Dubai là một trong bảy tiểu vương quốc tạo nên Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE). Đó là một trung tâm kinh doanh toàn cầu, nơi nhiều người từ khắp nơi trên thế giới đến để đầu tư vào bất động sản. Các giao dịch bất động sản hàng năm của Dubai đã vượt mốc nửa nghìn tỷ dirham vào năm 2022, khi lĩnh vực này chứng kiến các giao dịch có giá trị kỷ lục $ 143.7 tỷ 2022, tăng 76 phần trăm từ năm 2021.
Nhiều nhà đầu tư bị thu hút bởi bất động sản Dubai, vì nó mang đến cho họ cơ hội đầu tư vào những bất động sản có tiềm năng tăng giá cao theo thời gian. Có một số lợi thế liên quan đến việc đầu tư vào bất động sản kinh doanh ở Dubai. Trong bài viết này, bạn sẽ tìm hiểu làm thế nào nó có thể mang lại lợi ích cho bạn hoặc công ty của bạn.
Tăng trưởng tài sản kinh doanh ở Dubai
Dubai là một thành phố thân thiện với doanh nghiệp. Nó cung cấp một môi trường kinh doanh thuận lợi, cơ hội đầu tư hấp dẫn và cơ sở hạ tầng hiện đại. Vị trí chiến lược của Dubai làm cho nó trở thành một điểm đến lý tưởng cho các công ty trên toàn thế giới. Với tất cả những yếu tố này kết hợp lại, bạn có thể thấy tại sao rất nhiều doanh nhân chọn thành phố này để thành lập doanh nghiệp mới hoặc mở rộng doanh nghiệp hiện có.
Sự tăng trưởng của bất động sản kinh doanh ở Dubai đã nhanh chóng và ổn định trong vài năm qua. Thị trường bất động sản thương mại UAE dự kiến sẽ ghi nhận CAGR khoảng 6% bởi 2027.
5 lợi thế khi đầu tư vào bất động sản kinh doanh ở Dubai
Nền kinh tế của Dubai đang phát triển mạnh mẽ, nghĩa là đây là thời điểm tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản ở đó. Nếu bạn quan tâm đến việc mua bất động sản ở Dubai, bạn có thể tìm thấy các tùy chọn sẵn có tốt nhất tại Căn hộ áp mái.ae. Tìm hiểu thêm các ưu điểm khác:
Vị trí chiến lược
Là chủ doanh nghiệp, bạn muốn tiếp cận càng nhiều khách hàng càng tốt. Dubai đã trở thành một trung tâm kinh doanh toàn cầu và cửa ngõ ra thế giới. Thành phố có vị trí chiến lược ở Trung Đông, khiến nó trở thành một trung tâm thương mại và thương mại quốc tế. Nó cũng được biết đến như một trong những trung tâm giao thông quốc tế lớn cho du lịch hàng không, đường biển và đường bộ.
Dubai có kết nối tốt với các thành phố khác ở Trung Đông, Châu Âu và Châu Á. Đây cũng là thành phố cửa ngõ của Châu Phi — đầu tư vào bất động sản kinh doanh tại đây cho phép bạn tiếp cận một trong những thị trường phát triển nhanh nhất trên Trái đất. Nếu bạn có tham vọng vượt ra ngoài thị trường địa phương của mình, thì đầu tư vào bất động sản ở đây có thể giúp biến những giấc mơ đó thành hiện thực bằng cách cho phép họ tiếp cận dễ dàng hơn với các thị trường mới trên khắp các châu lục.
Lợi ích về thuế
Đầu tư vào bất động sản Dubai cũng có thể là một động thái thuế thông minh. UAE cung cấp một môi trường thuế thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản kinh doanh, không có thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế lãi vốn. Điều đó có nghĩa là thu nhập cho thuê của bạn không phải chịu bất kỳ khoản thuế nào, mang lại động lực hấp dẫn để đầu tư vào bất động sản Dubai. Dubai cũng cung cấp một số lợi ích trực tiếp và gián tiếp:
- nhiều khu vực tự do được miễn 100% tất cả các loại thuế, nghĩa vụ và lệ phí của chính phủ, bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế hải quan & Thuế giá trị gia tăng (VAT);
- miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc nhập khẩu vào Khu vực tự do Dubai;
- không hạn chế việc hồi hương lợi nhuận kiếm được của các công ty hoạt động trong các khu vực tự do.
Điều này làm cho Dubai trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn nhất để thành lập các doanh nghiệp nước ngoài với các yêu cầu về thuế tối thiểu so với các khu vực pháp lý khác như Singapore nơi thuế trực tiếp và gián tiếp được đánh ở mức cao lên tới 17%.
Nền kinh tế phát triển
Trong vài năm qua, Dubai đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng năm của thành phố đứng ở mức 4.6%. Sự tăng trưởng này sẽ tạo ra nhiều việc làm hơn, kéo theo nhu cầu về mặt bằng văn phòng và nhà ở như biệt thự và căn hộ tăng lên. Nền kinh tế phát triển mạnh có nghĩa là các nhà đầu tư có thể sẽ nhận được lợi nhuận tốt từ các khoản đầu tư của họ khi họ mua bất động sản ở Dubai.
Vị trí của Dubai là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài đã giúp thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại ở Dubai trong những năm gần đây. Không có gì ngạc nhiên khi nhiều tập đoàn quốc tế đã đặt văn phòng tại đây, bao gồm Ngân hàng TNHH HSBC Trung Đông, Ngân hàng Standard Chartered, Emirates Airlines và IBM.
Cơ sở hạ tầng và kết nối
Dubai nổi tiếng với mạng lưới đường bộ hoàn hảo, bao gồm các đường cao tốc nối liền tất cả các phần của tiểu vương quốc với nhiều con đường nối liền các tiểu vương quốc lân cận, chẳng hạn như Sharjah, Ajman và Ras Al Khaimah (RAK). Thành phố cũng có trên 120 tuyến xe buýt.
Ngoài mạng lưới đường rộng lớn này, còn có một số cây cầu bắc qua các kênh nước giữa đất liền Dubai với RAK hoặc các đảo lân cận khác như Đảo Palm Jumeirah, nơi nhiều công ty đặt trụ sở chính. Nhân viên không phải di chuyển xa mỗi ngày nếu họ sống trong những khu vực này.
Tàu điện ngầm Dubai là một hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy vận chuyển hàng triệu hành khách mỗi ngày. Hệ thống tàu điện ngầm hoàn toàn không người lái với 53 nhà ga có thể đưa bạn đến bất cứ đâu ở Dubai. Tàu điện ngầm Dubai đảm bảo an toàn tối đa mà không cần bất kỳ sự can thiệp nào của con người.
Cơ hội và thách thức trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của Dubai
Dubai có một cơ hội duy nhất để xây dựng tương lai kinh doanh trong một môi trường thú vị và tiến bộ. Sự phát triển nhanh chóng của thành phố được thúc đẩy bởi cam kết đổi mới, dẫn đến nhiều sáng kiến hỗ trợ tinh thần kinh doanh như Quỹ Tương lai Dubai. Trong số này có những sáng kiến nhằm biến Dubai trở thành một trong những thành phố thông minh nhất trên Trái đất, bao gồm các kế hoạch về ô tô tự lái và dịch vụ giao hàng bằng máy bay không người lái.
Các doanh nghiệp ở Dubai được hưởng quyền truy cập vào kết nối internet nhanh, hệ thống giao thông hiệu quả, nguồn cung cấp điện đáng tin cậy, v.v. Điều đó có nghĩa là các công ty có thể hoạt động hiệu quả mà không lãng phí thời gian hoặc tiền bạc cho các vấn đề hậu cần không cần thiết như mất điện hoặc tắc đường.
Thị trường bất động sản của Dubai là một trong những thị trường cạnh tranh nhất trên thế giới. Cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này là rất lớn nhưng cũng có những thách thức như cân đối cung cầu, quản lý giá bất động sản và duy trì tăng trưởng bền vững. Phân tích các cơ hội và thách thức về bất động sản kinh doanh ở Dubai giúp các doanh nhân và nhà đầu tư thành công.
Đầu tư vào bất động sản thương mại ở Dubai là một cách tuyệt vời để xây dựng sự giàu có của bạn đồng thời kiếm được một số thu nhập từ việc cho thuê tài sản hoặc đất đai của bạn. Với sự phát triển nhanh chóng như vậy đang diễn ra ngay bây giờ ở khu vực này của thế giới, chưa bao giờ có thời điểm nào tốt hơn bây giờ để bạn xem xét việc tham gia!
Bài viết liên quan
- TRAVEL WORLD: Top 12 Địa Điểm Du Lịch Tuyệt Vời Nhất Thế Giới
- RAPID FINANCE: Giải pháp, Đánh giá khoản vay & yêu cầu
- Tại sao các sòng bạc Bitcoin lại phát triển mạnh sau đại dịch COVID-19?
- Tại sao năm 2023 là năm tốt nhất để chuyển địa điểm hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh quốc tế của bạn tại Dubai
