Phí đơn giản có thể bảo vệ được: Định nghĩa trong Bất động sản

Phí có thể bảo vệ đơn giản hoặc phí có thể bảo vệ được trong bất động sản là các điều khoản và điều kiện pháp lý được ấn định đối với một loại quyền sở hữu bất động sản. Nếu có vi phạm trong các điều kiện sở hữu, tài sản sẽ được chuyển lại cho người cấp hoặc một bên thứ ba được chỉ định. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ thảo luận rộng rãi về các loại di sản có thể bảo vệ đơn giản khác nhau với ví dụ về phí thừa kế đơn giản. Bạn cũng có thể muốn biết sự khác biệt giữa phí tuyệt đối và phí đơn giản có thể bảo vệ được.

Phí đơn giản có thể bảo vệ là gì?

Bất động sản khả dụng đơn giản có tính phí là bất động sản sở hữu tự do trong đó chủ sở hữu mới, “người được cấp” thừa kế bất động sản từ chủ sở hữu trước đó là “người được cấp”. Quyền sở hữu tài sản phải tuân theo các điều kiện nhất định với mức phí đơn giản là có thể bảo vệ được. Chủ sở hữu giữ toàn bộ quyền, quyền và lợi ích của quyền sở hữu; cho đến khi một điều kiện cụ thể được đáp ứng hoặc một sự kiện xảy ra. Nếu có vi phạm trong trường hợp tài sản hoàn nguyên cho người cấp.

Ba loại phí đơn giản có thể giải quyết được là gì?

Khoản phí đơn giản có thể xác định được, khoản phí đơn giản tùy thuộc vào giới hạn thi hành hoặc tiền lãi và khoản phí đơn giản tùy thuộc vào một điều kiện sau đây là ba loại tài sản có thể bị hủy bỏ.

Phí đơn giản tuyệt đối so với phí đơn giản có thể bảo vệ

Sự khác biệt giữa tuyệt đối đơn giản và một khoản phí đơn giản khả thi là một khoản phí tuyệt đối đơn giản là loại quyền sở hữu tài sản tối đa mà một người có thể có được. Một người sở hữu một tài sản với mức phí tuyệt đối đơn giản cho đến khi người đó chuyển nhượng nó cho người khác. Chủ sở hữu tài sản trong khu vực này sở hữu cả quyền bề mặt và quyền khoáng sản, không có hạn chế. Tính phí, người tuyệt đối đơn giản có thể sử dụng đất theo cách mình muốn mà người khác không thể thu hồi được. Tuy nhiên, đất sẽ vẫn dễ bị ảnh hưởng bởi các mối quan tâm phi tài sản như thuế hoặc người được cấp sử dụng nó để giải quyết một phán quyết còn tồn đọng đối với bạn.

Mặt khác, phí bảo vệ đơn giản là một loại quyền sở hữu tài sản, trong đó chủ sở hữu lấy đi tài sản do xảy ra hoặc không xảy ra một sự kiện đặc biệt. Trong khoản phí đơn giản có thể bảo vệ được, chủ sở hữu giữ di sản cho đến khi một điều kiện nhất định được đáp ứng trong khi phí bảo vệ tuyệt đối đơn giản không bị ràng buộc bởi bất kỳ điều kiện nào.

Quyền trong một khoản phí Động sản có thể bào chữa đơn giản

Bên cạnh điều kiện được đề cập như một phần của động sản khả dụng đơn giản là bất động sản, các quyền và quyền hạn của chủ sở hữu cũng giống như đối với động sản tuyệt đối đơn giản có phí. Chủ sở hữu có quyền sở hữu đơn giản có thể bảo vệ được có quyền sở hữu đối với tài sản cả hiện tại và trong tương lai.

Chủ sở hữu sở hữu và kiểm soát tất cả các lợi ích và quyền trong tài sản và có quyền bán hoặc chuyển nhượng các quyền này bất kỳ lúc nào. Tuy nhiên, họ cũng có thể để lại di sản phí cho những người thừa kế của chủ sở hữu. Do đó, một tài sản vĩnh viễn là một khoản phí khả thi. Điều kiện, tuy nhiên, vẫn là một phần của di sản phí khả thi. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu hoặc người thừa kế kế vị cũng phải tuân theo điều kiện là một phần của quyền sở hữu di sản.

Các đặc điểm cơ bản của tài sản có thể bảo vệ đơn giản về phí là gì?

Đặc tính phải được sử dụng cho một chức năng cụ thể hoặc trong các điều kiện cụ thể. Nếu việc sử dụng thay đổi hoặc nếu tồn tại các điều kiện bị cấm, di sản sẽ trở lại với người cấp ban đầu.

Bất động sản có thể được sở hữu như một khoản phí đơn giản có thể giải quyết được không?

Tài sản bị hạn chế sử dụng cụ thể hoặc tập hợp các trường hợp. Di sản trở lại với người cấp ban đầu nếu việc sử dụng thay đổi hoặc nếu các điều kiện bị cấm tồn tại.

Phí Bất động sản Có khả năng Bảo vệ Đơn giản trong Bất động sản

Phí bất động sản khả dụng đơn giản là bất động sản là một loại hình sở hữu tài sản trong đó việc cấp quyền sở hữu hoặc thời hạn sở hữu phụ thuộc vào việc thực hiện một điều kiện xác định trước. Hợp đồng phải bao gồm các từ sự vận chuyển để phản ánh chính xác ý định của các bên. Các điều khoản này thể hiện ý định chuyển tài sản. Người nắm giữ đơn giá sở hữu tài sản như một người trả phí đơn giản tùy theo điều kiện đó. Nếu có vi phạm trong sự kiện. Tài sản sẽ được chuyển lại cho người cấp ban đầu hoặc một bên thứ ba được chỉ định.

Có 3 loại phí đơn giản có thể bảo vệ được, đó là

• Phí đơn giản có thể bảo vệ được kế thừa hoặc có thể xác định được
• Phí có thể thanh toán tùy theo một điều kiện sau đó
• Phí đơn giản có thể bảo vệ được tùy thuộc vào giới hạn thực thi

Phí đơn giản có thể kế thừa hoặc xác định được

Một khoản phí đơn giản có thể bảo vệ được thừa kế là một di sản sẽ kết thúc khi kết quả hoặc điều kiện cụ thể xảy ra. Tiền lãi sẽ trở lại người cấp hoặc những người thừa kế của người được cấp. Thông thường, khả năng chuyển đổi sau một khoản phí kế thừa đơn giản. Do đó, tài sản không chuyển lại ngay cho chủ sở hữu ban đầu. Thay vào đó, nếu có vi phạm trong thời gian diễn ra sự kiện. Chủ sở hữu ban đầu có cơ hội để đòi lại quyền sở hữu tài sản. Chủ sở hữu duy trì sự quan tâm đến một bất động sản có thể xác định được đơn giản với mức phí "miễn là" họ đáp ứng điều kiện. Quyền sở hữu phụ thuộc vào việc tuân thủ thường xuyên một bộ quy tắc. “Miễn là” hoặc “trong khi” là những cụm từ quan trọng biểu thị một khoản phí đơn giản có thể xác định được hoặc di sản có thể thừa kế.

Ví dụ về phí đơn giản kế thừa có thể bảo vệ

Nếu chủ sở hữu bán tài sản cho trường học “miễn là” nó được sử dụng cho mục đích giáo dục, trường học và tất cả các chủ sở hữu thu phí tiếp theo phải sử dụng tài sản cho mục đích giáo dục.

Người cấp chuyển tài sản cho X “trong khi” một số sự kiện giới hạn xảy ra hoặc không xảy ra. Tom giao tài sản cho trường công với “chừng nào” khu học chánh giữ một trường trung học công lập trên tài sản đó. Chủ sở hữu cũ / người được cấp Tom sẽ giữ LÃI SUẤT trong tài sản bởi vì nếu trường công đóng cửa, tài sản sẽ hoàn lại cho Tom (hoặc những người thừa kế). Cổ phần của nhà tài trợ (Tom) trong bất động sản đề cập đến “khả năng chuyển nhượng”.

Phí Đơn giản Có thể Bảo vệ Tùy thuộc vào Điều kiện Tiếp theo

Một khoản phí đơn giản tùy thuộc vào một điều kiện tiếp theo cũng tương tự như một khoản phí đơn giản có thể xác định được. Ngoại trừ trường hợp có vi phạm trong tuyên bố điều kiện, chủ sở hữu ban đầu có cơ hội đòi lại tài sản. Do đó, tài sản không chuyển lại ngay cho chủ sở hữu ban đầu. Thay vào đó, chủ sở hữu ban đầu có cơ hội đòi lại quyền sở hữu mặt hàng, nếu có vi phạm trong điều kiện.

Do đó, một khoản phí đơn giản phụ thuộc vào một điều kiện tiếp theo sẽ không tự động chấm dứt khi điều kiện đó xảy ra. Quyền lợi trong tương lai đề cập đến “quyền tái nhập” hoặc “quyền nhập cảnh”. Ngoài ra, tài sản chỉ hoàn nguyên cho người cấp ban đầu nếu anh ta thực hiện quyền của mình

Quyền gia nhập không phải là tự động, nhưng anh ta phải sử dụng nó để chấm dứt lệ phí với các điều kiện sau đây. Để sử dụng quyền nhập cảnh, chủ sở hữu phải có những nỗ lực đáng kể để đòi lại quyền sở hữu và quyền sở hữu, chẳng hạn như bằng cách nộp đơn kiện. Nhập cảnh là không cần thiết, nhưng người chiếm hữu phải làm nhiều hơn là chỉ tuyên bố ý định đòi lại.

Ví dụ về Phí Đơn giản Có thể Bảo vệ Tùy theo Điều kiện Tiếp theo

Để thông qua một khoản phí tùy thuộc vào một điều kiện tiếp theo, những lời truyền đạt phải tuyên bố rằng chủ sở hữu ban đầu có quyền thu giữ tài sản nếu có vi phạm trong điều kiện. Một khoản phí đơn giản tùy thuộc vào các điều kiện tiếp theo sẽ là; A đến B, nhưng nếu tài sản được sử dụng vì lý do thương mại, A có quyền cho thuê lại. Do đó, miễn là tài sản không được sử dụng cho mục đích thương mại, B phải trả một khoản lãi đơn giản cho nó. Mặt khác, nếu tài sản được sử dụng vì lý do thương mại thì A có thể lấy lại.

Phí đơn giản tuân theo giới hạn thực thi

Một khoản phí đơn giản có thể bào chữa được trong bất động sản chịu một giới hạn thi hành là di sản chấm dứt khi một điều kiện nhất định được đáp ứng và sau đó được chuyển cho bên thứ ba. Người cấp sẽ không nhận được tiền lãi. Tuy nhiên, nếu người được cấp không đáp ứng yêu cầu, anh ta sẽ mất tiền lãi và bên thứ ba sẽ tự động mua lại. Để tạo ra một khoản phí đơn giản tùy thuộc vào giới hạn thực thi, chủ sở hữu ban đầu sử dụng các cụm từ hợp lệ hoặc có điều kiện để thiết lập một điều kiện. Cũng là người thứ ba sẽ nhận tài sản nếu họ không giữ đúng điều kiện. Tài sản thực, giống như một khoản phí đơn giản có thể xác định được, di chuyển ngay lập tức và không cần bất kỳ hành động nào từ phía bên thứ ba. Lợi ích của bên thứ ba đề cập đến “phần còn lại”.

Ví dụ về Phí Đơn giản Có thể Bảo vệ Theo Giới hạn Thực thi

Đây là một ví dụ về một khoản phí đơn giản tùy thuộc vào giới hạn thực thi. Ade đưa Blackacre cho A và người thừa kế của A; nhưng, nếu A chấp nhận một thanh từ C, B và những người kế nhiệm sẽ nhận Blackacre.

Ade là chủ sở hữu ban đầu trong trường hợp này. Anh ta cấp cho A một khoản phí đơn giản với điều kiện là anh ta không chấp nhận thanh từ C. Tuy nhiên, không giống như một khoản phí tùy thuộc vào điều kiện tiếp theo, bên thứ ba nhận được Blackacre (B) chứ không phải người cấp (Ade) nếu điều kiện là gặp. Hơn nữa, không giống như một khoản phí đơn giản với một điều kiện trong tương lai, B sau đó tự động nhận được tiền lãi trong Blackacre và không chỉ có quyền kiện để được gia nhập lại.

Việc chuyển giao Blackacre bởi người được cấp ban đầu vẫn giữ nguyên giới hạn ban đầu đối với nó, nhưng lãi suất của người được cấp trong tương lai có thể trở thành phí đơn giản tuyệt đối sau cái chết của người được cấp ban đầu. Ví dụ: A có thể bán Blackacre cho D. Nếu A sau đó chấp nhận lời đề nghị của C về một quán bar, Blackacre sẽ chuyển ngay cho B. Tuy nhiên, họ có thể không đáp ứng yêu cầu nếu A chết mà không bao giờ chấp nhận một quán bar từ C. Khi đó, D sẽ là chủ sở hữu của một khoản phí đơn giản tuyệt đối.

Kết luận

Một khoản phí đơn giản là việc vận chuyển tài sản với các quy định về nó. Một chủ thể có khả năng bảo vệ đơn giản sở hữu tài sản như một khoản phí đơn giản tùy thuộc vào điều kiện đó. Nếu điều kiện vi phạm, tài sản sẽ trả lại cho người cấp ban đầu hoặc một bên thứ ba đã chọn. Tuy nhiên, lưu ý sự khác biệt giữa phí đơn giản tuyệt đối và phí bất động sản khả dụng đơn giản trong bất động sản. Trong khi phí đơn giản tuyệt đối là vô điều kiện, phí bảo vệ đơn giản là có điều kiện.

Câu hỏi thường gặp về phí đơn giản có thể bảo vệ được

Bài viết liên quan

• PHÍ ĐƠN GIẢN TUYỆT ĐỐI: Định nghĩa, Loại và Ví dụ
• TUYÊN BỐ TUYỆT ĐỐI: Hướng dẫn dễ hiểu nhất cho người mới bắt đầu (+ Tùy chọn trực tuyến)
• NHỮNG NGÀY BÁN HÀNG NỔI BẬT- Mọi điều bạn cần biết
• NHỮNG NGÀY BÁN HÀNG NỔI BẬT- Mọi điều bạn cần biết
• THỊ TRƯỜNG TIÊU DÙNG: Hướng dẫn Từng bước (Tất cả những gì bạn nên biết)