Nếu bạn thuê thay vì mua, chủ nhà của bạn là người chịu trách nhiệm bảo trì và bảo hiểm tòa nhà, cũng như thực hiện mọi sửa chữa cần thiết. Tuy nhiên, bạn không hoàn toàn được miễn trừ trách nhiệm vì bạn là người thuê nhà. Trong trường hợp một cơn bão gây thiệt hại cho tòa nhà hoặc một tên trộm đột nhập vào căn hộ của bạn, hợp đồng bảo hiểm do chủ nhà của bạn nắm giữ sẽ không trả tiền để thay thế bất kỳ đồ dùng cá nhân nào của bạn. Bạn sẽ yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà nếu bạn muốn có một mạng lưới an toàn tài chính cho những vấn đề này và một số vấn đề tiềm ẩn khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ thảo luận về trách nhiệm pháp lý, bảo hiểm người thuê nhà trung bình, tối thiểu và điển hình.
Bảo hiểm người thuê nhà là gì
Bảo hiểm người thuê nhà là một loại bảo hiểm tài sản bao gồm các thiệt hại về tài sản cá nhân và bảo vệ người được bảo hiểm khỏi các yêu cầu bồi thường trách nhiệm pháp lý. Điều này cũng đúng đối với bất kỳ tai nạn ngẫu nhiên nào xảy ra đối với tài sản thuê của bạn. Tuy nhiên, chủ nhà của bạn phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ thương tích nào mà bạn phải gánh chịu do các khiếm khuyết của tòa nhà. Căn hộ studio, nhà ở và thậm chí cả nhà di động đều được bảo hiểm cho người thuê nhà.
Chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà, có thể là loại bảo hiểm rẻ nhất và thuận tiện nhất mà bạn từng sở hữu, có thể là một khoản đầu tư khôn ngoan cho dù bạn mới bắt đầu hay đã sống ở cùng một nơi trong một năm. Ngay cả khi bạn không tin rằng mình sở hữu bất cứ thứ gì đặc biệt có giá trị, thì rất có thể bạn thực sự có nhiều thứ hơn mức bạn có thể đủ khả năng để thay thế trong trường hợp xảy ra đột nhập hoặc hỏa hoạn lớn.
Hầu hết những người thuê nhà đều sống trong các căn hộ, và ngay cả khi bạn chăm sóc tốt cho căn hộ của mình, bạn cũng có rất ít tiếng nói về những gì hàng xóm của bạn làm. Họ có thể quên đóng cổng an ninh, để kẻ gian đột nhập qua hệ thống liên lạc nội bộ hoặc đi ngủ với điếu thuốc đang cháy trên miệng, điều này có thể dẫn đến hỏa hoạn thảm khốc.
Chủ nhà của bạn có thể có bảo hiểm cho chính tòa nhà, nhưng bảo hiểm đó sẽ không bao gồm những thứ bên trong căn hộ của bạn, cũng như không bao gồm những thiệt hại mà bạn có thể bị kiện bởi một người nào đó đã gặp tai nạn trong căn hộ hoặc không gian thuê của bạn. Tuy nhiên, bản thân tòa nhà có thể được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm của chủ nhà của bạn.
Bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm những gì?
Có ba loại biện pháp bảo vệ được bao gồm trong phạm vi bảo hiểm cho người thuê nhà tiêu chuẩn. Các hình thức bảo mật khác nhau được cung cấp bởi mỗi nhóm. Bạn được bảo hiểm cho một loạt các thảm họa với bảo hiểm người thuê nhà của bạn.
#1. Bảo hiểm tài sản cá nhân
Bảo hiểm người thuê nhà thường bao gồm “bảo hiểm đồ đạc trong nhà”, trả tiền để thay thế những thứ như đồ nội thất, đồ điện tử, máy tính, quần áo, đồ trang sức và thiết bị nếu chúng bị hư hỏng hoặc bị đánh cắp. Nếu đồ đạc của bạn bị phá hủy, hư hỏng, mất mát hoặc bị đánh cắp do bất kỳ sự cố nào sau đây, bảo hiểm người thuê nhà cơ bản của bạn sẽ thanh toán cho tổn thất (tối đa trong giới hạn bảo hiểm của chính sách):
- Bạo loạn
- thiệt hại khói
- Lửa và sét
- Thiệt hại do phương tiện (không phải của bạn)
- Thiệt hại từ các thiết bị/hệ thống sưởi ấm bằng hơi nước/sưởi ấm bằng nước
- Sự phun trào núi lửa
- Rò rỉ hoặc tràn nước hoặc hơi nước
- Bão gió và mưa đá
- Đóng băng hệ thống ống nước, sưởi ấm và điều hòa không khí
- Nổ
- phá hoại
- Trộm
Ngay cả khi máy tính xách tay của bạn bị đánh cắp khi bạn đang đi nghỉ, nó vẫn sẽ được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn vì nó vẫn được coi là tài sản được bảo hiểm, bất kể nó nằm ở đâu.
#2. Bảo hiểm trách nhiệm cá nhân và chi phí y tế
Nếu ai đó bị thương trong căn hộ của bạn, bảo hiểm người thuê nhà sẽ thanh toán các hóa đơn y tế và bất kỳ chi phí nào khác mà bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý. Trách nhiệm cá nhân và bảo hiểm y tế trong chính sách của bạn sẽ giúp thanh toán các chi phí phát sinh nếu khách bị thương trên tài sản của bạn do trượt chân và ngã hoặc nếu chó hoặc mèo của bạn cắn ai đó và đưa họ đến phòng cấp cứu.
Ngoài ra, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thuê nhà sẽ giúp trang trải một số chi phí phát sinh từ việc tự bào chữa cho mình trước tòa nếu nạn nhân kiện bạn đòi bồi thường thiệt hại.
Bảo vệ bạn khỏi phải chịu trách nhiệm tài chính đối với thiệt hại tài sản của người khác với bảo hiểm người thuê nhà. Chính sách bảo hiểm của bạn sẽ thanh toán cho căn hộ bị ngập lụt của người hàng xóm ở tầng dưới nếu đường ống của bạn bị vỡ và gây ra lũ lụt.
#3. Bảo hiểm mất khả năng sử dụng
Bảo hiểm của người thuê nhà cũng có thể giúp chi trả cho các sắp xếp cuộc sống thay thế nếu nơi ở hiện tại của bạn trở nên không thể ở được. Nó có thể trang trải mọi thứ, từ chi phí đi lại đến chi phí ăn uống nếu số tiền đó nhiều hơn mức bạn thường chi tiêu. Nếu căn hộ của bạn bị hư hại trong hỏa hoạn và cần được sửa chữa, bảo hiểm mất khả năng sử dụng có thể thanh toán chi phí khách sạn của bạn trong khi bạn chờ tòa nhà sẵn sàng cho người ở trở lại. Bảo hiểm người thuê nhà của bạn có thể giúp bạn nếu phòng khách sạn của bạn không có nhà bếp và bạn thường xuyên đi ăn ngoài hơn dự định. Nếu bạn phải lái xe xa hơn để đi làm vì nơi bạn đang sống, chi phí xăng của bạn sẽ được chi trả theo chính sách mất khả năng sử dụng của bạn.
Ngoài ra, phạm vi bảo hiểm theo điều khoản này của bảo hiểm người thuê nhà của bạn có thể giúp bạn trang trải cuộc sống cho đến khi bạn có thể trở về căn hộ của mình hoặc tìm một căn hộ mới.
Làm thế nào để có được bảo hiểm cho người thuê nhà
Nếu bạn là người thuê nhà, đồ đạc của bạn cần được bảo vệ bởi bảo hiểm người thuê nhà. Tuy nhiên, làm thế nào để bạn có được sự bảo vệ của người thuê nhà? Những hướng dẫn này có thể giúp bạn chọn bảo hiểm cho người thuê nhà hợp lý nhất, từ việc nghiên cứu các doanh nghiệp để hiểu các tùy chọn bảo hiểm có sẵn.
#1. Tìm hiểu thêm về bảo hiểm của người thuê nhà
Nếu bạn đang thuê, bảo hiểm của người thuê bao gồm những gì? Người thuê nhà, chung cư hoặc tòa nhà chung cư có thể được bảo vệ bằng cách mua bảo hiểm cho người thuê nhà. Đồ đạc của bạn và sự bảo vệ pháp lý khỏi tổn thất tài chính trong trường hợp xảy ra tai nạn, trộm cắp hoặc phá hoại thường được bảo hiểm bởi hợp đồng bảo hiểm người thuê nhà. Lemonade, giống như một số công ty bảo hiểm khác, sẽ thanh toán cho việc thay thế những món đồ bị đánh cắp nếu chúng bị đánh cắp khi bạn vắng nhà.
Bao nhiêu là một năm bảo hiểm của người thuê nhà? Để đảm bảo đồ đạc của mình, bạn có thể mua bảo hiểm cho người thuê nhà và sau đó trả một khoản thanh toán hàng tháng cho công ty bảo hiểm dựa trên số tiền bảo hiểm bạn đã chọn. Phí bảo hiểm hàng tháng hoặc hàng năm là số tiền bạn đồng ý trả để được bảo hiểm. Phí thay đổi theo một số biến, bao gồm nhưng không giới hạn ở:
- Lựa chọn bảo hiểm của bạn và phạm vi của nó
- Bạn sẽ cần chỉ định loại nhà ở mà bạn muốn mua bảo hiểm (nhà ở, chung cư, v.v.).
- Vị trí của bạn
Miễn là bạn duy trì thanh toán phí bảo hiểm của mình, bạn có thể gửi yêu cầu bồi thường với hãng bảo hiểm của mình về bất kỳ tổn thất nào được bảo hiểm theo chính sách của bạn. Công ty bảo hiểm sẽ xác định xem yêu cầu của bạn có hợp lệ hay không và liệu nó có đủ điều kiện để được bảo hiểm theo chính sách hay không. Nếu đúng như vậy, công ty bảo hiểm sẽ thanh toán cho những thiệt hại của bạn ở mức tối đa của chính sách.
#2. Tạo một kho lưu trữ tài sản của bạn
Cách tốt nhất để xác định bạn cần bao nhiêu bảo hiểm cho người thuê nhà là kiểm kê đồ đạc của bạn và ấn định giá trị tiền tệ cho từng món đồ. Bao gồm tất cả hàng gia dụng, quần áo, đồ trang sức, đồ điện tử, v.v.
Trong hầu hết các trường hợp, bảo hiểm người thuê nhà sẽ bảo vệ những tài sản cá nhân sau:
- Máy móc gia dụng
- Nội thất
- Sách
- Đồ trang sức
- Quần áo
- Sưu Tầm
- Xe đạp
- Nhạc cụ
- Thiết bị điện tử
- Ảnh minh họa
Đừng bán những thứ với giá quá thấp. Nếu bạn không mua đủ bảo hiểm để thay thế đồ đạc của mình trong trường hợp bị mất, thì bạn đặt khoản khấu trừ thấp đến mức nào cũng không thành vấn đề.
Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng bạn có bản sao lưu kỹ thuật số cho danh sách của mình đề phòng trường hợp danh sách bị mất hoặc bị đánh cắp. Gửi cho bạn một email kèm theo một bản sao hoặc đặt nó ở đâu đó mà bạn có thể xem trực tuyến. Bằng chứng mua hàng, chẳng hạn như biên lai hoặc hóa đơn thẻ tín dụng và hình ảnh của những thứ được bảo hiểm cũng được chấp nhận.
#3. Đánh giá mức độ phù hợp của bảo hiểm
Sau khi tổng hợp một bản kiểm kê kỹ lưỡng về những tài sản quý giá của bạn, bạn có thể sử dụng con số đó như một ước tính sân bóng về mức độ bảo hiểm cho người thuê nhà mà bạn sẽ cần.
Hãy nhớ rằng bảo hiểm người thuê nhà thường bao gồm bảo vệ trách nhiệm pháp lý ngoài việc đảm bảo giá trị đồ đạc của bạn. Ví dụ, nếu thú cưng của bạn cắn một vị khách, thì việc có bảo hiểm trách nhiệm pháp lý sẽ là một biện pháp cứu trợ rất lớn. Trong trường hợp như vậy, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý có thể hữu ích trong việc thanh toán các chi phí liên quan như chăm sóc y tế. Ví dụ, nếu bạn ném một quả bóng và nó làm vỡ kính nhà hàng xóm, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý có thể giúp chi trả cho việc sửa chữa.
Mua bảo hiểm của người thuê nhà sau khi xem xét cẩn thận các nhu cầu của bạn. Điều quan trọng là phải có bảo hiểm phù hợp, vì vậy bạn nên dành thời gian để kiểm kê kỹ lưỡng các vật có giá trị của mình và các nguồn rắc rối pháp lý tiềm ẩn.
#4. So sánh các chính sách bảo hiểm người thuê nhà khác nhau
Có rất nhiều lựa chọn khi nói đến bảo hiểm cho thuê, vì vậy bạn nên kiểm tra ít nhất ba lựa chọn trước khi quyết định. Tạo một danh sách các công ty cung cấp bảo hiểm cho người thuê nhà và các loại bảo hiểm mà họ cung cấp, cùng với ưu và nhược điểm của từng loại.
Cuối cùng, hãy nghĩ đến giảm giá số lượng bằng cách mua nhiều mặt hàng. Mua nhiều gói từ cùng một công ty bảo hiểm thường dẫn đến giảm giá. Có thể tiết kiệm tiền bằng cách sử dụng cùng một công ty bảo hiểm cho nhiều chính sách, chẳng hạn như ô tô và nhà.
Cuối cùng, đừng ngại yêu cầu làm rõ. Nếu bạn có câu hỏi hoặc thắc mắc, hãy hỏi người môi giới hoặc đại diện của (các) công ty bảo hiểm mà bạn đang xem xét. Họ có kiến thức để giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt.
#5. So sánh các công ty bảo hiểm người thuê nhà
Có một số điều cần lưu ý khi so sánh các nhà cung cấp bảo hiểm cho người thuê nhà.
- Giảm giá có sẵn
- điều khoản bảo hiểm
- Sự ổn định về tài chính của công ty
- Giới hạn bảo hiểm
- Dịch vụ khách hàng
Hãy suy nghĩ về các kế hoạch bảo hiểm khác nhau mà mỗi nhà cung cấp cung cấp, chẳng hạn như:
- Bảo hiểm thiệt hại tài sản. Điều này bảo hiểm cho thiệt hại do tai nạn đối với tài sản cho thuê trong trường hợp xảy ra rủi ro được bảo hiểm.
- Bảo hiểm trách nhiệm cá nhân. Bảo vệ bạn khỏi bị hủy hoại tài chính trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc thiệt hại đối với tài sản thuê do người khác gây ra.
- Bảo hiểm chi phí sinh hoạt bổ sung. Bao trả cho nhà ở tạm thời nếu bạn phải rời khỏi nhà vì thiệt hại do thiên tai.
Kiểm tra các khoản khấu trừ, phí bảo hiểm và các tùy chọn tiết kiệm khác cho từng chính sách bạn đang xem xét. Giảm giá bảo hiểm cho người thuê nhà thường có sẵn cho một số nhóm khách hàng, chẳng hạn như sinh viên, người già và các thành viên của quân đội. Bạn có thể tiết kiệm tiền cho phí bảo hiểm hàng tháng của mình bằng cách tận dụng giảm giá.
Ngoài ra, hãy nghĩ về dịch vụ khách hàng của công ty, bạn có thể liên lạc với ai đó nhanh như thế nào và mức độ hiểu biết của họ. Nghiên cứu kỹ lưỡng về công ty bằng cách đọc phản hồi của người tiêu dùng trên các trang web đánh giá độc lập như ConsumerAffairs, Trustpilot và BBB.
Hãy xem xét sức khỏe tài chính của từng nhà cung cấp dịch vụ. Khả năng thanh toán các yêu cầu bồi thường một cách nhanh chóng và công bằng của một công ty tỷ lệ thuận với sức khỏe tài chính của nó. Nó cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng trưởng lợi nhuận và cạnh tranh tỷ lệ của nhà cung cấp bảo hiểm.
Ngoài ra, sự thiếu ổn định về tài chính giữa các công ty bảo hiểm là một dấu hiệu cảnh báo rằng khách hàng của họ có thể không nhận được sự bảo vệ mà họ yêu cầu. Standard & Poor's, AM Best và Moody's chỉ là một vài nơi trực tuyến mà bạn có thể đọc xếp hạng và đánh giá về sự ổn định tài chính của các nhà cung cấp bảo hiểm.
#6. Chọn phạm vi bảo hiểm phù hợp với nhu cầu của bạn
Bảo hiểm người thuê nhà là một cam kết tài chính nghiêm túc. Đảm bảo bạn có được phạm vi bảo hiểm tốt nhất với mức giá tốt nhất bằng cách thực hiện một số nghiên cứu và so sánh mua sắm.
Xem loại bảo hiểm mà bạn đủ điều kiện và chi phí ước tính bằng cách yêu cầu báo giá từ một công ty quan tâm. Bạn có thể nhận báo giá miễn phí từ hầu hết các công ty bảo hiểm cho người thuê nhà ngay trên trang web của họ, tuy nhiên một số công ty có thể yêu cầu bạn nói chuyện với đại lý trước. Trong trường hợp xảy ra tai nạn liên quan đến xe thuê, nhà cung cấp dịch vụ của bạn có thể yêu cầu xem giấy tờ tùy thân như bằng lái xe hoặc giấy đăng ký để xác định mức bảo hiểm phù hợp. Tránh tình trạng trì hoãn không cần thiết bằng cách đảm bảo rằng bạn có các thủ tục giấy tờ cần thiết theo thứ tự.
Nếu mức giá họ đưa ra không được chấp nhận, bạn có thể yêu cầu mức giá tốt hơn. Đừng bỏ cuộc nếu lúc đầu bạn không tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm; nếu bạn tiếp tục tìm kiếm, cuối cùng bạn sẽ khám phá ra nó.
Cuối cùng, trước khi ký bất kỳ chính sách nào, hãy nhớ đọc tất cả các chi tiết. Xác minh rằng bạn đã đọc và hiểu đầy đủ tất cả các bản in đẹp của phạm vi bảo hiểm.
Những gì không được bảo hiểm bởi người thuê nhà bảo hiểm?
Bảo hiểm người thuê nhà là rất tốt, nhưng nó sẽ không bảo vệ bạn khỏi mọi thứ. Biết những gì không được bảo hiểm của bạn chi trả là rất quan trọng vì nó sẽ không bảo vệ bạn khỏi mọi sự cố xấu có thể xảy ra hàng ngày.
#1. Các sự kiện của tự nhiên, chẳng hạn như lũ lụt và động đất
Bạn có sống trong khu vực dễ xảy ra thiên tai như động đất, hố sụt và lũ lụt không? Trong hầu hết các trường hợp, bảo hiểm người thuê nhà tiêu chuẩn sẽ không bồi thường thiệt hại do thiên tai gây ra.
Tuy nhiên, không có lý do gì để bạn rời xa thành phố đáng yêu nhưng đầy thiên tai như San Francisco hay South Beach. Mặc dù Lemonade chỉ cung cấp bảo hiểm động đất ở một số tiểu bang, nhưng bạn có thể mua các hợp đồng bảo hiểm lũ lụt bổ sung từ các nhà cung cấp khác.
Thiệt hại về nước đối với căn hộ của bạn không phải do lũ lụt có thể được bảo hiểm cho người thuê nhà của Lemonade chi trả, mặc dù thực tế là lũ lụt đề cập đến các thảm họa liên quan đến thời tiết. Ví dụ: nếu bạn sống trong một tòa nhà chung cư và người hàng xóm ở tầng trên quên tắt bồn tắm của họ và làm ngập căn hộ của bạn, bảo hiểm của bạn sẽ không chi trả cho thiệt hại do nước thấm từ bên ngoài vào.
Hãy nhớ rằng chính sách bảo hiểm người thuê nhà trên thực tế sẽ chi trả cho một số thảm họa thiên nhiên (chẳng hạn như núi lửa phun trào, cháy rừng hoặc lốc xoáy). Tuy nhiên, những tổn thất và chi phí liên quan đến những thứ như mất điện trên diện rộng sẽ không được bảo hiểm.
#2. Trộm cắp ô tô
Bạn lái chiếc Volvo của mình lên và để trống ghế hành khách, để điện thoại của bạn lộ ra ngoài. IPhone Xs của bạn được bảo hiểm bởi người thuê nhà trong trường hợp xảy ra một vụ trộm cổ điển.
Tuy nhiên, bảo hiểm ô tô của bạn có thể sẽ hữu ích trong trường hợp xe của bạn bị hư hại, chẳng hạn như cửa sổ bị đập vỡ, trong khi bảo hiểm người thuê nhà thì không. Nếu một tên côn đồ say rượu lấy cắp gương chiếu hậu của bạn, logic tương tự cũng được áp dụng. Ngoài ra, ô tô của bạn, toàn bộ hoặc một phần, sẽ không được coi là “tài sản cá nhân” theo bảo hiểm của chủ nhà nếu nó bị đánh cắp.
Cụ thể hơn, 'xe cơ giới' nói chung không được bảo hiểm cho người thuê nhà, nhưng một số loại xe đạp điện thì có. Các vấn đề về sức khỏe Ghế chỉnh điện và xe tay ga có động cơ là những bổ sung khả dĩ khác. Ngoài ra, đọc 10 TRANG WEB SO SÁNH BẢO HIỂM XE HƠI TỐT NHẤT NĂM 2023
#3. Thành phần không được ghi
Chúng tôi biết bạn sẽ không cố ý đánh lừa chúng tôi, nhưng các công ty bảo hiểm vẫn cần xem tài liệu chứng minh rằng mặt hàng mà bạn yêu cầu đã tồn tại và thuộc quyền sở hữu của bạn trước khi họ thanh toán cho yêu cầu bồi thường.
Nếu bạn có thể nhớ, hãy giữ lại biên lai mua hàng của mình và nếu không, ít nhất hãy thử chụp ảnh những vật có giá trị bằng điện thoại của bạn (và sao lưu chúng trên đám mây, đề phòng trường hợp điện thoại của bạn cũng bị đánh cắp).
#4. Những thứ thuộc về bạn cùng phòng của bạn
Bạn là một người thuê nhà kiểu mẫu với chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà Lemonade và một lịch sử không tì vết. Tuy nhiên, bạn ở chung nhà với ba người đàn ông khác thì không.
Họ sẽ không được bảo hiểm theo chính sách của bạn nếu tài sản của họ bị hư hỏng hoặc bị đánh cắp (trừ khi họ là người có quan hệ huyết thống, vợ/chồng hoặc con nuôi). Sau khi đọc bài luận này, bạn sẽ cảm thấy tự tin vào khả năng giáo dục những người bạn cùng phòng của mình về nhiều lý do thuyết phục tại sao phải có bảo hiểm cho người thuê nhà.
# 5. Nhà nghỉ cho thuê
Điều quan trọng cần hiểu là bảo hiểm người thuê nhà thường không chi trả cho các khoản cho thuê ngắn hạn thông qua các dịch vụ chia sẻ nhà như Airbnb, ngay cả khi bạn được phép làm như vậy.
Tuy nhiên, nếu dự định cho thuê lại, bạn nên biết rằng các trang web như Airbnb cung cấp các gói bảo hiểm chia sẻ nhà riêng. bài viết liên quan BẢO HIỂM CHUYẾN ĐI CÓ ĐÁNG KHÔNG? Tất cả những gì bạn cần biết
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cho người thuê nhà?
Rất ít người có kế hoạch đối mặt với hành động pháp lý, nhưng hậu quả tài chính có thể nghiêm trọng nếu nó xảy ra. Bạn có thể phải trả hàng chục nghìn đô la tiền bồi thường thiệt hại và các chi phí pháp lý. Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thuê nhà là một ý tưởng hay nếu bạn không đủ khả năng chi trả một khoản lỗ tài chính lớn như vậy.
Bảo vệ trách nhiệm pháp lý của chính sách bảo hiểm người thuê nhà là một tính năng tiêu chuẩn khác. Nếu bạn phải chịu trách nhiệm về thương tích hoặc thiệt hại về tài sản của người khác, bảo hiểm này có thể giúp trang trải một số chi phí mà nếu không bạn phải tự bỏ tiền túi ra.
Bạn có thể không có kế hoạch cho bất cứ điều gì sai. Nhưng bảo hiểm trách nhiệm pháp lý có thể hỗ trợ chi trả cho việc sửa chữa cửa sổ nhà hàng xóm nếu con bạn ném bóng qua cửa sổ, hoặc thanh toán các hóa đơn y tế nếu một vị khách đi và ngã trong ngôi nhà hoặc căn hộ cho thuê của bạn.
Số tiền mà công ty bảo hiểm của bạn sẽ cung cấp cho bạn sau khi một tổn thất được bảo hiểm được giới hạn, giống như bất kỳ loại bảo hiểm nào khác. Đảm bảo mức độ phù hợp của chính sách đáp ứng yêu cầu của bạn bằng cách đọc bản in đẹp. Nếu bạn nghĩ rằng bạn có thể cần được bảo vệ nhiều hơn những giới hạn hiện tại cung cấp, đại lý bảo hiểm của bạn có thể hỗ trợ bạn thực hiện những thay đổi cần thiết.
Bảo hiểm trách nhiệm của người thuê nhà là gì?
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thuê nhà, là một thành phần của chính sách dành cho người thuê nhà, bảo vệ bạn trong trường hợp bạn làm hại người khác hoặc làm hỏng tài sản của họ. (Giấy tờ chính sách của bạn có thể gọi nó là “trách nhiệm pháp lý cá nhân”). Đây là cách nó hoạt động:
Cô con gái 12 tuổi của bạn đâm thẳng vào nhà qua cửa sổ nhà bếp của hàng xóm khi bạn đang chơi bóng mềm ở sân sau ngôi nhà cho thuê của bạn. Nếu hàng xóm của bạn kiện bạn, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của bạn có thể chi trả cho việc sửa chữa cửa sổ và thương tích lên đến số tiền bảo hiểm. Ngoài ra, nếu hàng xóm của bạn quyết định kiện bạn, nó có thể trang trải các chi phí pháp lý của bạn.
Chính sách bảo hiểm người thuê nhà cũng bao gồm các loại bảo hiểm khác thường bao gồm bảo hiểm trách nhiệm cá nhân. Thông thường, chúng bao gồm:
- Bảo hiểm đồ dùng cá nhân trong trường hợp mất cắp hoặc thiên tai.
- Bảo hiểm cho “mất khả năng sử dụng” hoặc chi phí chỗ ở tại một nơi nào đó trong khi sửa chữa ngôi nhà của bạn, có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.
Mặc dù khoản khấu trừ có thể được áp dụng trước khi tài sản của bạn được bảo hiểm, nhưng các yêu cầu bồi thường trách nhiệm pháp lý thường không phải chịu chi phí xuất túi.
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý có thể được cung cấp riêng biệt với bảo hiểm dành cho người thuê nhà thông thường nếu bạn không quan tâm đến điều đó. Chẳng hạn, những người thuê nhà trong các tài sản đối tác tại Hoa Kỳ của Assurant có thể nhận được chính sách chỉ chịu trách nhiệm pháp lý. Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý bảo vệ bạn trong trường hợp hỏa hoạn, rủi ro khác hoặc khách bị chó của bạn cắn, nhưng nó sẽ không bảo hiểm tài sản cá nhân của bạn như chính sách dành cho người thuê nhà.
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thuê nhà bao gồm những gì
Hãy nhớ rằng bảo hiểm trách nhiệm cá nhân nhằm bảo vệ người khác, không phải bạn và tài sản của bạn. Ví dụ: nếu con chó của bạn cắn ai đó bên ngoài nhà của bạn và công ty bảo hiểm của bạn không loại trừ cụ thể giống chó đó, thì bạn sẽ được chi trả cho mọi chi phí y tế phát sinh. Tuy nhiên, nếu con chó của bạn cắn ai đó, bạn sẽ cần yêu cầu bảo hiểm sức khỏe của chính mình yêu cầu bồi thường.
Một số tình huống khác mà bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thuê nhà có thể bảo vệ bạn khỏi như sau:
- rủi ro trong nước như ngã và thương tích. Hãy tưởng tượng một người bạn đến thăm chuyến đi bằng phẳng của bạn qua một sợi dây nối dài, làm gãy cổ tay của họ và kiện bạn về chi phí y tế.
- Tổn thất hoặc thiệt hại đối với tài sản của người khác có thể truy nguyên từ nơi cư trú của bạn. Đơn vị bên cạnh có thể bị hư hỏng nếu, ví dụ, ngọn lửa dầu mỡ bùng phát trong nhà bếp của bạn.
- Mất mát hoặc phá hủy tài sản của người khác mà bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý. Con bạn đến thăm nhà một người bạn và vô tình làm vỡ một chiếc bình hoa đẹp.
- Những rủi ro liên quan đến việc tổ chức các cuộc tụ họp xã hội. Một vị khách trong bữa tiệc tại gia của bạn lái xe về nhà sau khi uống quá nhiều và gây tai nạn, làm hại những người khác. Ở một số khu vực, chủ nhà cung cấp rượu có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý về một vụ tai nạn liên quan đến xe của khách.
Bạn Cần Bao Nhiêu Bảo Hiểm Trách Nhiệm Cho Người Thuê Nhà?
Giới hạn bảo hiểm trách nhiệm điển hình đối với bảo hiểm người thuê nhà là từ 200,000 đến 500,000 đô la. Bạn có thể ước tính số tiền cần chọn bằng cách cộng giá trị của ô tô, tài khoản ngân hàng và tiền tiết kiệm hưu trí. Chọn bảo hiểm trách nhiệm pháp lý với số tiền ít nhất bằng số tiền đó sẽ làm giảm khả năng xảy ra kiện tụng khiến bạn mất tất cả.
Nếu bạn đã được thăng chức lên một công việc được trả lương cao hơn, bạn có thể muốn tăng giới hạn trách nhiệm pháp lý của mình.
Bảo hiểm cho người thuê nhà trung bình
Việc ngừng mua bảo hiểm cho người thuê nhà cho đến khi bạn ổn định ở nơi ở mới là điều bình thường. Bảo hiểm cho người thuê nhà là thứ mà bạn nên cân nhắc mua ngay cả khi nó có vẻ không cần thiết ngay bây giờ.
Để xác định mức trung bình cho quốc gia, MoneyGeek đã so sánh tỷ lệ ở hàng trăm thành phố trên tất cả 50 tiểu bang và cho một loạt các mức độ bảo hiểm người thuê nhà. Các công ty bảo hiểm tốt nhất cho người thuê nhà cung cấp sự bảo vệ toàn diện với chi phí hợp lý. Bảo hiểm cho đồ đạc của bạn có thể chỉ với vài đô la một tháng với bảo hiểm người thuê nhà.
Bảo hiểm dành cho người thuê nhà thường có giá bao nhiêu mỗi tháng?
Bảo hiểm người thuê nhà là điều cần thiết, và một chính sách phù hợp có thể có giá hợp lý hơn bạn nghĩ. Bảo hiểm người thuê nhà với 20,000 đô la bảo hiểm tài sản cá nhân, 100,000 đô la bảo hiểm trách nhiệm pháp lý và khoản khấu trừ 500 đô la chi phí trung bình khoảng 13 đô la một tháng hoặc 159 đô la một năm trong năm nay.
Tuy nhiên, các nhà cung cấp bảo hiểm cho người thuê nhà hợp lý nhất có thể thấp hơn hàng chục đô la hàng năm so với mức trung bình, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí và mức độ bảo hiểm.
Chi phí bảo hiểm người thuê nhà, trung bình, theo giới hạn bảo hiểm
Phí bảo hiểm cho người thuê nhà bị ảnh hưởng nặng nề bởi số lượng bảo hiểm mà bạn yêu cầu đối với đồ đạc cá nhân của mình. Chi phí bảo hiểm người thuê nhà nhiều hơn khi phạm vi bảo hiểm tăng lên, vì vậy nếu bạn có nhiều hàng hóa đắt tiền, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn. Ngược lại, nếu bạn không có nhiều tài sản, bạn có thể nhận được chi phí hàng tháng rẻ với mức bảo hiểm khiêm tốn.
Chi phí bảo hiểm cho người thuê nhà trung bình từ $13 đến $31 mỗi tháng, tùy thuộc vào số lượng tài sản cá nhân được bảo hiểm (từ $20,000 đến $100,000). Lập danh sách mọi thứ bạn sở hữu để biết bạn cần bao nhiêu bảo hiểm. Bạn nên tìm kiếm một chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà với mức bảo hiểm tối đa gần với chi phí thay thế đồ đạc của bạn.
Lợi ích của bảo hiểm người thuê nhà là gì
Để bảo vệ những thứ của bạn trong một tài sản cho thuê, bạn nên mua bảo hiểm của người thuê nhà. Dưới đây là một số lợi ích hàng đầu của bảo hiểm người thuê nhà.
#1. Đó là một hình thức bảo hiểm trách nhiệm
Các chính sách bảo hiểm của người thuê nhà tiêu chuẩn cũng bảo vệ người thuê nhà trong trường hợp có khiếu nại về trách nhiệm pháp lý. Điều này bảo vệ bạn trong trường hợp khách đến thăm nhà bạn bị thương hoặc nếu bạn (hoặc một cá nhân được bảo vệ) gây ra thương tích như vậy do sơ suất. Các bản án và lệ phí pháp lý lên đến mức tối đa của chính sách được bảo hiểm.
Hầu hết các chương trình có bảo hiểm trách nhiệm pháp lý tối thiểu là 100,000 đô la, trong khi bảo hiểm thanh toán y tế thường thấp hơn đáng kể. Nếu cảm thấy cần, bạn có thể yêu cầu (và thanh toán) các hạn chế gia tăng đối với phạm vi bảo hiểm của mình.
#2. Nó bảo vệ đồ đạc của bạn trong trường hợp chuyến đi
Bảo hiểm của người thuê nhà bảo vệ những thứ bạn sở hữu, cho dù chúng ở nhà, trong xe hơi hay trên đường với bạn. Bất cứ nơi nào bạn đi, đồ đạc của bạn được bảo vệ khỏi trộm cắp và các thiệt hại được bảo hiểm khác. Hãy đọc chính sách của bạn hoặc gặp nhà môi giới của bạn để tìm hiểu thêm về ý nghĩa của “các khoản lỗ được bảo hiểm khác”.
#3. Nó có thể trả thêm chi phí sinh hoạt
Nếu tài sản cho thuê của bạn có thể ở được do rủi ro được bảo hiểm, thì “chi phí sinh hoạt bổ sung”, chẳng hạn như hóa đơn khách sạn, tab nhà hàng, v.v., có thể được hoàn trả theo chính sách bảo hiểm của người thuê nhà của bạn. Tìm hiểu thời gian bạn được bảo hiểm và nếu có số tiền tối đa mà nhà cung cấp bảo hiểm sẽ trả cho bạn chi phí sinh hoạt bằng cách xem xét chính sách của bạn.
#4. Nó rẻ khi đặt vào bối cảnh
Hiệp hội Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia (NAIC) báo cáo rằng vào năm 2022 (năm gần đây nhất có dữ liệu), chi phí trung bình cho hợp đồng bảo hiểm của người thuê nhà sẽ vào khoảng từ $15 đến $30 hàng tháng. Bạn cần bao nhiêu bảo hiểm, loại bảo hiểm bạn chọn, mức khấu trừ của bạn cao bao nhiêu và nơi bạn cư trú là tất cả các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá cuối cùng bạn phải trả.
Kết luận
Bảo hiểm của người thuê nhà thường yêu cầu phải trả khoản khấu trừ trước khi công ty bảo hiểm bắt đầu thanh toán cho bất kỳ tổn thất nào. Nhiều chính sách bảo hiểm có các khoản khấu trừ tỷ lệ thuận với phí bảo hiểm bạn phải trả cho công ty bảo hiểm của mình mỗi tháng. Thông thường, khoản khấu trừ mà bạn phải trả cho mỗi tổn thất được bảo hiểm sẽ tăng lên khi phí bảo hiểm giảm. Trong hầu hết các chính sách, cả khoản khấu trừ và phí bảo hiểm của bạn đều được chỉ định và có thể được sửa đổi để phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
Mặc dù bảo hiểm dành cho người thuê nhà rất tốt để bảo vệ bạn và đồ đạc của bạn, nhưng nó thường không áp dụng cho chính cấu trúc đó. Người thuê nhà thường chịu trách nhiệm bảo hiểm hàng hóa của họ trong tài sản cho thuê, trong khi chủ nhà mua bảo hiểm để giúp bảo vệ chính tòa nhà. Tương tự như vậy, trong khi bảo hiểm chủ nhà có thể chi trả cho chủ hợp đồng trong trường hợp có khiếu nại, thì người thuê nhà thường không được bao gồm trong phạm vi bảo hiểm.
Câu hỏi thường gặp về Bảo hiểm Người thuê nhà
Bảo hiểm người thuê nhà có bao gồm đồ trang sức bị mất không?
Đúng. Ví dụ, nếu đồ trang sức của bạn bị đánh cắp hoặc bị hư hỏng trong hỏa hoạn, bảo hiểm tiêu chuẩn của người thuê nhà của bạn sẽ trả tiền để thay thế đồ trang sức đó. Bảo hiểm tài sản cá nhân của chính sách của bạn bao gồm đồ trang sức.
Số tiền bảo hiểm được bảo hiểm là gì?
Đó là lợi ích bằng tiền được chi trả trong trường hợp người được bảo hiểm tử vong, tàn tật hoặc bệnh hiểm nghèo. Tuy nhiên, mức độ mà một người có thể nhận được sự bảo vệ tài chính được xác định bởi chính sách bảo hiểm.
Giới hạn bảo hiểm là gì?
Giới hạn bảo hiểm là số tiền tối đa mà công ty bảo hiểm của bạn sẽ thanh toán cho một yêu cầu hợp lệ. Hãy xem xét điều sau: Tương tự như việc cho nước vào bể cá. Chính sách bảo hiểm của bạn sẽ thanh toán tối đa chính sách nếu bạn yêu cầu bồi thường cho một tổn thất được bảo hiểm. Bất kỳ chi phí phát sinh bổ sung của bạn sẽ là trách nhiệm của bạn.
Tôi có thể yêu cầu bảo hiểm bông tai bị mất không?
Đúng. Yêu cầu trang sức cũng giống như yêu cầu bất kỳ loại bảo hiểm nào khác. Đồ trang sức của bạn sẽ được bảo hiểm của chủ nhà bảo hiểm nếu nó bị đánh cắp. Để nộp đơn yêu cầu bồi thường với công ty bảo hiểm của bạn, trước tiên bạn phải liên hệ với cảnh sát và nộp báo cáo.
Bài viết tương tự
- BẢO HIỂM XE TẢI: Các công ty bảo hiểm vận tải đường bộ tốt nhất
- Trái phiếu chắc chắn: Trái phiếu chắc chắn là gì (+ Thông lệ của Hoa Kỳ)
- Luật sư về tai nạn ô tô: Phí và cách thức hoạt động của họ
- BẢO HIỂM CRM: Định nghĩa & Cách thức hoạt động
Tài liệu tham khảo
