghĩ rằng bạn đã sẵn sàng mua nếu bạn đã tiết kiệm đủ cho khoản trả trước và bạn có sự đảm bảo về công việc. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải tính đến những thứ khác, chẳng hạn như tất cả các khoản phí bổ sung, lãi suất và thuế tài sản.
Cân nhắc các kế hoạch dài hạn
Một số người mua nhà với ý tưởng bán chúng để kiếm lợi nhuận, nhưng đây là điều cần thiết để xem xét các kế hoạch dài hạn. Việc quay vòng và bán một ngôi nhà chỉ trong vài năm có thể là một quyết định tài chính không tốt, tùy thuộc vào giá trị thị trường của nó.
Bạn có thể sở hữu một ngôi nhà trong nhiều năm và cho thuê trong khi chờ nó tăng giá trị để khi đến thời điểm thích hợp, nó sẽ khiến bạn trở thành loại tiền mà bạn mong muốn. Nếu bạn muốn đưa ra quyết định đúng đắn, hãy xem xét nhận lời khuyên từ các nhà môi giới bất động sản địa phương, những người có thể hướng dẫn bạn trong thị trường bất động sản của thành phố bạn.
Hãy xem điểm tín dụng của bạn
Bây giờ có phải là lúc để bạn mua một ngôi nhà? Ngoài số tiền bạn đã tiết kiệm để trả trước, có những yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến lãi suất. Của bạn điểm số tín dụng có tác động đáng kể đến loại khoản vay bạn sẽ nhận được, vì vậy nếu tín dụng cần một số tình yêu, hãy dành thời gian làm việc đó trong khi bạn thuê một nơi để ở trong thời gian chờ đợi.
Yếu Tố Nào Giúp Một Gia Đình Quyết Định Nên Mua Hay Thuê Nhà?
Tình trạng tài chính, lối sống và tham vọng cá nhân của bạn sẽ ảnh hưởng đến việc bạn thuê hay mua nhà. Cả hai đều cung cấp cho bạn một nơi ở và yêu cầu thu nhập ổn định để thanh toán.
Quy tắc 5 khi so sánh việc thuê và mua là gì?
Để tính điểm hòa vốn, hãy nhân giá trị căn nhà với 5% và chia kết quả cho 12. Việc thuê nhà có ý nghĩa tài chính nếu tiền thuê hàng tháng của một căn nhà tương đương thấp hơn điểm hòa vốn. Nếu tiền thuê hàng tháng vượt quá điểm hòa vốn, bạn nên mua.
Cần Đảm Bảo Điều Gì Trước Khi Thuê Nhà?
14 yếu tố cần xem xét trước khi thuê nhà:
- Điều tra vùng lân cận
- Xác định giá thuê thị trường hợp lý
- Đánh giá ngân sách của bạn
- Biết những gì được bao gồm trong tiền thuê nhà
- Thảo luận về việc trả trước tiền thuê nhà
- Nhận bảo hiểm người thuê nhà
- Kiểm tra đầy đủ tài sản
- Bảo trì và các nhiệm vụ khác.
Lý do khiến mọi người chọn thuê thay vì mua nhà là gì?
- Không có hóa đơn bảo trì hoặc sửa chữa.
- Truy cập vào các tiện nghi.
- Không có thuế bất động sản.
- Không trả trước.
- Tự do hơn để lựa chọn nơi bạn muốn sống.
- Ít lo lắng về sự suy giảm giá trị nhà.
- Khả năng giảm kích thước.
- Một số tiền thuê cố định.
Kết luận
Quyết định tiếp tục mua một ngôi nhà không phải là một quyết định nhẹ nhàng. Bạn có thể cân nhắc việc thuê nhà cho đến khi tự tin rằng đầu tư vào bất động sản là lựa chọn phù hợp với mình. Bạn có thể đợi cho đến khi bạn xếp hàng hết vịt của mình để mua một ngôi nhà. Xét cho cùng, như một cam kết tài chính lớn như vậy, bạn muốn đảm bảo rằng mình đã sẵn sàng.
Bài viết liên quan
